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電梯機房管理制度主要涵蓋以下幾個方面：
1. 機房安全規(guī)定
2. 設備維護管理
3. 人員進出控制
4. 應急預案與故障處理
5. 記錄與報告制度
包括哪些方面
1. 機房安全規(guī)定：包括消防設施的配置、電氣設備的安全操作規(guī)程、禁止吸煙和攜帶易燃易爆物品的規(guī)定等。
2. 設備維護管理：涉及電梯機房設備的定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換零部件的程序。
3. 人員進出控制：設定進入機房的權限，如需授權人員才能進入，以及進入時應佩戴的安全防護裝備。
4. 應急預案與故障處理：制定遇到電梯故障或緊急情況時的處理流程，確?？焖夙憫桶踩枭ⅰ?
5. 記錄與報告制度：對日常檢查、維修、保養(yǎng)和故障處理的詳細記錄，以及定期向管理層匯報機房運行狀況。
重要性
電梯機房管理制度的重要性不容忽視，它直接關系到電梯的正常運行和使用者的生命安全。通過規(guī)范化的管理，可以有效預防設備故障，減少事故風險，延長設備使用壽命，同時提高服務質(zhì)量，保障物業(yè)的整體運營效率。
方案
1. 建立嚴格的機房鑰匙管理制度，只有經(jīng)過培訓和授權的工作人員才能持有鑰匙，并在進出機房時進行登記。
2. 定期進行機房設備的全面檢查，確保所有設備處于良好狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并修復潛在問題。
3. 實施定期的消防安全演練，提升員工應對火災等緊急情況的能力。
4. 設立專門的故障報告機制，一旦發(fā)生異常，工作人員應立即啟動應急預案，同時向上級報告，以便及時采取措施。
5. 對機房維護記錄進行定期審核，評估設備性能和維護工作的有效性，必要時調(diào)整維護計劃。
6. 提供持續(xù)的員工培訓，確保他們了解最新的操作規(guī)程和安全知識，以提高工作效率和安全性。
通過這些方案的實施，電梯機房管理制度將得到充分執(zhí)行，為電梯的安全運行提供堅實的保障。
電梯機房管理制度范文
第1篇 某學校園區(qū)電梯機房管理制度
1.機房內(nèi)除專職人員外其他閑雜人員不得擅自進入機房,上級領導工作視察時必須有專職人員在場。
2.機房保潔標準為:地面及墻壁無灰塵,機器罩面、控制箱柜及開關電器表面手摸無灰跡。
3.機房溫度保持在40c°以下,超過此溫度即打開排風扇排風。
4.機器安全運轉(zhuǎn)標準為:
(1)通風換氣照明設備完好。
(2)供電電壓正常,負載電流從啟動到運轉(zhuǎn)正常。
(3)機器運轉(zhuǎn)無異聲,無過熱。
5.每日巡視一次,檢查機房保潔標準及安全運行標準,并填寫巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應立即向保養(yǎng)單位報修。
7.保修單位維修階段,應跟班觀察學習,修好后驗收并填維修記錄單。
第2篇 z住宅區(qū)電梯機房管理制度
住宅區(qū)電梯機房管理制度
1.機房內(nèi)要張貼使用登記證副本或使用登記證副本復印件
2.電梯機房為設備設施運行的工作場所,非本專業(yè)技術人員,未經(jīng)許可,嚴禁入內(nèi)。
3.維修人員、值班人員應定期對設備設施進行檢查,對不符合安全運行要求的,要及時進行檢修或更換,并做好相關記錄,嚴禁設備設施帶病運行。
4.保持機房衛(wèi)生和設備設施清潔,機房內(nèi)嚴禁吸煙及使用明火,禁止存放各種易燃易爆及不相關的物品。
5.控制柜操作必須遵照相關程序進行,如有修改、變動,必須明確記錄并存檔,控制系統(tǒng)參數(shù)不得隨意更改。
6.機房鑰匙的發(fā)放需做記錄,并由領用人簽字確認;出入機房隨手關門,鑰匙由值班人員統(tǒng)一保管;嚴禁私配機房鑰匙。
7.非本專業(yè)技術人員如需進入機房,經(jīng)批準后,由專人陪同,并登記進入時間、人數(shù)、姓名、單位及事由。
8.機房內(nèi)消防器材必須放置在機房入口附近明顯易于取用部位,并定期對器材進行性能檢測,確保器材能夠有效使用,消防器材需有明顯標識。
9.值班人員每月對機房進行二次清潔衛(wèi)生。
10.凡違反上述規(guī)定,將視情節(jié)嚴重程度,按照公司相關規(guī)定予以處理。
第3篇 大廈小區(qū)電梯機房管理制度-4
大廈、小區(qū)電梯機房管理制度4
1目的
為規(guī)范電梯機房的管理,確保電梯的正常運行,特定此制度。
2適用范圍
適用于公司接管的各類物業(yè)中電梯機房的管理。
3職責
3.1電梯工負責對電梯機房及機房內(nèi)所有設施設備的維護保養(yǎng),及發(fā)現(xiàn)故障的報修。
3.2本物業(yè)(大廈或小區(qū))維修班長負責對電梯機房的管理情況進行督促檢查。
4管理制度
4.1崗位責任制
4.1.1電梯工
電梯工的崗位職責應:
a)電梯工要樹立高度的責任心,應嚴守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供電運行方式、狀態(tài),及其管轄設備的原理、技術性能、操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程;
b)定時巡視檢查各設備運行情況,隨時準備處理各種事故和異常運行情況,確保電梯系統(tǒng)的正常運行;
c)作好日常各項設備的保養(yǎng)工作,保證電梯正常運行;
d)按規(guī)定的路線認真巡查設備,發(fā)現(xiàn)設備缺陷按情況進行處理,正確做好設備缺陷記錄;
e)值班人員重點檢查項目有:機房、電梯呼叫燈、樓層指示燈、電梯、轎廂內(nèi)各種附件設施,電梯搭舒適感、廳門、轎廂門等;
f)在發(fā)生事故或異常情況時,應立即向領班、主管領導報告,并應果斷、迅速、準確處理和保護現(xiàn)場;
g)上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋,注意自身的儀表儀容,禮貌待人,文明用語;
h)加強器具管理,作好交接班工作;
i)認真搞好設備的日常保養(yǎng)工作。
4.1.2維修班長對電梯機房的管理職責
維修班長應每周不少1次對電梯機房的情況進行督促檢查,發(fā)現(xiàn)問題應及時組織人員予以糾正。
4.2巡回檢查制度
4.2.1巡回檢查制度是及時發(fā)現(xiàn)設備缺陷,掌握設備技術狀況,及時排除隱患,確保安全運行的一項重要制度。
4.2.2巡回檢查應嚴格按規(guī)定的路線和運行規(guī)程所規(guī)定的檢查項目逐項進行檢
查。
4.2.3值班人員正常的巡回檢查除交接班檢查外,每班至少檢查一次。
4.2.4特殊巡視
如遇有下列情況時,應對設備進行特殊巡視:
a)有大缺陷的設備;
b)新安裝和檢修后投入運行的設備;
c)設備采取特殊運行方式時。
4.2.5每次巡回檢查是發(fā)現(xiàn)的問題,應在《電梯日常巡檢項目表》上作好記錄,重大缺陷應立即匯報工程部。
4.2.6單獨巡視時,不準攀登電梯設備,不準搬動開關操作把手。
4.2.7巡回檢查是應思想集中、嚴肅認真,采用看、聽、摸、聞,比較和分析的方法,判定設備狀況,認真作好記錄。
4.3電梯機房崗位防火責任制
4.3.1主管是所管轄范圍內(nèi)的崗位防火負責人。值班人員是當日崗位防火責任人。
4.3.2嚴格遵守操作規(guī)范,不違章作業(yè)。
4.3.3嚴格按《消防管理標準作業(yè)規(guī)程》的有關規(guī)定作好消防安全工作。
4.3.4發(fā)現(xiàn)故障或煙、焦味,應立即停機,并查明原因后,再投入運行。
4.3.5電梯機房內(nèi)不亂拉亂接電線和臨時電氣設備,禁止煙火和存放易燃易爆化學品,保持機房內(nèi)整潔。
4.3.6電梯停駛時應關掉電門,拔出鑰匙,鎖好電梯門。
4.3.7維修工作中需使用易燃材料時,應特別小心,要與明火種隔離,并準備消防滅火器材。易燃材料應單獨放置。
4.3.8需要動火作業(yè)時,要到保安部辦妥動火證后方能施工,施工前盡可能排除易燃物品,并配備消防滅火器材。施工時應有安全部人員監(jiān)督,施工后應認真檢查,確認沒有火種時才能離開。
4.3.9定期檢查消防滅火器材,事故應急燈具,以備緊急時使用。
4.3.10會使用消防滅火器材,不得隨意挪用消防設施,發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或泄漏及時報告安全部。
4.3.11當接到火災通知后,立即將電梯停到低層,切斷電源,停止使用。
4.3.12遇有電氣設備著火時,應立即將有關設備的電源切斷,并立即通知管理處。對電氣設備和注油設備應使用清水滅火器、防高泡滅火器進行撲救(注油設備還可用干燥的沙子滅火)。電氣設備嚴禁帶電滅火。在撲救中所有人員必須服從所在現(xiàn)場最高負責人的指揮,正確使用消防器材,做到先控制,后消滅。
4.3.13嚴禁閑人進入電梯機房。
4.4設備維護保養(yǎng)制度。(詳見《電梯維護保養(yǎng)規(guī)程》)
5相關文件
《電梯維護保養(yǎng)規(guī)程》
《電梯運行操作規(guī)程》
《電動扶梯操作規(guī)程》
《電梯困人處理規(guī)程》
《電梯浸水處理規(guī)程》
《電梯應急處理規(guī)程》
6記錄
《電梯日常巡檢項目表》
第4篇 小區(qū)電梯機房管理制度-3
小區(qū)電梯機房管理制度3
機房為電梯的心臟部位。為保障電梯安全可靠的運行,加強對機房的管理,特制定本規(guī)定:
一、機房內(nèi)照明應保持完好,線路整齊,無臨時接線。
二、機房內(nèi)應保持環(huán)境清潔,通風良好,門窗完好。
三、機房內(nèi)應備有滅火器,放置在易取處。
四、機房鑰匙由專人保管,任何無關人員不得進入機房。
五、嚴禁在機房內(nèi)吸煙、
六、每日對機房內(nèi)的設備進行一次檢查,確保設備運行正常。
七、做好機房的記錄(含檢查記錄,維修記錄)。
八、在臺風暴雨來臨之前,做好機房的防風、防雨準備,并在風雨過后,及時進行檢查。
第5篇 電梯機房管理制度模版
1、電梯專用機房應標有“機房重地、閑人免進”字樣,應做到隨時上鎖,門鎖鑰匙應由主管人員或?qū)ｉT人員保管;
2、機房通道暢通,通風良好,照明滿足要求,門窗開關靈活,任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應保持在5~40℃之間;
3、機房內(nèi)應保持干凈、整潔、嚴禁存放易燃易爆或危險物品,不準堆放其它雜物;
4、機房內(nèi)消防器材應放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內(nèi);
5、電梯機房應每周打掃一次衛(wèi)生;
6、閑雜人員不準進入機房,若因工作需要需要確定進入時,須經(jīng)主管人員批準,并在專業(yè)人員陪同下進入機房;
7、未取得“特種作業(yè)操作證”人員不得隨意動用,操作電梯設備;
8、由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定,保持機房內(nèi)設備設施表面無積塵、無腐蝕、無油漬、無污物。
第6篇 z物業(yè)區(qū)域電梯機房的管理制度
物業(yè)區(qū)域電梯機房的管理制度
電梯機房值班人員,在公司工程部電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。
1 電梯機房管理制度:
1.1 非機房工作人員不準進入機房,必須進入時應經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意,在機房人員的陪同下進入; 經(jīng)批準機房參觀者,進出機房均應辦理登記手續(xù)。
1.2 要嚴格按照設備點檢有關規(guī)定,抄錄設備各運行數(shù)據(jù),認真做好記錄并填表。
1.3 在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,處理不了的及時上報。
1.4 值班人員必須嚴格遵守工程部有關設備設施的管理制度,不得將與工作無關的物品帶入機房。
1.5 嚴禁在機房內(nèi)吃任何食品。
1.6 在機房內(nèi)不允許接用臨時電器設備。
1.7 機房應配足消防器材,免放易燃易爆品;在機房內(nèi)不允許隨意挪動消防器材。
1.8 未經(jīng)批準不允許在機房內(nèi)使用電焊、氣焊。
1.9 在機房內(nèi)嚴禁吸煙。
1.10 保持機房整潔,確保機房及設備無塵。
2 交接班制度:
2.1 正常時,按時交接班。并簽署《電梯設備巡視記錄》;
2.2 當遇到接班人員未到崗時,交班人員不得離崗。應請示工程部電梯管理員尋求解決;
