供暖管理制度4篇

供暖管理制度是企業(yè)內(nèi)部管理的重要組成部分，旨在確保冬季供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，提高能源利用效率，保障員工的工作環(huán)境舒適，同時(shí)控制運(yùn)營(yíng)成本。本制度主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 供暖系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)

2. 能源消耗監(jiān)控與節(jié)能措施

3. 故障報(bào)告與應(yīng)急處理機(jī)制

4. 員工行為規(guī)范與責(zé)任分工

5. 安全操作規(guī)程

6. 環(huán)保與排放標(biāo)準(zhǔn)

包括哪些方面

1. 維護(hù)與保養(yǎng)：包括定期檢查、清潔、潤(rùn)滑和部件更換等，確保供暖設(shè)備的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

2. 能源監(jiān)控：通過(guò)安裝智能計(jì)量系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)能源消耗，以便進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和節(jié)能調(diào)整。

3. 故障處理：建立快速響應(yīng)機(jī)制，明確故障報(bào)告流程，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。

4. 行為規(guī)范：規(guī)定員工在使用供暖設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則，如避免私自調(diào)節(jié)溫度等。

5. 安全操作：強(qiáng)調(diào)安全操作的重要性，提供操作指南，防止因誤操作導(dǎo)致的事故。

6. 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，控制排放，降低對(duì)環(huán)境的影響。

重要性

供暖管理制度對(duì)于企業(yè)的運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要。它不僅直接影響員工的工作滿意度和生產(chǎn)力，而且關(guān)乎企業(yè)的成本控制和形象。有效的供暖管理能夠減少設(shè)備故障，降低維修成本，提高能源利用效率，減少環(huán)境污染，從而提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)責(zé)任感。

方案

1. 設(shè)立專職維護(hù)團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的日常檢查與保養(yǎng)工作，確保設(shè)備良好運(yùn)行。

2. 實(shí)施節(jié)能計(jì)劃：分析能耗數(shù)據(jù)，優(yōu)化運(yùn)行時(shí)間，采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，降低能源消耗。

3. 培訓(xùn)與教育：定期對(duì)員工進(jìn)行供暖設(shè)施使用培訓(xùn)，提高他們的節(jié)能意識(shí)和安全操作技能。

4. 制定應(yīng)急方案：預(yù)先設(shè)定各類故障的應(yīng)對(duì)措施，確保在突發(fā)狀況下能迅速恢復(fù)供暖。

5. 加強(qiáng)監(jiān)管：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期審查供暖管理的執(zhí)行情況，確保各項(xiàng)規(guī)定得到有效落實(shí)。

6. 持續(xù)改進(jìn)：根據(jù)實(shí)際情況和新技術(shù)發(fā)展，定期更新和完善供暖管理制度，以適應(yīng)變化的需求。

通過(guò)上述方案的實(shí)施，企業(yè)可以構(gòu)建一個(gè)高效、安全、環(huán)保的供暖管理體系，為員工創(chuàng)造舒適的工作環(huán)境，同時(shí)也體現(xiàn)出企業(yè)的管理水平和對(duì)社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

供暖管理制度范文

第1篇 供暖鍋爐安全運(yùn)行管理制度

為了加強(qiáng)鍋爐安全運(yùn)行管理,杜絕事故,確保供暖,特制訂本制度:

一、遵紀(jì)守法，持證上崗。司爐人員必須遵守學(xué)校規(guī)章制度，服從學(xué)校管理，切實(shí)履行職責(zé)。

二、規(guī)范操作，確保供暖。司爐人員必須按規(guī)范程序操作，嚴(yán)禁機(jī)器無(wú)人監(jiān)控運(yùn)轉(zhuǎn)。同時(shí)堅(jiān)持誰(shuí)值班誰(shuí)維護(hù)的原則，經(jīng)常看運(yùn)轉(zhuǎn)、聽(tīng)聲音，檢查所有螺絲，螺栓、閥門(mén)、儀表、電流電壓是否正常，并及時(shí)補(bǔ)水、排氣、加油，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理，處理不了的，斷開(kāi)電源，關(guān)閉閥門(mén)，報(bào)告管理人員，以保證及時(shí)維修，正常供暖。

