歡迎光臨管理者范文網(wǎng)
當(dāng)前位置:管理者范文網(wǎng) > 安全管理 > 安全操作規(guī)程 > 作業(yè)規(guī)程

物業(yè)安全警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程匯編(15篇范文)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):33

物業(yè)安全警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

包括什么內(nèi)容

本規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)區(qū)域內(nèi)警用器械的管理和使用,確保器械的安全有效,防止誤用和濫用,主要內(nèi)容包括:

1. 警用器械的購置與驗(yàn)收

2. 器械的日常維護(hù)與檢查

3. 器械的使用授權(quán)與培訓(xùn)

4. 應(yīng)急情況下的器械調(diào)動(dòng)與使用

5. 器械的存儲(chǔ)與保管

6. 器械丟失或損壞的處理流程

7. 器械的報(bào)廢與更新

編制指南

1. 購置與驗(yàn)收:物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)安全需求,選擇符合國家規(guī)定的合格警用器械,采購后由專人進(jìn)行驗(yàn)收,確保器械性能良好,配件齊全。

2. 日常維護(hù):器械應(yīng)定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng),確保其功能正常。每次使用后,應(yīng)進(jìn)行簡(jiǎn)單檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在問題。

3. 使用授權(quán):物業(yè)員工需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并考核合格后,方可使用警用器械。未經(jīng)許可,任何人不得擅自使用。

4. 應(yīng)急響應(yīng):制定應(yīng)急預(yù)案,明確器械調(diào)動(dòng)、使用的流程和責(zé)任人,確保在緊急情況下能迅速、有序地啟用器械。

5. 存儲(chǔ)與保管:器械應(yīng)存放在安全、干燥的專用柜內(nèi),鑰匙由專人保管,避免未經(jīng)授權(quán)的接觸。

6. 丟失或損壞:一旦發(fā)現(xiàn)器械丟失或損壞,應(yīng)及時(shí)報(bào)告,啟動(dòng)調(diào)查程序,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或更換。

7. 報(bào)廢與更新:器械達(dá)到使用壽命或無法修復(fù)時(shí),應(yīng)按程序進(jìn)行報(bào)廢,同時(shí)評(píng)估更新需求,保證器械的現(xiàn)代化和有效性。

復(fù)審規(guī)定

本規(guī)程每?jī)赡赀M(jìn)行一次全面復(fù)審,以確保其與最新法規(guī)、技術(shù)發(fā)展和物業(yè)安全需求保持同步。復(fù)審過程中,應(yīng)考慮以下因素:

1. 法規(guī)變更:檢查相關(guān)法律法規(guī)是否有更新,調(diào)整管理規(guī)定以符合最新要求。

2. 安全評(píng)估:對(duì)現(xiàn)有器械的安全性進(jìn)行評(píng)估,識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn),優(yōu)化管理措施。

3. 員工反饋:收集員工對(duì)規(guī)程執(zhí)行的反饋,改進(jìn)操作流程,提高執(zhí)行效率。

4. 技術(shù)進(jìn)步:關(guān)注警用器械的技術(shù)發(fā)展,適時(shí)引入新技術(shù),提升安全管理效能。

以上規(guī)定需嚴(yán)格執(zhí)行,任何違反規(guī)程的行為都將受到相應(yīng)處罰。物業(yè)安全警用器械的妥善管理是保障社區(qū)安寧的關(guān)鍵,每一位員工都應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)。

物業(yè)安全警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程范文

第1篇 物業(yè)安全警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

.

物業(yè)安全警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

(二)

1.0目的為了保證警用器械功能完好,使用正常,特制定本規(guī)程。

2. 0適用范圍本規(guī)程適用于物業(yè)公司各項(xiàng)目安全部所有警用器械的管理。

3. 0職責(zé)3.1安全部主管負(fù)責(zé)警用器械的申購、發(fā)放、送檢、保養(yǎng)。

3. 2當(dāng)班安全員負(fù)責(zé)正確使用、妥善保管警用器械。

4.0程序要點(diǎn)

4.1對(duì)講機(jī)維護(hù)與管理

4.1.1安全部主管負(fù)責(zé)建立對(duì)講機(jī)通訊器材臺(tái)賬。

4.1.2對(duì)講機(jī)只供當(dāng)班的安全員使用,嚴(yán)禁用作其他用途,特殊情況須由項(xiàng)目經(jīng)理同意方可使用。

4.1.3對(duì)講機(jī)嚴(yán)格按規(guī)定頻率使用,嚴(yán)禁安全員私自亂拆、亂擰或亂調(diào)其他頻率,否則按違紀(jì)處理。

4.1.4對(duì)講電池要充電6小時(shí)以上再使用,但充電的時(shí)間不能超過12小時(shí),交班時(shí)要用干布擦試機(jī)身。

4.1.5安全員在交接班時(shí)應(yīng)做好對(duì)講機(jī)交接驗(yàn)收工作,發(fā)現(xiàn)問題記錄于《安全員日志》,并及時(shí)上報(bào)安全部班長(zhǎng)、主管。

4.2警棍的使用

4.2.1 安全員要愛護(hù)使用警棍,嚴(yán)禁用警棍嬉戲玩鬧或交給他人玩耍。

4.2.2 所配警棍只供安全員在緊急情況下防衛(wèi)使用,非值班、執(zhí)勤人員嚴(yán)禁佩帶和使用。

4.2.3 嚴(yán)禁將警棍提供給他人使用,無特殊情況或未經(jīng)安全部主管批準(zhǔn),嚴(yán)禁攜帶警棍外出。

4.2.4 交接班時(shí),對(duì)警棍進(jìn)行檢查并記錄于《安全員日志》。

4.3手電、雨衣的使用

4.3.1 安全員要愛護(hù)使用手電、雨衣,非晚間或下雨時(shí)不得使用,嚴(yán)禁將雨衣、手電筒、電池占為已用。

4.3.2 對(duì)雨天用過的雨衣要及時(shí)用干布擦試干凈并折疊整齊后交當(dāng)班班長(zhǎng)保管。

對(duì)使用完畢的手電要用干布擦試干凈并將電池退出。

4.3.3 交接班時(shí),對(duì)雨衣、手電進(jìn)行檢查是否完好或正常,并記錄于《安全日志》,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告部門班長(zhǎng)、主管。

5.0記錄《安全日志》6.0

第2篇 物業(yè)轄區(qū)安全門崗標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程3

物業(yè)轄區(qū)安全門崗標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

為了通過對(duì)項(xiàng)目出入人員、車輛的控制,確保項(xiàng)目的安全生活,特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司管轄區(qū)內(nèi)的門崗工作。

3.0職責(zé)

3.1門崗安全員熟悉本項(xiàng)目?jī)?nèi)的人員、車輛情況;

3.2門崗安全員保證門前車道及周圍環(huán)境衛(wèi)生;

3.3門崗安全員嚴(yán)格執(zhí)行來訪人員、車輛登記出入制度;對(duì)賓客及車輛進(jìn)行指引分流,勸阻無關(guān)人員不得進(jìn)入項(xiàng)目;

3.4門崗安全員嚴(yán)格執(zhí)行物品搬遷及人員出入管理;

4.0程序要點(diǎn)

4.1接崗時(shí),雙方敬禮交換位置。

a)著裝規(guī)定:

--執(zhí)勤時(shí)必須著裝整齊,標(biāo)志齊全,大沿帽須配戴端正;前沿離眉一指,上衣扣、風(fēng)紀(jì)扣及被扣要扣齊。

--上崗執(zhí)勤必須扎武裝帶,系帶方法為右肩左挎,肩帶從右肩袢下穿過,不得壓肩袢,系腰帶為外衣下襟1至2扣之間。

--著秋裝時(shí),里面應(yīng)套穿統(tǒng)一規(guī)定的襯衣,扎統(tǒng)一規(guī)定的領(lǐng)帶(領(lǐng)帶系于襯衣領(lǐng)內(nèi),下擺不得露出外衣)。

b)坐姿要求:上身保持正直,雙手自然放于桌面,頭要正、肩要平,雙腿并攏。

c)站姿要求:

--站立:兩腳靠攏并齊,腳尖向外分開約60度,兩腿挺直,小腹微收,自然挺直,上體正直,微向前傾,兩肩要平,背向后張,兩臂下垂自然伸直,手指并攏自然彎屈,拇指貼于時(shí)指第二關(guān)節(jié),中指貼于褲縫。頭要正,頸要直,口要閉,下頜微收,兩眼平視前方。

--跨立:兩腳與肩同寬,兩手背到身后貼于腰際,左手抓住右手腕。兩腿挺直,上體保持正直,兩眼目視前方。

d)崗?fù)?nèi)要保持整潔,閑雜人員不許入內(nèi),禁止在崗?fù)?nèi)聚集數(shù)人,吃零食、抽煙、會(huì)客、閑聊、看書報(bào)等做與工作無關(guān)的事。

4.2人員及車輛出入管理

4.2.1安全員應(yīng)熟悉本責(zé)任區(qū)域內(nèi)用戶的基本情況,對(duì)出入人員是否本項(xiàng)目居民及車輛能準(zhǔn)確實(shí)別,必要時(shí)應(yīng)掌握用戶全面情況,包括:相貌特征、姓名、樓號(hào)、人口情況、車輛情況、常規(guī)出入時(shí)間以及性格特點(diǎn)等。

4.2.2凡進(jìn)入項(xiàng)目的外來人員需出示有效證件(裝修人員持臨時(shí)出入證),登記后方可入內(nèi)。

4.2.3進(jìn)入項(xiàng)目的外來人員及車輛需登記,必要時(shí)由服務(wù)中心向用戶聯(lián)系得到允許方可入內(nèi),推銷、廣告或其他閑雜人等謝絕進(jìn)入。

4.2.4進(jìn)入項(xiàng)目的外來車輛,需在門崗換證,并對(duì)其車牌、駕駛證號(hào)碼、出入時(shí)間作詳細(xì)記錄;已辦理區(qū)內(nèi)固定停車手續(xù)的車輛,應(yīng)將有效憑證置于前車窗玻璃左側(cè),并在出入項(xiàng)目時(shí)由門崗進(jìn)行登記管理。

4.2.5凡裝有易燃、易爆、劇毒物或有污染物品的車輛和5噸以上貨車,禁止駛?cè)腠?xiàng)目。

4.2.6檢查出入證、車輛(出租車、貨車)、出入物品時(shí)使用禮貌用語,態(tài)度和藹,說話和氣,糾正違章先敬禮,后說話,以理服人,公司或集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)出入時(shí),要敬禮。

4.2.7遇到用戶或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)帶有重物進(jìn)出困難時(shí),應(yīng)主動(dòng)提供幫助。

4.2.8若遇到蠻橫無理、拒不出示證件的來人或車輛,應(yīng)耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒,必要時(shí)可上報(bào)安全部主管協(xié)調(diào)解決。

5.0相關(guān)記錄

《車輛出入登記表》

《外來人員登記表》

《物品出門檢查放行》

6.0相關(guān)支持文件

第3篇 物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程制度

物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程

1.高空作業(yè)搭的架子或高梯必須進(jìn)行安全檢查,各部位是否安裝牢固,是否有損壞,確認(rèn)完好無損后方可進(jìn)行高空作業(yè)。

2.高空作業(yè)時(shí)必須系好安全帶,有安全措施,嚴(yán)格按高空作業(yè)有關(guān)安全規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。

3.凡參加高空作業(yè)的人員應(yīng)進(jìn)行體格檢查合格,患有不宜從事高空作業(yè)病癥的人員不得參加高空作業(yè)。

4.在露天高空作業(yè)時(shí),如遇六級(jí)以上大風(fēng)或惡劣氣候,及霜凍、雨雪天氣時(shí)應(yīng)停止高空作業(yè),必須進(jìn)行時(shí)應(yīng)采取安全措施后有專人進(jìn)行監(jiān)護(hù),方可進(jìn)行。

5.高空作業(yè)人員應(yīng)配帶工具袋,較大的工具應(yīng)系保險(xiǎn)繩,傳遞物品時(shí)嚴(yán)禁拋擲。

6.高空作業(yè)周圍應(yīng)設(shè)圍欄,掛警示牌,嚴(yán)禁其他人員逗留或通行,并設(shè)專人看管好施工現(xiàn)場(chǎng)。

7.在高空架子上工作時(shí),要根據(jù)架子的承重量,禁止超重上人或放物品。擺放物品不要影響作業(yè),防止掉下摔壞或傷人。

8.在移動(dòng)式高架上作業(yè)移位時(shí),高架上不準(zhǔn)有人,架子上的物品及工具要有防掉下措施。

第4篇 物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程制度

物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程

1、在轎頂檢修時(shí),應(yīng)注意:

1.1嚴(yán)禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道任一固定點(diǎn)上時(shí)作業(yè)。

1.2檢查保養(yǎng)前首先應(yīng)切斷轎頂急停開關(guān),打開照明開關(guān)。

1.3站在轎頂,切忌靠近或擠壓防護(hù)欄,并應(yīng)注意對(duì)重與轎廂間距,人體切勿伸出防護(hù)欄。

1.4嚴(yán)禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。

2、檢查電梯時(shí)應(yīng)注意:

2.1機(jī)房操作電梯時(shí)確保廳、轎門關(guān)閉;再關(guān)斷門電機(jī)控制電源,再操作電梯運(yùn)行。

2.2手動(dòng)盤車時(shí),應(yīng)先切斷主電源開關(guān),機(jī)房?jī)?nèi)至少兩人配合操作。一旦盤車完畢, 務(wù)必全部拆除掉松閘扳手等物件,并放在安全位置。

2.3轎內(nèi)操作應(yīng)防止超越限端站,以防沖頂或蹲底。

3、底坑檢修時(shí)應(yīng)注意:

3.1嚴(yán)禁井道上、下部同時(shí)工作。必須工作時(shí),底坑人員必須戴好安全帽。

3.2保持底坑衛(wèi)生與清潔。

3.3進(jìn)入底坑時(shí)應(yīng)先切斷底坑急停開關(guān),打開底坑照明。

3.4進(jìn)入底坑,應(yīng)做好安全防護(hù)措施。

3.5應(yīng)按年檢要求,檢查電梯底坑的各個(gè)安全開關(guān)是否靈敏可靠,機(jī)械部件潤(rùn)滑是否良好,緩沖器性能是否可靠。

4、檢查中斷需要暫時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意:

4.1切斷總電源開關(guān)。

4.2排除熱源、如:電焊、氣焊、烙鐵、噴燈。

4.3關(guān)閉所有廳、轎門。如未能正常關(guān)閉應(yīng)張貼警告語或派專人看守。

4.4對(duì)中止前工作,尤其是接線端子應(yīng)做好記錄,以防混亂或記憶失誤。

4.5必要時(shí)可派專人值班,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

5、故障檢修或日常保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)做到:

5.1將所有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài)。

5.2檢查工具、材料、器件有無遺落在設(shè)備上,尤其控制柜內(nèi)。

5.3清點(diǎn)工具、材料、整理工作現(xiàn)場(chǎng)。

5.4送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)停梯檢查。

5.5填寫故障處理記錄,填寫清楚事故原因、檢查過程、處理結(jié)果。

第5篇 酒店式公寓物業(yè)電工安全技術(shù)操作規(guī)程制度

酒店式公寓物業(yè)電工安全技術(shù)操作規(guī)程

1.工作之前

1)電氣操作人員應(yīng)思想集中;電器線路在未經(jīng)測(cè)電筆確定無電前,應(yīng)一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對(duì)相信絕緣體,應(yīng)認(rèn)為有電操作。

2)應(yīng)詳細(xì)了解工作地點(diǎn)、工作內(nèi)容、周圍環(huán)境,再選安全位置進(jìn)行工作。

3)工作前應(yīng)詳細(xì)檢查自己所用工具是否安全可靠,穿插戴好必需的安全防護(hù)用品,以防工作時(shí)發(fā)生意外。

4)維修線路要采取必要的措施,在開關(guān)手把上或線路上懸掛有人工作切勿合閘的警告牌,防止他人中途送電。

5)使用測(cè)電筆時(shí),要注意測(cè)試電壓范圍,禁止超出范圍使用,電工人員一般使用電筆只許試五百伏以下的電壓。

6)如需在線路進(jìn)行檢修時(shí),事先可通知用電單位停電時(shí)間,再到配電室填好停電標(biāo)然后進(jìn)行,并要注意安全操作。

7)在架空線路進(jìn)行檢修前,應(yīng)首先停電,試電,并掛好臨時(shí)接地線,以防發(fā)生意外。

2.工作之中

8)凡四百伏至一千伏之內(nèi)的線路上,禁止帶電操作,如必須帶電作業(yè)時(shí),要有可靠的安全操作措施,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后,在有人監(jiān)護(hù)下方可進(jìn)行。

9)電工人員工作時(shí),必須頭腦清醒、思想集中、不得酒醉、打鬧、神志不清。身體不適者禁止工作。

10)工作中所拆除的電線要理好,帶電的線頭應(yīng)包好,以防發(fā)生觸電。

11)安裝燈頭時(shí),開關(guān)必須控制火線,燈口處必須接在0線。

12)所用之導(dǎo)線及保險(xiǎn)絲,其容量大小必須合乎規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),選擇開關(guān)時(shí)必須大于所控制之設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>

13)如工作中途因停止,當(dāng)重新工作時(shí),必須詳細(xì)檢查各項(xiàng)設(shè)備之變化,待充分了解后方可進(jìn)行工作。

14)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律,服從工作地帶班者指揮,不得任意離工作崗位。

15)在一切金屬器外殼上,都必須施行接地;接地電阻不得大于4歐,地線截面要大于相線能力的1/3。

16)設(shè)備安裝時(shí),要進(jìn)行詳細(xì)檢查,電器的絕緣電阻不得小于0.5兆歐,并按機(jī)床說明書的各項(xiàng)要求,進(jìn)行調(diào)整、試驗(yàn)。

3.工作結(jié)束后

17)工作結(jié)束后必須使全部工作人員撤離操作地段,拆除警告牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有的防護(hù)裝置,隨時(shí)安裝好。

18)操作地段清理后,操作人員要親自檢查,如要送電試驗(yàn)一定要和有關(guān)人員聯(lián)系好,以免發(fā)生意外。

4.登高操作

19)登高使用工具(梯子、鐵鞋、安全帶、繩子、緊線工具等),必須經(jīng)常檢查,切實(shí)保護(hù)好,如發(fā)現(xiàn)損壞,不合安全規(guī)定應(yīng)立即停止使用。

20)使用梯子進(jìn)行工作時(shí),梯子角度以60為宜,禁止二人同時(shí)上、下梯子,操作時(shí)需有人在地面監(jiān)護(hù)。

21)登桿工作一定要使用安全帶和安全帽。安全帶不準(zhǔn)拴束在橫擔(dān)上。

22)使用之工具及材料必須裝入工具袋內(nèi)吊送,不準(zhǔn)隨便亂拋,以免砸傷人;有人在電桿上工作時(shí),任何人不可站在電桿下。

23)數(shù)人同登一桿工作時(shí),必須戴安全帽,先登者不得先作業(yè),待各人選擇好自己的位置后,才能開始工作。

24)登桿之后,必須驗(yàn)無電時(shí)才可開始工作。為了防止中途送電,線路上需掛臨時(shí)地線。

25)如遇雷雨及大風(fēng)天氣時(shí),嚴(yán)禁在架空線路上進(jìn)行工作。

26)工作完畢后必須拆除臨時(shí)地線,并檢查是否有工具等物漏忘在電桿上。

27)新建線路或檢修完工后,送電前必須認(rèn)真檢查,看是否合乎要求,并和有關(guān)工作人員聯(lián)系好,方能送電。

5.其它方面

28)彎管時(shí)注意安全,防止燒傷燙傷。

29)電氣安裝打墻眼時(shí),要思想集中,互相注意防止錘頭傷人。

30)發(fā)生事故或重大設(shè)備、人身事故和發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故因素時(shí),應(yīng)立即向上級(jí)報(bào)告,迅速排除。

31)發(fā)生觸電時(shí),不要慌亂,應(yīng)先立即拉開電源,如急切找不到電源時(shí),可用木桿或干凈棉布使觸電者脫離電源;脫離電后,立即施行人工呼吸,并通知醫(yī)院。

32)發(fā)生火警時(shí),應(yīng)立即切斷電源,用四氯化碳粉質(zhì)滅火器或黃砂撲救,嚴(yán)禁用水撲救。

簽署人:物業(yè)管理有限公司

第6篇 小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程制度

小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程

1.目的

規(guī)范維修電工的操作,確保人員和設(shè)備安全。

2.適用范圍

適用于維修電工的維修、操作管理

3.內(nèi)容

3.1維修電工必須持有國家地區(qū)勞動(dòng)行政部門或國務(wù)院主管部門勞資機(jī)構(gòu)規(guī)定驗(yàn)印的電工技術(shù)等級(jí)證書及相應(yīng)的操作證,并經(jīng)體檢合格后方能獨(dú)立上崗工作。

3.2檢修時(shí)必須兩人以上,同時(shí)檢查工具、儀表和防護(hù)用品是否完好。

3.3 電氣設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)電,一律視為有電,不準(zhǔn)用手觸及,任何情況下必須有二人在場(chǎng)方能進(jìn)行電氣檢修工作。

3.4電氣設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)中,不準(zhǔn)進(jìn)行拆裝檢修,必須停電切斷電源,取下熔斷器,妥善作好安全措施,掛上警告牌,并驗(yàn)明無電后才能施工。

3.5禁止帶電操作。必須帶電操作時(shí),要穿長(zhǎng)袖衣服、絕緣鞋,戴工作帽,站在絕緣良好的位置上,任何時(shí)候只允許接觸一根帶電電線。

3.6在帶電設(shè)備附近工作時(shí),應(yīng)嚴(yán)格保持必要的安全距離,設(shè)置臨時(shí)遮攔,懸掛警告牌,并由專人監(jiān)護(hù),施工中應(yīng)使用手柄等部位絕緣情況良好的工器具,嚴(yán)禁使用鋼卷尺。

3.7登高操作應(yīng)遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程,必須穿戴好個(gè)人防護(hù)用品、安全帶和安全帽,登高器必須有防護(hù)措施,上下傳遞物件嚴(yán)禁拋擲。

3.8臨時(shí)工作中斷后或每班開始工作前,都必須重新檢查確認(rèn)已斷開電源,并驗(yàn)明無電。

3.9每次維修結(jié)束時(shí),必須清點(diǎn)所帶工具、零件,以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。

3.10由專業(yè)檢修人員修理電氣設(shè)備或其帶動(dòng)的機(jī)械時(shí),維修電工要進(jìn)行登記,并注明停電時(shí)間。完工后要作好交待,共同檢查,然后方可送電,并登記送電時(shí)間。

3.11電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時(shí),要立刻切斷電源,并使用四氯化碳或co2、1211滅火器滅火,嚴(yán)禁用水來滅火。

4.記錄

無。

5.附件

無。

第7篇 物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程2

物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程(二)

a、操作人員經(jīng)常檢查冷凍水的壓力及溫度,檢查室內(nèi)外參數(shù)。

b、開引風(fēng)門時(shí),應(yīng)根據(jù)室內(nèi)溫度情況選定第一次混合比。

c、開中央機(jī)及回風(fēng)機(jī)時(shí)檢查各單位調(diào)節(jié)閥和電機(jī)情況,使露點(diǎn)溫度達(dá)到要求。

d、運(yùn)行中注意巡回檢查,每小時(shí)應(yīng)檢查一次。

e、操作中應(yīng)注意力集中,認(rèn)真觀察控制臺(tái)各個(gè)信號(hào)燈的動(dòng)態(tài),如發(fā)生事故及時(shí)停機(jī)。

f、隨時(shí)注意冷卻水的情況,發(fā)現(xiàn)斷水,應(yīng)立即停機(jī)。

第8篇 大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程制度

大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程

1.需要停機(jī)、停電維修管線或設(shè)備時(shí),必須與運(yùn)行人員取得聯(lián)系,在取得運(yùn)行人員同意后,方可停機(jī)、停電進(jìn)行,并在電源開關(guān)手柄位置上掛禁止合閘,有人工作的標(biāo)示牌,采取安全措施后,方可維修操作。

2.拆除或修理帶壓力的管線和設(shè)備時(shí),必須在卸壓后進(jìn)行,在不能卸壓時(shí),一定要有安全措施,有專人監(jiān)護(hù)。

3.管子進(jìn)行煨彎時(shí),要固定牢固。煨彎器必須完好無損,站立姿勢(shì)要正確,用力不要過猛,身后不能有障礙物。

4.在容器內(nèi)或糞池內(nèi)進(jìn)行維修工作時(shí),必須確認(rèn)無毒后方能進(jìn)行工作,必要時(shí)佩戴有氧呼吸器。如進(jìn)行明火作業(yè)時(shí),要在無燃?xì)鈺r(shí)進(jìn)行,保持通風(fēng)良好,入口處必須有人看護(hù)。

5.各種管線施工時(shí)要查明水流方向,確認(rèn)閥門是否關(guān)嚴(yán),壓力表是否準(zhǔn)確。確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行操作。

6.搬運(yùn)大型管材時(shí),要前后注意以防碰壞設(shè)備和碰傷他人。管材要排放整齊,以防絆腿。

7.維修設(shè)備需要拆接電線時(shí),必須由強(qiáng)電人員進(jìn)行,設(shè)備與帶電線路連接,不能停電時(shí),要經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),采取安全措施后方可進(jìn)行,并要求與帶電部位保持安全距離,設(shè)專人監(jiān)護(hù)。

8.高空作業(yè)時(shí)必須采取安全措施,按高空作業(yè)操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),要設(shè)專人監(jiān)護(hù)。

9.進(jìn)入頂棚內(nèi)工作時(shí)要踩、蹬有吊筋比較牢固的籠骨上,要防止踩空掉下摔傷,頂棚下要有專人看管,以防掉物傷及他人,在頂棚內(nèi)工作時(shí)要戴好安全帽,以防碰傷頭部。

第9篇 物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程

1、電梯運(yùn)行前應(yīng)做到:

1.1在開啟廳門進(jìn)入轎廂前,必須確認(rèn)轎廂停在該層,再進(jìn)入轎廂。

1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。

1.3隨電梯上下行駛一個(gè)回程,檢查運(yùn)行是否正常,有無故障。

2、電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)做到:

2.1防止電梯超員、超載運(yùn)行,隨時(shí)注意電梯過載保護(hù)功能。

2.2客梯嚴(yán)禁載貨。

2.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準(zhǔn),并采取必要安全保護(hù)措施;

2.4嚴(yán)禁開啟轎廂頂安全窗,裝運(yùn)超長(zhǎng)物體;

2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上;

2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔,不得堆放其它雜物;

2.7行駛時(shí)不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動(dòng);

2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運(yùn)行中傾倒,損壞轎廂;

2.9運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應(yīng)采取安全救護(hù)措施,妥善進(jìn)行處理;

2.10停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風(fēng)扇,再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。

3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。

3.1廳、轎門關(guān)閉后,而電梯未能正常起動(dòng)行駛。

3.2運(yùn)行速度有顯著變化。

3.3行駛方向與指令方向相反。

3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號(hào)失靈、失控。

3.5有異常響聲,較大振動(dòng)和沖擊。

3.6超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。

3.7安全鉗誤動(dòng)作。

3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。

3.9當(dāng)電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。

4、維修人員在機(jī)房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時(shí),必須首先切斷主電源開關(guān),二人配合好。

第10篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的

物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本

1、司機(jī)或管理人員在電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作。

1.1開啟層門進(jìn)入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);

1.2開啟轎廂內(nèi)照明;

1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數(shù)次,無異常現(xiàn)象后方可使用;

1.4層門 后,從層門外不能用手撥啟;

當(dāng)層門轎門未完全 時(shí),電梯不能正常啟動(dòng);

1.5平層準(zhǔn)確度應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi);

1.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分;2、電梯行駛中司機(jī)或管理人員應(yīng)注意事項(xiàng)。

2. 1在服務(wù)時(shí)間內(nèi),如司機(jī)必須離開或電梯停用時(shí),須將轎廂內(nèi)電源開關(guān)斷開,如層門有能在外開啟設(shè)施亦要將層門關(guān)好;

無需司機(jī)的電梯,無須以上過程,只是電梯停用時(shí),將轎廂內(nèi)電源開關(guān)斷開并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理部門批準(zhǔn),并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn);

2.4.1 嚴(yán)禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動(dòng)電梯作一般行駛;

不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號(hào);

2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開啟,來裝運(yùn)長(zhǎng)物件;

2.4.3 電梯在行駛中,應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上;

2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應(yīng)有設(shè)備外,不得放置他物;3、當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí),司機(jī)或管理人員應(yīng)立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。

3. 1層、轎門完全 后,電梯未能正常行駛時(shí);3.2運(yùn)行速度顯著變化時(shí);3.3層、轎門 前,電梯自行行駛時(shí);3.4行駛方向與選定方向相反時(shí);3.5如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號(hào)失靈失控時(shí),司機(jī)應(yīng)立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動(dòng)和沖擊時(shí);3.7當(dāng)轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí);3.8安全鉗誤動(dòng)作時(shí);3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí);3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的異味時(shí);

4、電梯使用完畢停用時(shí),司機(jī)或管理人員應(yīng)將轎廂停在基站,將操縱盤上開關(guān)全部斷開,并將層門 。

5、發(fā)生緊急事故時(shí),司機(jī)應(yīng)采取下列措施:

5.1當(dāng)已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時(shí),司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并嚴(yán)肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備;

5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機(jī)應(yīng)立即掀按警鈴,并通知維修人員,設(shè)法使乘客安全退出轎廂;

5.3在機(jī)房用手輪盤車,使電梯短程升降時(shí),必須先將主電源斷開,嚴(yán)格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;

6、電梯在以下三種嚴(yán)重情況時(shí),須經(jīng)部門嚴(yán)格檢查,修復(fù)鑒定后方可使用:

6.1當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重沖頂和墩底時(shí);

6.2當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí):把各層廳門 ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。

(如有消防電梯應(yīng)當(dāng)啟用,但應(yīng)由專業(yè)的人員使用與施救)

6.3當(dāng)發(fā)生地震時(shí):微震和輕震對(duì)電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對(duì)重部分、導(dǎo)軌和導(dǎo)向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時(shí)啟動(dòng)就會(huì)發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時(shí)電梯禁止使用。

第11篇 物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程

a、操作人員經(jīng)常檢查冷凍水的壓力及溫度,檢查室內(nèi)外參數(shù)。

b、開引風(fēng)門時(shí),應(yīng)根據(jù)室內(nèi)溫度情況選定第一次混合比。

c、開中央機(jī)及回風(fēng)機(jī)時(shí)檢查各單位調(diào)節(jié)閥和電機(jī)情況,使露點(diǎn)溫度達(dá)到要求。

d、運(yùn)行中注意巡回檢查,每小時(shí)應(yīng)檢查一次。

e、操作中應(yīng)注意力集中,認(rèn)真觀察控制臺(tái)各個(gè)信號(hào)燈的動(dòng)態(tài),如發(fā)生事故及時(shí)停機(jī)。

f、隨時(shí)注意冷卻水的情況,發(fā)現(xiàn)斷水,應(yīng)立即停機(jī)。

第12篇 某物業(yè)管理處動(dòng)火作業(yè)安全操作規(guī)程

質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書

--管理處動(dòng)火作業(yè)安全操作規(guī)程

1、動(dòng)火人員必須具有該專業(yè)知識(shí)和持有合格證書。

2、作業(yè)必須向管理處辦理申報(bào)手續(xù),重點(diǎn)部位動(dòng)火作業(yè)必須經(jīng)消防部門批準(zhǔn)。

3、管理處消防負(fù)責(zé)人接到動(dòng)火申請(qǐng)時(shí),須到現(xiàn)場(chǎng)勘察,確認(rèn)采取相應(yīng)的安全防火措施后方可批準(zhǔn),并與施工單位簽定防火責(zé)任書后才能施工。

4、動(dòng)火作業(yè)接駁臨時(shí)電源時(shí),必須按照公司臨時(shí)用電規(guī)定辦理,嚴(yán)禁超負(fù)荷用電,電源接駁處要有明顯警示牌。

5、動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)不得存放任何可燃、易燃易爆物品。高空或高層動(dòng)火作業(yè)時(shí),要先清理地面和下層易燃物品,并做好防護(hù)措施方可作業(yè)。

6、動(dòng)火期間,如作業(yè)人員暫離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí),必須切斷電源和檢查火種完全熄滅,并安排有關(guān)人員監(jiān)護(hù)。

7、動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)要配備滅火器材,做好現(xiàn)場(chǎng)防范工作。

8、動(dòng)火作業(yè)期間一旦發(fā)生火災(zāi)或爆炸,要立即報(bào)警和組織撲救。

9、動(dòng)火作業(yè)完成后,施工人員必須清理現(xiàn)場(chǎng),消除火種。

10、一切與動(dòng)火作業(yè)有關(guān)的人員和單位,必須嚴(yán)格遵守《深圳市臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)定》。

第13篇 物業(yè)管道工安全操作規(guī)程

a、工作前,檢查設(shè)備、工具是否完整良好,安全設(shè)施是否可靠,穿戴好勞動(dòng)護(hù)具。

b、在進(jìn)入坑井工作之前,必須檢查有無毒氣,處理后方準(zhǔn)進(jìn)入工作。

c、高空作業(yè)時(shí),梯子要栓牢,戴好安全帶,架子上面每平方米不得超過250kg,必須避開高壓線。

d、起吊重物時(shí),離開地面0.5m時(shí)檢查塌吊工具及繩索安全設(shè)施。

e、設(shè)備管道有焊工操作時(shí)必須清除周圍易燃、易爆物品,以防發(fā)生事故。不允許在有壓力的設(shè)備及管道上焊接。

f、在特種氣體設(shè)備管道上動(dòng)火時(shí),必須吹除存氣,經(jīng)化驗(yàn)合格方可操作。

g、裝砂彎管時(shí),管內(nèi)不得有雜物,砂子粒要均勻,砂子要干燥。

h、管子進(jìn)行焙燒煨彎時(shí)要有專人負(fù)責(zé),操作者不得站在管子堵頭的地方,出爐煨彎時(shí),要防止?fàn)C傷或砸傷,煨制后熄滅火源后才能離開。

i、灌鋁口時(shí),把管頭清掃、擦干凈,絕不能有水分,以防止熱鋁爆炸傷人。

j、在有蒸氣的溝道和操作井內(nèi)工作時(shí),應(yīng)首先打開入孔蓋進(jìn)行自然通風(fēng),使溫度降低至45oc以下時(shí)方可下井工作。如遇特殊情況,應(yīng)采取可靠的安全措施,否則不得下井。

k、實(shí)驗(yàn)和檢查帶壓力的閥門時(shí),操作者應(yīng)站在安全地帶,管道帶壓力后不得拆卸和檢修。

l、在易燃、易爆區(qū)域動(dòng)火時(shí),必須經(jīng)技安消防部門許可,并辦理好動(dòng)火許可證,采取有效的安全措施。

第14篇 物業(yè)電工安全操作規(guī)程

1、必須熟悉所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的線路、開關(guān)及各種電氣設(shè)備性能及絕緣情況,并學(xué)會(huì)觸電急救和人工呼吸法。

2、工作前必須穿戴好防護(hù)用品,檢查所用工具是否安全可靠。

3、工作時(shí)要思想集中,必須先驗(yàn)電,電氣線路在沒有經(jīng)測(cè)電筆確定無電之前一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對(duì)相信絕緣體,應(yīng)認(rèn)為有電操作。

4、檢修設(shè)備與線路時(shí),必須將電源斷開,取掉保險(xiǎn),并在開關(guān)把手上或線路上懸掛有人工作,切勿合閘警告牌,方能進(jìn)行工作。

5、所使用的行燈應(yīng)為36伏以下,在金屬殼內(nèi)使用12伏。

使用手提式電氣工具時(shí),必須戴好絕緣手套,并接好地線。

6、電線接頭及穿過金屬管內(nèi)電線的管口處都應(yīng)用黑膠布、黃膠布或塑料管進(jìn)行包扎。

工作中所拆除的電線要處理好,帶電的線頭應(yīng)包扎好,所用的導(dǎo)線及保險(xiǎn)絲其容量大小必須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),開關(guān)必須大于所控制之設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>

7、使用電動(dòng)機(jī)前,應(yīng)用搖表檢驗(yàn)判斷良好后方可使用,電動(dòng)機(jī)通電前應(yīng)檢查電壓是否相符,接線時(shí)先接電機(jī)后接電源,拆線時(shí)相反。

8、在一切金屬外殼上都必須有牢固的接地保護(hù),檢修或安裝的線路要整齊、安全、可靠。

9、遇有安裝工程時(shí),必須按該工種安全操作規(guī)定執(zhí)行。

10、作業(yè)時(shí),一般應(yīng)在斷電的情況下進(jìn)行,如必須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),采取有效措施,并有人監(jiān)護(hù),方可進(jìn)行。

第15篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程

1、電梯運(yùn)行前應(yīng)做到:

1.1在開啟廳門進(jìn)入轎廂前,必須確認(rèn)轎廂停在該層,再進(jìn)入轎廂。

1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。

1.3隨電梯上下行駛一個(gè)回程,檢查運(yùn)行是否正常,有無故障。

2、電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)做到:

2.1防止電梯超員、超載運(yùn)行,隨時(shí)注意電梯過載保護(hù)功能。

2.2客梯嚴(yán)禁載貨。

2.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準(zhǔn),并采取必要安全保護(hù)措施;

2.4嚴(yán)禁開啟轎廂頂安全窗,裝運(yùn)超長(zhǎng)物體;

2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上;

2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔,不得堆放其它雜物;

2.7行駛時(shí)不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動(dòng);

2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運(yùn)行中傾倒,損壞轎廂;

2.9運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應(yīng)采取安全救護(hù)措施,妥善進(jìn)行處理;

2.10停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風(fēng)扇,再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。

3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。

3.1廳、轎門關(guān)閉后,而電梯未能正常起動(dòng)行駛。

3.2運(yùn)行速度有顯著變化。

3.3行駛方向與指令方向相反。

3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號(hào)失靈、失控。

3.5有異常響聲,較大振動(dòng)和沖擊。

3.6超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。

3.7安全鉗誤動(dòng)作。

3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。

3.9當(dāng)電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。

4、維修人員在機(jī)房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時(shí),必須首先切斷主電源開關(guān),二人配合好。

物業(yè)安全警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程匯編(15篇范文)

包括什么內(nèi)容本規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)區(qū)域內(nèi)警用器械的管理和使用,確保器械的安全有效,防止誤用和濫用,主要內(nèi)容包括:1.警用器械的購置與驗(yàn)收2.器械的日常維護(hù)與檢查3.器械的使用授權(quán)
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)物業(yè)信息

  • 物業(yè)高層樓內(nèi)保潔作業(yè)規(guī)程制度
  • 物業(yè)高層樓內(nèi)保潔作業(yè)規(guī)程制度99人關(guān)注

    包括什么內(nèi)容本規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)高層樓內(nèi)的保潔作業(yè)流程,確保樓宇環(huán)境整潔,提升業(yè)主滿意度。其主要內(nèi)容包括:1.日常清潔工作標(biāo)準(zhǔn)與程序2.專項(xiàng)清潔任務(wù)的執(zhí)行3.清潔設(shè) ...[更多]

  • 物業(yè)服務(wù)作業(yè)規(guī)程10篇
  • 物業(yè)服務(wù)作業(yè)規(guī)程10篇99人關(guān)注

    包括什么內(nèi)容1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):明確各類物業(yè)服務(wù)的基本要求,包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全管理、投訴處理等方面。2.作業(yè)流程:詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)的實(shí)施步驟,確保服務(wù)質(zhì)量和效 ...[更多]

  • 物業(yè)報(bào)修作業(yè)規(guī)程4篇
  • 物業(yè)報(bào)修作業(yè)規(guī)程4篇99人關(guān)注

    包括什么內(nèi)容本規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)管理中的報(bào)修流程,確保高效、準(zhǔn)確地處理業(yè)主或住戶的維修需求,提高服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容主要包括:1.報(bào)修接收與登記2.故障評(píng)估與派遣3.維修 ...[更多]

  • 已接管物業(yè)空置房管理作業(yè)規(guī)程
  • 已接管物業(yè)空置房管理作業(yè)規(guī)程98人關(guān)注

    包括什么內(nèi)容1.空置房定義與分類2.空置房信息管理3.空置房安全維護(hù)4.清潔與保養(yǎng)5.臨時(shí)使用與出租管理6.危險(xiǎn)情況應(yīng)對(duì)措施7.定期巡檢與報(bào)告制度8.費(fèi)用結(jié)算與成本控 ...[更多]