土建承包工程合同（15份范本）

第1篇 房屋土建承包熱門合同樣書

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》，《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律，法規(guī)，遵循平等自愿公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:

一. 承包方式：本工程甲方采用包工包料方式承包給乙方。甲方負責機械設備，建筑原材料等，合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求增加工價。

二. 承包范圍：

1.80機地坪按甲方要求施工完畢

2.75噸拔機基礎共5臺，基礎澆筑完畢后，余下地坪全部完工。

三. 承包單價：施工完畢后，按實際工程量計算。

四. 工程質(zhì)量：乙方嚴格按照國家相關(guān)部門施工驗收規(guī)范及圖紙設計要求進行施工。本工程達到合格工程。如在施工中出現(xiàn)不合格現(xiàn)象進行返工造成的損失，應有乙方承擔責任.

五. 乙方須服從甲方管理，在施工期間注意安全，在施工過程中如有安全事故發(fā)生，除保險公司理賠外，全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

六. 違約責任：

1.乙方進場施工后，嚴格按甲方規(guī)定時日內(nèi)完成工程，如違約賠償甲方損失外，另按工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

2.如乙方施工原因造成某些單項工程不能按要求如期完成造成的損失，甲方有權(quán)從工程款中扣除處罰費用。

3.施工完畢后，甲方按合同結(jié)算余款，如違約賠償甲方損失外，另付工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

七.付款方式：甲方預付乙方二十五萬元人民幣，待施工完畢后，按實際工程量結(jié)清余款。

八.本協(xié)議一式兩份，簽字后生效。

甲 方：

乙 方：

____日期：________年____月____日

第2篇 房屋土建承包合同

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》，《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律，法規(guī)，遵循平等自愿公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:

一. 承包方式：本工程甲方采用包工包料方式承包給乙方。甲方負責機械設備，建筑原材料等，合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求增加工價。

二. 承包范圍：

1.80機地坪按甲方要求施工完畢

2.75噸拔機基礎共5臺，基礎澆筑完畢后，余下地坪全部完工。

三. 承包單價：施工完畢后，按實際工程量計算。

四. 工程質(zhì)量：乙方嚴格按照國家相關(guān)部門施工驗收規(guī)范及圖紙設計要求進行施工。本工程達到合格工程。如在施工中出現(xiàn)不合格現(xiàn)象進行返工造成的損失，應有乙方承擔責任.

五. 乙方須服從甲方管理，在施工期間注意安全，在施工過程中如有安全事故發(fā)生，除保險公司理賠外，全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

六. 違約責任：

1.乙方進場施工后，嚴格按甲方規(guī)定時日內(nèi)完成工程，如違約賠償甲方損失外，另按工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

2.如乙方施工原因造成某些單項工程不能按要求如期完成造成的損失，甲方有權(quán)從工程款中扣除處罰費用。

3.施工完畢后，甲方按合同結(jié)算余款，如違約賠償甲方損失外，另付工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

七.付款方式：甲方預付乙方二十五萬元人民幣，待施工完畢后，按實際工程量結(jié)清余款。

八.本協(xié)議一式兩份，簽字后生效。

甲 方：

乙 方：

第3篇 個人土建承包合同標準范本

發(fā)包方(甲方)：_________________

承包方(乙方)：_________________

依照《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程地點：三十里鋪橋南

二、工程范圍：土建

三、工程單價：660元

第二條 工程期限

自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收。

第三條 施工準備

一、甲方在開工前應進行技術(shù)交底。

二、乙方在開工前應組織有關(guān)人員研究和熟悉施工現(xiàn)場，編制施工組織設計或施工方案、進行施工場地的平整。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：合格

二、承包方必須嚴格按照甲方的要求和工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第五條 工程價款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付人民幣 10000 預付款。

二、施工期間，甲方應按乙方的進度，支付相應的工程款。

三、工程完工辦完交工驗收后，甲方應將工程余款一次支付給乙方。

第六條 安全施工

一、乙方負責現(xiàn)場的各種管線的協(xié)調(diào)和安全開挖。

二、如因乙方施工造成管線的損壞，責任及損失由乙方負責。

三、因甲方安裝工作不及時造成溝槽浸水損壞等損失，由甲方承擔責任及有關(guān)費用。

第七條 違約責任

承包方的責任：工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。

第八條 合同的生效與終止

一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章起生效，工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

第4篇 個人土建承包合同通用版

發(fā)包人： (以下簡稱甲方)

承包人：(以下簡稱乙方)

依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致訂立本協(xié)議。

一、 工程概況

工程名稱： 工程地點： 建筑面積： 約 2

二、 工程承包范圍：土建、裝飾、水暖、電氣及審圖變更、圖紙會審記錄、發(fā)包人要求的變更、洽商記錄等。

三、 合同工期

開工日期： 竣工日期：

四、 質(zhì)量目標

工程質(zhì)量標準：合格

五、 合同價款及調(diào)整

1、本合同價款采用

依據(jù)界預算定額及相關(guān)文件，依據(jù)甲乙雙方約定的《附表

一： 工程洽商施工做法及精裝修標準一覽表》，依據(jù)施工設計圖紙內(nèi)容(含洽商施工做法及精裝修標準一覽表的內(nèi)容，不含施工圖審查、圖紙會審內(nèi)容和變更)，依據(jù)《附表

二：工程發(fā)包控制材料一覽表》，依據(jù)《附表

三：工程單獨分包的分項工程一覽表》，經(jīng)雙方協(xié)商將預算價調(diào)整為平方米包干造價為每平方米建筑面積 元( 元2)，合計工程總價款為 元整)，結(jié)算時依據(jù)建設部公告第326號《建筑面積計算規(guī)則》核準的建筑面積(陽臺、閣樓計算全面積)，依據(jù)《雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素》進行調(diào)整。

2、雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：

設計變更、施工圖設計文件審查合格書、圖紙會審記錄、發(fā)包人要求的變更、工程洽商記錄、發(fā)包控制材料一覽表中材料規(guī)格型號及價格的變更、常規(guī)施工做法及精裝修的變動等，執(zhí)行界預算定額及政策性調(diào)整文件，按預算加材調(diào)不計取規(guī)費的方式結(jié)算。 附屬工程按承建的工作內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商將工程價格一次性包死，如發(fā)生變更按上述調(diào)整的辦法進行。

六、 發(fā)包人工作

1、 提供制定施工現(xiàn)場，負責劃分場地并達到三通一平，提供三套設計圖紙，組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底，辦理工程開工招標、竣工驗收及相關(guān)備案手續(xù)。

2、 及時撥付工程款，按形象進度訂購發(fā)包控制施工材料并使之及時進場，對工程變更及洽商記錄及時給予簽證。

3、 派駐質(zhì)量責任單位和發(fā)包代表協(xié)調(diào)有關(guān)事宜，監(jiān)管材料和工程質(zhì)量，簽證有關(guān)材料，制止未經(jīng)許可產(chǎn)品進入施工現(xiàn)場。

4、 發(fā)包人承擔并交納社保費、定編費，并承擔按規(guī)定發(fā)包人應該承擔的相關(guān)費用及因發(fā)包控制材料檢測不合格而產(chǎn)生的相關(guān)費用，同時向承包人提供相關(guān)發(fā)票手續(xù)。

5、 發(fā)包人替承包人交納安全設施保證金，由承包人原因造成的關(guān)于此方面的處罰由發(fā)包人幫助協(xié)調(diào)，一旦發(fā)生罰款由承包人承擔，以票據(jù)結(jié)算。

七、 承包人工作

1、 承包人嚴格按照圖紙設計要求及附表一組織施工，遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用(用承包人責任造成的罰款除外)。

2、 協(xié)助發(fā)包人辦理有關(guān)工程的其他事宜，負責清點檢查驗收卸運發(fā)包方控購的施工材料，對發(fā)包方提供材料入庫單據(jù)。

3、 承包人承擔并交納水電費、材料檢測費、農(nóng)民工保證金、意外傷害險，發(fā)包方控制材料及單獨分包項目造價之外所有工程價款的稅金。

八、 安全施工

1、 承包人應嚴格執(zhí)行上級主管部門的安全管理規(guī)定，承擔由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用

2、 發(fā)包人應對自己派駐在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責，承擔由于發(fā)包人原因?qū)е掳踩鹿实呢熑渭鞍l(fā)生的費用。

九、 發(fā)包方訂購的材料及單項分包項目

發(fā)包方控制材料及單項分包項目按甲乙雙方約定的附表二及附表三的價格，由承包方的項目部提前15天提供進場數(shù)量或分包工程量，結(jié)算時按結(jié)算使用數(shù)量或工程量依據(jù)控制價格多退少補。

