地產營運崗位職責6篇

崗位職責是什么

地產營運崗位是房地產企業(yè)中至關重要的角色，主要負責管理和優(yōu)化公司的房地產項目，確保其運營效率和盈利能力。這個職位需要具備綜合性的管理能力，既要關注項目的微觀細節(jié)，也要把握市場動態(tài)和戰(zhàn)略方向。

崗位職責要求

1. 深入理解房地產市場趨勢和政策法規(guī)，以便做出明智的業(yè)務決策。

2. 具備出色的組織協(xié)調能力，能有效整合內部資源，推動項目的順利進行。

3. 熟悉項目管理流程，包括預算編制、成本控制、進度監(jiān)控等。

4. 具備良好的財務分析能力，能評估項目投資回報和風險。

5. 擁有良好的溝通技巧，能與合作伙伴、政府部門及內部團隊建立有效的合作關系。

6. 有強烈的創(chuàng)新意識，能提出改進運營策略和提高效益的建議。

崗位職責描述

地產營運崗位的日常工作涉及多個層面，包括但不限于項目策劃、市場研究、預算制定、風險管理、團隊協(xié)作和客戶關系管理。此崗位需要對整個項目周期有全面的掌握，從前期的土地獲取、規(guī)劃審批，到中期的建設施工、銷售推廣，再到后期的物業(yè)管理和服務提升，每個環(huán)節(jié)都需要精心策劃和執(zhí)行。

有哪些內容

1. 項目策劃與實施：參與新項目的可行性研究，制定項目計劃，并協(xié)調各部門執(zhí)行。

2. 市場分析：持續(xù)跟蹤市場動態(tài)，分析競爭對手，為決策提供數(shù)據(jù)支持。

3. 預算與成本控制：編制項目預算，監(jiān)控成本支出，確保項目經濟效益。

4. 銷售與推廣：協(xié)助制定銷售策略，協(xié)調銷售團隊，實現(xiàn)銷售目標。

5. 風險管理：識別潛在風險，制定應對措施，確保項目穩(wěn)健運行。

6. 客戶關系維護：處理客戶投訴，提升客戶滿意度，建立長期合作關系。

7. 內部協(xié)作：與設計、工程、財務等部門緊密合作，確保項目進度和質量。

8. 政策法規(guī)遵守：了解并遵守相關法律法規(guī)，確保項目合規(guī)運營。

9. 報告編寫與匯報：定期向管理層提交項目報告，清晰展示項目進展和業(yè)績。

地產營運崗位是連接公司戰(zhàn)略與具體項目的橋梁，通過高效運作，實現(xiàn)地產項目的成功落地，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展貢獻力量。

地產營運崗位職責范文

第1篇 地產營運經理崗位職責任職要求

地產營運經理崗位職責

項目營運經理(商業(yè)地產) 瑞商聯(lián)城 上海瑞商聯(lián)城商業(yè)投資管理有限公司，瑞商聯(lián)城崗位要求:

1、全面負責商場的運營管理，確保項目完成總部的年度運營指標;

2、根據(jù)商場年度指標，組織商場各部門完成利潤指標，保證出租率、租金收繳率;

3、負責制定本項目每年度收入和成本預算，并有效的進行管理與控制。

4、根據(jù)商場的定位，配合總部做好招商和品牌優(yōu)化工作;

5、根據(jù)區(qū)域企劃營銷指導意見，做好全年的營銷企劃活動，帶動商家經營業(yè)績、擴大商場知名度和商業(yè)影響力。

6、負責監(jiān)管商場的營運安全，保證設施設備正常運行，保安保潔、內外部的整體環(huán)境處于良好的經營環(huán)境狀態(tài);

7、做好商場的團隊建設和人才培養(yǎng)，不斷提高公司的凝聚力、調動員工的積極性。

任職條件:

1、本科以上學歷;

2、5年以上商業(yè)企業(yè)、商業(yè)廣場或購物中心高層管理工作經驗;

3、熟悉商場營運管理流程、熟悉商戶管理及基本工程管理，了解項目物業(yè)工程知識;

4、較強的文字處理能力，語言表達能力;富有感染力、影響力、領導力和學習力;

5、具有商業(yè)敏感性，有良好的營銷策略，極強的資源整合、經營管理能力、成本控制能力;

6、熟練掌握office、ppt等辦公軟件操作。

地產營運經理崗位

第2篇 商業(yè)地產營運經理崗位職責

營運經理(商業(yè)地產項目) 廣州不一樣信息科技有限公司 廣州不一樣信息科技有限公司,不一樣,不一樣 1、負責營運部管理工作,制定項目營運及多種經營管理的標準化制度、操作流程,根據(jù)公司總體目標制定項目營運管理工作目標、考核標準及工作計劃并落實到位;

2、制定項目營運費用預算、報批,在預算范圍內合理使用;

