大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程制度匯編（6篇范文）

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：21

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目錄
1.大廈消防規(guī)程有哪些 2.大廈消防規(guī)程標(biāo)準(zhǔn) 3.大廈消防規(guī)程是什么意思 4.大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程制度（6篇范文）

大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程制度

有哪些

大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程制度主要包括以下幾類設(shè)備的檢查：

1. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、警鈴、聲光報警器等。

2. 自動噴水滅火系統(tǒng)：涉及噴頭、管道、控制閥、水泵等。

3. 消防電梯：確保其能在緊急情況下正常運行。

4. 滅火器材：如滅火器、消防栓、消防水帶等。

5. 應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志：確保在火災(zāi)時能提供足夠的照明和引導(dǎo)。

6. 防火分隔設(shè)施：如防火門、防火窗、防火卷簾等。

7. 消防通訊系統(tǒng)：包括對講機(jī)、消防電話等。

8. 消防電源及備用電源：確保消防設(shè)備在斷電后仍能正常工作。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)備應(yīng)每月進(jìn)行功能測試，確保無誤報、漏報現(xiàn)象。

2. 自動噴水滅火系統(tǒng)每年需進(jìn)行一次全面檢查，包括水流指示器、壓力開關(guān)、閥門等。

3. 消防電梯需每月進(jìn)行一次功能檢驗，確保其在火警狀態(tài)下能快速到達(dá)指定樓層。

4. 滅火器材應(yīng)每季度檢查一次，確認(rèn)壓力正常、配件齊全。

5. 應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志應(yīng)每半年檢查電池狀態(tài)，確保亮度和指向清晰。

6. 防火分隔設(shè)施應(yīng)定期檢查密封性能和開啟功能，防止火勢蔓延。

7. 消防通訊系統(tǒng)需每周進(jìn)行通話測試，保證通訊暢通。

8. 消防電源及備用電源應(yīng)每月檢查切換功能和電池狀況，確保供電可靠。

是什么意思

大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程制度的實施，旨在確保大廈內(nèi)的消防設(shè)施在緊急情況下能夠迅速、有效地發(fā)揮作用，保護(hù)人員生命安全和財產(chǎn)安全。這意味著：

1. 對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，要定期檢查其靈敏度和準(zhǔn)確性，防止因設(shè)備故障延誤火警報警。

2. 自動噴水滅火系統(tǒng)必須保持良好狀態(tài)，能夠在火源出現(xiàn)時立即響應(yīng)，降低火勢。

3. 消防電梯的正常運行至關(guān)重要，因為它將用于疏散被困人員。

4. 滅火器材和應(yīng)急照明是初期滅火和人員疏散的重要工具，需要定期維護(hù)。

5. 防火分隔設(shè)施的檢查是為了防止火勢擴(kuò)散，保障疏散通道的暢通。

6. 消防通訊系統(tǒng)是協(xié)調(diào)救援行動的關(guān)鍵，必須保證通信無阻。

7. 消防電源的穩(wěn)定供應(yīng)是保證所有消防設(shè)備正常工作的基礎(chǔ)。

以上各項檢查工作需由專業(yè)人員執(zhí)行，并記錄檢查結(jié)果，以便及時發(fā)現(xiàn)并處理問題，提高大廈的消防安全水平。

大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程制度范文

第1篇大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程制度

大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程

1目的

明確消防設(shè)備檢查內(nèi)容和檢查工作流程,確保消防設(shè)備性能完好,處于良好備用狀態(tài)。

2適用范圍

適用于yk大廈消防設(shè)備檢查工作。

3職責(zé)

3.1安管隊員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的周檢工作。

3.2安管隊長負(fù)責(zé)消防設(shè)備的月檢。

4工作流程

4.1煙溫感報警系統(tǒng)

4.1.1每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接收狀態(tài)。

4.1.2每月檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動,主干線路、信號線路有否破損, 并對30%的煙感探測器進(jìn)行抽查試驗。

4.1.3每半年對煙溫感控測器進(jìn)行逐個保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測器底座端子是否牢固, 并進(jìn)行逐個吹煙試驗。

4.1.4對一般場所每三年、污染場所每年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng),主要項目:清洗吸煙室(罩)集成線路保養(yǎng)檢查,放射元素鎂是否完好等。

4.2防火卷簾門系統(tǒng)

4.2.1每半月檢查一次電氣線路、元件是否正常并清掃灰塵。

4.2.2每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異?，F(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設(shè)計原理進(jìn)行試驗。

4.2.3每季度對機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查、除銹、加油及密封。

4.3送風(fēng)、排煙系統(tǒng)

