個(gè)人住房建設(shè)合同（14份范本）

第1篇 個(gè)人住房貸款保證合同(中國(guó)建設(shè)銀行)

為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。

第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書(shū)》之日起_______個(gè)工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。

第三條 保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

第四條 保證期間：自本合同生效之日起至__________止。

第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。

第七條 保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故，甲方應(yīng)提前一天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

第十條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：

1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條 雙方約定的其他條款：

第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(印章) 乙方：(印章)

法定代表人或個(gè)人(簽字)： 法定代表人：

(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日

第2篇 個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同(建設(shè)銀行1997年示本)

個(gè)人住房貸款 質(zhì)押 合同①

(①：中國(guó)建設(shè)銀行1997年12月31日發(fā)布的示范文本。)

合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)

出質(zhì)人(甲方)：

住所：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：

質(zhì)權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人(或授權(quán) 代理 人)；

電話：

郵政編碼：

為確保乙方與 簽訂的 號(hào) 借款合同 (以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。

第二條 甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě)) 元，貸款期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。

第四條 甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。

第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應(yīng)支付的 違約金 (包括罰息)和 賠償金 、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括 訴訟費(fèi) 、 律師 費(fèi)等)。

第六條 本 合同的效力 獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)：(1)在借款人全部履行借款 合同債務(wù) 后，乙方向甲方賠償；(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

第九條 非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。

第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

第十二條 甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：

1．到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；

2．轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；

3．用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2．甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定 抵押權(quán) 等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額％的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第十六條 乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1．支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用；

2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金；

4．支付其他費(fèi)用。

第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同 。

第十八條 其他約定事項(xiàng)：

1．甲方違反本合同自愿接受 強(qiáng)制執(zhí)行 ；

2．

3．

第十九條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十條 本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。

第二十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份。

甲方：(公章或印章) 乙方：(公章)

法定代表人或個(gè)人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日

第3篇 (中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款抵押合同

(中國(guó)建設(shè)銀行) 個(gè)人住房貸款

抵 押 合 同

(封面)

合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)

抵押 人(甲方)： 抵押權(quán) 人(乙方)：

住所： 住所：

電話： 法定代表人(或授權(quán) 代理 人)：

郵政編碼： 電話：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)： 郵政編碼：

為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào) 借款合同 (以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1．房地產(chǎn)坐落

2．地號(hào)

3．土地面積

4．土地使用年限

5．土地來(lái)源

6． 土地出讓 (轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)

7．國(guó)有 土地使用證 號(hào)

8．房屋建筑面積

9．共有權(quán)份額

10． 房屋所有權(quán) 證號(hào)

11．房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)

第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1．抵押土地四至

2．抵押土地面積

2．抵押土地評(píng)估價(jià)值

4．抵押房屋部位

5．抵押房屋建筑面積

6．抵押房屋評(píng)估總價(jià)值

7．房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值

8．在 土地使用權(quán) 抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。

第四條 甲方 抵押擔(dān)保 的貸款金額(大寫(xiě))_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日，貸款用途為_(kāi)_________。

第五條 甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。

第六條 甲方在本 合同生效 之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日起把 購(gòu)房合同 、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條 抵押擔(dān)保的范圍： 貸款擔(dān)保 的范圍：貸款金額(大寫(xiě))___________元及利息、借款人應(yīng)支付的 違約金 (包括罰息)和 賠償金 以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用 (包括 律師 費(fèi)、 訴訟費(fèi) 等)。

第八條 本 合同的效力 獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十四條 抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十七條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1．支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；

4．支付其他費(fèi)用。

第二十條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十一條 其他約定事項(xiàng)：

第二十二條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本 份。

甲方(印章)： 乙方(公章)：

法定代表人或個(gè)人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日

附：抵押物清單(略)

第4篇 個(gè)人住房貸款借款合同(建設(shè)銀行1997年示本)

個(gè)人住房貸款 借款合同 ①

(①：中國(guó)建設(shè)銀行1997年12月31日發(fā)布的示范文本。)

合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)

借款人：

住所：

電話：

郵政編碼：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：

貸款人：

住所：

法定代表人(或授權(quán) 代理 人)：

電話：

郵政編碼：

借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))

