包括哪些
1. 消防設(shè)施管理：小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備如滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等應(yīng)定期檢查，確保其完好無損，并及時(shí)補(bǔ)充或更換過期或損壞的設(shè)備。
2. 火災(zāi)預(yù)防措施：禁止在小區(qū)內(nèi)亂丟煙蒂，嚴(yán)禁私拉亂接電線，不得在消防通道堆放雜物，定期進(jìn)行消防知識(shí)宣傳和教育。
3. 應(yīng)急演練：每季度至少組織一次消防演練，讓居民熟悉疏散路線和使用消防器材的方法。
4. 責(zé)任分工：設(shè)立消防安全小組，明確物業(yè)、業(yè)主、租戶的消防責(zé)任，確保消防工作的落實(shí)。
5. 消防通道管理：保持消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁占用、堵塞，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能快速疏散人員。
二、
應(yīng)急預(yù)案
1. 火災(zāi)報(bào)警：一旦發(fā)現(xiàn)火情，立即撥打119報(bào)警，并通知小區(qū)物業(yè)及消防安全小組。
2. 疏散計(jì)劃：按照預(yù)設(shè)的疏散路線，有序撤離，避免恐慌和混亂。
3. 初期滅火：在確保自身安全的前提下，使用附近消防設(shè)施進(jìn)行初期滅火。
4. 協(xié)助救援：配合消防部門進(jìn)行滅火工作，提供小區(qū)平面圖、火源位置等信息。
5. 后期處理：火災(zāi)撲滅后，組織清理現(xiàn)場(chǎng)，評(píng)估損失，配合相關(guān)部門調(diào)查火災(zāi)原因。
上墻模板
1. 小區(qū)消防設(shè)施分布圖：清晰標(biāo)注消防設(shè)施位置，方便居民在緊急情況下快速找到。
2. 滅火器使用指南：圖文并茂地說明滅火器的使用方法和注意事項(xiàng)。
3. 火災(zāi)疏散路線圖：標(biāo)明各棟樓的疏散出口和集合點(diǎn)，標(biāo)注安全疏散方向。
4. 消防規(guī)定與須知：列出小區(qū)內(nèi)關(guān)于消防的規(guī)章制度，如禁止吸煙區(qū)域、禁止私拉電線等。
5. 應(yīng)急聯(lián)系人與電話：公示消防安全小組負(fù)責(zé)人及其聯(lián)系方式，以及119火警電話。
以上制度旨在保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，每位居民都應(yīng)了解并遵守。請(qǐng)物業(yè)定期進(jìn)行檢查，確保制度的有效執(zhí)行，共同維護(hù)我們的生活環(huán)境。
小區(qū)消防管理制度范文
第1篇 新城小區(qū)消防安全管理方案
新城小區(qū)消防安全管理方案
1 消防演習(xí)方案
消防演習(xí)方案
一、訓(xùn)練課目:消防演習(xí)
二、組織:fh新城管理出護(hù)衛(wèi)隊(duì)
三、目的:通過訓(xùn)練使大家了解火災(zāi)突發(fā)事件的處理程序,熟練掌握消防技能,為今后的實(shí)踐打下良好的基礎(chǔ)。
四、內(nèi)容:模擬演練(因施工人員將未滅煙頭棄于裝修垃圾堆放點(diǎn)所引發(fā)的火災(zāi)撲救)。
五、演習(xí)要求:每個(gè)隊(duì)員在實(shí)施過程中,能服從命令,聽從指揮,高度重視此次演習(xí)的必要性。
六、實(shí)施方法:訓(xùn)練由護(hù)衛(wèi)主管組織,以護(hù)衛(wèi)隊(duì)員為主,其它部門輔助共同實(shí)施。
七、地點(diǎn):
八、時(shí)間:
九、注意事項(xiàng):
1、提前一天通知相關(guān)部門及業(yè)主(住戶)。
2、預(yù)防演習(xí)中可能發(fā)生的意外。
3、演習(xí)期間會(huì)造成短暫交通堵塞,停車場(chǎng)無法正常運(yùn)作;當(dāng)值護(hù)衛(wèi)員應(yīng)臨時(shí)做好車主的解釋工作。
十、器材:滅火器4個(gè)、消防栓4個(gè)、水帶6條、消防頭盔2個(gè)、消防服2 件、對(duì)講機(jī)13部、醫(yī)藥箱1個(gè)。
實(shí)施過程:
a)當(dāng)值護(hù)衛(wèi)班長及主管接地下車庫護(hù)衛(wèi)員緊急報(bào)告:巡查中發(fā)現(xiàn)2號(hào)樓前裝修垃圾堆放點(diǎn)發(fā)生火災(zāi),燃燒物較多,火勢(shì)兇猛,請(qǐng)求支援。
b)護(hù)衛(wèi)主管接報(bào)后,迅速通知監(jiān)控中心發(fā)布信息至相關(guān)部門,并要求啟動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);臨時(shí)下達(dá)命令至當(dāng)值護(hù)衛(wèi)08崗禁止車輛進(jìn)入車場(chǎng)(特種車輛例外);與此同時(shí)緊急集合護(hù)衛(wèi)隊(duì)待命,人員帶好必備器材在指定地點(diǎn)與其它部門義務(wù)消防員會(huì)合。護(hù)衛(wèi)班長接報(bào)后迅速協(xié)同巡邏崗趕到第一現(xiàn)場(chǎng)證實(shí)火情,根據(jù)火情大小判定是否需要致電119報(bào)警(在此只采取無須消防部門支持的訓(xùn)練),并在力所能及的情況下采取相應(yīng)措施控制火勢(shì)的進(jìn)一步發(fā)展。
c)人員集中后,由護(hù)衛(wèi)主管作簡短動(dòng)員,而后根據(jù)暫定的消防架構(gòu)(見附圖)由護(hù)衛(wèi)主管赴現(xiàn)場(chǎng)指揮滅火,各班組長迅速帶領(lǐng)各班組隊(duì)員按分工各行其責(zé)。
第一組:滅火組迅速趕到第一現(xiàn)場(chǎng)連接好消防水帶,打開消防栓進(jìn)行滅火。
第二組:疏散救援組迅速疏散現(xiàn)場(chǎng)閑雜人員,并指揮其從安全通道有序離開,保證火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)除工作人員以外無他人逗留;與此同時(shí)對(duì)鄰近可能危及的車輛采取相應(yīng)保護(hù)措施。
第三組:現(xiàn)場(chǎng)警戒組負(fù)責(zé)對(duì)有可能通往現(xiàn)場(chǎng)的出入口進(jìn)行警戒,防止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),確保道路暢通無阻,防止不法分子混亂之際行兇作案。
第四組:救護(hù)組負(fù)責(zé)火災(zāi)中受傷人員的搶救及往返醫(yī)院的護(hù)送。
另:機(jī)動(dòng)人員(當(dāng)值巡邏員)協(xié)助其他各組的工作,安排人員在主要路口迎接消防車/救護(hù)車的到來;并擔(dān)任交通聯(lián)絡(luò)工作。
演習(xí)人員詳細(xì)安排:
指揮:
第一組:滅火組組長:
組員:
第二組:疏散救援組組長:
組員:
第三組:安全防護(hù)組組長:
組員:
第四組:救護(hù)組組長:
組員:
第五組:后勤保障組組長:
組員
消防組織機(jī)構(gòu)圖
消防責(zé)任人
管理處經(jīng)理
部門消防負(fù)責(zé)人
各部門主管(負(fù)責(zé)人)
各班組消防負(fù)責(zé)人
各班組長
義務(wù)消防隊(duì)員
全體員工
2 滅火應(yīng)急方案
fh新城管理處滅火應(yīng)急方案
fh新城管理處根據(jù)本小區(qū)入伙裝修期間實(shí)際情況,特制定本滅火應(yīng)急方案。
一.滅火應(yīng)急方案的內(nèi)容:
1.接警:消防中心中央報(bào)警控制屏接到樓層,地下室的探測(cè)器。
以及住戶報(bào)警或手報(bào)報(bào)警信號(hào)后,立即用對(duì)講機(jī)通知就近護(hù)衛(wèi)員持手持式滅火器到報(bào)警地點(diǎn)進(jìn)行查看,確認(rèn)是火警還是誤報(bào)。
2.召集:如護(hù)衛(wèi)員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是火災(zāi)后,立即用對(duì)講機(jī)通知監(jiān)控中心以及護(hù)衛(wèi)帶班班長,由護(hù)衛(wèi)帶班班長集合所有護(hù)衛(wèi)員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救火,同時(shí)消防中心通知技工班相關(guān)主管、管理處經(jīng)理到場(chǎng)。
3.通報(bào):消防中心用消防廣播通報(bào),安撫并引導(dǎo)住戶及人員通過消防通道向樓下疏散,同時(shí)拔打119向公安消防部門通報(bào)。現(xiàn)場(chǎng)查看的護(hù)衛(wèi)員要及時(shí)的進(jìn)行救火,如火情一時(shí)控制不了,就應(yīng)負(fù)責(zé)著火現(xiàn)場(chǎng)相鄰住戶敲門通報(bào)并把住戶從消防通道迅速向樓下疏散。地下停車場(chǎng)火災(zāi)則用消防廣播通知,同時(shí)關(guān)下防火卷簾門,進(jìn)行防火隔離。
4.疏散:消防隊(duì)員(由護(hù)衛(wèi)、技工組成)迅速趕到該樓大堂,按下電梯消防鈕,客梯迫降,消防梯投入運(yùn)行,乘梯到發(fā)火現(xiàn)場(chǎng),技工到現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)立即關(guān)閉該戶電源以及該單元燃?xì)夤芸傞y,其余人員負(fù)責(zé)著火層及上、下層人員的疏散。對(duì)受傷人員進(jìn)行搶救并通過消防通道或消防電梯轉(zhuǎn)移到安全位置。
5.滅火:打開消火栓箱,安裝水帶水槍,啟動(dòng)消火栓泵進(jìn)行滅火(小的火情,可用干粉滅火器、1211滅火器直接撲滅),地下室用拖動(dòng)式滅火器或接消火栓對(duì)發(fā)火點(diǎn)進(jìn)行撲救。技工在消防泵房現(xiàn)場(chǎng)守護(hù),監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行。
6.警戒:管理處經(jīng)理、主管指揮義務(wù)消防員對(duì)火災(zāi)區(qū)周圍警戒,
指揮無關(guān)人員、車輛撤離現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)打開小區(qū)消防通道門,迎接消防車到來。
7.救護(hù):通知鄰近醫(yī)院前來搶救,通知公司辦公室派車到現(xiàn)場(chǎng)。
二、人員編制:
1.救火組:由護(hù)衛(wèi)隊(duì)員組成(3-5人)主要負(fù)責(zé)對(duì)火場(chǎng)進(jìn)行滅救。
2.疏散組:由技工和護(hù)衛(wèi)隊(duì)員組成(3-5人)主要負(fù)責(zé)對(duì)火場(chǎng)周圍的人員以及傷員進(jìn)行救護(hù)。
3.后勤組:由技工和護(hù)衛(wèi)隊(duì)員組成(3-10人)主要負(fù)責(zé)對(duì)火場(chǎng)周圍實(shí)施警戒以及救火器材的補(bǔ)給和保障設(shè)備的正常運(yùn)行。
三、流程圖:
接警--誤報(bào)--召集--通報(bào)--疏散--滅火--警戒--救護(hù)--善后處理、總結(jié)
3 存在的隱患分析及整改設(shè)想(現(xiàn)物業(yè)公司還未進(jìn)駐)
第2篇 小區(qū)消防服務(wù)管理
小區(qū)消防服務(wù)管理
管理服務(wù)中心經(jīng)理作為消防第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作。
堅(jiān)持預(yù)防為主,防消結(jié)合的消防工作方針,嚴(yán)格實(shí)行防火安全責(zé)任制,樹立全員消防的觀念,實(shí)施全員義務(wù)消防員制。
加強(qiáng)消防教育宣傳工作。小區(qū)管理服務(wù)中心將在宣傳欄內(nèi)不間斷地宣傳消防法規(guī)、防火知識(shí)。
每年組織義務(wù)消防隊(duì)員和小區(qū)內(nèi)業(yè)主共同參與消防演練。
加強(qiáng)裝修的消防管理;在裝修審批時(shí),要求裝修施工隊(duì)伍按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材,方可入場(chǎng)施工;在入住期間,我公司將設(shè)專人巡邏監(jiān)管,著重防止違章占用消防通道的問題,保證消防通道的順暢。
加強(qiáng)消防設(shè)施完好檢查,并制定相應(yīng)的消防應(yīng)急方案。
第3篇 住宅小區(qū)消防管理規(guī)定-11
住宅小區(qū)消防管理規(guī)定11
1.目的
加強(qiáng)消防管理,保障業(yè)主、住戶生命財(cái)產(chǎn)安全。
2.范圍
適用于__管理處
3.方法和過程控制
3.1嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。
3.2嚴(yán)禁未申請(qǐng)審批即進(jìn)行室內(nèi)裝修。
3.3進(jìn)行室內(nèi)裝修需要增設(shè)電氣線路時(shí),必須符合安全規(guī)定,并需經(jīng)管理處裝修管理員審批檢查后方可施工,嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路。
3.4嚴(yán)禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。
3.5燒焊等動(dòng)火作業(yè),必須持特種操作上崗證,并應(yīng)向消防機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),審批后在小區(qū)管理處管理人員的指導(dǎo)監(jiān)護(hù)下方可作業(yè),嚴(yán)禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。
3.6 嚴(yán)禁占用、堵塞消防通道、天臺(tái)出口或其他安全出疏散口;嚴(yán)禁在樓道、天臺(tái)上進(jìn)行噴油漆等作業(yè)。
3.7嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志等。
3.8嚴(yán)禁在戶內(nèi)存放大量易燃易爆物品,小量存放時(shí)必須避開高溫撞擊;嚴(yán)禁使用瓶裝液化石油氣,而且不得存放。
3.9嚴(yán)禁儲(chǔ)存煙花爆竹,炸藥、雷管及各類劇毒品。嚴(yán)禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。
3.10嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)及陽臺(tái)堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。
3.11各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理處有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務(wù)。
3.12管理處全體管理人員為小區(qū)消防管理監(jiān)督人員;發(fā)生火災(zāi)時(shí),必須迅速報(bào)告監(jiān)控中心或報(bào)火警,參加滅火救援,并且聽從消防機(jī)關(guān)或管理處監(jiān)控中心的指揮。
第4篇 封閉小區(qū)消防管理辦法
封閉式小區(qū)消防管理辦法
1職責(zé)
崗位工作內(nèi)容
總經(jīng)理公司消防安全第一責(zé)任人
分管總助消防安全工作的組織落實(shí)和監(jiān)督,建立健全防火安全責(zé)任制度
安委會(huì)協(xié)助總經(jīng)理助理落實(shí)和監(jiān)督公司各部門的消防工作,督促完善消防安全責(zé)任制度
管理處
負(fù)責(zé)人制定消防安全制度,落實(shí)消防安全責(zé)任,開展消防安全教育,開展防火檢查,消除火災(zāi)隱患。保障疏散通道
安全出口、消防車通道暢通。保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。組織制定滅火和應(yīng)急疏
散預(yù)案,并實(shí)施演練。
2方法和過程控制
2、1總則
(1)消防工作貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針。
(2)公司任何員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警、參與滅火工作的義務(wù)。
2、2火災(zāi)預(yù)防
(1)各部門按以下規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志、消防疏散示意圖:
a配電室、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、控制中心、計(jì)算機(jī)房等重要設(shè)備房、公辦室、圖書室、廚房、車庫、倉庫等重要部位應(yīng)當(dāng)配置相應(yīng)種類的滅火器材。員工宿舍應(yīng)配置必要的消防安全設(shè)施。
b高層大廈每層須配置不少于兩個(gè)2kg及以上的輕便滅火器,多層小區(qū)每個(gè)苑內(nèi)均應(yīng)設(shè)置滅火器放置點(diǎn)。
c各小區(qū)(大廈)須有首層消防設(shè)施平面圖,并懸掛于物業(yè)本體的適當(dāng)位置,圖中應(yīng)標(biāo)注滅火器、消防栓、水泵接合器等消防設(shè)施圖并與實(shí)際情況相符。高層樓宇每層明顯位置必須設(shè)置消防疏散示意圖。
d大廈各樓層安全出口暢通,安全疏散批示標(biāo)識(shí)明確。必要時(shí),各樓層應(yīng)配備自救用的安全繩或緩降器、軟梯、救生袋等避難救生器具。
e各管理處需有滅火作戰(zhàn)示意圖、消防設(shè)備設(shè)施清單,并懸掛于消防控制中心。各管理處應(yīng)保存有小區(qū)(大廈)的地下煤氣管網(wǎng)圖,小區(qū)內(nèi)挖掘地面必須經(jīng)部門經(jīng)理確認(rèn)方可動(dòng)工。
f嚴(yán)禁在所轄區(qū)域內(nèi)的任何地方貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各類劇毒物品。
(2)定期組織人員進(jìn)行防火檢查,對(duì)消防設(shè)施、器材等設(shè)備管理和維護(hù),及時(shí)消除火災(zāi)隱患,并建立消防檔案,記錄每次檢查情況。
(3)消防設(shè)施設(shè)備不得任意改裝或挪作他用,消防給水系統(tǒng)需停水維修時(shí),應(yīng)做好消防預(yù)防措施。
(4)對(duì)本部門包括滅火器在內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、編號(hào)并記錄于《消防設(shè)施清單》上,《消防設(shè)施清單》應(yīng)根據(jù)情況及時(shí)更新,每月定期組織檢查維修保養(yǎng)消防器材設(shè)備。
(5)定期檢查煤氣管道、儀表、閥門和法蘭接頭等應(yīng)符合安全使用要求。具備使用管道液化氣石油氣條件的高層建筑,嚴(yán)禁使用瓶裝液化燃?xì)狻?/p>
(6)禁止采用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材。
(7)每位員工應(yīng)熟悉自己崗位的環(huán)境、設(shè)備及物品情況,熟悉安全出口的位置和消防器材具體擺放的位置,懂得消防器材的具體使用方法。
(8)嚴(yán)格遵守用火用電作業(yè)和危險(xiǎn)品管理辦法;義務(wù)消防隊(duì)員必須使用消防設(shè)施設(shè)備、掌握救生及疏散人員的方法,各管理處在員工的考核中必須包括相應(yīng)的消防知識(shí)考核內(nèi)容。
(9)禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)隱患的物業(yè)場(chǎng)所使用明火;因特殊情況需使用明火作業(yè)的,應(yīng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。并采取相應(yīng)的消防安全措施。
(10)電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員,必須持證上崗。
(11)在防火范圍內(nèi),辦公和商場(chǎng)裝修面積在50平方米以下的,由管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)審批。超過平方米的應(yīng)報(bào)消防機(jī)關(guān)審批,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工,裝修應(yīng)采用防火材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn),進(jìn)行防火處理。
(12)顧客進(jìn)行室內(nèi)裝修,在需要增設(shè)電器路線或進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)前,必須符合安全要求后管理處方可批準(zhǔn)書。管理處必須要求施工人員做好安全措施,嚴(yán)禁亂掛、亂接臨時(shí)電線。
(13)舉辦各類活動(dòng),具有火災(zāi)危險(xiǎn)的,管理處應(yīng)落實(shí)消防安全措施。
(14)危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用、銷毀參照《危險(xiǎn)品管理辦法》執(zhí)行。
2、3消防演習(xí)
2、3、1消防緊急集合
(1)消防緊急集合每季度至少進(jìn)行一次,人員以本部門安全員為主(在崗安全員可不在緊急集合之內(nèi))。
(2)管理處緊急集合的指定地點(diǎn)及所需時(shí)間由部門安全負(fù)責(zé)人決定。須準(zhǔn)確記錄每個(gè)人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點(diǎn)的時(shí)間及攜帶滅火裝備情況,并在《緊急集合情況記錄表》中予以記錄。
(3)緊急集合中不能達(dá)到要求的人員,應(yīng)采取整改措施并與月度考核掛鉤,對(duì)無故缺勤、拖延人員要予以嚴(yán)肅處理。
2、3、2消防演習(xí)
(1)每半年必須組織一次實(shí)戰(zhàn)演習(xí)(演習(xí)時(shí)必須使用消防水帶、滅火器),邀請(qǐng)業(yè)主參加,并組織對(duì)顧客進(jìn)行消防知識(shí)宣傳。
(2)演習(xí)前一周制定演習(xí)方案經(jīng)部門經(jīng)理審批后,報(bào)安全管理專業(yè)委員會(huì)備案。
(3)演習(xí)應(yīng)相應(yīng)的圖片記錄,并對(duì)演習(xí)情況進(jìn)行總結(jié),記錄在《演習(xí)計(jì)劃及情況登記表》上。
3相關(guān)文件:《安全管理工作程序》、《消防滅火器操作辦法》
4記錄和表格:《緊急集合情況記錄表》、《_____演習(xí)計(jì)劃及情況登記表》、《______消防設(shè)備設(shè)施清單》
第5篇 興華小區(qū)消防管理規(guī)定
豪園小區(qū)消防管理規(guī)定
為了保障業(yè)戶和物業(yè)財(cái)產(chǎn)的安全,防止發(fā)生火災(zāi)事故,避免不必要的損失,保證日常工作的正常開展,本著預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,特制訂本中心消防管理有關(guān)規(guī)定。
消防滅火組織架構(gòu)及職責(zé)
中心設(shè)立三級(jí)防火組織,按國家規(guī)定任命三級(jí)防火責(zé)任制:一級(jí)防火責(zé)任人為__物業(yè)管理有限公司,二級(jí)防火責(zé)任人為本小區(qū)物業(yè)管理處,三級(jí)防火責(zé)任人為業(yè)主。
防火責(zé)任人的主要職責(zé):
1、認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī),領(lǐng)導(dǎo)本部門、客戶的消防安全工作。
2、制定消防規(guī)章制度和滅火方案。
3、組織實(shí)施防火責(zé)任制和崗位責(zé)任制。
4、立足自防自救,對(duì)員工、業(yè)戶進(jìn)行防火安全教育,領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì),組織消防演練。
5、布置、檢查、總結(jié)消防工作,定期向消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報(bào)告工作情況。
6、組織防火安全檢查,消除火險(xiǎn)陷患,組織撲救火災(zāi)事故。
消防中心和各級(jí)人員職責(zé)
中心設(shè)立消防中心隸屬管理公司安全管理部直接領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)對(duì)中心實(shí)施嚴(yán)格的消防監(jiān)督,在消防工作上有一定權(quán)威。主要任務(wù)是:
1、負(fù)責(zé)對(duì)所有員工、業(yè)戶進(jìn)行消防業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn),開展防火宣傳教育。
2、制訂各種來火安全制度,督促各部門貫徹落實(shí)防火安全措施,負(fù)責(zé)調(diào)查了解違反消防規(guī)定的原因,并提出解決處理的意見,向公司總經(jīng)理報(bào)告情況。
3、負(fù)責(zé)檢查中心各部位的防火安全情況,以及各種消防設(shè)備、滅火器材,發(fā)現(xiàn)隱患,及時(shí)督促有關(guān)部門進(jìn)行整改。
4、負(fù)責(zé)將每天消防情況以書面報(bào)告,每周物業(yè)公司經(jīng)理審核。
5、負(fù)責(zé)調(diào)配及補(bǔ)充消防滅火器材,督促有關(guān)部門(機(jī)電工程部等)定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測(cè)保養(yǎng)、維修,及時(shí)排除消防設(shè)備故障。
6、負(fù)責(zé)24小時(shí)監(jiān)視防火重點(diǎn)部門,發(fā)現(xiàn)火警火災(zāi)及其它問題時(shí),要向安全管理部、客服部報(bào)告,并提出處理方法。
7、負(fù)責(zé)制定重點(diǎn)部位的滅作戰(zhàn)方案,并負(fù)責(zé)組織演練。
8、負(fù)責(zé)中心動(dòng)火部位的安全監(jiān)督。
9、負(fù)責(zé)協(xié)助公司新建、改造工程、消防設(shè)施的呈報(bào)審批手續(xù)。
10、協(xié)助做好重要接待任務(wù)時(shí)有關(guān)消防方面的安全和保衛(wèi)工作。
消防中心主任(由安全管理部主管兼任)的職責(zé):
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和公司制定的有關(guān)消防安全工作的有關(guān)消防法規(guī),結(jié)合公司經(jīng)營特點(diǎn)和實(shí)際情況,開展消防工作。
2、制定布置消防的工作計(jì)劃安排,督導(dǎo)主管工作。
3、主持主管例會(huì),傳達(dá)貫徹總經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理的決定和指令,直接向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
4、負(fù)責(zé)組織檢查督促各部門防火安全措施的落實(shí),監(jiān)督消除火險(xiǎn)隱患,以及消防系統(tǒng)、器材設(shè)備的管理工作。
消防員(由保安隊(duì)長/保安領(lǐng)班/保安員兼任)的職責(zé):
1、絕對(duì)報(bào)眾上司的指令。
2、熟悉本崗位的任務(wù)與要求。
3、熟悉公司的地形環(huán)境、消防設(shè)籬的頒、滅火器材的擺放點(diǎn)。
4、熟練掌握和使用葉種滅火器材。
5、靈活、果斷的處理當(dāng)值期間發(fā)生的消防總是遇有個(gè)人處理不了的總是即報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班或安全管理部。
機(jī)電工程部人員對(duì)消防設(shè)備使用的職責(zé):
