- 目錄
本《車位管理制度細則》旨在規(guī)范公司內(nèi)部停車場的管理，確保車位的有效利用，提高員工停車便利性，保障公司運營秩序。
包括哪些方面
1. 車位分配
2. 車位使用規(guī)定
3. 車位費用與繳費
4. 違規(guī)處理
5. 車位申請與變更
6. 應(yīng)急處理措施
重要性
車位管理關(guān)乎公司的日常運營和員工滿意度，良好的車位管理能減少交通擁堵，提高工作效率，維護公司形象，同時也是對公司財產(chǎn)的負責(zé)任管理。
方案
1. 車位分配：車位將根據(jù)員工職務(wù)、工作需要及入職年限等因素進行公平分配。新入職員工在試用期結(jié)束后，可提出車位申請。
2. 車位使用規(guī)定：每位員工只能使用分配給自己的固定車位，不得擅自占用他人車位。車輛應(yīng)停放在指定位置，不得阻擋消防通道和其他設(shè)施。
3. 車位費用與繳費：所有車位使用者需按月繳納車位費，費用標(biāo)準由人力資源部公布。未按時繳費的員工，其車位使用權(quán)將被暫時凍結(jié)，直至費用結(jié)清。
4. 違規(guī)處理：違反車位管理規(guī)定的員工，如非法占用他人車位、不按規(guī)定停車等，將受到警告或罰款處理，嚴重者可能取消車位使用權(quán)。
5. 車位申請與變更：員工如有車位需求變動，需提前一周書面申請，由物業(yè)管理部門審批。調(diào)整車位時，應(yīng)確保公平公正，避免資源浪費。
6. 應(yīng)急處理措施：在車位緊張情況下，公司有權(quán)臨時調(diào)整部分車位，如設(shè)立訪客車位或設(shè)立臨時停車位，以應(yīng)對特殊情況。
本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，所有員工應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護良好的停車環(huán)境。物業(yè)管理部門負責(zé)制度的執(zhí)行與監(jiān)督，定期進行車位檢查，并對違規(guī)行為進行記錄和處理。我們期待每位員工的理解與配合，共同營造一個有序、安全的停車環(huán)境。
車位管理制度細則范文
第1篇 z住宅園區(qū)私家車位停車管理規(guī)定
住宅園區(qū)私家車位停車管理規(guī)定
一、凡無私家車位停車證的車輛,一律不得在私家車位泊車。
二、在住宅區(qū)內(nèi)有停車位的車主,必須持有管理處發(fā)放的停車證,并憑證出入住宅區(qū)。
三、車輛出入住宅區(qū)必須辦理登記、領(lǐng)交車號牌手續(xù)。車輛進入時,要領(lǐng)取車號牌,登記車號牌號碼;出去時要將車號牌交回車管員,經(jīng)查核無誤后,才能駛出住宅區(qū)。無車號牌或車號牌與存查記錄不符時,其車輛不得離開住宅區(qū),否則車管員有權(quán)扣留其車輛,并報告公安機關(guān)處理。
四、進入住宅區(qū)內(nèi)停放的車輛,必須停放在劃定的車位內(nèi)。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。
五、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛,嚴禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)。
六、車輛停放后,必須鎖好車門,關(guān)好車窗,并保持車位清潔衛(wèi)生。
七、車管員必須嚴格執(zhí)行車輛出入規(guī)定,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告,并認真做好交接班工作,凡因交接不清而造成事故的,必須追究交接班雙方的責(zé)任。
八、車管員必須堅持原則,不得利用工作之便與車主拉關(guān)系,收受賄賂,放松管理,違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn),必須從嚴處理。
第2篇 停車位管理規(guī)定
1、汽車存放
(1)停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
(2)車主所租車位原則上屬專位專車,如果車主要停不同牌號車輛,必須事先到管理處登記。凡與車位登牌號不同的車輛不得停放在車主所租車位。
(3)車主不得把貴重物品放在車內(nèi),要關(guān)(鎖)好車門、車窗,做到車停人走。
(4)車主停車ic上卡一旦遺失,要立即向管理處申明并要求補辦。