發(fā)包方控購材料及單獨分包項目，承包方不承擔相關(guān)稅金繳納及出據(jù)發(fā)票，其稅金及相關(guān)票據(jù)由發(fā)包方或單獨分包方負責。

十、 關(guān)于承包方自購材料的約定

發(fā)包方控購材料一覽表及單獨分包的分項工程一覽表以外的材料或分項工程，均由承包人自行采購并施工，承包方自購材料價格標準見附表四。發(fā)包人不參與訂購的材料不調(diào)整，一旦參與采購，其市場價格應經(jīng)承包人同意方可采購。

十

一、工程款支付、結(jié)算與違約責任

二層封頂撥付平方米承包總價格的20%;主體驗收完成撥付平方米承包總價的20%，進入安裝和裝修階段，按其形象進度所需材料款項撥付至平方米承包總價的80%(含發(fā)包方控購墊付的材料款);工程竣工驗收完畢____日內(nèi)撥付至平方米承包總價的95%;工程竣工驗收完畢的二十八天內(nèi)，尾留 元作為質(zhì)量保證金外的余下工程價款應全部支付給承包人，尾留質(zhì)量保證金竣工滿________年整支付給承包人 元，余下的 元作為水電質(zhì)保金，在竣工滿兩年整支付給承包人。待發(fā)包方控購材料全部進場完畢之日起，發(fā)包人即應委托相關(guān)人員與承包人進行結(jié)算，在工程驗收竣工完畢后二十八天內(nèi)出據(jù)結(jié)算總價款。

發(fā)包人無正當理由卻不按本協(xié)議約定之日及時間進行結(jié)算并支付工程款，從約定之日起，按承包人同期向銀行貸款利率計算拖欠工程價款的利息并承擔違約責任，即發(fā)包人用未出售的住宅樓以每平方米建筑面積元(2)的價格抵拖欠的工程款，發(fā)包人拖欠的工程款不足整戶金額的，其差額承包人以現(xiàn)金的形式支付給發(fā)包人。

十

二、獎懲辦法

承包方對所承包工程未按竣工交付使用，每延誤一天發(fā)工程款500元，提前一天獎500元。因發(fā)包方控制材料未按時提供所延誤的工期可以順延，并承擔給承包人造成的損失。在施工中發(fā)生質(zhì)量事故或施工進度緩慢，不服從管理，不按時完成與發(fā)包方約定的其他施工的項目部，發(fā)包方有權(quán)終止或清除該項目部，已施工的工程按預算價下浮50%，轉(zhuǎn)與其它項目部。施工項目部未按約定時間完成發(fā)包方委托施工的附屬及其他工程，決算時按決算條款方式造價再下浮50%做為工程造價款。

十

三、完工清理：

承包人必須在工程竣工預驗前十天內(nèi)將所有材料、機械運出施工現(xiàn)場，塔機座清理到設計地坪-20厘米，施工現(xiàn)場清理到設計地坪-10厘米(包括室內(nèi)外各類管線及管網(wǎng)的剩余渣土)，不計費用。

本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章生效，如有與本工程其它合同有沖突之處，包干價及結(jié)算方式以此協(xié)議為準。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

第5篇 個人土建承包合同

發(fā)包人： (以下簡稱甲方) 承包人：(以下簡稱乙方) 依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致訂立本協(xié)議。 一、 工程概況 工程名稱： 工程地點： 建筑面積： 約 2 二、 工程承包范圍：土建、裝飾、水暖、電氣及審圖變更、圖紙會審記錄、發(fā)包人要求的變更、洽商記錄等。 三、合同工期 開工日期： 竣工日期： 四、 質(zhì)量目標 工程質(zhì)量標準：合格 五、 合同價款及調(diào)整 1、本合同價款采用 依據(jù)界預算定額及相關(guān)文件，依據(jù)甲乙雙方約定的《附表一： 工程洽商施工做法及精裝修標準一覽表》，依據(jù)施工設計圖紙內(nèi)容(含洽商施工做法及精裝修標準一覽表的內(nèi)容，不含施工圖審查、圖紙會審內(nèi)容和變更)，依據(jù)《附表二：工程發(fā)包控制材料一覽表》，依據(jù)《附表三：工程單獨分包的分項工程一覽表》，經(jīng)雙方協(xié)商將預算價調(diào)整為平方米包干造價為每平方米建筑面積 元( 元2)，合計工程總價款為 元整)，結(jié)算時依據(jù)建設部公告第326號《建筑面積計算規(guī)則》核準的建筑面積(陽臺、閣樓計算全面積)，依據(jù)《雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素》進行調(diào)整。 2、雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 設計變更、施工圖設計文件審查合格書、圖紙會審記錄、發(fā)包人要求的變更、工程洽商記錄、發(fā)包控制材料一覽表中材料規(guī)格型號及價格的變更、常規(guī)施工做法及精裝修的變動等，執(zhí)行界預算定額及政策性調(diào)整文件，按預算加材調(diào)不計取規(guī)費的方式結(jié)算。 附屬工程按承建的工作內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商將工程價格一次性包死，如發(fā)生變更按上述調(diào)整的辦法進行。 六、 發(fā)包人工作 1、 提供制定施工現(xiàn)場，負責劃分場地并達到三通一平，提供三套設計圖紙，組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底，辦理工程開工招標、竣工驗收及相關(guān)備案手續(xù)。 2、 及時撥付工程款，按形象進度訂購發(fā)包控制施工材料并使之及時進場，對工程變更及洽商記錄及時給予簽證。 3、 派駐質(zhì)量責任單位和發(fā)包代表協(xié)調(diào)有關(guān)事宜，監(jiān)管材料和工程質(zhì)量，簽證有關(guān)材料，制止未經(jīng)許可產(chǎn)品進入施工現(xiàn)場。 4、 發(fā)包人承擔并交納社保費、定編費，并承擔按規(guī)定發(fā)包人應該承擔的相關(guān)費用及因發(fā)包控制材料檢測不合格而產(chǎn)生的相關(guān)費用，同時向承包人提供相關(guān)發(fā)票手續(xù)。 5、 發(fā)包人替承包人交納安全設施保證金，由承包人原因造成的關(guān)于此方面的處罰由發(fā)包人幫助協(xié)調(diào)，一旦發(fā)生罰款由承包人承擔，以票據(jù)結(jié)算。 七、 承包人工作 1、 承包人嚴格按照圖紙設計要求及附表一組織施工，遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用(用承包人責任造成的罰款除外)。 2、 協(xié)助發(fā)包人辦理有關(guān)工程的其他事宜，負責清點檢查驗收卸運發(fā)包方控購的施工材料，對發(fā)包方提供材料入庫單據(jù)。 3、 承包人承擔并交納水電費、材料檢測費、農(nóng)民工保證金、意外傷害險，發(fā)包方控制材料及單獨分包項目造價之外所有工程價款的稅金。 八、 安全施工 1、 承包人應嚴格執(zhí)行上級主管部門的安全管理規(guī)定，承擔由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用 2、 發(fā)包人應對自己派駐在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責，承擔由于發(fā)包人原因?qū)е掳踩鹿实呢熑渭鞍l(fā)生的費用。 九、 發(fā)包方訂購的材料及單項分包項目 發(fā)包方控制材料及單項分包項目按甲乙雙方約定的附表二及附表三的價格，由承包方的項目部提前15天提供進場數(shù)量或分包工程量，結(jié)算時按結(jié)算使用數(shù)量或工程量依據(jù)控制價格多退少補。 發(fā)包方控購材料及單獨分包項目，承包方不承擔相關(guān)稅金繳納及出據(jù)發(fā)票，其稅金及相關(guān)票據(jù)由發(fā)包方或單獨分包方負責。 十、 關(guān)于承包方自購材料的約定 發(fā)包方控購材料一覽表及單獨分包的分項工程一覽表以外的材料或分項工程，均由承包人自行采購并施工，承包方自購材料價格標準見附表四。發(fā)包人不參與訂購的材料不調(diào)整，一旦參與采購，其市場價格應經(jīng)承包人同意方可采購。 十一、工程款支付、結(jié)算與違約責任 二層封頂撥付平方米承包總價格的20%;主體驗收完成撥付平方米承包總價的20%，進入安裝和裝修階段，按其形象進度所需材料款項撥付至平方米承包總價的80%(含發(fā)包方控購墊付的材料款);工程竣工驗收完畢____日內(nèi)撥付至平方米承包總價的95%;工程竣工驗收完畢的二十八天內(nèi)，尾留 元作為質(zhì)量保證金外的余下工程價款應全部支付給承包人，尾留質(zhì)量保證金竣工滿________年整支付給承包人 元，余下的 元作為水電質(zhì)保金，在竣工滿兩年整支付給承包人。待發(fā)包方控購材料全部進場完畢之日起，發(fā)包人即應委托相關(guān)人員與承包人進行結(jié)算，在工程驗收竣工完畢后二十八天內(nèi)出據(jù)結(jié)算總價款。 發(fā)包人無正當理由卻不按本協(xié)議約定之日及時間進行結(jié)算并支付工程款，從約定之日起，按承包人同期向銀行貸款利率計算拖欠工程價款的利息并承擔違約責任，即發(fā)包人用未出售的住宅樓以每平方米建筑面積元(2)的價格抵拖欠的工程款，發(fā)包人拖欠的工程款不足整戶金額的，其差額承包人以現(xiàn)金的形式支付給發(fā)包人。 十二、獎懲辦法 承包方對所承包工程未按竣工交付使用，每延誤一天發(fā)工程款500元，提前一天獎500元。因發(fā)包方控制材料未按時提供所延誤的工期可以順延，并承擔給承包人造成的損失。在施工中發(fā)生質(zhì)量事故或施工進度緩慢，不服從管理，不按時完成與發(fā)包方約定的其他施工的項目部，發(fā)包方有權(quán)終止或清除該項目部，已施工的工程按預算價下浮50%，轉(zhuǎn)與其它項目部。施工項目部未按約定時間完成發(fā)包方委托施工的附屬及其他工程，決算時按決算條款方式造價再下浮50%做為工程造價款。 十三、完工清理： 承包人必須在工程竣工預驗前十天內(nèi)將所有材料、機械運出施工現(xiàn)場，塔機座清理到設計地坪-20厘米，施工現(xiàn)場清理到設計地坪-10厘米(包括室內(nèi)外各類管線及管網(wǎng)的剩余渣土)，不計費用。 本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章生效，如有與本工程其它合同有沖突之處，包干價及結(jié)算方式以此協(xié)議為準。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日