1、在發(fā)生火災(zāi)時(shí),工程部人員必須按各自的責(zé)任范圍運(yùn)行各種滅火設(shè)備,如水泵加壓、啟動(dòng)排煙系統(tǒng)、關(guān)閉有關(guān)防火卷閘、切斷電源等。
2、機(jī)電工程部人員必須定時(shí)對(duì)消防設(shè)備檢查、維修,保證消防人員在火之類撲救工作中對(duì)消防器材的正常使用。
3、機(jī)電工程部的消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)人必須同保安部的消防工作人員保持聯(lián)系,形容制定完善的消防設(shè)備管理方案,協(xié)助安全管理部對(duì)消防系統(tǒng)的監(jiān)督。
消防要求
1、做好班前、班后的防火安全檢查。
2、熟悉自己崗位的環(huán)境、操作的設(shè)備及物品情況,知道安全出口的位置和消防器材擺放位置,懂得消防器材的使用方法,做好消防器材的保管工作。
3、牢記火警電話119及報(bào)警電話110。救火時(shí),聽從消防中心人員和現(xiàn)場(chǎng)指揮員的指揮。
4、存放易燃易爆物品的地方或物資倉庫嚴(yán)禁吸煙,物品、碎紙、垃圾要及時(shí)清理,保持安全通道的暢通。
5、如發(fā)現(xiàn)有異聲、導(dǎo)味、異色時(shí)要及時(shí)報(bào)告,并積極采取措施處理。
6、當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時(shí),首先保持鎮(zhèn)靜,不可驚慌失措,迅速查明情況向安全管理部報(bào)告。報(bào)告時(shí)要講明地點(diǎn),燃燒物質(zhì)、火勢(shì)情況、本人姓名,并積極采取措施,取就近的滅火器材撲滅,電器著火先關(guān)電源,氣體火災(zāi)記著氣閥,如果氣閥無法關(guān)緊的,先不忙滅火,要設(shè)法關(guān)閉氣閥的情況下次才能滅火。有人受傷時(shí),先救人后救火(小火時(shí)可同時(shí)進(jìn)行)。
7、積極協(xié)助做好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)警戒。
防火規(guī)范
本單位和外單位因施工動(dòng)火的工程,必須到管理處辦理動(dòng)火證。
(1)施工單位動(dòng)火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施,要有專人負(fù)責(zé),動(dòng)火完畢后必須立即清理現(xiàn)場(chǎng)。不辦證而擅自動(dòng)火的,發(fā)現(xiàn)后還在施工的,除責(zé)成其補(bǔ)辦動(dòng)火證外,對(duì)施工單位的負(fù)責(zé)人要罰款,一旦造成事故時(shí),要追究其刑事責(zé)任。
(2)在重點(diǎn)部位、危險(xiǎn)地段動(dòng)火(液化站、油庫、變壓器室、電房、電腦房、
電話機(jī)房、各機(jī)房、樓層天花板和倉庫內(nèi)等處),必須由有關(guān)部門會(huì)審,無異議方能動(dòng)火,違者按有關(guān)規(guī)定處罰。
注:動(dòng)火必須做到六不、四要、一清。動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng),防止留下火種而引起著火。
動(dòng)火前六不:
防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火;
周圍的易燃雜物未消除不動(dòng)火;
附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火;
凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的倉庫的及場(chǎng)所未經(jīng)排除易燃易爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火;
在高空進(jìn)行焊接或其它作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施的不動(dòng)火;
未有配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火
動(dòng)火中四要
動(dòng)火時(shí)要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé);
現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須時(shí)刻注意火情,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)要立即停止動(dòng)火;
發(fā)生火災(zāi),爆炸事故時(shí),要及時(shí)補(bǔ)救。
動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
動(dòng)火后一清
動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)工作負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種,才能離開現(xiàn)場(chǎng)。
(3)非飲食業(yè)租戶不準(zhǔn)使用電爐、煤氣、柴油爐和擴(kuò)大功率的電器
設(shè)備。確因經(jīng)營需要,應(yīng)經(jīng)管理處同意后方可使用,并做好消防安全工作。
1、不準(zhǔn)在鋪內(nèi)焚燒東西,嚴(yán)禁在鋪內(nèi)吸煙。
2、飲食業(yè)租戶注意電器設(shè)備的安全使用,每日離開時(shí)確保所有火種已熄滅。
3、配電房內(nèi)不準(zhǔn)堆放物品,倉庫內(nèi)不準(zhǔn)吸煙。
4、各安全出口、走道、樓梯等部位要保持暢通。
5、裝有復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)的部位禁止吸煙,使用沾有油墨和易燃物品的紙張時(shí)及時(shí)清理,機(jī)器周圍不準(zhǔn)堆放可燃物品和廢紙。
6、公司租戶人員必須遵守國家消防法規(guī)以及順德市消防大隊(duì)有關(guān)規(guī)定和公司的消防管理規(guī)定。
7、不準(zhǔn)私帶易燃易爆物品進(jìn)入本公司租戶的經(jīng)營點(diǎn)內(nèi)使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),全部沒收,并按有關(guān)條例處罰,如發(fā)生事故,一切后果自負(fù)。
8、煙頭不得與垃圾混放一起,每天應(yīng)清理垃圾、紙碎。
9、各廚房餐廳使用液化氣爐必須注意防火安全。
10、下班時(shí)要關(guān)牢氣閥,熄滅火種。
11、每季度或半年清洗一次廚房的抽油煙機(jī)及管罩,廚工清洗廚房時(shí)不要將水噴灑到電插座、電開關(guān)處,防止電器短路引起火災(zāi)。
12、熱油開炸時(shí),注意控制油溫,防止油鍋著火而引發(fā)其它物品。
13、高低壓配電房、發(fā)電機(jī)房、空壓機(jī)房、變壓器室內(nèi)不準(zhǔn)堆放可燃雜物,禁止存放
易燃易爆物品,嚴(yán)禁煙頭。
14、各部位不準(zhǔn)私自暗加各種電器調(diào)節(jié)器和或亂拉亂接電線,需要增加大功率的電器
設(shè)備,必須經(jīng)管理處同意。危險(xiǎn)場(chǎng)所的電器設(shè)備要裝安全防爆型設(shè)施。
15、各重點(diǎn)部位的防火設(shè)施及公司的各建筑物防雷設(shè)備每年由工和部及有關(guān)政府部門
進(jìn)行測(cè)檢。
16、公司建筑物存放有物品的地方、人員活動(dòng)的地方、公共場(chǎng)所、樓層間、機(jī)房、電房、油庫、廚房、辦公室等部位視不同情況配備經(jīng)便手提式的滅火器(安全管理部內(nèi)應(yīng)存放一定數(shù)量的滅火器作備用),同管轄部門負(fù)責(zé)維護(hù)保管有外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,改變擺放消防器材的位置要知會(huì)安全管理部或取得同意。有意破壞消防器材要處罰,情節(jié)嚴(yán)重要追究責(zé)任。
17、嚴(yán)格維護(hù)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備,定期進(jìn)行測(cè)試檢查,保證設(shè)備的完好。
火災(zāi)撲救
火災(zāi)是指失去控制而對(duì)財(cái)物和人身造成損害的燃燒現(xiàn)象。
火災(zāi)初起階段,燃燒面積小,溫度低,火勢(shì)較弱,蔓速度慢。初起時(shí)火容易撲救。因此各職員及業(yè)戶應(yīng)樹立起自救滅火意識(shí)。
報(bào)警
發(fā)生火災(zāi)后,現(xiàn)場(chǎng)的人員要立即進(jìn)行撲救的同時(shí),要及時(shí)向周圍的人、本單位專職、義務(wù)消防隊(duì)、公安消防隊(duì)報(bào)警。
及時(shí)用火警119電話報(bào)警。當(dāng)電話接通后,應(yīng)沉著、準(zhǔn)確講清起火單位地址、火勢(shì)大小,起火部位、報(bào)警姓名及聯(lián)絡(luò)電話。
滅火
組織專職、義務(wù)消防隊(duì),按消防組織的分工、任務(wù)進(jìn)行滅火行動(dòng)。
起動(dòng)消防供水系統(tǒng)、消防泵等消防滅火設(shè)施。
組織專職、義務(wù)消防隊(duì)使用固定的滅火裝置和滅火器滅火。