第二條 借款用途

甲方借款將用于

第三條 借款期限

甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 日。

第四條 貸款利率 和利息

貸款利率按 息 計(jì)算，按 結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的帳戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條 用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：

年 月 日 元 年 月 日 元

年 月 日 元 年 月 日 元

年 月 日 元 年 月 日 元

年 月 日 元 年 月 日 元

年 月 日 元 年 月 日 元

年 月 日 元 年 月 日 元

第六條 提款方式

甲方借款采取 (直接提款／專項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入

單位在乙方開(kāi)立的存款戶內(nèi)。

第七條 還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 (月均還款法／累進(jìn)還款法)歸還。

累進(jìn)還款法 (逐年／每隔 年)按 ％遞增還款額。

第八條 還款計(jì)劃

甲方從支用借款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月 日至日。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息 元。

采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第 年每月 元 第 年每月 元

第九條 貸款的償還

甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開(kāi)立的存款帳戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前 個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

第十條 合同的變更和解除

本 合同生效 后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或 解除合同 需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

第十一條 借款擔(dān)保

為保證本合同的履行，甲方提供 抵押 、 質(zhì)押 、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保 證人 另行簽訂《 抵押合同 》、《質(zhì)押合同》或(和)《 保證合同 》作為本合同的從合同。

第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；

3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十三條 違約責(zé)任

1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按計(jì)收利息；

2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按 計(jì)收利息；

3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；

3．1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3．2 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

3．3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3．4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

3．5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失 承擔(dān)連帶責(zé)任 能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；

3．6 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或其 法定繼承人 、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；

3．7 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

4．由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之 的違約金。

第十四條 本合同爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：

1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

2．

3．

第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條 本合同正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人 (出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本 份。

甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

(或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日

第5篇 個(gè)人住房貸款保證合同(建設(shè)銀行1997年示本)

個(gè)人住房貸款 保證合同 ①

(①：中國(guó)建設(shè)銀行1997年12月31日發(fā)布的示范文本。)

合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)

保 證人 (甲方)：

住所：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：

貸款銀行(乙方)：

住所：

法定代表人(或授權(quán) 代理 人)：

電話：

郵政編碼：

為確保乙方與 簽訂的 號(hào) 借款合同 (以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě)) 元，貸款期限自 年 月 日至 年 月 日。

第二條 本合同的保證方式為 連帶責(zé)任保證 ，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù) 承擔(dān)連帶責(zé)任 。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其 債務(wù) ，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書(shū)》之日起個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

第三條 保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應(yīng)支付的 違約金 (包括罰息)和 賠償金 以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括 訴訟費(fèi) 、 律師 費(fèi)等)。

第四條 保證期間：自本 合同生效 之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

第五條 本 合同的效力 獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除 貸款利率 以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。

第七條 保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

第十條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：

1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

2．借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額％的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同 。

第十三條 雙方約定的其他條款：

1．甲方違反本合同自愿接受 強(qiáng)制執(zhí)行 ；

2．

3．

第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本 份。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

法定代表人或個(gè)人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日

第6篇 中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同

合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào)

抵押 人（甲方）：______________________________

住所：________________________________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：__________________________

抵押權(quán) 人（乙方）：____________________________

住所：________________________________________

法定代表人（或授權(quán) 代理 人）：__________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號(hào) 借款合同 （以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1．房地產(chǎn)坐落：__________________________________

2．地號(hào)：________________________________________

3．土地面積：____________________________________

4．土地使用年限：________________________________

5．土地來(lái)源：____________________________________

6． 土地出讓 （轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號(hào)：________________

7．國(guó)有 土地使用證 號(hào)：____________________________

8．房屋建筑面積：________________________________

9．共有權(quán)份額：__________________________________

10． 房屋所有權(quán) 證號(hào)：_____________________________

11．房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)：_______________________

第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1．抵押土地四至：________________________________________

2．抵押土地面積：________________________________________

3．抵押土地評(píng)估價(jià)值：____________________________________

4．抵押房屋部位：________________________________________

5．抵押房屋建筑面積：____________________________________

6．抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：__________________________________

7．房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：____________________________________

第四條 甲方 抵押擔(dān)保 的貸款金額（大寫(xiě)）_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。

