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第1篇 北京市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同（bf—2021—0214）
合同編號(hào)：___________
北京 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
北京市工商行政管理局
二〇一四年八月
第一部分 協(xié)議書(shū)
發(fā)包人（全稱(chēng)） ：__________________
承包人（全稱(chēng)） ：__________________
依照《 民法典 》 、 《中華人民共和國(guó) 建筑法 》等相關(guān)法律、 法規(guī) 、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：_______________________________________
工程地點(diǎn)：_______________________________________
工程規(guī)模：_______________________________________
二、承包范圍
承包范圍：__________________________________________________________
三、簽約合同價(jià)
人民幣（大寫(xiě)） ： _______________________________ （￥_____________元）；
其中：安全文明施工費(fèi)人民幣（大寫(xiě)） ：__________________________________________（￥_________________元）。
四、工期
計(jì)劃開(kāi)工日期：_____________年_______月_______日；
計(jì)劃竣工日期：_____________年_______月_______日；
工期：_________________天。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________________________
六、合同文件的組成
1．本協(xié)議書(shū)；
2．專(zhuān)用合同條款；
3．通用合同條款；
4．工程預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的工程量清單；
5．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；
6．合同圖紙；
7．其他合同文件。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)定義與合同條款中的定義相同。
八、承包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。
九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。
十、本協(xié)議書(shū)連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式_____ 份，其中，發(fā)包人_____份，承包人_____份。
十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。
十二、本合同自____________________生效。
發(fā)包人：__________（蓋單位章） 承包人：_____________（蓋單位章）
住 所：______________________ 住所：___________________________
法定代表人或其 法定代表人或其
委托 代理 人：__________（簽字） 委托代理人：_____________（簽字）
____________年______月______日 _____________年________月______日
簽約地點(diǎn)：____________________
第二部分 通用合同條款
1．詞語(yǔ)定義
協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專(zhuān)用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：
1．1 合同文件（合同）：構(gòu)成本合同的所有文件，即協(xié)議書(shū)中約定的組成本合同的所有文件。
1．2 協(xié)議書(shū)：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。
1．3 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，以及雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。
1．4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，包括配套的說(shuō)明。
1．5 發(fā)包人：指協(xié)議書(shū)中指明并與承包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人 。
1．6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。
1．7 承包人：指協(xié)議書(shū)中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1．8 項(xiàng)目經(jīng)理：指由承包人指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。
1．9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對(duì) 合同履行 實(shí)施管理的法人或其他組織。
1．10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。
1．11 工程：是指永久工程和（或） 臨時(shí)工 程。
1．12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。
1．13 臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類(lèi)臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。
1．14 施工場(chǎng)地：指用于本合同工程施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其他場(chǎng)所。
1．15 開(kāi)工日期：指監(jiān)理人按第 10．3．1 項(xiàng)發(fā)出的開(kāi)工通知寫(xiě)明的開(kāi)工日期。
1．16 工期：是指在協(xié)議書(shū)約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。
1．17 竣工日期：指第 1．16 款約定工程屆滿(mǎn)的日期。實(shí)際竣工日期按第 19．3 款的約定確定。
1．18 缺陷責(zé)任期：指履行第 23．2 款約定的缺陷責(zé)任的期限。
1．19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第 23．2 款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。
1．20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00。
1．21 簽約合同價(jià)：指簽訂合同時(shí)協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明的合同總金額。
1．22 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行本合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。
1．23 質(zhì)量 保證金 ：指按第 22．1 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。
1．24 書(shū)面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
2．語(yǔ)言文字
除專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)外，本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。
3．適用法律
本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國(guó)家及北京市建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。
4．標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
4．1 本工程適用現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。
4．2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾，承包人應(yīng)書(shū)面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4．3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程最新版本執(zhí)行。
5．合同文件及解釋順序
組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：
（1）合同協(xié)議書(shū)；
（2）專(zhuān)用合同條款；
（3）通用合同條款；
（4）工程預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的工程量清單；
（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；
（6）合同圖紙。
圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。
6．圖紙和承包人文件
6．1 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無(wú)法滿(mǎn)足施工需要時(shí)， 經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)或復(fù)制。 關(guān)于圖紙的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
6．2 按專(zhuān)用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。 監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。
7．發(fā)包人
7．1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：
7．1．1 發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。
7．1．2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)及時(shí)得到辦理。
7．1．3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙， 并根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。
7．1．4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交。
（1） 發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。
（2）發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。
（3）發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)條件見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
（4）發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。
7．1．5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 10．3．1 項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。
7．1．6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。
7．1．7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實(shí)本單位施工揚(yáng)塵治理責(zé)任，確保用于開(kāi)展綠色施工的費(fèi)用支出，督促承包人嚴(yán)格落實(shí)施工揚(yáng)塵治理各項(xiàng)措施。
7．1．8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。
7．1．9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
7．2 發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)在專(zhuān)用合同條款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前 7 天書(shū)面通知承包人。
7．3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承擔(dān)，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。
8．監(jiān)理人
8．1 在專(zhuān)用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理人在行使某項(xiàng)職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒(méi)有指明的，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中指明。監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不得因監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。
8．2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開(kāi)工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。
8．3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、 指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。
9．承包人
9．1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括：
9．1．1 承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。
9．1．2 承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定實(shí)施、完成本工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。
9．1．3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)， 并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。 除非獲得發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。
9．1．4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求， 編制施工組織設(shè)計(jì)， 并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。
9．1．5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人書(shū)面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、 基準(zhǔn)紅線(xiàn)和基準(zhǔn)標(biāo)高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線(xiàn)，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。
9．1．6 承包人負(fù)責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護(hù)工作， 遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的施工揚(yáng)塵治理方案，確保用于開(kāi)展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機(jī)械，落實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。
9．1．7 承包人負(fù)責(zé)合同約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
9．1．8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。
9．1．9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。
9．1．10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
9．2 項(xiàng)目經(jīng)理在合同履行期間，承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表承包人行使和履行合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 項(xiàng)目經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等，均視為由承包人做出。
10．工期
10．1 進(jìn)度計(jì)劃
10．1．1 承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱(chēng)為合同進(jìn)度計(jì)劃，是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。
10．1．2 實(shí)際進(jìn)度與第 10．1．1 項(xiàng)的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)， 承包人可在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。
10．2 工期
除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影響。
10．3 開(kāi)工
10．3．1 監(jiān)理人應(yīng)在開(kāi)工通知中確定的開(kāi)工日期 7 天前以書(shū)面形式向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。承包人應(yīng)按開(kāi)工通知中確定的日期開(kāi)工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起計(jì)算。
10．3．2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_(kāi)工通知中確定的日期開(kāi)工，監(jiān)理人應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人推遲開(kāi)工日期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。
10．4 暫停施工
10．4．1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。
10．4．2 除第 10．4．1 項(xiàng)約定的因承包人原因及第 27．1 款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且承包人無(wú)法通過(guò)調(diào)整工作安排減少損失，同時(shí)此暫時(shí)停工已造成承包人關(guān)鍵線(xiàn)路工作的工期延誤或給承包人造成無(wú)法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。
10．4．3 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)， 監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。 承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)。
10．5 工期延誤
10．5．1 除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關(guān)鍵線(xiàn)路工作的工期延誤和（或）增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)：
（1）發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_(kāi)工通知中的日期開(kāi)工；
（2）發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開(kāi)工條件；
（3）發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程施工不能正常進(jìn)行；
（4）其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
10．5．2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，工期不予順延。承包人按下列原則承擔(dān) 違約責(zé)任 ：
（1） 如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程，承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款中約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付逾期竣工 違約金 ，逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過(guò)專(zhuān)用合同條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣除，或要求承包人償還。
（2）承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。
10．6 竣工日期及提前竣工
10．6．1 承包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程。實(shí)際竣工日期按第 19．3 款的約定執(zhí)行。
10．6．2 除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
11．工程質(zhì)量
11．1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。
11．2 監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)，不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
11．3 工程隱蔽部位的檢查
11．3．1 經(jīng)承包人自檢確認(rèn)工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。無(wú)論監(jiān)理人是否到場(chǎng)檢查， 監(jiān)理人均可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤；經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，由承包人承擔(dān)。
11．3．2 承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查，無(wú)論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。
11．4 清除不合格工程
11．4．1 承包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに嚕蚴┕げ划?dāng)，造成工程不合格，監(jiān)理人可隨時(shí)發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。
11．4．2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補(bǔ)救的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤。
12．試驗(yàn)和檢驗(yàn)
12．1 承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并為監(jiān)理人對(duì)上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)條件、試驗(yàn)資料和原始記錄。
12．2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并應(yīng)立即將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。
12．3 監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑問(wèn)的，或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性而要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)；重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果符合合同約定的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤。
13．安全綠色施工
13．1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全和綠色施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)政府主管部門(mén)因揚(yáng)塵污染而給予責(zé)令停工等 行政處罰 所造成的誤工、工期拖延造成的損失。
13．2 安全綠色施工其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
14．材料和工程設(shè)備
14．1 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
14．2 除 14．1 款約定的材料和工程設(shè)備外，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管。承包人應(yīng)對(duì)其提供的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。
（1）承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 24 小時(shí)前以書(shū)面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說(shuō)明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。
（2） 承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。
（3）由承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。
15．變更
15．1 在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。
15．2 變更估價(jià)的約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
16．合同價(jià)格及調(diào)整
16．1 除合同另有約定外，雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價(jià)。
16．2 下列三種確定合同價(jià)格的方式，在專(zhuān)用合同條款中約定采用其中一種：
16．2．1 單價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè) 工程施工合同 ，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
16．2．2 總價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格不再調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
16．2．3 其他價(jià)格形式：是指除第 16．2．1、16．2．2 項(xiàng)以外的其他合同價(jià)格形式，具體約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
17．計(jì)量
17．1 承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計(jì)量周期已完成的工程量報(bào)告。承包人提交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間、內(nèi)容和計(jì)量周期見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
17．2 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)期實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。
17．3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的已完成的工程量報(bào)告中的工程量視為監(jiān)理人實(shí)際完成的工程量。
17．4 關(guān)于計(jì)量的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
18．合同價(jià)款支付
18．1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)。工程預(yù)付款及安全文明施工費(fèi)的支付時(shí)間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時(shí)間和方式見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
18．2 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的工程進(jìn)度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進(jìn)度款。
18．3 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合同價(jià)格調(diào)整（含因工程變更、索賠等引起的合同價(jià)格調(diào)整）應(yīng)與工程進(jìn)度款同期支付。
19．竣工驗(yàn)收
19．1 本工程具備專(zhuān)用合同條款約定的竣工驗(yàn) 收條 件時(shí)，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。
19．2 監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后 14 天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人。 監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前尚需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理人審查后認(rèn)為具備竣工驗(yàn)收條件的，提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，視為工程竣工驗(yàn)收通過(guò)。驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進(jìn)行整改，整改完成后重新辦理驗(yàn)收，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。
19．3 經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，實(shí)際竣工日期為承包人按第 19．2 款提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告或按該款重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期（以?xún)烧咧袝r(shí)間在后者為準(zhǔn)）。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。
20．移交
20．1 當(dāng)本工程辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時(shí)間要求見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
20．2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失。
20．3 發(fā)包人無(wú)故未在第 20．1 款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的， 發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承包人造成的損失。
20．4 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理并拆除臨時(shí)工程，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
21．結(jié)算
21．1 工程竣工后，承包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。
21．2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢，并由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)。
21．3 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書(shū)后，在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人。
22．質(zhì)量保證金
22．1 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
22．2 缺陷責(zé)任期滿(mǎn)時(shí)，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在 14 天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任， 并將無(wú)異議的剩余質(zhì)量保證金返還承包人。
23．保修責(zé)任與缺陷責(zé)任
23．1 承包人應(yīng)在合同專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書(shū)，明確保修范圍、期限和責(zé)任。保修期起始時(shí)間見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
23．2 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時(shí)間和缺陷責(zé)任期的期限見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
24．違約
24．1 發(fā)包人違約
24．1．1 發(fā)包人不履行合同約定義務(wù)的，視為發(fā)包人違約。
24．1．2 發(fā)包人違約時(shí)，承包人可發(fā)出書(shū)面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到該通知后 14 天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤。
24．1．3 承包人按第 24．1．2 項(xiàng)暫停施工 28 天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出 解除合同 通知。但承包人的這一行動(dòng)不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。
24．1．4 發(fā)包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的約定支付逾期付款違約金。
24．2 承包人違約
24．2．1 承包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為承包人違約。
24．2．2 承包人違約時(shí)，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。承包人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和（或）工期延誤責(zé)任。
24．2．3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內(nèi)， 承包人沒(méi)有采取可行的措施糾正違約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。 合同解除 后，發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。
25．索賠
25．1 發(fā)包人索賠
25．1．1 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到索賠金額和（或）延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書(shū)。 索賠事件具有連續(xù)影響的，發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書(shū)。
25．1．2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書(shū)后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和 （或） 延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期， 并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給承包人的合同價(jià)款中扣除索賠款項(xiàng)，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定執(zhí)行。
25．2 承包人索賠
25．2．1 根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書(shū)。 索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書(shū)。 承包人未在前述 14 天內(nèi)遞交賠通知書(shū)的，喪失要求追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的權(quán)利。
25．2．2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書(shū)后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和（或） 延長(zhǎng)的工期， 并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)與當(dāng)期進(jìn)度款同期支付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定執(zhí)行。
25．3 關(guān)于索賠的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
26．保險(xiǎn)
26．1 除合同另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)。
26．2 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加 工傷保險(xiǎn) ，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要求監(jiān)理人也投保此類(lèi)保險(xiǎn)。
26．3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
27．不可抗力
27．1 不可抗力是指 合同當(dāng)事人 在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在合同履行過(guò)程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用合同條款中約定的其他情形。
27．2 一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，書(shū)面說(shuō)明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。
27．3 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：
（1）永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；
（2）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；
（3）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；
（4）承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；
（5）不能按期完工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
27．4 一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同。合同解除后，承包人應(yīng)按合同約定撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
28．爭(zhēng)議
如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商或邀請(qǐng)第三方調(diào)解此類(lèi)爭(zhēng)議。任何一方不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議或通過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議的，在專(zhuān)用合同條款中約定下列一種方式解決：
（1）第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
（2）第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。
第三部分 專(zhuān)用合同條款
5．合同文件及解釋順序
合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下： ________________________________________________________________________________
6．圖紙和承包人文件
6．1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限： __________________________________
關(guān)于圖紙的其他約定：________________________________________________________
6．2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：___________________________________
___________________________________________________________________________
監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限_____________________________________________
關(guān)于承包人提供文件的其他約定：______________________________________________
7．發(fā)包人
7．1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：
7．1．4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交
（1） 發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料的期限：______________________________________________________________________
（3）發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備以下條件：______________________________________________________________________
7．1．9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：______________________________________________________________________
7．2 發(fā)包人代表姓名：_________________________________________________
發(fā)包人代表職務(wù)： _____________________________________________________
發(fā)包人代表聯(lián)系方式： _________________________________________________
授權(quán)范圍： ___________________________________________________________
其他事項(xiàng)： ___________________________________________________________
8．監(jiān)理人
8．1 監(jiān)理人：_________________________________________________________
須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的職權(quán)：____________________________________________
9．承包人
9．1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：______________________________________________________________________
9．1．7 承包人負(fù)責(zé)的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作內(nèi)容：______________________________________________________________________
9．1．10 承包人應(yīng)履行其他義務(wù)：______________________________________________________________________
9．2 項(xiàng)目經(jīng)理姓名：___________________________________________________
授權(quán)范圍：___________________________________________________________
10．工期
10．1 進(jìn)度計(jì)劃
10．1．1 承包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的內(nèi)容：_______________________________________________________________________
承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的期限：_______________________________________________________________________
監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案提出修改意見(jiàn)的期限：_______________________________________________________________________
10．1．2 承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限：_______________________________________________________________________
監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告的期限：_______________________________________________________________________
監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的期限：_______________________________________________________________________
10．5 工期延誤
10．5．1（4）其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況：________________________________________________________________________