(5)凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險,車輛遺失時,由車主及時報案,并向保險公司索賠。
2、摩托車、自行車存放
(1)凡在摩托車、自行車停車場存放車輛的業(yè)主/物業(yè)使用人,應(yīng)當(dāng)自覺遵守本規(guī)定,服從車管員的管理。
(2)凡本小區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人的摩托車、[[自行車到專用車場停放,必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車位使用費。
(3)凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險,車輛遺失時,由車主及時報案,并向保險公司索賠。
(4)外來摩托車進入專用車場停放,必須按指定位置停放;外來自行車原則上不準停放專用車場
(5)自行車丟失,管理處不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(6)車管員要認真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時整理。
十七、應(yīng)急措施(防水、防風(fēng)、防震、防暴)
1、目的
為預(yù)防事故發(fā)生或在事故發(fā)生時將危害降至最小程度,確保業(yè)主/用戶的生命財產(chǎn)安全,維護正常的生活工作秩序。
2、范圍
適用于發(fā)生的如臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、氣、油泄漏、水管爆裂等各種緊急情況。
3、部門職責(zé)
(1)遇有緊急情況時,管理處主任須趕赴現(xiàn)場指揮,并采取各種搶險應(yīng)急措施,確保小區(qū)安全。
(2)安全護衛(wèi)中心和其他職能部門應(yīng)針對各種不利情況制定切實可行的預(yù)防措施,并督促管理處執(zhí)行。
4、程序
(1)停水、停電處理措施
a、預(yù)定的停水、停電,管理處應(yīng)提前12小時在各棟樓顯要位置用告示通知業(yè)主/用戶。
b、突發(fā)性停水電,管理處應(yīng)在接到通知的10分鐘內(nèi)發(fā)出通知,1小時之內(nèi)將停水、停電的具體情況(包括原因、預(yù)計恢復(fù)供水、供電時間等)用告示在各棟樓顯要位置通知業(yè)主/用戶。
c、以上通知均應(yīng)登記在《發(fā)給業(yè)主/用戶文件(通知)清單》上,保留期3年。
(2)臺風(fēng)的預(yù)防和補救措施
a、在氣象臺發(fā)布臺風(fēng)1號風(fēng)球以上級別警報時,管理處須于半小時內(nèi)在各棟樓顯要位置用告示向業(yè)主/用戶發(fā)出預(yù)告,并通知防臺風(fēng)的具體注意事項。
b、管理處應(yīng)做好以下預(yù)防工作:
a. 檢查緊急應(yīng)用的維修及照明工具,檢查急救箱,保證一般性常用藥物齊備。
b. 在棟樓顯要位置,張貼緊急應(yīng)用的電話表,以便業(yè)主/用戶電話求助。
c. 書面張貼和開通消防廣播勸告顧客,把放在花架及陽臺上的花盆、雜物移開,保持天臺、陽臺等下水道暢通,關(guān)好門窗。
d. 管理處員工要卸下迎風(fēng)面的路燈燈罩,捆牢廣告牌,保證天臺和平臺下水道的暢通,派專人關(guān)閉電梯機房和天臺門窗。
e. 加固所有樹木,并將盆栽花木暫時移至避風(fēng)處。
f. 留意電臺、電視臺播放有關(guān)臺風(fēng)暴消息,并將風(fēng)暴進展情況及時傳送至顧客。
g. 臺風(fēng)到來前,管理處全體員工要處于緊急狀態(tài),領(lǐng)導(dǎo)要24小時值班,員工不得離開管理區(qū),準備隨時執(zhí)行搶險任務(wù)。
h. 在預(yù)知大風(fēng)暴襲擊的警報后,管理處主任要立即組織人員將防洪沙袋運至重點防范部位備用,維修并以書面報告形式向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。
i. 應(yīng)立即檢查并關(guān)閉轄區(qū)內(nèi)未出售空房的門窗,同時應(yīng)注意未關(guān)閉門窗的業(yè)主/用戶的房間,及時聯(lián)系并通知其盡快返回以將損失降到最低限度。
c、風(fēng)暴后管理處要立即組織人力對未售出的空房進行檢查,發(fā)現(xiàn)未關(guān)閉的門窗要及時關(guān)閉,室內(nèi)滲水情況要詳細記錄上報,并組織人力維修,對室內(nèi)積水要立即組織清潔員工清理并把地板擦干。