三、堅(jiān)守崗位，按時(shí)供暖。按照學(xué)校規(guī)定的時(shí)間供暖，若天氣過(guò)冷，全天供暖，否則，凍壞設(shè)備，照價(jià)賠償，并處以20至50元罰款。若推遲供暖半小時(shí)或早停半小時(shí)，扣發(fā)當(dāng)天的工資，超過(guò)2小時(shí)，予以解聘。

四、注意安全，講究衛(wèi)生。以人為本，安全第一，自我保護(hù)，規(guī)范操作，嚴(yán)防火災(zāi)、觸電等一切不安全事故的發(fā)生。及時(shí)清理爐渣、爐灰和設(shè)備上面的灰塵，以保持衛(wèi)生清潔。管好煤場(chǎng)燃煤，防止丟失。

五、檢測(cè)熱網(wǎng)，定期維護(hù)。對(duì)室外熱網(wǎng)閥門(mén)、室內(nèi)暖氣包等設(shè)備，每周必須檢查一次，若有漏水現(xiàn)象，立即維修，不得推辭。

六、簽好日志，準(zhǔn)時(shí)交班。每天要填寫(xiě)好值班日志，清點(diǎn)工具，上午10時(shí)由管理人員親自監(jiān)督辦理交接班手續(xù)。

第2篇 小區(qū)冬季供暖管理程序制度

小區(qū)冬季供暖管理程序

1.目的:

為使供暖設(shè)備正常運(yùn)行,確保住戶室溫達(dá)到市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(不低于16℃)。

2.適用范圍:

適用小區(qū)工程維修部管理供暖工作。

3.引用文件:

3.1質(zhì)量手冊(cè)第4.6、4.9、4.10、4.11、4.14、4.18章

3.2iso9002標(biāo)準(zhǔn)第4.6、4.9、4.10、4.11、4.14、4.18章

4.職責(zé):

4.1公司副總經(jīng)理負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo),維修計(jì)劃審批協(xié)調(diào)指導(dǎo)工作。

4.2工程維修部負(fù)責(zé)冬季供暖的組織,維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定,供暖公司的聯(lián)系協(xié)調(diào),維修工作的檢查驗(yàn)收,測(cè)溫儀器的效驗(yàn)管理,緊急情況處理,維修人員技術(shù)培訓(xùn),供暖工作的總結(jié)匯報(bào)等具體工作。

4.3維修班負(fù)責(zé)小區(qū)室內(nèi)外,管道設(shè)備的維修,保養(yǎng)檢查,室內(nèi)溫度的定期測(cè)試、維修等和各項(xiàng)記錄的填寫(xiě)。

5.工作程序:

5.1供暖準(zhǔn)備工作。

5.1.1每年冬季供暖前(每年10月份),工程維修部對(duì)小區(qū)供暖設(shè)備的檢查作出計(jì)劃安排,并組織維修人員實(shí)施,做到萬(wàn)無(wú)一失。并由維修班填寫(xiě)維修檢查記錄。

5.1.2每年供暖上水前,工程維修部負(fù)責(zé)與供暖公司取得聯(lián)系,確定準(zhǔn)確上水日期派專人在住戶單元門(mén)上,張貼上水通知。

5.1.3正式上水時(shí),工程維修部組織安排維修人根據(jù)上水路線,分段逐樓,進(jìn)行放氣、檢查,發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象,及時(shí)通知鍋爐房停止上水,并作好漏點(diǎn)標(biāo)記。

5.1.4維修人員經(jīng)與鍋爐房聯(lián)系,確認(rèn)已停止上水后,打開(kāi)泄水閥門(mén)放水,然后根據(jù)漏點(diǎn)位置進(jìn)行修理。修理完畢及時(shí)通知鍋爐房繼續(xù)上水,檢查步驟同上,

直至整個(gè)小區(qū)上滿水為上。

5.1.5對(duì)于因住戶裝修改動(dòng)暖氣的,上水前要及時(shí)通知裝修施工隊(duì)派人協(xié)助檢查。

5.2日常維修工作:

5.2.1供暖試運(yùn)行期間,維修人員要對(duì)整個(gè)小區(qū),住戶室內(nèi)及地下室的暖氣立管,暖氣片進(jìn)行檢查,是否有不熱現(xiàn)像,檢查結(jié)果及時(shí)作好《檢查記錄》并向工程維修部匯報(bào)。

5.2.2工程維修部依據(jù)《檢查記錄》,匯同有關(guān)技術(shù)人員分析不熱原因,提出解決方法,并組織安排維修人員徹底解決。

5.2.3供暖期間,維修人員每月對(duì)住戶室溫做兩次溫度測(cè)試,實(shí)事求是,認(rèn)真填寫(xiě)《測(cè)溫記錄》遇到寒流大風(fēng)降溫天氣及元旦,春節(jié)要根據(jù)工程維修部指示,增加測(cè)溫次數(shù)。

5.2.4到住戶家測(cè)溫,維修人員要佩帶胸卡,穿好鞋套,用經(jīng)檢驗(yàn)合格的測(cè)溫表,在正確位置(房間中間離地面1.5米)測(cè)溫,對(duì)住戶講話要用文明用語(yǔ),住戶提的問(wèn)題要耐心解釋,測(cè)試結(jié)果要請(qǐng)住戶認(rèn)可簽字。

5.2.5住戶室溫經(jīng)測(cè)試達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,維修人員要及時(shí)分析原因,加以處理。如遇維修人員解決不了的問(wèn)題,要及時(shí)匯報(bào)工程維修部。工程維修部匯同有關(guān)技術(shù)人員研究分析加以解決,確保住戶室溫達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)16℃以上。

5.2.6維修班長(zhǎng),每周要對(duì)小區(qū)外線管道溝,進(jìn)戶閥門(mén)檢查一次,發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象,及時(shí)通知鍋爐房,派人修理。

5.2.7每年供暖結(jié)束后(每年4月份),工程維修部根據(jù)今年供暖中存在的問(wèn)題,做出維修計(jì)劃上報(bào)公司副經(jīng)理審批。根據(jù)公司批示,組織安排維修。

5.2.8供暖結(jié)束后,維修班要對(duì)整個(gè)小區(qū)室內(nèi)外閥門(mén)進(jìn)行維修保養(yǎng),更換盤(pán)根,加黃油。填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄。

5.2.9由工程維修部對(duì)上述工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.3測(cè)溫表的管理及效驗(yàn)。

5.3.1測(cè)溫表由工程維修部負(fù)責(zé)保管、發(fā)放、效驗(yàn),每年供暖前,由維修班長(zhǎng)領(lǐng)取,供暖結(jié)束后交回工程部。

5.3.2維修人員要正確使用測(cè)溫表,愛(ài)護(hù)測(cè)溫表,不得損壞,如使用不當(dāng),損壞測(cè)溫表,由本人負(fù)責(zé)賠償。

5.3.3每年供暖前,工程維修部指派專人將測(cè)溫表交國(guó)家認(rèn)證的校驗(yàn)部門(mén)校驗(yàn),將校驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)貼于測(cè)溫表上。

5.4緊急情況處理:

5.4.1供暖中遇到緊急情況如:管道崩裂跑水,閥門(mén)管件意外損壞大量漏水,暖氣片嚴(yán)重漏水等,接到報(bào)急電話,維修班長(zhǎng)應(yīng)迅速組織人員,視嚴(yán)重程度組織人員搶修或及時(shí)通知鍋爐房采取緊急措施,進(jìn)行搶修同時(shí)匯報(bào)工程維修部。搶修時(shí)要注意保護(hù)好住戶的財(cái)產(chǎn)。搶修完畢,要把現(xiàn)場(chǎng)清掃干凈,并認(rèn)真填寫(xiě)《緊急情況處理報(bào)告》。

5.4.2遇到鍋爐房因突然停電、停水,以及鍋爐設(shè)備出現(xiàn)故障影響供暖時(shí),維修班應(yīng)及時(shí)與鍋爐房取得聯(lián)系,同時(shí)派人通過(guò)電話向住戶通報(bào),做好解釋工作,取得諒解。

