- 目錄
有哪些
中控設備操作規(guī)程主要包括以下幾個方面：
1. 設備啟動與關閉
2. 系統(tǒng)監(jiān)控與故障排查
3. 參數(shù)設置與調整
4. 數(shù)據(jù)記錄與分析
5. 安全操作與應急處理
6. 維護保養(yǎng)與清潔
標準
1. 設備啟動與關閉：
- 操作員需在確認電源穩(wěn)定后，按照操作面板上的指示進行啟動，關閉時需遵循先軟件后硬件的順序。
2. 系統(tǒng)監(jiān)控與故障排查：
- 實時監(jiān)控設備運行狀態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)異常，立即記錄并報告，不得擅自處理復雜問題。
3. 參數(shù)設置與調整：
- 只有授權人員才能修改參數(shù)，更改前需備份原有設置，確保可恢復。
4. 數(shù)據(jù)記錄與分析：
- 每日收集并整理設備運行數(shù)據(jù)，定期進行趨勢分析，以便優(yōu)化操作策略。
5. 安全操作與應急處理：
- 遵守安全規(guī)定，佩戴必要防護裝備，遇到緊急情況，執(zhí)行預設應急預案。
6. 維護保養(yǎng)與清潔：
- 按照制造商建議的周期進行保養(yǎng)，保持設備清潔，確保其良好運行狀態(tài)。
是什么意思
這些規(guī)程的目的是確保中控設備的安全、高效、穩(wěn)定運行。啟動與關閉的標準化流程是為了防止電力波動對設備造成的損害；系統(tǒng)監(jiān)控與故障排查旨在及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，避免設備故障影響生產；參數(shù)設置與調整的嚴謹性是為了保證設備性能的穩(wěn)定；數(shù)據(jù)記錄與分析是優(yōu)化運營的關鍵；安全操作與應急處理規(guī)程是為了保障員工安全；維護保養(yǎng)與清潔則延長了設備壽命。每個環(huán)節(jié)都是為了實現(xiàn)設備的最大效能和最低風險，因此，操作人員必須嚴格遵守，不得隨意偏離。
中控設備操作規(guī)程范文
第1篇 某大廈中控室設備運行管理規(guī)程
大廈中控室設備運行管理規(guī)程
(1)目的
確保中控室設備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產安全。
(2)適用范圍
適用于大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的運行
管理。
(3)職責
①中控室保安員負責中控室設備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
②中控室維修工負責中控室設備維修保養(yǎng)。
③機電主管負責中控室設備的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。
④工作程序
管理人員的工作程序
①中控室保安員
a、中控室保安員負責中控室消防設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
b、當故障發(fā)生時,及時通知中控室維修工進行維修。
c、將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、《中控室監(jiān)控運行記錄》。
d、在中控室維修工監(jiān)控下,每月對火災報警系統(tǒng)進行一次功能檢查并啟動消防風機水泵一
次,并將試驗結果記錄于《中控室交接班記錄》中。
e、在中控室維修工的指導下,每周打掃機房一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。
②中控室維修工
a、按《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講電話檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中控室設備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
b、負責向機電主管申報備品、備件的采購計劃。
c、每月按時對消防應急器材進行檢查并填寫《消防應急器材檢查表》。
d、負責編制中控室設備臺賬、設備卡。
③機電主管
a、負責對大廈內中控室的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。
b、每年12月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表,其中公共天線設備檢查保養(yǎng)計劃、保安閉路電視設保養(yǎng)、防盜報警對講設備保養(yǎng),每季進行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。
④管理處經理
a、進行月檢。每月最后一個星期組織有關人員對中控室機電設備進行一次紅旗設備檢評。
b、審核中控室各項保養(yǎng)計劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計劃。
⑤中控室管理工作程序
a、中控室實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控,嚴格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。
b、非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經管理處或機電主管批準。
c、各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應在自動位置。
d、每班各檢查一次各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。
e、中央控制室出現(xiàn)報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消除信號并做好記錄;屬火災報警,應迅速報告當班班長、管理處領導組織滅火。
f、中控室內的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報領導,經批準后及時更換。
g、室內保持干凈衛(wèi)生,設備無灰塵,不準堆放雜物。
h、消防器材應齊備良好,室內禁止吸煙。
常備應急手電筒及充電式應急照明設施。
(5)相關文件及記錄
①《設備管理控制程序》
②《管理處內部檢查工作規(guī)程》
③《機電設備臺賬》
④《中控室交接班記錄》
⑤《中控室監(jiān)控運行記錄》
⑥《 設備檢查保養(yǎng)計劃表》
⑦《消防應急器材檢查表》
第2篇 美居市場中控室設備操作規(guī)程
美居中心中控室設備操作規(guī)程
1.0目的
確保操作之安全性,正確性。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)廣場消防設備、保安閉路電視系統(tǒng)。
3.0職責
中控室保安員負責中控室運行設備操作。
4.0工作程序
4.1消防設備操作工作程序
4.1.1消防報警
4.1.1.1系統(tǒng)自檢
4.1.2消防泵
4.1.2.1自動啟動:消防泵控制柜處于自動位置,當火險時在樓層擊碎消火栓報警盒報警,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時消防泵自動啟動。
4.1.2.2手動啟動:在消防泵控制柜上把選擇自動/手動置于手動位上,按啟動鈕即可手動啟動消防水泵。
4.1.3噴淋泵
4.1.3.1自動啟動:噴淋泵控制柜處于自動位置,當樓層發(fā)生火災時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時噴淋泵自動啟動。
4.1.3.2手動啟動:在噴淋泵控制柜上把自動/手動選擇開關置
于手動位置上,按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。
4.1.4消防送風風機
4.1.4.1自動啟動:消防送風風機控制柜處于自動位置,當起火時,在樓層打開送風口(也可直接在聯(lián)動柜上按正壓送風口按鈕,開啟送風口),聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時送風風機啟動送風。
4.1.4.2手動啟動:在消防送風風機控制柜上把自動/手動選擇開關置于手動位置上,按啟動鈕可手動啟動送風機。
4.1.5消防排煙機
4.1.5.1自動啟動:當打開某組煙閥時,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時排煙風機自動啟動。
4.1.5.2手動啟動:在打開聯(lián)動柜上直接接啟動鈕,排煙風機投人運行。
4.1.6消防廣播
4.1.6.1在消防柜上,按某樓層某區(qū)域消防廣播按鈕,指示燈亮。
4.1.6.2把廣播開關接通,直接用話筒對該樓層廣播。
4.1.6.3一旦發(fā)生火警需要進行疏散時,放疏散指揮錄音帶進行廣播引導疏散。
4.1.7消防電話
4.1.7.1在樓層拿起消防電話,消防中心(中控室)主機收到聲響,即可拿起電話與樓層對話。
4.1.7.2主機消防電話,可按各分機號碼對話。
4.1.8消防電梯(客梯)
4.1.8.1發(fā)生火警時,按消防迫降按鈕,消防梯(客梯)降到一樓停止運行。
第3篇 z美居中心中控室設備維修保養(yǎng)規(guī)程
美居中心中控室設備維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
確保中控室設備性能良好,保證安全運行。
2.0適用范圍
適用物業(yè)的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。
3.0職責
3.l維修工負責中控室設備維修保養(yǎng)。
3.2維修主管對維修保養(yǎng)工作進行工作指導、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。
4.0工作程序
4.1中控室設備維修保養(yǎng)工作程序
4.1.1中控室設備由維修工負責維修保養(yǎng)。
4.1.2維修主管每年12月制定下一年度《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講系統(tǒng)、公共天線、保安閉路電視系統(tǒng)檢查保養(yǎng)計劃表》,并按設備運行情況制訂中修、大修計劃。
4.1.3中控室維修工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應記錄內。
4.1.4消防設備維修后必須恢復原來狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。
4.1.5中控室設備故障維修一般不超過8小時,若在8小時內無法解決的故障,應將故障原因、解決時間上報管理處,限期解決。
4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不影響用戶生活、工作的,不會產生嚴重后果的中控室設備故障,可以由早班中控室維修工進行維修。
4.1.7維修主管對維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
4.2中控室消防設備檢查保養(yǎng)
4.2.1火災報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)
4.2.1.1每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查:
a)按自檢鍵,讓報警控制器進行自檢;
b)然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
4.2.1.2月檢查保養(yǎng)
a)完成日檢查保養(yǎng)全部內容;
b)控制器主要工作電壓測試;
c)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好;
d)隨機抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報警是否正確;
e)手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;
f)任選兩個手動報警按鈕,進行模擬報警,測試報警功能是否正常;
g)對樓層內道中各支箱進行外觀檢查,外接線是否固定良好;
h)對火災報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。線路松動,應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查,主電源與備用電源切換、報警檢查。
4.2.1.3年檢查保養(yǎng)按《消防設備年保養(yǎng)記錄表》執(zhí)行。
4.2.2消防泵的維護保養(yǎng)
4.2.2.1泵體:
a)檢查、補充、替換潤滑油,如油質變色,有鐵屑應全部替換;
b)泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面;
c)轉動靈活,無卡殼,泵軸與電機軸在同一中心線,機座緊固,螺絲無銹(有銹措施),墊片齊。
d)外觀整潔,油漆完好,標志清楚,銘牌字跡清晰。
4.2.2.2閥門、管道及附件:
a)閥門開閉靈活、無卡阻,關閉嚴密,內外無漏水;
b)閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;
c)單向閥動作靈活,無漏水;
d)壓力表指針靈活,指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,堅固良好,表閥及接頭不滲水。
4.2.2.3電機:
a)外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;
b)線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。
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4.2.2.4每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄于《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》內。
4.2.3風機保養(yǎng)
4.2.3.1及時斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機接地是否良好。
4.2.3.2緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。
4.2.3.3檢測電動機的絕緣電阻,檢查主回路接觸點。
4.2.3.4調整皮帶松緊,手轉皮帶輪,觀察轉動是否良好。
4.2.3.5檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。
4.2.3.6清潔電機及風濾器和機殼內部。
4.2.3.7向轉動部位加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定節(jié)性。
4.2.3.8檢查調節(jié)閥的機械開閉動作、開閉角度標志。
4.2.3.9手動開機測定三相電流值,檢查指示燈電壓、電流表,聽查風機各部件運行聲音。
4.2.3.10各遙控點的控制箱(含箱內元件)全面檢查。
4.2.3.11連續(xù)三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。
4.2.3.12連續(xù)運轉半小時驗證風機運轉正常。
4.2.3.13每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。
4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)
4.2.4.1月保養(yǎng)內容:
a)檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;
b)出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應立即修理;
c)檢查出口指示燈安裝是否牢固;
d)針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進行修復,再裝回原位;
e)燈箱外殼及面板擦抹干凈。
4.2.4.2每3個月進行一次備用電池亮燈(半個小時),使電池放電后再充電,延長電池壽命。
4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)
4.2.5.1滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地點,不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受劇烈振動。
4.2.5.2滅火器懸掛地點的環(huán)境溫度為一10℃~55℃。
4.2.5.3滅火器設置地點應位置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。
4.2.5.4對滅火器要經常進行檢查,檢查內容為:
a)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通);
b)壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);
c)零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);
d)可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗);
e)鉛封是
否完好(一經開放,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗,重新鉛封)。
4.2.5.5按時進行定期檢查、保養(yǎng):每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞,剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉,并可在任意位置停留,推車式滅火器的行車機構是否靈活,有否檢驗標志。
4.2.5.6滅火器由消防部門進行灌裝。
4.2.6消火栓的保養(yǎng)
4.2.6.1每月逐個檢查一次。
a)栓外檢查:檢查栓門關閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好;
b)隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應有正確的報警顯示,檢查箱內元件是否良好、有無脫落,栓內水龍頭有無滲漏;
c)栓門封條脫落破損的補貼封條。
4.2.6.2每季逐個打開消火栓檢查一次(與管道放水沖洗同步)。
a)完成月檢查中栓外檢查部分;
b)開栓門取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修補或替換;檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應取出刷凈、晾干;
c)將水帶交換把邊或翻動一次,拉出軟盤開啟閥門檢查是否有水,無水檢查分總閥是否開啟;
c)檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復,然后擦凈在栓內放好;
e)查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;
f)檢查修整全部支架,掉漆部位應重新補刷,同時油漆;
g)將栓箱內清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。
4.2.7.1每月消火栓聯(lián)動檢測
a)消防主機設置自動時,在各區(qū)域抽檢一破玻按鈕,破玻按鈕啟動時消防泵房消火栓泵、分區(qū)防火卷簾、消防廣播、排煙機、排煙閥等啟動、停非消防電。
4.2.7.2每月消防噴淋聯(lián)動檢測
a)消防主機設置自動時,在各區(qū)域抽檢消防噴淋尾管,放水后,噴淋管內壓力低于設定壓力3mpa左右,泵房消防噴淋泵啟動、分區(qū)防火卷簾、消防廣播、排煙機、排煙閥等啟動、停非消防電。
5.0相關記錄
5.1《消防設備年保養(yǎng)記錄表》
5.2《設備維修記錄表》
第4篇 美居市場中控室設備運行管理規(guī)程
美居中心中控室設備運行管理規(guī)程
1.0目的
確保中控室設備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產安全。
2.0適用范圍
適用于美居中心的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的運行管理。
3.0職責
3.1中控室操作員負責中控室設備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2中控室操作員負責中控室設備維修保養(yǎng)。
3.3消防主管負責中控室設備的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。
3.4總工程師/副總經理負責上述工作檢查監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1管理人員的工作程序
4.1.1中控室操作人員
4.1.1.1中控室操作人員負責中控室消防設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
4.1.1.2當故障發(fā)生時,及時通知維修工進行維修。
4.1.1.3將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、中控室監(jiān)控運行記錄)。
4.1.1.4在維修工監(jiān)控下,每月對火災報警系統(tǒng)進行一次功能檢查并啟動消防風機水泵一次,并將試驗結果記錄于《中控室交接班記錄》中。
4.1.1.5在維修工的指導下,每周打掃機房一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。
4.1.2維修工
4.1.2.1按《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講電話查保養(yǎng)計劃表》是求按時進行中控室設備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
4.1.2.2負責向維修主管申報備品、備件的采購計劃。
4.1.2.3每月按時對消防應急器材進行檢查并填寫《消防應急器材檢查表》。
4.1.2.4負責編制中控室設備臺賬、設備卡。
4.1.3消防中心主管
4.1.3.1負責對物業(yè)內中控室的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料和采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。
4.1.3.2每年12月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表,其中公共天線設備檢查保養(yǎng)計劃、保安閉路電視設備保養(yǎng)、防盜報警對講設備保養(yǎng),每季進行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.1.4總工程師/副總經理
4.1.4.1進行月檢。每月最后一個星期組織有關人員對中控室運行進行一次紅旗設備檢評。
4.1.4.2審核中控室各項保養(yǎng)計劃及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計劃。
4.2中控室管理工作程序
4.2.1中控室實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控,嚴格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員操作。外來人員進入是經總工程師/副總經理或消防中心批準。
4.2.3各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應始終于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應在自動位置。
4.2.4每班各檢查一次各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常是立即查清原因。
4.2.5中央控制室出現(xiàn)報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消防信號并做記錄;屬火災報警,應迅速報告當天班班長、管理處領導組織滅火。
4.2.6中控室內的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,是查明原因,立即申報領導,經批準后及時更換。
4.2.7室內是保持干凈衛(wèi)生,設備無灰塵,不準堆放雜物。
4.2.8消防器材應齊備良好,室內禁止吸煙。
4.2.9常備應急手電筒及充電式應急照明設施。
5.0相關文件及記錄
5.1《中控室交接班記錄》
5.2《中控室監(jiān)控運行記錄》
第5篇 某物業(yè)項目中控室設備運行管理規(guī)程
質量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導書
--物業(yè)項目中控室設備運行管理規(guī)程
1.0目的
確保中控室設備處于良好狀態(tài)保證用戶的人身和財產的安全。
2.0范圍
適用于公司所轄各管理處的中控室各類設備。
3.0職責
3.1 中控室安全員負責中控室設備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2 維修班長負責中控室設備的綜合管理和維修保養(yǎng)。
4.0 海天一色雅居中控室設備管理工作程序
4.1 消防中心設備運行管理
4.1.1消防中心值班人員負責中心設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。
4.1.2 當報警系統(tǒng)顯示為報警信號或接到火情報告后,應立即通知相關人員前往火警現(xiàn)場觀察.
4.1.3 火情確認后,打119電話報警及向相關領導通報。
4.1.4 啟動相應的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設備(設施)。
4.1.5 打開消防電梯迫降開關,關閉所有客梯,同時通過消防廣播疏散用戶。
4.1.6 做好火警記錄。
4.1.7 當故障發(fā)生時,及時通知維修工進行維修。
4.2 設備操作
4.2.1火災報警控制器
a. 確認:當系統(tǒng)某點暫時中斷信號,主機顯示屏上顯示出該點位置,同時主機發(fā)出聲音,用鼠標左鍵在該顯示器框內點一下即可確認該信號。
b. 靜止:當發(fā)生火警后,用鼠標左鍵點按一下即可將該火警鈴聲停止。
c. 重置:用鼠標左鍵在該框內點按一下,即可將系統(tǒng)復位。
d. 監(jiān)察:用鼠標在該框內點按一下,該框內即變成記錄,用來查看以前的報警記錄,↑、↓表示查看向前、向后的報警記錄。再用鼠標點按一下即看向前、向手的報警記錄。再用鼠標點按一下即可回復到監(jiān)察功能。
4.2.2消火栓泵
a:自動啟動:消防泵控制柜處于自動位置,當火險時在樓層擊碎消火栓報警盒,聯(lián)動柜發(fā)出報警聲,同時,消防泵啟動。
b:手動啟動:在消防泵控制柜上把選擇自動/手動置于手動位上,按啟動按鈕可啟動消防水泵。
4.2.3噴淋泵
a:自動啟動:噴淋泵控制柜處于自動位置,當樓層發(fā)生火災時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出報警點,同時噴淋泵自動啟動。
b:手動啟動:在噴淋泵控制柜上把手動/自動選擇開頭置于手動位置上,按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。
4.2.4消防送風(排煙)機
a:自動啟動:當某一報警點發(fā)出報警信號時,該點風口打開,聯(lián)動柜發(fā)出報警聲,同時送風機啟動。
b:手動啟動:在聯(lián)動機上直接按啟動即可手動啟動風機運行。
4.2.5消防廣播
在消防控制柜上,按某樓層消防廣播開關,找開話筒開關,即可對該樓層廣播.
4.2.6消防電話
在樓層拿消防電話,消防中心主機收到聲響,即可與樓層對話?？砂锤鳂菍娱_關即可對話。
4.2.7閉路電視監(jiān)控
a:錄像:按vtr→放入錄像帶→按rec
b:放像:按vtr→放入錄像帶→按play
c:各攝像頭畫面切換:按下攝像頭的編號后,再按紅色cam鍵即可切換到該畫面。
4.2.8防盜對講系統(tǒng)
當需與樓層住戶通話時,按下相應的數(shù)字鍵后,主機發(fā)出嘟聲后,即可與住戶通話。
5.0__花園中控室設備管理工作程序
5.1 消防中心設備運行管理
5.1.1消防中心值班人員負責中心設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。
5.1.2 當報警系統(tǒng)顯示為報警信號或接到火情報告后,應立即通知相關人員前往火警現(xiàn)場觀察.
5.1.3 火情確認后,打119電話報警及向相關領導通報。
5.1.4 啟動相應的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、加壓(排煙)系統(tǒng)的設備(設施)。
5.1.5 打開消防電梯迫降開關,關閉所有客梯、消防電梯于基站待命,同時疏散用戶。
5.1.6 做好火警記錄。
5.1.7 火情解除后,通知相關人員恢復所有設備(設施)。
5.1.8 當故障發(fā)生時,及時通知維修工進行維修。
5.2 設備操作
5.2.1主控屏
a. 復位:所有火警、探測區(qū)、顯示,技術報警都被取消并復位到正常狀態(tài)。
b. 警鈴消音,打開或隔離所連的警鈴設備。
c. 蜂鳴器消音:控制屏蜂鳴器消音(鍵盤上鎖后仍有效)。
d. 通用顯示概要:在通用顯示概要中,所有即時信息職火警、警告、故障及控制屏的其他狀態(tài)都按優(yōu)先級別順序顯示,如即時信息多于一屏,可用查閱箭頭鍵,瀏覽顯示,如要了解某一條概要信息的詳細狀況,先用箭頭鍵將游標指向該信息,然后按狀功能鍵。
5.2.2消火栓
a:自動啟動:消防泵控制柜和聯(lián)動機都處于自動位置,當火險時在樓層擊碎消火栓報警玻璃主機發(fā)出報警聲,同時消防泵啟動,警鈴響。
b:手動啟動:在消防泵控制柜或聯(lián)動機上把選擇自動/手動選擇開關置于手動位上,按啟動按鈕即可手動啟動消防水泵。
5.2.3噴淋泵
a:自動啟動:噴淋泵控制柜或聯(lián)動機都處于自動位置,當樓層發(fā)生火災時噴淋頭爆裂,水流掣動作主機報警,警鈴響,同時噴淋泵自動啟動。
b:手動啟動:在噴淋泵控制柜或聯(lián)動機上把手動/自動選擇開頭置于手動位置上,按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。
5.2.4消防加壓(排煙)風機
a:自動啟動:當某一報警點發(fā)出報警信號或風閥打開,主機報警,同時相應的排煙或加壓風機啟動。
b:手動啟動:在聯(lián)動柜或風機控制上直接按啟動即可手動啟動風機運行。
5.2.5防火卷簾門
a:自動啟動:當某一報警點發(fā)出報警信號時,相應的防炎卷簾門自動下降。
b:手動啟動:在聯(lián)動柜上用鑰匙扭至迫降處,防火卷簾門下降。
5.2.6消防電話
在樓層插上或拿起消防電話,消防中心收到聲響,用主機電話即可與樓層對話,或在中心按各樓層開頭即可對話。
5.2.7閉路電視監(jiān)控
a:錄像:開電源→放入錄像帶→按rec
b:放像:開電源→放入錄像帶→按play
c:各攝像頭畫面切換:按下攝像頭的編號后即可切換到該畫面。
5.2.8可視對講系統(tǒng)