(3)火警應(yīng)急措施
火警發(fā)生時,根據(jù)安全保衛(wèi)管理手冊中《滅火應(yīng)急規(guī)程》規(guī)定采取措施。
(4)防震應(yīng)急措施
a、當(dāng)接到地震消息時,管理處應(yīng)及時關(guān)閉燃氣源、油源、一般用電電源,若在夜間應(yīng)開啟應(yīng)急電源,防止造成二次災(zāi)害。
b、用消防廣播通知顧客保持鎮(zhèn)定,關(guān)閉燃氣管道閥門、鋼瓶角閥,澆滅爐灶內(nèi)的煤火,做好防震和自我保護工作。
c、各級人員應(yīng)做好一切救援準備,以便及時搶救傷員,并做好應(yīng)付多次余震的準備。
(5)電梯困人應(yīng)急措施
遇有電梯困人時,值班護衛(wèi)員應(yīng)立即用電話安慰被困人員不要驚慌,立即通知電梯值班人員趕來解救。
(6)生活、消防給水干管爆裂的搶修
高層建筑給水管道壓力大,焊口、軟接處易發(fā)生爆裂。水大量涌出將會浸泡高低壓配電設(shè)備、機電設(shè)備,造成短路、損壞及水資源的大量流失。發(fā)現(xiàn)管路破裂,管理處應(yīng)迅速關(guān)閉破裂處管前及管后的閥門,組織人用防洪沙袋封堵設(shè)備房
門,開啟排污泵排水,向公司及專業(yè)公司報告。水外泄停止后,迅速修理破裂處。
(7)其他
如遇有其它危及顧客生命財產(chǎn)安全的突發(fā)性事件發(fā)生,管理處應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的預(yù)報,提前向顧客發(fā)出通知,對電梯困人、煤氣中毒、觸電、溺水、火災(zāi)等情況下的自救、急救常識和措施,管理處應(yīng)定期在宣傳欄中向顧客進行宣傳。
(8)以上應(yīng)急具體措施見《業(yè)主/用戶手冊》
第3篇 房產(chǎn)經(jīng)紀車位銷售管理辦法
房產(chǎn)經(jīng)紀公司車位銷售的管理辦法
為了加強__房地產(chǎn)經(jīng)紀公司車位銷售的管理,提高車位的銷售率,調(diào)動銷售人員的積極性,特制定本管理辦法。
一、車位銷售指標(biāo)以車位的銷售金額為計算標(biāo)準。
二、車位的銷售計劃按年度銷售計劃分攤至各月,并將銷售任務(wù)下發(fā)至銷售人員。車
位的銷售額與住宅等銷售額相加后作為月度銷售任務(wù)。
三、車位銷售指標(biāo)與每月銷售任務(wù)一并作為考核內(nèi)容。
四、車位銷售的傭金計提方式與住宅銷售傭金的計提方式相同,銷售代表按其累計
銷售回款完成率2‰-4‰計提傭金,銷售主管及銷售經(jīng)理按其累計銷售回款完成率0.3‰-0.5‰計提傭金。
五、車位銷售傭金的計提標(biāo)準按車位銷售款全部到帳為準,當(dāng)月計入銷售額,傭金于
次月計發(fā)。
六、在銷售過程中,只要銷售任務(wù)總額達到相應(yīng)標(biāo)準,則可按相應(yīng)的傭金計提比例進
行提傭。
七、提傭細則同《業(yè)績考核與銷售傭金管理辦法》中的原則。
第4篇 科信物業(yè)停車位管理規(guī)定
科信小區(qū)停車位管理規(guī)定
1、汽車存放
(1)停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
(2)車主所租車位原則上屬專位專車,如果車主要停不同牌號車輛,必須事先到管理處登記。凡與車位登牌號不同的車輛不得停放在車主所租車位。
(3)車主不得把貴重物品放在車內(nèi),要關(guān)(鎖)好車門、車窗,做到車停人走。
(4)車主停車ic上卡一旦遺失,要立即向管理處申明并要求補辦。
(5)凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險,車輛遺失時,由車主及時報案,并向保險公司索賠。
2、摩托車、自行車存放
(1)凡在摩托車、自行車停車場存放車輛的業(yè)主/物業(yè)使用人,應(yīng)當(dāng)自覺遵守本規(guī)定,服從車管員的管理。
(2)凡本小區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人的摩托車、自行車到專用車場停放,必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車位使用費。
(3)凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險,車輛遺失時,由車主及時報案,并向保險公司索賠。
(4)外來摩托車進入專用車場停放,必須按指定位置停放;外來自行車原則上不準停放專用車場
