- 目錄
內(nèi)容
一、電梯使用前的檢查與準(zhǔn)備 1.1 每日啟動(dòng)電梯前，物業(yè)人員應(yīng)進(jìn)行例行檢查，確保電梯內(nèi)外部無(wú)明顯損壞。 1.2 檢查電梯緊急通話裝置是否正常，確認(rèn)報(bào)警系統(tǒng)功能有效。 1.3 確認(rèn)電梯樓層指示燈、開(kāi)關(guān)按鈕等操作設(shè)備工作正常，無(wú)破損或故障現(xiàn)象。
二、電梯運(yùn)行期間的安全操作 2.1 乘客使用電梯時(shí)，物業(yè)人員需監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)，避免超載。
2. 2 如遇電梯異常，如停運(yùn)、抖動(dòng)等，立即啟動(dòng)應(yīng)急程序，通知專業(yè)維修人員。
2. 3 提醒乘客遵守電梯使用規(guī)定，禁止跳躍、倚靠電梯門等危險(xiǎn)行為。
三、電梯維護(hù)保養(yǎng) 3.1 定期進(jìn)行電梯保養(yǎng)，由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行，確保電梯各項(xiàng)指標(biāo)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。
3. 2 記錄電梯保養(yǎng)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，避免隱患積累。
四、突發(fā)情況應(yīng)對(duì) 4.1 設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)電梯困人、火災(zāi)等情況有明確的操作流程。
4. 2 物業(yè)人員應(yīng)接受應(yīng)急救援培訓(xùn)，能迅速有效地響應(yīng)和處理電梯安全事故。
五、安全宣傳與培訓(xùn) 5.1 定期開(kāi)展電梯安全知識(shí)宣傳，提高業(yè)主和員工的安全意識(shí)。
5. 2 對(duì)新入職員工進(jìn)行電梯操作和安全培訓(xùn)，確保其了解并掌握相關(guān)知識(shí)。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 符合國(guó)家《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及地方相關(guān)規(guī)定。
2. 電梯維保應(yīng)按照制造商提供的維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行，確保符合gb 7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)。
3. 應(yīng)急預(yù)案須滿足tsg t7001-2009《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則—曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯》的要求。
4. 員工培訓(xùn)應(yīng)涵蓋gb/t 33239-2016《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的相關(guān)內(nèi)容。
考試題及答案
1. 電梯每日啟動(dòng)前需要檢查哪些內(nèi)容？（多選） a. 緊急通話裝置 b. 報(bào)警系統(tǒng) c. 樓層指示燈 d. 開(kāi)關(guān)按鈕 答案：a, b, c, d
2. 當(dāng)電梯發(fā)生異常時(shí)，物業(yè)人員應(yīng)如何處理？ a. 自行修理 b. 啟動(dòng)應(yīng)急程序 c. 忽略異常繼續(xù)使用 d. 通知乘客自行解決 答案：b
3. 電梯保養(yǎng)的頻率應(yīng)如何設(shè)定？ a. 按照制造商建議 b. 每年一次 c. 隨意設(shè)定 d. 不需要保養(yǎng) 答案：a
4. 在電梯安全宣傳中，主要目的是什么？ a. 提高業(yè)主和員工的安全意識(shí) b. 增強(qiáng)電梯性能 c. 節(jié)省維修成本 d. 打造品牌形象 答案：a
5. 發(fā)生電梯困人事件時(shí)，物業(yè)人員應(yīng)如何行動(dòng)？ a. 立即自行營(yíng)救 b. 保持冷靜，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案 c. 等待乘客自行脫困 d. 視而不見(jiàn) 答案：b
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程范文
第1篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程
1、電梯運(yùn)行前應(yīng)做到:
1.1在開(kāi)啟廳門進(jìn)入轎廂前,必須確認(rèn)轎廂停在該層,再進(jìn)入轎廂。
1.2開(kāi)啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。
1.3隨電梯上下行駛一個(gè)回程,檢查運(yùn)行是否正常,有無(wú)故障。
2、電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)做到:
2.1防止電梯超員、超載運(yùn)行,隨時(shí)注意電梯過(guò)載保護(hù)功能。
2.2客梯嚴(yán)禁載貨。
2.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準(zhǔn),并采取必要安全保護(hù)措施;
2.4嚴(yán)禁開(kāi)啟轎廂頂安全窗,裝運(yùn)超長(zhǎng)物體;
2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時(shí)不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動(dòng);
2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運(yùn)行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應(yīng)采取安全救護(hù)措施,妥善進(jìn)行處理;
2.10停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風(fēng)扇,再關(guān)基層鑰匙開(kāi)關(guān)。
3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關(guān)閉后,而電梯未能正常起動(dòng)行駛。
3.2運(yùn)行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號(hào)失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動(dòng)和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。
3.7安全鉗誤動(dòng)作。
3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當(dāng)電氣部分因過(guò)熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機(jī)房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時(shí),必須首先切斷主電源開(kāi)關(guān),二人配合好。
第2篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程
1、電梯運(yùn)行前應(yīng)做到:
1.1在開(kāi)啟廳門進(jìn)入轎廂前,必須確認(rèn)轎廂停在該層,再進(jìn)入轎廂。
1.2開(kāi)啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。
1.3隨電梯上下行駛一個(gè)回程,檢查運(yùn)行是否正常,有無(wú)故障。
2、電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)做到:
2.1防止電梯超員、超載運(yùn)行,隨時(shí)注意電梯過(guò)載保護(hù)功能。
2.2客梯嚴(yán)禁載貨。
