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分公司房屋合同(3份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):97

分公司房屋合同

第1篇 房屋租憑分公司合同變更

甲方(出租方):_______________

地址:_______________

乙方(原承租方):_______________

身份證號(hào):_______________

丙方(新承租方):_______________

身份證號(hào):_______________

甲、乙雙方于________年________月________日就乙方承租甲方位于________市的店面簽訂了編號(hào)為的《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)。

現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致,就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充:

一、從________年________月________日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方,丙方用于經(jīng)營(yíng)。

二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金,在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù),該合同保證金退款賬號(hào)由變更為。

三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為:如上述有效通訊地址有變更,丙方應(yīng)于地址變更后及時(shí)向甲方確認(rèn)變更,并將變更后的有效地址以書(shū)面形式告知甲方。當(dāng)甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項(xiàng)向丙方以掛號(hào)郵遞形式送達(dá)通知時(shí),以上述地址為唯一有效地址,甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達(dá)且丙方知道通知內(nèi)容。依據(jù)送達(dá)文件,甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施。

四、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用,自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上,由此產(chǎn)生的其他問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后,自動(dòng)由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。

五、租賃場(chǎng)所內(nèi)物品交接處理及所需費(fèi)用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理,與甲方無(wú)關(guān)。

六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi),乙方應(yīng)向工商管理部門(mén)辦理該店面上乙方申請(qǐng)登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的國(guó)家和當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定的許可和相關(guān)證照,并對(duì)其租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性負(fù)責(zé),所需費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

七、除本協(xié)議約定情形外,租賃合同其他內(nèi)容不變,丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。

八、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽訂之日起生效。

甲方:_______________

日期:_______________

乙方:_______________

日期:_______________

丙方:_______________

日期:_______________

簽約地點(diǎn):_______________

第2篇 分公司租賃房屋合同

出租方(甲方):_________________身份證號(hào):_________________ 電話號(hào)碼:_________________

承租方(乙方):_________________身份證號(hào):_________________電話號(hào)碼:_________________

經(jīng)出租承租雙方同意簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守一。

一、甲方合法擁有位于_________________,_________________平米的物業(yè)產(chǎn)權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),該物業(yè)的有效房產(chǎn)證明文件(房地產(chǎn)證)編號(hào):_________________。甲方同意將該物業(yè)租予乙方。該物業(yè)租金為人民幣:_________________元/年,租期由_________________年_________________月_________________日起,至 _________________年_________________月_________________日止。

二、甲乙雙方同意下列各項(xiàng):

(1)付款方式:入住 _________________天內(nèi)一次性付清本年租金。在簽完此合同時(shí),乙方同意交納人民幣元整作為抵押金并交于甲方,待租期屆滿時(shí)將全部押金無(wú)息退還乙方,押金不做租金使用;乙方應(yīng)向甲方交納租金總計(jì):_________________元(¥_________________元);倘若乙方有租金或費(fèi)用未付清或未能在遷出時(shí)完整交還給甲方,丙方有權(quán)協(xié)助甲方在押金內(nèi)扣除有關(guān)費(fèi)用。

(2)租期內(nèi)物業(yè)費(fèi)與采暖費(fèi)都有甲方承擔(dān),乙方概不負(fù)責(zé)。

(3)甲方將該物業(yè)交付乙方時(shí),應(yīng)將該物業(yè)已經(jīng)發(fā)生的任何費(fèi)用自行結(jié)清,甲方保證該物業(yè)不涉及其它經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)權(quán)、房屋使用權(quán)的糾紛。

三、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

(1)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)接承租房屋。

(2)甲方出售房屋,須在3個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、有下列情況之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回出租房屋并有權(quán)沒(méi)收押金。

(1)乙方擅自以任何形式將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或借給他人使用;

(2)利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;

(3)無(wú)故拖欠租金,無(wú)故拖欠超過(guò)十天;

(4)乙方在本合同期內(nèi),未經(jīng)甲方同意提前終止合同,自行遷出;