2.3 電梯發(fā)生事故后,未處理完,應由交班人員繼續(xù)負責事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
第7篇 學校園區(qū)電梯機房管理制度
1.機房內(nèi)除專職人員外其他閑雜人員不得擅自進入機房，上級領導工作視察時必須有專職人員在場。
2.機房保潔標準為：地面及墻壁無灰塵，機器罩面、控制箱柜及開關電器表面手摸無灰跡。
3.機房溫度保持在40c°以下，超過此溫度即打開排風扇排風。
4.機器安全運轉(zhuǎn)標準為：
（1）通風換氣照明設備完好。
（2）供電電壓正常，負載電流從啟動到運轉(zhuǎn)正常。
（3）機器運轉(zhuǎn)無異聲，無過熱。
5.每日巡視一次，檢查機房保潔標準及安全運行標準，并填寫巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應立即向保養(yǎng)單位報修。
7.保修單位維修階段，應跟班觀察學習，修好后驗收并填維修記錄單。
第8篇 電梯機房管理制度
電梯機房的管理制度
電梯機房值班人員,在公司工程部電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。
1、電梯機房管理制度:
1)、非機房工作人員不準進入機房,必須進入時應經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意,在機房人員的陪同下進入;
2)、機房應配足消防器材,免放易燃易爆品;
3)、每周打掃一次機房衛(wèi)生,保持機房清潔;
4)、為防止不必要的麻煩,機房要隨時上鎖。
2、交接班制度:
1)、正常時,按時交接班。并簽署《電梯設備巡視記錄》;
2)、當遇到接班人員未到崗時,交班人員不得離崗。應請示工程部電梯管理員尋求解決;
3)、電梯發(fā)生事故后,未處理完,應由交班人員繼續(xù)負責事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
第9篇 _住宅小區(qū)電梯機房管理制度
住宅小區(qū)電梯機房管理制度
1.非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經(jīng)站長同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。
2.機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆或危險品,機房內(nèi)應配備消防器材,并放于門口或便于取用的地方,禁止吸煙。
3.每周打掃一次機房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.機房應當光線足夠、門窗開啟靈活,并配備應急燈。
5.機房通風良好,風口有防雨措施, 機房內(nèi)懸掛溫度計,溫度不超過40攝氏度。
6.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙。
7.隨時注意機房無異味,如有必須查找到后,排除。
8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
第10篇 s電梯機房管理制度
電梯機房管理制度
1.每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內(nèi)不得住人、堆入雜物。
2.保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,機房溫度不超過400c。
3.保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
4.毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
5.機房門窗應完好并上鎖,未經(jīng)部門經(jīng)理、允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。
6.《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
7.按規(guī)定定期對機房內(nèi)設施和設備進行維修保養(yǎng)。