切斷電源。
救人
積極搶救受火災(zāi)威脅的人員,是滅火工作的首要任務(wù)。當(dāng)有人受到火勢(shì)威脅時(shí),應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小,現(xiàn)有的滅火力量,首先組織參戰(zhàn)人員搶救人命,同時(shí)部署一定力量撲救火災(zāi)。在力量不足的情況下,應(yīng)將主要力量投入救人工作。
火場(chǎng)救人的方法:
1、對(duì)神志清醒的人員可指定通道或由工作人員引導(dǎo),讓他們自行離開危險(xiǎn)區(qū)。
2、對(duì)在煙霧中失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出,必要時(shí)派工作人員護(hù)送,對(duì)處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員,還要進(jìn)行安定情緒或說服動(dòng)員工作。
3、對(duì)于被火燒、煙熏而失去知覺的人員或不能行走的老人、兒童以及病殘人員,要采取背、扛、抬、抱等辦法救出火場(chǎng)。
4、在通道被火勢(shì)隔斷或燒毀時(shí),可以利用安全繩、消防梯或其它救助設(shè)備救人。
5、疏散與保護(hù)物資
疏散與保護(hù)物資是滅火戰(zhàn)斗中一項(xiàng)重要任務(wù),對(duì)受火勢(shì)威脅的各種物資設(shè)備以及圖書檔案資料等是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù),要根據(jù)火場(chǎng)的具體情況來決定,其目的是盡量避免或減少國農(nóng)和人民財(cái)產(chǎn)的損失。
(1)火煙霧等直接威脅而無法保護(hù)時(shí),要進(jìn)行疏散,特別是鷺的如不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。
(2)易燃易爆和有毒的物品,以及承受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備,在火勢(shì)威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或析出毒氣等危險(xiǎn)時(shí),要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。
(3)當(dāng)物資妨礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動(dòng)時(shí),要進(jìn)行搬遷或疏散。對(duì)于能夠助長火勢(shì)蔓延的物資,要予以疏散或隔離。
(4)在火場(chǎng)上,疏散與保護(hù)物資要分清主次,緩急行動(dòng)迅速,方法得當(dāng),避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。
(5)在較大的火場(chǎng)或撲救物資倉貯單位火災(zāi)時(shí),搶救物資的工作要有專人負(fù)責(zé)指揮,并分派專門力量有組織、有秩序地進(jìn)行。必要時(shí),疏散物資的消防人員可以編成若干組,要避免造成混亂,影響疏散速度、安全工作的進(jìn)行。
(6)疏散出來的物資不得堵塞通道,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點(diǎn),并派人看護(hù),防止丟失和損壞。
(7)疏散物資的前提條件是確保人員人身安全,如人身安全受到威脅時(shí),將棄物資而保全人命。
第6篇 花城物業(yè)小區(qū)消防管理規(guī)定
花城小區(qū)消防管理規(guī)定
一、目的
為了保障業(yè)主、住戶生命財(cái)產(chǎn)安全,確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。
二、適用范圍
適用于花城小區(qū)。
三、方法與過程控制
3.1嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。
3.2嚴(yán)禁未申請(qǐng)審批即進(jìn)行室內(nèi)裝修。
3.3進(jìn)行室內(nèi)裝修需要增設(shè)電氣線路時(shí),必須符合安全規(guī)定,并需經(jīng)服務(wù)中心裝修管理員審批檢查后方可施工,嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路。
3.4嚴(yán)禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進(jìn)行裝修。
3.5燒焊等動(dòng)火作業(yè),必須持特種操作上崗證,并向服務(wù)中心裝修辦提出申請(qǐng),審批后在小區(qū)服務(wù)中心管理人員的指導(dǎo)下方可作業(yè),嚴(yán)禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。
3.6嚴(yán)禁占用、堵塞消防通道、天臺(tái)出口或其他安全出疏散口、嚴(yán)禁在樓道、天臺(tái)上進(jìn)行噴油漆等加工作業(yè)。
3.7嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志等。
3.8嚴(yán)禁在戶內(nèi)存放大量易燃易爆物品,小量存放時(shí)必須避開高溫撞擊;嚴(yán)禁使用瓶裝液化石油氣,而且不得存放。
3.9嚴(yán)禁儲(chǔ)存煙花爆竹,炸藥、雷管及各類劇毒品。
3.10嚴(yán)禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。
3.11嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)及陽臺(tái)堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。
3.12各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和服務(wù)中心有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務(wù)。
第7篇 花園小區(qū)消防管理措施（7）
花園小區(qū)消防管理措施(七)
一、具體做法是:
1、以預(yù)防為主,防消結(jié)合,做好消防知識(shí)普及宣傳工作。
2、組建義務(wù)消防隊(duì),建立消防應(yīng)急預(yù)案,定期組織消防知識(shí)培訓(xùn)。
3、每日應(yīng)檢查消防設(shè)施設(shè)備完好狀況。
4、經(jīng)常宣傳貫徹以預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,加強(qiáng)住戶防火意識(shí)。
5、嚴(yán)禁亂拉亂接臨時(shí)用電線路。
6、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒廢物或亂丟煙頭、點(diǎn)蠟燭等。
7、落實(shí)三級(jí)防火安全三級(jí)檢查制度
■一級(jí)檢查由班組組織實(shí)施,每天對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次火情安全的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,及時(shí)報(bào)告。
■二級(jí)檢查由保安主管組織實(shí)施,每周組織領(lǐng)班對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的設(shè)備物資進(jìn)行一次檢查,消除火災(zāi)隱患及落實(shí)整改,每月向管理處匯報(bào)一次消防安全情況。
■三級(jí)檢查由管理處主任實(shí)施,每月組織相關(guān)人員到小區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查,每季不少于一次檢查。
第8篇 小區(qū)消防管理員崗位職責(zé)范文（9）
小區(qū)消防管理員崗位職責(zé)范文(九)
一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標(biāo)。
二、熟悉責(zé)任區(qū)的環(huán)境和各類消防設(shè)施,懂得相關(guān)的消防知識(shí)和操作技能。
二、熟悉各類消防設(shè)施的性能、使用方法、數(shù)量、擺放位置,懂得事故發(fā)生的應(yīng)急處理方法。
三、作好日常巡查工作,重點(diǎn)部位要重點(diǎn)巡查,經(jīng)常檢查各類消防設(shè)施,使之始終處于完好正常狀態(tài),發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)處理并做好記錄。
四、作好消防知識(shí)和技能的培訓(xùn)工作,加強(qiáng)小區(qū)的消防宣傳,提高大家的消防意識(shí)。
五、建立消防設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳管理,制訂消防應(yīng)急事件處理預(yù)案,預(yù)防制止糾正違反消防安全的行為。
六、發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能迅速到位,并按照突發(fā)事件預(yù)案進(jìn)行處理,及時(shí)聯(lián)系匯報(bào)溝通。
七、配合政府部門作為消防設(shè)施的檢查工作。
