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崗位職責(zé)是什么
開發(fā)報建專員是房地產(chǎn)開發(fā)項目中不可或缺的角色，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理項目從規(guī)劃到施工的各項行政審批工作。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉國家及地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)，具備一定的政策解讀能力。
2. 具備良好的溝通技巧，能夠與政府部門、設(shè)計單位、施工單位等多方有效溝通。
3. 細(xì)心嚴(yán)謹(jǐn)，能夠準(zhǔn)確理解和把握報建流程的每一個環(huán)節(jié)。
4. 具備較強(qiáng)的時間管理和項目推進(jìn)能力，確保項目按時完成報建手續(xù)。
5. 有良好的文檔管理能力，能妥善保存各類審批文件和資料。
崗位職責(zé)描述
開發(fā)報建專員的主要任務(wù)是確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法合規(guī)性，他們需要與政府相關(guān)部門進(jìn)行頻繁的接觸，提交并跟蹤各種審批申請。這一角色需要在項目初期就開始介入，參與規(guī)劃方案的審查，理解項目需求并確定報建路徑。在項目實施過程中，他們要負(fù)責(zé)辦理土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等一系列手續(xù)。
此外，開發(fā)報建專員還需協(xié)調(diào)設(shè)計團(tuán)隊，確保設(shè)計方案滿足報建要求，同時與施工單位保持緊密聯(lián)系，確保施工過程中的變更得到及時的行政許可。他們還需要定期向公司管理層報告報建進(jìn)度，以便于項目整體的決策和管理。
有哪些內(nèi)容
1. 前期準(zhǔn)備：研究項目地塊的規(guī)劃條件，收集相關(guān)法規(guī)信息，為項目報建做準(zhǔn)備。
2. 申請文件編制：整理并編制各類報建申請材料，如規(guī)劃方案、環(huán)境影響評估報告等。
3. 提交審批：向相關(guān)政府部門提交申請，跟進(jìn)審批進(jìn)度，處理可能出現(xiàn)的問題。
4. 協(xié)調(diào)溝通：與規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門溝通協(xié)調(diào)，解決審批過程中的疑問和爭議。
5. 許可證獲取：獲取土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等關(guān)鍵證書。
6. 變更管理：在項目實施過程中，對設(shè)計或施工變更進(jìn)行報建手續(xù)的調(diào)整和更新。
7. 文檔管理：建立和完善報建檔案，妥善保管各類審批文件和往來函件。
8. 進(jìn)度報告：定期向管理層匯報報建進(jìn)度，確保管理層對項目狀態(tài)有清晰了解。
9. 政策跟蹤：關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整報建策略以應(yīng)對政策變化。
10. 風(fēng)險防控：識別并預(yù)防報建過程中的潛在法律風(fēng)險，確保項目合規(guī)運營。
開發(fā)報建專員的工作不僅涉及技術(shù)層面的行政審批，更關(guān)乎項目的順利推進(jìn)和公司的合規(guī)經(jīng)營。他們的專業(yè)能力和工作效率直接影響到項目的成本控制和時間表，是房地產(chǎn)開發(fā)團(tuán)隊中的重要一環(huán)。
開發(fā)報建專員崗位職責(zé)范文
第1篇 地產(chǎn)開發(fā)報建專員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計方案審查、建設(shè)用地規(guī)劃及建設(shè)工程規(guī)劃許可報批工作;
2、負(fù)責(zé)土地出讓手續(xù)、地籍測繪、國土證辦理相關(guān)手續(xù);
3、辦理人防、消防、園林綠化、城建檔案報批手續(xù);
4、辦理項目質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù),配合完成施工圖審查,工程施工許可證、預(yù)售許可證;
5、辦理項目竣工后的規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收及其它專項驗收工作;
6、負(fù)責(zé)辦理面積預(yù)測實測、產(chǎn)權(quán)證、初始登記手續(xù);
7、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門、施工單位及其他業(yè)務(wù)的日常工作協(xié)調(diào)溝通;
8、負(fù)責(zé)項目開發(fā)、施工進(jìn)度控制;
9、負(fù)責(zé)完成公司其他臨時性工作任務(wù)。
第2篇 開發(fā)報建專員崗位職責(zé)
開發(fā)報建專員 奧園集團(tuán)有限公司 奧園集團(tuán)(廣州)有限公司,奧園,奧園集團(tuán)有限公司,奧園 職責(zé)描述:
1、根據(jù)項目報建報批計劃,向相關(guān)政府部門申報項目各階段的報批文件,辦理各類證書、批文,以滿足項目各階段報批報建的需求;
2、維護(hù)并發(fā)展同政府部門的公共關(guān)系,保持良好的工作關(guān)系,樹立企業(yè)品牌形象,確保所屬項目各項工作的順利開展
3、根據(jù)房地產(chǎn)政策法規(guī)的更新,及時掌握并傳達(dá)有關(guān)政策的調(diào)整或變動,并對政策變化對各項目開發(fā)的影響進(jìn)行評估,提出建設(shè)性的建議
4、根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、項目地塊信息和公司市場開發(fā)戰(zhàn)略進(jìn)行全面的市場調(diào)查分析
5、收集項目相關(guān)資料,建立部門檔案室,整理歸檔各類文件,負(fù)責(zé)部門召開會議的通知、記錄,并整理會議紀(jì)要
任職要求:
1、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè),全日制本科及以上學(xué)歷;
2、熟練操作辦公軟件;良好的邏輯思維和文字功底;良好的溝通協(xié)調(diào)能力;
3、工作細(xì)致認(rèn)真、謹(jǐn)慎細(xì)心,熱情主動、思維敏捷、性格沉穩(wěn)、心態(tài)平和、親和力強(qiáng),樂觀積極;
4、一定的應(yīng)變能力和敏銳的洞察力。
第3篇 房地產(chǎn)開發(fā)報建專員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計方案審查、建設(shè)用地規(guī)劃及建設(shè)工程規(guī)劃許可報批工作;
2、負(fù)責(zé)土地出讓手續(xù)、地籍測繪、國土證辦理相關(guān)手續(xù);
3、辦理人防、消防、園林綠化、城建檔案報批手續(xù);
4、辦理項目質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù),配合完成施工圖審查,工程施工許可證、預(yù)售許可證;
5、辦理項目竣工后的規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收及其它專項驗收工作;
6、負(fù)責(zé)辦理面積預(yù)測實測、產(chǎn)權(quán)證、初始登記手續(xù);
7、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門、施工單位及其他業(yè)務(wù)的日常工作協(xié)調(diào)溝通;
8、負(fù)責(zé)項目開發(fā)、施工進(jìn)度控制;
9、負(fù)責(zé)完成公司其他臨時性工作任務(wù)。