8.每天巡視機房,發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。
第11篇 物業(yè)園區(qū)電梯機房管理制度
物業(yè)園區(qū)電梯機房管理制度
1.0電梯機房內(nèi)的機電設備,由工程技術部維修班管理及巡視,無關人員禁止進入電梯機房,非管理人員須經(jīng)工程主管許可才能進入。
2. 0值班技工應按規(guī)定對電梯運行情況定時進行巡查,做好巡視記錄,夏季使用高峰期應加強巡視,發(fā)現(xiàn)問題應及時上報。
3. 0電梯機房內(nèi)禁止亂拉、亂接線路。
4.0嚴禁違規(guī)操作,電梯維保人員操作及檢修時必須按電梯的維修保養(yǎng)規(guī)范進行,維修班監(jiān)督維修保養(yǎng)的整個過程。
5.0電梯機房內(nèi)設備及線路的改變要管理處經(jīng)理報公司領導批準。
6. 0保持良好的室內(nèi)照明和通風,墻上應配掛溫度計,室溫應控制在35度以下。
7. 0機房每周清潔一次,保持房內(nèi)清潔干凈,無雜物。
8. 0機房內(nèi)消防設施完好,并有手持式氣體滅火器。
9.0機房內(nèi)應懸掛《電梯故障困人解救操做步驟》。
10.0應防止小動物進入電梯機房。
編制:審核:批準:日
第12篇 綠景物業(yè)轄區(qū)電梯機房、井道管理制度
物業(yè)轄區(qū)電梯機房、井道管理制度
一.保持機房整潔,確保機房環(huán)境及設備無塵;每周必須對電梯轎頂及井道底坑進行清掃,保證轎頂及底坑清潔無雜物。
二.根據(jù)電梯機房溫度開啟排氣扇降溫,必要時開啟空調(diào)降溫除濕。確保機房溫度控制在30℃以下,以保證電梯控制設備的穩(wěn)定可靠工作。
三.緊急救人盤車用手輪應在機房本電梯曳引機旁墻上規(guī)范掛置。
四.每周必須檢查鋼絲繩平層標記是否完好,對掉漆的要及時補漆;平層標記對照表應貼在本電梯曳引機旁墻壁上,便于盤車救人時查看對照。
五.機房內(nèi)各電梯檢修掛鉤應定期檢查是否牢固,有無安全隱患。
六.電梯控制柜上與電梯轎廂的對講電話不用時應拔出放在本電梯控制柜上,以便于緊急情況救人時與轎箱內(nèi)通話。內(nèi)線電話不準聊天。
七.進出電梯機房應隨手關門,無人值守時關好電梯窗戶,防止小動物進入。
八.定期檢查機房內(nèi)消防報警系統(tǒng)是否正常,機房內(nèi)配置的手提滅火器應放置規(guī)范,便于緊急情況時使用,嚴禁隨意挪動消防器材。
九.未經(jīng)領導批準,員工不得私自引領外單位人員在機房內(nèi)參觀。
十.經(jīng)領導批準來機房參觀者,進出機房均應辦理登記手續(xù),原則不允許拍照和攝像,除非經(jīng)管理處領導批準方能進行。
十一.值班人員必須嚴格遵守有關設備設施的管理制度,不得將與工作無關的物品帶入機房、做與工作無關的事,嚴禁在機房內(nèi)吃食、吸煙等。
十二.嚴禁在機房內(nèi)聊天、瞌睡,不允許接用臨時電器設備。
十三.未經(jīng)批準嚴在機房內(nèi)使用電焊、氣焊。
十四.在進入井道或轎頂進檢修作業(yè)時,應在本層開啟的廳門外放置警示標志牌,并有專人在廳門外值守,以防物件墜落井道及人員傷亡。
十五.每周應定期檢查井道及轎頂照明,確保照明完好,便于檢修時使用。
第13篇 電梯機房安全管理制度
電梯機房值班人員,在公司電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。
1、每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設備表面無明顯灰塵。
2、機房內(nèi)除必備的工具、設施外不得堆放其它雜物,禁放易燃易爆品。機房及通道內(nèi)不得住人。
3、保證機房通風良好,風口有防雨措施、機房內(nèi)懸掛溫度計、機房溫度保持在5~40℃。
4、保證機房照明良好,并配備應急燈,消防滅火器(干粉滅火器)和盤車、開閘工具掛于顯眼外。
5、機房應保持清潔干燥,做好防水、防潮工作。與水箱、蒸氣有可靠隔離。并不安裝水、氣類供暖設施。
6、機房門窗應完好并上鎖,并注意采取措施防止小動物進入。
7、電梯機房只允許維修保養(yǎng)人員進入維修保養(yǎng),非機房工作人員不準進入機房,必須進入時應經(jīng)過經(jīng)部門領導同意,在機房人員的陪同下進入.