第6篇 個人土建承包熱門合同樣書

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方在____市別橋鎮(zhèn)古讀工業(yè)園區(qū)xxxx新建車間二棟，同意該車間的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下合同條款：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、建筑規(guī)模： 建筑面積(其中車間一為框架結(jié)構(gòu)

二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。

三、工程造價：

總工程平方米，其中車間一總造價元，車間二總造 價 )

四、承包范圍：

本工程按甲方提供的施工圖紙全部內(nèi)容地面高度按甲方要求壓實后水泥混凝土厚度車間一包裝區(qū)域及車間二為公分。車間一設備造粒區(qū)域為

五、工程款支付方式：

1、乙方基礎完成后甲方付乙方工程造價總額的。

2、車間封頂后甲方付給乙方工程造價總額的

3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的。

4、工程全部完工驗收合格，在的 。其余的5%保證金，若無質(zhì)量問題，甲方待________年后付清。

六、施工工期：

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商：從施工基礎承臺開始至竣工驗收合格即日開工至________年____月____日竣工。

2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應順延。

3、乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質(zhì)量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同，并按完成工程量的50%結(jié)算工程款，其余50%為彌補甲方損失。

七、甲方的工作及責任：

1、必須辦理好項目的報建手續(xù)及施工臨時用地占用道路等合法手續(xù)，并承擔此工作應由甲方負責。

2、工程開工前，做好工程的三通一平，將施工用的水、電接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸?shù)缆?，滿足施工要求。

3、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術(shù)交底。協(xié)商一致，方可施工。

4、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。

八、乙方的工作及責任：

1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。

2、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、強制性標準施工。在工程質(zhì)量方面要達到國家規(guī)定的質(zhì)量驗收合格標準，并按規(guī)定的時間完成任務整個工程項目。

3、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表(或監(jiān)理人員)的監(jiān)督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現(xiàn)安全事故所造成的一切損失，概由乙方負責。

4、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。

5、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規(guī)格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。

6、施工臨時設施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。

7、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報建等有關(guān)手續(xù)。

8、乙方需按時發(fā)放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關(guān)。

9、所有的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方負責。

10、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質(zhì)量原因或資料不合格應由乙方負責。

九、工程質(zhì)量要求：

1、乙方應嚴格按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，按照甲方提供的設計圖紙進行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。

2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。

3、在施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關(guān)人員協(xié)商采取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質(zhì)量和工程的順利進行。

十、工程變更及工程結(jié)算

1、在施工過程中，甲方確需進行結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設計單位同意，并出具設計變更單給乙方，方可繼續(xù)施工。同時作為竣工結(jié)算與交工驗收的依據(jù)。

2、由于工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經(jīng)濟損失的費用由乙方負責。

3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化，按甲乙雙方協(xié)商的單價計算，相應增減工程造價。

十

一、補充說明

1、筋使用線材及螺紋材。

2、水泥使用：砌墻使用水泥結(jié)構(gòu)所用的砼全部為商品混凝土(注：砼按圖紙設計施工)。

3、墻體材料用機制一級頁巖磚或紅磚。

4、排水管采用聯(lián)塑或雄塑管。

5、卷閘門(由甲方指定品牌)。

6、按圖施工。

十

二、工程保修：本工程竣工后________年內(nèi)屬乙方保修期，保修期間如屬乙方質(zhì)量問題由乙方負責保修。因不可抗拒或自然災害原因或甲方使用不當造成的問題不屬乙方保修范圍。

十

三、施工過程中如發(fā)現(xiàn)與本合同未提及的事項，雙方另行協(xié)商。

十

四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

第7篇 房屋土建承包合同標準范本

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿平等、誠信務實的原則，甲、乙雙方經(jīng)一致同意就本工程施工事項，訂立本合同。

一、工程施工項目

1、工程施工項目名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍及內(nèi)容：包工不包料，乙方按圖施工，承包本工程范圍內(nèi)的全部鋼筋工程(其中包括設計圖紙和變更部分的全部工程量)，具體內(nèi)容如下：

⑴乙方按甲方要求完成工程開工前的一切準備工作，提前向甲方按序提供所需材料計劃，乙方負責施工所用材料現(xiàn)場內(nèi)的水平、垂直運輸、堆碼管理，不得有礙道路暢通，保證現(xiàn)場清理(泥工包括樓地面各工種預埋點線和洞口預留)，施工時各別臨時腳手架搭設、清除、堆碼

⑵乙方必須完成甲方工程承包的一切泥工范圍內(nèi)的及發(fā)生的與其他工種施工時臨時照明器具，包括電線、插座、插頭以及施工所用的各小型泥工機械概由乙方自備，例(鋤、鍬 、撮箕、扁擔、切割機等)，甲方只在每層樓裝臵配電箱插座，乙方自行配臵電源。

⑶乙方負責施工技能工人的錄用、管理、組織與安排、考核及工資計付，按操作規(guī)程所應具備的一切勞動用具勞保用品的配臵、生活安排等，甲方不提供如住房等任何生活設施和費用補貼(只提供用餐場所)。

二、一般規(guī)定

1、乙方在施工時必須聽從甲方現(xiàn)場施工員指揮按圖按規(guī)范施工、砼工程如柱、梁、平板、剪力墻等現(xiàn)澆構(gòu)件應無施工接頭縫和明顯接頭階梯，振搗必須保證密實，無蜂窩麻面等技術(shù)通病，且施工后下腳料應隨時應用，不得浪費材料，否則，甲方視其場面情節(jié)，應返工的部位，其工料費自理，應賠償?shù)睦速M現(xiàn)象全額從乙方承包款中扣除

2、砌體工程施工前必須先打記垂直線于柱上，每層-0.000墻體根部先做清潔處理、濕水處理等施工前的準備工作，再行砌體施工，墻體頂部的砼澆搗必須保證密實，否則，由此產(chǎn)生的外墻滲水后果，其造成返工的工料費及工期延誤等經(jīng)濟損失，概由乙方承擔

3、外墻保溫層、外墻漆或外貼瓷磚及屋面泥工工程、必須按現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范進行施工操作，保質(zhì)保量，保永久性、保觀感，外墻瓷磚粘貼及防水________年內(nèi)不得掉塊和滲漏，否則由此產(chǎn)生的返工及追蹤索賠后果，概由乙方承擔其經(jīng)濟責任。

三、工程質(zhì)量要求及獎罰條款

1、乙方必須按規(guī)范和技術(shù)要求施工，保證各型構(gòu)件澆筑前和驗收時按照國家標準和規(guī)范待查，滿足合格要求。

2、乙方達不到質(zhì)量標準與設計要求，必須返工，返工浪費的材料或因質(zhì)量問題給甲方造成經(jīng)濟聲譽損失的，按實酌情處以1-2倍金額賠款，返工延誤工期的，按延誤工期的實際損失賠償，乙方達不到上述

1、2條要求的，并處以失職責任罰款，每條罰款____元。

四、安全責任及獎罰條款

1、乙方必須確保本工種施工人員嚴格遵循《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和各種安全規(guī)章制度及工地紀律，以及國家、建設單位和甲方的各項管理規(guī)程，牢固樹立安全第

一、質(zhì)量第一的宗旨，為杜絕各類安全事故發(fā)生，乙方還應保證遵守如下幾條：

⑴現(xiàn)場施工人員進入施工場地必須配戴安全帽，不準穿硬底鞋、拖鞋，熬夜的工人休息不足八小時不得安排作業(yè)，酒后或身體狀況不佳的工人不得安排進行高空作業(yè)和單獨派員進行單獨作業(yè)，情緒不穩(wěn)定和精神有障礙的不得安排進入施工現(xiàn)場

⑵吊車吊物時，不準用手斜拉吊索吊鉤，吊物時必須用雙鋼繩或鐵絲捆鉤后吊物，防止物體墜落傷人。架未扎好，腳手架板未鋪好不得進行施工，不得隨意翻動鋪好的腳手架板，嚴禁腳手架上堆放過多材料和物件，防止腳手架板滑動和塌架傷人。否則，一旦發(fā)生安全事故，甲方不負任何責任

⑶不得隨意扯開圍好的安全網(wǎng)和安全欄桿，防止樓上落物濺出架外傷人，和人物甩出架外傷人，不得人為損壞安全網(wǎng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按情節(jié)處以罰款，對人為損網(wǎng)者舉報后給予相應獎勵

⑷非專業(yè)人員不得自行或胡亂指揮他人操作和拆、安各種機械、電器等，施工中如發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應及時報告項目部，并適時指揮離開隱患現(xiàn)場

⑸如發(fā)生安全事故，需甲方出面調(diào)解付醫(yī)療費的，按情節(jié)每人每次處罰乙方___元，如發(fā)生死亡事件，乙方須從承包利潤中承擔失職責任費用，____元人次

⑹乙方包工項目全部完工驗收合格，如未發(fā)生安全事故，工程完工后甲方獎勵現(xiàn)場____元。

五、工程工期要求及獎罰條款

1、乙方保證組織高效率的，足夠的工人施工，按甲方要求的工期表完成相應的工程項目內(nèi)容，在主體施工期內(nèi)必須24小時待命作業(yè)，乙方必須聽從項目部所要求的勞動力計劃，組織人員進場，如未按計劃完成工程技能人員的組織，在不影響工程進度的前提下，不予追究責任，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方因人員原因影響進度及下道工序進度，則每差一個人罰款__元。

2、乙方按項目部當時制定的進度計劃提前完工，提前一天獎___元，每推遲一天罰___元。

六、甲乙雙方的權(quán)利與義務及處罰條款

1、甲方的權(quán)利與義務

乙方不遵守或違反以下條款的，甲方有權(quán)終止合同，更換本工種承包人，另擇施工班組長或工人：

⑴對不按圖紙設計(工藝、變更、規(guī)程、規(guī)范要求)進行施工，影響工程進度和質(zhì)量的

⑵不遵守工地各項制度和雙方合同條款的(包括甲方與建設方相應的各項條款)

⑶不聽從工地技術(shù)人員和工地負責人指揮安排和建設方現(xiàn)場委派人員監(jiān)督管理，違反工地紀律，打架斗毆、造謠生事、盜竊的

⑷對個別不遵守各項規(guī)章制度或技術(shù)不過硬操作做事不認真的工人，甲方有權(quán)要求乙方將其解除工地，乙方應必須遵照意見配合甲方，并立即結(jié)清該人員工資，令其離開工地

⑸對乙方施工人員不節(jié)約用料的，甲方有權(quán)按實要求對其所浪費的材料全額賠償，并在乙方所承包的工程款中扣除。

2、乙方的權(quán)利與義務

⑴如甲方不按合同付款，乙方有權(quán)停工，直至終止合同

⑵乙方在設計變更通知前已完成工序量的返工費用，由甲方負責(根據(jù)現(xiàn)場情況及時處理)

⑶乙方應照施工圖紙至少提前__天向甲方提供各部位的所需材料計劃

⑷乙方必須錄用身體狀況、勞動技能滿足施工要求且品行端正的工人入場，從事施工作業(yè)，對國家法律規(guī)章要求有資格證的技術(shù)工種，做到持證上崗

⑸乙方必須確保施工工人遵守工程管理各項規(guī)章制度，積極配合其他工程工種施工班組的作業(yè)，不扯皮、爭吵、辱罵、斗毆

⑹乙方施工時必須保證設計規(guī)范，切實做到節(jié)約用材料 ，不浪費，發(fā)現(xiàn)達不到本條規(guī)定要求的，酌情處以1-2倍賠償，各構(gòu)件鋼筋完工后做到事完場清，不留余料，乙方每制安一道工序完工后，如不清理場地，甲方有權(quán)安排人清理，產(chǎn)生的費用從乙方承包款中按實際發(fā)生費用的1-2倍扣除(帶懲戒性)

⑺乙方泥工工程全部完后，不成型的砌塊必須酌情利用，砌體砂漿落腳料隨時篩拌利用，不得散落拋棄，施工中如發(fā)現(xiàn)乙方工人有浪費現(xiàn)象，甲方給予警告，屢犯者視其情節(jié)輕重酌情予以1-2倍罰款，從乙方工資款中扣除。

⑻乙方必須及時、足額支付工人工資，按要求自行配齊勞保用具和防護設施，安排好工人生活。

3、處罰條款

⑴乙方施工按序的進度、質(zhì)量達不到甲方要求或視承包范圍內(nèi)分段計劃工期未完成的項目，甲方有權(quán)另增加施工班組進場施工，其工價由甲方?jīng)Q定，產(chǎn)生的該部分工資甲方從乙方承包款中扣除

⑵對不遵守合同條款和各項制度，影響了甲方形象和施工質(zhì)量、安全和進度時，甲方有權(quán)采取更換人員的辦法，對原承包人按承包工程實際完成量的__%結(jié)付包工工程款，其余__%作為乙方給甲方的另擇承包人的補償金，并無條件的服從甲方指令，安排退場，先退場后結(jié)算付款，如不遵守，給甲方產(chǎn)生新的一切有礙工期等的經(jīng)濟損失，由乙方承擔，并從乙方退場應得承包款中扣除

⑶各項檢查及驗收中，乙方施工工人違章被罰款，甲方公布違章事由和罰金后，無需征求乙方同意，該罰款從乙方承包款中扣除。

七、結(jié)算價格

本承包范圍內(nèi)的木工包工工程按建筑平方米 元計算包干。

結(jié)算平方以甲方與建設方的結(jié)算平方為準。

八、付款方式

甲方按乙方實際完工工程進度付款。

甲方付款時，乙方須真實完整、準確的提供乙方施工、工人名冊及每月用工臺帳，工資領條和簽字表等有關(guān)統(tǒng)計、會計核算資料。

九、其他

合同簽訂時，乙方交納履約保證金計：___元，甲方在_____后全額返還。

本合同一式叁份，雙方簽字之日起生效，并具有同等的法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商后解決。

發(fā)包方： 項目部：

發(fā)包方項目經(jīng)理(簽字)： 電話：

承包方： 聯(lián)系方式：

承包方(簽字)：

承包方身份證號：________年____月____日

第8篇 個人土建承包熱門合同范本

甲方：(以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就本工程項目(廖家安置小區(qū)9樓)達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：廖家安置小區(qū)9樓。

2、工程地點：____市經(jīng)濟技術(shù)____區(qū)分水垅村。

3、工程規(guī)模：本工程為七層磚混結(jié)構(gòu)，設計總面積約為2449.66平方米。

第二條：承包范圍

1、木工、鋼筋工、架子工等、包括鋼管腳手架、安全網(wǎng)、提升機(雙吊籃，必須備案)、350型攪拌機、斗車、木工機械、鋼筋機械等一切機具及輔材(包括各工種工具，機械，及園釘、鐵絲、架板等安全防護材料)。

