資金監(jiān)管自查報告

第1篇 房管處資金監(jiān)管自檢自查的報告

根據縣住房和城鄉(xiāng)建設局轉發(fā)紅河州住房和城鄉(xiāng)建設局文件《關于轉發(fā)進一步完善商品房預售制度和加強商品房預售資金監(jiān)管文件的通知》，要求房地產開發(fā)企業(yè)作一次全面自檢自查報告，我公司自收到該文件后，積極響應文件要求，由財務部、綜合部、銷售部及工程部配合對我公司建設項目的管理情況作出了嚴格的檢查。

對我公司自項目籌備建設、預售許可證辦理及資金賬戶設置、預售資金使用及審批等方面作出檢查:

一、 我公司自項目籌備開始就嚴格遵守國家房地產開發(fā)及

金融投資相關法律法規(guī)，不參與單位集資建房、團購商品房等國務院規(guī)定的違法項目。

二、 項目開工嚴格遵守建設要求，拿到《國有土地使用權

證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》后才開工建設，不存在提前施工等違規(guī)行為。

三、 根據住房和城鄉(xiāng)建設局辦理《商品房預售許可證》相關

要求，我公司均在項目建設投資達到工程建設總投資的25%以后提供所需申請材料，按照申請審批程序嚴格執(zhí)行，且不存在《商品房預售許可證》尚未辦理就進行商品房定金收取、購卡或銷售等違規(guī)情況。

四、 對于商品房預售資金監(jiān)管賬戶：購房首付款我公司均存

入工商銀行瀘西縣支行資金監(jiān)管賬戶，但針對客戶貸款方式及要求我公司貸款有三個資金監(jiān)管賬戶，分別是工行瀘西縣支行、建設銀行瀘西縣支行及農業(yè)銀行瀘西縣支行。我公司在預售資金的用途、審批程序及相關證明材料（申請表、用款計劃、購銷合同或發(fā)票、工程款支付申請或發(fā)票）上，嚴格遵守縣住房和城鄉(xiāng)建設局要求，每筆款項都到房管處進行審批備案，無商品房預售資金用途不明，支付混亂情況發(fā)生，項目一直處于良好開發(fā)建設階段，能按照交房標準要求，及時辦理竣工驗收交房。