10．5．2（1）承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程，應(yīng)按下列原則承擔(dān)違約責(zé)任：
逾期竣工違約金的標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________________________
逾期竣工違約金最高限額：________________________________________________
10．6 竣工日期及提前竣工
10．6．2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額為：_________________________________________________________
11．工程質(zhì)量
11．3 工程隱蔽部位檢查
11．3．1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限：________________________________________________________________________
13．安全綠色施工
13．2 安全綠色施工其他約定：________________________________________________________________________
14．材料和設(shè)備供應(yīng)
14．1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的約定：________________________________________________________________________
15．變更
15．2 變更估價(jià)的約定：________________________________________________________________________
16．合同價(jià)格及調(diào)整
16．2 本合同價(jià)格采用___________________________方式確定。
16．2．1 采用單價(jià)合同的，合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：________________________________________________________________________
風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序：________________________________________________________________________
16．2．2 采用總價(jià)合同的，合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：________________________________________________________________________
風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序：________________________________________________________________________
16．2．3 采用其他價(jià)格形式的：________________________________________________________________________
17．計(jì)量
17．1 承包人提交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間：________________________________________________________________________
承包人提交已完成的工程量報(bào)告的內(nèi)容：________________________________________________________________________
計(jì)量周期： ________________________________________________________________________
17．4 關(guān)于計(jì)量的其他約定：________________________________________________________________________
18．合同價(jià)款支付
18．1 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款、安全文明施工費(fèi)的支付時(shí)間和額度：________________________________________________________________________
工程預(yù)付款抵扣起始時(shí)間和抵扣方式：________________________________________________________________________
18．2 發(fā)包人向承包人支付工程款（進(jìn)度款）的付款周期、程序、支付比例或金額：________________________________________________________________________
19．竣工驗(yàn)收
19．1 竣工驗(yàn)收條件：________________________________________________________________________
19．2 竣工驗(yàn)收期限：________________________________________________________________________
20．移交
20．1 移交工程的日期： _________________________________________________
20．4 竣工清場(chǎng)：________________________________________________________
21．結(jié)算
21．1 承包人提交結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算資料的期限：__________________________
21．2 監(jiān)理人完成審核期限：______________________________________________
發(fā)包人完成審核期限：____________________________________________________
21．3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書(shū)后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人的期限：______________________________________________________________________
22．質(zhì)量保證金
22．1 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式： ________________________________________________________________________
23．保修責(zé)任與缺陷責(zé)任
23．1 承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間：________________________________________________________________________
保修期起始時(shí)間：________________________________________________________
23．2 缺陷責(zé)任期起始時(shí)間：__________________ ，缺陷責(zé)任期期限：_________月。
24．違約
24．1 發(fā)包人違約
24．1．4 逾期付款違約金：_________________________________________________________________________
25．索賠
25．3 關(guān)于索賠的其他約定：_________________________________________________________________________
26．保險(xiǎn)
26．3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任：_________________________________________________________________________
27．不可抗力
27．1 不可抗力的其他情形：_______________________________________________
27．3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：_________________________________________________________________________
28．爭(zhēng)議
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議， 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時(shí)，
選擇下列第_____________種方式解決：
（1）第一種：將爭(zhēng)議提交__________________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
（2）第二種：依法向_____________________________________人民法院提起訴訟。
29． 補(bǔ)充條款：
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
第2篇 北京市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同（bf—2014—0214）
甲方：身份號(hào)碼：
乙方：身份號(hào)碼：
甲、乙雙方在公平、公正的原則下，經(jīng)商議甲方將市區(qū)鎮(zhèn)村社、社沙場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方，協(xié)議如下：
一、轉(zhuǎn)讓范圍：鎮(zhèn)村社、社沙場(chǎng)(限旱采)，沙場(chǎng)中現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施(見(jiàn)附頁(yè)：沙場(chǎng)主要設(shè)備及資產(chǎn)清單)和甲方在村的租用土地使用權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：按轉(zhuǎn)讓范圍作價(jià)元(.00)。
三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間：從本協(xié)議簽字時(shí)間起至20年月。
四、甲方將資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方三日內(nèi)付清給甲方元，甲方不再享有其權(quán)益。甲方將把村社及農(nóng)戶(hù)的土地租用協(xié)議原件交給乙方。甲方將承擔(dān)甲方在簽字生效前的人工工資、機(jī)械租用等費(fèi)用和甲方在沙場(chǎng)之外的其他民事責(zé)任，乙方概不負(fù)責(zé)。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方前期有義務(wù)協(xié)助乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不再享有其利益。在大的政策影響下，甲方也不再承擔(dān)其責(zé)任。
六、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如有違約，將賠償給對(duì)方造成的損失。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字付清款后生效，甲、乙雙方各持一份。(附：沙場(chǎng)主要設(shè)備及資產(chǎn)清單)
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年月日
第3篇 北京市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同
承包合同多屬個(gè)別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。以下是酷貓寫(xiě)作小編為大家精心準(zhǔn)備的：北京市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考!
北京市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同如下：
bf20140214
合同編號(hào)：
北京市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同
北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 委 員 會(huì)
北 京 市 工 商 行 政 管 理 局
二〇一四年八月
第一部分
協(xié)議書(shū)
發(fā)包人(全稱(chēng))： 承包人(全稱(chēng))：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范
性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就本工程施工事項(xiàng)協(xié) 商達(dá)成一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模：
二、承包范圍
承包范圍：
三、簽約合同價(jià) 人民幣(大寫(xiě))：
其中：安全文明施工費(fèi)人民幣(大寫(xiě))：
四、工期 計(jì)劃開(kāi)工日期：
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
年月(￥ (￥元) 元)。
計(jì)劃竣工日期：日 工期：
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 六、合同文件的組成 1.本協(xié)議書(shū)
2.專(zhuān)用合同條款
3.通用合同條款
4.工程預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的工程量清單
5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
6.合同圖紙
7.其他合同文件。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)定義與合同條款中的定義相同。 八、承包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。
九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。 十、本協(xié)議書(shū)連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份副本一式
包人
份，其中，發(fā) 份，承包人 份。 十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十二、本合同自
發(fā)包人：
住 所： (蓋單位章) 承包人： 住 所： 法定代表人或其
(簽字)
月 委托代理人： (蓋單位章) 法定代表人或其 委托代理人： 年(簽字) 日
簽約地點(diǎn)：
第二部分 通用合同條款
1. 詞語(yǔ)定義 協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專(zhuān)用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：
1.1 合同文件(合同)：構(gòu)成本合同的所有文件，即協(xié)議書(shū)中約定的組成本合同的所有文件。
1.2 協(xié)議書(shū)：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。
1.3 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，以及雙方當(dāng)事 人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。
1.4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖 紙，包括配套的說(shuō)明。
1.5 發(fā)包人：指協(xié)議書(shū)中指明并與承包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。
1.6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。
1.7 承包人：指協(xié)議書(shū)中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。
1.8 項(xiàng)目經(jīng)理：指由承包人指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。
1.9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。
1.10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。
1.11 工程：是指永久工程和(或)臨時(shí)工程。
1.12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。
1.13 臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類(lèi)臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。
1.14 施工場(chǎng)地：指用于本合同工程施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其 他場(chǎng)所。
1.15 開(kāi)工日期：指監(jiān)理人按第 10.3.1 項(xiàng)發(fā)出的開(kāi)工通知寫(xiě)明的開(kāi)工日期。
1.16 工期：是指在協(xié)議書(shū)約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。
1.17 竣工日期：指第 1.16 款約定工程屆滿(mǎn)的日期。實(shí)際竣工日期按第 19.3 款的約定確定。
1.18 缺陷責(zé)任期：指履行第 23.2 款約定的缺陷責(zé)任的期限。
1.19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第 23.2 款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修 范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。
1.20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)
算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00。
1.21 簽約合同價(jià)：指簽訂合同時(shí)協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明的合同總金額。
1.22 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付 給承包人的金額，包括在履行本合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。
1.23 質(zhì)量保證金：指按第 22.1 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。
1.24 書(shū)面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所 載內(nèi)容的形式。
2. 語(yǔ)言文字
除專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)外，本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。
3. 適用法律
本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國(guó)家及北京市建設(shè) 行政主管部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。
4. 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
4.1 本工程適用現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。
4.2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾，承包人應(yīng) 書(shū)面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國(guó)家、行業(yè)和北京市 現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程最新版本執(zhí)行。
5. 合同文件及解釋順序
組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)合同協(xié)議書(shū)
(2)專(zhuān)用合同條款
(3)通用合同條款
(4)工程預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的工程量清單
(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
(6)合同圖紙。 圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較
嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其
內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。
6. 圖紙和承包人文件
6.1 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無(wú)法 滿(mǎn)足施工需要時(shí)，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
6.2 按專(zhuān)用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理 人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。
7. 發(fā)包人
7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：
7.1.1 發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包 人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。
7.1.2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)及時(shí)得到辦 理。
7.1.3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃組織設(shè)計(jì)單位向承包人 進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。
7.1.4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交。
(1)發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。
(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。
(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)條件見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。
7.1.5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 10.3.1 項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。
7.1.6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。
7.1.7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實(shí)本單位施工揚(yáng)塵治理責(zé) 任，確保用于開(kāi)展綠色施工的費(fèi)用支出，督促承包人嚴(yán)格落實(shí)施工揚(yáng)塵治理各項(xiàng)措施。
7.1.8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。
7.1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
7.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)