八、定期匯報(bào)工作,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第9篇 某小區(qū)消防設(shè)施停用管理制度
小區(qū)消防設(shè)施停用管理制度
為進(jìn)一步做好公司的消防設(shè)施管理工作,確保消防設(shè)施停用期間的消防安全,制定以下運(yùn)作步驟:
一、在裝修、擴(kuò)建、改建工程中,需要停止該工程區(qū)域消防設(shè)施運(yùn)行的,由用戶填寫《消防設(shè)施停用申請(qǐng)表》,經(jīng)管理處審批后報(bào)保安部。
二、管理處根據(jù)施工量的大小,向施工方收取押金人民幣300-1000元。
三、管理處消防負(fù)責(zé)人接到已審批同意和已交納押金的《消防設(shè)施停用申請(qǐng)表》后,根據(jù)要求實(shí)施消防設(shè)施的停用與恢復(fù),在消防設(shè)施停用時(shí)須采取措施加強(qiáng)防范。
四、施工完后,管理處消防負(fù)責(zé)人須驗(yàn)收檢查,在確認(rèn)消防設(shè)施恢復(fù)完好后簽署驗(yàn)收意見并注明施工耗水、電量等。
五、管理處根據(jù)驗(yàn)收意見,給施工方辦理結(jié)算手續(xù)。
第10篇 物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度（6）
物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度(六)
1目的
規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。
2適用范圍
適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)
3.1安管隊(duì)是消防安全的管理單位;
3.2維修班負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng);
3.3管理處主任負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施本規(guī)程要求;
4、實(shí)施程序
4.1小區(qū)的防火工作依據(jù)預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,貫徹江___隱患險(xiǎn)于明火,防范勝于救災(zāi),責(zé)任重于泰山的指示,自覺接受公安消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督,確保本小區(qū)的消防安全。
4.2對(duì)新上崗的員工要進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn),對(duì)每名員工進(jìn)行一年不少于兩次的消防安全培訓(xùn),對(duì)義務(wù)消防員進(jìn)行針對(duì)性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)一年不少于四次。
4.3管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí),管理層處所有工作人員必須培訓(xùn)上崗,安管部應(yīng)制定詳細(xì)可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,至少每年進(jìn)行一次消防演習(xí)演練,在條件成熟的情況下,應(yīng)組織業(yè)主/業(yè)主/用戶參與,結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案,本小區(qū)各單位應(yīng)支持和配合管理處組織的初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
4.4 管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,及時(shí)掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施,并監(jiān)督實(shí)施。
4.5管理處負(fù)責(zé)組織本小區(qū)各單位開展防火自查,督促整改火險(xiǎn)隱患,管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前將提前通知本小區(qū)各單位加強(qiáng)防范。
4.6管理處定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.7任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。特殊原因需要過夜,必須經(jīng)業(yè)主有關(guān)主管部門同意,管理處及時(shí)通知本小區(qū)各單位加強(qiáng)防范。
4.8嚴(yán)格控制裝有危險(xiǎn)物品的車輛進(jìn)入小區(qū)停放,特殊情況下必須做好安全防范措施。
4.9小區(qū)各單位應(yīng)自覺遵守電器安全使用制度,嚴(yán)禁亂接電氣線路,嚴(yán)禁私拆、改、裝電氣設(shè)施和用具。
4.10小區(qū)各單位進(jìn)行室內(nèi)裝修、改造,必須嚴(yán)格遵守裝修管理制度,防止發(fā)生火災(zāi)事故。
4.11嚴(yán)禁封閉損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志。樓梯、過道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
4.12消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將對(duì)有關(guān)責(zé)任人作出嚴(yán)肅處理。
4.13管理處對(duì)違章用火、用電等損壞消防設(shè)施器材的行為,有權(quán)制止或向業(yè)主有關(guān)部門報(bào)告。
4.14、實(shí)行每日巡查制,對(duì)物業(yè)轄區(qū)所有部位進(jìn)行安全巡查。巡查的內(nèi)容包括以下內(nèi)容。
1)用火、用電有無違章情況。
2)安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。
3)消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。
4)防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)。
5)消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。
6)二次裝修現(xiàn)場(chǎng)的消防安全情況。
7)其他消防安全情況。
4.15巡查人員在巡查過程中應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)。無法當(dāng)場(chǎng)處置的,應(yīng)當(dāng)立即通過對(duì)講機(jī)、消防電話等方式報(bào)告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即報(bào)警,并及時(shí)撲救。
4.16管理處每月進(jìn)行一次防火檢查,安全安管部組織實(shí)施,檢查內(nèi)容包括:
1)火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。
2) 消防車通道、消防水源情況。
3) 滅火器材配置及有效性。
4) 重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況。
5)消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。
6)易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物質(zhì)的防火安全情況。
7)中控室值班情況和設(shè)施運(yùn)行,記錄情況。
8)防火巡查情況。
9)消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況。
10)其他需要檢查的內(nèi)容。
4.17防火檢查中存在的消防隱患應(yīng)由安管隊(duì)長以內(nèi)部派工單的形式交管理處負(fù)責(zé)人簽發(fā)至相關(guān)責(zé)任部門整改,系業(yè)主/用戶方的派發(fā)工作聯(lián)系函至業(yè)主單位或租戶,要求其限期整改,并要求其簽收通知書。
4.18重大節(jié)假日前,應(yīng)成立由消防安全責(zé)任人、安全管理人及管理處負(fù)責(zé)人及其它相關(guān)人員組成的檢查小組對(duì)各物業(yè)進(jìn)行全面徹底的防火檢查,并在節(jié)假日前消除一切火災(zāi)隱患,隱患在整改過程中,應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)控,指定專人管理并制訂出相應(yīng)的防范措施
4.19保持安全疏散通道的暢通,各安全出口門嚴(yán)禁上鎖封堵,如遇通道被雜物堵塞,應(yīng)通知保潔人員將雜物清理,并跟進(jìn)全過程。
4.20因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的,按臨時(shí)動(dòng)火管理制度(詳見《裝修管理規(guī)程》)作業(yè)。
4.21管理處將消防安全工作納入檢查、考核、評(píng)比內(nèi)容。對(duì)成績突出的應(yīng)予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)未依法履行消防安全職責(zé)或者違反管理處消防安全管理制度的行為,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)制度對(duì)責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或者其他處理。對(duì)于違反消防法律法規(guī),造成嚴(yán)重后果的依照相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任人或當(dāng)事人的法律責(zé)任。
4.22消防安全重點(diǎn)部位有:電梯機(jī)房、強(qiáng)弱電機(jī)房、中控室、停車場(chǎng);各樓層的強(qiáng)、弱電井;消防通道、檔案室、機(jī)要室、財(cái)務(wù)室等。
4.23消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)識(shí)或者通過宣傳使公眾知道具體方位。對(duì)客戶的消防安全宣傳:通過宣傳專欄、消防廣播、閉路電視等方式對(duì)公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生常識(shí),各類宣傳活動(dòng)每半年至少一次。
第11篇 s城小區(qū)消防管理措施
新城小區(qū)消防管理措施
1、建立消防防范組織,制訂消防預(yù)案
為充分保障業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全,我們擬組建消防預(yù)警防范小組,讓每個(gè)保安員成為合格的消防員,并抽調(diào)適量人員兼任消防安全員;適時(shí)安排專業(yè)消防人員授課,培訓(xùn)相關(guān)的消防知識(shí)和基本的消防技能,通過舉行消防知識(shí)競(jìng)賽、消防演練等形式,強(qiáng)化安全員的消防意識(shí),提高戰(zhàn)斗力和應(yīng)變能力;制訂消防預(yù)案和各種應(yīng)急措施,在組織和制度上充分保證消防安全。
2、向業(yè)主、住戶開展消防知識(shí)宣傳
僅靠消防安全員的努力是無法實(shí)現(xiàn)消防防范的作用和目的的,還必須依靠廣大業(yè) 主和住戶的集體力量,要發(fā)動(dòng)全體業(yè)主和住戶都來關(guān)注和參與此項(xiàng)工作。
◎我們將通過宣傳欄、舉辦晚會(huì)或消防日舉行專題比賽、評(píng)選義務(wù)消防宣傳員等形式向業(yè)主和住戶宣傳有關(guān)消防安全的知識(shí)和內(nèi)容,讓他們了解樹立消防安全意識(shí)的重要性,從而增強(qiáng)消防防范意識(shí);
◎在日常生活中特別是裝修期間,一定要克服麻痹思想,加強(qiáng)對(duì)天那水等易燃易爆品的管理,規(guī)定限制使用的裝修材料。
◎通過多種渠道和方式激發(fā)業(yè)主和住戶的積極性與責(zé)任感,共同擔(dān)負(fù)起消防防范的重任。
3、保證消防疏散通道暢通
對(duì)高層建筑來說,消防疏散通道可謂業(yè)主和住戶的生命線,維系著大家的生命和財(cái)產(chǎn)安全。因此,要時(shí)刻保證這條生命線的暢通無阻,應(yīng)做到:
◎禁止在通道內(nèi)堆放任何物品,維護(hù)好每道防火門,做到松緊適度,常閉無憂。
◎通道內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,臺(tái)階及防滑條無斷裂、無缺損。
◎我們將通過細(xì)致入微的日常工作來保證消防疏散通道的暢通,為緊急需要時(shí)提供保障。
4、保證疏散標(biāo)志醒目、齊全、完好
一旦出現(xiàn)險(xiǎn)情,需要安全疏散時(shí),各種疏散標(biāo)志就成為大家安全、順利疏散的向?qū)?引導(dǎo)業(yè)主和住戶快速、及時(shí)、安全的撤離危險(xiǎn)區(qū)域。我們保證在開發(fā)商將各種疏散標(biāo)志配備齊全、質(zhì)量合格的前提下,通過認(rèn)真仔細(xì)的維護(hù)保養(yǎng),做到標(biāo)志醒目、齊全、完好。
第12篇 小區(qū)消防管理制度（3）
小區(qū)消防管理制度(三)
1、按照誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,對(duì)轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
2、采取有效措施,認(rèn)真檢查、指導(dǎo)、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實(shí)預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,每月至少全面檢查消防設(shè)施設(shè)備一次。
3、貫徹消防法規(guī),落實(shí)消防措施,加強(qiáng)消防監(jiān)督,宣傳消防知識(shí),組織消防演習(xí),管好消防設(shè)施(備),增強(qiáng)全體人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。
4、熟悉轄區(qū)內(nèi)的防火建筑結(jié)構(gòu)和人員工作、生活環(huán)境及人員疏散通道等基本情況,掌握各種消防設(shè)施(備)的基本功能、原理及正確使用方法、滅火應(yīng)急措施等知識(shí)。
5、制定重大工作計(jì)劃,開展大型活動(dòng),必須擬定相應(yīng)的滅火應(yīng)急方案。
6、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施,組織討論、修訂、完善滅火應(yīng)急方案,確保萬無一失。
7、及時(shí)消除并處理火險(xiǎn)隱患、火警投訴及有關(guān)事宜。
8、發(fā)生火災(zāi)時(shí),在專業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場(chǎng)之前,擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)總指揮,協(xié)調(diào)滅火工作。
第13篇 住宅小區(qū)消防管理規(guī)定（9）
住宅小區(qū)消防管理規(guī)定(九)
為加強(qiáng)__物業(yè)公司小區(qū)工作,預(yù)防和減少火災(zāi)危害,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主、住戶生命財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國國消防條例》和汕頭市有關(guān)消防規(guī)定,特訂如下管理規(guī)定:
一.消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,本著自防自救的原則,實(shí)行嚴(yán)格管理和科學(xué)管理。
二.做好消防工作是全體人員的共同職責(zé)。
三.管理處主任為本住宅區(qū)消防責(zé)任人,管理處全體工作人員為義務(wù)消防員。消防責(zé)任人和義務(wù)消防員的職責(zé)是:
1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識(shí)。
2.經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火災(zāi)隱患。
3.管理消防器材設(shè)備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),安全防火通道要時(shí)刻保持暢通。
4.根據(jù)各住宅樓的具體情況,制定消防措施制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。
5.值班人員接到火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng),啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。
四.所有業(yè)主和住戶應(yīng)遵守下列管理規(guī)定:
1、樓梯通道和出口,必須保持暢通無阻,不得占用或封堵,嚴(yán)禁在通道上停放車輛。
2、不得損壞消防設(shè)備和器材,妥善維護(hù)樓梯、通道和出口的安全疏散標(biāo)志和事故照明設(shè)施。
3、嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。
4、安全使用石油氣,石油氣爐氣管要經(jīng)營保持清潔,膠管、接頭要經(jīng)營檢查、及時(shí)更換。
5、遵守安全用電管理規(guī)定,嚴(yán)禁超負(fù)荷用電,以免發(fā)生事故。
6、各業(yè)主、住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修,須向管理處提出書面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。需要增設(shè)電器線路時(shí),必須符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路。裝修應(yīng)采用阻燃材料,商場(chǎng)、辦公樓裝修報(bào)消防部門批準(zhǔn),并按審批方案進(jìn)行。
7、發(fā)生火警,應(yīng)立即實(shí)施撲救同時(shí)告辭管理處或撥火警電話119,并關(guān)閉電閘、氣閥,迅速離開住所。
8、樓宇內(nèi)嚴(yán)禁燒廢紙雜物,以防引起火災(zāi)和污染環(huán)境。
五、根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定,有下列情形之一的分別情況,可處以罰款或報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn),處以行政拘留。
1、封堵樓梯或走道,盜竊疏散指示標(biāo)志、事故照明設(shè)施或其它消防標(biāo)志的;
2、封閉或損壞消防設(shè)施、安全疏散指示標(biāo)志、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志的;
3.不按規(guī)定使用液化石油氣的;
4.亂拉、亂接電器線路的;
5.偷盜滅火工具、器材或消防備用水源的;
六.有下列情形之一的,可責(zé)令其停止作業(yè),并分別視其情節(jié),相應(yīng)對(duì)責(zé)任人進(jìn)行罰款。
1.未辦理申報(bào)手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的;
2.室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求不進(jìn)行防火處理;
3.實(shí)施動(dòng)火作業(yè),防火安全保障措施不落實(shí)的。
七.各業(yè)主、住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理,刁難,辱罵或以暴力威脅等手段防礙消防監(jiān)督人同依法執(zhí)行職責(zé)的,分別情況,可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn),處行政拘留,直至依法追究刑事責(zé)任。
常 用 電 話 號(hào) 碼
火警: 119
匪警: 110
急救中心:120
有線電視故障報(bào)修:__
_園供水管理報(bào)漏電話:____供電:8__
_園供電線修急線:____供水:8___
編 制審 核
批 準(zhǔn)生效日期
防火責(zé)任人任命書
茲任命____同志擔(dān)任____區(qū)域防火責(zé)任人,負(fù)責(zé)本區(qū)域的消防安全工作,該責(zé)任人具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人應(yīng)有的權(quán)力、義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
物業(yè)管理有限公司
二0__年六月十六日
第14篇 小區(qū)消防安全管理規(guī)定（15）
小區(qū)消防安全管理規(guī)定(十五)
為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理,保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國家的有關(guān)消防法規(guī),制訂本規(guī)定:
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,本著自救的原則,依靠業(yè)主實(shí)行綜合治理,并接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
二、小區(qū)的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制,物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。
三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗,并對(duì)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施,并監(jiān)督實(shí)施。
五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開展防火自查,督促整改火險(xiǎn)隱患。
六、管理處定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報(bào)公司備案。
七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范,如遇消防設(shè)施故障,應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。
九、管理處積極組織義務(wù)消防隊(duì)員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
十、嚴(yán)禁外來裝有危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理,對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時(shí)打119電話求救,并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序,配合事故處理。
十二、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時(shí)電氣線路,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)?燃油)設(shè)施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險(xiǎn)隱患。
十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。
十五、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
十六、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴(yán)肅處理。
十八、管理處對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,應(yīng)及時(shí)制止或向有關(guān)部門報(bào)告。
第15篇 某小區(qū)消防管理作業(yè)指導(dǎo)書
小區(qū)消防管理作業(yè)指導(dǎo)書
序號(hào) 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)質(zhì)量記錄
1.3每班次至少一次對(duì)消防器材、消防標(biāo)識(shí)是否完整進(jìn)行檢查,確認(rèn)消防器材可隨時(shí)啟用。發(fā)現(xiàn)挪用現(xiàn)象立即報(bào)區(qū)隊(duì)長,如不能及時(shí)處理,由區(qū)隊(duì)長報(bào)保安主管直至管理處經(jīng)理。巡邏崗 保安區(qū)隊(duì)長 保安主管
管理處經(jīng)理《執(zhí)勤情況記錄》
2.每月組織保安人員至少一次消防演練,根據(jù)《火災(zāi)處理流程》組織實(shí)施,確保發(fā)生火警時(shí),相關(guān)崗位1分鐘內(nèi)能到達(dá)火警地點(diǎn)。保安主管
3.成立義務(wù)消防隊(duì),保證在任何情況下都有足夠的隊(duì)員留守;
針對(duì)各種火情每年至少進(jìn)行一次全小區(qū)規(guī)模模擬演練;
配合社區(qū)文化專員在小區(qū)進(jìn)行經(jīng)常性的防火知識(shí)宣傳,定期組織面向業(yè)主的消防知識(shí)和技能培訓(xùn)。管理處經(jīng)理 保安主管 社區(qū)文化專員
4.4每季度對(duì)消防器材進(jìn)行一次全面檢查,內(nèi)容包括有效期、完好程度等,并標(biāo)識(shí)檢查日期,對(duì)壓力指針停留在紅區(qū)的滅火器及時(shí)上報(bào)并更換。保安主管《消防設(shè)備檢查表》
5.5每季度對(duì)消防泵進(jìn)行清潔保養(yǎng);
消防設(shè)備每兩年由技術(shù)保養(yǎng)單位做一次安全監(jiān)測(cè),并編制報(bào)告上報(bào)管理處經(jīng)理。維修主管 管理處經(jīng)理
6.每年1月根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況制定本年度需要購買的消防器材的清單,并及時(shí)上報(bào)管理處經(jīng)理,經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后列入《月度物品采購申請(qǐng)表》安排采購員進(jìn)行購買。需確保小區(qū)內(nèi)配有兩套消防斧頭、消防扳手、鐵撬、鐵錘等消防工具,以及警戒帶、醫(yī)療箱及常用醫(yī)藥、防煙防毒工具等,其中在監(jiān)控中心備有兩套完整的消防戰(zhàn)斗裝備。保安主管 管理處經(jīng)理
采購員《月度物品采購申請(qǐng)表》
7.每次消防演習(xí)所需要使用的消防器材都嚴(yán)格按照出庫手續(xù)辦理,在保安主管申報(bào)并得到管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后
方可領(lǐng)用,并在臺(tái)帳上作相應(yīng)紀(jì)錄。保安主管 倉庫管理員
檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn):1、消防設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)率100%
2、消防設(shè)備年檢合格
支持性文件:《火災(zāi)處理流程》
