包括什么內(nèi)容
本規(guī)程旨在確保電梯安裝、維修和保養(yǎng)過(guò)程中的作業(yè)安全，主要內(nèi)容包括：
1. 作業(yè)前準(zhǔn)備與檢查
2. 電梯操作步驟與注意事項(xiàng)
3. 應(yīng)急處理措施
4. 安全防護(hù)設(shè)備的使用
5. 作業(yè)人員的培訓(xùn)與資質(zhì)要求
6. 工作現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生與整潔
編制指南
1. 作業(yè)前準(zhǔn)備：所有電梯作業(yè)人員需熟悉作業(yè)環(huán)境，檢查工具設(shè)備是否完好，穿戴適當(dāng)?shù)膫€(gè)人防護(hù)裝備，如安全帽、安全帶、防滑鞋等。
2. 電梯操作：遵循制造商提供的操作手冊(cè)，不得擅自修改電梯控制系統(tǒng)。進(jìn)行電梯運(yùn)行測(cè)試時(shí)，確保無(wú)乘客在場(chǎng)，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。
3. 應(yīng)急處理：設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，定期演練，如遇電梯故障，應(yīng)立即停止作業(yè)，按照規(guī)程進(jìn)行故障排查，必要時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)救援。
4. 安全防護(hù)設(shè)備：確保所有設(shè)備定期檢查，破損或失效的設(shè)備應(yīng)及時(shí)更換。使用梯子時(shí)，必須有人監(jiān)護(hù)，防止跌落。
5. 培訓(xùn)與資質(zhì)：所有作業(yè)人員需持有有效的電梯作業(yè)證書(shū)，定期參加安全培訓(xùn)，提升安全意識(shí)和技能。
6. 現(xiàn)場(chǎng)管理：保持工作區(qū)域整潔，避免雜物堆積，減少安全隱患。
復(fù)審規(guī)定
1. 本規(guī)程每年至少?gòu)?fù)審一次，以確保其符合最新的安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。
2. 當(dāng)發(fā)生安全事故或有新的技術(shù)發(fā)展時(shí)，應(yīng)及時(shí)修訂規(guī)程。
3. 復(fù)審由安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)，涉及的各部門(mén)須積極配合，提供反饋意見(jiàn)。
4. 經(jīng)過(guò)復(fù)審修訂的規(guī)程，需經(jīng)公司管理層批準(zhǔn)后，方可發(fā)布執(zhí)行。
本規(guī)程旨在保障每一位電梯作業(yè)人員的生命安全，各作業(yè)人員務(wù)必嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)一個(gè)安全的工作環(huán)境。對(duì)于規(guī)程的執(zhí)行情況，公司將定期進(jìn)行檢查評(píng)估，以確保其有效性。
電梯作業(yè)安全操作規(guī)程范文
第1篇 電梯作業(yè)安全操作規(guī)程
一、 電梯作業(yè)人員在電梯正常行駛時(shí)應(yīng)遵守:
1、 嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行;
2、 需要電梯作業(yè)人員操作的電梯,司機(jī)應(yīng)站在操縱盤(pán)前用手指操作電梯,禁止用身體或腳來(lái)代替操作,更不可用竹竿木條來(lái)代替操作:
3、 禁止用牙簽之類(lèi)的東西塞住控制按紐來(lái)操作電梯:
a、 不允許乘客電梯經(jīng)常作為載貨電梯使用;
b、 嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)品,如遇特殊情況,需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),并采取安全保護(hù)措施;
c、 嚴(yán)禁在廳、轎門(mén)開(kāi)啟情況下,用檢修速度作為正常行駛;
d、 不允許撳按檢修、急停按鈕作為正常行駛中消除信號(hào)之用;
e、 不允許開(kāi)啟轎廂頂安全窗、轎廂安全門(mén)來(lái)裝運(yùn)超長(zhǎng)物件;
f、 當(dāng)物件裝進(jìn)轎廂內(nèi)后,應(yīng)先查看所載的物件有否伸出轎廂外,尤其是轎廂內(nèi)有兩個(gè)以上門(mén)的更應(yīng)注意;
4、 門(mén)區(qū)是電梯轎廂內(nèi)危險(xiǎn)的地方,勸告乘客勿依靠轎門(mén);
5、 等候裝載物或人員時(shí),駕駛?cè)藛T和其他人員不可站在轎廂和井道廳門(mén)之間,應(yīng)站在轎廂內(nèi)或井道廳門(mén)外面等候;
6、 轎頂上部,不得放置它物,轎廂內(nèi)不得懸吊物品;
7、 嚴(yán)禁以手動(dòng)轎門(mén)、廳門(mén)的啟閉作為電梯的起動(dòng)或停止;
8、 載荷重心應(yīng)盡可能穩(wěn)妥的放置在轎廂中間,以免在運(yùn)行中傾倒;
9、 廳外按鈕操縱的電梯(包括雜物電梯)操縱禁止事項(xiàng):
i. 嚴(yán)禁載入;
ii. 嚴(yán)禁把頭伸入井道內(nèi)呼叫;
iii. 嚴(yán)禁用廳門(mén)急停開(kāi)關(guān)或開(kāi)啟廳門(mén)來(lái)爭(zhēng)搶電梯使用。
二、 電梯司機(jī)在協(xié)助維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng):
1、 維修人員在轎頂進(jìn)行維修時(shí),司機(jī)應(yīng)將轎內(nèi)檢修運(yùn)行開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)換至檢修狀態(tài);
2、 司機(jī)要服從維修人員的指揮,并按照維修人員的指令進(jìn)行操作;
3、 對(duì)門(mén)刀時(shí),應(yīng)該站在操縱盤(pán)前,用雙手操作。
三、 電梯作業(yè)人員在電梯停駛后的工作:
1、 當(dāng)電梯每日工作完畢后停駛時(shí),駕駛?cè)藛T應(yīng)將轎廂返回至底層基站;
2、 在離開(kāi)轎廂前,應(yīng)檢查轎廂內(nèi)外情況,做好清潔工作后,將轎廂內(nèi)照明燈關(guān)閉,并切斷電源;
3、 離開(kāi)轎廂后,應(yīng)將轎門(mén)和廳門(mén)關(guān)閉,并關(guān)閉電鎖;
4、 運(yùn)轉(zhuǎn)班駕駛?cè)藛T要建立交接班制度,當(dāng)班要做好電梯運(yùn)行交班記錄及接班注意事項(xiàng)。
四、 電梯三角鑰匙存放、管理、運(yùn)用事項(xiàng):
1、 電梯鑰匙要由專(zhuān)人保管使用,正確使用電梯鑰匙,若電梯鑰匙使用不當(dāng),將有可能造成電梯門(mén)開(kāi)啟人墮落的嚴(yán)重事故;扶梯鑰匙使用不當(dāng),將有可能造成扶梯啟動(dòng)時(shí)傷人的事故。
2、 使用三角鑰匙的人員須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的電梯操作上崗證,使用時(shí)請(qǐng)注意,轎廂有可能不在本層,有墮落危險(xiǎn),故開(kāi)啟廳門(mén)后應(yīng)確認(rèn)轎廂在本層后方可進(jìn)入。
第2篇 大廈住宅區(qū)電梯轎廂清潔作業(yè)規(guī)程制度
大廈(住宅區(qū))電梯轎廂清潔作業(yè)規(guī)程
1目的
規(guī)范電梯轎廂的清潔作業(yè),確保電梯轎廂清潔的質(zhì)量。
2 適用范圍
適用于公司管理的大廈電梯轎廂的清潔作業(yè),高檔住宅區(qū)電梯轎廂的清潔作業(yè)也可參照采用。
3作業(yè)規(guī)程
3.1電梯轎廂清潔流程圖
電梯轎廂清潔流程圖
準(zhǔn)備
天花板和燈具清潔
木質(zhì)墻面清潔
金屬門(mén)上光
玻璃清潔
電梯按鈕清潔
電話(huà)機(jī)清潔消毒
地面拋光
結(jié)束
3.2操作規(guī)范
3.2.l先準(zhǔn)備好所需要的不銹鋼油、家具上光蠟(碧麗珠)、玻璃清潔劑、刀片、抹水器、空氣清新劑和干、濕抹布若干塊。
3.2.2用潮濕的抹布擦拭天花板,除去灰塵,用干燥的干凈抹布擦去燈具上的浮塵。
3.2.3用抹布和家具上光蠟清潔廂內(nèi)木質(zhì)墻面,具體操作詳見(jiàn)《木器清潔作業(yè)規(guī)程》。
3.2.4用另一些抹布和不銹鋼油擦拭電梯的不銹鋼門(mén)及門(mén)檻門(mén)縫,除去各種污漬并使其光亮,具體操作詳見(jiàn)《金屬器具上光操作規(guī)程》。
3.2.5清潔轎廂內(nèi)的玻璃面,具體操作詳見(jiàn)《鏡面清潔作業(yè)規(guī)程》。
3.2.6用抹布擦拭電梯按鈕和電話(huà)機(jī)外殼,噴上空氣清新劑。
3.2.7每天20:00后,對(duì)轎廂內(nèi)的大理石地面進(jìn)行拋光補(bǔ)蠟,具體操作詳見(jiàn)《大理石地面清潔作業(yè)規(guī)程》。
3.2.8清潔結(jié)束后,將所有的工具清點(diǎn)并收齊,送回工作間。
4相關(guān)支持性文件
4.1《大理石地面清潔作業(yè)規(guī)程》
4.2《木器清潔作業(yè)規(guī)程》
4.3《金屬器具上光操作規(guī)程》
4.4《鏡面清潔作業(yè)規(guī)程》
第3篇 園區(qū)住宅電梯困人救援作業(yè)規(guī)程制度
住宅園區(qū)電梯困人救援作業(yè)規(guī)程
1、當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí),保安監(jiān)控中心通過(guò)電梯對(duì)講機(jī)或喊話(huà)與被困人員取得聯(lián)系,務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜,不要驚慌,告知被困人員如果轎廂門(mén)處于半開(kāi)閉狀態(tài),應(yīng)設(shè)法將轎廂門(mén)完全關(guān)閉,不可將身體任何部位伸出轎廂外,靜心等等救援人員的援救。并立即通知工程組技術(shù)人員前往救援。
2、電梯技術(shù)人員接報(bào)后立即趕往困人地點(diǎn),根據(jù)指示燈、pc顯示、選層器橫桿或打開(kāi)廳門(mén)觀察判斷轎廂所在位置。
3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±600cm范圍時(shí)的救援。
3.1拉下電梯電源開(kāi)關(guān)。
3.2用專(zhuān)用廳門(mén)鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)。
3.3在轎頂用人力開(kāi)啟轎廂門(mén)。
3.4協(xié)助乘客安全離開(kāi)轎廂。
3.5重新關(guān)好廳門(mén)。
4、轎廂停于距離廳門(mén)±600cm以外位置的救援方法。
4.1進(jìn)入機(jī)房切斷電梯主電源,防止電梯意外啟動(dòng),但必須保留轎廂照明。
4.2拆除曳引電動(dòng)機(jī)尾軸罩蓋,安上盤(pán)車(chē)手輪。
4.3操作必須由兩人配合進(jìn)行。援救人員一人把旋柄,另一人員手持釋放桿,輕輕撬開(kāi)制動(dòng)器,利用轎廂自重向正方向移動(dòng)。為了避免轎廂移動(dòng)太快發(fā)生危險(xiǎn),操作時(shí)應(yīng)一撬一放使轎廂逐步移動(dòng),直至最接近廳門(mén)(±600cm左右)為止,確認(rèn)剎車(chē)制動(dòng)無(wú)誤,放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪。
4.4當(dāng)電梯未超出頂層或底層的平層位置時(shí),可向較省力的方向移動(dòng)電梯。而當(dāng)電梯超出頂層(或底層)平層時(shí),則應(yīng)向底層(或頂層)方向移動(dòng)電梯。必要時(shí)利用盤(pán)車(chē)手輪盤(pán)動(dòng)電梯。
4.5當(dāng)轎廂停于距廳門(mén)±0.6米左右位置時(shí),其救援方法按4.3條款進(jìn)行。
5、當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí),應(yīng)即停止救援,并及時(shí)通知電梯公司做出處理。請(qǐng)求幫助救援。
6、困人救援工作完畢后,電梯技工應(yīng)將情況完整、規(guī)范地記錄在《系統(tǒng)設(shè)備(設(shè)施)巡查記錄表》內(nèi)。
第4篇 電梯困人救援作業(yè)規(guī)程范本
1、當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí),保安監(jiān)控中心通過(guò)電梯對(duì)講機(jī)或喊話(huà)與被困人員取得聯(lián)系,務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜,不要驚慌,告知被困人員如果轎廂門(mén)處于半開(kāi)閉狀態(tài),應(yīng)設(shè)法將轎廂門(mén)完全關(guān)閉,不可將身體任何部位伸出轎廂外,靜心等等救援人員的援救。并立即通知工程組技術(shù)人員前往救援。
2、電梯技術(shù)人員接報(bào)后立即趕往困人地點(diǎn),根據(jù)指示燈、pc顯示、選層器橫桿或打開(kāi)廳門(mén)觀察判斷轎廂所在位置。
3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±600cm范圍時(shí)的救援。
3.1拉下電梯電源開(kāi)關(guān)。
3.2用專(zhuān)用廳門(mén)鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)。
3.3在轎頂用人力開(kāi)啟轎廂門(mén)。
3.4協(xié)助乘客安全離開(kāi)轎廂。
3.5重新關(guān)好廳門(mén)。
4、轎廂停于距離廳門(mén)±600cm以外位置的救援方法。
4.1進(jìn)入機(jī)房切斷電梯主電源,防止電梯意外啟動(dòng),但必須保留轎廂照明。
4.2拆除曳引電動(dòng)機(jī)尾軸罩蓋,安上盤(pán)車(chē)手輪。
4.3操作必須由兩人配合進(jìn)行。援救人員一人把旋柄,另一人員手持釋放桿,輕輕撬開(kāi)制動(dòng)器,利用轎廂自重向正方向移動(dòng)。為了避免轎廂移動(dòng)太快發(fā)生危險(xiǎn),操作時(shí)應(yīng)一撬一放使轎廂逐步移動(dòng),直至最接近廳門(mén)(±600cm左右)為止,確認(rèn)剎車(chē)制動(dòng)無(wú)誤,放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪。
4.4當(dāng)電梯未超出頂層或底層的平層位置時(shí),可向較省力的方向移動(dòng)電梯。而當(dāng)電梯超出頂層(或底層)平層時(shí),則應(yīng)向底層(或頂層)方向移動(dòng)電梯。必要時(shí)利用盤(pán)車(chē)手輪盤(pán)動(dòng)電梯。
4.5當(dāng)轎廂停于距廳門(mén)±0.6米左右位置時(shí),其救援方法按4.3條款進(jìn)行。
5、當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí),應(yīng)即停止救援,并及時(shí)通知電梯公司做出處理。請(qǐng)求幫助救援。
6、困人救援工作完畢后,電梯技工應(yīng)將情況完整、規(guī)范地記錄在《系統(tǒng)設(shè)備(設(shè)施)巡查記錄表》內(nèi)。
第5篇 塔吊、施工電梯拆裝作業(yè)規(guī)程
一、起重司機(jī)作業(yè)規(guī)程
1．吊車(chē)使用前，應(yīng)檢查吊臂、吊鉤、鋼絲繩、操縱與傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、液壓系統(tǒng)等各部位狀態(tài)，確認(rèn)完好后才準(zhǔn)
使用。
2．司機(jī)應(yīng)根據(jù)吊車(chē)擺放位置的地質(zhì)情況，墊好吊車(chē)各伸縮支腿，防止吊車(chē)傾翻，同時(shí)禁止超載作業(yè)。
3．起重司機(jī)必須聽(tīng)從指揮人員指揮，當(dāng)指揮信號(hào)不明時(shí)，司機(jī)應(yīng)發(fā)出重復(fù)信號(hào)詢(xún)問(wèn)，明確意圖后，方可開(kāi)
車(chē)。
4．司機(jī)必須熟練掌握國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的各種指揮信號(hào)，與指揮人員密切配合。
5．司機(jī)在開(kāi)車(chē)前必須鳴鈴示警，必要時(shí)，在吊運(yùn)過(guò)程中也要鳴鈴，通知吊物威脅到的地面人員撤離。
6．指揮人員所發(fā)出信號(hào)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，司機(jī)有權(quán)拒絕執(zhí)行。吊運(yùn)過(guò)程中，司機(jī)對(duì)任何人發(fā)出的緊急停
止信號(hào)都應(yīng)服從。
7．要注意吊裝現(xiàn)場(chǎng)有足夠的照明的暢通的吊運(yùn)通道，并與架空線路保持規(guī)定距離。
8．吊運(yùn)作業(yè)中不準(zhǔn)扳動(dòng)支撐腳操作柄，如要調(diào)整，須先將吊物放下。
9．吊車(chē)在最大負(fù)荷情況下，左右旋轉(zhuǎn)角度不能超過(guò)45度，一般情況不準(zhǔn)橫吊，以防翻車(chē)。
10．不得在起重特性曲線規(guī)定的范圍之外變幅?；剞D(zhuǎn)時(shí)動(dòng)作應(yīng)緩慢，防止重物搖擺造成翻車(chē)。
11．起吊重物要先作試吊，即離地10cm處試驗(yàn)制動(dòng)器是否可靠，支撐腳是否牢靠。
12．有下列任意情況之一均不準(zhǔn)吊：
①捆綁不牢不穩(wěn)；
②工作物上站人或吊物下站人；
③超載、質(zhì)量不明、斜拉重物；
④信號(hào)不明或無(wú)統(tǒng)一指揮；
⑤易燃易爆物品；
⑥工作場(chǎng)所不安全，可能危及電線、建筑物等。
二、起重工作業(yè)規(guī)程
1．起重作業(yè)前，按照設(shè)備構(gòu)件的重量和起吊要求合理選擇各種起重機(jī)具和索具，
要保證使用的工具索具完好無(wú)損。安全可靠。
2．按照現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境情況和機(jī)械構(gòu)件的特點(diǎn)，制定相應(yīng)捆綁吊裝辦法和必要的防護(hù)
措施。
3．要熟悉各類(lèi)土壤的承載力，提出地基加固措施，防止起重機(jī)械沉陷倒塌。
4．要熟悉使用吊車(chē)的技術(shù)參數(shù)，在吊裝過(guò)程中，根據(jù)起吊物的重量，確定起吊
時(shí)扒桿長(zhǎng)度和回轉(zhuǎn)半徑，排除各種高空障礙。
5．在吊裝運(yùn)輸中，要遵守以下注意事項(xiàng)：
①要合理選擇各種異型構(gòu)件的吊點(diǎn)位置，以確保平穩(wěn)起吊重物；
②吊物下或吊物上站人不準(zhǔn)吊，無(wú)信號(hào)工在場(chǎng)指揮不準(zhǔn)吊；
③超載物體不準(zhǔn)吊，指揮信號(hào)不清、光線不明不準(zhǔn)吊；
④吊索、附件捆綁不牢或有棱角切口的物件未加保護(hù)襯墊不準(zhǔn)吊；
⑤裝車(chē)后各物體的著力點(diǎn)應(yīng)用枕木墊牢，重心位置用繩索捆綁好之后方可起
步。
塔吊司機(jī)操作規(guī)程
1． 使用前，應(yīng)檢查各金屬結(jié)構(gòu)部件和外觀情況完好，空載運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)聲音正常，重載試驗(yàn)制動(dòng)可靠,各安全限位
和保護(hù)裝置齊全完好,動(dòng)作靈敏可靠，方可作業(yè)。
2． 操作各控制器時(shí)，應(yīng)依次逐步操作，嚴(yán)禁越擋操作。在變換運(yùn)轉(zhuǎn)方向時(shí)，應(yīng)將操作手柄歸零，待電機(jī)停
止轉(zhuǎn)動(dòng)后再換向操作，力求平穩(wěn)，嚴(yán)禁急開(kāi)急停。
3． 設(shè)備在運(yùn)行中，如發(fā)現(xiàn)機(jī)械有異常情況，應(yīng)立即停機(jī)檢查，待故障排除后方可進(jìn)行運(yùn)行。
4． 嚴(yán)格持證上崗，嚴(yán)禁酒后作業(yè)，嚴(yán)禁以行程開(kāi)關(guān)代替停車(chē)操作，嚴(yán)禁違章作業(yè)和擅離工作崗位或把機(jī)器
交給他人駕駛。
5． 裝運(yùn)重物時(shí)，應(yīng)先離開(kāi)地面一定距離，檢查制動(dòng)可靠后方可繼續(xù)進(jìn)行。
6． 堅(jiān)持十不吊。
作業(yè)完畢，應(yīng)斷電鎖箱，搞好機(jī)械的十字作業(yè)工作。
第6篇 作業(yè)指導(dǎo)書(shū)-載貨電梯操作工安全規(guī)程
1. 使用前進(jìn)行潤(rùn)滑并檢查電氣剎車(chē)、安全裝置及鋼絲繩是否良好。
2. 電梯不得超載使用。所載重物安放應(yīng)均衡,載貨重心不要太偏心。
3. 上下時(shí)不得乘人,電梯在上面時(shí),任何人員不得進(jìn)入底層。
4. 貨物裝好后、應(yīng)關(guān)門(mén)起動(dòng),與對(duì)方聯(lián)絡(luò)信號(hào)系統(tǒng)失靈時(shí),不準(zhǔn)使用電梯。
5. 載貨電梯應(yīng)指定專(zhuān)人操作及管理,使用后將電源斷開(kāi)。
6. 檢修或停用時(shí)應(yīng)將電梯落到底層。
7. 所沒(méi)避雷針和接地線要定期檢驗(yàn)和檢查。
第7篇 電梯困人救援工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度
電梯困人救援工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范電梯困人援工作的程序,確保乘客與電梯安全。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)電梯困人后的救援工作。
三、職責(zé)
1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)電梯困人后的救援工作的組織實(shí)施。
2、電梯管理員負(fù)責(zé)電梯困從后的救援工作。
四、程序要點(diǎn)
1、發(fā)生電梯困人事故時(shí),電梯管理員通過(guò)電梯對(duì)講機(jī)或咕話(huà)與被困人員取得聯(lián)系,務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜,不得驚慌,靜心等待救援人員的援救;被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂牌半開(kāi)閉狀態(tài),電梯管理員應(yīng)設(shè)法將轎廂門(mén)完全關(guān)閉。
2、根據(jù)指層燈、pc顯示、選層器橫桿或打開(kāi)廳門(mén)觀察判斷轎廂所在位置。
3、轎廂停于距廳門(mén)0.5米左右(高于或低于)位置時(shí)的救援
(1)拉下電梯電源開(kāi)關(guān)。
(2)用專(zhuān)用廳門(mén)鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)。
(3)在轎頂用人力開(kāi)啟轎廂門(mén)。
(4)協(xié)助科客離開(kāi)轎廂。
(5)重新關(guān)好廳門(mén)。
4、轎廂停于距離廳門(mén)0.5米以外位置的救援方法
(1)進(jìn)入機(jī)房切斷電梯電源。
(2)拆除電動(dòng)機(jī)尾軸罩蓋,安上旋柄座及旋柄。
(3)援救人員之一把旋柄,另一援救人員手持釋放桿,輕輕撬開(kāi)制動(dòng)器,利用轎廂自重向正方向移動(dòng)。為了避免轎廂移動(dòng)太快發(fā)行危險(xiǎn),操作時(shí)應(yīng)一撬一放使轎廂逐步移動(dòng),直至最接近廳門(mén)(0.5米左右)為止。
(4)當(dāng)轎廂停于距廳門(mén)0.5米遠(yuǎn)左右位置時(shí),其救援方法按四-3條款進(jìn)行。
5、遇有其他復(fù)雜情況,應(yīng)請(qǐng)救電梯公司幫助救援。
6、困人救援工作完畢后,電梯管理員應(yīng)將情況完整、規(guī)范地記錄在《電梯運(yùn)行日記》內(nèi)。
五、記錄
相關(guān)支持文件
第8篇 電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運(yùn)行。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯故障維修工作。
三、職責(zé)
1、電梯分包公司和電梯維修工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作。
2、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。
四、程序要點(diǎn)
1、電梯發(fā)生故障后，電梯維修工應(yīng)恰到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（值班人員和電梯工10分鐘內(nèi)；分包公司30分鐘內(nèi)）。
2、先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。
3、根據(jù)不同的故障，進(jìn)行相應(yīng)的處理。
4、一般常見(jiàn)機(jī)械故障及處理措施。
（1）機(jī)房：
a、電機(jī)軸承故障：電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常響聲，如判斷是軸承故障，應(yīng)拆下電機(jī)檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過(guò)大，則須更換軸承；
b、選層器故障：一般有以下幾種：
--滑鏈：應(yīng)調(diào)整鏈條長(zhǎng)度，調(diào)整帶動(dòng)輪位置；
--選層器三角觸頭不動(dòng)：多為污塵太多所致，應(yīng)用除污劑清除污染。此齊除污快、去污強(qiáng)、而且還有滑潤(rùn)作用；
--上、下滑桿不靈活：主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰](méi)有潤(rùn)滑、主導(dǎo)軸生銹、沒(méi)有潤(rùn)滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤(rùn)滑油、除去主導(dǎo)輕軸銹污、加潤(rùn)滑油。
c、制作器故障：制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之章有磨擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動(dòng)閘瓦，更換制動(dòng)閘瓦，除去制動(dòng)輪上的油污；
d、限速器故障：夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應(yīng)清洗雜物、更換軸承。
（2）井道與轎廂：
a、轎廂門(mén)和自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)故障：開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)有抖動(dòng)聲、不開(kāi)門(mén)、不關(guān)門(mén)、開(kāi)門(mén)時(shí)有碰聲、門(mén)隙過(guò)大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等；
b、廳門(mén)故障同上；
c、開(kāi)門(mén)刀故障：運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車(chē)。應(yīng)調(diào)整開(kāi)門(mén)刀位置（開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)地坎間隙、開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)持輪間隙）；
d、導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動(dòng)等現(xiàn)象。應(yīng)高速軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口；
e、導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對(duì)等，應(yīng)更換導(dǎo)靴，調(diào)整導(dǎo)靴座位置；
f、安全鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲，嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車(chē)，或單邊剎車(chē)。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)，加油潤(rùn)滑，保證各活動(dòng)部位靈活。
（3）底坑：
a、補(bǔ)償鏈故障：運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長(zhǎng)度；
b、安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運(yùn)行進(jìn)有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應(yīng)調(diào)整安全鉗鋼絲繩，更換軸承；
c、緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動(dòng)，液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹，補(bǔ)充液壓油。
5、電梯一般常見(jiàn)的電氣故障及維修處理方法；
（１）
a、保險(xiǎn)絲故障：
b、
--緩沖器、底坑急停、斷繩開(kāi)關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水，排除短路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲、廳門(mén)轎門(mén)安全回路；
--井道有水，回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來(lái)水源，排除斷路點(diǎn)，換上雙同保險(xiǎn)比、指示燈回路；
--廳外指示有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水，排除短路點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲，控制回路；
--控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部斷路，應(yīng)更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲。
接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開(kāi)點(diǎn)，控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致。應(yīng)更抵達(dá)接角器或繼電器，排除斷開(kāi)點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲。
（1）與轎廂：
a、上、下限及極限武裝故障：此故障職責(zé)電梯不能走車(chē)，一般是是由于開(kāi)頭接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等；
b、轎門(mén)、廳門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門(mén)不走車(chē)，一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞、線路繼路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)線路斷點(diǎn)等；
c、安全鉗開(kāi)關(guān)、安全窗開(kāi)關(guān)、轎頂急停：此故障出現(xiàn)電梯不走車(chē)，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)。
第9篇 物業(yè)轄區(qū)電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保電梯各項(xiàng)目性能完好。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。
三、職責(zé)
1、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。
2、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并具體組織、實(shí)施、監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。
3、電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。
4、服務(wù)中心主管向有關(guān)用戶(hù)通知電梯停用的情況。
四、程序要點(diǎn)
1、《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的制定
(1)每年的12月15日之前,由機(jī)電維修部主管組織電梯管理員一起研究、制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理審核,公司總經(jīng)理審批。
(2)制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的原則是:
a、電梯使用的頻度;
b、電梯的運(yùn)行狀況(故障隱患);
c、合理時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。
(3)《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容:
a、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;
b、備品、備件計(jì)劃;
c、具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;
d、預(yù)計(jì)費(fèi)用。
2、電梯管理員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》進(jìn)行。
3、電梯維修保養(yǎng)安全操作
(1)維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作:
a、在電梯基站門(mén)口處放置“檢修停用”標(biāo)牌;
b、關(guān)好廳門(mén),不能關(guān)廳門(mén)時(shí),用合適的護(hù)柵擋住入口處,防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道;
c、有人在轎頂上作檢修工作時(shí),必須按下轎頂檢修箱上的檢修開(kāi)關(guān),關(guān)好廳門(mén)。
(2)檢修過(guò)程中的安全注意事項(xiàng):
a、給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況進(jìn)必須停閉電梯;
b、人在轎頂上工作時(shí),站立之處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污,否則應(yīng)打掃干凈,以防滑倒;
c、人在轎頂上準(zhǔn)備開(kāi)動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢握住鋼絲繩,并應(yīng)注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止被其他部件碰傷。需由轎內(nèi)檢修人員開(kāi)電梯時(shí),要交代和配合好,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開(kāi)動(dòng)電梯;
d、禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙;
e、檢修電器部件時(shí)應(yīng)盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時(shí),應(yīng)預(yù)防觸電,并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必備的工具和材料,特別應(yīng)注意電梯突然啟動(dòng)運(yùn)行;
f、使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的、電壓為36v以下的安全燈。最好使用手電筒;
g、嚴(yán)禁維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身,嚴(yán)禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門(mén)上坎之間進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的檢修操作;
h、底坑深度超過(guò)1.5m的,應(yīng)使用梯子上下,禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進(jìn)入底坑后,應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急病停開(kāi)關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開(kāi)關(guān)斷開(kāi);
i、應(yīng)晝避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè),必須同時(shí)作業(yè)時(shí),下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽;
j、檢修未完,檢修人員需暫離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)做到:
――關(guān)閉所有廳門(mén),暫關(guān)不上的必須設(shè)置明顯標(biāo)示物,進(jìn)行安全圍檔,并在該廳門(mén)口懸掛“危險(xiǎn)、切勿靠近”警告牌,并派人看守;
――切斷電梯總電源開(kāi)關(guān);
――排除熱源,如烙鐵、電焊、噴燈等。
k、檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后做到:、
――將所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)到原來(lái)狀態(tài),檢查工具、材料有無(wú)遺落在設(shè)備上;
――清點(diǎn)工具、材料,打掃工作現(xiàn)場(chǎng),摘除懸掛的告示牌;
――送電試行,觀察電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改;
――通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。
4、電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作(清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、測(cè)試和安全裝置效能檢查),電梯的大中型修理由外委完成。
5、每3個(gè)月對(duì)電梯各部位進(jìn)行一次檢查、清潔、潤(rùn)滑(著重對(duì)各安全裝置效能檢查,對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí),可以一臺(tái)電梯的全部保養(yǎng)項(xiàng)目一次性進(jìn)行,也可以對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯分項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)。
(1)檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱有無(wú)異常響聲,如有則應(yīng)對(duì)曳引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤(rùn)滑油,對(duì)減速箱加入蝸輪蝸桿潤(rùn)滑油。
(2)檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無(wú)損傷,娟則應(yīng)更換彈性圈,檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象,如有則應(yīng)擰緊。
(3)檢查制動(dòng)器電磁鐵與鋼套間是否潤(rùn)滑良好、動(dòng)作是否靈活無(wú)阻礙,否則應(yīng)加潤(rùn)滑劑,檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。制動(dòng)器溫升不超過(guò)60。c。
(4)門(mén)機(jī)直流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過(guò)新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。
(5)限速器旋轉(zhuǎn)銷(xiāo)軸處應(yīng)加潤(rùn)滑油,限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無(wú)異常磨損,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整;鋼絲繩應(yīng)完好無(wú)油污;限速器夾繩鉗口處應(yīng)無(wú)油污或異物,發(fā)腳螺栓應(yīng)緊固。
(6)檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常,否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整;檢查限位開(kāi)關(guān)是否處于正常位置,如未在正常位置則應(yīng)扳回。
(7)檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無(wú)卡阻,如果有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)處加潤(rùn)滑油,安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)為2―4mm。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無(wú)油污。
(8)清潔控制柜內(nèi)各元器件,檢查接觸器、繼電器動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響,觸點(diǎn)有無(wú)打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修,整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的接觸器、繼電器;檢查熔斷器有無(wú)松坳、發(fā)熱現(xiàn)象,如有則應(yīng)處理并擰緊;檢查各儀表、信號(hào)燈是否正常,如損壞則應(yīng)予以更換。
(9)檢查機(jī)械選層器鋼帶有無(wú)斷齒、開(kāi)裂和扭曲現(xiàn)象,如有則應(yīng)更換鋼帶;檢查各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否靈活無(wú)阻滯,如阻滯則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)部位加潤(rùn)滑油;檢查電氣觸頭或開(kāi)關(guān)接觸是否良好,否則應(yīng)擦拭或修理。
(10)清除轎門(mén)、各廳門(mén)導(dǎo)軌的灰塵、油污。
(11)檢查各廳門(mén)門(mén)鎖接觸是否良好,否則應(yīng)修理,門(mén)鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)注入潤(rùn)滑油;檢查操縱箱按鈕、開(kāi)關(guān)操作是否靈活可靠,失效的應(yīng)及時(shí)更抵達(dá)。
(12)檢查自動(dòng)門(mén)傳動(dòng)機(jī)構(gòu),安全觸板傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常,各部位螺絲釘、定位裝置是否緊固,門(mén)機(jī)皮帶有無(wú)損傷,開(kāi)關(guān)門(mén)動(dòng)作是否靈活可靠,轎廂門(mén)限位開(kāi)關(guān)、減速開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖接點(diǎn)、電阻器等有無(wú)損壞。要求門(mén)刀距廳門(mén)地坎5-8mm,運(yùn)行中門(mén)刀不能碰門(mén)轱轆,門(mén)刀與門(mén)轱轆間隙為3mm,廳門(mén)
不能從外面用手扒開(kāi)。對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤(rùn)滑油,保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活自如,安全觸板動(dòng)作靈敏可靠。
(13)檢查轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油盒中油量(正常應(yīng)為2/3油盒),缺油應(yīng)及時(shí)加好;檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無(wú)開(kāi)裂、膨脹,如開(kāi)裂、膨脹則應(yīng)更換。
(14)檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門(mén)和轎門(mén)機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、安全鉗開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)、終端限位安全裝置是否動(dòng)作可靠,對(duì)不符合要求的要調(diào)整或更換,對(duì)傳動(dòng)部位應(yīng)加潤(rùn)滑油。
(15)清除對(duì)重架、對(duì)重塊、緩沖器上的雜物,清掃底坑、清潔接油盒。
(16)檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓,清除各部位塵土、污物。
(17)檢查曳引鋼絲繩張力是否一致,繩有無(wú)伸長(zhǎng),如伸長(zhǎng)則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整;曳引輪繩槽應(yīng)清潔無(wú)油污。
(18)檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固,如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。
(19)做好中章接線盒外部清潔,緊固各端子板壓線螺母。
6、每年對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤(rùn)滑、修理、調(diào)整和測(cè)試,此項(xiàng)工作于每年12月上旬以前完成。
(1)每年對(duì)減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。
(2)檢查制動(dòng)片磨損情況,如磨損厚度超過(guò)新裝時(shí)厚度的1/2時(shí)則應(yīng)更換。
(3)清潔限速輪、張緊輪并加潤(rùn)滑油。
(4)張緊輪底平面距底坑地面距離應(yīng)為500±50mm,超過(guò)規(guī)定的應(yīng)予以截繩。
(5)檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)軌的間隙(正常值2-4mm),試驗(yàn)安全鉗動(dòng)作是否靈敏可靠,如不滿(mǎn)足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。
(6)清潔機(jī)械選層器,對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油,損壞的無(wú)器件應(yīng)予以更換。
(7)清潔廳門(mén)吊門(mén)輪、軌道和鋼絲繩,更換磨損的門(mén)輪、地腳滑塊,調(diào)整好門(mén)機(jī)速度。
(8)調(diào)整廳轎門(mén)位置、門(mén)鎖位置,緊固各部螺栓,門(mén)刀與層門(mén)地坎、門(mén)鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5-8mm。
(9)緊固對(duì)重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓,調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈,運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)撞擊聲。
(10)加緩沖器油,作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí),復(fù)位開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確,傳動(dòng)部分應(yīng)靈活。
(11)對(duì)終端限位開(kāi)關(guān)做越程試驗(yàn),其越程距離為上下端站廳門(mén)地坎以遠(yuǎn)50-70mm。
(12)對(duì)終端極限開(kāi)關(guān)做越程試驗(yàn),其越程距離為上下端站廳站地坎以遠(yuǎn)150-200mm。
(13)檢查動(dòng)力部分絕緣電阻應(yīng)在0.5mω以上,其余電氣線路應(yīng)在0.25mω以上,電氣設(shè)備的金屬外殼對(duì)地應(yīng)在4mω以上,如果達(dá)不到要求則應(yīng)進(jìn)行干燥處理。
(14)檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作政黨如果不行則應(yīng)更換。
7、每次電梯維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過(guò)8小時(shí),若要超過(guò)8小進(jìn),則應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫(xiě)《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》,經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。
8、對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機(jī)電維修部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中,對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)機(jī)電維修部主管口頭批準(zhǔn)后,按《電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行緊急維修。
9、電梯管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)整理成冊(cè)后交機(jī)電維修部存檔,保存期為長(zhǎng)期。
10、電梯停用管理
電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí),應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫(xiě)《停申請(qǐng)表》,經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知服務(wù)中心,由服務(wù)中心提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶(hù)。如因特殊情況突然電梯停用,應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶(hù)作出解釋。
一、記錄
第10篇 作業(yè)指導(dǎo)書(shū)載貨電梯操作工安全規(guī)程
載貨電梯操作工安全規(guī)程
1. 使用前進(jìn)行潤(rùn)滑并檢查電氣剎車(chē)、安全裝置及鋼絲繩是否良好。
2. 電梯不得超載使用。所載重物安放應(yīng)均衡,載貨重心不要太偏心。
3. 上下時(shí)不得乘人,電梯在上面時(shí),任何人員不得進(jìn)入底層。
4. 貨物裝好后、應(yīng)關(guān)門(mén)起動(dòng),與對(duì)方聯(lián)絡(luò)信號(hào)系統(tǒng)失靈時(shí),不準(zhǔn)使用電梯。
5. 載貨電梯應(yīng)指定專(zhuān)人操作及管理,使用后將電源斷開(kāi)。
6. 檢修或停用時(shí)應(yīng)將電梯落到底層。
7. 所沒(méi)避雷針和接地線要定期檢驗(yàn)和檢查。
第11篇 小區(qū)電梯困人事故處理作業(yè)規(guī)程
小區(qū)電梯困人事故處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
1.0目的
當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí),最大限度的控制事態(tài)發(fā)展,明確責(zé)任及分工,盡量減少負(fù)面影響,能迅速、果斷、有效地進(jìn)行處理,及時(shí)解救被困人員。
2.0范圍
適用于__小區(qū)電梯困人事故處理工作。
3.0職責(zé)
3.1工程部門(mén)人員全面負(fù)責(zé)電梯困人事故處理過(guò)程的組織與協(xié)調(diào)工作。
3.2秩序協(xié)管人員負(fù)責(zé)協(xié)助工程部對(duì)電梯受困人員進(jìn)行解救,維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。
3.3物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行安撫、解釋,配合解救被困人員。
3.4綠化保潔人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的清理及環(huán)境恢復(fù)工作。
4.0程序
4.1工程人員
4.1.1接到電梯困人報(bào)警后,工程主管必須親自到現(xiàn)場(chǎng)查看,了解事故發(fā)生原因,并向管理服務(wù)處主任匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況及處理措施。
4.1.2工程主管在組織工程專(zhuān)業(yè)人員解救被困者同時(shí),應(yīng)通知電梯公司或消防人員前來(lái)協(xié)助救援。
a.切斷電梯機(jī)房總電源,并掛上“正在維修”的標(biāo)識(shí)牌。
b.檢查電梯機(jī)房?jī)?nèi)情況是否一切正常,確定轎廂停放的位置。
c.如果轎廂停于接近廳門(mén)的位置,且高于或低于樓面不超過(guò)0.5米:
1)、用專(zhuān)用廳門(mén)匙開(kāi)啟廳門(mén);
2)、轎頂用人力開(kāi)啟轎廂門(mén);
3)、協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂;
4)、重新將門(mén)關(guān)妥。
d.如果轎廂停于遠(yuǎn)離層門(mén)位置時(shí),應(yīng)先將轎廂移至樓近層門(mén),然后按上述步驟救出乘客,移動(dòng)轎廂之方法如下:
1)、利用對(duì)講系統(tǒng)通知乘客保持安靜,并說(shuō)明轎廂隨時(shí)可能移動(dòng),不可將身體任何
部分探出轎廂外,以免發(fā)生危險(xiǎn),同時(shí)如果轎廂門(mén)處于半開(kāi)閉狀態(tài),則應(yīng)將其完全關(guān)閉,確保乘客安全。
2)、使用放油壓桿或打油壓桿前:
※確保電梯總開(kāi)關(guān)已切斷;
※確保所有廳門(mén)、轎門(mén)已關(guān)好。
3)、再次提醒乘客救援工作在進(jìn)行中,然后慢慢絞動(dòng)轎廂以防發(fā)生意外;
4)、慢慢提升或下降轎廂,直到接近緊急門(mén)匙孔的廳門(mén)。
e.使用緊急門(mén)匙開(kāi)啟門(mén)前,必須確保轎廂地坎與廳門(mén)地坎相差小于100毫米才能讓乘客離開(kāi)轎廂。
f.當(dāng)所有乘客離開(kāi)電梯后必須把廳門(mén)關(guān)好并鎖緊。
g.如轎廂停于最上層廳門(mén)以上或最下層廳門(mén)以下,應(yīng)使轎廂向正方向移動(dòng)。
h.使用緊急門(mén)匙開(kāi)啟門(mén)前,必須確保轎廂地坎與廳門(mén)地坎相差小于100毫米才能讓乘客離開(kāi)轎廂。
i.當(dāng)所有乘客離開(kāi)電梯后必須把廳門(mén)關(guān)好并鎖緊。
j.操作時(shí)尚應(yīng)注意:如轎廂停于最上層廳門(mén)以上或最下層廳門(mén)以下,應(yīng)使轎廂向正方向移動(dòng)。
4.1.3工程主管在電梯恢復(fù)運(yùn)行24小時(shí)內(nèi)向公司總經(jīng)理提交書(shū)面報(bào)告。
4.2秩序協(xié)管人員
4.2.1秩序協(xié)管員主管在收到電梯困人事故的報(bào)警后,立即通知工程主管、管理員及綠化保潔主管迅速到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)了解現(xiàn)場(chǎng)情況,安排秩序協(xié)管人員疏散現(xiàn)場(chǎng)圍觀人員。
4.2.2秩序協(xié)管員主管應(yīng)安排監(jiān)控室人員通過(guò)監(jiān)控?cái)z頭掌握被困人員情況,并隨時(shí)向參與解救人員通報(bào)。
4.3物業(yè)管理員
4.3.1物業(yè)管理員接到電梯困人事故報(bào)警,立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)了解現(xiàn)場(chǎng)被困人員情況,提供被困人員檔案資料。被困人員中如有老人、孕婦及小孩應(yīng)特別留意,必要情況下隨時(shí)與附近醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系。
4.3.2物業(yè)管理員應(yīng)通過(guò)電梯內(nèi)置通話(huà)器向其說(shuō)明:“您好,工程人員正在搶修,請(qǐng)保持鎮(zhèn)靜、不要驚慌,靜侯解救,切勿自行離開(kāi)轎箱,以免發(fā)生危險(xiǎn)”,以穩(wěn)定其情緒,安慰被困人員。
4.3.3待被困者被救出后,物業(yè)管理員應(yīng)主動(dòng)向其致歉及慰問(wèn),并查看被困者是否有不適或需要幫助等。
4.3.4事后,應(yīng)組織人員對(duì)業(yè)戶(hù)進(jìn)行回訪,收集業(yè)戶(hù)意見(jiàn)、建議。
4.4綠化保潔部
4.4.1綠化保潔部主管接到電梯困人報(bào)警后,應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),了解現(xiàn)場(chǎng)情況,隨時(shí)調(diào)派人員協(xié)調(diào)解救被困人員,事故處理完畢后,負(fù)責(zé)安排人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理。
第12篇 電梯故障維修作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運(yùn)行。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯故障維修工作。
三、職責(zé)
1、電梯分包公司和電梯維修工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作。
2、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。
四、程序要點(diǎn)
1、電梯發(fā)生故障后,電梯維修工應(yīng)恰到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)(值班人員和電梯工10分鐘內(nèi);分包公司30分鐘內(nèi))。
2、先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。
3、根據(jù)不同的故障,進(jìn)行相應(yīng)的處理。
4、一般常見(jiàn)機(jī)械故障及處理措施。
(1)機(jī)房:
a、電機(jī)軸承故障:電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,應(yīng)拆下電機(jī)檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過(guò)大,則須更換軸承;
b、選層器故障:一般有以下幾種:
--滑鏈:應(yīng)調(diào)整鏈條長(zhǎng)度,調(diào)整帶動(dòng)輪位置;
--選層器三角觸頭不動(dòng):多為污塵太多所致,應(yīng)用除污劑清除污染。此齊除污快、去污強(qiáng)、而且還有滑潤(rùn)作用;
--上、下滑桿不靈活:主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰](méi)有潤(rùn)滑、主導(dǎo)軸生銹、沒(méi)有潤(rùn)滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤(rùn)滑油、除去主導(dǎo)輕軸銹污、加潤(rùn)滑油。
c、制作器故障:制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之章有磨擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動(dòng)閘瓦,更換制動(dòng)閘瓦,除去制動(dòng)輪上的油污;
d、限速器故障:夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應(yīng)清洗雜物、更換軸承。
(2)井道與轎廂:
a、轎廂門(mén)和自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)故障:開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)有抖動(dòng)聲、不開(kāi)門(mén)、不關(guān)門(mén)、開(kāi)門(mén)時(shí)有碰聲、門(mén)隙過(guò)大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等;
b、廳門(mén)故障同上;
c、開(kāi)門(mén)刀故障:運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車(chē)。應(yīng)調(diào)整開(kāi)門(mén)刀位置(開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)地坎間隙、開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)持輪間隙);
d、導(dǎo)軌故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動(dòng)等現(xiàn)象。應(yīng)高速軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口;
e、導(dǎo)靴故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對(duì)等,應(yīng)更換導(dǎo)靴,調(diào)整導(dǎo)靴座位置;
f、安全鉗故障:運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲,嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車(chē),或單邊剎車(chē)。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu),加油潤(rùn)滑,保證各活動(dòng)部位靈活。
(3)底坑:
a、補(bǔ)償鏈故障:運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲,由于補(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長(zhǎng)度;
b、安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運(yùn)行進(jìn)有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應(yīng)調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承;
c、緩沖器故障:緩沖器生銹,不活動(dòng),液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹,補(bǔ)充液壓油。
5、電梯一般常見(jiàn)的電氣故障及維修處理方法;
(1)
a、保險(xiǎn)絲故障:
b、
--緩沖器、底坑急停、斷繩開(kāi)關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水,排除短路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲、廳門(mén)轎門(mén)安全回路;
--井道有水,回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來(lái)水源,排除斷路點(diǎn),換上雙同保險(xiǎn)比、指示燈回路;
--廳外指示有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水,排除短路點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲,控制回路;
--控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應(yīng)更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲。
接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開(kāi)點(diǎn),控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致。應(yīng)更抵達(dá)接角器或繼電器,排除斷開(kāi)點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲。
(1)與轎廂:
a、上、下限及極限武裝故障:此故障職責(zé)電梯不能走車(chē),一般是是由于開(kāi)頭接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等;
b、轎門(mén)、廳門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門(mén)不走車(chē),一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞、線路繼路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),更換開(kāi)關(guān)線路斷點(diǎn)等;
c、安全鉗開(kāi)關(guān)、安全窗開(kāi)關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車(chē),一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),更換開(kāi)關(guān)。
第13篇 _物業(yè)轄區(qū)電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范電梯困人援工作的程序,確保乘客與電梯安全。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)電梯困人后的救援工作。
三、職責(zé)
1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)電梯困人后的救援工作的組織實(shí)施。
2、電梯管理員負(fù)責(zé)電梯困從后的救援工作。
四、程序要點(diǎn)
1、發(fā)生電梯困人事故時(shí),電梯管理員通過(guò)電梯對(duì)講機(jī)或咕話(huà)與被困人員取得聯(lián)系,務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜,不得驚慌,靜心等待救援人員的援救;被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂牌半開(kāi)閉狀態(tài),電梯管理員應(yīng)設(shè)法將轎廂門(mén)完全關(guān)閉。
2、根據(jù)指層燈、pc顯示、選層器橫桿或打開(kāi)廳門(mén)觀察判斷轎廂所在位置。
3、轎廂停于距廳門(mén)0.5米左右(高于或低于)位置時(shí)的救援
(1)拉下電梯電源開(kāi)關(guān)。
(2)用專(zhuān)用廳門(mén)鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)。
(3)在轎頂用人力開(kāi)啟轎廂門(mén)。
(4)協(xié)助科客離開(kāi)轎廂。
(5)重新關(guān)好廳門(mén)。
4、轎廂停于距離廳門(mén)0.5米以外位置的救援方法
(1)進(jìn)入機(jī)房切斷電梯電源。
(2)拆除電動(dòng)機(jī)尾軸罩蓋,安上旋柄座及旋柄。
(3)援救人員之一把旋柄,另一援救人員手持釋放桿,輕輕撬開(kāi)制動(dòng)器,利用轎廂自重向正方向移動(dòng)。為了避免轎廂移動(dòng)太快發(fā)行危險(xiǎn),操作時(shí)應(yīng)一撬一放使轎廂逐步移動(dòng),直至最接近廳門(mén)(0.5米左右)為止。
(4)當(dāng)轎廂停于距廳門(mén)0.5米遠(yuǎn)左右位置時(shí),其救援方法按四-3條款進(jìn)行。
5、遇有其他復(fù)雜情況,應(yīng)請(qǐng)救電梯公司幫助救援。
6、困人救援工作完畢后,電梯管理員應(yīng)將情況完整、規(guī)范地記錄在《電梯運(yùn)行日記》內(nèi)。
五、記錄
第14篇 物業(yè)轄區(qū)電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運(yùn)行。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯故障維修工作。
三、職責(zé)
1、電梯分包公司和電梯維修工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作。
2、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。
四、程序要點(diǎn)
1、電梯發(fā)生故障后,電梯維修工應(yīng)恰到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)(值班人員和電梯工10分鐘內(nèi);分包公司30分鐘內(nèi))。
2、先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。
3、根據(jù)不同的故障,進(jìn)行相應(yīng)的處理。
4、一般常見(jiàn)機(jī)械故障及處理措施。
(1)機(jī)房:
a、電機(jī)軸承故障:電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,應(yīng)拆下電機(jī)檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過(guò)大,則須更換軸承;
b、選層器故障:一般有以下幾種:
――滑鏈:應(yīng)調(diào)整鏈條長(zhǎng)度,調(diào)整帶動(dòng)輪位置;
――選層器三角觸頭不動(dòng):多為污塵太多所致,應(yīng)用除污劑清除污染。此齊除污快、去污強(qiáng)、而且還有滑潤(rùn)作用;
――上、下滑桿不靈活:主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰](méi)有潤(rùn)滑、主導(dǎo)軸生銹、沒(méi)有潤(rùn)滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤(rùn)滑油、除去主導(dǎo)輕軸銹污、加潤(rùn)滑油。
c、制作器故障:制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之章有磨擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動(dòng)閘瓦,更換制動(dòng)閘瓦,除去制動(dòng)輪上的油污;
d、限速器故障:夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應(yīng)清洗雜物、更換軸承。
(2)井道與轎廂:
a、轎廂門(mén)和自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)故障:開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)有抖動(dòng)聲、不開(kāi)門(mén)、不關(guān)門(mén)、開(kāi)門(mén)時(shí)有碰聲、門(mén)隙過(guò)大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等;
b、廳門(mén)故障同上;
c、開(kāi)門(mén)刀故障:運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車(chē)。應(yīng)調(diào)整開(kāi)門(mén)刀位置(開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)地坎間隙、開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)持輪間隙);
d、導(dǎo)軌故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動(dòng)等現(xiàn)象。應(yīng)高速軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口;
e、導(dǎo)靴故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對(duì)等,應(yīng)更換導(dǎo)靴,調(diào)整導(dǎo)靴座位置;
f、安全鉗故障:運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲,嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車(chē),或單邊剎車(chē)。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu),加油潤(rùn)滑,保證各活動(dòng)部位靈活。
(3)底坑:
a、補(bǔ)償鏈故障:運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲,由于補(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長(zhǎng)度;
b、安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運(yùn)行進(jìn)有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應(yīng)調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承;
c、緩沖器故障:緩沖器生銹,不活動(dòng),液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹,補(bǔ)充液壓油。
5、電梯一般常見(jiàn)的電氣故障及維修處理方法;
(1)
a、保險(xiǎn)絲故障:
b、――緩沖器、底坑急停、斷繩開(kāi)關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水,排除短路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲、廳門(mén)轎門(mén)安全回路;
――井道有水,回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來(lái)水源,排除斷路點(diǎn),換上雙同保險(xiǎn)比、指示燈回路;
――廳外指示有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水,排除短路點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲,控制回路;
――控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應(yīng)更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲。
接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開(kāi)點(diǎn),控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致。應(yīng)更抵達(dá)接角器或繼電器,排除斷開(kāi)點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲。
(1)與轎廂:
a、上、下限及極限武裝故障:此故障職責(zé)電梯不能走車(chē),一般是是由于開(kāi)頭接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等;
b、轎門(mén)、廳門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門(mén)不走車(chē),一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞、線路繼路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),更換開(kāi)關(guān)線路斷點(diǎn)等;
c、安全鉗開(kāi)關(guān)、安全窗開(kāi)關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車(chē),一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),更換開(kāi)關(guān)。
第15篇 電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度3
電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(三)
1.0目的
規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保電梯各項(xiàng)性能完成。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。
3.0職責(zé)
3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。
3.2機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并具體組織、實(shí)施、監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。
3.3電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。
3.4公共事物部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶(hù)通知電梯停用的情況。
4.0程序要點(diǎn)
4.1《電梯保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的制定
4.1.1每年的12月15日之前,由機(jī)電維修部主管組織電梯管理員一起研究、制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》并上報(bào)公司審批。
4.1.2制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的原則是:
a)電梯使用的頻度:
b)電梯的運(yùn)行狀況(故障隱患);
c)合理時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)
4.1.3《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容:
a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;
b)備品、備件計(jì)劃;
c)具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;
d)預(yù)期費(fèi)用。
4.2電梯管理員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》進(jìn)行。
4.3電梯維修保養(yǎng)安全操作
4.3.1維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作
a)在電梯基站門(mén)口處放置“檢修停用”標(biāo)牌;
b)關(guān)好廳門(mén),不能關(guān)廳門(mén)時(shí),用合適的護(hù)柵擋住入口處,防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道;
c)有人在轎頂上做檢修工作時(shí),必須按下轎頂修箱上的檢修開(kāi)關(guān),關(guān)好廳門(mén)。
4.3.2檢修過(guò)程中的安全注意事項(xiàng):
a)給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯;
b)人在轎頂上工作時(shí),站立之處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污,否則應(yīng)打掃干凈,以防滑倒;
c)人在轎頂上準(zhǔn)備開(kāi)動(dòng)電梯觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢握住鋼絲繩,并應(yīng)注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止被其他部件碰傷。需由轎內(nèi)檢修人員開(kāi)電梯時(shí),要交代和配合好,末經(jīng)許可不準(zhǔn)開(kāi)動(dòng)電梯;
d)禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙;
e)檢修電器部件是時(shí)尺可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時(shí),應(yīng)預(yù)防觸電,并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必備的工具和材料,特別應(yīng)注意電梯突然啟動(dòng)運(yùn)行;
f)使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的、電壓為36v以下的安全燈。最好使用手電筒;
g)嚴(yán)禁維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身,嚴(yán)禁維修人員兩只腳站在轎廂頂與廳門(mén)上坎之間進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的檢修操作;
h)底坑深度超過(guò)1。5m的,應(yīng)使用梯子上下,禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進(jìn)入底坑后,應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開(kāi)關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開(kāi)關(guān)斷開(kāi);
i)應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè),必須同時(shí)作業(yè)時(shí),下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽;
j)檢修末完,檢修人員需暫時(shí)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)做到:
--關(guān)閉所有廳門(mén),暫時(shí)關(guān)不上的必須設(shè)置明顯標(biāo)示物,進(jìn)行安全圍檔,并在該廳門(mén)口懸掛“危險(xiǎn)、切勿靠近”警告牌,并派人看守;
--切斷電梯總電源開(kāi)關(guān);
--排除熱源,如烙鐵、電焊、噴燈等。
k)檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)做到:
--將所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)到原來(lái)狀態(tài),檢查工具、材料有無(wú)遺落有設(shè)備上;
--清點(diǎn)工具、材料,打掃工作現(xiàn)場(chǎng),摘除懸掛的告示牌;
--送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改;
--通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。
4.4電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作(清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、測(cè)試和安全裝置效能檢查),電梯的大中型修理由外委完成。
4.5每3個(gè)月對(duì)電梯各部位進(jìn)行一次檢查、清潔、潤(rùn)滑(著重對(duì)各安全裝置效能檢查,對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí),可以一臺(tái)電梯的全部保養(yǎng)項(xiàng)目一次性進(jìn)行,也可以對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯分項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)
4.5.1檢查拽引機(jī)和減速箱有無(wú)異常響聲,如有則應(yīng)對(duì)拽引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤(rùn)滑油,對(duì)減速箱加入蝸輪桿潤(rùn)滑油。
4.5.2檢查拽引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無(wú)損傷,如有則應(yīng)更換彈性圈,檢查拽引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象,如有則應(yīng)擰緊。
4.5.3檢查制動(dòng)器電磁鐵與銅套間是否潤(rùn)滑良好、動(dòng)作是否靈活無(wú)阻礙,否則應(yīng)加潤(rùn)滑劑,檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。制動(dòng)器溫升不超過(guò)60。c。
4.5.4門(mén)機(jī)直流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過(guò)新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則更換。
4.5.5限速器旋轉(zhuǎn)銷(xiāo)軸處應(yīng)加潤(rùn)滑油,限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無(wú)異常磨損,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整;鋼絲繩應(yīng)完好列油污;限速器夾繩鉗口處應(yīng)無(wú)油污或異物,如末在正常位置則應(yīng)扳回。
4.5.7檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無(wú)卡阻,如果有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)處加潤(rùn)滑油,安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)為2-4mm。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無(wú)油污。
4.5.8清潔控制柜內(nèi)各元器件,檢查接觸器、繼電器動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響,觸點(diǎn)有無(wú)打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修,整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的接觸器繼電器;檢查熔斷器有無(wú)人松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象,如有則應(yīng)處理并擰緊;檢查各儀表、信號(hào)燈是否正常,如損壞則應(yīng)予以更換。
4.5.9檢查機(jī)械選層器鋼帶有無(wú)斷齒、開(kāi)裂和扭曲現(xiàn)象,如有則應(yīng)更換鋼帶;檢查各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否靈活無(wú)阻滯,如阻滯則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)部位加潤(rùn)滑油;檢查電氣觸頭或開(kāi)關(guān)接觸是否良好,否則應(yīng)擦拭或修理。
4.5.10清除轎門(mén)、各廳門(mén)導(dǎo)軌的灰塵、油污。
4.5.11檢查各廳門(mén)鎖接觸是否良好,否則應(yīng)修理,門(mén)鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)注入潤(rùn)滑油;檢查操縱箱按鈕、開(kāi)關(guān)操作是否靈活可靠,失效的應(yīng)及時(shí)更換。
4.5.12檢查自動(dòng)門(mén)傳動(dòng)機(jī)構(gòu),[安全觸板傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常,各部位螺釘、定位裝置是否緊固,門(mén)機(jī)皮帶有無(wú)損傷,開(kāi)關(guān)門(mén)動(dòng)作是否靈活可靠,轎廂門(mén)限位開(kāi)關(guān)、減速開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖接點(diǎn)、電阻器等有無(wú)損壞,要求門(mén)刀距廳門(mén)地坎5-8mm,運(yùn)行中門(mén)刀不能碰門(mén)轱轆,門(mén)刀與門(mén)轱轆間隙為3mm,廳門(mén)不能從外面用手扒開(kāi)。對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤(rùn)滑油,保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活自如,安全觸板動(dòng)作
靈敏可靠。
4.5.13檢查轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油盒中油量(正常應(yīng)為2/3油盒),缺油應(yīng)及時(shí)加好;檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無(wú)開(kāi)裂、膨脹,如開(kāi)裂、膨脹則應(yīng)更換。
4.5.14檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門(mén)和轎門(mén)機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、安全鉗開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)、終端限位安全裝置是否動(dòng)作可靠,對(duì)不符合要求的要調(diào)整或更換,對(duì)傳動(dòng)部位應(yīng)加潤(rùn)滑油。
4.5.15清除對(duì)重架、對(duì)重塊、緩沖器上的雜物,清掃底坑、清潔接油盒。
4.5.16檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓,清除各部位塵土、污物。
4.5.17檢查拽引鋼絲繩張力是否一致,繩有無(wú)伸長(zhǎng),如伸長(zhǎng)則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
拽引輪繩槽應(yīng)清潔無(wú)油污。
4.5.18檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固,如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。
4.5.19做好中間接線盒外部清潔,緊固各端子板壓線螺母。
4.6每年對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤(rùn)滑、修理、調(diào)整和測(cè)試,此項(xiàng)工作每年12月上旬以前完成
4.6.1每年對(duì)減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。
4.6.2檢查制動(dòng)片磨損情況,如磨損厚度超過(guò)新裝時(shí)厚度的1/2時(shí)則應(yīng)更換。
4.6.3清潔限速輪、張緊輪并加潤(rùn)滑油。
4.6.4張緊輪底平面距底坑地面距離應(yīng)為500+50mm,超過(guò)規(guī)定的應(yīng)予以截繩。
4.6.5檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)軌的間隙(正常值2-4mm),試驗(yàn)安全鉗動(dòng)作是否靈敏可靠,如不滿(mǎn)足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。
4.6.6清潔機(jī)械選層器,對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油,損壞的元器件應(yīng)予以更換。
4.6.7清潔廳門(mén)吊門(mén)輪、軌道和鋼絲繩,更換磨損的門(mén)輪、地腳滑塊,調(diào)整好門(mén)機(jī)速度。
4.6.8調(diào)整倚轎門(mén)位置、門(mén)鎖位置,緊固各部螺栓,門(mén)刀與層門(mén)地坎、門(mén)鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5-8mm。
4.6.9緊固對(duì)重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓,調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈,運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)撞擊聲。
4.6.10加緩沖器油,作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí),復(fù)位開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確,傳動(dòng)部分應(yīng)靈活。
4.6.11對(duì)終端限位開(kāi)關(guān)做越和試驗(yàn),其越程距離為上下端站地坎以遠(yuǎn)150-200mm。
4.6.13檢查動(dòng)力部分絕緣電阻應(yīng)在0.5mひ以上,其余電氣線路應(yīng)在0.25mひ以上,電氣設(shè)備的金屬外殼對(duì)地應(yīng)在4mひ以上,如果達(dá)不到要求則應(yīng)進(jìn)行干燥處理。
4.6.14檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作正常,如果不行則應(yīng)更換。
4.7每次電梯維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過(guò)8小時(shí),若要超過(guò)8小時(shí),則應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫(xiě)《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。
4.8對(duì)于計(jì)劃中末列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機(jī)電維修部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中,對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)機(jī)電維修部主管口頭批準(zhǔn)后,按《電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行緊急維修。
4.9電梯管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)整理成冊(cè)后交機(jī)電維修部存檔,保存期為長(zhǎng)期。
4.10電梯停用管理
電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí),應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫(xiě)《停申請(qǐng)表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部,由公共事務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶(hù)。如因特殊情況突然電梯停用,應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶(hù)作出解釋。
5.0記錄