3、負責營運現(xiàn)場的環(huán)境管理、商品管理、銷售管理、服務管理、促銷管理、形象管理以及商戶租金等各項費用的收繳工作;

4、及時、準確的傳遞公司精神和反饋商戶動態(tài),維護、控制經營秩序,定期對商戶、顧客意見予以收集、回復、歸檔并進行初步分析和傳遞;

5、負責與商戶保持良好的合作關系,負責與商戶的溝通協(xié)調工作并監(jiān)督、提示商戶合法經營,為商戶提供經營指導支持,組織協(xié)調商戶處理各種糾紛,組織協(xié)助工程物業(yè)部為商戶提供服務,維護商業(yè)街環(huán)境,樹立統(tǒng)一形象;

6、負責為商戶經營提供各類商務咨詢、便利服務、培訓服務及有償服務。

任職要求:

1、大專以上學歷,工商管理、市場營銷等相關專業(yè);

2、四年以上商業(yè)地產或大型購物中心工作經歷, 一年以上同等崗位工作經驗;

3、具有較強的運營數(shù)據(jù)分析能力、領導能力、判斷決策能力、溝通協(xié)調能力、計劃與執(zhí)行能力;

4、熟悉商場物業(yè)管理、熟悉經營分析表,有較強經營分析能力;

5、熟悉現(xiàn)場管理工作流程,顧客服務知識,商務禮儀,相關法律法規(guī);

6、為人正直、思想健康、道德規(guī)范、原則性強、認真負責、成熟穩(wěn)重

第3篇 商業(yè)地產營運崗位職責

商業(yè)地產營運副總 諾仕達 昆明諾仕達企業(yè)(集團)有限公司,昆明諾仕達,昆明諾仕達集團,諾仕達,諾仕達 崗位職責:1 負責商業(yè)項目的現(xiàn)場營運、多種經營等工作。

2 負責保證營運部所掌管的商業(yè)秘密的安全。

3 根據(jù)公司長期規(guī)劃和近期目標,制定并推進營運部的年、季、月度工作計劃。

4 組織和分配營運部各級人員工作任務,并規(guī)定其職責和權限。

5 負責營運團隊管理績效考核及日常培訓督導。

6 負責定期匯總經營分析數(shù)據(jù),提出招商調整、營銷活動、環(huán)境改善和提升計劃的意見。

7 能獨立完成與業(yè)主、商戶、消費者的溝通,有豐富的處理顧客投訴及突發(fā)事件經驗。

8 負責營運部營運管理制度建立、更新及完善。

9 配合公司審核在營運期的商業(yè)定位、招商策略、租賃價格標準調整方案。

10 負責定期與各主力店、業(yè)務往來單位或政府部門溝通聯(lián)系。

11 、 協(xié)助總經理完成其他日常工作

任職要求:1.學歷、專業(yè): 本科以上

2.工作經驗: 具有五年以上商業(yè)副總運營管理經驗;具有五年以上操作商業(yè)地產經驗(面積不低于十萬平米),有購物中心和開放式街區(qū)管理經驗。

3.能力、技能: 1)對現(xiàn)代商業(yè)管理模式有較系統(tǒng)的了解和較豐富的實踐經驗,分析、判斷其發(fā)展態(tài)勢能力;

2)、較強的營運專業(yè)能力、團隊領導能力;

3)、負責營運部管理制度的建立及完善;

4)有較豐富的商業(yè)資源、較強的判斷力和客戶維系能力;

4.專業(yè)知識 :

5.形象: 形象氣質佳;

6.年齡、性別: 30歲以上、50歲以下

7.其他: 需經業(yè)內背景調查,人品佳,具備有效監(jiān)督執(zhí)行管理能力。

第4篇 地產營運經理崗位職責

營運經理(商業(yè)地產項目) 廣州不一樣信息科技有限公司 廣州不一樣信息科技有限公司,不一樣,不一樣 1、負責營運部管理工作,制定項目營運及多種經營管理的標準化制度、操作流程,根據(jù)公司總體目標制定項目營運管理工作目標、考核標準及工作計劃并落實到位;

2、制定項目營運費用預算、報批,在預算范圍內合理使用;

3、負責營運現(xiàn)場的環(huán)境管理、商品管理、銷售管理、服務管理、促銷管理、形象管理以及商戶租金等各項費用的收繳工作;

4、及時、準確的傳遞公司精神和反饋商戶動態(tài),維護、控制經營秩序,定期對商戶、顧客意見予以收集、回復、歸檔并進行初步分析和傳遞;

5、負責與商戶保持良好的合作關系,負責與商戶的溝通協(xié)調工作并監(jiān)督、提示商戶合法經營,為商戶提供經營指導支持,組織協(xié)調商戶處理各種糾紛,組織協(xié)助工程物業(yè)部為商戶提供服務,維護商業(yè)街環(huán)境,樹立統(tǒng)一形象;