第五條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條 甲方在本 合同生效 之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日將 購(gòu)房合同 、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫(xiě)）元及利息、借款人應(yīng)支付的 違約金 （包括罰息）和 賠償金 以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括 律師 費(fèi)、 訴訟費(fèi) 等）。

第八條 本 合同的效力 獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條 以 土地使用權(quán) 設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書(shū)面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償 債務(wù) ，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1．支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4．支付其他費(fèi)用。

第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同 。

第二十三條 其他約定事項(xiàng)：

1．甲方違反本合同自愿接受 強(qiáng)制執(zhí)行 ；

2．____________________________________

3．____________________________________

第二十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方（公章或印章）：_________________

法定代表人或個(gè)人（簽字）：___________

（或授權(quán)代理人）

___________年__________月__________日

乙方（公章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

（或授權(quán)代理人）

___________年__________月__________日

第7篇 中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同

合同編號(hào)：________年________字第________號(hào)

出質(zhì)人（甲方）：_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：___________________________

質(zhì)權(quán)人（乙方）：_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人（或授權(quán) 代理 人）：___________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

為確保乙方與______________簽訂的______________號(hào) 借款合同 （以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作 質(zhì)押 ，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。

第二條 甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)）_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

第三條 甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。

第四條 甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。

第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫(xiě)）_______________元及利息、借款人應(yīng)支付的 違約金 （包括罰息）和 賠償金 、質(zhì)物保管費(fèi)用__________________及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用__________________（包括 訴訟費(fèi) 、 律師 費(fèi)等）。

第六條 本 合同的效力 獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)

（1）在借款人全部履行借款 合同債務(wù) 后，乙方向甲方賠償；

（2）如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

第九條 非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。

第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

第十二條 甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理

1．到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；

2．轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；

3．用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息

1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2．甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定 抵押權(quán) 等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______％的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第十六條 乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款，按下列順序分配

1．支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用；

2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；

4．支付其他費(fèi)用。

第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同 。

第十八條 其他約定事項(xiàng)

1．甲方違反本合同自愿接受 強(qiáng)制執(zhí)行 ；

2．____________________________________

3．____________________________________

第十九條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十條 本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。

第二十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。

甲方：（公章或印章）________________

法定代表人或個(gè)人（簽字）：__________

（或授權(quán)代理人）

____________年_________月_________日

乙方：（公章）______________________

法定代表人（簽字）：________________

（或授權(quán)代理人）

____________年_________月_________日

第8篇 中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行個(gè)人住房商業(yè)性借款合同

合同編號(hào)：____________

貨款種類：_________________________________

借款人：___________________________________

電話：_____________________________________

地址：_____________________________________

郵政編碼：_________________________________

貨款銀行：_________________________________

電話：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

傳真：_____________________________________

地址：_____________________________________

郵政編碼：_________________________________

借款人( 以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱丙方)：_________

甲方向丙方購(gòu)買自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))__________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于向丙方購(gòu)買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號(hào)________室商品房。

第三條 借款期限

甲方借款期限為_(kāi)________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

第四條 貸款利率

根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。

第五條 貸款撥付

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為： 人民幣(大寫(xiě))_______萬(wàn)______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月__日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條 貸款擔(dān)保

甲方以購(gòu)買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

第八條 保險(xiǎn)

甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。

保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。

第九條 合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。 甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。

第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條 違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之計(jì)收罰息。

甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

第十二條 本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門(mén)，房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份，副本________份。

甲方：(私章)______________

借款人：(簽字)____________

__________年______月______日

乙方：(私章)______________

貸款銀行法定代表人

或授權(quán)代理人簽章：__________

__________年______月______日

丙方：(公章)______________

保證人法定代表人

或授權(quán)代理人簽章：__________

__________年______月______日

第9篇 中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款保證合同

合同編號(hào)：__________________

保 證人 （甲方）：___________________________

住所：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

電話：_____________________________________

郵政編碼：_________________________________

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_______________________

貸款銀行（乙方）：_________________________

住所：_____________________________________

法定代表人（或授權(quán) 代理 人）：_______________

電話：_____________________________________

郵政編碼:__________________________________

為確保乙方與__________簽訂的_____號(hào) 借款合同 （以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)）_________元，貸款期限自_________年_____月_____日至________年_____月_____日。

第二條 本合同的保證方式為 連帶責(zé)任保證 ，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù) 承擔(dān)連帶責(zé)任 。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其 債務(wù) ，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書(shū)》之日起個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

第三條 保證擔(dān)保的范圍；貸款金額（大寫(xiě)）__________元及利息、借款人應(yīng)支付的 違約金 （包括罰息）和 賠償金 以及實(shí)現(xiàn)貨款債權(quán)的費(fèi)用（包括 訴訟費(fèi) 、 律師 費(fèi)等）。

第四條 保證期間：自本 合同生效 之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

第五條 本 合同的效力 獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除 貸款利率 以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。

第七條 保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

第十條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：

1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

2．借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額％的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同 。

第十三條 雙方約定的其他條款：

1．甲方違反本合同自愿接受 強(qiáng)制執(zhí)行 ；

2．_____________________________________________

3．_____________________________________________

第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_____份。

甲方：（公章）______________________ 乙方：（公章）_____________________

法定代表人或個(gè)人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：_______________

（或授權(quán)代理人） （或授權(quán)代理人）

__________年___________月_________日 ____________年_________月________日

第10篇 (中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款保證合同

(中國(guó)建設(shè)銀行) 個(gè)人住房貸款

保 證 合 同

(封面)

合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)

保 證人 （甲方）： 貸款銀行（乙方）：

住所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人(或授權(quán) 代理 人)

電 話： 電 話：

郵政編碼： 郵政編碼：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：

為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào) 借款合同 (以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。

第二條 本合同的保證方式為 連帶責(zé)任保證 ，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù) 承擔(dān)連帶責(zé)任 。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其 債務(wù) ，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書(shū)》之日起_______個(gè)工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。

第三條 保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))___________元及利息、借款人應(yīng)支付的 違約金 (包括罰息)和 賠償金 以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括 訴訟費(fèi) 、 律師 費(fèi)等)。

第四條 保證期間：自本 合同生效 之日起至__________止。

第五條 本 合同的效力 獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除 貸款利率 以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。

第七條 保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故，甲方應(yīng)提前一天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

第十條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：

1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

2．借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________％的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條 雙方約定的其他條款：

第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(印章) 乙方：(印章)

法定代表人或個(gè)人(簽字)： 法定代表人：

(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日

第11篇 (中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款借款合同

(中國(guó)建設(shè)銀行) 個(gè)人住房貸款

借 款 合 同

(封面)

合同編號(hào)： 年 字 號(hào)

借款人： 貸款人：

住 所： 住 所：

電 話： 法定代表人(或授權(quán) 代理 人)

郵政編碼： 電 話：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)： 郵政編碼：

借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________

貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________

甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))___________________

第二條 借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條 借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條 貸款利率 和利息

貸款利率按________息________計(jì)算，按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條 用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

………

第六條 提款方式

甲方借款采取___________(直接提款／專項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

第七條 還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法／累進(jìn)還款法)歸還。

累進(jìn)還款法_____________(逐年／每隔_____年)按_____________％遞增還款額。

第八條 還款計(jì)劃

甲方從支用信用款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元 第_______年每月________元

第_______年每月________元 第_______年每月________元

第_______年每月________元 第_______年每月________元

……

第九條 貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

第十條 合同的變更和解除

本 合同生效 后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或 解除合同 需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

第十一條 借款擔(dān)保

對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部 債務(wù) 以______________作為 抵押 物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)?；?并)由________________作為甲方保 證人 承擔(dān)全額 連帶責(zé)任保證 ，并另行簽訂《 抵押合同 》、《 質(zhì)押 合同》或(和)《 保證合同 》作為全合同的從合同。

第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；

3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十三條 違約責(zé)任

1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按__________計(jì)收利息；

2．甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按__________計(jì)收利息；

3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：

3．1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3．2 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

3．3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3．4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

3．5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的 借款合同 ，保證人違反保證合同或喪失 承擔(dān)連帶責(zé)任 能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；

3．6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

4．乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之_____________的違約金。

第十四條 本合同爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。

第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條 本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本__________份。

甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

(或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日

第12篇 中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款借款合同

借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)___________________

貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)___________________

甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))___________________

第二條 借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條 借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條 貸款利率 和利息

貸款利率按________息________計(jì)算，按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條 用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

………

第六條 提款方式

甲方借款采取___________(直接提款/專項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。 第條 還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。

累進(jìn)還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

第八條 還款計(jì)劃

甲方從支用信用款的 次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元 第_______年每月________元

第_______年每月________元 第_______年每月________元

第_______年每月________元 第_______年每月________元

……

第九條 貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

第十條 合同的變更和解除

本 合同生效 后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或 解除合同 需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

第十一條 借款擔(dān)保

對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部 債務(wù) 以______________作為 抵押 物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)?；?并)由_______作為甲方保 證人 承擔(dān)全額 連帶責(zé)任保證 ，并另行簽訂《 抵押合同 》、《 質(zhì)押 合同》或(和)《 保證合同 》作為全合同的從合同。

第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款

2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十三條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按__________計(jì)收利息

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸 款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按__________計(jì)收利息

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)

3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款

3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查

3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料

3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議

3.5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的 借款合同 ，保證人違反保證合同或喪失 承擔(dān)連帶責(zé)任 能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)

3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

4.乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之_____________的違約金。

第十四條 本合同爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。

第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條 本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份副本__________份。

甲方：(簽字、蓋章) __________

____________年_______月_______日

乙方：(公章)__________________

法定代表人：(簽字)____________

(或授權(quán)代理人)

____________年_______月_______

第13篇 個(gè)人住房貸款抵押合同(建設(shè)銀行1997年示本)

個(gè)人住房貸款 抵押合同 ①

(①：中國(guó)建設(shè)銀行1997年12月31日發(fā)布的示范文本。)

合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)

抵押 人(甲方)：

住所：

電話：

郵政編碼：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：

抵押權(quán) 人(乙方)：

住所：

法定代表人(或授權(quán) 代理 人)：

電話：

郵政編碼：

為確保乙方與 簽訂的 號(hào) 借款合同 (以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1．房地產(chǎn)坐落

2．地號(hào)

3．土地面積

4．土地使用年限

5．土地來(lái)源

6． 土地出讓 (轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)

7．國(guó)有 土地使用證 號(hào)

8．房屋建筑面積

9．共有權(quán)份額

10． 房屋所有權(quán) 證號(hào)

11．房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)

第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1．抵押土地四至

2．抵押土地面積

3．抵押土地評(píng)估價(jià)值

4．抵押房屋部位

5．抵押房屋建筑面積

6．抵押房屋評(píng)估總價(jià)值

7．房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值

第四條 甲方 抵押擔(dān)保 的貸款金額(大寫(xiě)) 元，貸款期限自 年 月 日至 年 月 日，貸款用途為。

第五條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條 甲方在本 合同生效 之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日將 購(gòu)房合同 、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應(yīng)支付的 違約金 (包括罰息)和 賠償金 以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括 律師 費(fèi)、 訴訟費(fèi) 等)。

第八條 本 合同的效力 獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條 以 土地使用權(quán) 設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書(shū)面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償 債務(wù) ，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1．支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；

4．支付其他費(fèi)用。

第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同 。

第二十三條 其他約定事項(xiàng)：

1．甲方違反本合同自愿接受 強(qiáng)制執(zhí)行 ；

2．

3．

第二十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本 份。

甲方(公章或印章)： 乙方(公章)：

法定代表人或個(gè)人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日

第14篇 中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行個(gè)人住房公積金借款合同

合同編號(hào)：__________________

貨款種類：______________________

借款人：________________________

電話：__________________________

住址：__________________________

郵政編碼：______________________

貨款銀行：______________________

電話：__________________________

法定代表人： ___________________

傳真：__________________________

地址：__________________________

郵政編碼：______________________

借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________

保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方)：_____________________

甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于購(gòu)買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)_____%(月利率______%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)_____仟_____百_____拾_____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的______月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款:

甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條 合同公證

甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十二條 違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。

第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)

第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

甲方：(私章)_________________

(簽字)_______________________

__________年_______月________日

乙方：(私章)_________________

法定代表人:(簽章)____________

__________年_______月________日

丙方：(公章)_________________

法定代表人(簽章)_____________

(或其授權(quán)代理人)_____________

__________年________月________日