在專(zhuān)用合同條
款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前 7 天書(shū)面通知承包人。
7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承
擔(dān)，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。
8. 監(jiān)理人
8.1 在專(zhuān)用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理 人在行使某項(xiàng)職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒(méi)有指明的，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中指明。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。
8.2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開(kāi)工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可 授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作。總監(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán) 范圍通知承包人。
8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。
9. 承包人
9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括：
9.1.1 承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包 人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。
9.1.2 承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定實(shí)施、完成本工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。
9.1.3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除 非獲得發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。
9.1.4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng) 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。
9.1.5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人書(shū)面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線(xiàn)和基準(zhǔn)標(biāo) 高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線(xiàn)，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。
9.1.6 承包人負(fù)責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護(hù)工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的施工揚(yáng)塵治理方案，確保用于開(kāi)展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機(jī)械，落實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。
9.1.7 承包人負(fù)責(zé)合同約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體 要求見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
9.1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。
9.1.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。
9.1.10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
9.2 項(xiàng)目經(jīng)理 在合同履行期間，承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表承包人行使和履行合
同約定的授
權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。項(xiàng)目經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、 函件或報(bào)審資料等，均視為由承包人做出。
10. 工期
10.1 進(jìn)度計(jì)劃
10.1.1 承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案 報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為 已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱(chēng)為合同進(jìn)度計(jì)劃，是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。
10.1.2 實(shí)際進(jìn)度與第 10.1.1 項(xiàng)的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人可在專(zhuān)用合同條款約定的期 限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人審批監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，報(bào) 監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。
10.，盡在酷貓寫(xiě)作。
第4篇 北京市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包通用版合同
承包合同多屬個(gè)別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：____市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考! ____市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同如下： bf0214 合同編號(hào)： ____市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同 北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 委 員 會(huì) 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局________年____月
第一部分 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人(全稱(chēng))： 承包人(全稱(chēng))： 依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范 性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就本工程施工事項(xiàng)協(xié) 商達(dá)成一致，訂立本合同。
一、工程概況 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模：
二、承包范圍 承包范圍：
三、簽約合同價(jià) 人民幣(大寫(xiě))： 其中：安全文明施工費(fèi)人民幣(大寫(xiě))：
四、工期 計(jì)劃開(kāi)工日期：
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)________年月( (元) 元)。 計(jì)劃竣工日期：日 工期： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
六、合同文件的組成
1.本協(xié)議書(shū)
2.專(zhuān)用合同條款
3.通用合同條款
4.工程預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的工程量清單
5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
6.合同圖紙
7.其他合同文件。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)定義與合同條款中的定義相同。
八、承包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。
九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。
十、本協(xié)議書(shū)連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份副本一式 包人 份，其中，發(fā) 份，承包人 份。 十
一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十
二、本合同自 發(fā)包人： 住 所： (蓋單位章) 承包人： 住 所： 法定代表人或其 (簽字)____月 委托代理人： (蓋單位章) 法定代表人或其 委托代理人：________年(簽字)____日 簽約地點(diǎn)：
第二部分 通用合同條款
1. 詞語(yǔ)定義 協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專(zhuān)用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：
1.1 合同文件(合同)：構(gòu)成本合同的所有文件，即協(xié)議書(shū)中約定的組成本合同的所有文件。
1.2 協(xié)議書(shū)：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。
1.3 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，以及雙方當(dāng)事 人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。
1.4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖 紙，包括配套的說(shuō)明。
1.5 發(fā)包人：指協(xié)議書(shū)中指明并與承包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。
1.6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。
1.7 承包人：指協(xié)議書(shū)中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。
1.8 項(xiàng)目經(jīng)理：指由承包人指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。
1.9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。
1.10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。
1.11 工程：是指永久工程和(或)臨時(shí)工程。
1.12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。
1.13 臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類(lèi)臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。
1.14 施工場(chǎng)地：指用于本合同工程施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其 他場(chǎng)所。
1.15 開(kāi)工日期：指監(jiān)理人按第
10.
3.1 項(xiàng)發(fā)出的開(kāi)工通知寫(xiě)明的開(kāi)工日期。
1.16 工期：是指在協(xié)議書(shū)約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。
1.17 竣工日期：指第
1.16 款約定工程屆滿(mǎn)的日期。實(shí)際竣工日期按第 1
9.3 款的約定確定。
1.18 缺陷責(zé)任期：指履行第 2
3.2 款約定的缺陷責(zé)任的期限。
1.19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第 2
3.2 款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修 范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。
1.20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì) 算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00。
1.21 簽約合同價(jià)：指簽訂合同時(shí)協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明的合同總金額。
1.22 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付 給承包人的金額，包括在履行本合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。
1.23 質(zhì)量保證金：指按第 2
2.1 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。
1.24 書(shū)面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所 載內(nèi)容的形式。
2. 語(yǔ)言文字 除專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)外，本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。
3. 適用法律 本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及____市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國(guó)家及____市建設(shè) 行政主管部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。
4. 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
4.1 本工程適用現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和____市規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。
4.2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)和____市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾，承包人應(yīng) 書(shū)面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國(guó)家、行業(yè)和____市 現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程版本執(zhí)行。
5. 合同文件及解釋順序 組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)合同協(xié)議書(shū)
(2)專(zhuān)用合同條款
(3)通用合同條款
(4)工程預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的工程量清單
(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
(6)合同圖紙。 圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較 嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其 內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。
6. 圖紙和承包人文件
6.1 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無(wú)法 滿(mǎn)足施工需要時(shí)，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
6.2 按專(zhuān)用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理 人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。
7. 發(fā)包人
7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：
7.
1.1 發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包 人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。
7.
1.2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)及時(shí)得到辦 理。
7.
1.3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃組織設(shè)計(jì)單位向承包人 進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。
7.
1.4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交。
(1)發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。
(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。
(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)條件見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。
7.
1.5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第
10.
3.1 項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。
7.
1.6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。
7.
1.7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實(shí)本單位施工揚(yáng)塵治理責(zé) 任，確保用于開(kāi)展綠色施工的費(fèi)用支出，督促承包人嚴(yán)格落實(shí)施工揚(yáng)塵治理各項(xiàng)措施。
7.
1.8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。
7.
1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
7.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng) 在專(zhuān)用合同條 款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前 7 天書(shū)面通知承包人。
7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承 擔(dān)，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。
8. 監(jiān)理人
8.1 在專(zhuān)用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理 人在行使某項(xiàng)職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒(méi)有指明的，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中指明。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。
8.2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開(kāi)工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可 授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán) 范圍通知承包人。
8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。
9. 承包人
9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括：
9.
1.1 承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包 人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。
9.
1.2 承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定實(shí)施、完成本工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。
9.
1.3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除 非獲得發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。
9.
1.4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng) 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。
9.
1.5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人書(shū)面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線(xiàn)和基準(zhǔn)標(biāo) 高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線(xiàn)，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。
9.
1.6 承包人負(fù)責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護(hù)工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定，貫徹____市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的施工揚(yáng)塵治理方案，確保用于開(kāi)展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機(jī)械，落實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。
9.
1.7 承包人負(fù)責(zé)合同約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體 要求見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
9.
1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。
9.
1.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。
9.
1.10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
9.2 項(xiàng)目經(jīng)理 在合同履行期間，承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表承包人行使和履行合 同約定的授 權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。項(xiàng)目經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、 函件或報(bào)審資料等，均視為由承包人做出。
10. 工期
10.1 進(jìn)度計(jì)劃
10.
1.1 承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案 報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為 已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱(chēng)為合同進(jìn)度計(jì)劃，是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。
10.
1.2 實(shí)際進(jìn)度與第
10.
1.1 項(xiàng)的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人可在專(zhuān)用合同條款約定的期 限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人審批監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，報(bào) 監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。
10.2 響。 工期 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影
10.3 開(kāi)工
10.
3.1 監(jiān)理人應(yīng)在開(kāi)工通知中確定的開(kāi)工日期 7 天前以書(shū)面形式向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。 承包人應(yīng)按開(kāi)工通知中確定的日期開(kāi)工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起計(jì)算。
10.
3.2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_(kāi)工通知中確定的日期開(kāi)工，監(jiān)理人應(yīng)以書(shū)面形式 通知承包人推遲開(kāi)工日期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。
10.4 暫停施工
10.
4.1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。
10.
4.2 除第
10.
4.1 項(xiàng)約定的因承包人原因及第 2
7.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的 暫停施工，且承包人無(wú)法通過(guò)調(diào)整工作安排減少損失，同時(shí)此暫時(shí)停工已造成承包人關(guān)鍵線(xiàn)路工 作的工期延誤或給承包人造成無(wú)法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承 包人由此受到的損失。
10.
4.3 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后， 應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承 包人承擔(dān)。
10.5 工期延誤
10.
5.1 除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關(guān)鍵線(xiàn)路工作的工期延誤和(或)增加 的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)：
(1)發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_(kāi)工通知中的日期開(kāi)工
(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開(kāi)工條件
(3)發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程施工不能正常進(jìn)行
(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
10.
5.2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，工期不予順延。承包人按下列 原則承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程，承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條 款中約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過(guò)專(zhuān)用合同條款中約 定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣 除，或要求承包人償還。
(2)承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。
10.6 竣工日期及提前竣工
10.
6.1 承包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程。實(shí)際 竣工日期按第 1
9.3 款的約定執(zhí)行。
10.
6.2 除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約 定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 1
1. 工程質(zhì) 量 1
1.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo) 準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此 增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。 1
1.2 監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。監(jiān)理人的 檢查和檢驗(yàn)，不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 1
1.3 工程隱蔽部位的檢 查 1
1.
3.1 經(jīng)承包人自檢確認(rèn)工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專(zhuān)用合同 條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工 作。無(wú)論監(jiān)理人是否到場(chǎng)檢查，監(jiān)理人均可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或重新檢驗(yàn)， 承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由發(fā) 包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加 的費(fèi)用和(或)工期延誤，由承包人承擔(dān)。 1
1.
3.2 承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包 人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查，無(wú)論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承 擔(dān)。 1
1.4 清除不合格工 程 1
1.
4.1 承包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?，或施工不?dāng)，造成 工程不合格，監(jiān)理人可隨時(shí)發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，直至達(dá)到合同約定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。 1
1.
4.2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補(bǔ) 救的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。 1
2. 試驗(yàn)和檢驗(yàn) 1
2.1 承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并為監(jiān)理人對(duì)上述材料、 工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)條件、試驗(yàn)資料和原始記錄。 1
2.2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗(yàn)和 檢驗(yàn)，并應(yīng)立即將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。 1
2.3 監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑問(wèn)的，或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性而 要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不 符合合同約定的，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果符合合 同約定的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。 1
3. 安全綠色施工 1
3.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全和綠色施工標(biāo)準(zhǔn)組 織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)政府主管部門(mén)因 揚(yáng)塵污染而給予責(zé)令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。 1
3.2 安全綠色施工其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 1
4. 材料和工程設(shè)備 1
4.1 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 1
4.2 除 1
4.1 款約定的材料和工程設(shè)備外，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采 購(gòu)、運(yùn)輸、保管。承包人應(yīng)對(duì)其提供的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。
(1)承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 24 小時(shí)前以書(shū)面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說(shuō) 明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。
(2)承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購(gòu)符合 要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。
(3)由承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。 1
5.變更 1
5.1 在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。 1
5.2 變更估價(jià)的約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 1
6. 合同價(jià)格及調(diào)整 1
6.1 除合同另有約定外，雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價(jià)。 1
6.2 下列三種確定合同價(jià)格的方式，在專(zhuān)用合同條款中約定采用其中一種： 1
6.
2.1 單價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào) 整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范 圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 1
6.
2.2 總價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)及有關(guān)條件進(jìn) 行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格不再調(diào)整。合 同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 1
6.
2.3 其他價(jià)格形式：是指除第 1
6.
2.1、1
6.
2.2 項(xiàng)以外的其他合同價(jià)格形式，具體約定見(jiàn) 專(zhuān)用合同條款。 1
7. 計(jì)量 1
7.1 承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計(jì)量周期已完成的工程量報(bào)告。承包人提 交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間、內(nèi)容和計(jì)量周期見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 1
7.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核 并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)期實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行 共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量 資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí) 際完成的工程量。 1
7.3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的已 完成的工程量報(bào)告中的工程量視為監(jiān)理人實(shí)際完成的工程量。 1
7.4 關(guān)于計(jì)量的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 1
8. 合同價(jià)款支付 1
8.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)。工程預(yù)付款及安全文明 施工費(fèi)的支付時(shí)間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時(shí)間和方式見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 1
8.2 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的工程進(jìn)度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進(jìn) 度款。 1
8.3 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合同價(jià)格調(diào)整(含因工程變更、索賠等引起的合同價(jià)格調(diào)整)應(yīng)與工程進(jìn) 度款同期支付。 1
9. 竣工驗(yàn)收 1
9.1 本工程具備專(zhuān)用合同條款約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào) 告。 1
9.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后 14 天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚 不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前尚需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通 知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理人審查后認(rèn)為具備竣工驗(yàn)收條件的，提 請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，視為工 程竣工驗(yàn)收通過(guò)。驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進(jìn)行整改，整改完成后重新辦理驗(yàn)收，由 此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。 1
9.3 經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，實(shí)際竣工日期為承包人按第 1
9.2 款提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告或按該款重 新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期(以?xún)烧咧袝r(shí)間在后者為準(zhǔn))。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自 使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。 20. 移交 20.1 當(dāng)本工程辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時(shí)間要求見(jiàn)專(zhuān)用合 同條款。 20.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失。 20.3 發(fā)包人無(wú)故未在第 20.1 款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的，發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承 包人造成的損失。 20.4 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理并拆除 臨時(shí)工程，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 2
1. 結(jié)算 2
1.1 工程竣工后，承包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完 整的結(jié)算資料。 2
1.2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限 內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢，并由監(jiān)理人向 承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)。 2
1.3 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書(shū)后，在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定 的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人。 2
2. 質(zhì)量保證金 2
2.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 2
2.2 缺陷責(zé)任期滿(mǎn)時(shí)，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人 應(yīng)在 14 天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任，并將無(wú)異議的剩余質(zhì)量 保證金返還承包人。 2
3. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任 2
3.1 承包人應(yīng)在合同專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書(shū)，明確保修范圍、期限和 責(zé)任。保修期起始時(shí)間見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 2
3.2 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時(shí)間和缺 陷責(zé)任期的期限見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 2
4. 違約 2
4.1 發(fā)包人違約 2
4.
1.1 發(fā)包人不履行合同約定義務(wù)的，視為發(fā)包人違約。 2
4.
1.2 發(fā)包人違約時(shí)，承包人可發(fā)出書(shū)面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。 發(fā)包人收到該通知后 14 天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人 承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。 2
4.
1.3 承包人按第 2
4.
1.2 項(xiàng)暫停施工 28 天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向 發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動(dòng)不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人 根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。 2
4.
1.4 發(fā)包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 2
4.2 承包人違約 2
4.
2.1 承包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為承包人違約。 2
4.
2.2 承包人違約時(shí)，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。承包 人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和(或)工期延誤責(zé)任。 2
4.
2.3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內(nèi)，承包人沒(méi)有采取可行的措施糾正違 約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地，另行組織 人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材 料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根 據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。 2
5. 索賠 2
5.1 發(fā)包人索賠 2
5.