8、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
9、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設施和設備進行維修保養(yǎng)。
10、電梯長期不使用時,應將電梯總電源斷開。
每天巡視機房,發(fā)現(xiàn)達不到上述規(guī)定的要求,應及時處理。
第14篇 綠景物業(yè)轄區(qū)電梯機房井道管理制度
物業(yè)轄區(qū)電梯機房、井道管理制度一保持機房整潔,確保機房環(huán)境及設備無塵;
每周必須對電梯轎頂及井道底坑進行清掃,保證轎頂及底坑清潔無雜物。
二根據(jù)電梯機房溫度開啟排氣扇降溫,必要時開啟空調(diào)降溫除濕。
確保機房溫度控制在30℃以下,以保證電梯控制設備的穩(wěn)定可靠工作。
三緊急救人盤車用手輪應在機房本電梯曳引機旁墻上規(guī)范掛置。
四每周必須檢查鋼絲繩平層標記是否完好,對掉漆的要及時補漆;
平層標記對照表應貼在本電梯曳引機旁墻壁上,便于盤車救人時查看對照。
五.機房內(nèi)各電梯檢修掛鉤應定期檢查是否牢固,有無安全隱患。
六電梯控制柜上與電梯轎廂的對講電話不用時應拔出放在本電梯控制柜上,以便于緊急情況救人時與轎箱內(nèi)通話。
內(nèi)線電話不準聊天。
七進出電梯機房應隨手關門,無人值守時關好電梯窗戶,防止小動物進入。
八定期檢查機房內(nèi)消防報警系統(tǒng)是否正常,機房內(nèi)配置的手提滅火器應放置規(guī)范,便于緊急情況時使用,嚴禁隨意挪動消防器材。
九未經(jīng)領導批準,員工不得私自引領外單位人員在機房內(nèi)參觀。
十經(jīng)領導批準來機房參觀者,進出機房均應辦理登記手續(xù),原則不允許拍照和攝像,除非經(jīng)管理處領導批準方能進行。
十一值班人員必須嚴格遵守有關設備設施的管理制度,不得將與工作無關的物品帶入機房、做與工作無關的事,嚴禁在機房內(nèi)吃食、吸煙等。
十二嚴禁在機房內(nèi)聊天、瞌睡,不允許接用臨時電器設備。
十三未經(jīng)批準嚴在機房內(nèi)使用電焊、氣焊。
十四在進入井道或轎頂進檢修作業(yè)時,應在本層開啟的廳門外放置警示標志牌,并有專人在廳門外值守,以防物件墜落井道及人員傷亡。
十五.每周應定期檢查井道及轎頂照明,確保照明完好,便于檢修時使用。
第15篇 電梯機房空調(diào)管理制度
電梯機房空調(diào)管理制度
一、目的
為貫側“以保養(yǎng)修”的設施設備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設施設備運行管理目標，保證電梯機房設施設備良好運行，控制電梯機房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機房空調(diào)。
二、適用范圍
各管理處電梯機房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。
三、內(nèi)容
1、為杜絕電梯運行過程中，因環(huán)境溫度過高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運行對機房環(huán)境溫度以及各管理處結合自身特殊要求，電梯機房在環(huán)境溫度30―35℃時開啟空調(diào)，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環(huán)境溫度30℃時關閉制冷空調(diào)，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。
2、為了合理使用，盡量延長空調(diào)的使用壽命，在電梯機房空調(diào)運行季節(jié)應加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時間，及時結合自己的條件啟?？照{(diào)，保障電梯正常運行。
3、電梯機房空調(diào)在進入使用季節(jié)前應進行使用前的保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換。
4、在運行季節(jié)，每周進行一次清潔保養(yǎng)，每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。
5、在運行期過后應進行一次停用保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。
6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設備的安全運行，減少電梯機房空調(diào)的使用，降低能量消耗。
7、電梯機房空調(diào)啟停時間應進行真實的記錄和完善，作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。
重慶渝能物業(yè)有限公司
2013年6月19日