5.4.3供暖恢復(fù)后,維修班長(zhǎng)要組織人員到各樓樓頂檢查放氣閥放氣。

5.4.4維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)定期對(duì)維修人員的維修保養(yǎng)工作,進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果在相應(yīng)記錄上簽字。

6.支持文件與記錄

6.1《供暖準(zhǔn)備工作指導(dǎo)》ej-wi-qp4.10-01

6.2《供暖緊急情況處理指導(dǎo)》ej-wi-qp4.10-02

6.3《測(cè)溫表效驗(yàn)、發(fā)放記錄》ej-qp7.1

6.4《測(cè)溫記錄表》ej-qr-qp4.10-01

6.5《供暖設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修記錄表》ej-qr-qp4.10-02

6.6《供暖值班維修記錄》ej-qr-qp4.10-03

6.7《緊急情況處理記錄表》ej-qr-qp4.10-04

6.8《每周外線檢查記錄》ej-qr-qp4.10-05

6.9《冬季供暖維修、保養(yǎng)工作檢查記錄》ej-rq-qp4.10-06

第3篇 _物業(yè)區(qū)域供暖管理制度

物業(yè)區(qū)域供暖管理制度

1認(rèn)真執(zhí)行公司、部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)定。

2嚴(yán)格按照運(yùn)行記錄表的內(nèi)容填寫(xiě)數(shù)據(jù)。

3對(duì)供暖期間發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn),認(rèn)真記錄,隨時(shí)報(bào)告。

4按時(shí)巡視,如實(shí)填寫(xiě)運(yùn)行記錄,保證記錄真實(shí)有效。

5認(rèn)真執(zhí)行交接班制度,對(duì)本班發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,做到不處理完不交班。

6遇惡劣天氣時(shí),要增加巡視密度,適當(dāng)提高供暖溫度,保證大廈設(shè)備安全正常。

7非本專業(yè)人員,嚴(yán)禁操作設(shè)備。

第4篇 某供暖鍋爐安全運(yùn)行管理制度

為了加強(qiáng)鍋爐安全運(yùn)行管理,杜絕事故,確保供暖,特制訂本制度:

一、遵紀(jì)守法,持證上崗。司爐人員必須遵守學(xué)校規(guī)章制度,服從學(xué)校管理,切實(shí)履行職責(zé)。

二、規(guī)范操作,確保供暖。司爐人員必須按規(guī)范程序操作,嚴(yán)禁機(jī)器無(wú)人監(jiān)控運(yùn)轉(zhuǎn)。同時(shí)堅(jiān)持誰(shuí)值班誰(shuí)維護(hù)的原則,經(jīng)?？催\(yùn)轉(zhuǎn)、聽(tīng)聲音,檢查所有螺絲,螺栓、閥門(mén)、儀表、電流電壓是否正常,并及時(shí)補(bǔ)水、排氣、加油,若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理,處理不了的,斷開(kāi)電源,關(guān)閉閥門(mén),報(bào)告管理人員,以保證及時(shí)維修,正常供暖。

三、堅(jiān)守崗位,按時(shí)供暖。按照學(xué)校規(guī)定的時(shí)間供暖,若天氣過(guò)冷,全天供暖,否則,凍壞設(shè)備,照價(jià)賠償,并處以20至50元罰款。若推遲供暖半小時(shí)或早停半小時(shí),扣發(fā)當(dāng)天的工資,超過(guò)2小時(shí),予以解聘。

四、注意安全,講究衛(wèi)生。以人為本,安全第一,自我保護(hù),規(guī)范操作,嚴(yán)防火災(zāi)、觸電等一切不安全事故的發(fā)生。及時(shí)清理爐渣、爐灰和設(shè)備上面的灰塵,以保持衛(wèi)生清潔。管好煤場(chǎng)燃煤,防止丟失。

五、檢測(cè)熱網(wǎng),定期維護(hù)。對(duì)室外熱網(wǎng)閥門(mén)、室內(nèi)暖氣包等設(shè)備,每周必須檢查一次,若有漏水現(xiàn)象,立即維修,不得推辭。

六、簽好日志,準(zhǔn)時(shí)交班。每天要填寫(xiě)好值班日志,清點(diǎn)工具,上午10時(shí)由管理人員親自監(jiān)督辦理交接班手續(xù)。