2.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準(zhǔn),并采取必要安全保護(hù)措施;
2.4嚴(yán)禁開(kāi)啟轎廂頂安全窗,裝運(yùn)超長(zhǎng)物體;
2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時(shí)不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動(dòng);
2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運(yùn)行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應(yīng)采取安全救護(hù)措施,妥善進(jìn)行處理;
2.10停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風(fēng)扇,再關(guān)基層鑰匙開(kāi)關(guān)。
3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關(guān)閉后,而電梯未能正常起動(dòng)行駛。
3.2運(yùn)行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號(hào)失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動(dòng)和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。
3.7安全鉗誤動(dòng)作。
3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當(dāng)電氣部分因過(guò)熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機(jī)房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時(shí),必須首先切斷主電源開(kāi)關(guān),二人配合好。
第3篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本
1、司機(jī)或管理人員在電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作。
1.1開(kāi)啟層門進(jìn)入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);
1.2開(kāi)啟轎廂內(nèi)照明;
1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數(shù)次,無(wú)異?，F(xiàn)象后方可使用;
1.4層門 后,從層門外不能用手撥啟;
當(dāng)層門轎門未完全 時(shí),電梯不能正常啟動(dòng);
1.5平層準(zhǔn)確度應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi);
1.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見(jiàn)部分;2、電梯行駛中司機(jī)或管理人員應(yīng)注意事項(xiàng)。
2. 1在服務(wù)時(shí)間內(nèi),如司機(jī)必須離開(kāi)或電梯停用時(shí),須將轎廂內(nèi)電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi),如層門有能在外開(kāi)啟設(shè)施亦要將層門關(guān)好;
無(wú)需司機(jī)的電梯,無(wú)須以上過(guò)程,只是電梯停用時(shí),將轎廂內(nèi)電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應(yīng)不超過(guò)額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理部門批準(zhǔn),并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn);
2.4.1 嚴(yán)禁在層門開(kāi)啟情況下,掀按檢修按鈕來(lái)開(kāi)動(dòng)電梯作一般行駛;
不允許掀按檢修、急停按鈕來(lái)消除正常行駛中的選層信號(hào);
2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開(kāi)啟,來(lái)裝運(yùn)長(zhǎng)物件;
2.4.3 電梯在行駛中,應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上;
2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應(yīng)有設(shè)備外,不得放置他物;3、當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí),司機(jī)或管理人員應(yīng)立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。
3. 1層、轎門完全 后,電梯未能正常行駛時(shí);3.2運(yùn)行速度顯著變化時(shí);3.3層、轎門 前,電梯自行行駛時(shí);3.4行駛方向與選定方向相反時(shí);3.5如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號(hào)失靈失控時(shí),司機(jī)應(yīng)立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺(jué)有異常噪音,較大振動(dòng)和沖擊時(shí);3.7當(dāng)轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí);3.8安全鉗誤動(dòng)作時(shí);3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí);3.10發(fā)覺(jué)電氣部件因過(guò)熱而發(fā)出焦熱的異味時(shí);
4、電梯使用完畢停用時(shí),司機(jī)或管理人員應(yīng)將轎廂停在基站,將操縱盤上開(kāi)關(guān)全部斷開(kāi),并將層門 。
5、發(fā)生緊急事故時(shí),司機(jī)應(yīng)采取下列措施:
5.1當(dāng)已發(fā)覺(jué)電梯失控而安全鉗尚未起作用時(shí),司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并嚴(yán)肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備;
5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機(jī)應(yīng)立即掀按警鈴,并通知維修人員,設(shè)法使乘客安全退出轎廂;
5.3在機(jī)房用手輪盤車,使電梯短程升降時(shí),必須先將主電源斷開(kāi),嚴(yán)格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;
6、電梯在以下三種嚴(yán)重情況時(shí),須經(jīng)部門嚴(yán)格檢查,修復(fù)鑒定后方可使用:
6.1當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重沖頂和墩底時(shí);
6.2當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí):把各層廳門 ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。
(如有消防電梯應(yīng)當(dāng)啟用,但應(yīng)由專業(yè)的人員使用與施救)
6.3當(dāng)發(fā)生地震時(shí):微震和輕震對(duì)電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對(duì)重部分、導(dǎo)軌和導(dǎo)向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時(shí)啟動(dòng)就會(huì)發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時(shí)電梯禁止使用。