2、具體包括：設計施工圖紙內(nèi)的基礎、承臺梁、所有磚砌體、砼、鋼筋、內(nèi)外架搭拆、室內(nèi)外抹灰、樓地面找平、樓梯踏步面磚及踢腳線、屋頂、屋面工程、外墻瓷片、室外明溝散水、攪拌機和提升機的安裝等。

3、基礎部分包含設計基礎，設計為挖孔樁的包括除挖孔樁以外墊層及以上部分的所有工程量，含基礎土方開挖清理及回填、墊層、承臺梁等工作內(nèi)容。

4、其他內(nèi)容：包括室外腳手架底座硬化、提升機基座開挖及砼澆筑、攪拌機基座砌筑、砂石堆場砌筑及施工現(xiàn)場場地硬化、臨建安全防護等一切用工及安全防護材料。

第三條：承包方式

1、本工程采用包工不包料，包機械設備、包安全防護材料、包輔材的大包干方式，合同簽定后，不論人工工資如何調(diào)整，乙方不得以任何理由要求增加造價。

2、原則上甲方不承擔任何零雜計時工，因特殊情況發(fā)生必須報甲方施工員及項目經(jīng)理批準，單價按120元工日進行結(jié)算，且不因市場波動進行價格調(diào)整。

3、乙方施工人員臨時住宿場所由甲方負責租賃，由甲方每月支付300元的水電費，超出部分由乙方自行承擔。

4、元㎡。架空層計算半面積，標準層按計算規(guī)則進行計算。本綜合單價包含建筑材料和設備的卸車費，甲方調(diào)入現(xiàn)場的材料和設備乙方必須及時組織裝卸如果乙方不能及時聽從安排，甲方可另外安排人員裝卸并在結(jié)算時直接從乙方工程款中扣除。

5、施工過程中乙方必須服從甲方安排，滿足甲方工程質(zhì)量及進度要求。如果乙方不服從甲方管理或無法滿足工程需要時，甲方有權(quán)單方終止合同并另行安排其它隊伍進場，乙方已經(jīng)完成的工程量按60%進行結(jié)算(單價按本項目其它棟號的平均價)。

第四條：付款方式：

本項目無預付款，乙方自帶生活費及承包范圍內(nèi)的材料費和機具進場施工。施工期間根據(jù)乙方工程進度進行付款：基礎完成且驗收合格后付 壹 萬元架空層完成付 貳 萬元標準層每完成一層付 肆 萬元主體完成且驗收合格后付至已完工程的70%室內(nèi)外裝飾完成后付萬元竣工驗收合格后付至工程總造價的85%甲方辦理工程結(jié)算后一個月內(nèi)付至工程總造價的97%余3%的質(zhì)保金在工程質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)一次性付清。

第五條：工期要求：

1、乙方保證在150天(日歷日)內(nèi)完成設計施工圖范圍內(nèi)的所有工程量，且不因節(jié)假日或雨雪天順延工期。

2、甲方在具備開工條件時，提前3天通知乙方。本工程總工期除總包責任造成的工期拖延外，不再因任何原因進行調(diào)整。若因乙方原因造成工期延遲，延遲工期在十天以內(nèi)，每天罰款1000元延遲工期在十天以上的，每天罰款元如工期提前，則按上述標準予以獎勵。

第六條：工程質(zhì)量與保修：

1、本工程的施工質(zhì)量必須達到甲方與總包合同中的工程質(zhì)量要求，質(zhì)量等級達到 合格 標準。

2、乙方必須嚴格按照甲方質(zhì)量管理體系的要求，進行工程質(zhì)量控制嚴格按照設計施工圖及有關(guān)國家現(xiàn)行施工規(guī)范和標準進行施工對甲方施工管理人員提出的問題及時進行整改。

3、如因乙方原因所造成的質(zhì)量事故，由乙方承擔所有的費用，包括返工費、材料費、檢測費等一切相關(guān)費用。

4、本工程質(zhì)量保修期按甲方與總包簽訂的合同執(zhí)行，竣工日期以總包的竣工日期為準。

第七條：安全生產(chǎn)和文明施工：

1、乙方必須嚴格按照甲方14001環(huán)境管理體系的要求進行管理，對環(huán)境污染的控制，嚴格按照14001環(huán)境管理體系執(zhí)行，減少在施工過程中對環(huán)境產(chǎn)生污染的污染源，對于施工過程中實際產(chǎn)生的污染源則應采取積極措施，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。

2、乙方必須嚴格按照甲方gb28001職業(yè)健康安全管理體系要求，對工程施工過程中職業(yè)健康安全進行嚴格管理，杜絕重大傷亡事故，加強對施工人員的職業(yè)健康安全教育。

3、乙方進場施工前必須與甲方簽訂《施工安全協(xié)議》，平常配合甲方、總包及相關(guān)單位做好安全、質(zhì)量、環(huán)境的管理工作。

4、由于乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。如發(fā)生工傷事故，甲方承擔醫(yī)療費用的60%乙方承擔醫(yī)療費用的40%及其余發(fā)生的誤工等一切費用(單項安全事故在元以內(nèi)由乙方自行承擔)。

5、乙方安排的施工人員應是身體健壯(18周歲以上50周歲以下)的熟練工人，且服從甲方甲方施工管理人員管理進入施工工地的施工人員應向甲方提供身份證復印件及照片兩張，及時登記備案。

6、乙方應監(jiān)督其施工人員遵守施工安全管理規(guī)定及操作規(guī)程，及時排除施工期間出現(xiàn)的各種安全隱患，阻止其施工人員違章作業(yè)，由于違章作業(yè)所造成的一切損失由乙方負全部責任。

7、乙方必須保持工場整潔，做到工完料盡場地清，及時清掃好完工的樓面和施工工地周邊環(huán)境衛(wèi)生。

8、乙方應配合甲方加強計劃生育管理工作，響應國家各項政策。

9、所有施工人員必須持證上崗，特種作業(yè)人員應參加培訓，培訓發(fā)證期間的一切費用由乙方自理。

10、工地上的水泥紙袋、廢鐵絲及廢鋼筋等乙方無權(quán)處理，發(fā)現(xiàn)此類行為對乙方按十倍進行處罰，結(jié)算時從工程款中扣除。

第八條：其他責任

一、甲方責任

1、作好技術(shù)交底，交待施工規(guī)范和安全操作規(guī)程

2、協(xié)調(diào)工程施工期間的工程聯(lián)接關(guān)系

3、按時組織所需材料

4、繳納施工人員的工傷保險

5、按合同支付進度款。

二、乙方責任

1、工地應甲方要求禁止住人，如乙方在甲方領到的所有物品，乙方在完工時如數(shù)交與甲方，如乙方未交清，則甲方在結(jié)賬時按市場原價直接從工中扣除。

2、加強自身參建人員的組織紀律，執(zhí)行各項制度學習，落實安排好職工的生活。

3、積極配合其他工程作好協(xié)調(diào)工作，保持整個工程的順利進行。

4、協(xié)助甲方作好三防保衛(wèi)工作，如發(fā)現(xiàn)內(nèi)部職工用電爐及盜竊工程材料和設備從嚴處罰。

5、督促職工遵紀守法，不得造成任何糾紛，造成成糾紛的一切責任由乙方負責。

6、乙方不能以任何借口或各種理由造成停工、吵鬧，違者自動退場，并按其實際完成工程量的60%計算工資。

第九條：其它

1、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

第9篇 土建承包合同內(nèi)容

發(fā)包人：_________________(以下簡稱甲方)

承包人：_________________(以下簡稱乙方)

甲方現(xiàn)將_____________二期土建工程內(nèi)的主體砌體工程發(fā)包給乙方施工，為了加強管理，確保工程質(zhì)量，及時安全文明地完成施工任務，明確雙方職責，維護雙方權(quán)益，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特制定以下條款：

1、工程承包范圍：______________土建工程內(nèi)的主體砌體主工程。

2、工程承包方式：清工

3、工程承包內(nèi)容：樓施工圖內(nèi)所有墻體砌筑工程(包括所有二次結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑保養(yǎng)、墻體砌筑、樓層清理)。

