崗位職責(zé)是什么
物業(yè)裝修崗位職責(zé)主要涉及管理和協(xié)調(diào)住宅或商業(yè)物業(yè)的裝修工程，確保所有裝修活動(dòng)符合法規(guī)、政策以及物業(yè)規(guī)定，同時(shí)維護(hù)業(yè)主和租戶的滿意度。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)，包括裝修流程、安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保規(guī)定。
2. 具備良好的溝通技巧，能有效與業(yè)主、租戶、裝修公司進(jìn)行協(xié)調(diào)。
3. 能夠制定和執(zhí)行裝修管理規(guī)章制度，確保公平公正。
4. 有解決爭議和沖突的能力，處理業(yè)主和裝修公司的投訴。
5. 精通項(xiàng)目管理和時(shí)間管理，確保裝修工程按時(shí)完成。
6. 具備一定的設(shè)計(jì)和工程知識(shí)，能評(píng)估裝修方案的可行性和合規(guī)性。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)裝修專員的工作日常包括審核裝修申請(qǐng)，審批施工圖紙，監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的安全與質(zhì)量，定期巡查以防止違規(guī)行為。他們需要與裝修公司保持緊密合作，確保裝修工程不會(huì)對(duì)其他住戶造成干擾，同時(shí)也要關(guān)注業(yè)主的需求，提供專業(yè)的建議和服務(wù)。在遇到問題時(shí)，如噪音超標(biāo)、損壞公共設(shè)施等，他們應(yīng)及時(shí)介入并尋求解決方案。
有哪些內(nèi)容
1. 審核和批準(zhǔn)裝修申請(qǐng)：檢查裝修方案是否符合物業(yè)規(guī)定，評(píng)估可能的風(fēng)險(xiǎn)。
2. 工程協(xié)調(diào)：與裝修公司溝通施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)資源，確保工程順利進(jìn)行。
3. 現(xiàn)場(chǎng)管理：監(jiān)督施工安全，檢查工程質(zhì)量，防止非法改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。
4. 解決糾紛：調(diào)解業(yè)主與裝修公司的矛盾，處理投訴，維護(hù)良好的社區(qū)關(guān)系。
5. 規(guī)章制度建設(shè)：建立和完善裝修管理制度，更新并傳達(dá)給相關(guān)人員。
6. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：為業(yè)主提供裝修知識(shí)，解釋物業(yè)規(guī)定，指導(dǎo)安全施工。
7. 合同管理：審查裝修合同，確保其符合法律法規(guī)和物業(yè)政策。
8. 后期跟進(jìn)：裝修完成后，檢查設(shè)施恢復(fù)情況，確保公共區(qū)域整潔無損。
物業(yè)裝修崗位職責(zé)的執(zhí)行需要專業(yè)素養(yǎng)和人際交往能力，通過細(xì)致的工作，確保物業(yè)裝修過程既滿足業(yè)主需求，又能保障物業(yè)的整體質(zhì)量和社區(qū)環(huán)境的和諧。
物業(yè)裝修崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)裝修管理員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)電梯成品保護(hù)與安全管理。
2、負(fù)責(zé)裝修垃圾裝箱管理。
3、負(fù)責(zé)物料運(yùn)輸過程管控。
4、維護(hù)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生
6、完成上級(jí)交辦地其他臨時(shí)性工作
第2篇 裝修物業(yè)管理崗位職責(zé)
世茂物業(yè)總部-裝修工程管理主管 世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司,世茂天成,世茂物業(yè),世茂天成 職責(zé)描述:
1、室內(nèi)裝飾裝潢工程管理5年以上經(jīng)驗(yàn);
2、負(fù)責(zé)總部美居中心工程管理板塊的全面工作,負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理,負(fù)責(zé)圖紙會(huì)審;
3、負(fù)責(zé)全國各大區(qū)/分公司裝修工程有效管控、數(shù)據(jù)采集管理、節(jié)點(diǎn)跟進(jìn);
4、協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的重大技術(shù)問題,協(xié)調(diào)各專業(yè)間施工圖的配合問題;
5、負(fù)責(zé)對(duì)全國各大區(qū)/分公司美居中心工程人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn);
6、新互聯(lián)網(wǎng)家裝后端交付能力技術(shù)研發(fā)。
任職要求:
1、熟悉大型物業(yè)公司美居中心工作情況;
2、從事硬軟裝工程管理工作5年以上;
3、熟練操作word、e_cel、cad等辦公軟件;
4、具有團(tuán)隊(duì)精神,善于接納不同意見,并有自我堅(jiān)持的底線;
5、具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)、全面統(tǒng)籌能力,及良好的溝通能力
第3篇 z物業(yè)項(xiàng)目裝修管理員崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目裝修管理員崗位職責(zé)
所在部門:__管理處
直屬上級(jí):工程維修主管
職責(zé)概要:裝修管理員在工程維修主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況,對(duì)房屋內(nèi)部裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
基本任務(wù)和職責(zé):
1、負(fù)責(zé)對(duì)住戶的裝修施工單位資料審核;
2、負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)裝修的住戶的裝修情況進(jìn)行日常巡查,做好巡查記錄;
3、負(fù)責(zé)對(duì)違反裝修規(guī)定的住戶下發(fā)整改通知書,督促其及時(shí)進(jìn)行整改;
4、負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)束裝修的住戶進(jìn)行驗(yàn)收;
5、負(fù)責(zé)住戶空調(diào)定位工作,做到住戶空調(diào)統(tǒng)一安置,統(tǒng)一進(jìn)出管;
6、不定期向小區(qū)業(yè)主公布裝修小常識(shí)及裝修驗(yàn)收類法律、條規(guī);
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
第4篇 大川物業(yè)工程部裝修工崗位職責(zé)
明潔物業(yè)工程部裝修工崗位職責(zé)
1)負(fù)責(zé)墻壁、天花噴涂翻新和更新工作。
2)負(fù)責(zé)各種裝飾品、屏風(fēng)、沙發(fā)、桌椅、衣柜、木制家具的修理、油漆、翻新和小量制作。
3)負(fù)責(zé)各類鑰匙和門鎖的修理配制。
4)按要求填寫工作日?qǐng)?bào)表。
第5篇 物業(yè)區(qū)裝修監(jiān)理崗位職責(zé)
物業(yè)園區(qū)裝修監(jiān)理崗位職責(zé)
1、責(zé)任區(qū)域內(nèi)裝修管理全面負(fù)責(zé)。
2、不斷提高管理質(zhì)量水平和自身業(yè)務(wù)素質(zhì),對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)熟知,裝修戶進(jìn)程情況應(yīng)了如指掌。
3、對(duì)業(yè)主或裝修人員的問題做到有問必答,有需求時(shí)盡可能及時(shí)幫助解決,或反饋信息。
4、根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修戶的巡視工作,發(fā)現(xiàn)問題,立即制止,及時(shí)與業(yè)主、裝修人員溝通并做好記錄。
5、涉及違章裝修應(yīng)立即制止的同時(shí),匯報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。
6、檢查地下車庫建材、垃圾的堆放情況,對(duì)未按要求亂堆放的情況進(jìn)行查處糾正。
第6篇 物業(yè)工程部綜合維修裝修工崗位職責(zé)說明
物業(yè)工程部綜合維修裝修工崗位說明
崗位職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建的室內(nèi)外裝修部位的日常管理與管控;
2. 確保室內(nèi)外裝修面層處于正常狀態(tài)進(jìn)行節(jié)能降耗;
3. 熟練操作室內(nèi)外裝修各種工程施工做法,對(duì)各類材料有很深了解,對(duì)處置各部位的損壞事件有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和處置故障反應(yīng)能力;
4. 協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系;
5. 有對(duì)各類門窗門鎖、地面、墻面、吊頂、油漆涂料進(jìn)行新作業(yè)施工或恢復(fù)施工。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學(xué)歷,土木工程相關(guān)專業(yè),具有崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)裝修崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)裝修施工的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);
4. 有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);
5. 為人正直、有強(qiáng)烈的責(zé)任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對(duì)新建物業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)外裝修存在的施工質(zhì)量缺陷能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 。
第7篇 物業(yè)裝修管理員崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)裝修管理員崗位職責(zé)
物業(yè)裝修管理員 世貿(mào)商城 上海世界貿(mào)易商城有限公司 1. 負(fù)責(zé)與大樓的租戶初步洽談?dòng)嘘P(guān)二次裝修方面的需求，并向其代表收集有關(guān)的申請(qǐng)文件及所需圖紙。
2. 協(xié)助協(xié)調(diào)相關(guān)部門與租戶進(jìn)行大樓單元的接收工作，并跟進(jìn)及解決用戶所提出的工程遺留問題。
3. 負(fù)責(zé)租戶退租復(fù)原的協(xié)調(diào)、跟進(jìn)、驗(yàn)收及整改工作。
4. 負(fù)責(zé)對(duì)大樓租戶的裝修工程進(jìn)行監(jiān)察，以防止用戶的施工隊(duì)作違規(guī)作業(yè)，影響大廈正常工作。
5. 當(dāng)租戶二次裝修工作完成后，須向其收集一切所需之竣工資料，并做好存檔工作。
6. 遇有需要協(xié)助二次裝修主任聯(lián)系相關(guān)部門，協(xié)調(diào)解決租戶二次裝修問題。
7. 負(fù)責(zé)收集、整理各客戶的二次裝修資料，如有需要?jiǎng)t安排繪圖員補(bǔ)足。
職位要求:
1.三年以上裝修工作經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
2.良好的語言表達(dá)能力。
物業(yè)裝修管理員崗位
第8篇 裝修物業(yè)管理崗位職責(zé)任職要求
裝修物業(yè)管理崗位職責(zé)
1、裝修管理物業(yè)內(nèi)勤(含檔案資料管理);
2、物業(yè)收費(fèi)管理;
3、要求會(huì)建筑cad等繪圖軟件;
4、工民建或理工科專業(yè);
裝修物業(yè)管理崗位
第9篇 物業(yè)公司裝修質(zhì)量監(jiān)督員崗位職責(zé)
物業(yè)公司項(xiàng)目裝修質(zhì)量監(jiān)督員崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格執(zhí)行裝修管理規(guī)定,負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域裝修質(zhì)量的監(jiān)督工作。
2、嚴(yán)格按裝修審批的圖紙進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。
3、質(zhì)量監(jiān)督員每周應(yīng)對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)巡查1-2次,并做好巡查記錄。
4、巡查內(nèi)容:
(1)核實(shí)施工范圍,對(duì)超出裝修申報(bào)范圍的,及時(shí)要求補(bǔ)辦審批手續(xù)。
(2)督促裝修人員不違反裝修管理規(guī)定。
(3)發(fā)現(xiàn)違章裝修,破壞結(jié)構(gòu),損壞原有公用設(shè)施,有權(quán)立即制止,并按管理處規(guī)定進(jìn)行處理。
5、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向主管部門報(bào)告。
6、參與裝修完工后的驗(yàn)收。
第10篇 s項(xiàng)目物業(yè)二次裝修監(jiān)理崗位職責(zé)
項(xiàng)目物業(yè)二次裝修監(jiān)理崗位職責(zé)
報(bào)告上級(jí):工程部經(jīng)理、副經(jīng)理
聯(lián)系部門:工程部各專業(yè)
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓的維修、土建內(nèi)外裝修及裝修改造管理工作;
2、負(fù)責(zé)大廈、公寓整改工程的預(yù)算和報(bào)價(jià)審核;
3、負(fù)責(zé)大廈、公寓公共區(qū)域的墻、地、天花板的維護(hù)計(jì)劃,制定并監(jiān)督執(zhí)行;
4、二裝發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與業(yè)主、施工方協(xié)調(diào);
5、二裝發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違章操作或損壞樓宇安全的行為,立即制止,并通知保安部門,發(fā)出違章通知書;
6、二裝監(jiān)理中,如遇非本專業(yè)問題,及時(shí)與本部門相關(guān)專業(yè)詢問、確認(rèn)并解決;
7、負(fù)責(zé)大廈、公寓業(yè)主裝修管理驗(yàn)收工作;
8、完成部門領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交給的各項(xiàng)工作,完成后及時(shí)報(bào)告。
