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第1篇 合伙房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同
2023合伙房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一、背景介紹:甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)了兩套房屋用于投資,其中一套位于__市古美路__弄__號(hào)__室,另一套位于__市古龍路__弄__號(hào)__室。
二、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定:辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有,房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字由于甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預(yù)售合同》,并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款,小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)將是甲乙雙方共有,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此,甲方同意:雖然古美路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù),古美路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還,甲方應(yīng)給予配合。
三、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。
四、產(chǎn)權(quán)比例
古龍路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。
古美路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。
五、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù),并向乙方出具公證委托書(shū)。
六、房地產(chǎn)權(quán)證保管
古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。
七、古龍路房屋與古美路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。
全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的
公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等。
八、物權(quán)行使
古龍路房屋物權(quán)由甲方行使,古美路房屋物權(quán)由乙方行使。
九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè),具體約定如下:
1、古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息
2、古龍路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。
十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。
十一、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。
十二、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除
十三、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。
十四、本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,乙方一份,__律師事務(wù)所保存一份,各份具有同等法律效力。
十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
第2篇 兩人房屋合伙租賃合同
2023兩人房屋合伙租賃出租方(甲方):______,男/女,______年______月______日出生,身份證號(hào)碼______
承租方(乙方):______,男/女,______年______月______日出生,身份證號(hào)碼______
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計(jì)______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前______個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________________
乙方:________________
第3篇 合伙房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2023合伙房屋買(mǎi)賣(mài)甲方:住址:身份證號(hào)碼:
乙方:住址:身份證號(hào)碼:
風(fēng)險(xiǎn)提示:合伙人資格審查合伙人的資格,是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。因合伙企業(yè)具有較強(qiáng)的人合性,所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人。但理_的選擇合伙人不單純是熟悉、信任,還要看其有無(wú)一定的物質(zhì)實(shí)力或軟實(shí)力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)的是無(wú)限連帶責(zé)任,一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時(shí),有實(shí)力償還的合伙人就有被強(qiáng)制償還企業(yè)全部債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn),如果其他合伙人沒(méi)有實(shí)力,不應(yīng)由其承擔(dān)部分則很難追償。甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資,購(gòu)買(mǎi)一套位于______________________________________的商品房,建筑面積_____________㎡,房產(chǎn)總價(jià)款________元人民幣。
二、出資金額、出資比例甲方出資__________元人民幣,占總價(jià)款的_________%。乙方出資__________元人民幣,占總價(jià)款的_________%。雙方出資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶(hù)。因一方逾期未予支付造成違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來(lái)的全部違約責(zé)任。
三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán);乙方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。
四、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾,本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位;
2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;
3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤氣有線電視開(kāi)通等所有購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。
六、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用,如:公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。
七、房產(chǎn)管理與決策
1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付,加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下。因此,甲乙雙方商定,為保障甲方的合法權(quán)利,甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán),乙方有提出建議的權(quán)利,乙方對(duì)此表示認(rèn)同;
2、乙方系已婚人士,本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該房產(chǎn);
3、本房產(chǎn)租賃事宜,乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議,否則租賃協(xié)議無(wú)效,因此而造成的善意三人的損失由乙方全部承擔(dān);
4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng):
、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)間,每年按_________%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值,直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止,從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值,最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額;
、除上述項(xiàng)約定外,乙方還應(yīng)向甲方支付_________萬(wàn)違約金。
八、收益分配風(fēng)險(xiǎn)提示:利益分配和債務(wù)承擔(dān)
合伙人之間的權(quán)益的分配、責(zé)任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對(duì)外承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任,但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔(dān)債務(wù)的。有些合伙企業(yè)對(duì)此沒(méi)有約定,從而導(dǎo)致在分紅或承擔(dān)債務(wù)時(shí)合伙人之間產(chǎn)生糾紛,給企業(yè)造成不必要的損害。
1、本房產(chǎn)系房產(chǎn),出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán),無(wú)論采取前述哪種租金管理方式,但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算,進(jìn)行分配租金和書(shū)面確認(rèn)租金金額;
2、該賬戶(hù)租金由甲乙雙方各享_________%;
3、甲方可以決定該賬戶(hù)資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶(hù)資金但必須通報(bào)乙方;
4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊(cè),每半年通過(guò)書(shū)面或郵件向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支情況;
5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用,甲方視情況決定是否同意;6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),所產(chǎn)生的高于購(gòu)房時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。
九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。
十一、協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。
十二、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如____日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,雙方均可提交_________仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
十三、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示:違約責(zé)任
因?yàn)楹匣锲髽I(yè)的人合性質(zhì),決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對(duì)合伙人的違約責(zé)任規(guī)定的十分具體,所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時(shí),對(duì)合伙人的違約責(zé)任作出明確規(guī)定,以便一旦發(fā)生違約行為,可以比較方便地執(zhí)行,要求違約者依協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金_________萬(wàn)元人民幣。
十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面協(xié)議。
十五、其他約定
1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn),涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守。
2、本協(xié)議正本一式_________份,甲、乙各執(zhí)一份,證人保存_________份,具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。
甲方:________年____月____日
第4篇 合伙人房屋租賃合同
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下:
第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)都江堰建超挖機(jī),總投資為元,甲出資元,乙出資元,各占投資總額的%、%。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè),由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。
