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第1篇 土地管理局領導領導年度述職述廉報告
主任、各位副主任、各位委員：
前年，我被區(qū)人大常委會任命為區(qū)房屋土地管理局局長，至今已一年有余。自我上任的那一天起，深感責任重大，擔子很重，我下決心要恪盡職守，不辱使命，求真務實，勤政為民。因此，在一年多的時間里，帶領全局干部職工，開拓進取，扎實苦干，為我區(qū)房屋土地管理工作發(fā)展保持良好勢頭做出了應有的貢獻。下面，我就一年來的主要工作匯報如下，請予評議。
楊浦區(qū)房屋土地管理局是主管全區(qū)房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門，主要貫徹執(zhí)行有關房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；結合本區(qū)實際，研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見；研究制定土地利用、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，培育和完善房地產(chǎn)市場，加強物業(yè)管理，推進舊區(qū)改造和住宅小區(qū)整治等等。
我的崗位職責是：在區(qū)委、區(qū)政府的領導下，在區(qū)人大的監(jiān)督幫助下，認真履行局長的職責，帶領全局干部職工依法行政，進一步加強土地管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場，不斷加強物業(yè)行風建設，加快推進舊改動拆遷，提升百姓居住環(huán)境，增強房地隊伍素質(zhì)，為區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展作出貢獻。
一、加強學習，全面發(fā)展，努力提升行政能力和自身素質(zhì)
房地工作對我來說，是一項全新的工作，是又一次學習鍛煉的機會。為此，我始終帶著責任感和緊迫感，帶著對人民群眾高度負責的態(tài)度，從嚴要求，全面發(fā)展，努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。
一是加強學習。作為一名年輕干部，面對政策形勢的變化和居民群眾需求的提高，我認識到加強理論和業(yè)務學習、盡快適應形勢發(fā)展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此，我認真學習貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十六大和十六屆三中全會等精神，認真參加領導干部學習講座、機關中心組學習和黨員組織生活，認真參加各項業(yè)務和科學知識技能培訓，并在工作中樹立和全面落實科學發(fā)展觀，以理論指導實踐，更好地推動工作的開展。
二是深入調(diào)研。針對薄弱環(huán)節(jié)和工作瓶頸，我著力開展深入細致的調(diào)查研究，盡力尋求工作的突破口和切入點，創(chuàng)新體制機制，如物業(yè)管理行風建設中引進市場化、社會化運作新機制；動拆遷推進中探索構建區(qū)內(nèi)和區(qū)外、近期和遠期、建購改相結合的籌措房源新機制，等等。作了些有益的探索和實踐，取得了一定的實效。
三是深入基層。房地局主管的舊區(qū)改造、物業(yè)管理、廉租解困、房地產(chǎn)交易等，都與居民群眾密切相關。我堅持以工作大局為重，以居民利益為重，少塑形象工程，少擺花架子，著力解決關系居民群眾切身利益的突出問題。為此，我深入基層，深入實際，現(xiàn)場踏勘動拆遷基地，召開物業(yè)管理現(xiàn)場會落實整改措施，傾聽居民群眾的呼聲，解決他們的實際困難，切實改善居民的居住環(huán)境。
二、強化法治意識，堅持依法行政，主動接受人大監(jiān)督
房地工作政策性強，法制規(guī)范性強，要求必須依法行政，按客觀規(guī)律辦事。因此，在我來房地局一年的時間里，不斷增強自身法律意識，努力學習相關法律、法規(guī)，把依法行政作為履行職責的重要途徑。
一是重視法律學習。自擔任區(qū)房地局局長以來，在自學相關法律法規(guī)的同時，我將法制教育作為局的一項基礎工作來抓，邀請有關專家為執(zhí)法干部上輔導課，組織從業(yè)人員參加新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》及《居住物業(yè)管理條例》頒布后的培訓；組織公務員參加“依法行政與wto”及《行政許可法》培訓考試。
二是堅持依法行政。為做好《行政許可法》實施的準備工作，組織力量對全局的規(guī)范性文件逐一進行了清理。在推進動拆遷工作時，堅持依法動遷，_年共作出行政裁決_件，組織強遷_次。加大新建品房小區(qū)違章搭建和違章裝修的執(zhí)法力度，_年行政立案_件，下發(fā)《行政處罰決定書》_份，拆除違章_平方米，發(fā)生行政訴訟案件_件。
三是健全執(zhí)法責任制。為進一步推進我局依法行政、規(guī)范執(zhí)法、勤政廉政，認真貫徹執(zhí)行區(qū)法制辦《關于開展行政執(zhí)法責任制試點工作的意見》的要求，把法律賦予的行政權分層次分解到各科室和崗位，確定執(zhí)法責任。
四是認真辦理代表書面意見。在工作中，主動接受人大監(jiān)督，對各位人大代表提出的書面意見親自閱處，而且組織專門力量，落實辦理工作，要求承辦人主動與代表聯(lián)系，上門聽取意見，對于能解決的問題及時處理；對于難以解決的問題，做好宣傳解釋工作。_年共答復人大代表書面意見_件，做到“答復率、走訪率、滿意率”_%。
三、著眼目標，求真務實，全力推進各項工作
來房地局上任后，我提出了“熟悉情況，理順關系，確保完成年初提出的各項任務”的工作思路，確定了“抓好土地收購使用管理、抓好舊區(qū)改造動拆遷、抓好物業(yè)管理行風建設、抓好百姓居住環(huán)境改善、抓好房地產(chǎn)交易”等_項工作重點，以“干一件，成一件”為指導思想來完成好自己履行職責的各項工作。
一是抓舊改動拆遷管理。在動遷基地推行拆遷管理五項制度，實施“陽光動遷”，提高動拆遷工作的透明度和加大對拆遷主體的監(jiān)管力度，切實保障動遷居民的合法權益。去年共拆除房屋建筑面積_._萬平方米，拆遷居民_戶，并完成_塊拆遷基地的收尾工作；今年目標是拆除舊房_萬平方米。截止目前，已拆除房屋面積_萬平方米，動遷居民_戶；積極破解難題，_年共籌措動遷房源_萬平方米，今年目標是籌措動遷房源_萬平方米，截止目前已籌集_萬平方米，保障了重大項目、重點工程基地動遷工作的及時推進。
二是抓土地收購使用管理。加強土地市場秩序清理整頓和執(zhí)法監(jiān)察，組織對_年_月份以來的_件經(jīng)營性土地出讓情況逐宗進行檢查；制定了《楊浦區(qū)建設用地批后管理辦法》，嚴格土地批后管理；加強土地使用調(diào)控，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結構，確?！爸R創(chuàng)新區(qū)”建設需要及疏解全區(qū)人口、調(diào)整結構的需要。_年共收購置換地塊_幅_._畝，超額完成了區(qū)人代會確定的責任目標；招標出讓地塊_幅_._畝；今年收購目標是_—_畝，截止目前已收購土地_幅_畝。
三是抓物業(yè)管理行風建設。按照“條塊結合、屬地管理”的原則，堅持管理重心下移，推行小區(qū)經(jīng)理責任制，構筑物業(yè)行業(yè)屬地化、一體化管理機制；邀請_名社會各界人士組成行風評議隊伍開展物業(yè)行風監(jiān)督，扎實推進物業(yè)行風建設。組織開展對_家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作，先后推出了_個_._萬平方米新建品房小區(qū)物業(yè)管理招投標；加強物業(yè)行風建設，提出了“軟件強化、硬件提升、體制創(chuàng)新、機制完善”的行風建設思路，采取自查和抽查的方式開展行風檢查工作，對存在的問題進行梳理分析，并落實整改。
四是抓房地產(chǎn)市場交易。_年新建品房出售面積_._萬平方米，存量房出售面積_._萬平方米，實現(xiàn)房產(chǎn)交易契稅_._億元。_年上半年新建品房批準預售_萬平方米，存量房出售_萬平方米。組織開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)備案工作；聯(lián)合工開展動態(tài)巡查，對_家無證無照的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)進行查處；推動誠信體系建設，組織_家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和_家房產(chǎn)中介開展“放心售樓”、“放心中介”活動，營造良好市場氛圍。加強品房預售行為的執(zhí)法工作，全面推行品房預售合同網(wǎng)上備案，營造透明的購房環(huán)境。
四、著眼服務，勤政為民，牢固樹立公仆意識
房地工作涉及廣大人民群眾的切身利益，關系到黨和政府在人民群眾中的地位和形象。
一是切實改善百姓居住環(huán)境。繼續(xù)擴大廉租住房受益面，截止目前，新受理申請_戶，落實配租_戶；研究試行“積累存儲”配租新方式，提高配租率，為廉租家庭提供解困新途徑；繼續(xù)做好房改工作，受理“有限產(chǎn)權房接軌”手續(xù)_戶；加大小區(qū)整治力度，在去年完成小區(qū)整治_._萬平方米、成套改造_萬平方米及_處殘疾人無障礙設施建設的基礎上，今年計劃完成小區(qū)整治_萬平方米、成套改造開工_._萬平方米及_處殘疾人無障礙設施建設。
二是認真處理來信來訪。作為一名政府工作人員，我始終堅持全心全意為人民服務的宗旨，牢固樹立“群眾利益無小事”的思想，堅持周四領導接待日制度，著力解決物業(yè)管理、動拆遷工作中百姓反映突出的問題，及時化解矛盾，維護社會穩(wěn)定。一年來共處理人民來信_件，按時辦結率_%；區(qū)政府督查件_件，按時辦結率_%。
三是加快推進政務公開。在貫徹行政審批制度改革中，積極推進政風建設和推行政務公開。一方面，按照“受理與辦理分開，一個窗口進出”的思路，對_項_分項行政業(yè)務實行“一門式”行政業(yè)務辦文制度，提高審批管理的透明度；另一方面，推行實事項目工作進展網(wǎng)上公開，接受百姓監(jiān)督評議；啟動局政府信息公開工作，對局_—_年的規(guī)范性文件進行梳理，共梳理_條，并設立政府信息公開受理窗口，接待居民咨詢；每周組織_人次參加區(qū)市民接待服務中心、區(qū)行政效能投訴中心接待工作。
五、廉潔奉公，以身作則，狠抓隊伍建設
我始終把“三講”、“四自”、“六觀”及“三條高壓線”作為加強自身思想作風建設的座右銘。一年來，在學習中不斷汲取養(yǎng)料，進一步提高本人的黨性修養(yǎng)和工作水平。
一是強化自身建設。我在加強學習、全面提高理論水平和業(yè)務能力的基礎上，堅持以事業(yè)為重，認真貫徹民主集中制原則，堅持“集體領導、會前醞釀、民主討論、會議決定”的工作方法，尊重同志、團結同志、信任同志。在廉政方面，能遵守有關規(guī)定準則，能履行好“一把手”的職責，以身作則，按規(guī)定做好個人收入申報、住房申報等重大事項報告等。
二是加強機關隊伍建設。在黨委的統(tǒng)一領導下，結合我局實際組織開展“牢記‘兩個務必’弘揚勤政新風，推動楊浦發(fā)展”主題教育活動，要求全體干部職工樹立“開拓創(chuàng)新、迎難而上、勤政效民、服務至上”的精神，加強機關思想、組織、制度、政風建設，塑造服務窗口新形象；認真抓好廉政建設工作，逐級簽定《楊浦房地局廉政建設責任書》，做到一級抓一級，層層抓落實。
三是堅決執(zhí)行《十項措施》、《五條禁令》。認真組織干部職工對國土資源部《十項措施》、《五條禁令》的學習教育，并與業(yè)務工作結合部署，發(fā)揮自身表率作用，著力抓好落實工作，要求干部職工做到“三個到位”，即“思想到位、管理到位、監(jiān)督到位”，提高干部職工的思想認識和貫徹執(zhí)行的自覺性。
六、存在的問題及今后努力的方向
自從任職以來，在局黨委的領導下，在同志們的幫助下，我與黨政領導班子一道團結一致，勤奮工作，努力推進我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不辜負人大常委會的重托和人民的厚望。但隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，各種深層次的矛盾越來越突出：_、舊改動拆遷資金籌集和房源籌措難度加大，動拆遷推進難度加大；_、物業(yè)管理工作“服務不到位、維修不及時、收費不合理”的問題依然存在，歷史欠帳多，體制尚未理順，機制尚待完善，物業(yè)行風建設縱向有進步，橫向尚有差距。_、自身業(yè)務水準有待于進一步提高。在任的一年，可謂“如履薄冰”，在接下來的任職期間，我將繼續(xù)以“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹區(qū)人大的決議、決定，牢固樹立和落實科學發(fā)展觀，圍繞打造“知識楊浦”目標，針對工作中存在的問題，按照“加大土地儲備力度，加快舊區(qū)動拆遷步伐，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結構，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提升行業(yè)服務水平，提高百姓居住環(huán)境”的總體思路，重點做好以下三方面工作：
1、進一步加強學習，不斷夯實理論功底，尤其要加強業(yè)務學習，從而增強工作的前瞻性思考，提高決策的科學性，掌握從事本職工作的業(yè)務知識，更好地推進楊浦房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。
2、加強土地宏觀調(diào)控，嚴格土地批后管理；進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加大房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查工作；加強調(diào)研，破解難題，加快推進動拆遷；加強物業(yè)行風建設，繼續(xù)解決群眾反映集中的熱點問題，改善百姓居住環(huán)境。
3、加強機關隊伍建設，進一步提高干部職工的政治素質(zhì)、業(yè)務能力。認真開展“讓黨放心，讓群眾滿意”主題活動，進一步轉(zhuǎn)變工作作風，增強服務意識，樹立房地窗口新形象。
第2篇 ____年5月土地管理局領導個人述職報告范文
主任、各位副主任、各位委員：
前年，我被區(qū)人大常委會任命為區(qū)房屋土地管理局局長，至今已一年有余。自我上任的那一天起，深感責任重大，擔子很重，我下決心要恪盡職守，不辱使命，求真務實，勤政為民。因此，在一年多的時間里，帶領全局干部職工，開拓進取，扎實苦干，為我區(qū)房屋土地管理工作發(fā)展保持良好勢頭做出了應有的貢獻。下面，我就一年來的主要工作匯報如下，請予評議。
楊浦區(qū)房屋土地管理局是主管全區(qū)房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門，主要貫徹執(zhí)行有關房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章;結合本區(qū)實際，研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見;研究制定土地利用、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，培育和完善房地產(chǎn)市場，加強物業(yè)管理，推進舊區(qū)改造和住宅小區(qū)整治等等。
我的崗位職責是：在區(qū)委、區(qū)政府的領導下，在區(qū)人大的監(jiān)督幫助下，認真履行局長的職責，帶領全局干部職工依法行政，進一步加強土地管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場，不斷加強物業(yè)行風建設，加快推進舊改動拆遷，提升百姓居住環(huán)境，增強房地隊伍素質(zhì)，為區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展作出貢獻。
一、加強學習，全面發(fā)展，努力提升行政能力和自身素質(zhì)
房地工作對我來說，是一項全新的工作，是又一次學習鍛煉的機會。為此，我始終帶著責任感和緊迫感，帶著對人民群眾高度負責的態(tài)度，從嚴要求，全面發(fā)展，努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。
一是加強學習。作為一名年輕干部，面對政策形勢的變化和居民群眾需求的提高，我認識到加強理論和業(yè)務學習、盡快適應形勢發(fā)展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此，我認真學習貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十六大和十六屆三中全會等精神，認真參加領導干部學習講座、機關中心組學習和黨員組織生活，認真參加各項業(yè)務和科學知識技能培訓，并在工作中樹立和全面落實科學發(fā)展觀，以理論指導實踐，更好地推動工作的開展。
二是深入調(diào)研。針對薄弱環(huán)節(jié)和工作瓶頸，我著力開展深入細致的調(diào)查研究，盡力尋求工作的突破口和切入點，創(chuàng)新體制機制，如物業(yè)管理行風建設中引進市場化、社會化運作新機制;動拆遷推進中探索構建區(qū)內(nèi)和區(qū)外、近期和遠期、建購改相結合的籌措房源新機制，等等。作了些有益的探索和實踐，取得了一定的實效。
三是深入基層。房地局主管的舊區(qū)改造、物業(yè)管理、廉租解困、房地產(chǎn)交易等，都與居民群眾密切相關。我堅持以工作大局為重，以居民利益為重，少塑形象工程，少擺花架子，著力解決關系居民群眾切身利益的突出問題。為此，我深入基層，深入實際，現(xiàn)場踏勘動拆遷基地，召開物業(yè)管理現(xiàn)場會落實整改措施，傾聽居民群眾的呼聲，解決他們的實際困難，切實改善居民的居住環(huán)境。
二、強化法治意識，堅持依法行政，主動接受人大監(jiān)督
房地工作政策性強，法制規(guī)范性強，要求必須依法行政，按客觀規(guī)律辦事。因此，在我來房地局一年的時間里，不斷增強自身法律意識，努力學習相關法律、法規(guī)，把依法行政作為履行職責的重要途徑。
一是重視法律學習。自擔任區(qū)房地局局長以來，在自學相關法律法規(guī)的同時，我將法制教育作為局的一項基礎工作來抓，邀請有關專家為執(zhí)法干部上輔導課，組織從業(yè)人員參加新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》及《居住物業(yè)管理條例》頒布后的培訓;組織公務員參加“依法行政與wto”及《行政許可法》培訓考試。
二是堅持依法行政。為做好《行政許可法》實施的準備工作，組織力量對全局的規(guī)范性文件逐一進行了清理。在推進動拆遷工作時，堅持依法動遷，_年共作出行政裁決_件，組織強遷_次。加大新建品房小區(qū)違章搭建和違章裝修的執(zhí)法力度，_年行政立案_件，下發(fā)《行政處罰決定書》_份，拆除違章_平方米，發(fā)生行政訴訟案件_件。
三是健全執(zhí)法責任制。為進一步推進我局依法行政、規(guī)范執(zhí)法、勤政廉政，認真貫徹執(zhí)行區(qū)法制辦《關于開展行政執(zhí)法責任制試點工作的意見》的要求，把法律賦予的行政權分層次分解到各科室和崗位，確定執(zhí)法責任。
四是認真辦理代表書面意見。在工作中，主動接受人大監(jiān)督，對各位人大代表提出的書面意見親自閱處，而且組織專門力量，落實辦理工作，要求承辦人主動與代表聯(lián)系，上門聽取意見，對于能解決的問題及時處理;對于難以解決的問題，做好宣傳解釋工作。_年共答復人大代表書面意見_件，做到“答復率、走訪率、滿意率”_%。
三、著眼目標，求真務實，全力推進各項工作
來房地局上任后，我提出了“熟悉情況，理順關系，確保完成年初提出的各項任務”的工作思路，確定了“抓好土地收購使用管理、抓好舊區(qū)改造動拆遷、抓好物業(yè)管理行風建設、抓好百姓居住環(huán)境改善、抓好房地產(chǎn)交易”等_項工作重點，以“干一件，成一件”為指導思想來完成好自己履行職責的各項工作。
一是抓舊改動拆遷管理。在動遷基地推行拆遷管理五項制度，實施“陽光動遷”，提高動拆遷工作的透明度和加大對拆遷主體的監(jiān)管力度，切實保障動遷居民的合法權益。去年共拆除房屋建筑面積_._萬平方米，拆遷居民_戶，并完成_塊拆遷基地的收尾工作;今年目標是拆除舊房_萬平方米。截止目前，已拆除房屋面積_萬平方米，動遷居民_戶;積極破解難題，_年共籌措動遷房源_萬平方米，今年目標是籌措動遷房源_萬平方米，截止目前已籌集_萬平方米，保障了重大項目、重點工程基地動遷工作的及時推進。
二是抓土地收購使用管理。加強土地市場秩序清理整頓和執(zhí)法監(jiān)察，組織對_年_月份以來的_件經(jīng)營性土地出讓情況逐宗進行檢查;制定了《楊浦區(qū)建設用地批后管理辦法》，嚴格土地批后管理;加強土地使用調(diào)控，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結構，確?！爸R創(chuàng)新區(qū)”建設需要及疏解全區(qū)人口、調(diào)整結構的需要。_年共收購置換地塊_幅_._畝，超額完成了區(qū)人代會確定的責任目標;招標出讓地塊_幅_._畝;今年收購目標是_—_畝，截止目前已收購土地_幅_畝。
三是抓物業(yè)管理行風建設。按照“條塊結合、屬地管理”的原則，堅持管理重心下移，推行小區(qū)經(jīng)理責任制，構筑物業(yè)行業(yè)屬地化、一體化管理機制;邀請_名社會各界人士組成行風評議隊伍開展物業(yè)行風監(jiān)督，扎實推進物業(yè)行風建設。組織開展對_家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作，先后推出了_個_._萬平方米新建品房小區(qū)物業(yè)管理招投標;加強物業(yè)行風建設，提出了“軟件強化、硬件提升、體制創(chuàng)新、機制完善”的行風建設思路，采取自查和抽查的方式開展行風檢查工作，對存在的問題進行梳理分析，并落實整改。
四是抓房地產(chǎn)市場交易。_年新建品房出售面積_._萬平方米，存量房出售面積_._萬平方米，實現(xiàn)房產(chǎn)交易契稅_._億元。_年上半年新建品房批準預售_萬平方米，存量房出售_萬平方米。組織開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)備案工作;聯(lián)合工開展動態(tài)巡查，對_家無證無照的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)進行查處;推動誠信體系建設，組織_家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和_家房產(chǎn)中介開展“放心售樓”、“放心中介”活動，營造良好市場氛圍。加強品房預售行為的執(zhí)法工作，全面推行品房預售合同網(wǎng)上備案，營造透明的購房環(huán)境。
四、著眼服務，勤政為民，牢固樹立公仆意識
房地工作涉及廣大人民群眾的切身利益，關系到黨和政府在人民群眾中的地位和形象。
一是切實改善百姓居住環(huán)境。繼續(xù)擴大廉租住房受益面，截止目前，新受理申請_戶，落實配租_戶;研究試行“積累存儲”配租新方式，提高配租率，為廉租家庭提供解困新途徑;繼續(xù)做好房改工作，受理“有限產(chǎn)權房接軌”手續(xù)_戶;加大小區(qū)整治力度，在去年完成小區(qū)整治_._萬平方米、成套改造_萬平方米及_處殘疾人無障礙設施建設的基礎上，今年計劃完成小區(qū)整治_萬平方米、成套改造開工_._萬平方米及_處殘疾人無障礙設施建設。
二是認真處理來信來訪。作為一名政府工作人員，我始終堅持全心全意為人民服務的宗旨，牢固樹立“群眾利益無小事”的思想，堅持周四領導接待日制度，著力解決物業(yè)管理、動拆遷工作中百姓反映突出的問題，及時化解矛盾，維護社會穩(wěn)定。一年來共處理人民來信_件，按時辦結率_%;區(qū)政府督查件_件，按時辦結率_%。
三是加快推進政務公開。在貫徹行政審批制度改革中，積極推進政風建設和推行政務公開。一方面，按照“受理與辦理分開，一個窗口進出”的思路，對_項_分項行政業(yè)務實行“一門式”行政業(yè)務辦文制度，提高審批管理的透明度;另一方面，推行實事項目工作進展網(wǎng)上公開，接受百姓監(jiān)督評議;啟動局政府信息公開工作，對局_—_年的規(guī)范性文件進行梳理，共梳理_條，并設立政府信息公開受理窗口，接待居民咨詢;每周組織_人次參加區(qū)市民接待服務中心、區(qū)行政效能投訴中心接待工作。
五、廉潔奉公，以身作則，狠抓隊伍建設
我始終把“三講”、“四自”、“六觀”及“三條高壓線”作為加強自身思想作風建設的座右銘。一年來，在學習中不斷汲取養(yǎng)料，進一步提高本人的黨性修養(yǎng)和工作水平。
一是強化自身建設。我在加強學習、全面提高理論水平和業(yè)務能力的基礎上，堅持以事業(yè)為重，認真貫徹民主
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集中制原則，堅持“集體領導、會前醞釀、民主討論、會議決定”的工作方法，尊重同志、團結同志、信任同志。在廉政方面，能遵守有關規(guī)定準則，能履行好“一把手”的職責，以身作則，按規(guī)定做好個人收入申報、住房申報等重大事項報告等。
二是加強機關隊伍建設。在黨委的統(tǒng)一領導下，結合我局實際組織開展“牢記‘兩個務必’弘揚勤政新風，推動楊浦發(fā)展”主題教育活動，要求全體干部職工樹立“開拓創(chuàng)新、迎難而上、勤政效民、服務至上”的精神，加強機關思想、組織、制度、政風建設，塑造服務窗口新形象;認真抓好廉政建設工作，逐級簽定《楊浦房地局廉政建設責任書》，做到一級抓一級，層層抓落實。
三是堅決執(zhí)行《十項措施》、《五條禁令》。認真組織干部職工對國土資源部《十項措施》、《五條禁令》的學習教育，并與業(yè)務工作結合部署，發(fā)揮自身表率作用，著力抓好落實工作，要求干部職工做到“三個到位”，即“思想到位、管理到位、監(jiān)督到位”，提高干部職工的思想認識和貫徹執(zhí)行的自覺性。
六、存在的問題及今后努力的方向
自從任職以來，在局黨委的領導下，在同志們的幫助下，我與黨政領導班子一道團結一致，勤奮工作，努力推進我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不辜負人大常委會的重托和人民的厚望。但隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，各種深層次的矛盾越來越突出：_、舊改動拆遷資金籌集和房源籌措難度加大，動拆遷推進難度加大;_、物業(yè)管理工作“服務不到位、維修不及時、收費不合理”的問題依然存在，歷史欠帳多，體制尚未理順，機制尚待完善，物業(yè)行風建設縱向有進步，橫向尚有差距。_、自身業(yè)務水準有待于進一步提高。
在任的一年，可謂“如履薄冰”，在接下來的任職期間，我將繼續(xù)以“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹區(qū)人大的決議、決定，牢固樹立和落實科學發(fā)展觀，圍繞打造“知識楊浦”目標，針對工作中存在的問題，按照“加大土地儲備力度，加快舊區(qū)動拆遷步伐，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結構，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提升行業(yè)服務水平，提高百姓居住環(huán)境”的總體思路，重點做好以下三方面工作：
1、進一步加強學習，不斷夯實理論功底，尤其要加強業(yè)務學習，從而增強工作的前瞻性思考，提高決策的科學性，掌握從事本職工作的業(yè)務知識，更好地推進楊浦房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。
2、加強土地宏觀調(diào)控，嚴格土地批后管理;進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加大房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查工作;加強調(diào)研，破解難題，加快推進動拆遷;加強物業(yè)行風建設，繼續(xù)解決群眾反映集中的熱點問題，改善百姓居住環(huán)境。
3、加強機關隊伍建設，進一步提高干部職工的政治素質(zhì)、業(yè)務能力。認真開展“讓黨放心，讓群眾滿意”主題活動，進一步轉(zhuǎn)變工作作風，增強服務意識，樹立房地窗口新形象。
第3篇 2023年5月土地管理局領導個人述職報告
主任、各位副主任、各位委員：
前年，我被區(qū)人大常委會任命為區(qū)房屋土地管理局局長，至今已一年有余。自我上任的那一天起，深感責任重大，擔子很重，我下決心要恪盡職守，不辱使命，求真務實，勤政為民。因此，在一年多的時間里，帶領全局干部職工，開拓進取，扎實苦干，為我區(qū)房屋土地管理工作發(fā)展保持良好勢頭做出了應有的貢獻。下面，我就一年來的主要工作匯報如下，請予評議。
楊浦區(qū)房屋土地管理局是主管全區(qū)房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門，主要貫徹執(zhí)行有關房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章;結合本區(qū)實際，研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見;研究制定土地利用、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，培育和完善房地產(chǎn)市場，加強物業(yè)管理，推進舊區(qū)改造和住宅小區(qū)整治等等。
我的崗位職責是：在區(qū)委、區(qū)政府的領導下，在區(qū)人大的監(jiān)督幫助下，認真履行局長的職責，帶領全局干部職工依法行政，進一步加強土地管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場，不斷加強物業(yè)行風建設，加快推進舊改動拆遷，提升百姓居住環(huán)境，增強房地隊伍素質(zhì)，為區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展作出貢獻。
一、加強學習，全面發(fā)展，努力提升行政能力和自身素質(zhì)
房地工作對我來說，是一項全新的工作，是又一次學習鍛煉的機會。為此，我始終帶著責任感和緊迫感，帶著對人民群眾高度負責的態(tài)度，從嚴要求，全面發(fā)展，努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。
一是加強學習。作為一名年輕干部，面對政策形勢的變化和居民群眾需求的提高，我認識到加強理論和業(yè)務學習、盡快適應形勢發(fā)展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此，我認真學習貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十六大和十六屆三中全會等精神，認真參加領導干部學習講座、機關中心組學習和黨員組織生活，認真參加各項業(yè)務和科學知識技能培訓，并在工作中樹立和全面落實科學發(fā)展觀，以理論指導實踐，更好地推動工作的開展。
二是深入調(diào)研。針對薄弱環(huán)節(jié)和工作瓶頸，我著力開展深入細致的調(diào)查研究，盡力尋求工作的突破口和切入點，創(chuàng)新體制機制，如物業(yè)管理行風建設中引進市場化、社會化運作新機制;動拆遷推進中探索構建區(qū)內(nèi)和區(qū)外、近期和遠期、建購改相結合的籌措房源新機制，等等。作了些有益的探索和實踐，取得了一定的實效。
三是深入基層。房地局主管的舊區(qū)改造、物業(yè)管理、廉租解困、房地產(chǎn)交易等，都與居民群眾密切相關。我堅持以工作大局為重，以居民利益為重，少塑形象工程，少擺花架子，著力解決關系居民群眾切身利益的突出問題。為此，我深入基層，深入實際，現(xiàn)場踏勘動拆遷基地，召開物業(yè)管理現(xiàn)場會落實整改措施，傾聽居民群眾的呼聲，解決他們的實際困難，切實改善居民的居住環(huán)境。
二、強化法治意識，堅持依法行政，主動接受人大監(jiān)督
房地工作政策性強，法制規(guī)范性強，要求必須依法行政，按客觀規(guī)律辦事。因此，在我來房地局一年的時間里，不斷增強自身法律意識，努力學習相關法律、法規(guī)，把依法行政作為履行職責的重要途徑。
一是重視法律學習。自擔任區(qū)房地局局長以來，在自學相關法律法規(guī)的同時，我將法制教育作為局的一項基礎工作來抓，邀請有關專家為執(zhí)法干部上輔導課，組織從業(yè)人員參加新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》及《居住物業(yè)管理條例》頒布后的培訓;組織公務員參加“依法行政與wto”及《行政許可法》培訓考試。
二是堅持依法行政。為做好《行政許可法》實施的準備工作，組織力量對全局的規(guī)范性文件逐一進行了清理。在推進動拆遷工作時，堅持依法動遷，_年共作出行政裁決_件，組織強遷_次。加大新建品房小區(qū)違章搭建和違章裝修的執(zhí)法力度，_年行政立案_件，下發(fā)《行政處罰決定書》_份，拆除違章_平方米，發(fā)生行政訴訟案件_件。
三是健全執(zhí)法責任制。為進一步推進我局依法行政、規(guī)范執(zhí)法、勤政廉政，認真貫徹執(zhí)行區(qū)法制辦《關于開展行政執(zhí)法責任制試點工作的意見》的要求，把法律賦予的行政權分層次分解到各科室和崗位，確定執(zhí)法責任。
四是認真辦理代表書面意見。在工作中，主動接受人大監(jiān)督，對各位人大代表提出的書面意見親自閱處，而且組織專門力量，落實辦理工作，要求承辦人主動與代表聯(lián)系，上門聽取意見，對于能解決的問題及時處理;對于難以解決的問題，做好宣傳解釋工作。_年共答復人大代表書面意見_件，做到“答復率、走訪率、滿意率”_%。
三、著眼目標，求真務實，全力推進各項工作
第4篇 土地管理局領導領導年度述職述廉報告范文
主任、各位副主任、各位委員：
前年，我被區(qū)人大常委會任命為區(qū)房屋土地管理局局長，至今已一年有余。自我上任的那一天起，深感責任重大，擔子很重，我下決心要恪盡職守，不辱使命，求真務實，勤政為民。因此，在一年多的時間里，帶領全局干部職工，開拓進取，扎實苦干，為我區(qū)房屋土地管理工作發(fā)展保持良好勢頭做出了應有的貢獻。下面，我就一年來的主要工作匯報如下，請予評議。
楊浦區(qū)房屋土地管理局是主管全區(qū)房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門，主要貫徹執(zhí)行有關房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；結合本區(qū)實際，研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見；研究制定土地利用、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，培育和完善房地產(chǎn)市場，加強物業(yè)管理，推進舊區(qū)改造和住宅小區(qū)整治等等。
我的崗位職責是：在區(qū)委、區(qū)政府的領導下，在區(qū)人大的監(jiān)督幫助下，認真履行局長的職責，帶領全局干部職工依法行政，進一步加強土地管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場，不斷加強物業(yè)行風建設，加快推進舊改動拆遷，提升百姓居住環(huán)境，增強房地隊伍素質(zhì)，為區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展作出貢獻。
一、加強學習，全面發(fā)展，努力提升行政能力和自身素質(zhì)
房地工作對我來說，是一項全新的工作，是又一次學習鍛煉的機會。為此，我始終帶著責任感和緊迫感，帶著對人民群眾高度負責的態(tài)度，從嚴要求，全面發(fā)展，努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。
一是加強學習。作為一名年輕干部，面對政策形勢的變化和居民群眾需求的提高，我認識到加強理論和業(yè)務學習、盡快適應形勢發(fā)展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此，我認真學習貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十六大和十六屆三中全會等精神，認真參加領導干部學習講座、機關中心組學習和黨員組織生活，認真參加各項業(yè)務和科學知識技能培訓，并在工作中樹立和全面落實科學發(fā)展觀，以理論指導實踐，更好地推動工作的開展。
二是深入調(diào)研。針對薄弱環(huán)節(jié)和工作瓶頸，我著力開展深入細致的調(diào)查研究，盡力尋求工作的突破口和切入點，創(chuàng)新體制機制，如物業(yè)管理行風建設中引進市場化、社會化運作新機制；動拆遷推進中探索構建區(qū)內(nèi)和區(qū)外、近期和遠期、建購改相結合的籌措房源新機制，等等。作了些有益的探索和實踐，取得了一定的實效。
三是深入基層。房地局主管的舊區(qū)改造、物業(yè)管理、廉租解困、房地產(chǎn)交易等，都與居民群眾密切相關。我堅持以工作大局為重，以居民利益為重，少塑形象工程，少擺花架子，著力解決關系居民群眾切身利益的突出問題。為此，我深入基層，深入實際，現(xiàn)場踏勘動拆遷基地，召開物業(yè)管理現(xiàn)場會落實整改措施，傾聽居民群眾的呼聲，解決他們的實際困難，切實改善居民的居住環(huán)境。
二、強化法治意識，堅持依法行政，主動接受人大監(jiān)督
房地工作政策性強，法制規(guī)范性強，要求必須依法行政，按客觀規(guī)律辦事。因此，在我來房地局一年的時間里，不斷增強自身法律意識，努力學習相關法律、法規(guī)，把依法行政作為履行職責的重要途徑。
一是重視法律學習。自擔任區(qū)房地局局長以來，在自學相關法律法規(guī)的同時，我將法制教育作為局的一項基礎工作來抓，邀請有關專家為執(zhí)法干部上輔導課，組織從業(yè)人員參加新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》及《居住物業(yè)管理條例》頒布后的培訓；組織公務員參加“依法行政與wto”及《行政許可法》培訓考試。
二是堅持依法行政。為做好《行政許可法》實施的準備工作，組織力量對全局的規(guī)范性文件逐一進行了清理。在推進動拆遷工作時，堅持依法動遷，_年共作出行政裁決_件，組織強遷_次。加大新建品房小區(qū)違章搭建和違章裝修的執(zhí)法力度，_年行政立案_件，下發(fā)《行政處罰決定書》_份，拆除違章_平方米，發(fā)生行政訴訟案件_件。
三是健全執(zhí)法責任制。為進一步推進我局依法行政、規(guī)范執(zhí)法、勤政廉政，認真貫徹執(zhí)行區(qū)法制辦《關于開展行政執(zhí)法責任制試點工作的意見》的要求，把法律賦予的行政權分層次分解到各科室和崗位，確定執(zhí)法責任。
四是認真辦理代表書面意見。在工作中，主動接受人大監(jiān)督，對各位人大代表提出的書面意見親自閱處，而且組織專門力量，落實辦理工作，要求承辦人主動與代表聯(lián)系，上門聽取意見，對于能解決的問題及時處理；對于難以解決的問題，做好宣傳解釋工作。_年共答復人大代表書面意見_件，做到“答復率、走訪率、滿意率”_%。
三、著眼目標，求真務實，全力推進各項工作
來房地局上任后，我提出了“熟悉情況，理順關系，確保完成年初提出的各項任務”的工作思路，確定了“抓好土地收購使用管理、抓好舊區(qū)改造動拆遷、抓好物業(yè)管理行風建設、抓好百姓居住環(huán)境改善、抓好房地產(chǎn)交易”等_項工作重點，以“干一件，成一件”為指導思想來完成好自己履行職責的各項工作。
一是抓舊改動拆遷管理。在動遷基地推行拆遷管理五項制度，實施“陽光動遷”，提高動拆遷工作的透明度和加大對拆遷主體的監(jiān)管力度，切實保障動遷居民的合法權益。去年共拆除房屋建筑面積_._萬平方米，拆遷居民_戶，并完成_塊拆遷基地的收尾工作；今年目標是拆除舊房_萬平方米。截止目前，已拆除房屋面積_萬平方米，動遷居民_戶；積極破解難題，_年共籌措動遷房源_萬平方米，今年目標是籌措動遷房源_萬平方米，截止目前已籌集_萬平方米，保障了重大項目、重點工程基地動遷工作的及時推進。
二是抓土地收購使用管理。加強土地市場秩序清理整頓和執(zhí)法監(jiān)察，組織對_年_月份以來的_件經(jīng)營性土地出讓情況逐宗進行檢查；制定了《楊浦區(qū)建設用地批后管理辦法》，嚴格土地批后管理；加強土地使用調(diào)控，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結構，確保“知識創(chuàng)新區(qū)”建設需要及疏解全區(qū)人口、調(diào)整結構的需要。_年共收購置換地塊_幅_._畝，超額完成了區(qū)人代會確定的責任目標；招標出讓地塊_幅_._畝；今年收購目標是_—_畝，截止目前已收購土地_幅_畝。
三是抓物業(yè)管理行風建設。按照“條塊結合、屬地管理”的原則，堅持管理重心下移，推行小區(qū)經(jīng)理責任制，構筑物業(yè)行業(yè)屬地化、一體化管理機制；邀請_名社會各界人士組成行風評議隊伍開展物業(yè)行風監(jiān)督，扎實推進物業(yè)行風建設。組織開展對_家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作，先后推出了_個_._萬平方米新建品房小區(qū)物業(yè)管理招投標；加強物業(yè)行風建設，提出了“軟件強化、硬件提升、體制創(chuàng)新、機制完善”的行風建設思路，采取自查和抽查的方式開展行風檢查工作，對存在的問題進行梳理分析，并落實整改。
四是抓房地產(chǎn)市場交易。_年新建品房出售面積_._萬平方米，存量房出售面積_._萬平方米，實現(xiàn)房產(chǎn)交易契稅_._億元。_年上半年新建品房批準預售_萬平方米，存量房出售_萬平方米。組織開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)備案工作；聯(lián)合工開展動態(tài)巡查，對_家無證無照的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)進行查處；推動誠信體系建設，組織_家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和_家房產(chǎn)中介開展“放心售樓”、“放心中介”活動，營造良好市場氛圍。加強品房預售行為的執(zhí)法工作，全面推行品房預售合同網(wǎng)上備案，營造透明的購房環(huán)境。
四、著眼服務，勤政為民，牢固樹立公仆意識
房地工作涉及廣大人民群眾的切身利益，關系到黨和政府在人民群眾中的地位和形象。
一是切實改善百姓居住環(huán)境。繼續(xù)擴大廉租住房受益面，截止目前，新受理申請_戶，落實配租_戶；研究試行“積累存儲”配租新方式，提高配租率，為廉租家庭提供解困新途徑；繼續(xù)做好房改工作，受理“有限產(chǎn)權房接軌”手續(xù)_戶；加大小區(qū)整治力度，在去年完成小區(qū)整治_._萬平方米、成套改造_萬平方米及_處殘疾人無障礙設施建設的基礎上，今年計劃完成小區(qū)整治_萬平方米、成套改造開工_._萬平方米及_處殘疾人無障礙設施建設。
二是認真處理來信來訪。作為一名政府工作人員，我始終堅持全心全意為人民服務的宗旨，牢固樹立“群眾利益無小事”的思想，堅持周四領導接待日制度，著力解決物業(yè)管理、動拆遷工作中百姓反映突出的問題，及時化解矛盾，維護社會穩(wěn)定。一年來共處理人民來信_件，按時辦結率_%；區(qū)政府督查件_件，按時辦結率_%。
三是加快推進政務公開。在貫徹行政審批制度改革中，積極推進政風建設和推行政務公開。一方面，按照“受理與辦理分開，一個窗口進出”的思路，對_項_分項行政業(yè)務實行“一門式”行政業(yè)務辦文制度，提高審批管理的透明度；另一方面，推行實事項目工作進展網(wǎng)上公開，接受百姓監(jiān)督評議；啟動局政府信息公開工作，對局_—_年的規(guī)范性文件進行梳理，共梳理_條，并設立政府信息公開受理窗口，接待居民咨詢；每周組織_人次參加區(qū)市民接待服務中心、區(qū)行政效能投訴中心接待工作。
五、廉潔奉公，以身作則，狠抓隊伍建設
我始終把“三講”、“四自”、“六觀”及“三條高壓線”作為加強自身思想作風建設的座右銘。一年來，在學習中不斷汲取養(yǎng)料，進一步提高本人的黨性修養(yǎng)和工作水平。
一是強化自身建設。我在加強學習、全面提高理論水平和業(yè)務能力的基礎上，堅持以事業(yè)為重，認真貫徹民主集中制原則，堅持“集體領導、會前醞釀、民主討論、會議決定”的工作方法，尊重同志、團結同志、信任同志。在廉政方面，能遵守有關規(guī)定準則，能履行好“一把手”的職責，以身作則，按規(guī)定做好個人收入申報、住房申報等重大事項報告等。
二是加強機關隊伍建設。在黨委的統(tǒng)一領導下，結合我局實際組織開展“牢記‘兩個務必’弘揚勤政新風，推動楊浦發(fā)展”主題教育活動，要求全體干部職工樹立“開拓創(chuàng)新、迎難而上、勤政效民、服務至上”的精神，加強機關思想、組織、制度、政風建設，塑造服務窗口新形象；認真抓好廉政建設工作，逐級簽定《楊浦房地局廉政建設責任書》，做到一級抓一級，層層抓落實。
三是堅決執(zhí)行《十項措施》、《五條禁令》。認真組織干部職工對國土資源部《十項措施》、《五條禁令》的學習教育，并與業(yè)務工作結合部署，發(fā)揮自身表率作用，著力抓好落實工作，要求干部職工做到“三個到位”，即“思想到位、管理到位、監(jiān)督到位”，提高干部職工的思想認識和貫徹執(zhí)行的自覺性。
六、存在的問題及今后努力的方向
自從任職以來，在局黨委的領導下，在同志們的幫助下，我與黨政領導班子一道團結一致，勤奮工作，努力推進我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不辜負人大常委會的重托和人民的厚望。但隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，各種深層次的矛盾越來越突出：_、舊改動拆遷資金籌集和房源籌措難度加大，動拆遷推進難度加大；_、物業(yè)管理工作“服務不到位、維修不及時、收費不合理”的問題依然存在，歷史欠帳多，體制尚未理順，機制尚待完善，物業(yè)行風建設縱向有進步，橫向尚有差距。_、自身業(yè)務水準有待于進一步提高。在任的一年，可謂“如履薄冰”，在接下來的任職期間，我將繼續(xù)以“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹區(qū)人大的決議、決定，牢固樹立和落實科學發(fā)展觀，圍繞打造“知識楊浦”目標，針對工作中存在的問題，按照“加大土地儲備力度，加快舊區(qū)動拆遷步伐，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結構，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提升行業(yè)服務水平，提高百姓居住環(huán)境”的總體思路，重點做好以下三方面工作：
1、進一步加強學習，不斷夯實理論功底，尤其要加強業(yè)務學習，從而增強工作的前瞻性思考，提高決策的科學性，掌握從事本職工作的業(yè)務知識，更好地推進楊浦房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。
2、加強土地宏觀調(diào)控，嚴格土地批后管理；進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加大房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查工作；加強調(diào)研，破解難題，加快推進動拆遷；加強物業(yè)行風建設，繼續(xù)解決群眾反映集中的熱點問題，改善百姓居住環(huán)境。
3、加強機關隊伍建設，進一步提高干部職工的政治素質(zhì)、業(yè)務能力。認真開展“讓黨放心，讓群眾滿意”主題活動，進一步轉(zhuǎn)變工作作風，增強服務意識，樹立房地窗口新形象。
第5篇 土地管理局領導領導年度述職報告
主任、各位副主任、各位委員：
前年，我被區(qū)人大常委會任命為區(qū)房屋土地管理局局長，至今已一年有余。自我上任的那一天起，深感責任重大，擔子很重，我下決心要恪盡職守，不辱使命，求真務實，勤政為民。因此，在一年多的時間里，帶領全局干部職工，開拓進取，扎實苦干，為我區(qū)房屋土地管理工作發(fā)展保持良好勢頭做出了應有的貢獻。下面，我就一年來的主要工作匯報如下，請予評議。
楊浦區(qū)房屋土地管理局是主管全區(qū)房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門，主要貫徹執(zhí)行有關房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；結合本區(qū)實際，研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見；研究制定土地利用、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，培育和完善房地產(chǎn)市場，加強物業(yè)管理，推進舊區(qū)改造和住宅小區(qū)整治等等。
我的崗位職責是：在區(qū)委、區(qū)政府的領導下，在區(qū)人大的監(jiān)督幫助下，認真履行局長的職責，帶領全局干部職工依法行政，進一步加強土地管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場，不斷加強物業(yè)行風建設，加快推進舊改動拆遷，提升百姓居住環(huán)境，增強房地隊伍素質(zhì)，為區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展作出貢獻。
一、加強學習，全面發(fā)展，努力提升行政能力和自身素質(zhì)
房地工作對我來說，是一項全新的工作，是又一次學習鍛煉的機會。為此，我始終帶著責任感和緊迫感，帶著對人民群眾高度負責的態(tài)度，從嚴要求，全面發(fā)展，努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。
一是加強學習。作為一名年輕干部，面對政策形勢的變化和居民群眾需求的提高，我認識到加強理論和業(yè)務學習、盡快適應形勢發(fā)展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此，我認真學習貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十六大和十六屆三中全會等精神，認真參加領導干部學習講座、機關中心組學習和黨員組織生活，認真參加各項業(yè)務和科學知識技能培訓，并在工作中樹立和全面落實科學發(fā)展觀，以理論指導實踐，更好地推動工作的開展。
二是深入調(diào)研。針對薄弱環(huán)節(jié)和工作瓶頸，我著力開展深入細致的調(diào)查研究，盡力尋求工作的突破口和切入點，創(chuàng)新體制機制，如物業(yè)管理行風建設中引進市場化、社會化運作新機制；動拆遷推進中探索構建區(qū)內(nèi)和區(qū)外、近期和遠期、建購改相結合的籌措房源新機制，等等。作了些有益的探索和實踐，取得了一定的實效。
三是深入基層。房地局主管的舊區(qū)改造、物業(yè)管理、廉租解困、房地產(chǎn)交易等，都與居民群眾密切相關。我堅持以工作大局為重，以居民利益為重，少塑形象工程，少擺花架子，著力解決關系居民群眾切身利益的突出問題。為此，我深入基層，深入實際，現(xiàn)場踏勘動拆遷基地，召開物業(yè)管理現(xiàn)場會落實整改措施，傾聽居民群眾的呼聲，解決他們的實際困難，切實改善居民的居住環(huán)境。
二、強化法治意識，堅持依法行政，主動接受人大監(jiān)督
房地工作政策性強，法制規(guī)范性強，要求必須依法行政，按客觀規(guī)律辦事。因此，在我來房地局一年的時間里，不斷增強自身法律意識，努力學習相關法律、法規(guī)，把依法行政作為履行職責的重要途徑。
一是重視法律學習。自擔任區(qū)房地局局長以來，在自學相關法律法規(guī)的同時，我將法制教育作為局的一項基礎工作來抓，邀請有關專家為執(zhí)法干部上輔導課，組織從業(yè)人員參加新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》及《居住物業(yè)管理條例》頒布后的培訓；組織公務員參加“依法行政與wto”及《行政許可法》培訓考試。
二是堅持依法行政。為做好《行政許可法》實施的準備工作，組織力量對全局的規(guī)范性文件逐一進行了清理。在推進動拆遷工作時，堅持依法動遷，_年共作出行政裁決_件，組織強遷_次。加大新建品房小區(qū)違章搭建和違章裝修的執(zhí)法力度，_年行政立案_件，下發(fā)《行政處罰決定書》_份，拆除違章_平方米，發(fā)生行政訴訟案件_件。
三是健全執(zhí)法責任制。為進一步推進我局依法行政、規(guī)范執(zhí)法、勤政廉政，認真貫徹執(zhí)行區(qū)法制辦《關于開展行政執(zhí)法責任制試點工作的意見》的要求，把法律賦予的行政權分層次分解到各科室和崗位，確定執(zhí)法責任。
四是認真辦理代表書面意見。在工作中，主動接受人大監(jiān)督，對各位人大代表提出的書面意見親自閱處，而且組織專門力量，落實辦理工作，要求承辦人主動與代表聯(lián)系，上門聽取意見，對于能解決的問題及時處理；對于難以解決的問題，做好宣傳解釋工作。_年共答復人大代表書面意見_件，做到“答復率、走訪率、滿意率”_%。
三、著眼目標，求真務實，全力推進各項工作
來房地局上任后，我提出了“熟悉情況，理順關系，確保完成年初提出的各項任務”的工作思路，確定了“抓好土地收購使用管理、抓好舊區(qū)改造動拆遷、抓好物業(yè)管理行風建設、抓好百姓居住環(huán)境改善、抓好房地產(chǎn)交易”等_項工作重點，以“干一件，成一件”為指導思想來完成好自己履行職責的各項工作。
一是抓舊改動拆遷管理。在動遷基地推行拆遷管理五項制度，實施“陽光動遷”，提高動拆遷工作的透明度和加大對拆遷主體的監(jiān)管力度，切實保障動遷居民的合法權益。去年共拆除房屋建筑面積_._萬平方米，拆遷居民_戶，并完成_塊拆遷基地的收尾工作；今年目標是拆除舊房_萬平方米。截止目前，已拆除房屋面積_萬平方米，動遷居民_戶；積極破解難題，_年共籌措動遷房源_萬平方米，今年目標是籌措動遷房源_萬平方米，截止目前已籌集_萬平方米，保障了重大項目、重點工程基地動遷工作的及時推進。
二是抓土地收購使用管理。加強土地市場秩序清理整頓和執(zhí)法監(jiān)察，組織對_年_月份以來的_件經(jīng)營性土地出讓情況逐宗進行檢查；制定了《楊浦區(qū)建設用地批后管理辦法》，嚴格土地批后管理；加強土地使用調(diào)控，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結構，確?！爸R創(chuàng)新區(qū)”建設需要及疏解全區(qū)人口、調(diào)整結構的需要。_年共收購置換地塊_幅_._畝，超額完成了區(qū)人代會確定的責任目標；招標出讓地塊_幅_._畝；今年收購目標是_—_畝，截止目前已收購土地_幅_畝。
三是抓物業(yè)管理行風建設。按照“條塊結合、屬地管理”的原則，堅持管理重心下移，推行小區(qū)經(jīng)理責任制，構筑物業(yè)行業(yè)屬地化、一體化管理機制；邀請_名社會各界人士組成行風評議隊伍開展物業(yè)行風監(jiān)督，扎實推進物業(yè)行風建設。組織開展對_家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作，先后推出了_個_._萬平方米新建品房小區(qū)物業(yè)管理招投標；加強物業(yè)行風建設，提出了“軟件強化、硬件提升、體制創(chuàng)新、機制完善”的行風建設思路，采取自查和抽查的方式開展行風檢查工作，對存在的問題進行梳理分析，并落實整改。
四是抓房地產(chǎn)市場交易。_年新建品房出售面積_._萬平方米，存量房出售面積_._萬平方米，實現(xiàn)房產(chǎn)交易契稅_._億元。_年上半年新建品房批準預售_萬平方米，存量房出售_萬平方米。組織開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)備案工作；聯(lián)合工開展動態(tài)巡查，對_家無證無照的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)進行查處；推動誠信體系建設，組織_家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和_家房產(chǎn)中介開展“放心售樓”、“放心中介”活動，營造良好市場氛圍。加強品房預售行為的執(zhí)法工作，全面推行品房預售合同網(wǎng)上備案，營造透明的購房環(huán)境。
四、著眼服務，勤政為民，牢固樹立公仆意識
房地工作涉及廣大人民群眾的切身利益，關系到黨和政府在人民群眾中的地位和形象。
一是切實改善百姓居住環(huán)境。繼續(xù)擴大廉租住房受益面，截止目前，新受理申請_戶，落實配租_戶；研究試行“積累存儲”配租新方式，提高配租率，為廉租家庭提供解困新途徑；繼續(xù)做好房改工作，受理“有限產(chǎn)權房接軌”手續(xù)_戶；加大小區(qū)整治力度，在去年完成小區(qū)整治_._萬平方米、成套改造_萬平方米及_處殘疾人無障礙設施建設的基礎上，今年計劃完成小區(qū)整治_萬平方米、成套改造開工_._萬平方米及_處殘疾人無障礙設施建設。
二是認真處理來信來訪。作為一名政府工作人員，我始終堅持全心全意為人民服務的宗旨，牢固樹立“群眾利益無小事”的思想，堅持周四領導接待日制度，著力解決物業(yè)管理、動拆遷工作中百姓反映突出的問題，及時化解矛盾，維護社會穩(wěn)定。一年來共處理人民來信_件，按時辦結率_%；區(qū)政府督查件_件，按時辦結率_%。
三是加快推進政務公開。在貫徹行政審批制度改革中，積極推進政風建設和推行政務公開。一方面，按照“受理與辦理分開，一個窗口進出”的思路，對_項_分項行政業(yè)務實行“一門式”行政業(yè)務辦文制度，提高審批管理的透明度；另一方面，推行實事項目工作進展網(wǎng)上公開，接受百姓監(jiān)督評議；啟動局政府信息公開工作，對局_—_年的規(guī)范性文件進行梳理，共梳理_條，并設立政府信息公開受理窗口，接待居民咨詢；每周組織_人次參加區(qū)市民接待服務中心、區(qū)行政效能投訴中心接待工作。
五、廉潔奉公，以身作則，狠抓隊伍建設
我始終把“三講”、“四自”、“六觀”及“三條高壓線”作為加強自身思想作風建設的座右銘。一年來，在學習中不斷汲取養(yǎng)料，進一步提高本人的黨性修養(yǎng)和工作水平。
一是強化自身建設。我在加強學習、全面提高理論水平和業(yè)務能力的基礎上，堅持以事業(yè)為重，認真貫徹民主集中制原則，堅持“集體領導、會前醞釀、民主討論、會議決定”的工作方法，尊重同志、團結同志、信任同志。在廉政方面，能遵守有關規(guī)定準則，能履行好“一把手”的職責，以身作則，按規(guī)定做好個人收入申報、住房申報等重大事項報告等。
二是加強機關隊伍建設。在黨委的統(tǒng)一領導下，結合我局實際組織開展“牢記‘兩個務必’弘揚勤政新風，推動楊浦發(fā)展”主題教育活動，要求全體干部職工樹立“開拓創(chuàng)新、迎難而上、勤政效民、服務至上”的精神，加強機關思想、組織、制度、政風建設，塑造服務窗口新形象；認真抓好廉政建設工作，逐級簽定《楊浦房地局廉政建設責任書》，做到一級抓一級，層層抓落實。
三是堅決執(zhí)行《十項措施》、《五條禁令》。認真組織干部職工對國土資源部《十項措施》、《五條禁令》的學習教育，并與業(yè)務工作結合部署，發(fā)揮自身表率作用，著力抓好落實工作，要求干部職工做到“三個到位”，即“思想到位、管理到位、監(jiān)督到位”，提高干部職工的思想認識和貫徹執(zhí)行的自覺性。
六、存在的問題及今后努力的方向
自從任職以來，在局黨委的領導下，在同志們的幫助下，我與黨政領導班子一道團結一致，勤奮工作，努力推進我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不辜負人大常委會的重托和人民的厚望。但隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，各種深層次的矛盾越來越突出：_、舊改動拆遷資金籌集和房源籌措難度加大，動拆遷推進難度加大；_、物業(yè)管理工作“服務不到位、維修不及時、收費不合理”的問題依然存在，歷史欠帳多，體制尚未理順，機制尚待完善，物業(yè)行風建設縱向有進步，橫向尚有差距。_、自身業(yè)務水準有待于進一步提高。在任的一年，可謂“如履薄冰”，在接下來的任職期間，我將繼續(xù)以“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹區(qū)人大的決議、決定，牢固樹立和落實科學發(fā)展觀，圍繞打造“知識楊浦”目標，針對工作中存在的問題，按照“加大土地儲備力度，加快舊區(qū)動拆遷步伐，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結構，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提升行業(yè)服務水平，提高百姓居住環(huán)境”的總體思路，重點做好以下三方面工作：
1、進一步加強學習，不斷夯實理論功底，尤其要加強業(yè)務學習，從而增強工作的前瞻性思考，提高決策的科學性，掌握從事本職工作的業(yè)務知識，更好地推進楊浦房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。
2、加強土地宏觀調(diào)控，嚴格土地批后管理；進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加大房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查工作；加強調(diào)研，破解難題，加快推進動拆遷；加強物業(yè)行風建設，繼續(xù)解決群眾反映集中的熱點問題，改善百姓居住環(huán)境。
3、加強機關隊伍建設，進一步提高干部職工的政治素質(zhì)、業(yè)務能力。認真開展“讓黨放心，讓群眾滿意”主題活動，進一步轉(zhuǎn)變工作作風，增強服務意識，樹立房地窗口新形象。
土地管理局領導領導年度述職述廉報告
第6篇 土地管理工作情況的調(diào)查報告
關于土地管理工作情況的調(diào)查報告市人大常委會：根據(jù)市人大常委會年初工作計劃安排，我委在人大常委會分管領導帶領下，于11月8日至10日深入部分鎮(zhèn)街和部門，對2003年以來我市土地利用管理工作進行了調(diào)查。現(xiàn)將有關情況報告如下：一、 基本情況三年來，根據(jù)國家有關宏觀調(diào)控精神，深入開展土地市場治理整頓，規(guī)范土地市場秩序，為實施我市“一路三化戰(zhàn)略”和經(jīng)濟社會發(fā)展提供了有力的保障。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：（一） 高度重視土地市場治理整頓工作。充分認識深入開展土地市場治理整頓的重要性、必要性和緊迫性，堅決徹黨中央、國務院關于加強土地管理、規(guī)范土地市場的重大決策，各級成立了土地市場治理整頓領導機構和工作機構，制發(fā)了土地市場治理整頓系列文件，明確工作責任，落實工作任務，安排工作人員，保證工作經(jīng)費，國土、財政、建設、農(nóng)業(yè)、監(jiān)察、審計等部門緊密配合，通過一段時間的集中整治保持高壓態(tài)勢，通過加大土地法律法規(guī)的學習教育，使各級干部的科學發(fā)展觀和正確政績觀得到加強，依法行政意識得到增強，依法管理土地步入有序軌道。如__街道辦事處成立以來重視歷史遺留問題的解決，進一步規(guī)范土地市場秩序，相繼制發(fā)了《關于__場控規(guī)控建情況的緊急報告》、〈〈關于嚴格控制建設及建設用地的通知〉〉、〈〈關于禁止土地非法轉(zhuǎn)讓的通知〉〉，2003年來無新的違規(guī)建筑和違法占地。（二） 加大各種土地違法違規(guī)行為的查處。針對目前我市部分鎮(zhèn)街違規(guī)越權辦理城鎮(zhèn)建設相關手續(xù)、違法收取土地出讓金和建設配套費的較為普遍現(xiàn)象，近年來市政府多次部署、組織相關部門深入鎮(zhèn)街調(diào)查摸底，出臺了〈〈__市人民政府關于對部分鎮(zhèn)街違規(guī)越權辦理建設相關手續(xù)調(diào)查處理的通報〉〉（__府函【2023】133號），深入查找存在問題，分析存在原因，提出了解決辦法及今后工作的意見和要求，對于迅速遏止和糾正各種違法違規(guī)行為起到了良好的推動作用。（三） 規(guī)范、執(zhí)行土地管理各項制度。通過國土資源管理體制改革，建立了集中統(tǒng)一的土地管理機構。建立了經(jīng)營性用地公開出讓、用地貯備收購制度，統(tǒng)一了建設用地審批、房地產(chǎn)權證的發(fā)放、征地補償安置實施主體及相關政策，不斷規(guī)范完善各項制度，適應經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，確保經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。比如規(guī)范土地供應管理,對所有建設用地實行集體會審和用地公示制度，符合招標拍賣條件的一律公開招標拍賣和掛牌出讓并規(guī)定底價，2003年共收取土地出讓金6870.3萬元,2023年達1.16億元,今年1---10月入庫數(shù)6810萬元,有效地抑制了國有土地資產(chǎn)的流失,增加了政府的土地收益。（四） 加強拆遷工作管理。堅持依法拆遷，堅持政策標準，堅持以人為本，情理法拆遷，堅持做深入細致的思想工作，完善政策，加大宣傳，齊抓共管，公開陽光作業(yè)，確保了東部新城征地拆遷安置工作的順利推進，既保證了建設發(fā)展，又維護了社會穩(wěn)定，取得了較好成效。（五） 狠抓遺留問題的解決。結合深入治理整頓土地市場秩序工作，狠抓了“兩證”遺留問題辦理，受到社會各界廣泛好評，加大了對歷年拖欠農(nóng)民征地補償安置費用清理兌現(xiàn)力度，為維護群眾的合法權益作出了積極努力。二、 存在的問題和不足（一） 工業(yè)園區(qū)存量建設用地利用率不高。新增建設用地難和存量建設用地閑置的矛盾并存，據(jù)最新統(tǒng)計，5個工業(yè)園區(qū)閑置一年的土地占供地總量的22.24%,閑置一年以上未動工的占48.19%。××開發(fā)區(qū)個別單位用地閑置長達十年以上。（二） 正確處理保障經(jīng)濟社會發(fā)展與依法辦事的關系各地實際運用中依然有差距，對貫徹法律法規(guī)嚴格土地管理防止新的遺留問題發(fā)生的政治敏銳性、警覺性在認識上依然有差距。個別地方認為按規(guī)定辦手續(xù)，占用時間長，發(fā)展受到了影響。（三） 土地監(jiān)管執(zhí)法力度不夠。發(fā)現(xiàn)土地違法行為、立案查處土地違法行為的手段薄弱，對如何預防構建防范體系研究不夠。今年市政府通報2002年以來部分鎮(zhèn)街違規(guī)越權辦理建設相關手續(xù)項目是65個。（四） 對群眾反映東部新城征地拆遷補償后期工作的一些跡象應引起足夠重視，防止新的不穩(wěn)定因素的出現(xiàn)。對遺留的城鎮(zhèn)、場鎮(zhèn)國有公房“兩證”的辦理同樣應引起重視，防止象××辦事處、××場辦公樓未完善手續(xù)的類似情況的發(fā)生。三、 幾點建議（一） 統(tǒng)一思想，牢固樹立和落實科學發(fā)展觀。要從實踐“三個代表“重要思想的高度，把思想統(tǒng)一到科學發(fā)展觀和正確政績觀上來，切實增強對嚴格土地管理、切實保護耕地極端重要性和緊迫性的認識，把落實好最嚴格的土地管理制度作為對政府執(zhí)政能力的檢驗。必須正確處理保障經(jīng)濟社會發(fā)展與保護土地資源的關系，認真總結經(jīng)驗，積極推進土地管理各項改革，充分利用現(xiàn)代高新技術加強土地利用動態(tài)監(jiān)測、檔案建設和基層隊伍建設，不斷完善土地法制，建立嚴格、科學、有效的土地管理制度，維護好廣大人民群眾的根本利益，確保經(jīng)濟社會的.可持續(xù)發(fā)展。（二） 進一步加強土地市場建設，規(guī)范土地市場運作。強化政府對土地的集中統(tǒng)一管理，壟斷土地一級市場，放活土地二級市場，土地征用、劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓等工作，必須由政府土地行政主管部門統(tǒng)一負責；實行用地集中統(tǒng)一計劃供應，經(jīng)營性用地必須按“招拍掛”方式進行出讓，嚴禁違規(guī)出讓經(jīng)營性土地使用權。要進一步加強和規(guī)范地價管理，及時調(diào)整更新和公布基準地價，健全地價體系；進一步加強土地出讓金征收管理，嚴格實行土地出讓金收支兩條線管理制度，做到應收盡收。（三） 嚴格執(zhí)行土地管理法律法規(guī)，加大土地管理執(zhí)法力度。一是嚴格按出讓合同約定加強建設用地跟蹤管理。嚴禁閑置、囤積、炒賣土地。對用地單位閑置的土地，嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定處理。二是加大土地違法違規(guī)行為的查處。建立公開的土地違法立案標準，以利社會各界監(jiān)督，建立國土資源與監(jiān)察、審計等部門聯(lián)合辦案和案件移送制度，既查處土地違法行為，又查處違法責任人。典型案件要公開處理。防止有案不查、違法不糾、執(zhí)法不嚴的現(xiàn)象發(fā)生。對歷史遺留問題要妥善處理，總結經(jīng)驗教訓。（四） 加強征地實施過程的監(jiān)管，維護公開、公平、公正法制秩序。健全征地程序，完善征地補償辦法，妥善安置被征地農(nóng)民，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低，長遠生計有保障。加強規(guī)劃實施管理，土地利用總體規(guī)劃凡涉及改變土地利用方向、規(guī)模、重大布局等原則性修改，必須報原批準機關批準。城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃也不得擅自修改。維護規(guī)劃的嚴肅性。加強土地利用計劃管理、建設項目用地預審管理及村鎮(zhèn)建設用地管理，嚴格控制建設用地增量，盤活土地存量，節(jié)約集約利用土地。（五） 牢固樹立遵守土地法律法規(guī)的意識。各級政府、各有關部門要深入持久地開展土地法律法規(guī)的學習教育活動，深刻認識我國國情和保護耕地的極端重要性，本著對人民、對歷史負責的精神，嚴格依法管理土地，積極推進經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)土地利用方式的轉(zhuǎn)變，走新型工業(yè)化、城市化道路。進一步提高依法管地用地的意識，要在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合理用地。對違反法律法規(guī)批地、占地的，必須承擔法律責任。__市人大常委會__工委