1.1 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到索賠金額和(或)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的，應(yīng)在知 道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書(shū)。索賠事件具有連續(xù)影響 的，發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書(shū)。 2
5.
1.2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書(shū)后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額 和(或)延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期，并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi)， 將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給承包人的合同價(jià)款中扣除 索賠款項(xiàng)，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定 執(zhí)行。 2
5.2 承包人索賠 2
5.
2.1 根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的，應(yīng)在知道或應(yīng) 知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書(shū)。 索賠事件具有連續(xù)影響的， 承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書(shū)。承包人未在 前述 14 天內(nèi)遞交賠通知書(shū)的，喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。 2
5.
2.2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書(shū)后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和 (或)延長(zhǎng)的工期，并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi)將索賠處 理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)與當(dāng)期進(jìn)度款同期支付。承包人不接 受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定執(zhí)行。 2
5.3 關(guān)于索賠的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 2
6. 保險(xiǎn) 2
6.1 除合同另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)。 2
6.2 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。 發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要求 監(jiān)理人也投保此類(lèi)保險(xiǎn)。 2
6.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。 2
7. 不可抗力 2
7.1 不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在合同履行過(guò)程中不可避免且不能克服 的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用合同條款 中約定的其他情形。 2
7.2 一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，書(shū)面說(shuō) 明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。 2
7.3 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工 期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：
(1)永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的
第三 者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)
(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)
(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用
(4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程 的金額由發(fā)包人承擔(dān)
(5)不能按期完工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的， 承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 2
7.4 一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同。合同解除后，承包人 應(yīng)按合同約定撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退 還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任 方承擔(dān)。 2
8. 爭(zhēng)議 如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商或邀請(qǐng)
第三方調(diào)解此類(lèi)爭(zhēng)議。任何一 方不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議或通過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議的，在專(zhuān)用合同條款中約定下 列一種方式解決：
(1)
第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
(2)
第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。
第三部分 專(zhuān)用合同條款
5. 合同文件及解釋順序 合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：
6. 圖紙和承包人文件
6.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限：關(guān)于圖紙的其他約定：
6.2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限： 監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限： 關(guān)于承包人提供文件的其他約定：
7. 發(fā)包人
7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：
7.
1.4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交
(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料的期 限：
(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備以下條件：
7.
1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：
7.2 發(fā)包人代表姓名： 發(fā)包人代表職務(wù)： 發(fā)包人代表聯(lián)系方式： 授權(quán)范圍： 其他事項(xiàng)：
8. 監(jiān)理人
8.1 監(jiān)理人：須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的職權(quán)：
9. 承包人
9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：
9.
1.7 承包人負(fù)責(zé)的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作內(nèi)容：
9.
1.10 承包人應(yīng)履行其他義務(wù)：
9.2 項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 授權(quán)范圍：
10. 工期
10.1 進(jìn)度計(jì)劃
10.
1.1 承包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的內(nèi)容： 承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的期限： 監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案提出修改意見(jiàn)的期限：
10.
1.2 承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限： 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告的期限： 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的期限：
10.5 工期延誤
10.
5.1
(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況：
10.
5.2
(1)承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程，應(yīng)按下列原則 承擔(dān)違約責(zé)任： 逾期竣工違約金的標(biāo)準(zhǔn)： 逾期竣工違約金最高限額：
10.6 竣工日期及提前竣工
10.
6.2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額為： 1
1. 工程質(zhì)量 1
1.3 工程隱蔽部位檢查 1
1.
3.1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限： 1
3. 安全綠色施工 1
3.2 安全綠色施工其他約定： 1
4. 材料和設(shè)備供應(yīng) 1
4.1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的約定： 1
5. 變更 1
5.2 變更估價(jià)的約定： 1
6. 合同價(jià)格及調(diào)整 1
6.2 本合同價(jià)格采用 1
6.
2.1 采用單價(jià)合同的，合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序： 1
6.
2.2 采用總價(jià)合同的，合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序： 1
6.
2.3 采用其他價(jià)格形式的： 1
7. 計(jì)量 1
7.1 承包人提交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人提交已完成的工程量報(bào)告的內(nèi)容： 計(jì)量周期： 1
7.4 關(guān)于計(jì)量的其他約定： 1
8. 合同價(jià)款支付 1
8.1 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款、安全文明施工費(fèi)的支付時(shí)間和額度： 工程預(yù)付款抵扣起始時(shí)間和抵扣方式： 1
8.2 發(fā)包人向承包人支付工程款(進(jìn)度款)的付款周期、程序、支付比例或金額： 1
9. 竣工驗(yàn)收 1
9.1 竣工驗(yàn)收條件： 1
9.2 竣工驗(yàn)收期限： 20. 移交 20.1 移交工程的日期：20.4 竣工清場(chǎng)： 2
1. 結(jié)算 19 2
1.1 承包人提交結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算資料的期限： 2
1.2 監(jiān)理人完成審核期限：發(fā)包人完成審核期限： 2
1.3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書(shū)后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款 項(xiàng)支付給承包人的期限： 2
2. 質(zhì)量保證金 2
2.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式： 2
3. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任 2
3.1 承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間：保修期起始時(shí)間： 2
3.2 缺陷責(zé)任期起始時(shí)間：____月。 2
4. 違約 2
4.1 發(fā)包人違約 2
4.
1.4 逾期付款違約金： 2
5. 索賠 2
5.3 關(guān)于索賠的其他約定： 2
6. 保險(xiǎn) 2
6.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任： 2
7. 不可抗力 2
7.1 不可抗力的其他情形： 2
7.3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果，由雙方當(dāng) 事人按以下原則承擔(dān)： 2
8. 爭(zhēng)議 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時(shí)， 選擇下列第種方式解決： 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
(1)
第一種：將爭(zhēng)議提交
(2)
第二種：依法向 2
9. 補(bǔ)充條款：
第5篇 北京市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同專(zhuān)業(yè)版
承包合同多屬個(gè)別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：北京市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考!
北京市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同如下：
bf20140214
合同編號(hào)：
北京市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同
北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 委 員 會(huì)
北 京 市 工 商 行 政 管 理 局
二〇一四年八月
第一部分
協(xié)議書(shū)
發(fā)包人(全稱(chēng))： 承包人(全稱(chēng))：
依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范
性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就本工程施工事項(xiàng)協(xié) 商達(dá)成一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模：
二、承包范圍
承包范圍：
三、簽約合同價(jià) 人民幣(大寫(xiě))：
其中：安全文明施工費(fèi)人民幣(大寫(xiě))：
四、工期 計(jì)劃開(kāi)工日期：
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
年月(￥ (￥元); 元)。
計(jì)劃竣工日期：日; 工期：
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 六、合同文件的組成 1.本協(xié)議書(shū);
2.專(zhuān)用合同條款;
3.通用合同條款;
4.工程預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的工程量清單;
5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
6.合同圖紙;
7.其他合同文件。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)定義與合同條款中的定義相同。 八、承包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。
九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。 十、本協(xié)議書(shū)連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本一式
包人
份，其中，發(fā) 份，承包人 份。 十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十二、本合同自
發(fā)包人：
住 所： (蓋單位章) 承包人： 住 所： 法定代表人或其
(簽字)
月 委托代理人： (蓋單位章) 法定代表人或其 委托代理人： 年(簽字) 日
簽約地點(diǎn)：
第二部分 通用合同條款
1. 詞語(yǔ)定義 協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專(zhuān)用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：
1.1 合同文件(合同)：構(gòu)成本合同的所有文件，即協(xié)議書(shū)中約定的組成本合同的所有文件。
1.2 協(xié)議書(shū)：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。
1.3 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，以及雙方當(dāng)事 人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。
1.4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖 紙，包括配套的說(shuō)明。
1.5 發(fā)包人：指協(xié)議書(shū)中指明并與承包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。
1.6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。
1.7 承包人：指協(xié)議書(shū)中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。
1.8 項(xiàng)目經(jīng)理：指由承包人指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。
1.9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。
1.10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。
1.11 工程：是指永久工程和(或)臨時(shí)工程。
1.12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。
1.13 臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類(lèi)臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。
1.14 施工場(chǎng)地：指用于本合同工程施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其 他場(chǎng)所。
1.15 開(kāi)工日期：指監(jiān)理人按第 10.3.1 項(xiàng)發(fā)出的開(kāi)工通知寫(xiě)明的開(kāi)工日期。
1.16 工期：是指在協(xié)議書(shū)約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。
1.17 竣工日期：指第 1.16 款約定工程屆滿(mǎn)的日期。實(shí)際竣工日期按第 19.3 款的約定確定。
1.18 缺陷責(zé)任期：指履行第 23.2 款約定的缺陷責(zé)任的期限。
1.19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第 23.2 款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修 范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。
1.20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)
算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00。
1.21 簽約合同價(jià)：指簽訂合同時(shí)協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明的合同總金額。
1.22 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付 給承包人的金額，包括在履行本合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。
1.23 質(zhì)量保證金：指按第 22.1 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。
1.24 書(shū)面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所 載內(nèi)容的形式。
2. 語(yǔ)言文字
除專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)外，本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。
3. 適用法律
本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國(guó)家及北京市建設(shè) 行政主管部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。
4. 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
4.1 本工程適用現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。
4.2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾，承包人應(yīng) 書(shū)面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國(guó)家、行業(yè)和北京市 現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程最新版本執(zhí)行。
5. 合同文件及解釋順序
組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)合同協(xié)議書(shū);
(2)專(zhuān)用合同條款;
(3)通用合同條款;
(4)工程預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的工程量清單;
(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
(6)合同圖紙。 圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較
嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其
內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。
6. 圖紙和承包人文件
6.1 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無(wú)法 滿(mǎn)足施工需要時(shí)，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
6.2 按專(zhuān)用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理 人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。
7. 發(fā)包人
7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：
7.1.1 發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包 人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。
7.1.2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)及時(shí)得到辦 理。
7.1.3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃組織設(shè)計(jì)單位向承包人 進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。
7.1.4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交。
(1)發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。
(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。
(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)條件見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。
7.1.5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 10.3.1 項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。
7.1.6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。
7.1.7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實(shí)本單位施工揚(yáng)塵治理責(zé) 任，確保用于開(kāi)展綠色施工的費(fèi)用支出，督促承包人嚴(yán)格落實(shí)施工揚(yáng)塵治理各項(xiàng)措施。
7.1.8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。
7.1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
7.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)
在專(zhuān)用合同條
款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前 7 天書(shū)面通知承包人。
7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承
擔(dān)，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。
8. 監(jiān)理人
8.1 在專(zhuān)用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理 人在行使某項(xiàng)職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒(méi)有指明的，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中指明。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。
8.2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開(kāi)工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可 授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán) 范圍通知承包人。
8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。
9. 承包人
9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括：
9.1.1 承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包 人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。
9.1.2 承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定實(shí)施、完成本工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。
9.1.3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除 非獲得發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。
9.1.4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng) 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。
9.1.5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人書(shū)面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線(xiàn)和基準(zhǔn)標(biāo) 高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線(xiàn)，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。
9.1.6 承包人負(fù)責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護(hù)工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的施工揚(yáng)塵治理方案，確保用于開(kāi)展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機(jī)械，落實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。
9.1.7 承包人負(fù)責(zé)合同約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體 要求見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
9.1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。
9.1.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。
9.1.10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
9.2 項(xiàng)目經(jīng)理 在合同履行期間，承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表承包人行使和履行合
同約定的授
權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。項(xiàng)目經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、 函件或報(bào)審資料等，均視為由承包人做出。
10. 工期
10.1 進(jìn)度計(jì)劃
10.1.1 承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案 報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為 已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱(chēng)為合同進(jìn)度計(jì)劃，是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。
10.1.2 實(shí)際進(jìn)度與第 10.1.1 項(xiàng)的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人可在專(zhuān)用合同條款約定的期 限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人審批;監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，報(bào) 監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。
10.2
響。
工期 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影
10.3 開(kāi)工
10.3.1 監(jiān)理人應(yīng)在開(kāi)工通知中確定的開(kāi)工日期 7 天前以書(shū)面形式向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。 承包人應(yīng)按開(kāi)工通知中確定的日期開(kāi)工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起計(jì)算。
10.3.2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_(kāi)工通知中確定的日期開(kāi)工，監(jiān)理人應(yīng)以書(shū)面形式 通知承包人推遲開(kāi)工日期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。
10.4 暫停施工
10.4.1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。
10.4.2 除第 10.4.1 項(xiàng)約定的因承包人原因及第 27.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的 暫停施工，且承包人無(wú)法通過(guò)調(diào)整工作安排減少損失，同時(shí)此暫時(shí)停工已造成承包人關(guān)鍵線(xiàn)路工 作的工期延誤或給承包人造成無(wú)法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承
包人由此受到的損失。
10.4.3 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后， 應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承 包人承擔(dān)。
10.5 工期延誤
10.5.1 除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關(guān)鍵線(xiàn)路工作的工期延誤和(或)增加 的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)：
(1)發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_(kāi)工通知中的日期開(kāi)工;
(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開(kāi)工條件;
(3)發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程施工不能正常進(jìn)行;
(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
10.5.2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，工期不予順延。承包人按下列 原則承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程，承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條 款中約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過(guò)專(zhuān)用合同條款中約 定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣 除，或要求承包人償還。
(2)承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。
10.6 竣工日期及提前竣工
10.6.1 承包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程。實(shí)際 竣工日期按第 19.3 款的約定執(zhí)行。
10.6.2 除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約 定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
11. 工程質(zhì)
量
11.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo) 準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此 增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。
11.2 監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。監(jiān)理人的 檢查和檢驗(yàn)，不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
11.3 工程隱蔽部位的檢
查
11.3.1 經(jīng)承包人自檢確認(rèn)工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專(zhuān)用合同 條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工 作。無(wú)論監(jiān)理人是否到場(chǎng)檢查，監(jiān)理人均可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或重新檢驗(yàn)， 承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由發(fā) 包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤;經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加 的費(fèi)用和(或)工期延誤，由承包人承擔(dān)。
11.3.2 承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包 人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查，無(wú)論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承 擔(dān)。
11.4 清除不合格工
程
11.4.1 承包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?，或施工不?dāng)，造成 工程不合格，監(jiān)理人可隨時(shí)發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，直至達(dá)到合同約定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。
11.4.2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補(bǔ) 救的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。
12. 試驗(yàn)和檢驗(yàn)
12.1 承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并為監(jiān)理人對(duì)上述材料、 工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)條件、試驗(yàn)資料和原始記錄。
12.2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗(yàn)和 檢驗(yàn)，并應(yīng)立即將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。
12.3 監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑問(wèn)的，或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性而 要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不 符合合同約定的，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān);重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果符合合 同約定的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。
13. 安全綠色施工
13.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全和綠色施工標(biāo)準(zhǔn)組 織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)政府主管部門(mén)因 揚(yáng)塵污染而給予責(zé)令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。
13.2 安全綠色施工其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
14. 材料和工程設(shè)備
14.1 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
14.2 除 14.1 款約定的材料和工程設(shè)備外，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采 購(gòu)、運(yùn)輸、保管。承包人應(yīng)對(duì)其提供的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。
(1)承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 24 小時(shí)前以書(shū)面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說(shuō) 明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。
(2)承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購(gòu)符合 要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。
(3)由承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。
15.變更
15.1 在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。
15.2 變更估價(jià)的約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
16. 合同價(jià)格及調(diào)整
16.1 除合同另有約定外，雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價(jià)。
16.2 下列三種確定合同價(jià)格的方式，在專(zhuān)用合同條款中約定采用其中一種：
16.2.1 單價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào) 整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范 圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
16.2.2 總價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)及有關(guān)條件進(jìn) 行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格不再調(diào)整。合 同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
16.2.3 其他價(jià)格形式：是指除第 16.2.1、16.2.2 項(xiàng)以外的其他合同價(jià)格形式，具體約定見(jiàn) 專(zhuān)用合同條款。
17. 計(jì)量
17.1 承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計(jì)量周期已完成的工程量報(bào)告。承包人提 交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間、內(nèi)容和計(jì)量周期見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
17.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核
并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)期實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行
共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量 資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí) 際完成的工程量。
17.3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的已 完成的工程量報(bào)告中的工程量視為監(jiān)理人實(shí)際完成的工程量。
17.4 關(guān)于計(jì)量的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
18. 合同價(jià)款支付
18.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)。工程預(yù)付款及安全文明 施工費(fèi)的支付時(shí)間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時(shí)間和方式見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
18.2 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的工程進(jìn)度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進(jìn) 度款。
18.3 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合同價(jià)格調(diào)整(含因工程變更、索賠等引起的合同價(jià)格調(diào)整)應(yīng)與工程進(jìn) 度款同期支付。
19. 竣工驗(yàn)收
19.1 本工程具備專(zhuān)用合同條款約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào) 告。
19.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后 14 天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚 不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前尚需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通 知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理人審查后認(rèn)為具備竣工驗(yàn)收條件的，提 請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，視為工 程竣工驗(yàn)收通過(guò)。驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進(jìn)行整改，整改完成后重新辦理驗(yàn)收，由 此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。
19.3 經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，實(shí)際竣工日期為承包人按第 19.2 款提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告或按該款重 新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期(以?xún)烧咧袝r(shí)間在后者為準(zhǔn))。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自 使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。
20. 移交
20.1 當(dāng)本工程辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時(shí)間要求見(jiàn)專(zhuān)用合 同條款。
20.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失。
20.3 發(fā)包人無(wú)故未在第 20.1 款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的，發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承 包人造成的損失。
20.4 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理并拆除 臨時(shí)工程，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
21. 結(jié)算
21.1 工程竣工后，承包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完 整的結(jié)算資料。
21.2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限 內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢，并由監(jiān)理人向 承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)。
21.3 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書(shū)后，在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定 的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人。
22. 質(zhì)量保證金
22.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
22.2 缺陷責(zé)任期滿(mǎn)時(shí)，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人 應(yīng)在 14 天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任，并將無(wú)異議的剩余質(zhì)量 保證金返還承包人。
23. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任
23.1 承包人應(yīng)在合同專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書(shū)，明確保修范圍、期限和 責(zé)任。保修期起始時(shí)間見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
23.2 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時(shí)間和缺 陷責(zé)任期的期限見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
24. 違約
24.1 發(fā)包人違約
24.1.1 發(fā)包人不履行合同約定義務(wù)的，視為發(fā)包人違約。
24.1.2 發(fā)包人違約時(shí)，承包人可發(fā)出書(shū)面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。 發(fā)包人收到該通知后 14 天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人 承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。
24.1.3 承包人按第 24.1.2 項(xiàng)暫停施工 28 天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向
發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動(dòng)不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人 根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。
24.1.4 發(fā)包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的約定支付逾期付款違約金。
24.2 承包人違約
24.2.1 承包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為承包人違約。
24.2.2 承包人違約時(shí)，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。承包 人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和(或)工期延誤責(zé)任。
24.2.3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內(nèi)，承包人沒(méi)有采取可行的措施糾正違 約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地，另行組織 人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材 料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根 據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。
25. 索賠
25.1 發(fā)包人索賠
25.1.1 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到索賠金額和(或)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的，應(yīng)在知 道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書(shū)。索賠事件具有連續(xù)影響 的，發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書(shū)。
25.1.2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書(shū)后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額 和(或)延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期，并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi)， 將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給承包人的合同價(jià)款中扣除 索賠款項(xiàng)，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定 執(zhí)行。
25.2 承包人索賠
25.2.1 根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的，應(yīng)在知道或應(yīng) 知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書(shū)。 索賠事件具有連續(xù)影響的， 承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書(shū)。承包人未在 前述 14 天內(nèi)遞交賠通知書(shū)的，喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。
25.2.2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書(shū)后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和
(或)延長(zhǎng)的工期，并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi)將索賠處
理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)與當(dāng)期進(jìn)度款同期支付。承包人不接 受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定執(zhí)行。
25.3 關(guān)于索賠的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
26. 保險(xiǎn)
26.1 除合同另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)。
26.2 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。 發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要求 監(jiān)理人也投保此類(lèi)保險(xiǎn)。
26.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。
27. 不可抗力
27.1 不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在合同履行過(guò)程中不可避免且不能克服 的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用合同條款 中約定的其他情形。
27.2 一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，書(shū)面說(shuō) 明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。
27.3 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工 期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：
(1)永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三 者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);
(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);
(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;
(4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程 的金額由發(fā)包人承擔(dān);
(5)不能按期完工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的， 承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
27.4 一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同。合同解除后，承包人 應(yīng)按合同約定撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退 還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任
方承擔(dān)。
28. 爭(zhēng)議
如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商或邀請(qǐng)第三方調(diào)解此類(lèi)爭(zhēng)議。任何一 方不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議或通過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議的，在專(zhuān)用合同條款中約定下 列一種方式解決：
(1)第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2)第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。
第三部分
專(zhuān)用合同條款
5. 合同文件及解釋順序
合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：
6. 圖紙和承包人文件
6.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限：關(guān)于圖紙的其他約定： 6.2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：
監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限： 關(guān)于承包人提供文件的其他約定： 7. 發(fā)包人
7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：
7.1.4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交
(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料的期 限：
(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備以下條件：
7.1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：
7.2 發(fā)包人代表姓名： 發(fā)包人代表職務(wù)： 發(fā)包人代表聯(lián)系方式： 授權(quán)范圍：
其他事項(xiàng)：
8. 監(jiān)理人
8.1 監(jiān)理人：須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的職權(quán)：
9. 承包人
9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：
9.1.7 承包人負(fù)責(zé)的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作內(nèi)容：
9.1.10 承包人應(yīng)履行其他義務(wù)：
9.2 項(xiàng)目經(jīng)理姓名：
授權(quán)范圍：
10. 工期
10.1 進(jìn)度計(jì)劃
10.1.1 承包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的內(nèi)容：
承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的期限： 監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案提出修改意見(jiàn)的期限： 10.1.2 承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限： 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告的期限： 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的期限： 10.5 工期延誤
10.5.1(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況：
10.5.2(1)承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程，應(yīng)按下列原則 承擔(dān)違約責(zé)任：
逾期竣工違約金的標(biāo)準(zhǔn)： 逾期竣工違約金最高限額： 10.6 竣工日期及提前竣工
10.6.2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額為：
11. 工程質(zhì)量
11.3 工程隱蔽部位檢查
11.3.1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限：
13. 安全綠色施工
13.2 安全綠色施工其他約定：
14. 材料和設(shè)備供應(yīng)
14.1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的約定：
15. 變更
15.2 變更估價(jià)的約定：
16. 合同價(jià)格及調(diào)整
16.2 本合同價(jià)格采用
16.2.1 采用單價(jià)合同的，合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：
風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序：
16.2.2 采用總價(jià)合同的，合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：
風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序：
16.2.3 采用其他價(jià)格形式的：
17. 計(jì)量
17.1 承包人提交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人提交已完成的工程量報(bào)告的內(nèi)容：
計(jì)量周期：
17.4 關(guān)于計(jì)量的其他約定：
18. 合同價(jià)款支付
18.1 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款、安全文明施工費(fèi)的支付時(shí)間和額度：
工程預(yù)付款抵扣起始時(shí)間和抵扣方式：
18.2 發(fā)包人向承包人支付工程款(進(jìn)度款)的付款周期、程序、支付比例或金額：
19. 竣工驗(yàn)收
19.1 竣工驗(yàn)收條件：
19.2 竣工驗(yàn)收期限：
20. 移交
20.1 移交工程的日期：20.4 竣工清場(chǎng)：
21. 結(jié)算
19
21.1 承包人提交結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算資料的期限：
21.2 監(jiān)理人完成審核期限：發(fā)包人完成審核期限：
21.3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書(shū)后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款 項(xiàng)支付給承包人的期限：
22. 質(zhì)量保證金
22.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式：
23. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任
23.1 承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間：保修期起始時(shí)間：
23.2 缺陷責(zé)任期起始時(shí)間： 月。
24. 違約
24.1 發(fā)包人違約
24.1.4 逾期付款違約金：
25. 索賠
25.3 關(guān)于索賠的其他約定：
26. 保險(xiǎn)
26.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任：
27. 不可抗力
27.1 不可抗力的其他情形：
27.3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果，由雙方當(dāng) 事人按以下原則承擔(dān)：
28. 爭(zhēng)議
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時(shí)，
選擇下列第種方式解決：
仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(1)第一種：將爭(zhēng)議提交 (2)第二種：依法向
29. 補(bǔ)充條款：