(5)自行車丟失,管理處不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(6)車管員要認真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時整理。
第5篇 ss小區(qū)機動車位管理規(guī)約（執(zhí)行版）
花園小區(qū)機動車位管理規(guī)約(執(zhí)行版)
為規(guī)范本小區(qū)區(qū)域內(nèi)機動停車位分配、使用和收費行為,維護業(yè)主的合法權(quán)益,依法行使業(yè)主管理權(quán),根據(jù)《中華人民共和國國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和相關(guān)規(guī)定制定本規(guī)則。
第一條 (停車位定義)
本條例中的停車位指:/區(qū)花園村__小區(qū)土地證區(qū)域內(nèi)的停車位。
第二條 (停車位的歸屬)
停車位屬于全體業(yè)主共有,業(yè)主享有停車位的使用權(quán),停車位應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需求。
業(yè)主出售房屋時不得附帶出售停車位使用權(quán),業(yè)主房屋出售后原獲得的停車位使用權(quán)自動取消。
業(yè)主房屋出租,其已獲得的停車位可供租客使用。
業(yè)主無權(quán)私下轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)。
第三條 (停車位管理權(quán))
業(yè)主委員會代表全體業(yè)主行使停車位管理權(quán),物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使日常管理工作。
第四條 (停車收入)
停車收入屬于全體業(yè)主公共收益。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主公開其停車費收入賬目。
第五條(車輛登記)
業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供車輛相關(guān)信息,填寫停車位登記表,獲得停車證。業(yè)主更換車輛或出租房屋時應(yīng)及時通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更相關(guān)信息。
第六條 (停車位分配方案)
原業(yè)主出售房屋后空出的停車位,應(yīng)遵循公開、公正、公平、合理原則分配給其他業(yè)主使用。
(一)停車位申請
業(yè)主需要停車位,應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請,填寫停車位申請表,且符合下述條件:
1)在本小區(qū)無停車位。
2)業(yè)主家庭已擁有自有產(chǎn)權(quán)車量(行駛證上的姓名必須為業(yè)主或其家庭共同居住成員)。
3)按時交納物業(yè)費。
4)遵守本小區(qū)管理規(guī)約和相關(guān)國家管理法規(guī)。
(二)停車位使用權(quán)分配方法
1)車位使用權(quán)采用競拍方式分配,出價高者中標(biāo)。
2)開拍前3周公示參與競拍業(yè)主信息。
3)每次競拍1個車位。
4)由2個及以上業(yè)主參與競拍。
5)競拍結(jié)果公示2周。
6)競拍所得款為業(yè)主公共收益,由業(yè)主委員會收取,用于物業(yè)維修支出,業(yè)主出售房屋時競拍款不予退還,業(yè)主委員會將出具獲得停車位使用權(quán)證明。
7)競拍所得車位為固定車位。
8)競拍所得車位同樣適用于本規(guī)約第二條之約束。
9)停車位收費按照第十一條第一款執(zhí)行。
(三)臨時空余車位分配辦法
1)尚未競拍的臨時空余車位優(yōu)先提供業(yè)主使用。
2)按停車位申請先后,臨時提供業(yè)主使用,發(fā)放臨時停車證,按第十一條第二款收費。
3)競拍后該車位重新分配。
4)如該停車位長達半年沒有人申請競拍,車位使用權(quán)將歸該唯一申請人使用,為臨時停車位,按第十一條第一款收費。
第七條(錯時停車)
為了增加業(yè)主公共收益,貼補物業(yè)管理成本上漲,在不影響業(yè)主停車前提下,利用小區(qū)周一至周五工作時間段小區(qū)停車位空閑的實際情況,允許周邊公司車輛錯時停放。錯時停放車輛需和物業(yè)管理企業(yè)簽訂不小于2月的停車合同并在業(yè)委會備案,按第十一條第七款收費。
第八條(停車證)