6、負責為商戶經營提供各類商務咨詢、便利服務、培訓服務及有償服務。

任職要求:

1、大專以上學歷,工商管理、市場營銷等相關專業(yè);

2、四年以上商業(yè)地產或大型購物中心工作經歷, 一年以上同等崗位工作經驗;

3、具有較強的運營數(shù)據(jù)分析能力、領導能力、判斷決策能力、溝通協(xié)調能力、計劃與執(zhí)行能力;

4、熟悉商場物業(yè)管理、熟悉經營分析表,有較強經營分析能力;

5、熟悉現(xiàn)場管理工作流程,顧客服務知識,商務禮儀,相關法律法規(guī);

6、為人正直、思想健康、道德規(guī)范、原則性強、認真負責、成熟穩(wěn)重

第5篇 地產營運崗位職責任職要求

地產營運崗位職責

崗位職責描述:

1、督促指導現(xiàn)場物業(yè)工作，負責招商交房后續(xù)的協(xié)調工作。

2、依據(jù)物業(yè)工作目標、內容及流程，監(jiān)督檢查現(xiàn)場物業(yè)服務質量及完成情況，提出合理化改善建議。

3、嚴格執(zhí)行并確保各項合同的履行及有效落實，對合同進行歸檔整理。

4、督促物業(yè)建立應急處理預案，定時演練及實施，督促建立特殊情況匯報機制及管理區(qū)域的相應防范措施并負責實施。

5、定期拜訪客戶，了解租戶經營狀況、相關動態(tài)及訴求，將有關情況記錄存檔。

6、及時向上級反映客戶需求，根據(jù)決議落實處理，及時向租戶反饋處理結果，確?？蛻魡栴}得到及時處理。

7、按時保質、保量完成上級領導布置的其他工作;

8、按時完成租金、物業(yè)管理費、能耗費及其他各項費用的收繳指標，達成既定的租戶滿意度。

任職資格:

1、大專及以上學歷，有一定從業(yè)經驗和較強組織協(xié)調、綜合管理能力;

2、具有商業(yè)地產物業(yè)項目營運、物業(yè)管理5年以上工作經驗;

3、熟悉計劃管理、財務管理，掌握相關政策法規(guī)，具備職業(yè)精神及良好的職業(yè)道德修養(yǎng);

4、熟悉物業(yè)行業(yè)相關法律、法規(guī)和政策，并能在實際工作中靈活自如地運用;

5、具備較強的突發(fā)事件應急處理及危機公關能力;

6、具備高效的執(zhí)行力與協(xié)調能力，善于溝通。

地產營運崗位

第6篇 地產營運崗位職責

商業(yè)地產營運副總 諾仕達 昆明諾仕達企業(yè)(集團)有限公司,昆明諾仕達,昆明諾仕達集團,諾仕達,諾仕達 崗位職責:1 負責商業(yè)項目的現(xiàn)場營運、多種經營等工作。

2 負責保證營運部所掌管的商業(yè)秘密的安全。

3 根據(jù)公司長期規(guī)劃和近期目標,制定并推進營運部的年、季、月度工作計劃。

4 組織和分配營運部各級人員工作任務,并規(guī)定其職責和權限。

5 負責營運團隊管理績效考核及日常培訓督導。

6 負責定期匯總經營分析數(shù)據(jù),提出招商調整、營銷活動、環(huán)境改善和提升計劃的意見。

7 能獨立完成與業(yè)主、商戶、消費者的溝通,有豐富的處理顧客投訴及突發(fā)事件經驗。

8 負責營運部營運管理制度建立、更新及完善。

9 配合公司審核在營運期的商業(yè)定位、招商策略、租賃價格標準調整方案。

10 負責定期與各主力店、業(yè)務往來單位或政府部門溝通聯(lián)系。

11 、 協(xié)助總經理完成其他日常工作

任職要求:1.學歷、專業(yè): 本科以上

2.工作經驗: 具有五年以上商業(yè)副總運營管理經驗;具有五年以上操作商業(yè)地產經驗(面積不低于十萬平米),有購物中心和開放式街區(qū)管理經驗。

3.能力、技能: 1)對現(xiàn)代商業(yè)管理模式有較系統(tǒng)的了解和較豐富的實踐經驗,分析、判斷其發(fā)展態(tài)勢能力;

2)、較強的營運專業(yè)能力、團隊領導能力;

3)、負責營運部管理制度的建立及完善;

4)有較豐富的商業(yè)資源、較強的判斷力和客戶維系能力;

4.專業(yè)知識 :

5.形象: 形象氣質佳;

6.年齡、性別: 30歲以上、50歲以下

7.其他: 需經業(yè)內背景調查,人品佳,具備有效監(jiān)督執(zhí)行管理能力。