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北京市委托代理合同(7份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):67

北京市委托代理合同

第1篇 北京市房屋出租委托代理合同

委托人(甲方):______________________

證件類型及編號:__________________

租賃 代理 機構(乙方):________________

備案證明編號:____________________

依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就 房屋出租 委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 北京 市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________,建筑面積___________平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□ 房屋所有權 證/□公有住房 租賃合同 /□ 房屋買賣合同 /□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________________或房屋來源證明名稱:____________________,房屋所有權人(公有住房承租人、 購房 人)姓名或名稱:_____________屋(□是/□否)已設定 抵押 (出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條 房屋租賃 用途

租賃用途:___________如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于___________人。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)□代甲方向承租人收取租金□代甲方向稅務部門繳納稅費□監(jiān)督承租人按照 房屋租賃合同 的約定履行義務

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月)。

(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本 合同終止 后,乙方應將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整(¥:_______________)。

(二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設賬戶,賬號為___________________乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號為:____________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________ ,_______________。

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委托代理期限屆滿或 合同解除 后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________:

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8) 房屋租賃稅 費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網(wǎng)費

(11)車位費

(12)室內(nèi)設施維修費

(13)其他費用__________________。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責__________________乙方負責_________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方 解除合同 :

1.遲延交付房屋達________日的。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4._____________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

1.未按約定劃付租金達________日以上的。

2.擅自改變房屋用途的。

3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行為的。

7._____________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形____________________________。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,并按月租金的 ________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。

(四)__________________________________________________。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項__________________________________。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,____________執(zhí)_____份。

本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章:___________________

聯(lián)系電話:_____________________________

委托代理人:___________________________

租賃代理機構(乙方)簽章:_____________

聯(lián)系電話:_____________________________

備案證明編號:_________________________

經(jīng)紀人簽字:___________________________

資格注冊證書編號:_____________________

___________年___________月___________日

第2篇 北京市房屋出租委托代理合同范本

北京 市房屋出租 委托代理合同

委托人(甲方)

證件類型及編號:

租賃 代理 機構(乙方)

備案證明編號:

依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下:

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□ 房屋所有權 證/□公有住房 租賃合同 /□ 房屋買賣合同 /□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:或房屋來源證明名稱:,房屋所有權人(公有住房承租人、 購房 人)姓名或名稱:,房屋(□是/□否)已設定 抵押 (出租房屋信息登記表見附件一)

第二條 房屋租賃 用途

租賃用途:;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于人。

第三條出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照 房屋租賃合同 的約定履行義務;.

(二)出租代理期自年月日至年月日,共計年個月。出租代理期限可延長(□日/□月)

(三)甲方應于年月日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本 合同終止 后,乙方應將房屋交回。

第四條租金

(一)租金標準:元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣元整(¥:)

(二)租金收取方式:甲方在銀行開設賬戶,賬號為;乙方在銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號為:,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:,,.

第五條傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣元整(¥:)出租委托代理期限屆滿或 合同解除 后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用

出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔與房屋有關的下列費用:

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8) 房屋租賃稅 費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責;乙方負責.

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條轉委托

出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

1、未按約定劃付租金達日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應提前日通知對方,并按月租金的%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條其他約定事項

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份。

本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章:租賃代理機構(乙方)簽章:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

委托代理人:備案證明編號:

經(jīng)紀人簽字:

資格注冊證書編號:

年月日

第3篇 北京市房屋出租委托代理合同模板

委托人(甲方):______________________

證件類型及編號:__________________

租賃 代理 機構(乙方):________________

備案證明編號:____________________

依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就 房屋出租 委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 北京 市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________,建筑面積___________平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□ 房屋所有權 證/□公有住房 租賃合同 /□ 房屋買賣合同 /□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________________或房屋來源證明名稱:____________________,房屋所有權人(公有住房承租人、 購房 人)姓名或名稱:_____________屋(□是/□否)已設定 抵押 (出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條 房屋租賃 用途

租賃用途:___________如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于___________人。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)□代甲方向承租人收取租金□代甲方向稅務部門繳納稅費□監(jiān)督承租人按照 房屋租賃合同 的約定履行義務

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月)。

(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本 合同終止 后,乙方應將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整(¥:_______________)。

(二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設賬戶,賬號為___________________乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號為:____________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________ ,_______________。

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委托代理期限屆滿或 合同解除 后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________:

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8) 房屋租賃稅 費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網(wǎng)費

(11)車位費

(12)室內(nèi)設施維修費

(13)其他費用__________________。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責__________________乙方負責_________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方 解除合同 :

1.遲延交付房屋達________日的。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4._____________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

1.未按約定劃付租金達________日以上的。

2.擅自改變房屋用途的。

3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行為的。

7._____________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形____________________________。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,并按月租金的 ________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。

(四)__________________________________________________。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項__________________________________。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,____________執(zhí)_____份。

本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章:___________________

聯(lián)系電話:_____________________________

委托代理人:___________________________

租賃代理機構(乙方)簽章:_____________

聯(lián)系電話:_____________________________

備案證明編號:_________________________

經(jīng)紀人簽字:___________________________

資格注冊證書編號:_____________________

___________年___________月___________日

第4篇 北京市房屋出租委托代理合同打印

委托人(甲方):____________________________ 證件類型及編號:______________________

租賃代理機構(乙方):______________________ 備案證明編號:________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市____________區(qū)(縣)____________ 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________________ ,建筑面積_________平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途:________________________ ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于________ 人。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為:□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務; 。

(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。

(三)甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標準:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣__________元整(:__________ )。

(二)租金收取方式:甲方在___________________銀行開設賬戶,賬號為___________________;乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和北京建設網(wǎng)查詢),賬號為: ,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________,________________,

。

第五條 傭金及相關服務費用

咀方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

咀方交付房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,金額為:____________元(大寫:_______________________元)。出租委托代理期限屆滿或合同終止后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ :

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責_________________________________________________ ;乙方負責_________________________________________________。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4、__________________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

1、未按約定劃付租金達______日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、__________________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________________。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項

______________________________________________________________________。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,__________________ 。本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章:_____________ 租賃代理機構(乙方)簽章:__________

聯(lián)系電話:_______________________ 聯(lián)系電話:__________________________

委托代理人:_____________________ 備案證明編號:______________________

經(jīng)紀人簽字:________________________

資格注冊證書編號:__________________

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委托人(甲方):____________________________ 證件類型及編號:______________________

租賃代理機構(乙方):______________________ 備案證明編號:________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市____________區(qū)(縣)____________ 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________________ ,建筑面積_________平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途:________________________ 如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于________ 人。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為:□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)□代甲方向承租人收取租金□代甲方向稅務部門繳納稅費□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務 。

(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。

(三)甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標準:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣__________元整(?:__________ )。

(二)租金收取方式:甲方在___________________銀行開設賬戶,賬號為___________________乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和北京建設網(wǎng)查詢),賬號為: ,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________,________________,

第五條 傭金及相關服務費用

咀方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

咀方交付房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,金額為:____________元(大寫:_______________________元)。出租委托代理期限屆滿或合同終止后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ :

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責_________________________________________________ 乙方負責_________________________________________________。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4、__________________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

1、未按約定劃付租金達______日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、__________________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________________。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的, 依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項

______________________________________________________________________。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,__________________ 。本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章:_____________ 租賃代理機構(乙方)簽章:__________

聯(lián)系電話:_______________________ 聯(lián)系電話:__________________________

委托代理人:_____________________ 備案證明編號:______________________

經(jīng)紀人簽字:________________________

資格注冊證書編號:__________________

_________年_________月_________日 ___________年__________月_________日

第6篇 陳文昌律師合同:北京市房屋出租委托代理合同

2022陳文昌律師合同模板:北京市房屋出租委托代理北京市房屋出租委托代理合同

bf--2008--1002 合同編號:

北京市房屋出租委托代理合同

委托人:_______________________________

租賃代理機構:_________________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋出租委托代理合同

委托人(甲方):_________________________證件類型及編號:____________________

租賃代理機構(乙方):____________________備案證明編號:_____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下:

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________________________________________,建筑面積________________平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:____________________________或房屋來源證明名稱:____________________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:____________________________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條房屋租賃用途

租賃用途:___________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于___________人。

第三條出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)。

(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整(¥:_______________)。

(二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設賬戶,賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站(www.breaa.cn)和北京建設網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)查詢),賬號為:________________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________,_______________,__________________________________________________________________________。

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________:

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責_______________________________;乙方負責________________________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付房屋達________日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4、________________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

1、未按約定劃付租金達________日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、________________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,并按月租金的________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________________。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條其他約定事項

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________。

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份,________________執(zhí)________份。

本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章: 租賃代理機構(乙方)簽章:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

委托代理人: 備案證明編號:

經(jīng)紀人簽字:

資格注冊證書編號:

年 月 日 年 月 日

第7篇 北京房屋出租委托代理合同

委托人(甲方):______________________ 證件類型及編號:__________________

租賃代理機構(乙方):________________ 備案證明編號:____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________,建筑面積___________平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________________或房屋來源證明名稱:____________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_____________屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途:___________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于___________人。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月)。

(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整(¥:_______________)。

(二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設賬戶,賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號為:____________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________ ,_______________。

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________:

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責__________________;乙方負責_________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1.遲延交付房屋達________日的。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4._____________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

1.未按約定劃付租金達________日以上的。

2.擅自改變房屋用途的。

3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行為的。

7._____________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形____________________________。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,并按月租金的 ________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。

(四)__________________________________________________。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項__________________________________。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,____________執(zhí)_____份。

本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章:___________________

聯(lián)系電話:_____________________________

委托代理人:___________________________

北京市委托代理合同(7份范本)

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