4、工程承包價格：按建筑面積__________元/平方米，完工后按施工圖標注面積計算，其他項目承包施工作業(yè)必須由甲方項目部指定安排，乙方應無條件服從。

5、付款方式：開工后，乙方每天需將工人出勤工時公示在考勤表上，乙方負責下屬考勤工作，項目部管理人員監(jiān)督，未及時考勤每天罰款__________元，甲方在次月__________天內(nèi)按實發(fā)清，工人工資必須憑人員名冊本人身份證及有效證件按__________元/天支付，在不超支的前提下按己完成的__________%，經(jīng)項目部審核批準后允許借支。完工后付__________%，竣工驗收后依壹個月付清余款。工程量以甲方審核簽證為準，審核意見最終確定權(quán)歸甲方。

6、工程質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)工程、嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)程及標準，并按創(chuàng)標和省級文明標化工地要求施工。

7、工期：按照甲方制定的施工工期，服從甲方統(tǒng)一指揮，特別需夜間加班乙方必須無條件服從，乙方承包人或委托代理人須每月不少與__________個工作日。由于施工力量不足未能按時組織技術(shù)人員進場，甲方在二次書面通知后乙方仍無措施的情況下，甲方有權(quán)終止本合同或調(diào)派其他工班進場同時參加施工，乙方必須無條件服從甲方要求退場，雙方按已完成工程量的__________%結(jié)帳了結(jié)，由此造成的工期延誤損失，由乙方承擔。

8、乙方必須有固定在施工現(xiàn)場工人__________人(其中技工__________人，普工__________人)，遇工期緊張時需增加臨時工人，人員數(shù)量必須及時上報項目部，臨時工人工資按__________元/天支付，算在月進度款內(nèi)。

9、安全文明施工：

乙方施工人員進場施工后，乙方工人必須和甲方簽定個人勞務合同，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)六大紀律和國家安全生產(chǎn)有關(guān)法規(guī)，嚴格遵守項目部規(guī)定的各項規(guī)章制度，協(xié)助甲方做好員工三級安全教育，無條件服從甲方管理人員的現(xiàn)場指揮。凡違章造成的安全質(zhì)量事故均由乙方自負。對職工加強宣傳教育，推行文明施工、標化管理、提高意識，對職工中存在的傳統(tǒng)習慣性、隨心所欲、自行其事、不受約束性及怕麻煩的思想，應針對性的進行文明施工，場容管理的規(guī)定教育、提高職工的意識，能夠使職工自覺遵守以下事項：

(1)對自班中的落手清工作，必須保證工完場清。

(2)對當日施工段的施工道路每天清掃一次。

(3)如磚、砼、砂漿等材料確實不能使用的、應全部集中堆放。施工場地必須清理干凈。做到材料集中堆放、節(jié)約用料、綜合利用。

(4)對職工應多組織開會，加強學習、做到文明施工、不出現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象。上班時間嚴禁酗酒。

(5)宿舍必須每天清掃并定期進行衛(wèi)生檢查。

(6)遵守執(zhí)行公司及項目部的各項規(guī)章制度。

10、其他：

(1)乙方必須負責配合項目部定位測量放線工作，所內(nèi)外駁運，但工資由乙方自負，甲方不作任何調(diào)整。

(2)因乙方施工引起的返工和材料浪費及不符合施工圖及規(guī)范要求等現(xiàn)象，如甲方、總包、監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)進行處罰，由乙方及時返工處理。同時乙方承擔其一切損失和罰款金額。負責材料裝卸、堆放、清理、所內(nèi)外駁運，做到工完場清，及時做好廢料利用和回收工作，甲方不負責任何點工工資及其他費用。

(3)混凝土澆筑前模內(nèi)必須清理干凈，且負責淋水濕潤模板直至滿足為止。

(4)乙方必須嚴格執(zhí)行本合同各項條款，否則甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對乙方作出處罰。

1l、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，報公司備案壹份，本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，以上條款雙方共同信守。

注：13#、15#從一層算起。

發(fā)包人：_________________承包人：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

__________________年______________月______________日__________________年______________月_____________日

第10篇 土建承包通用版合同

甲方: (建設單位) 乙方: (施工單位) 甲方將坐落在 (地址) 的 (工程名稱) 土建工程承包給乙方施工.在招投標的基礎上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守:

第一條 工程內(nèi)容:(除了寫明主體土建內(nèi)容外,還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝) .

第二條 工程造價決算方式:

1. 工程造價計算公式:工程造價(定額直接費材料差價)215(1 %).即按實際完成工程量,套用《定額》計算直接費,加上施工期間相對應的《市建設工程造價管理信息》信息價計算出的材料差價,另外取 %綜合費為最后決算價(人工費和機械費不另調(diào)整).與本項目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行結(jié)算付款.本工程輔助的水電安裝工程按 (約定套用的定額與費率) 結(jié)算.

2. 工程量計算依據(jù)為:設計圖紙,設計變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.

第三條 工程款支付:甲方通知乙方開工后,乙方一周內(nèi)拿出預算.甲方接到預算后一周內(nèi)完成預算審核,憑審核后的預算造價付備料款30%,以后按實際完成工程量的70%比例付進度款,并扣回備料款.實際完成工程量(即工程進度)由甲方現(xiàn)場管理員確定,如乙方有嚴重異議的,雙方可以根據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預算書進行計算確定.工程竣工時,進度款不超過預算的70%,工程竣工驗收合格并審核決算后一個月,付足工程款的95%,其余5%作為質(zhì)保金,滿________年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行付款.工程進度款的支付,甲方應在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.

第四條 工期:

1.本工程自接到甲方開工通知的日起開始計算工期,到竣工并通過甲方預驗收之日止,計算實際工期.工期為 天.工期每延誤一天處罰 元(從履約金中扣除).遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認可后方可順延工期.

2.乙方在簽定合同時,應該按照合同的總工期要求,制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度計劃35%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同

第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度計劃35%的,每延誤一天處罰 元,不抵扣總工期處罰.

第五條 施工組織管理:

1. 甲方委派 為本工程管理負責人,委派 為本工程現(xiàn)場管理代表,并代表甲方進行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督,二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無效.

2. 乙方委派 為項目經(jīng)理,指派 為現(xiàn)場施工員,乙方的施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進行現(xiàn)場施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.

第六條 工程質(zhì)量監(jiān)督乙方必須嚴格按設計要求施工.甲方指派現(xiàn)場管理代表(或委托監(jiān)理公司)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督:

① 砼必須進行隨機取樣做試塊試驗,建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗,試壓費,試驗費由乙方負擔

② 工程具備隱蔽條件時,先由乙方自檢,并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收,經(jīng)甲方工程負責人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后,乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工.出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理:拒絕或干擾甲方進行質(zhì)量抽樣檢查的隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的

3. 鋼材,水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的 未經(jīng)甲方和設計部門同意不按圖紙施工的不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過程中拒不接受甲方指揮的乙方因違反上述5條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同

第四條決算后,乘以80%作為應付工程款,其余20%作為彌補甲方損失,并處沒收全部合同履約金.

第七條 施工現(xiàn)場管理責任乙方對現(xiàn)場管理,安全生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負全部責任.所有安全事故責任乙方自負.如果違章施工,甲方有權(quán)制止,制止不服從的可以解除本合同,并按本合同

第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.

第八條 合同履約金及違約處罰 合同簽訂時乙方向甲方交履約金 萬元,工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款).在履行合同過程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質(zhì)量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒收履約金.乙方在施工過程中,不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴重違約的,每次處以200元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.

第九條 前期要求:乙方在開工前,必須與甲方和設計部門進行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計劃》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書》,《安全生產(chǎn)責任書》.

第十條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補充條款.