停車證為車輛允許在小區(qū)停放的唯一合法憑證,由業(yè)主委員會制作,物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)放。
停車證包含以下信息:
1)車輛牌照號。
2)停車位編號。
3)發(fā)證章。
4)有效期等信息。
停車證類型:
1)業(yè)主停車證為綠色背景。
2)非業(yè)主臨時車位停車證為紅色背景。
停車證應(yīng)放置在車前窗醒目位置。
第九條(停車管理)
車輛進出小區(qū)和停車時,保安人員認“證”對車,停放在指定車位,停車證與車牌號不符者,保安人員有權(quán)禁止該車輛停放。
外來車輛停放時必須接受保安人員引導(dǎo),不得隨意停放。
第十條(收費標(biāo)準)
本標(biāo)準適用于7座及以下小型客車。
1)業(yè)主第一個停車位:150元/月。
2)業(yè)主第二個及以上停車位:240元/月。
3)業(yè)主訪客臨時停車(1小時至8小時):8.00元/輛,小于1小時不收費。
4)業(yè)主訪客臨時停車過夜或(8小時至24小時):15.00元/輛。
5)非業(yè)主外來臨時停車(8小時內(nèi)):10.00元/輛。
6)非業(yè)主外來臨時停車過夜或(8小時至24小時):20.00元/輛。
7)非業(yè)主包月停車位:350元/月。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取訂車費時應(yīng)出具稅務(wù)發(fā)票。
收費標(biāo)準將根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定、國家政策調(diào)整等情況,由業(yè)主委員會進行調(diào)整并公告全體業(yè)主。
第十一條(空閑車位)
對于業(yè)主已取得使用權(quán)的車位暫時不使用的情況,物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)業(yè)主同意后可保留其使用權(quán),暫停收取停車費,該車位分配給其他業(yè)主使用,原業(yè)主提出恢復(fù)停車后該車位使用權(quán)在一月內(nèi)歸還。
第十二條(處罰)
1)違反本規(guī)約無證免費停放車輛或未將停車費收入納入公共收益,查實后每次對物業(yè)服務(wù)企業(yè)罰款500元且補交該停車費,費用從補貼物業(yè)服務(wù)企業(yè)費用中扣除。
2)業(yè)主提供虛假信息獲取停車位經(jīng)查實將公示并沒收停車位,已支付的競拍費用不予退還。
第十三條(解釋權(quán))
本條例解釋權(quán)在業(yè)主委員會。
第十四條(執(zhí)行)
本條例經(jīng)2022-12-7業(yè)主大會投票通過,自2022年1月1日起執(zhí)行。
第6篇 小區(qū)車輛道路停車場停車位管理規(guī)定
小區(qū)車輛、道路、停車場(位)管理規(guī)定
為維護轄區(qū)道路暢通,車輛停放、行駛有序,特制定本規(guī)定:
一、7座以上客車、1噸以上(含1噸)貨車不得在轄區(qū)內(nèi)停放。
二、禁止裝有易燃易爆、有毒、有害的車輛入內(nèi),2.5噸以上貨車、大型客車、農(nóng)用車、拖拉機不準進入小區(qū)。
三、業(yè)主、客戶擁有的車輛(人心所向轎車、7座以下客車、1噸以下貨車)須到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)。
四、業(yè)主、客戶自有車輛均應(yīng)入庫停放,未入庫或沒有車庫的應(yīng)在劃定車位停放并按規(guī)定繳納機動車車位使用費;摩托車、助動車、電動車、自行車一律放入儲藏室內(nèi);不得在消防通道、非停車場地及他人的車庫(位)前、儲藏室門口停放。
五、外來臨時車輛(非業(yè)主、住用人)進入轄區(qū)必須在門衛(wèi)辦理登記手續(xù),并在劃定車位停放,離開轄區(qū)應(yīng)自覺接受檢查,按規(guī)定繳納機動車車位使用費。
六、房屋裝修戶運送材料的超載車輛進入轄區(qū),須經(jīng)管理處同意。
七、車輛應(yīng)嚴格遵守轄區(qū)交通標(biāo)志提示文明行駛,不鳴號、限速在10km/小時以下。
八、不得在轄區(qū)范圍內(nèi)洗車、學(xué)習(xí)駕車、修車、試車和清掃車上的雜物于地面。漏油、漏水的車輛不準進入轄區(qū)。
九、不得擅自挖掘轄區(qū)內(nèi)道路或在道路上任意堆放物品。
十、不得在轄區(qū)主干道上玩耍、搭席乘涼、踢打球等。
十一、小區(qū)主、次大門口禁止停放車輛及堆放物件,確保小區(qū)出入口道路暢通。