五、乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

(1)合同生效期內(nèi)全數(shù)支付該物業(yè)的管理費(fèi)、取暖費(fèi),應(yīng)由甲方支付。

(2)該物業(yè)僅作為之用。

(3)不可將該物業(yè)做非法及不道德用途。

(4)在居住時(shí)、遷出時(shí)或中途搬遷時(shí)不得私自轉(zhuǎn)租或借予第三者使用該物業(yè)。

(5)正常維修該物業(yè)之內(nèi)部,并對(duì)該使用不當(dāng)或其他人為原因?qū)е略撐飿I(yè)及設(shè)備損壞或發(fā)生的一切事故,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),與甲方無(wú)關(guān)。

(6)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修,給予協(xié)助。

(7)遵守物業(yè)管理公共契約及物業(yè)管理處制定的管理守則。

(8)租賃期滿時(shí)把該物業(yè)交還甲方,屆時(shí)乙方將原物業(yè)交還甲方,并將家具、雜物清理干凈,如乙方不搬走私人物品,甲方當(dāng)其廢棄處理,乙方不得追討賠償。

(9)不能以租賃房屋的使用權(quán)為本身經(jīng)營(yíng)提供任何擔(dān)保。

(10)確保租用房屋的安全,由乙方使用不當(dāng)造成的火、水險(xiǎn)、防盜保險(xiǎn)由乙方支付。

(11)如需對(duì)該物業(yè)裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方同意,費(fèi)用乙方支付,以不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。

(12)乙方無(wú)故終止合同或乙方造成的合約終止,押金不予退還乙方。

六、甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

(1)上述物業(yè)符合出租房屋使用要求。

(2)負(fù)責(zé)承擔(dān)正常的外墻與房屋結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)賠償因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受的損失。

(3)乙方在租賃期滿時(shí)允許遷移或拆去乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)自費(fèi)裝修的電氣照明或空調(diào)。但以不影響該物業(yè)正常使用為準(zhǔn)。

(4)如甲方無(wú)故終止合同或出于甲方的原因造成合約終止,甲方不僅退還押金,還應(yīng)賠償乙方同等于押金金額的賠償金。七、本合同期滿,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán),甲方如要提前收回,則要提前3個(gè)月通知乙方,乙方按期搬出。如乙方逾期不搬出,甲方有權(quán)通過(guò)訴訟解決。

八、房屋交付及收回的驗(yàn)收

(1)甲方應(yīng)保證租賃房屋本身即附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

(2)驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于2日內(nèi)向?qū)Ψ秸f(shuō)明。

(3)乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

(4)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

九、違約責(zé)任

如任何一方未能按要求履行有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本租約,損失由責(zé)任方承擔(dān)。

十、免責(zé)條件

(1)因不可抗力原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(2)因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,是甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

(3)因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足正月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

(4)不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

十一、合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式三份(一份三頁(yè),如缺頁(yè)則視為無(wú)效合同),甲乙雙方各執(zhí)一份,中介方一份,具同等法律效力。

十三、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

十四、附文

出租方(甲方):_________________承租方(乙方):_________________

電話:_________________電話:_________________

日期:_________年________月________日 日期:_______年__________月__________日

第3篇 分公司房屋租賃合同

出租方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:

一甲方將其所在位于________路________弄________號(hào)________室的房屋出租給乙方使用。

二租賃期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。

三租金及付款方式:

1.租金優(yōu)惠至每季________元整(大寫(xiě)________________元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。

2.租金先付后用,一季一付。

4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。

四甲方提供設(shè)備如下:

全裝修房一套,含:

________冰箱一臺(tái)、彩電兩臺(tái)、________空凋一臺(tái)、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺(tái)等。此處可以自行修改的僅供參考

五乙方履約事項(xiàng):

1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。

2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金__________元

七租賃期滿,甲方對(duì)協(xié)議書(shū)第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收,如無(wú)損壞,乙方也無(wú)其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。

八本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。

甲方:_________________乙方:_________________

電話:_________________電話:_________________

分公司房屋合同(3份范本)

甲方(出租方):_______________地址:_______________乙方(原承租方):_______________身份證號(hào):_______________丙方(新承租方):_______________身份證號(hào):_______________甲、乙雙方…
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