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有哪些
物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備主要包括但不限于滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志、消防電梯以及消防控制室等。這些設(shè)備是保障居民生命財產(chǎn)安全的重要防線,需定期檢查、維護,確保其正常運行。
目的和意義
本操作規(guī)程旨在明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備的安全操作流程,提高物業(yè)管理團隊的消防安全意識,預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生,保護居民的生命安全,減少財產(chǎn)損失,同時確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速有效地進行初期滅火和人員疏散。
注意事項
1. 滅火器操作:
- 檢查壓力表,確保指針在綠色區(qū)域,確認(rèn)滅火器未過期。
- 使用時,拔掉保險銷,保持適當(dāng)距離,對準(zhǔn)火源底部噴射。
2. 消防栓操作:
- 打開閥門時應(yīng)緩慢,防止水壓過大導(dǎo)致水錘現(xiàn)象。
- 操作人員應(yīng)穿戴防護裝備,以免燙傷。
3. 自動噴水滅火系統(tǒng):
- 定期檢查噴頭、管道無堵塞,確保系統(tǒng)處于待命狀態(tài)。
- 系統(tǒng)啟動后,非專業(yè)人員不得嘗試關(guān)閉,立即通知消防部門。
4. 火災(zāi)報警系統(tǒng):
- 定期測試報警器,確保靈敏度和功能正常。
- 發(fā)現(xiàn)誤報應(yīng)及時處理,防止引發(fā)恐慌。
5. 應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志:
- 定期檢查電池電量,確保在斷電情況下能正常使用。
- 標(biāo)志清晰可見,無遮擋,指引方向正確。
6. 消防電梯:
- 非緊急情況禁止使用。
- 火災(zāi)時,由專業(yè)消防人員操作,用于快速運送消防器材及被困人員。
7. 消防控制室:
- 控制室內(nèi)始終保持有人值守,熟悉設(shè)備操作。
- 接到火警信號后,立即啟動相應(yīng)預(yù)案,通知相關(guān)人員。
物業(yè)區(qū)域的消防設(shè)備操作需嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行,任何疏忽都可能帶來嚴(yán)重后果。物業(yè)管理團隊?wèi)?yīng)定期培訓(xùn),提升消防技能,同時加強日常巡查,確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。在面對火災(zāi)時,冷靜應(yīng)對,快速啟動應(yīng)急預(yù)案,是保障社區(qū)安全的關(guān)鍵。
物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程6范文
物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程(六)
一、本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置,故在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設(shè)置在自動位置。
二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。
三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下:
1、煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報警時,確認(rèn)樓層后,首先通知保安人員到報警層觀察,同時與該層人員及時取得聯(lián)系。若為火險立即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報,請保安人員將區(qū)域報警進行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報警器復(fù)位。
2、防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)群樓發(fā)生火警時,根據(jù)失火方位及火熱大小,可采取隔離法,及降落相應(yīng)的防火卷簾門,值班員可根據(jù)現(xiàn)場報告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(觀察卷簾降落信號燈),可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強迫降落。
3、排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風(fēng)機自動啟動,啟動信號燈亮。若風(fēng)機不能自動啟動,速轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風(fēng)機房內(nèi)強行啟動。
4、加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機,啟動信號燈亮,若失控時可派人到風(fēng)機房進行手動操作。
5、消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進行該系統(tǒng)操作時,時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。當(dāng)滅火人員打碎就地的報警信號,消防中心得到該消火栓的報警按鈕后,這是相應(yīng)的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時,速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強行啟動。
6、花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時,失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應(yīng)的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。
7、緊急廣播遙控設(shè)備操作說明
當(dāng)需要啟動緊急廣播時,請嚴(yán)格按以下步驟操作:
(1)將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置on位置。
(2)按下f1鍵,叮咚響聲后便向被選定的區(qū)域播出。
(3)按下stop后再按下f2鍵。當(dāng)磁帶機中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。
(4)按f3鍵,此時,磁帶機輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時播出。
(5)如認(rèn)為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮,可按下stop后按兩下f4鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將第(1)項中各開關(guān)全部復(fù)位。
四、操作完畢后,時刻觀察各個系統(tǒng)運行是否正常。
五、火災(zāi)撲滅后,要進行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對所有系統(tǒng)的設(shè)備進行檢修。
六、事故后要詳細整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗。
七、相關(guān)文件記錄:無