第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為十年。如果需要延長(zhǎng)期限的,在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧。
企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第五條他人可以入伙,但須經(jīng)甲乙雙方同意,并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條出現(xiàn)下列事項(xiàng),合伙終止:
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無(wú)法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式×份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人:×××(簽字或蓋章)
合伙人:×××(簽字或蓋章)
第5篇 合伙人房屋租賃合同范本
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下:
第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)都江堰建超挖機(jī),總投資為元,甲出資元,乙出資元,各占投資總額的%、%。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè),由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。
第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為十年。如果需要延長(zhǎng)期限的,在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧。
企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第五條他人可以入伙,但須經(jīng)甲乙雙方同意,并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條出現(xiàn)下列事項(xiàng),合伙終止:
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無(wú)法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式×份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人:×××(簽字或蓋章)
合伙人:×××(簽字或蓋章)
×年×月×日
第6篇 合伙房屋購(gòu)房合同書(shū)
甲方:__________________,
男,________年__________月__________日
出生,
漢族,
身份證號(hào)碼__________________,
住__________________。
乙方:__________________,
男,________年__________月__________日
出生,
漢族,
身份證號(hào)碼__________________,
住__________________。
鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,________年__________月__________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)了一套位于______________________________________________________商品房,現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,房產(chǎn)證號(hào):____________________________________。為了能夠確定該房屋權(quán)屬,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),乙方享有合伙房屋__________________%的產(chǎn)權(quán)。
二、該房屋建筑面積__________________平方米,價(jià)格為每平方米__________________元,總價(jià)為_(kāi)_________________元,大寫(xiě)__________________,首付__________________元,以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清。
三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書(shū)面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。
四、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),如一方在30日內(nèi),既不書(shū)面同意出售該房屋,又不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,視為同意出售該房屋,出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有__________________%。
五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)__________________%。
六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付。
七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益,由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次。
八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)。
九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。
十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,且具有同等法律效力。
甲方:________________乙方:________________
________年__________月__________日________年__________月__________日
第7篇 三人合伙購(gòu)買(mǎi)房屋合同
2023三人合伙購(gòu)買(mǎi)房屋甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
丙方:
身份證號(hào)碼:
甲、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營(yíng)_______,經(jīng)商議決定共同出資購(gòu)買(mǎi)_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)位于_____區(qū)_____路_____棟_____之房屋,現(xiàn)就上述房屋之產(chǎn)權(quán)及使用事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款___________元。協(xié)議三方已于________年____月份各出資____________元共計(jì)________元繳付了協(xié)議房屋的首付款,余款________元通過(guò)銀行按揭方式支付。
協(xié)議三方按各1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。
二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在______名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬,協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按份享有,每人享有1/3的權(quán)屬。
三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書(shū)面同意,任何一方不得私自處分。
四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營(yíng)_______,因此,各方應(yīng)按各1/3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用。
五、甲乙丙三方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,費(fèi)用各承擔(dān)應(yīng)繳納費(fèi)用的三分之一。
六、任何一方因其個(gè)人債務(wù)需要以協(xié)議房屋抵償,均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。若因其個(gè)人債務(wù)影響_______經(jīng)營(yíng),該債務(wù)人應(yīng)對(duì)其他各方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
任何一方因其個(gè)人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位妨礙使用,給其他方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定,任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定,均屬于違約,應(yīng)支付其他各方違約金10萬(wàn)元,并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失。
若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除,違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟(jì)損失16萬(wàn)元,違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí),則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
八、本協(xié)議未盡事宜,由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。
九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效,一式叁份,各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
_______年___月___日
乙方:
_______年___月___日
丙方:
第8篇 合伙房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
甲方:
住址:
身份證號(hào):
乙方:
住址:
身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,購(gòu)買(mǎi)一套位于____________________的房產(chǎn),房產(chǎn)總價(jià)款_______萬(wàn)元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資_______元人民幣,占___%;
乙方出資_______元人民幣,占____%。
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)___%的產(chǎn)權(quán)。
乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán)。
四、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)
甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶(hù)等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由______方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū),并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有___%、乙方享有___%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)___%,乙方承擔(dān)___%。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個(gè)月結(jié)算一次。
九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)___%,乙方承擔(dān)___%,并以現(xiàn)金支付;
十、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書(shū)面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。
十一、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給予積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè),具體約定如下:
1、購(gòu)房首付款_______元人民幣由甲方付___%、乙方付___%,并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方_________先生;
3、按揭貸款的期限為_(kāi)____年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān)___%、乙方承擔(dān)___%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。
十四、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。
十五、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十六、爭(zhēng)議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七、違約責(zé)任
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
________年___月___日
乙方: