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電梯維護和保養(yǎng)工作規(guī)程匯編(12篇范文)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):60

電梯維護和保養(yǎng)工作規(guī)程

是什么

電梯維護和保養(yǎng)工作規(guī)程是指一套詳細的操作程序和標準,旨在確保電梯的安全運行,延長設(shè)備壽命,預(yù)防故障發(fā)生,提高服務(wù)質(zhì)量。規(guī)程涵蓋了日常檢查、定期保養(yǎng)、故障處理、應(yīng)急措施等多個方面,要求專業(yè)技術(shù)人員按照既定的步驟和規(guī)定執(zhí)行,以保證電梯系統(tǒng)的正常運行。

模板

1. 日常維護:

- 檢查電梯的運行狀態(tài),包括速度、平層精度、制動性能等。

- 清潔電梯內(nèi)部及外部,保持整潔無塵。

- 檢查指示燈、按鈕、通話設(shè)備等功能是否正常。

- 監(jiān)測電梯運行聲音,排查異常噪音。

2. 定期保養(yǎng):

- 按照制造商的建議進行周期性保養(yǎng),包括潤滑、調(diào)整、更換磨損部件。

- 檢測曳引機、鋼絲繩、導(dǎo)軌等關(guān)鍵部件的狀態(tài)。

- 測試安全裝置,如限速器、安全鉗、緩沖器等。

- 對電氣系統(tǒng)進行全面檢查,確保無短路、接地不良等問題。

3. 故障處理:

- 接收到故障報警后,立即響應(yīng),迅速到達現(xiàn)場。

- 根據(jù)故障代碼或現(xiàn)象分析原因,采取相應(yīng)措施修復(fù)。

- 在必要時,停用電梯并設(shè)置警示標志,防止誤操作。

- 維修完成后,進行試運行,確保故障已完全排除。

4. 應(yīng)急措施:

- 設(shè)立應(yīng)急救援程序,包括被困乘客的安撫、快速解救等。

- 定期演練應(yīng)急方案,提升團隊協(xié)作和反應(yīng)能力。

- 保持與電梯維修服務(wù)提供商的緊密聯(lián)系,以獲取技術(shù)支持。

標準

1. 執(zhí)行規(guī)程的專業(yè)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),接受過專業(yè)的電梯維修培訓(xùn)。

2. 所有維護保養(yǎng)工作都應(yīng)在非高峰時段進行,減少對乘客的影響。

3. 維護記錄需詳實、準確,每次保養(yǎng)后均應(yīng)填寫報告并存檔。

4. 遵守安全操作規(guī)程,佩戴必要的個人防護裝備。

5. 電梯維修過程中,不得擅自改動電梯的原始設(shè)計和配置。

6. 對于發(fā)現(xiàn)的重大隱患,應(yīng)立即上報,并采取臨時措施防止風(fēng)險擴大。

7. 定期對電梯進行全面檢查,至少每年進行一次年檢,確保符合國家和地方的法規(guī)要求。

電梯維護和保養(yǎng)工作規(guī)程是保障電梯安全運行的重要保障,必須嚴格執(zhí)行,以確保乘客安全,延長設(shè)備使用壽命,同時提升物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。所有工作人員都應(yīng)熟悉并遵守這些規(guī)程,共同營造安全、舒適的乘梯環(huán)境。

電梯維護和保養(yǎng)工作規(guī)程范文

第1篇 電梯維護和保養(yǎng)工作規(guī)程

1 目的

對電梯進行預(yù)防性的維護和保養(yǎng),保證電梯正常、安全的運行。

2 職責

2.1 電梯維修保養(yǎng)單位負責參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作,并填寫《電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》,交工程師保管。

2.2 工程部主管工程師和電梯維修工負責跟蹤檢查,并填寫《電梯定期保養(yǎng)檢驗報告及記錄》。

2.3 電梯維修工日常維護檢查參照本規(guī)程執(zhí)行。

3 電梯維修保養(yǎng)主要內(nèi)容

3.1 機房

3.1.1 先關(guān)閉電源:控制柜掃塵、各接電點清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。

3.1.2 電動機、測速發(fā)電機、卷揚機、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。

3.1.3 卷揚機牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。

3.1.4 限速器及限速器的開關(guān)的檢查、清掃,活動部位注油。

3.1.5 制動器的行程、動作、靈活性,制動瓦磨耗的檢查及活動部位注油。

3.1.6 選層器詳細檢查及清掃注油。

3.1.7 電動機冷卻風(fēng)扇注油。

3.1.8 各回路絕緣電阻測量(半年一次)。

3.2 機身及井道

3.2.1 保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)。

3.2.2 轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認。(安全窗開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等)。

3.2.3 內(nèi)外門開閉動作及門腳膠檢查。

3.2.4 內(nèi)外門藕合檢查,清掃注油;開關(guān)門輪、傳動裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。

3.2.5 內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點清潔。

3.2.6 接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清掃、注油。

3.2.7 各種撞動開關(guān)、刀、接點檢查。

3.2.8 超載開關(guān)清掃、注油。

3.2.9 行車情況檢查。(起動、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動、 噪音程度、平層差等。)

3.2.10 各訊號燈檢查及壞燈泡更換。

3.2.11 各油盅油量檢查補充,張緊輪加油。

3.2.12井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油,各種安全開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認。

3.3 電梯故障一般分機械故障和電器故障兩類

3.4 一般常見機械故障

3.4.1 電機軸承故障:電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,拆下電機檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,須更換軸承。

3.4.2 制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有相互磨擦現(xiàn)象,調(diào)整制動閘瓦,制動閘瓦有油污,更換制動閘瓦,除去制動輪的油污。

3.4.3 限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞,清除雜物、更換軸承。

3.4.4 轎廂門和自動門機構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、關(guān)門,開門時有碰聲、門隙過大等,清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門輪,調(diào)整門閘隙、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等。

3.4.5 廳門故障同上。

3.4.6 開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車、調(diào)整開門刀位置,(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙)。

3.4.7 導(dǎo)軌故障:運行不平穩(wěn)、發(fā)抖;振動等現(xiàn)象,調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。

3.4.8 導(dǎo)靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴重、更換,導(dǎo)靴座位置不對、調(diào)整。

3.4.9 安全鉗故障:運行時有磨鐵聲、嚴重時安全鉗還會動作剎車、或單邊剎車;調(diào)整安全鉗間隙,安全聯(lián)動機構(gòu)、加油潤滑、保證各活動部位靈活。

3.4.10補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致,調(diào)整補償鏈。

3.4.11安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲;調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承。

3.4.12緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動,液壓油量不足;除去鐵銹、補充液壓油。

3.5 一般常見的電氣故障

3.5.1 保險絲故障:緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)有短路等原因所致,排去底坑積水,排除短路點、換上相同保險絲;廳門轎門安全回路,由于井道有水,回路有短路點所致,斷去水源,排除短路點,換上相同的保險絲;指示燈回路、由于廳外指示有水或接線破裂短路等原因所致,排干水,排除短路點,更換保險絲;控制回路由于控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部短路,更換控制線圈和控制元件,排除線路短路點、換上 相同保險絲。

3.5.2 接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器或繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致,更換接觸器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

3.5.3 上、下限位及極限開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致,清潔接觸點或更換、排除斷點等。

3.5.4 轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。清潔接觸點,更換開關(guān)、排除線路斷點等。

3.5.5 安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。清潔接觸點,更換開關(guān)。

3.5.6 緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān):此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復(fù)位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致;清潔接觸點,緩沖器復(fù)位,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān)。

3.5.7 張緊輪斷繩開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良,安全鉗鋼絲過長,開關(guān)損壞等原因所致,清潔接觸點, 縮短安全鉗鋼絲,更換開關(guān)。

3.6 以上是一般常見故障,維修時,可根據(jù)實際情況處理,維修時參照《電梯定期保養(yǎng)及維修主要

標準》。

4 電梯維修保養(yǎng)主要標準

4.1 機房

4.1.1 機房通風(fēng)良好,溫度不得超過5℃~40℃,相對濕度不大于85%(在25℃時)保證沒有雨水侵人的可能。

4.1.2 機房的1211干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。

4.1.3 機房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項等制度齊全,并掛在明顯處。

4.1.4 轎廂平層標志應(yīng)用黃色漆標在主鋼絲上,便其清晰可見(以利于緊急救援時用)。

4.1.5 機房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。

4.1.6 機房照明、電源插座要保持良好。

4.1.7 機房不得住人、存放雜物等,應(yīng)保持清潔,不得有明顯灰塵。

4.1.8 曳引輪對鉛垂線的偏差≤1.0mm曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差≤l.0mm。

4.1.9 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封(或漆封),非質(zhì)監(jiān)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。

4.1.10 限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)(參照gb5972-86),運行時應(yīng)無異常聲音。

4.1.11限速器、安全開關(guān)靈活可靠;限速器帶安全開關(guān)動作時,能使電梯可靠地停止運行。

4.1.12 限速器一安全鉗一安全開關(guān)聯(lián)動的可靠性:

a.轎廂空載時,以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離,手動限速器,安全開關(guān)應(yīng)動作,電梯應(yīng)停止;轎頂安全鉗開關(guān)應(yīng)動作,使電梯停止運行。

b.短接安全鉗開關(guān),慢車繼續(xù)下行,這時轎廂能停止下行,曳引輪打滑。復(fù)位拆除短接線路電梯應(yīng)正常運行。(對重有安全鉗時要求一樣)。

4.1.13曳引輪或盤車手輪處標出的升降方向應(yīng)明顯清楚。曳引輪、導(dǎo)向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯,不得掉色。

4.1.14 各軸承應(yīng)靈活,運行時應(yīng)無異常聲音,溫度應(yīng)不高于80℃(注油軸承應(yīng)保持油量飽滿),工作25~3000小時后更換新油。

4.1.15 各導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地之間絕緣電阻大于1000ω/v,動力回路及安全裝置回路電氣設(shè)備絕緣電阻應(yīng)≥0.5mω,其它電路應(yīng)≥0.25mω,電氣設(shè)備金屬外殼必須保持良好的保護性接地。

4.1.16供電系統(tǒng)電壓波動必須在±7%范圍內(nèi),電源頻率波動在±2%范圍內(nèi)。錯相、斷相保護器應(yīng)正常,如有錯、斷相發(fā)生,電梯應(yīng)不能運作。電動機的短路、過載保護應(yīng)可靠。

4.1.17掣動器掣動時間瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動輪的工作表面上;當松閘時,兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時離開掣動輪表面,應(yīng)在整個接觸面上均勻分布,其間隙不大于0.7mm;掣動輪表面不得有油污、雜物;掣動閘瓦磨損超過厚度的1/4、螺釘頭露出及掣動閘瓦有油時應(yīng)更換。各銷釘、開口銷卡簧,聯(lián)軸器螺栓等無松動、脫落。

4.1.18轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi),突然斷電,轎廂應(yīng)能完全停止(掣停距離不大于:v<1.0m/s時62cm;v<1.6m/s時160cm;v<1.80m/s時203cm;v<2.5 m/s時250cm)在對此值進行調(diào)整時,實際情況以在不影響乘客的安全下可以縮短尺寸,但不得大于此尺寸,否則有滑車的危險。

4.1.19電梯救援的手動松閘、手動盤車操作裝置,應(yīng)齊全并掛于墻上,不得它用。

4.1.20曳引輪繩槽磨損在離ⅴ型槽底部4-5mm時應(yīng)重車或更換。

4.2 井道與轎廂

4.2.1 上、下極限,限位開關(guān)靈活可靠,限位與極限開關(guān)距離在100-140mm。

4.2.2 彈性滑動導(dǎo)靴a、c尺寸為2mm,固定滑動導(dǎo)靴頂面間隙之和為2.5±1.5mm。

4.2.3 繩頭組合固定(詳見gb7588-87.923標準)。

4.2.4 各根鋼絲繩張力與其平均張力之差≤57,鋼絲繩磨損報廢標準。(詳見gb5972-86)

4.2.5 轎廂導(dǎo)軌之間距離偏差為0±2mm,對重為0±3mm,轎頂輪不平行面≤1mm。

4.2.6 對重塊壓板固定堅固,對重鐵不得有銹。

4.2.7 安全鉗聯(lián)動機構(gòu)各部件應(yīng)靈活、活動正常,鉗塊斜塊與路軌之間的距離為2-3mm。

4.2.8 轎頂固定照明應(yīng)正常,轎頂非自動復(fù)位的急停開關(guān)應(yīng)正常,轎頂檢修操縱開關(guān)應(yīng)正常。

4.2.9 平層精確度:交流雙速梯ⅴ≤0.63m/s,應(yīng)在±15mm內(nèi);ⅴ≤1.00m/s,應(yīng)在±30mm內(nèi);交直流調(diào)速;ⅴ≤2.5m/s,應(yīng)在±15mm內(nèi);交流調(diào)速調(diào)頻ⅴ≤2.5m/s,應(yīng)在±5mm內(nèi)。

4.2.10層門門扇下端與地坎的間隙:客梯3~6mm,貨梯3~8mm;開門刀與各層地坎間隙應(yīng)為5~10mm;層門滾輪與轎廂地塊間隙應(yīng)為5~10mm,門鎖定后一般人力的施加在門扇中間,其縫隙可以超過6mm,但不得超過30mm。

4.2.11轎廂安全窗應(yīng)靈活,且安全窗開關(guān)動作可靠。

4.2.12每一層廳門機械電氣聯(lián)鎖裝置動作可靠,只有當機械鎖定后,電氣才能接通。(包括層門電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān))斷開任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān),電梯要可靠地停止運作。

4.2.13轎門的安全觸板及光電保護動作應(yīng)靈活可靠,當有物體擋住門時,門會自動返回。

4.2.14轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔;報警裝置功能正常,隨時保持能和消防中心、機房正常通話;排風(fēng)機要保證轎內(nèi)空氣流通;照明不得有不亮的光管;緊急照明功能正常。

4.2.15指令、召喚、選層、等裝置應(yīng)準確元誤。聲光信號應(yīng)正確,開關(guān)門按鈕功能正常。

4.3 底坑:

4.3.1 補償鏈運行時無碰撞,兩端應(yīng)牢固固定、二次保護要可靠。

4.3.2 底坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確,紅色標注正確,且動作可靠。

4.3.3 隨行電纜固定可靠,不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。

4.3.4 轎廂下梁撞板至緩沖器距離:彈簧緩沖器應(yīng)在200~350mm內(nèi);液壓緩沖器應(yīng)在150~400mm內(nèi);對重下梁撞板至緩沖器距離,彈簧緩沖器應(yīng)在200~350mm內(nèi);液壓緩沖器應(yīng)在150~400mm內(nèi)。

4.3.5 液壓緩沖器油量應(yīng)充足,無銹死現(xiàn)象,緩沖器安全開關(guān)動作可靠。

4.3.6 限速器張緊輪安全開關(guān)應(yīng)動作可靠。

4.3.7 井道底坑無積水、雜物等。

4.3.8 各種安全開關(guān)固定不得使用焊接,但應(yīng)安裝牢固。

4.3.9 超載報警裝置,在空載狀態(tài),手動試驗時,功能應(yīng)正常,自動門機應(yīng)不關(guān)閉。

5 相關(guān)文件和相關(guān)記錄

5.1 《電梯年度驗收報告書》

5.2 《 電梯 設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》

第2篇 電梯日常檢查維護安全操作規(guī)程

1、目的和范圍

1.1目的

為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內(nèi)的工作時的安全,保證電梯能正常安全運行。

1.2范圍

1.2.1規(guī)定電梯日常檢查和維護人員應(yīng)遵守的安全操作的方法、步驟。

1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應(yīng)由專業(yè)單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。

1.2.3電梯日常檢查內(nèi)容按《日常(月度)檢查表》進行,電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑,部件的檢查、調(diào)整、清洗,負責營救被困在電梯轎廂內(nèi)的人員等工作。

2、基本要求

2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康,無妨礙本工種工作疾病的人員單任。

2.2電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。

2.3電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿帶好相應(yīng)的勞動保護用品。

2.4電梯在開始進行檢查和維護時,應(yīng)在電梯每層廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標志和防護欄。

2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用,不能將三角鑰匙轉(zhuǎn)交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應(yīng)看清轎廂是否停靠在本層站。

3、安全作業(yè)規(guī)程

3.1電梯在作檢查和維護或在試車過程中,不得載客或載貨,禁止非工作人員進入檢查區(qū)域。

3.2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應(yīng)把機房內(nèi)的電源開關(guān)斷開,并切斷轎廂內(nèi)的安全開關(guān)。

3.3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓,且應(yīng)有防護罩。

3.4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時,應(yīng)首先檢查制動器的可靠性,切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路,方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業(yè)。

3.5電梯維護和檢查時必須設(shè)備監(jiān)護人。監(jiān)護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源,呼救;工作完畢后負責清理場地,不準留下工具零件。監(jiān)護人員可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護人員單任,并保持相互呼應(yīng)。

3.6在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開關(guān)。在轎頂須停車較長時間保養(yǎng)時應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān),嚴禁一腳站在廳門口,一腳站在轎頂或轎內(nèi)長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。

3.7嚴禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線,以防止電纜線被拉斷。

3.8電梯保養(yǎng)注意事項:

(1) 非保養(yǎng)人員不得擅自進行作業(yè),保養(yǎng)時應(yīng)謹慎小心;

(2) 工作完畢后要裝回安全罩及檔板,清理工具、不得留工具在設(shè)備內(nèi);

(3) 離去前拆除加上的臨時線路,電梯檢查正常后方可使用。

3.9緊急救助措施

3.9.1當有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時,電梯日常檢查、維護人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置,然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

3.9.2電梯在開鎖區(qū)內(nèi)故障停機,可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

3.9.3電梯停在非開鎖區(qū)域時

3.9.3.1因外界停電、電氣安全開關(guān)動作造成的停機應(yīng)在機房實施救助。首先斷開總電源開關(guān),告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌,不能擅自撥門外逃,然后,一個人用電梯專用工具打開制動器,一個人用盤車手輪根據(jù)就近停靠,輕便??康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現(xiàn)電梯不能控制的現(xiàn)象應(yīng)立即使制動復(fù)位),至電梯開鎖區(qū),然后用三角鑰匙打開廳門,營救被困人員。

3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機,首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌,不能擅自撥門外逃,然后斷開電梯的總電源,打開電梯??刻幧蠈拥膹d門,放下救助扶梯,打開電梯轎頂?shù)陌踩?將被困人員從安全窗救出來。

2.10日常檢查與保養(yǎng)完工后應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。

第3篇 電梯使用維護安全規(guī)程

第一章總則

第一條 本標準規(guī)定了陜西華電瑤池發(fā)電有限責任公司(以下簡稱我公司)電梯使用維護安全管理的職能、管理內(nèi)容與要求、檢查與考核。

第二條 本標準適用于我公司電梯使用維護安全管理工作。

第三條 本規(guī)定引用下列標準制定

《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(國務(wù)院第373號令)

《電梯維護規(guī)范》gb/t18775-2002

《電梯制造與安裝安全規(guī)范》gb7588-1996

《電梯技術(shù)條件》gb/t10058-1998

第二章管理職責

第四條 安監(jiān)環(huán)保部是電梯使用維護安全管理的歸口部門,負責監(jiān)督電梯維修、操作人員的持證上崗;負責電梯外委檢修單位的資質(zhì)審查。

第五條 生產(chǎn)技術(shù)部是電梯使用維護技術(shù)管理的歸口部門,負責落實資金和施工隊伍,對電梯安排定期大修和檢修維護。

第六條 檢修維護部負責電梯機械、電氣和控制部分的日常維護與消缺。

第七條 各電梯使用部門負責電梯的操作,操作人員須持證上崗。

第三章電梯使用和操作

第八條 電梯安裝或大修結(jié)束后,在使用前必須經(jīng)渭南市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測驗收合格,發(fā)給“電梯使用證”方可投入使用,并定期進行檢驗。

第九條 電梯內(nèi)嚴禁載運易燃易爆等危險物品和超長、超寬物件。

第十條 電梯載重量不得超過額定載重量。

第十一條 乘用人員必須聽從電梯操作人員的管理,不準隨意操作電梯內(nèi)的設(shè)備。

第十二條 電梯在使用前應(yīng)按國家規(guī)定的標準做有關(guān)試驗,檢查安全防護裝置是否良好。當廳門與轎廂門閉鎖保護失靈時嚴禁使用電梯。

第十三條 電梯在工作中,若發(fā)現(xiàn)升、降速度明顯異常時,應(yīng)立即停止使用。

第十四條 電梯運行中突然停運時,請撥打電話,以便取得幫助,切勿驚慌,嚴禁用其它器具亂掀、亂敲按鈕,防止電梯由此而發(fā)生損壞。

第十五條 電梯必須設(shè)專人操作,操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)合格,持有關(guān)部門頒發(fā)的有效電梯操作證,報公司安監(jiān)部門備案方可上崗操作。

第十六條 任何乘用電梯人員在進入電梯轎廂之前,必須首先確定轎廂是否在該層面,防止踏空墜落發(fā)生人身事故。

第十七條 乘用電梯應(yīng)遵守本規(guī)定,凡不遵守使用規(guī)定或無故損壞電梯設(shè)備者,視情節(jié)輕重按公司規(guī)定處理。

第十八條 嚴禁站在電梯內(nèi)外門跨騎處進行操作或觸動電鈕或觸動手柄開關(guān),以防轎箱移動發(fā)生意外。

第四章 電梯維護和檢修

第十九條 電梯維修工必須受專門技術(shù)培訓(xùn)和安全操作培訓(xùn),經(jīng)有關(guān)部門考核合格,取得特殊工種操作證,方可獨立操作。

第二十條 電梯維修工必須熟悉和掌握起重、電工、鉗工、電梯操作方面的理論知識和實際操作技術(shù),熟悉高空作業(yè),防火等安全知識。

第二十一條 安裝維修保養(yǎng)電梯不得單人進行。

第二十二條 修理拆裝曳引機組、轎箱、對重、導(dǎo)軌調(diào)換鋼絲繩時,必須由工作負責人統(tǒng)一指揮,使用安全可靠的設(shè)備工具,做好人員力量的配備工作,嚴禁冒險或違章作業(yè)。

第二十三條 電梯維修工必須嚴格遵守電業(yè)安全操作規(guī)程。維修電梯時,必須通知電梯操作工,停止使用電梯。

第二十四條 進入底坑作業(yè)時,轎箱內(nèi)必須派專人看管配合,并切斷轎箱內(nèi)電源,拉開轎門和層門。

第二十五條 電梯維修工在機器、金屬結(jié)構(gòu)安裝修理過程中必須嚴格遵守機修工和鉗工安全操作規(guī)程。

第二十六條 檢修維護部應(yīng)制定相應(yīng)制度,設(shè)專人負責電梯機械部分和電氣、控制部分的定期試驗和檢查。

第二十七條 電梯在檢修期間,要檢查確認各層門的關(guān)閉鎖定,并在主要樓層掛“電梯檢修,停止使用”標牌,防止人員誤入發(fā)生事故。

第二十八條 生產(chǎn)技術(shù)部應(yīng)按規(guī)定,落實資金和施工隊伍,對電梯安排定期大修和檢修維護。

第二十九條 檢修維護部要定期聯(lián)系通訊班對電梯內(nèi)的電話進行檢查、維護,保證電梯內(nèi)的電話暢通。

第三十條 建立電梯記錄本各一本,有電梯司機登記電梯在運行中出現(xiàn)的問題,并將通知的有關(guān)專業(yè)人員姓名、時間填寫在記錄本上;檢修人員處理結(jié)束后應(yīng)在記錄本上簡要填寫處理情況、結(jié)束時間并有負責人簽名。

第三十一條 機械、電氣部分每周進行一次例行檢查、維修保養(yǎng),并在電梯記錄本上簡要填寫檢查、維修保養(yǎng)情況。

第三十二條 電梯定期檢查維護中安全防護裝置監(jiān)督檢驗重點:

超速保護裝置,供電系統(tǒng)斷相、錯相保護裝置,撞底緩沖裝置,對重防止超速或斷繩下落裝置(井道底坑有通道時),停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時轎廂慢速移動措施或裝置,安全窗(門),停止裝置、緊急報警裝置等。

第三十三條 維修保養(yǎng)周期

1、每周應(yīng)對主要的安全設(shè)備,如安全鉗、限速器、限位開關(guān)、極限開關(guān)、門及門機等組件或部位進行檢查,有的加注潤滑油,有的檢查電控設(shè)備等。

2、每季度應(yīng)對較重要的機械和電氣設(shè)備進行較細致的檢查、調(diào)整和維修。

3、每年度必須組織一次技術(shù)檢驗,一般可委托當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局主管電梯安全的部門進行,檢查所有機械、電氣及保護設(shè)備的工作狀況,予以調(diào)整、修復(fù)或更換磨損的零、部件。

4、每3~5年進行一次大修理,將電梯進行全面性解體作必要的清洗或檢修。

5、每年檢查一次電氣設(shè)備,對其金屬外殼的接地作實地考查,接地電阻不應(yīng)小于4ω。

6、經(jīng)常檢查電氣設(shè)備的絕緣電阻值:動力電路不小于0.5ω;其它電路不小于0.25ω;

7、對停用一周以上的電梯,應(yīng)經(jīng)過詳細檢查后,才能使用。

8、對電梯發(fā)生的故障檢查和修復(fù)經(jīng)過,應(yīng)作好詳細記錄,以備考查。

第五章檢查與考核

第三十四條 由安監(jiān)環(huán)保部按本規(guī)定進行檢查。

第三十五條 按公司《安全工作獎懲規(guī)定》進行考核。

第六章附則

第三十六條 本規(guī)定解釋權(quán)歸安監(jiān)環(huán)保部所有。

第三十七條 本規(guī)定從發(fā)布之日起執(zhí)行。

第4篇 電梯維護保養(yǎng)工作規(guī)程

1 目的

對電梯進行預(yù)防性的維護和保養(yǎng),保證電梯正常、安全的運行。

2 職責

2.1 電梯維修保養(yǎng)單位負責參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作,并填寫《電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》,交工程師保管。

2.2 工程部主管工程師和電梯維修工負責跟蹤檢查,并填寫《電梯定期保養(yǎng)檢驗報告及記錄》。

2.3 電梯維修工日常維護檢查參照本規(guī)程執(zhí)行。

3 電梯維修保養(yǎng)主要內(nèi)容

3.1 機房

3.1.1 先關(guān)閉電源:控制柜掃塵、各接電點清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。

3.1.2 電動機、測速發(fā)電機、卷揚機、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。

3.1.3 卷揚機牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。

3.1.4 限速器及限速器的開關(guān)的檢查、清掃,活動部位注油。

3.1.5 制動器的行程、動作、靈活性,制動瓦磨耗的檢查及活動部位注油。

3.1.6 選層器詳細檢查及清掃注油。

3.1.7 電動機冷卻風(fēng)扇注油。

3.1.8 各回路絕緣電阻測量(半年一次)。

3.2 機身及井道

3.2.1 保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)。

3.2.2 轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認。(安全窗開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等)。

3.2.3 內(nèi)外門開閉動作及門腳膠檢查。

3.2.4 內(nèi)外門藕合檢查,清掃注油;開關(guān)門輪、傳動裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。

3.2.5 內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點清潔。

3.2.6 接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清掃、注油。

3.2.7 各種撞動開關(guān)、刀、接點檢查。

3.2.8 超載開關(guān)清掃、注油。

3.2.9 行車情況檢查。(起動、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動、 噪音程度、平層差等。)

3.2.10 各訊號燈檢查及壞燈泡更換。

3.2.11 各油盅油量檢查補充,張緊輪加油。

3.2.12井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油,各種安全開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認。

3.3 電梯故障一般分機械故障和電器故障兩類

3.4 一般常見機械故障

3.4.1 電機軸承故障:電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,拆下電機檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,須更換軸承。

3.4.2 制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有相互磨擦現(xiàn)象,調(diào)整制動閘瓦,制動閘瓦有油污,更換制動閘瓦,除去制動輪的油污。

3.4.3 限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞,清除雜物、更換軸承。

3.4.4 轎廂門和自動門機構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、關(guān)門,開門時有碰聲、門隙過大等,清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門輪,調(diào)整門閘隙、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等。

3.4.5 廳門故障同上。

3.4.6 開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車、調(diào)整開門刀位置,(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙)。

3.4.7 導(dǎo)軌故障:運行不平穩(wěn)、發(fā)抖;振動等現(xiàn)象,調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。

3.4.8 導(dǎo)靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴重、更換,導(dǎo)靴座位置不對、調(diào)整。

3.4.9 安全鉗故障:運行時有磨鐵聲、嚴重時安全鉗還會動作剎車、或單邊剎車;調(diào)整安全鉗間隙,安全聯(lián)動機構(gòu)、加油潤滑、保證各活動部位靈活。

3.4.10補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致,調(diào)整補償鏈。

3.4.11安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲;調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承。

3.4.12緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動,液壓油量不足;除去鐵銹、補充液壓油。

3.5 一般常見的電氣故障

3.5.1 保險絲故障:緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)有短路等原因所致,排去底坑積水,排除短路點、換上相同保險絲;廳門轎門安全回路,由于井道有水,回路有短路點所致,斷去水源,排除短路點,換上相同的保險絲;指示燈回路、由于廳外指示有水或接線破裂短路等原因所致,排干水,排除短路點,更換保險絲;控制回路由于控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部短路,更換控制線圈和控制元件,排除線路短路點、換上 相同保險絲。

3.5.2 接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器或繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致,更換接觸器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

3.5.3 上、下限位及極限開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致,清潔接觸點或更換、排除斷點等。

3.5.4 轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。清潔接觸點,更換開關(guān)、排除線路斷點等。

3.5.5 安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。清潔接觸點,更換開關(guān)。

3.5.6 緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān):此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復(fù)位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致;清潔接觸點,緩沖器復(fù)位,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān)。

3.5.7 張緊輪斷繩開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良,安全鉗鋼絲過長,開關(guān)損壞等原因所致,清潔接觸點, 縮短安全鉗鋼絲,更換開關(guān)。

3.6 以上是一般常見故障,維修時,可根據(jù)實際情況處理,維修時參照《電梯定期保養(yǎng)及維修主要

標準》。

4 電梯維修保養(yǎng)主要標準

4.1 機房

4.1.1 機房通風(fēng)良好,溫度不得超過5℃~40℃,相對濕度不大于85%(在25℃時)保證沒有雨水侵人的可能。

4.1.2 機房的1211干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。

4.1.3 機房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項等制度齊全,并掛在明顯處。

4.1.4 轎廂平層標志應(yīng)用黃色漆標在主鋼絲上,便其清晰可見(以利于緊急救援時用)。

4.1.5 機房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。

4.1.6 機房照明、電源插座要保持良好。

4.1.7 機房不得住人、存放雜物等,應(yīng)保持清潔,不得有明顯灰塵。

4.1.8 曳引輪對鉛垂線的偏差≤1.0mm曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差≤l.0mm。

4.1.9 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封(或漆封),非質(zhì)監(jiān)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。

4.1.10 限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)(參照gb5972-86),運行時應(yīng)無異常聲音。

4.1.11限速器、安全開關(guān)靈活可靠;限速器帶安全開關(guān)動作時,能使電梯可靠地停止運行。

4.1.12 限速器一安全鉗一安全開關(guān)聯(lián)動的可靠性:

a.轎廂空載時,以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離,手動限速器,安全開關(guān)應(yīng)動作,電梯應(yīng)停止;轎頂安全鉗開關(guān)應(yīng)動作,使電梯停止運行。

b.短接安全鉗開關(guān),慢車繼續(xù)下行,這時轎廂能停止下行,曳引輪打滑。復(fù)位拆除短接線路電梯應(yīng)正常運行。(對重有安全鉗時要求一樣)。

4.1.13曳引輪或盤車手輪處標出的升降方向應(yīng)明顯清楚。曳引輪、導(dǎo)向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯,不得掉色。

4.1.14 各軸承應(yīng)靈活,運行時應(yīng)無異常聲音,溫度應(yīng)不高于80℃(注油軸承應(yīng)保持油量飽滿),工作25~3000小時后更換新油。

4.1.15 各導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地之間絕緣電阻大于1000ω/v,動力回路及安全裝置回路電氣設(shè)備絕緣電阻應(yīng)≥0.5mω,其它電路應(yīng)≥0.25mω,電氣設(shè)備金屬外殼必須保持良好的保護性接地。

4.1.16供電系統(tǒng)電壓波動必須在±7%范圍內(nèi),電源頻率波動在±2%范圍內(nèi)。錯相、斷相保護器應(yīng)正常,如有錯、斷相發(fā)生,電梯應(yīng)不能運作。電動機的短路、過載保護應(yīng)可靠。

4.1.17掣動器掣動時間瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動輪的工作表面上;當松閘時,兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時離開掣動輪表面,應(yīng)在整個接觸面上均勻分布,其間隙不大于0.7mm;掣動輪表面不得有油污、雜物;掣動閘瓦磨損超過厚度的1/4、螺釘頭露出及掣動閘瓦有油時應(yīng)更換。各銷釘、開口銷卡簧,聯(lián)軸器螺栓等無松動、脫落。

4.1.18轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi),突然斷電,轎廂應(yīng)能完全停止(掣停距離不大于:v<1.0m/s時62cm;v<1.6m/s時160cm;v<1.80m/s時203cm;v<2.5 m/s時250cm)在對此值進行調(diào)整時,實際情況以在不影響乘客的安全下可以縮短尺寸,但不得大于此尺寸,否則有滑車的危險。

4.1.19電梯救援的手動松閘、手動盤車操作裝置,應(yīng)齊全并掛于墻上,不得它用。

4.1.20曳引輪繩槽磨損在離ⅴ型槽底部4-5mm時應(yīng)重車或更換。

4.2 井道與轎廂

4.2.1 上、下極限,限位開關(guān)靈活可靠,限位與極限開關(guān)距離在100-140mm。

4.2.2 彈性滑動導(dǎo)靴a、c尺寸為2mm,固定滑動導(dǎo)靴頂面間隙之和為2.5±1.5mm。

4.2.3 繩頭組合固定(詳見gb7588-87.923標準)。

4.2.4 各根鋼絲繩張力與其平均張力之差≤57,鋼絲繩磨損報廢標準。(詳見gb5972-86)

4.2.5 轎廂導(dǎo)軌之間距離偏差為0±2mm,對重為0±3mm,轎頂輪不平行面≤1mm。

4.2.6 對重塊壓板固定堅固,對重鐵不得有銹。

4.2.7 安全鉗聯(lián)動機構(gòu)各部件應(yīng)靈活、活動正常,鉗塊斜塊與路軌之間的距離為2-3mm。

4.2.8 轎頂固定照明應(yīng)正常,轎頂非自動復(fù)位的急停開關(guān)應(yīng)正常,轎頂檢修操縱開關(guān)應(yīng)正常。

4.2.9 平層精確度:交流雙速梯ⅴ≤0.63m/s,應(yīng)在±15mm內(nèi);ⅴ≤1.00m/s,應(yīng)在±30mm內(nèi);交直流調(diào)速;ⅴ≤2.5m/s,應(yīng)在±15mm內(nèi);交流調(diào)速調(diào)頻ⅴ≤2.5m/s,應(yīng)在±5mm內(nèi)。

4.2.10層門門扇下端與地坎的間隙:客梯3~6mm,貨梯3~8mm;開門刀與各層地坎間隙應(yīng)為5~10mm;層門滾輪與轎廂地塊間隙應(yīng)為5~10mm,門鎖定后一般人力的施加在門扇中間,其縫隙可以超過6mm,但不得超過30mm。

4.2.11轎廂安全窗應(yīng)靈活,且安全窗開關(guān)動作可靠。

4.2.12每一層廳門機械電氣聯(lián)鎖裝置動作可靠,只有當機械鎖定后,電氣才能接通。(包括層門電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān))斷開任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān),電梯要可靠地停止運作。

4.2.13轎門的安全觸板及光電保護動作應(yīng)靈活可靠,當有物體擋住門時,門會自動返回。

4.2.14轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔;報警裝置功能正常,隨時保持能和消防中心、機房正常通話;排風(fēng)機要保證轎內(nèi)空氣流通;照明不得有不亮的光管;緊急照明功能正常。

4.2.15指令、召喚、選層、等裝置應(yīng)準確元誤。聲光信號應(yīng)正確,開關(guān)門按鈕功能正常。

4.3 底坑:

4.3.1 補償鏈運行時無碰撞,兩端應(yīng)牢固固定、二次保護要可靠。

4.3.2 底坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確,紅色標注正確,且動作可靠。

4.3.3 隨行電纜固定可靠,不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。

4.3.4 轎廂下梁撞板至緩沖器距離:彈簧緩沖器應(yīng)在200~350mm內(nèi);液壓緩沖器應(yīng)在150~400mm內(nèi);對重下梁撞板至緩沖器距離,彈簧緩沖器應(yīng)在200~350mm內(nèi);液壓緩沖器應(yīng)在150~400mm內(nèi)。

4.3.5 液壓緩沖器油量應(yīng)充足,無銹死現(xiàn)象,緩沖器安全開關(guān)動作可靠。

4.3.6 限速器張緊輪安全開關(guān)應(yīng)動作可靠。

4.3.7 井道底坑無積水、雜物等。

4.3.8 各種安全開關(guān)固定不得使用焊接,但應(yīng)安裝牢固。

4.3.9 超載報警裝置,在空載狀態(tài),手動試驗時,功能應(yīng)正常,自動門機應(yīng)不關(guān)閉。

5 相關(guān)文件和相關(guān)記錄

5.1 《電梯年度驗收報告書》

5.2 《 電梯 設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》

第5篇 綠景物業(yè)轄區(qū)電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程

一.電梯的維護保養(yǎng)工作必須要有經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督部門專門培訓(xùn)并經(jīng)過考試合格的兩個員工才能進行。

二.機房設(shè)備的維護保養(yǎng)一般必須拉開本機電源方可進行,特殊情況下不能斷開電源時應(yīng)做好安全措施。

三.電梯因檢修或保養(yǎng)而需停機時,確認轎箱內(nèi)無乘客后方能操作,并在基站上貼上標志。

四.在維護保養(yǎng)工作中,必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時,行機、停機前都必須用對講機聯(lián)絡(luò),在得到對方應(yīng)答后方能進行操作。

五.在轎頂做檢修工作時,除了判斷故障和調(diào)試需要外,禁止行快車。工作時必須戴好安全帽。

六.下井底作業(yè)時,禁止關(guān)閉廳門,廳門口應(yīng)設(shè)遮欄并有人監(jiān)視,防止無關(guān)人員靠近。

七.進入井底時,首先開亮井底照明,按下井底安全開關(guān),必須戴安全帽。

八.維護保養(yǎng)工作完成后,必須認真清理現(xiàn)場,清點工具和物品,切忌遺留并做好清潔工作。

九.機房、井道需動用明火時,必須遵守物業(yè)動火規(guī)定,辦理動火證。指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種。

十.在維護保養(yǎng)電梯時,必須對檢修的電梯設(shè)置,檢修停用或類似字樣的標示牌。

十一.在做檢修運行時,禁止載客、載貨。

十二.維護檢修電梯作業(yè)過程中,禁止在門開啟狀態(tài)下運行。

第6篇 綠景物業(yè)轄區(qū)電梯日常巡檢維護規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)電梯日常巡檢維護規(guī)程

一.工作內(nèi)容

保證電梯設(shè)備處于良好的工作狀態(tài),達到安全可靠,舒適無故障使用,最大程度地滿足乘客上下便利、裝載貨物便利的要求。

二.工作要求

(一)作業(yè)前

1.按時打開晚間關(guān)閉的電梯,將手動檔轉(zhuǎn)換到自動檔。

2.檢查轎廂內(nèi)的照明是否良好。

3.檢查基層面板顯示是否正常。

4.檢查大堂召喚按鈕是否正常。

(二)作業(yè)中

1.巡視檢查電梯機房。

(1)看:制動裝置有無松動,鋼絲繩有無磨損起毛,繩頭有無松動。

(2)聽:曳引電機轉(zhuǎn)動時,軸承有無異聲,電機運轉(zhuǎn)有無異聲。

(3)摸:曳引電機、減速器、軸承座等軸動部位溫升是否正常。

(4)嗅:有無異味,如有異味應(yīng)查找異味來源。

2.檢查電梯轎廂與層門。

(1)看:轎廂內(nèi)照明是否良好,樓層顯示按鈕是否完好。

(2)聽:開、關(guān)門是否有撞擊聲,鈴聲是否正常。

(3)嗅:轎廂內(nèi)有無異味。

(4)乘:檢查電梯運行中的平穩(wěn)、舒適度及平層精確度。

(5)檢查各層層門是否完好無損、安全可靠。

(6)檢查各樓層召喚按鈕是否有效。

3.檢查電梯井底。

(1)看:井底/井道燈是否完好無損;漲緊輪位置偏差有無超標。

(2)檢查井底急停開關(guān)是否安全可靠。

(3)檢查配重、轎廂緩沖距離是否符合規(guī)定。

(4)發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象及時向主管匯報。

(5)準確清晰地記錄《電梯日常巡視檢查表》。

(三)作業(yè)后

1.將電梯由自動檔切換到手動檔。

2.關(guān)閉電梯電源。

3.檢查轎門是否合攏。

(四)電梯維護保養(yǎng)

1.電梯機房每周清潔一次,保持機房整潔。

2.每半年清掃井底一次,保持井底清潔。

第7篇 電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)程

1.目的

規(guī)范電梯的維護管理,確保電梯的正常運行。

2.適用范圍

適用于jl花園西子奧的斯電梯的日常維護管理。

3.內(nèi)容

3.1維修員對電梯負有運行、監(jiān)視和日常維護保養(yǎng)責任,應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。

3.2維修員應(yīng)熟悉西子奧的斯電梯的原理、結(jié)構(gòu)、操作方法;熟悉主要部件的結(jié)構(gòu)、動作過程,尤其是熟悉變頻裝置使用方法;具有熟悉的故障判斷、分析、排除能力;具有安全操作知識。

3.3維修員應(yīng)每日檢查電梯的運行情況,并將巡視情況填寫在《電梯巡視檢查記錄表》上。每日巡視機房,保持機房的整潔,做到無積塵、無蜘蛛網(wǎng),地板上無垃圾。檢查照明、通風(fēng)降溫、消防等設(shè)施是否完好。

3.4層門、轎門地坎應(yīng)保持清潔,并做到隨臟隨掃。維修員在清掃地坎時須掛牌標明電梯檢修停用字樣,并把電梯打到司機狀態(tài)。

3.5維修員應(yīng)每日檢查轎廂照明、風(fēng)扇、各指示燈(按鈕)是否正常,如有故障應(yīng)及時處理或通知電梯維保單位處理,并做好相關(guān)記錄。

3.6保潔員應(yīng)每日對轎壁、轎門、層門、外召按鈕等進行清潔,確保不銹鋼光亮無污漬。

3.7機房、井道因工作需要動火時,必須遵守管理處動火規(guī)定,辦好動火證,并指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種。

4.記錄

4.1《電梯巡視檢查記錄表》由部門兼職資料員保存二年。

5.附件

5.1《電梯巡視檢查記錄表》

gpi-s-jdlg-08.0-f1

電梯巡視檢查記錄表

第8篇 電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程

1、目的和范圍

1.1目的

為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內(nèi)的工作時的安全,保證電梯能正常安全運行。

1.2范圍

1.2.1規(guī)定電梯日常檢查和維護人員應(yīng)遵守的安全操作的方法、步驟。

1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應(yīng)由專業(yè)單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。

1.2.3電梯日常檢查內(nèi)容按《日常(月度)檢查表》進行,電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑,部件的檢查、調(diào)整、清洗,負責營救被困在電梯轎廂內(nèi)的人員等工作。

2、基本要求

2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康,無妨礙本工種工作疾病的人員單任。

2.2電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。

2.3電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿帶好相應(yīng)的勞動保護用品。

2.4電梯在開始進行檢查和維護時,應(yīng)在電梯每層廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標志和防護欄。

2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用,不能將三角鑰匙轉(zhuǎn)交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應(yīng)看清轎廂是否??吭诒緦诱?。

3、安全作業(yè)規(guī)程

3.1電梯在作檢查和維護或在試車過程中,不得載客或載貨,禁止非工作人員進入檢查區(qū)域。

3.2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應(yīng)把機房內(nèi)的電源開關(guān)斷開,并切斷轎廂內(nèi)的安全開關(guān)。

3.3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓,且應(yīng)有防護罩。

3.4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時,應(yīng)首先檢查制動器的可靠性,切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路,方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業(yè)。

3.5電梯維護和檢查時必須設(shè)備監(jiān)護人。監(jiān)護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源,呼救;工作完畢后負責清理場地,不準留下工具零件。監(jiān)護人員可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護人員單任,并保持相互呼應(yīng)。

3.6在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開關(guān)。在轎頂須停車較長時間保養(yǎng)時應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān),嚴禁一腳站在廳門口,一腳站在轎頂或轎內(nèi)長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。

3.7嚴禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線,以防止電纜線被拉斷。

3.8電梯保養(yǎng)注意事項:

(1) 非保養(yǎng)人員不得擅自進行作業(yè),保養(yǎng)時應(yīng)謹慎小心;

(2) 工作完畢后要裝回安全罩及檔板,清理工具、不得留工具在設(shè)備內(nèi);

(3) 離去前拆除加上的臨時線路,電梯檢查正常后方可使用。

3.9緊急救助措施

3.9.1當有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時,電梯日常檢查、維護人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置,然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

3.9.2電梯在開鎖區(qū)內(nèi)故障停機,可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

3.9.3電梯停在非開鎖區(qū)域時

3.9.3.1因外界停電、電氣安全開關(guān)動作造成的停機應(yīng)在機房實施救助。首先斷開總電源開關(guān),告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌,不能擅自撥門外逃,然后,一個人用電梯專用工具打開制動器,一個人用盤車手輪根據(jù)就近停靠,輕便停靠的原則將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現(xiàn)電梯不能控制的現(xiàn)象應(yīng)立即使制動復(fù)位),至電梯開鎖區(qū),然后用三角鑰匙打開廳門,營救被困人員。

3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機,首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌,不能擅自撥門外逃,然后斷開電梯的總電源,打開電梯??刻幧蠈拥膹d門,放下救助扶梯,打開電梯轎頂?shù)陌踩?,將被困人員從安全窗救出來。

2.10日常檢查與保養(yǎng)完工后應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。

第9篇 電梯維護保養(yǎng)工作規(guī)程制度

電梯維護和保養(yǎng)工作規(guī)程

1 目的

對電梯進行預(yù)防性的維護和保養(yǎng),保證電梯正常、安全的運行。

2 職責

2.1電梯維修保養(yǎng)單位負責參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作,并填寫《電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》,交工程師保管。

2.2工程部主管工程師和電梯維修工負責跟蹤檢查,并填寫《電梯定期保養(yǎng)檢驗報告及記錄》。

2.3電梯維修工日常維護檢查參照本規(guī)程執(zhí)行。

3 電梯維修保養(yǎng)主要內(nèi)容

3.1機房

3.1.1 先關(guān)閉電源:控制柜掃塵、各接電點清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。

3.1.2 電動機、測速發(fā)電機、卷揚機、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。

3.1.3 卷揚機牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。

3.1.4 限速器及限速器的開關(guān)的檢查、清掃,活動部位注油。

3.1.5 制動器的行程、動作、靈活性,制動瓦磨耗的檢查及活動部位注油。

3.1.6 選層器詳細檢查及清掃注油。

3.1.7 電動機冷卻風(fēng)扇注油。

3.1.8 各回路絕緣電阻測量(半年一次)。

3.2機身及井道

3.2.1 保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)。

3.2.2 轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認。(安全窗開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等)。

3.2.3 內(nèi)外門開閉動作及門腳膠檢查。

3.2.4 內(nèi)外門藕合檢查,清掃注油;開關(guān)門輪、傳動裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。

3.2.5 內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點清潔。

3.2.6 接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清掃、注油。

3.2.7 各種撞動開關(guān)、刀、接點檢查。

3.2.8 超載開關(guān)清掃、注油。

3.2.9 行車情況檢查。(起動、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動、 噪音程度、平層差等。)

3.2.10 各訊號燈檢查及壞燈泡更換。

3.2.11 各油盅油量檢查補充,張緊輪加油。

3.2.12井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油,各種安全開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認。

3.3電梯故障一般分機械故障和電器故障兩類

3.4一般常見機械故障

3.4.1 電機軸承故障:電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,拆下電機檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,須更換軸承。

3.4.2 制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有相互磨擦現(xiàn)象,調(diào)整制動閘瓦,制動閘瓦有油污,更換制動閘瓦,除去制動輪的油污。

3.4.3 限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞,清除雜物、更換軸承。

3.4.4 轎廂門和自動門機構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、關(guān)門,開門時有碰聲、門隙過大等,清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門輪,調(diào)整門閘隙、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等。

3.4.5 廳門故障同上。

3.4.6 開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車、調(diào)整開門刀位置,(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙)。

3.4.7 導(dǎo)軌故障:運行不平穩(wěn)、發(fā)抖;振動等現(xiàn)象,調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。

3.4.8 導(dǎo)靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴重、更換,導(dǎo)靴座位置不對、調(diào)整。

3.4.9 安全鉗故障:運行時有磨鐵聲、嚴重時安全鉗還會動作剎車、或單邊剎車;調(diào)整安全鉗間隙,安全聯(lián)動機構(gòu)、加油潤滑、保證各活動部位靈活。

3.4.10補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致,調(diào)整補償鏈。

3.4.11安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲;調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承。

3.4.12緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動,液壓油量不足;除去鐵銹、補充液壓油。

3.5一般常見的電氣故障

3.5.1 保險絲故障:緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)有短路等原因所致,排去底坑積水,排除短路點、換上相同保險絲;廳門轎門安全回路,由于井道有水,回路有短路點所致,斷去水源,排除短路點,換上相同的保險絲;指示燈回路、由于廳外指示有水或接線破裂短路等原因所致,排干水,排除短路點,更換保險絲;控制回路由于控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部短路,更換控制線圈和控制元件,排除線路短路點、換上 相同保險絲。

3.5.2 接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器或繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致,更換接觸器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

3.5.3 上、下限位及極限開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致,清潔接觸點或更換、排除斷點等。

3.5.4 轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。清潔接觸點,更換開關(guān)、排除線路斷點等。

3.5.5 安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。清潔接觸點,更換開關(guān)。

3.5.6 緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān):此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復(fù)位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致;清潔接觸點,緩沖器復(fù)位,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān)。

3.5.7 張緊輪斷繩開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良,安全鉗鋼絲過長,開關(guān)損壞等原因所致,清潔接觸點, 縮短安全鉗鋼絲,更換開關(guān)。

3.6以上是一般常見故障,維修時,可根據(jù)實際情況處理,維修時參照《電梯定期保養(yǎng)及維修主要標準》。

4 電梯維修保養(yǎng)主要標準

4.1機房

4.1.1 機房通風(fēng)良好,溫度不得超過5℃~40℃,相對濕度不大于85%(在25℃時)保證沒有雨水侵人的可能。

4.1.2 機房的1211干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。

4.1.3 機房的緊

急救援操作規(guī)程、注意事項等制度齊全,并掛在明顯處。

4.1.4 轎廂平層標志應(yīng)用黃色漆標在主鋼絲上,便其清晰可見(以利于緊急救援時用)。

4.1.5 機房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。

4.1.6 機房照明、電源插座要保持良好。

4.1.7 機房不得住人、存放雜物等,應(yīng)保持清潔,不得有明顯灰塵。

4.1.8 曳引輪對鉛垂線的偏差≤1.0mm曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差≤l.0mm。

4.1.9 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封(或漆封),非質(zhì)監(jiān)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。

4.1.10 限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)(參照gb5972-86),運行時應(yīng)無異常聲音。

4.1.11限速器、安全開關(guān)靈活可靠;限速器帶安全開關(guān)動作時,能使電梯可靠地停止運行。

4.1.12 限速器一安全鉗一安全開關(guān)聯(lián)動的可靠性:

a.轎廂空載時,以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離,手動限速器,安全開關(guān)應(yīng)動作,電梯應(yīng)停止;轎頂安全鉗開關(guān)應(yīng)動作,使電梯停止運行。

b.短接安全鉗開關(guān),慢車繼續(xù)下行,這時轎廂能停止下行,曳引輪打滑。復(fù)位拆除短接線路電梯應(yīng)正常運行。(對重有安全鉗時要求一樣)。

4.1.13曳引輪或盤車手輪處標出的升降方向應(yīng)明顯清楚。曳引輪、導(dǎo)向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯,不得掉色。

4.1.14 各軸承應(yīng)靈活,運行時應(yīng)無異常聲音,溫度應(yīng)不高于80℃(注油軸承應(yīng)保持油量飽滿),工作25~3000小時后更換新油。

4.1.15 各導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地之間絕緣電阻大于1000ω/v,動力回路及安全裝置回路電氣設(shè)備絕緣電阻應(yīng)≥0.5mω,其它電路應(yīng)≥0.25mω,電氣設(shè)備金屬外殼必須保持良好的保護性接地。

4.1.16供電系統(tǒng)電壓波動必須在±7%范圍內(nèi),電源頻率波動在±2%范圍內(nèi)。錯相、斷相保護器應(yīng)正常,如有錯、斷相發(fā)生,電梯應(yīng)不能運作。電動機的短路、過載保護應(yīng)可靠。

4.1.17掣動器掣動時間瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動輪的工作表面上;當松閘時,兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時離開掣動輪表面,應(yīng)在整個接觸面上均勻分布,其間隙不大于0.7mm;掣動輪表面不得有油污、雜物;掣動閘瓦磨損超過厚度的1/4、螺釘頭露出及掣動閘瓦有油時應(yīng)更換。各銷釘、開口銷卡簧,聯(lián)軸器螺栓等無松動、脫落。

4.1.18轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi),突然斷電,轎廂應(yīng)能完全停止(掣停距離不大于:v<1.0m/s時62cm;v<1.6m/s時160cm;v<1.80m/s時203cm;v<2.5 m/s時250cm)在對此值進行調(diào)整時,實際情況以在不影響乘客的安全下可以縮短尺寸,但不得大于此尺寸,否則有滑車的危險。

4.1.19電梯救援的手動松閘、手動盤車操作裝置,應(yīng)齊全并掛于墻上,不得它用。

4.1.20曳引輪繩槽磨損在離ⅴ型槽底部4-5mm時應(yīng)重車或更換。

4.2井道與轎廂

4.2.1 上、下極限,限位開關(guān)靈活可靠,限位與極限開關(guān)距離在100-140mm。

4.2.2 彈性滑動導(dǎo)靴a、c尺寸為2mm,固定滑動導(dǎo)靴頂面間隙之和為2.5±1.5mm。

4.2.3 繩頭組合固定(詳見gb7588-87.923標準)。

4.2.4 各根鋼絲繩張力與其平均張力之差≤57,鋼絲繩磨損報廢標準。(詳見gb5972-86)

4.2.5 轎廂導(dǎo)軌之間距離偏差為0±2mm,對重為0±3mm,轎頂輪不平行面≤1mm。

4.2.6 對重塊壓板固定堅固,對重鐵不得有銹。

4.2.7 安全鉗聯(lián)動機構(gòu)各部件應(yīng)靈活、活動正常,鉗塊斜塊與路軌之間的距離為2-3mm。

4.2.8 轎頂固定照明應(yīng)正常,轎頂非自動復(fù)位的急停開關(guān)應(yīng)正常,轎頂檢修操縱開關(guān)應(yīng)正常。

4.2.9 平層精確度:交流雙速梯ⅴ≤0.63m/s,應(yīng)在±15mm內(nèi);ⅴ≤1.00m/s,應(yīng)在±30mm內(nèi);交直流調(diào)速;ⅴ≤2.5m/s,應(yīng)在±15mm內(nèi);交流調(diào)速調(diào)頻ⅴ≤2.5m/s,應(yīng)在±5mm內(nèi)。

4.2.10層門門扇下端與地坎的間隙:客梯3~6mm,貨梯3~8mm;開門刀與各層地坎間隙應(yīng)為5~10mm;層門滾輪與轎廂地塊間隙應(yīng)為5~10mm,門鎖定后一般人力的施加在門扇中間,其縫隙可以超過6mm,但不得超過30mm。

4.2.11轎廂安全窗應(yīng)靈活,且安全窗開關(guān)動作可靠。

4.2.12每一層廳門機械電氣聯(lián)鎖裝置動作可靠,只有當機械鎖定后,電氣才能接通。(包括層門電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān))斷開任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān),電梯要可靠地停止運作。

4.2.13轎門的安全觸板及光電保護動作應(yīng)靈活可靠,當有物體擋住門時,門會自動返回。

4.2.14轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔;報警裝置功能正常,隨時保持能和消防中心、機房正常通話;排風(fēng)機要保證轎內(nèi)空氣流通;照明不得有不亮的光管;緊急照明功能正常。

4.2.15指令、召喚、選層、等裝置應(yīng)準確元誤。聲光信號應(yīng)正確,開關(guān)門按鈕功能正常。

4.3底坑:

4.3.1 補償鏈運行時無碰撞,兩端應(yīng)牢固固定、二次保護要可靠。

4.3.2 底坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確,紅色標注正確,且動作可靠。

4.3.3 隨行電纜固定可靠,不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。

4.3.4 轎廂下梁撞板至緩沖器距離:彈簧緩沖器應(yīng)在200~350mm內(nèi);液壓緩沖器應(yīng)在150~400mm內(nèi);對重下梁撞板至緩沖器距離,彈簧緩沖器應(yīng)在200~350mm內(nèi);液壓緩沖器應(yīng)在150~400mm內(nèi)。

4.3.5 液壓緩沖器油量應(yīng)充足,無銹死現(xiàn)象,緩沖器安全開關(guān)動作可靠。

4.3.6 限速器張緊輪安全開關(guān)應(yīng)動作可靠。

4.3.7 井道底坑無積水、雜物等。

4.3.8 各種安全開關(guān)固定不得使用焊接,但應(yīng)安裝牢固。

4.3.9 超載報警裝置,在空載狀態(tài),手動試驗時,功能應(yīng)正常,自動門機應(yīng)不關(guān)閉。

5 相關(guān)文件和相關(guān)記錄

5.1 《電梯年度驗收報告書》

第10篇 電梯日常維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程

一、基本要求

1、電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康,無妨礙本工種工作疾病的人員擔任。

2、電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合適后方可上崗。

3、電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿戴好相應(yīng)的勞動保護用品。

4、電梯在開始進行檢查和維護時,應(yīng)在電梯每層廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標志和防護欄。

5、負責電梯三角鑰匙的保管和使用,不能將三角鑰匙轉(zhuǎn)交他人。使用三角鑰匙開啟層門時看清轎廂是否停靠在本層站。

二、安全作業(yè)規(guī)程

1、電梯在作業(yè)檢查和維護或在試車過程中,不得載客或載貨,禁止非工作人員進入檢查區(qū)域。

2、電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應(yīng)把機房內(nèi)的電源開關(guān)斷開,并切斷轎廂內(nèi)的安全開關(guān)。

3、電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓,且應(yīng)有防護罩。

4、在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時,應(yīng)首先檢查制動器的可靠性,切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路,方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業(yè)。

5、電梯維護和檢查時必須設(shè)立監(jiān)護人。監(jiān)護人的職責是采取措施保護檢查人員的安全,在經(jīng)濟情況下切斷電源,呼救。工作完畢后負責清理場地,不準留下工具零件。監(jiān)護人可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護人員擔任,并保持相互呼應(yīng)。

6、在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開關(guān)。在轎頂須停車轎長時間保養(yǎng)時應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān),嚴禁一腳站在廳門口,一腳站在轎頂或轎廂內(nèi)長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。

7、嚴禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線,以防止電纜線被拉斷。

8、電梯保養(yǎng)注意事項:

①非保養(yǎng)人元不得擅自進行作業(yè),保養(yǎng)時應(yīng)謹慎小心。

②工作完畢后要裝回安全罩及擋板,清理工具,不得留工具在設(shè)備內(nèi)。

③離去前拆除加上的臨時線路,電梯檢查正常后方可使用。

9、緊急救助措施

①當有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時,電梯日常檢查、維護人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置,然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

②電梯在開鎖區(qū)內(nèi)故障停機,可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

③電梯停在非開鎖區(qū)域時

a、因外界停電、電氣安全開關(guān)動作造成的停機應(yīng)在機房實施救助。

b、因電梯安全鉗動作造成的停機,首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌,不能擅自撥門外逃,然后斷開電梯的總電源,打開電梯??刻幧蠈拥膹d門,放下救助扶梯,打開電梯轎頂?shù)陌踩?,將被困人員從安全窗就出來。

10、日常檢查與保養(yǎng)完工后應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。

第11篇 小區(qū)電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程-4

小區(qū)電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程4

1目的

規(guī)范電梯維護保養(yǎng)程序,確保電梯安全運行。

2適用范圍

適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護保養(yǎng)。

3職責

3.1工程技術(shù)部負責對小區(qū)電梯的維護保養(yǎng)進行監(jiān)督和檢查。

3.2維修組主管負責本小區(qū)電梯的維護保養(yǎng)。

3.3電梯工具體負責電梯的維護保養(yǎng)。

4操作規(guī)范

4.1電梯工每日對電梯進行一次巡檢,并將巡檢情況記錄于《電梯日常巡檢項目表》中。

巡檢內(nèi)容如下:

4.4.1檢查電梯樓層指示燈與轎廂實際位置是否符合(檢查方法:觀察)。

4.4.2檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關(guān)閉是否密封牢固;電梯到達平層是否平穩(wěn),廳門地坎與轎廂地坎誤差是否達到要求標準(水平距離偏差不超過3mm,距離間隙不超過35mm),是否影響到客人進出(檢查方法:觀察;直尺)。

4.4.3檢查轎廂內(nèi)各附件設(shè)施(層樓信號燈、風(fēng)扇、照明設(shè)備、警鈴、電話、開關(guān)門按鈕等)是否正常(檢查方法:觀察;逐一使用)。

4.4.4檢查機房內(nèi)有無異常運行聲響,異常氣味;機房溫度是否適宜(機房溫度如果超過35度,則開啟空調(diào)),有無漏水,進水;門窗是否關(guān)閉等(檢查方法:觀察;溫度計)。

4.4.5電梯升降情況檢查

對電梯升降情況進行以下三方面檢查:

a)電梯起動是否平穩(wěn),是否有明顯上浮感;

b)運行速度是否恒速,運行中有無震動感;

c)減速停層有無明顯壓迫感(檢查方法:乘坐電梯從一樓到頂樓);

d)每周一次對電梯機房做清潔工作清掃地面和用干抹布擦拭控制柜、主機表面,做到地面無積灰,控制柜、主機表面無污漬。

4.2電梯的維護保養(yǎng)

電梯維護保養(yǎng)委托專業(yè)公司進行,在進行委托保養(yǎng)時,應(yīng)注意以下幾方面內(nèi)容:

4.2.1電梯因維護保養(yǎng)而停機時,必須事先通知相關(guān)業(yè)主,并確認轎廂內(nèi)無乘客方可停機。

4.2.2電梯工應(yīng)協(xié)助電梯廠維修工進行維護保養(yǎng)工作。

4.2.3下井底作業(yè)時,禁止關(guān)閉廳門,廳門口必須擺放告示牌,防止無關(guān)人員靠近。

4.2.4機房、井道因工作需要動火時,必須遵守動火規(guī)定,到保安部辦好明火作業(yè)審批表,工程部應(yīng)指定專人操作,事后清理火種,并檢查確認。施工時由保安部派員現(xiàn)場監(jiān)督。

4.2.5維修保養(yǎng)工作完成時,工程部維修人員協(xié)助外部維修人員清理現(xiàn)場,并做好相關(guān)記錄。

4.3每五年左右,維修組和管理處應(yīng)視電梯的運行磨損情況委托專業(yè)公司大修一次。

具體大修內(nèi)容包括:

4.3.1全面清洗和檢修曳引機、曳引輪、平衡砣、緩沖器、導(dǎo)軌、曳引鋼絲繩以及電梯的控制設(shè)備和安全裝置。

4.3.2對轎箱內(nèi)的照明、通風(fēng)、電話裝置進行清洗和檢修;檢查并調(diào)整電梯層門、層門地坎、門鎖鎖鉤間隙、以及各門鎖回路。

4.3.3根據(jù)零部件的磨損情況進行調(diào)整或更換。

4.4停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人處理規(guī)程》處理。

5記錄

《電梯日常巡檢項目表》

《維修保養(yǎng)單》

6相關(guān)文件

《電梯運行操作規(guī)程》

《電動扶梯操作規(guī)程》

《電梯機房管理制度》

《電梯困人處理規(guī)程》

《電梯進水處理規(guī)程》

《火災(zāi)時電梯管理作業(yè)規(guī)程》

第12篇 花園電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)程制度

花園電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)程

1.目的

規(guī)范電梯的維護管理,確保電梯的正常運行。

2.適用范圍

適用于jl花園西子奧的斯電梯的日常維護管理。

3.內(nèi)容

3.1維修員對電梯負有運行、監(jiān)視和日常維護保養(yǎng)責任,應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。

3.2維修員應(yīng)熟悉西子奧的斯電梯的原理、結(jié)構(gòu)、操作方法;熟悉主要部件的結(jié)構(gòu)、動作過程,尤其是熟悉變頻裝置使用方法;具有熟悉的故障判斷、分析、排除能力;具有安全操作知識。

3.3維修員應(yīng)每日檢查電梯的運行情況,并將巡視情況填寫在《電梯巡視檢查記錄表》上。每日巡視機房,保持機房的整潔,做到無積塵、無蜘蛛網(wǎng),地板上無垃圾。檢查照明、通風(fēng)降溫、消防等設(shè)施是否完好。

3.4層門、轎門地坎應(yīng)保持清潔,并做到隨臟隨掃。維修員在清掃地坎時須掛牌標明電梯檢修停用字樣,并把電梯打到司機狀態(tài)。

3.5維修員應(yīng)每日檢查轎廂照明、風(fēng)扇、各指示燈(按鈕)是否正常,如有故障應(yīng)及時處理或通知電梯維保單位處理,并做好相關(guān)記錄。

3.6保潔員應(yīng)每日對轎壁、轎門、層門、外召按鈕等進行清潔,確保不銹鋼光亮無污漬。

3.7機房、井道因工作需要動火時,必須遵守管理處動火規(guī)定,辦好動火證,并指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種。

4.記錄

4.1《電梯巡視檢查記錄表》由部門兼職資料員保存二年。

5.附件

5.1《電梯巡視檢查記錄表》

gpi-s-jdlg-08.0-f1

電梯巡視檢查記錄表

電梯維護和保養(yǎng)工作規(guī)程匯編(12篇范文)

是什么電梯維護和保養(yǎng)工作規(guī)程是指一套詳細的操作程序和標準,旨在確保電梯的安全運行,延長設(shè)備壽命,預(yù)防故障發(fā)生,提高服務(wù)質(zhì)量。規(guī)程涵蓋了日常檢查、定期保養(yǎng)、故障處理、應(yīng)急
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