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第1篇 房屋最高額抵押合同
甲方( 抵押 人)：_________________________________
住址：__________________________________________
聯(lián)系方式：____________________________________
乙方( 抵押權(quán) 人)：_________________________________
住址：________________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實(shí)信用、互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本 房屋抵押合同 ，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押房屋情況
甲方所有的位于_________________________________的一處房屋。(面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號：_________________ 土地使用權(quán) 證號：____________________________)
第二條 抵押擔(dān)保 范圍
本房屋擔(dān)保的債權(quán)最高限額為人民幣_______元，擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下甲方向乙方的借款本金、利息、 違約金 及因履行 借款合同 和本抵押合同發(fā)生爭議而產(chǎn)生的 訴訟費(fèi) 、 律師 費(fèi)用。
第三條抵押房屋的保管
抵押房屋由甲方繼續(xù)使用保管，但甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、妥善使用房屋的義務(wù)，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得對抵押房屋進(jìn)行出售、出租和贈(zèng)與。因甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本抵押房屋的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條本合同簽訂后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意后另行達(dá)成書面協(xié)議。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法對抵押房屋進(jìn)行處理：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人逾期超過60日的
2、借款人死亡而無 繼承人 履行合同，或者繼承人放棄 繼承 的。
第七條抵押權(quán)的撤銷
主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條本合同簽訂后需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第九條 違約責(zé)任
1、按照本合同第三條約定，甲方因保管不善造成抵押房屋損毀的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求重新提供經(jīng)乙方認(rèn)可其他抵押財(cái)產(chǎn)。
2、甲方違反第四條約定，乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約金。
3、甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成損失的，應(yīng)給予乙方賠償。
第十條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主合同生效之日起生效。
第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留存房管局登記備案一份。
甲方(抵押人)：_____________________乙方(抵押權(quán)人)：_______________
______年___月___日___________________________年___月___日
第2篇 主債權(quán)及房屋最高額抵押合同(房屋登記專用)
合同編號：
抵押 人： (以下簡稱甲方)
證件類型： 證件號碼：
地址： 電話：
抵押權(quán) 人： (以下簡稱乙方)
證件類型： 件號碼：
地址： 電話：
甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請?jiān)O(shè)立最高額抵押權(quán)登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 主債權(quán)詳情
1、最高債權(quán)金額及幣種：
2、債權(quán)確定的期間：
第二條 抵押詳情
1、 房屋所有權(quán) 證號：
2、抵押房屋坐落：
3、抵押房屋建筑面積：
4、被擔(dān)保最高債權(quán)金額：
5、擔(dān)保范圍：
6、債 務(wù) 人：
7、備 注：
第三條 特別約定
1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)登記之用的主債權(quán)及 抵押合同 。除雙方另有約定外，不作他用。
2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。
3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。
第四條 其他
1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準(zhǔn)。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方(簽字或公章)： xxx 乙方(簽字或公章)：xxx
代理 人：xxx 代理人：xxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
說明：該示范文本僅供抵押人及抵押權(quán)人參考使用。
第3篇 主債權(quán)及房屋最高額抵押合同
合同編號：
抵押人：(以下簡稱甲方)
證件類型：證件號碼：
地址：電話：
抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)
證件類型：件號碼：
地址：電話：
甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請?jiān)O(shè)立最高額抵押權(quán)登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 主債權(quán)詳情
1、最高債權(quán)金額及幣種：
2、債權(quán)確定的期間：
第二條 抵押詳情
1、房屋所有權(quán)證號：
2、抵押房屋坐落：
3、抵押房屋建筑面積：
4、被擔(dān)保最高債權(quán)金額：
5、擔(dān)保范圍：
6、債 務(wù) 人：
7、備 注：
第三條 特別約定
1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。
2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。
3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。
第四條 其他
1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準(zhǔn)。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方(簽字或公章)： xxx 乙方(簽字或公章)：xxx
代理人：xxx 代理人：xxx
xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日