4.3.1送風(fēng):

4.3.1.1每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防加壓風(fēng)口是否靈活。

4.3.1.2每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常,可做就地及遙控啟動試驗,打掃機(jī)房及風(fēng)機(jī)表面灰塵。

4.3.1.3每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)、檢查電氣元件有無損壞松動,清掃電氣元件上的灰塵,風(fēng)機(jī)軸承加油等。

4.3.2排煙:

4.3.2.1每月巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常,有無異?，F(xiàn)象。同時對各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查,就地啟動試驗,打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵。

4.3.2.2每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,對排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部分加油保養(yǎng),打掃機(jī)房。

4.4消火栓系統(tǒng)

4.4.1每月巡視檢查各層消火栓、水龍頭、水槍頭、報警按鈕等是否完好無缺,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好并處于戰(zhàn)備狀態(tài),且作記錄。

4.4.2每季檢查一遍各閥門是否靈活,進(jìn)行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對水泵表面進(jìn)行除塵、軸承加油,電氣控制部分是否處于良好狀態(tài),同時按照設(shè)計原理進(jìn)行全面試驗,且作記錄。

4.4.3每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對水泵進(jìn)行保養(yǎng),并檢查電動機(jī)的絕緣是否良好。

4.5花灑噴淋系統(tǒng)

4.5.1每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好無損,處于戰(zhàn)備狀態(tài)。

4.5.2每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其它異?，F(xiàn)象,檢查各閥門是否完好,同時進(jìn)行逐層放水檢查水流指示器的報警是否正常,水位開關(guān)是否靈敏及啟動相應(yīng)的供水泵。

4.5.3供水泵月保養(yǎng)、季修養(yǎng)內(nèi)容與消火栓水泵相應(yīng)。

4.6應(yīng)急廣播系統(tǒng)

4.6.1每月對主機(jī)、電源信號各控制信號是否正常。各控制開關(guān)是否處在正常位置,有無損壞和異?，F(xiàn)象,及時清洗主機(jī)上的粉塵。

4.6.2切換機(jī)在每月的試驗過程中,切換機(jī)是否正確的切換,檢查麥克風(fēng)是否正常,定期清洗磁頭。

4.6.3樓層的喇叭上的粉塵等。

4.6.4檢查后進(jìn)行試播放。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《消防設(shè)施檢查表》

第2篇大廈消防設(shè)備操作規(guī)程制度

大廈消防設(shè)備操作規(guī)程

1目的

明確消防設(shè)備操作工作流程,確保操作的安全性和規(guī)范性。

2適用范圍

適用于yk大廈消防設(shè)備操作工作。

3職責(zé)

3.1監(jiān)控運行人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的具體操作。

3.2管理中心監(jiān)控運行班長負(fù)責(zé)消防設(shè)備操作過程的檢查監(jiān)督。

4工作流程

4.1本大樓消防各系統(tǒng)在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設(shè)置在自動位置。

4.2首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。

4.3各系統(tǒng)的安全操作方法如下:

4.3.1煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報警時,確認(rèn)樓層后,首先通知保安人員趕到報警層檢查。若為火險即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報,請將區(qū)域報警進(jìn)行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報警器復(fù)位。

4.3.2防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)裙樓發(fā)生火警時,相應(yīng)的防火卷簾門自行降落。

4.3.3排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這時排煙風(fēng)機(jī)自動啟動,啟動信號燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動啟動,速入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風(fēng)機(jī)房內(nèi)強(qiáng)行啟動。

4.3.4加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī),啟動信號燈亮,若失控時可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動操作。

4.3.5消火栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時,時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。當(dāng)滅火人員打碎就地的報警信號,消防中心得到該消火栓的報警按鈕信息后,相應(yīng)的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動。仍不能啟動時,速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強(qiáng)行啟動。

4.3.6花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時,失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應(yīng)的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強(qiáng)行啟動。

4.4緊急廣播遙控設(shè)備操作說明

4.4.1當(dāng)需要啟動緊急廣播時,請嚴(yán)格按如下步驟操作:

4.4.2將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置on位置。

4.4.3向被選定的區(qū)域播出。

4.4.4當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號時請播出。

4.4.5如認(rèn)為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮,可暫停播出,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將各開關(guān)全部復(fù)位。

4.4.6操作完畢后,時刻觀察各個系統(tǒng)運行是否正常。

4.5火災(zāi)撲滅后,要進(jìn)行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對所有系統(tǒng)的設(shè)備要進(jìn)行檢修。

4.6事故后要詳細(xì)整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》

5.2《消防系統(tǒng)運行情況登記表》

第3篇大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程制度

大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程

1、0目的

確保規(guī)范操作,保證系統(tǒng)正常運行。

2.0適用范圍

適用于__集團(tuán)大廈消防中心消防系統(tǒng)操作。

3.0職責(zé)

3.1消防監(jiān)控中心值班保安員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。

3.2保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查當(dāng)值保安員對設(shè)備的操作情況,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范及時作出指導(dǎo)與糾正。

3.3保安部長負(fù)責(zé)抽查中心值班保安員對設(shè)備的操作是否正確,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范,立即糾正。

4.0工作程序

4.1消防系統(tǒng)操作

4.1.1換班上崗人員,先檢查消防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)在正常戒備狀態(tài):

a.用試燈鍵和巡檢鍵檢查各指示燈應(yīng)能正常亮燈。

b.聯(lián)動控制屏的市電正常燈、系統(tǒng)正常燈、1211系統(tǒng)正常燈、消防泵電源燈、消防恒壓電源燈、煙感控制柜交流燈亮燈。

c.警號報警鈕應(yīng)置于報警位置。

d.電池電壓正常。(24v)

e.感煙、感溫報警系統(tǒng)正常。

f.廣播系統(tǒng)正常。

g.發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)即報修并做記錄。

4.1.2當(dāng)監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出報警信號,值班人員應(yīng)即時消音(警鐘、警號),保留信號,馬上通知領(lǐng)班組織人員到現(xiàn)場察看信號真?zhèn)?。如火警屬?應(yīng)立即通知物業(yè)公司、管理處領(lǐng)導(dǎo)及保安部、工程部、清潔部各相關(guān)部門,并根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場指揮的指示選擇自動或手動操作。

4.1.3如選擇手動操作時,值班人員應(yīng)視情啟動或停止有關(guān)設(shè)備。

4.1.4如選擇自動操作,消防系統(tǒng)會自動投入運行狀態(tài),此時下列各設(shè)備亮燈:

a.送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)停止。

b.1#、2#消防泵、消防栓加壓泵、消防恒壓泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)啟動。

c.客梯回降、7#、8#消防梯回降啟動。

d.火情樓層和相鄰上下各一層的排煙閥、事故照明啟動。

e.如1#、2#消防泵自動啟動失靈,應(yīng)手動啟動3#消防泵并根據(jù)水池水位情況啟動4#消防泵。

f.根據(jù)火情大小,開啟廣播系統(tǒng),對火災(zāi)樓層和上下相關(guān)樓層人員進(jìn)行安全疏導(dǎo)。

g.根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場指揮的指示,打119電話報警。

h.事后做好火災(zāi)情況記錄。

i.如監(jiān)控系統(tǒng)同一區(qū)域的煙感、水流、破玻同時報警應(yīng)視為緊急情況,即按第4.1.2處理。

j.如查明屬誤報警,應(yīng)通過復(fù)位鍵消除報警信號,并做好記錄。

4.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作

4.2.1分割畫面操作:按功能鍵quad選擇畫面game1234取消分割、顯示單畫面按功能鍵quad恢復(fù)分割四畫面。

4.2.2定畫操作:按gamera1234對應(yīng)鍵定畫面,再按gmera1234對應(yīng)鍵,取消定畫面功能。

4.2.3錄像操作

a.換錄像帶操作

b.播放錄像帶:

c.錄像機(jī)其他功能鍵說明:

倒帶(pe) 快進(jìn)(ff) 停止(sto) 暫停/步進(jìn)(pausr/s) 時間轉(zhuǎn)換(timemo)

4.3錄像帶每24小時更換一次,更換時間為:每天深夜零點正;錄像帶保存期為7天。

4.4紅外線報警系統(tǒng)操作

4.4.1紅外線報警系統(tǒng)布防時選擇面板2、3、4、5、#號鍵,消除布防時選擇2、3、4、5、#號鍵。

4.4.2當(dāng)紅外線報警系統(tǒng)顯示報警信號時,選擇_、1、#號鍵即可消除報警信號恢復(fù)布防狀態(tài)。

5.0相關(guān)文件

5.1《消防監(jiān)控中心設(shè)備運行管理規(guī)程》wi11-01-07

5.2《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)運行規(guī)程》wi05-01-03

6.0相關(guān)記錄

6.1《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260

6.2《消防中心工作記事表》qr/gr-605

6.3《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611

6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)運行異常記錄表》qr/gr-255

第4篇大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度

大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程

1目的

確保消防設(shè)備性能完好,保證安全運行。

2適用范圍

適用于管理中心消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

3職責(zé)

3.1監(jiān)控運行人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

3.2管理中心監(jiān)控運行班長負(fù)責(zé)對消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委維護(hù)保養(yǎng)的聯(lián)系工作。

4工作流程

4.1每班次對火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查

4.1.1每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。

4.1.2火警功能。誤報火警應(yīng)勘察誤報的火災(zāi)探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其它干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對于誤報頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應(yīng)及時清洗更換。

4.1.3自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。

4.1.4故障功能:

4.1.4.1主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。

4.1.4.2備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線。

4.1.4.3探測回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好,有無探頭被取下。

4.1.4.4終端監(jiān)控器有無損壞。

4.2每月對消防自動系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查

4.2.1日檢全部內(nèi)容。

4.2.2測試控制器主要工作電壓是否正常。

4.2.3火災(zāi)探測器(溫感、煙感、碎玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機(jī)抽取5%的煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報警信號。

4.2.4對對樓層消防栓泵進(jìn)行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補(bǔ)刷新漆。

4.2.5檢查手動報警按鈕有無破損及丟失,任選兩個手動報警按鈕進(jìn)行模擬報警,測試報警功能是否正常。

4.2.6對消防主機(jī)、聯(lián)動柜、配電箱、滅火器及其附屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵,線路松動應(yīng)給予緊固。

4.2.7對主電源和備用電源做自動轉(zhuǎn)換試驗。

4.3每季度檢查和試驗自動報警系統(tǒng)的下列功能

4.3.1采用專用檢測儀器分批試驗火災(zāi)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。

4.3.2試驗火災(zāi)報警的聲光顯示。

4.3.3試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能的信號顯示。

4.3.4對備用電源進(jìn)行l(wèi)-2次充放電試驗,l-3次主要電源和備用電源自動切換試驗。

4.3.5用手動或自動檢查防火卷簾的關(guān)閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況。

4.3.6用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋水泵的控制設(shè)備。

4.3.7對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動或自動檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。

4.3.8用手動檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈。

4.3.9進(jìn)行消防通信設(shè)備對講通話試驗。

4.3.10檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗。

4.4每年組織對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗

4.4.1應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的火災(zāi)探測器探頭(取30%)進(jìn)行一次實效模擬試驗,對電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃。

4.4.2按本規(guī)程季檢內(nèi)容進(jìn)行檢查。

4.4.3試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《消防試驗記錄表》

5.2《設(shè)備分承包商檢修保養(yǎng)表》

5.3《分承包商月考核評分表》

第5篇華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備運行管理規(guī)程

金融大廈消防、監(jiān)控設(shè)備運行管理規(guī)程

1、目的

確保監(jiān)控、消防設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。

2、適用范圍

適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防監(jiān)控系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)的運行管理。

3、職責(zé)

3.1中控室安保員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

3.2維修工負(fù)責(zé)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。

3.3管理員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。

3.4管理處負(fù)責(zé)人對上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。

4、工作程序

4.1管理人員的工作程序

4.1.1中控室安保員

a.中控室安保員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。

b.當(dāng)故障發(fā)生時,及時通知工程維修工進(jìn)行維修。

c.將每班運行情況記錄于《安保(中控室)交接班記錄》。

d.在工程維修電協(xié)助下,每月對火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查并啟動消防風(fēng)機(jī)水泵一次。

e.在工程維修工的配合下,每周打掃機(jī)房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬.

4.1.2工程維修工

a按《設(shè)備年度維修維護(hù)計劃》要求按時進(jìn)行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。

b負(fù)責(zé)向管理處申報備品、備件的采購計劃。

c每月按時對消防應(yīng)急器材進(jìn)行檢查并記錄。

d負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺帳、設(shè)備卡。

4.1.3管理員

a負(fù)責(zé)對中控室設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制,外協(xié)修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

b每年12月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表,每季進(jìn)行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。

4.2管理處主任

a.進(jìn)行月檢。每季度組織有關(guān)人員對中控室機(jī)電設(shè)備進(jìn)行一次設(shè)備檢評。

b.審核中控室各項保養(yǎng)計劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計劃。

4.3中控室管理工作程序

4.3.1中控室實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填寫《安保(中控室)交接班記錄》。

4.3.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要填寫《外來人員登記表》。

4.3.3各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運行應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動位置。

4.3.4每班各檢查一次各類信號是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。

4.3.5中央控制室出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立即核實。屬誤報,應(yīng)消除信號并做好記錄;屬火災(zāi)報警,應(yīng)迅速報告當(dāng)班班長、領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。

4.3.6中控室內(nèi)的一切設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報管理處領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時更換。

4.3.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。

4.3.8消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.9常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。

附1:中控室電腦管理規(guī)定

1中控室電腦主要用于中控室的安全消防工作,是消防設(shè)施的重要組成部分,嚴(yán)禁任何人(含中控室管理人員)擅自使用電腦;

2中控室管理人員必須進(jìn)行系統(tǒng)的崗前培訓(xùn),達(dá)到對該消防監(jiān)控系統(tǒng)能夠進(jìn)行熟練的操作;

3中控室管理人員只允許對已經(jīng)安裝好的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行日常操作,嚴(yán)禁利用電腦做與工作無關(guān)的事情,尤其是玩電腦游戲。一經(jīng)查實即嚴(yán)肅處理;

4電腦設(shè)備由當(dāng)班人員進(jìn)行依次交接,接班人員必須將電腦打開進(jìn)行檢查,如有問題須及時反映,及時解決。如因人為因素造成的損壞,則由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)修理和賠償;

5電腦由中控室管理人員進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維護(hù),由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)對其進(jìn)行清潔保養(yǎng);

6對經(jīng)過管理處領(lǐng)導(dǎo)同意后使用電腦的,中控室管理人員必須做好使用記錄。

相關(guān)質(zhì)量記錄:

1.《安保(中控室)交接班記錄》 zc-11/b08

2.《外來人員登記表》zc-11/b11

第6篇華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程

金融大廈消防、監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程

1目的

確保操作之安全性,正確性。

2適用范圍

適用于消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)。

3職責(zé)

中控室安保員負(fù)責(zé)中控室機(jī)電設(shè)備操作。

4工作程序

4.1消防設(shè)備操作程序

4.1.1消防報警

a.系統(tǒng)自檢

主機(jī)按自檢所有燈亮為正常。

b.警報復(fù)位

按復(fù)位鍵→按警報所在區(qū)。

c.火情確認(rèn)后,向管理處負(fù)責(zé)人通報;并按手動報警器;如消防電腦運行正常,則按確認(rèn)鍵,使消防系統(tǒng)聯(lián)動。消防電腦不能正常運行,應(yīng)通知啟動風(fēng)機(jī),打開火警層及上下層排煙口、送風(fēng)口。并且迫降電梯;用背景音樂報出火警提示,切除火警層及上下層的電源。

4.1.2消防泵

a.自動啟動:消防泵控制柜處于自動位置,當(dāng)有火情時在樓層擊碎消火栓報警盒報警,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時消防泵自動啟動。

b.手動啟動:在水泵房消防泵控制柜上把選擇自動/手動置于手動位上按啟動鈕即可手動啟動消防水泵。

4.1.3噴淋泵

a.自動啟動:噴淋泵控制柜處于自動位置,當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時噴淋泵自動啟動。按停止鈕停泵。

b.手動啟動:在水泵房噴淋泵控制柜上把自動/手動選擇開關(guān)置于手動位置上,按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵,按停止鈕停泵。

4.1.4消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)

a.自動啟動:消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)現(xiàn)場控制柜處于自動位置,在中控室收到報警信號并經(jīng)確認(rèn)后,聯(lián)動柜動作,發(fā)出聲光報警,同時送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動送風(fēng)。消防前室及通道送風(fēng)口自動打開。

b.手動啟動:將消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜自動/手動選擇開關(guān)置于手動位置上,按啟動按鈕即可手動啟動風(fēng)機(jī),按停止鈕手動停機(jī)。

4.1.5消防排煙風(fēng)機(jī)

a.自動啟動:消防排煙風(fēng)機(jī)現(xiàn)場控制柜處于自動位置,在中控室收到報警信號并經(jīng)確認(rèn)后,相關(guān)樓層排煙閥(風(fēng)口)自動打開。

b.手動啟動:將消防排煙風(fēng)機(jī)控制柜自動/手動選擇開關(guān)置于手動位置上,按啟動按鈕即可手動啟動風(fēng)機(jī),按停止鈕手動停機(jī)。

4.1.6消防廣播

a.在消防柜上,按某樓層消防廣播按鈕,指示燈亮。

b.把廣播開關(guān)接通,直接用話筒對該樓層廣播。

c.一旦發(fā)生火警需要進(jìn)行疏散時,放疏散指揮錄音帶進(jìn)行廣播引導(dǎo)疏散。

4.1.7消防電話

a.將電話插入樓層專用消防電話插孔,消防中心(中控室)主機(jī)收到聲響,即可拿起電話與樓層對話。

b.中控室主機(jī)消防電話,可按各分機(jī)號碼與樓層對話。(對方須有電話)

4.1.8消防電梯(客梯)