第十一條 本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份.甲方(蓋章): 乙方(蓋章) :代表人: 代表人:合同簽訂日期:合同簽訂地點:

第11篇 房屋土建承包熱門合同范本

甲方：

乙方：

甲方將 工程的土建泥作承包給乙方完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

一、 工程承包范圍：

1、 施工圖的全部泥作由乙方完成，(從基礎墊層開始，包括砼澆筑，磚砌體，室內(nèi)粗裝修即樓地面墊層、找平層、墻頂抹灰、衛(wèi)生間根據(jù)業(yè)主要求完成，外墻飾面，預制構(gòu)件安裝，腳手架搭拆等)。

2、 乙方自行負責組織施工工具，用具，包括振動器、振動棒、振動板、電機電纜、軟水管等。

3、 各樓層各工序必須做到工完場清，材料、設備清理堆放入庫。

二、 工程質(zhì)量：

1、 乙方必須按甲方提供的施工圖施工，保證工程質(zhì)量，軸線標高正確，各分部分項工程質(zhì)量必須符合設計及gb50300-施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的合格等級。

2、 工程質(zhì)量驗收必須經(jīng)有關(guān)職能部門檢查驗收并出具認可文件。

3、 如施工質(zhì)量不符合設計、業(yè)主、監(jiān)理及規(guī)范要求，造成返工或浪費的材料及人工費用全部由乙方負責。

三、 單價及付款：

1、 按實際完成建筑面積計算 單價為 元2。

2、 甲方每月按工程完成量的50%支付人工工資給乙方,在主體斷水完按建筑面積付足20.00元2,裝修階段仍按月完成量的80%支付人工工

資,余款待工程竣工驗收合格后一次性結(jié)算付清。

3、 以上單價中已包含人工費，小型工具費,安全施工補償，勞保福利等各項津貼補助。

四、 工期：

乙方在進場之日起200天全部完工，如未按甲方要求完成,延期每天罰款100.00元。

五、 安全：

1、乙方在施工中必須遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定和公司安全管理制度, 嚴格按59-99規(guī)定必須達到優(yōu)良(合格)標準化施工現(xiàn)場。發(fā)生安全事故經(jīng)濟費用在.00元以內(nèi)全部由乙方自行負責,如超出.00元則由甲方負責80%,乙方負責20%。

2、乙方必須嚴格遵守安全施工合同的所有條款。

六、 其他：

1、 對原材料故意造成浪費或者亂丟亂倒砂漿、砼等，根據(jù)量的多少罰款50.00元1000.00元。

2、 如乙方未按工程進度及質(zhì)量要求施工，甲方有權(quán)責令其出場。對所完合格工程量按50%計算人工費結(jié)算給乙方，余下工程由甲方另行安排。

3、 附安全施工合同一份。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

________年____月____日

第12篇 土建承包合同

甲方: (建設單位)

乙方: (施工單位)

甲方將坐落在 (地址) 的 (工程名稱) 土建工程承包給乙方施工.在招投標的基礎上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款

供雙方共同遵守:

第一條 工程內(nèi)容:(除了寫明主體土建內(nèi)容外,還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝) .

第二條 工程造價決算方式:

1. 工程造價計算公式:工程造價=(××定額直接費+材料差價)×(1+ %).即按實際完成工程量,套用《××××定額》計算直接費,加上施工期間相對應的《××市建設工程造價管理信息》信息價計算出的材料差價,另外取 %綜合費為最后決算價(人工費和機械費不另調(diào)整).

與本項目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行結(jié)算付款.

本工程輔助的水電安裝工程按 (約定套用的定額與費率) 結(jié)算.

2. 工程量計算依據(jù)為:設計圖紙,設計變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.

第三條 工程款支付:

甲方通知乙方開工后,乙方一周內(nèi)拿出預算.甲方接到預算后一周內(nèi)完成預算審核,憑審核后的預算造價付備料款30%,以后按實際完成工程量的70%比例付進度款,并扣回備料款.實際完成工程量(即工程進度)由甲方現(xiàn)場管理員確定,如乙方有嚴重異議的,雙方可以根據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預算書進行計算確定.工程竣工時,進度款不超過預算的70%,工程竣工驗收合格并審核決算后一個月,付足工程款的95%,其余5%作為質(zhì)保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行付款.

工程進度款的支付,甲方應在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.

第四條 工期:

1.本工程自接到甲方開工通知的

日起開始計算工期,到竣工并通過甲方預驗收之日止,計算實際工期.工期為 天.工期每延誤一天處罰 元(從履約金中扣除).遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認可后方可順延工期.

2.乙方在簽定合同時,應該按照合同的總工期要求,制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度計劃35%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度計劃35%的,每延誤一天處罰 元,不抵扣總工期處罰.

第五條 施工組織管理:

1. 甲方委派 為本工程管理負責人,委派 為本工程現(xiàn)場管理代表,并代表甲方進行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督,二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無效.

2. 乙方委派 為項目經(jīng)理,指派 為現(xiàn)場施工員,乙方的施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進行現(xiàn)場施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.

第六條 工程質(zhì)量監(jiān)督

乙方必須嚴格按設計要求施工.甲方指派現(xiàn)場管理代表(或委托監(jiān)理公司)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督:① 砼必須進行隨機取樣做試塊試驗,建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗,試壓費,試驗費由乙方負擔;② 工程具備隱蔽條件時,先由乙方自檢,并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收,經(jīng)甲方工程負責人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后,乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工.

出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理:

拒絕或干擾甲方進行質(zhì)量抽樣檢查的;

隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;

3. 鋼材,水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;

未經(jīng)甲方和設計部門同意不按圖紙施工的;

不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過程中拒不接受甲方指揮的;

乙方因違反上述5條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以80%作為應付工程款,其余20%作為彌補甲方損失,并處沒收全部合同履約金.

第七條 施工現(xiàn)場管理責任

乙方對現(xiàn)場管理,安全生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負全部責任.所有安全事故責任乙方自負.如果違章施工,甲方有權(quán)制止,制止不服從的可以解除本合同,并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.

第八條 合同履約金及違約處罰

合同簽訂時乙方向甲方交履約金 萬元,工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款).在履行合同過程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質(zhì)量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒收履約金.

乙方在施工過程中,不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴重違約的,每次處以200元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.

第九條 前期要求:

乙方在開工前,必須與甲方和設計部門進行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計劃》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書》,《安全生產(chǎn)責任書》.

第十條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補充條款.

第十一條 本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份.

甲方(蓋章): 乙方(蓋章) :

代表人: 代表人:

合同簽訂日期:

合同簽訂地點:

第13篇 房屋土建承包合同通用版

包方(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 施工隊(以下簡稱乙方)： 法定代表人：

依照《民法典》和有關(guān)規(guī)定結(jié)合項目實際遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協(xié)議。

一、工程名：

二、工程地點：

三、工程范圍

建筑面積共計 平米(結(jié)款時以實際建筑面積為準)

四、承包性質(zhì)：包工不包料

五、承包內(nèi)容：

(一)基礎工程

1、鋪褥墊層

2、砼墊層

3、基礎支模拆模

4、鋼筋焊接、制作、綁扎

5、基礎砼澆筑。

(二)主體工程

1、主體的柱、梁、板支模拆模

2、主體鋼筋焊接、制作、綁扎

3、主體砼澆筑。

(三)二次結(jié)構(gòu)

1填充墻砌筑2構(gòu)造柱過梁鋼筋制作、焊接、綁扎3過梁構(gòu)造柱的支模拆模4過梁構(gòu)造柱澆筑。

(四)內(nèi)外裝修工程(不包括水電暖、門窗、粉刷、防水)內(nèi)外裝修必須按照圖紙和甲方要求施工，且符合驗收規(guī)范。

(五)主體施工放線并保質(zhì)，保量，包安全，文明施工。

六、材料

乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在3天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。

七、工期

從________年____月____日起至________年____月____日止，工期為

天，因甲方因素拖延，工期順延并付窩工費技工 元天，壯工 元天因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費 元天因不可抗拒因素可順延工期。

八、材料搬運

甲方材料送至乙方指定場地位置，乙方無條件搬運。

九、勞動力管理

a、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。

b、甲方應及時替乙方辦理工地所在區(qū)域暫住的一切證件并支付相關(guān)費用若因證件不全引起的相關(guān)損失由甲方承擔。

c、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員。

d、未經(jīng)甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工。

十、施工機具

甲方提供施工所需的一切工具，并保證工具的安全性和良好使用性，甲方承擔工具維修費。

十

一、工地現(xiàn)場管理

1、甲方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便，工人應做到生活垃圾定點堆放。

2、乙方不承擔任何工具及材料的丟失責任。乙方應做到材料分開放置，干一層清一層。

3、乙方應做到工具不亂丟，小型材料及時拾成堆做到少丟的原則

4、付款方式

本協(xié)議的承包價格按建筑平米結(jié)算，每平米價格為240元，結(jié)算時以實際建筑面積為準。

1、施工隊進場，預支生活費： 0元(兩萬元整)。

2、主體框架按110元每平方米計算，每層930平方米。每層封頂后五天內(nèi)支付本層工程款的85%。

3、二次結(jié)構(gòu)每平方米45元，每完成三層結(jié)算完成工程量的85%。

4、內(nèi)外裝修每平方米85元，每完成三層結(jié)算完成工程量的85%。

5、主體剩余款項經(jīng)主體驗收合格后結(jié)清。二次結(jié)構(gòu)剩余款項經(jīng)二次結(jié)構(gòu)驗收合格后結(jié)清。內(nèi)外裝修剩余款項經(jīng)驗收合格后結(jié)清。

十

二、違約責任

1、甲方不按時向乙方支付勞務款造成工人停工工期順延并甲方承擔一切責任。

2、乙方在施工過程中，完成上一道工序后經(jīng)甲方和監(jiān)理等部門檢驗合格后再進入下一道工序的施工。 乙方必須嚴格執(zhí)行操作規(guī)程如因不按規(guī)定施工造成的損失由乙方負責。

十

四、圖紙變更

1、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應以書面形成文字。

2、圖紙變更所增加的人工費應以書面形成文字。以上兩點作為結(jié)算依據(jù)。

十

五、因乙方違章作業(yè)出現(xiàn)施工安全責任事故造成人員傷亡的，一千元以下由乙方負責解決，如出現(xiàn)嚴重事故由雙方協(xié)商解決。

十

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協(xié)議雙方簽字、蓋章(按手印)生效。結(jié)清工程款后合同終止。

甲 方： 乙 方：

簽 章： 簽 章：

簽定日期： 簽定日期

第14篇 土建承包合同專業(yè)版

甲方: (建設單位)

乙方: (施工單位)

甲方將坐落在 (地址) 的 (工程名稱) 土建工程承包給乙方施工.在招投標的基礎上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款

供雙方共同遵守:

第一條 工程內(nèi)容:(除了寫明主體土建內(nèi)容外,還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝) .

第二條 工程造價決算方式:

1. 工程造價計算公式:工程造價=(××定額直接費+材料差價)×(1+ %).即按實際完成工程量,套用《××××定額》計算直接費,加上施工期間相對應的《××市建設工程造價管理信息》信息價計算出的材料差價,另外取 %綜合費為最后決算價(人工費和機械費不另調(diào)整).

與本項目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行結(jié)算付款.

本工程輔助的水電安裝工程按 (約定套用的定額與費率) 結(jié)算.

2. 工程量計算依據(jù)為:設計圖紙,設計變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.

第三條 工程款支付:

甲方通知乙方開工后,乙方一周內(nèi)拿出預算.甲方接到預算后一周內(nèi)完成預算審核,憑審核后的預算造價付備料款30%,以后按實際完成工程量的70%比例付進度款,并扣回備料款.實際完成工程量(即工程進度)由甲方現(xiàn)場管理員確定,如乙方有嚴重異議的,雙方可以根據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預算書進行計算確定.工程竣工時,進度款不超過預算的70%,工程竣工驗收合格并審核決算后一個月,付足工程款的95%,其余5%作為質(zhì)保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行付款.

工程進度款的支付,甲方應在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.

第四條 工期:

1.本工程自接到甲方開工通知的

日起開始計算工期,到竣工并通過甲方預驗收之日止,計算實際工期.工期為 天.工期每延誤一天處罰 元(從履約金中扣除).遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認可后方可順延工期.

2.乙方在簽定合同時,應該按照合同的總工期要求,制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度計劃35%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度計劃35%的,每延誤一天處罰 元,不抵扣總工期處罰.

第五條 施工組織管理:

1. 甲方委派 為本工程管理負責人,委派 為本工程現(xiàn)場管理代表,并代表甲方進行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督,二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無效.

2. 乙方委派 為項目經(jīng)理,指派 為現(xiàn)場施工員,乙方的施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進行現(xiàn)場施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.

第六條 工程質(zhì)量監(jiān)督

乙方必須嚴格按設計要求施工.甲方指派現(xiàn)場管理代表(或委托監(jiān)理公司)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督:① 砼必須進行隨機取樣做試塊試驗,建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗,試壓費,試驗費由乙方負擔;② 工程具備隱蔽條件時,先由乙方自檢,并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收,經(jīng)甲方工程負責人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后,乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工.

出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理:

拒絕或干擾甲方進行質(zhì)量抽樣檢查的;

隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;

3. 鋼材,水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;

未經(jīng)甲方和設計部門同意不按圖紙施工的;

不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過程中拒不接受甲方指揮的;

乙方因違反上述5條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以80%作為應付工程款,其余20%作為彌補甲方損失,并處沒收全部合同履約金.

第七條 施工現(xiàn)場管理責任

乙方對現(xiàn)場管理,安全生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負全部責任.所有安全事故責任乙方自負.如果違章施工,甲方有權(quán)制止,制止不服從的可以解除本合同,并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.

第八條 合同履約金及違約處罰

合同簽訂時乙方向甲方交履約金 萬元,工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款).在履行合同過程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質(zhì)量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒收履約金.

乙方在施工過程中,不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴重違約的,每次處以200元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.

第九條 前期要求:

乙方在開工前,必須與甲方和設計部門進行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計劃》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書》,《安全生產(chǎn)責任書》.

第十條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補充條款.

第十一條 本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份.

甲方(蓋章): 乙方(蓋章) :

代表人: 代表人:

合同簽訂日期:

合同簽訂地點:

第15篇 土建承包合同范本

甲方: (建設單位)

乙方: (施工單位)

甲方將坐落在 (地址) 的 (工程名稱) 土建工程承包給乙方施工.在招投標的基礎上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款

供雙方共同遵守:

第一條 工程內(nèi)容:(除了寫明主體土建內(nèi)容外,還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝) .

第二條 工程造價決算方式:

1. 工程造價計算公式:工程造價=(××定額直接費+材料差價)×(1+ %).即按實際完成工程量,套用《××××定額》計算直接費,加上施工期間相對應的《××市建設工程造價管理信息》信息價計算出的材料差價,另外取 %綜合費為最后決算價(人工費和機械費不另調(diào)整).

與本項目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行結(jié)算付款.

本工程輔助的水電安裝工程按 (約定套用的定額與費率) 結(jié)算.

2. 工程量計算依據(jù)為:設計圖紙,設計變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.

第三條 工程款支付:

甲方通知乙方開工后,乙方一周內(nèi)拿出預算.甲方接到預算后一周內(nèi)完成預算審核,憑審核后的預算造價付備料款30%,以后按實際完成工程量的70%比例付進度款,并扣回備料款.實際完成工程量(即工程進度)由甲方現(xiàn)場管理員確定,如乙方有嚴重異議的,雙方可以根據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預算書進行計算確定.工程竣工時,進度款不超過預算的70%,工程竣工驗收合格并審核決算后一個月,付足工程款的95%,其余5%作為質(zhì)保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行付款.

工程進度款的支付,甲方應在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.

第四條 工期:

1.本工程自接到甲方開工通知的

日起開始計算工期,到竣工并通過甲方預驗收之日止,計算實際工期.工期為 天.工期每延誤一天處罰 元(從履約金中扣除).遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認可后方可順延工期.

2.乙方在簽定合同時,應該按照合同的總工期要求,制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度計劃35%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度計劃35%的,每延誤一天處罰 元,不抵扣總工期處罰.

第五條 施工組織管理:

1. 甲方委派 為本工程管理負責人,委派 為本工程現(xiàn)場管理代表,并代表甲方進行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督,二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無效.

2. 乙方委派 為項目經(jīng)理,指派 為現(xiàn)場施工員,乙方的施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進行現(xiàn)場施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.

第六條 工程質(zhì)量監(jiān)督

乙方必須嚴格按設計要求施工.甲方指派現(xiàn)場管理代表(或委托監(jiān)理公司)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督:① 砼必須進行隨機取樣做試塊試驗,建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗,試壓費,試驗費由乙方負擔;② 工程具備隱蔽條件時,先由乙方自檢,并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收,經(jīng)甲方工程負責人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后,乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工.

出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理:

拒絕或干擾甲方進行質(zhì)量抽樣檢查的;

隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;

3. 鋼材,水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;

未經(jīng)甲方和設計部門同意不按圖紙施工的;

不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過程中拒不接受甲方指揮的;

乙方因違反上述5條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以80%作為應付工程款,其余20%作為彌補甲方損失,并處沒收全部合同履約金.

第七條 施工現(xiàn)場管理責任

乙方對現(xiàn)場管理,安全生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負全部責任.所有安全事故責任乙方自負.如果違章施工,甲方有權(quán)制止,制止不服從的可以解除本合同,并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.

第八條 合同履約金及違約處罰

合同簽訂時乙方向甲方交履約金 萬元,工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款).在履行合同過程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質(zhì)量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒收履約金.

乙方在施工過程中,不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴重違約的,每次處以200元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.

第九條 前期要求:

乙方在開工前,必須與甲方和設計部門進行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計劃》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書》,《安全生產(chǎn)責任書》.

第十條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補充條款.

第十一條 本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份.

甲方(蓋章): 乙方(蓋章) :

代表人: 代表人:

合同簽訂日期:

合同簽訂地點: