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是什么
x園區(qū)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作規(guī)程旨在確保園區(qū)內消防設施的安全運行，預防火災事故的發(fā)生，保護人員生命財產安全。規(guī)程涵蓋了消防系統(tǒng)的定期檢查、故障處理、維護保養(yǎng)及應急響應等方面，旨在規(guī)范操作流程，提升消防安全管理水平。
模板
一、日常巡查
1. 每日進行消防設施外觀檢查，確認設備無損壞、缺失，標識清晰可見。
2. 定期測試報警系統(tǒng)，確保其靈敏可靠。
3. 檢查滅火器材的有效性，如滅火器壓力表指示正常，二氧化碳滅火系統(tǒng)儲氣量充足。
二、定期保養(yǎng)
1. 每月對消防泵進行啟動試驗，確保供水正常。
2. 每季度對自動噴水滅火系統(tǒng)進行功能測試，包括水流指示器、壓力開關等。
3. 每年對消防電梯、疏散指示標志、應急照明進行性能檢測。
三、故障處理
1. 發(fā)現(xiàn)故障后，立即上報并記錄，不得延誤。
2. 由專業(yè)技術人員進行故障排查和修復，非專業(yè)人員不得擅自操作。
3. 故障修復后，需進行復檢，確認設備恢復正常工作狀態(tài)。
四、應急演練
1. 每半年組織一次消防演練，檢驗消防設施的實戰(zhàn)效能。
2. 演練結束后，評估演練效果，提出改進措施。
3. 培訓員工熟悉消防知識和逃生路線，提高自救互救能力。
五、文檔管理
1. 記錄所有檢查、保養(yǎng)、維修的過程，保存相關報告。
2. 定期更新消防設施分布圖和應急預案。
3. 對消防系統(tǒng)相關資料進行歸檔，便于查閱和追蹤。
標準
1. 執(zhí)行本規(guī)程時，必須嚴格遵守國家消防法規(guī)和行業(yè)標準。
2. 維護保養(yǎng)工作應由具備相應資質的專業(yè)人員進行。
3. 所有檢查結果和維修記錄應真實、完整，不得篡改。
4. 保持消防通道暢通，嚴禁堆放雜物影響疏散。
5. 遵守消防安全責任制，定期進行消防安全培訓，提高全員安全意識。
本規(guī)程的實施旨在構建一個安全、高效的消防環(huán)境，為x園區(qū)的運營提供堅實的保障。各相關部門和員工需認真執(zhí)行，共同維護園區(qū)的消防安全。在實際操作中，應根據(jù)具體情況進行調整，以確保最佳的消防系統(tǒng)運行狀態(tài)。
x園區(qū)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作規(guī)程范文
第1篇 _園區(qū)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作規(guī)程
園區(qū)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作規(guī)程
1目的
保證消防設備完好率100%
2適用范圍
所轄園區(qū)內的消防設備
3職責
保證消防設備的正常運行
4內容
4.1消防水系統(tǒng)及相應的電氣設施、增壓排風系統(tǒng)百葉窗機械部分由工程部負責維護、管理。消防系統(tǒng)全部處于自動控制標準。
4.2對被污染和損壞的探頭,工程部及時維修更換。
4.3消防總控制聯(lián)動系統(tǒng)、消防水泵、自動噴淋系統(tǒng)、增壓排風系統(tǒng)每季度最后一個月的下旬由消防安管部會同工程部聯(lián)合組織檢查試運行一次。
4.4工程部每月對消防泵房設備(含接力設備及頂層消防穩(wěn)壓設備)檢查保養(yǎng)一次,每月對消防管路、閥門、配電設備檢查一次。
4.5工程部每周對消防泵房、消防設備間、防排煙風機及天臺設備間進行一次清掃。
4.6電組每月對配電柜、安全指示燈進行一次清掃整理,并對應急照明燈進行一次充放電。
5記錄
《消防設備維保運行記錄》 hd__-gc-042-a-01
第2篇 物業(yè)園區(qū)消防報警系統(tǒng)操作規(guī)程制度
物業(yè)園區(qū)消防報警系統(tǒng)操作規(guī)程
1.0正常顯示
1.1主機電源指示燈亮。
2.0火情顯示
2.1溫感、煙感反饋信號,消防主機蜂鳴器鳴響,報警區(qū)域及相鄰上下兩層警鈴響。
2.2電腦主機文字顯示火警樓層具體位置。
2.3消防廣播及時工作,通知所在樓層人員緊急疏散。
2.4消防聯(lián)動設備(防火門、排煙排風機、正壓風機、消防水泵)及時啟動,并在聯(lián)動柜上顯示。
2.5打印機工作,記錄火災處理情況及操作程序。
3.0故障顯示
3.1主機故障指示燈亮,蜂鳴器鳴響,電腦顯示故障信息。
4.0警告顯示
警告指示燈亮,蜂鳴器鳴叫,主機顯示屏和文字顯示屏上顯示如下信息:
4.1現(xiàn)行系統(tǒng)警告的數(shù)量。
4.2警告信息。
5.0警鳴停止
5.1觸摸消音鍵可停止蜂鳴器鳴聲。
5.2按報警復位鍵可停止報警區(qū)域警鈴鳴聲。
5.3觸摸鍵盤“p”蜂鳴器即可消音,可停止內置蜂鳴器鳴聲。
6.0手動啟動消防設備
進行手動啟動時在聯(lián)動柜上按下強制再啟動所要求的設備即可。
7.0復位
報警后系統(tǒng)復位時進入主菜單按鍵盤‘“7”后在按“1”再輸入密碼后復位即可。
8.0試驗操作規(guī)程
首先把設備置于自動位置,試煙感探測器,看主機能否報告其測試位置;本層及上、下層警鈴能否同時鳴響;能否自動關閉本層防火閥、打開排煙閥、開啟排煙風機、關閉該區(qū)非消防電源、接通疏散指示燈、開啟加壓送風風機; 電梯(客梯)能否迫降至首層。上述動作信號是否都能反饋到消防主機控制面板上并通過打印機打印出來,當解除測試時,系統(tǒng)能否自動停止報警,復位后能否恢復正常。
9.0聲光說明
火警燈(紅色),亮時伴以蜂鳴器長鳴聲,表示發(fā)生火警。
故障燈(琥珀色)亮時伴以蜂鳴器長鳴聲,表示故障。
電源燈(淺綠色)表示主機電源正常。
10.0值班人員處理火警步驟
10.1消聲。
10.2確認。
10.3根據(jù)消防火警信息查出火警發(fā)生的位置。
10.4現(xiàn)場處理火警。
10.5火警處理以后手動復位。
11.0一般操作
11.1消聲操作:按消聲鍵(p)。
11.2手動復位:按復位鍵(主菜單按鍵盤‘“7”后在按“1”再輸入密碼后復位)。
第3篇 物業(yè)園區(qū)氣體消防系統(tǒng)操作規(guī)程制度
物業(yè)園區(qū)氣體消防系統(tǒng)操作規(guī)程
1.0二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)操作規(guī)程
1.1滅火操作
1.1.1自動滅火
a.檢查氣體控制器面板上“中斷自動”、“手動釋放”、“電源”、“ 發(fā)電機房報警”、“ 油箱間報警”、“系統(tǒng)故障”、“電磁閥斷路”七個指示燈,只有“電源”“手動”指示燈亮。
b.氣體控制器箱內“電磁閥斷路”、“復位”、“警鈴消音”、“故障消音”、“試燈”開關置于“off”位置。
c.手/自動轉換開關置于“automatic(自動)”位置,面板上“automatic”旁的黃色指示燈亮。
d.保護區(qū)內發(fā)生火災,兩個獨立報警回路的某一回路(假設為a區(qū))探測器檢測到火災信號時,安裝于保護區(qū)內外墻壁的警鈴鳴響,氣體控制器面板“a區(qū)報警”旁的紅色指示燈亮,消防中心火災自動報警主機顯示報警信息。
e.對于二氧化碳氣體滅火系統(tǒng):保護區(qū)兩個獨立報警回路的另一報警回路探測器(假設為b區(qū))也檢測到火災信號時,氣體控制器面板“b區(qū)報警”旁的紅色指示燈亮,系統(tǒng)進入延遲階段,安裝于保護區(qū)內墻壁的氣笛鳴響,入口處的紅色警燈閃亮。延時30秒后,二氧化碳氣瓶(氮氣啟動瓶)瓶頭電磁閥回路接通,頂針動作,電磁閥所在氣瓶放氣通路打開,氣體開始釋放,部分二氧化碳(氮氣)高壓氣體通過專用管路到達其他氣瓶,迫使頂針動作,其他儲氣瓶放氣通路也打開,自動釋放氣體。
g.氣體釋放后,手/自動轉換開關面板上“氣體釋放”位置旁的紅色指示燈亮。
h.撥動氣體控制器箱內“警鈴消音”開關置于“on”位置,警鈴停止鳴響。
i.事后充裝氣體并撥動氣體控制器箱內“復位”開關置于“on”位置,待系統(tǒng)復位后將氣體控制器箱內“警鈴消音”和“復位”開關恢復到“off”位置。
1.1.2手動滅火
a.檢查氣體控制器面板上“中斷自動”、“氣體釋放”、“電源”、“發(fā)電機報警”、“油箱報警”、“系統(tǒng)故障”、“電磁閥斷路”七個指示燈,只有“電源” 綠色指示燈。
b.氣體控制器箱內“電磁閥斷路”、“復位”、“警鈴消音”、“故障消音”、“試燈”開關置于“off”位置。
c.工作人員進入防護區(qū)前,將手/自動轉換開關置于“manual(手動)”位置,面板上“manual”旁的綠色指示燈亮,氣體控制器箱內“中斷自動”旁的黃色指示燈亮。
d.保護區(qū)內發(fā)生火災,防護區(qū)內的工作人員撤除防護區(qū)外后,打開位于防護區(qū)入口位置的手動釋放開關,安裝于保護區(qū)內外墻壁的警鈴和氣笛鳴響,入口處的紅色警燈閃亮,消防中心火災自動報警主機顯示報警信息,氣瓶瓶頭電磁閥回路接通,頂針動作,電磁閥所在氣瓶放氣通路打開,氣體開始釋放,部分二氧化碳高壓氣體(氮氣)通過專用管路到達其他儲氣瓶,迫使頂針動作,其他氣瓶放氣通路打開,自動釋放氣體。
e.重復1.1.1中g-i步驟。
f.將手/自動開關置于:“automatic”(自動位置)。
1.1.3機械應急啟動操作
a.檢查系統(tǒng)各氣瓶瓶頭閥保險插銷。
b.拔出電磁閥所在氣瓶瓶頭閥保險插銷,壓下按扭,頂針動作,電磁閥所在氣瓶放氣通路打開,氣體開始釋放,部分二氧化碳高壓氣體(氮氣)通過專用管路到達其他氣瓶,迫使頂針動作,其他氣瓶放氣通路打開,自動釋放氣體。氣體釋放后,手/自動轉換開關面板上“gas discharge(氣體釋放)”位置旁的紅色指示燈亮。
c.重復1.1.1中g-j步驟。
1.2系統(tǒng)測試
1.2.1氣體控制器內“復位”、“警鈴消音”、“故障消音”、“試燈”開關置于“off”位置,“電磁閥斷路”開關置于“on”。
1.2.2檢查氣體控制器面板上“中斷自動”、“手動放氣”、“電源”、“發(fā)電機報警”、“油箱間報警”、“系統(tǒng)故障”、“電磁閥斷路”七個指示燈只有“電源”、“電磁閥斷路”。
1.2.3手/自動轉換開關置于“automatic(自動)”位置,面板上“automatic”旁的黃色指示燈亮。
1.2.4拆開電磁閥頂針頭,再將“電磁閥斷路”開關置于“off”, 氣體控制器面板上“電磁閥斷路”和“系統(tǒng)故障”旁黃色指示燈熄滅。
1.2.5向某一報警回路(假設a區(qū))的煙感吹入煙霧(或溫感加溫),模擬保護區(qū)內發(fā)生火災,其探測器檢測到火災信號時,安裝于保護區(qū)內外墻壁的警鈴鳴響,氣體控制器面板“a區(qū)報警”旁的紅色指示燈亮,消防中心火災自動報警主機顯示報警信息。
1.2.6向另一報警回路(發(fā)電機或油箱間區(qū))的煙感吹入煙霧(或溫感加溫),模擬保護區(qū)內發(fā)生火災,其探測器檢測到火災信號時,氣體控制器面板“b區(qū)報警”旁的紅色指示燈亮,系統(tǒng)進入延遲階段,安裝于保護區(qū)內墻壁的氣笛鳴響,入口處的紅色警燈閃亮。延時30秒后,二氧化碳(氮氣)氣瓶瓶頭電磁閥回路接通,頂針動作,模擬放氣。
1.2.7模擬氣體釋放后,手/自動轉換開關面板“gas discharge(氣體釋放)”位置旁的紅色指示燈亮。
1.2.8撥動氣體控制器箱內“警鈴消音”開關置于“on”位置,警鈴停止鳴響。
1.2.9將手/自動轉換開關置于“manual(手動)”位置,面板上“manual”旁的綠色指示燈亮,氣體控制器箱內“中斷自動”旁的黃色指示燈亮。
1.2.10打開位于防護區(qū)入口位置的手動釋放開關,安裝于保護區(qū)內外墻壁的警鈴和氣笛鳴響,入口處的紅色警燈閃亮,消防中心火災自動報警主機顯示報警信息,二氧化碳(氮氣)氣瓶瓶頭電磁閥回路接通,頂針動作,模擬放氣。
1.2.11撥下電磁保險銷,壓下按紐,頂針動作,模擬放氣。
1.2.12測試結束后,恢復手動釋放開關,將氣體控制器箱內“復位”開關置于“on”位置,待系統(tǒng)復位后將氣體控制器箱內“警鈴消音”和“復位”開關恢復到“off”位置,重新裝好電磁閥。
1.3注意事項
1.3.1正常情況下,氣體消防系統(tǒng)手/自動選擇開關必須置于“自動”位置。
1.3.2當有人進入保護區(qū)內工作前,氣體消防系統(tǒng)手/自動選擇開關必須置于“manual(手動)”位置,當工作人員離開時,選擇開關重新置于“automatic(自動”位置。
1.3.3目擊發(fā)生火災時,在確認防護區(qū)內無人時,不管手/自動轉換開關處于何種狀態(tài),均可以打開防護區(qū)入口位置的手動釋放開關,拉下面板,或者以機械應急啟動的方式,釋放氣體滅火救災。
1.3.4系統(tǒng)試燈和檢修前,“電磁閥斷路”開關置于“on”位置。
1.3.5不
管何時發(fā)現(xiàn)手/自動轉換開關面板上“gas discharge(氣體釋放)”位置旁的紅色指示燈亮,均不能隨便闖入保護區(qū)內,以防窒息傷亡。
1.3.6撥動“試燈”開關于“on”位置時,氣體控制器面板上除“系統(tǒng)故障”指示燈外,其余指示燈均亮。
