安裝工程項目合同（7份范本）

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：94

目錄
第1篇建筑安裝工程項目招標書第2篇高爐大修項目鼓風機站鋼結構安裝工程合同第3篇項目電氣安裝工程施工合同第4篇建筑安裝工程項目承包合同書第5篇視頻監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程項目施工合同書第6篇項目建筑安裝工程施工總承包合同第7篇項目建筑安裝工程分包合同

安裝工程項目合同

第1篇建筑安裝工程項目招標書

為了提高建筑安裝工程的建設速度，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)______(建設主管部門)批準，______(建設單位)對______建筑安裝工程的全部工程(或單位工程，專業(yè)工程)進行招標(公開招標由建設單位在地區(qū)或全國性報紙上刊登招標廣告，邀請招標由建設單位向有能力承擔該項工程的若干施工單位發(fā)出招標書，指定招標由建設項目主管部門或提請基本建設主管部門向本地區(qū)所屬的幾個施工企業(yè)發(fā)出指令性招標書)。

一、招標工程的準備條件

本工程的以下招標條件已經(jīng)具備：

1、本工程已列入國家(或部，委，或省，市，自治區(qū))年度計劃;

2、已有經(jīng)國家批準的設計單位出的施工圖和概算;

3、建設用地已經(jīng)征用，障礙物全部拆遷;現(xiàn)場施工的水，電，路和通訊條件已經(jīng)落實;

4、資金，材料，設備分配計劃和協(xié)作配套條件均已分別落實，能夠保證供應，使擬建工程能在預定的建設工期內，連續(xù)施工;

5、已有當?shù)亟ㄔO主管部門頒發(fā)的建筑許可證;

6、本工程的標底已報建設主管部門和______銀行復核。

二、工程內容，范圍，工程量，工期，地質勘察單位和工程設計單位

______________________________________________________.

三、工程可供使用的場地，水，電，道路等情況

______________________________________________________.

四、工程質量等級，技術要求，對工程材料和投標單位的特殊要求，工程驗收標準

______________________________________________________.

五、工程供料方式和主要材料價格，工程價款結算辦法

______________________________________________________.

六、組織投標單位進行工程現(xiàn)場勘察，說明和招標文件交底的時間，地點

______________________________________________________.

七、報名，投標日期，招標文件發(fā)送方式

報名日期：______年______月______日;

投標期限：______年______月______日起至______年______月______日止。招標文件發(fā)送方式：______.

八、開標、評標時間及方式，中標依據(jù)和通知

開標時間：______年______月______日(發(fā)出招標文件至開標日期，一般不得超過兩個月)。

評標結束時間：______年______月______日(從開標之日起至評標結束，一般不得超過一個月)。

開標、評標方式：建設單位邀請建設主管部門，建設銀行和公證處(或工商行政管理部門)參加公開開標，審查證書，采取集體評議方式進行評標，定標工作)。

中標依據(jù)及通知：本工程評定中標單位的依據(jù)是工程質量優(yōu)良，工期適當，標價合理，社會信譽好，最低標價的投報單位不一定中標。所有投標企業(yè)的標價都高于標底時，如屬標底計算錯誤，應按實予以調整;如標底無誤，通過評標剔除不合理的部分，確定合理標價和中標企業(yè)。評定結束后五日內，招標單位通過郵寄(或專人送達)方式將中標通知書送發(fā)給中標單位，并與中標單位在一月(最多不超過兩月)內與中標單位簽訂______建筑安裝工程承包合同。

九、其他

______________________________________________________.

本招標方承諾，本招標書一經(jīng)發(fā)出，不得改變原定招標文件內容，否則，將賠償由此給投標單位造成的損失。投標單位按照招標文件的要求，自費參加投標準備工作和投標，投標書(即標函)應按規(guī)定的格式填寫，字跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標書必須密封，不得逾期寄達。投標書一經(jīng)發(fā)出，不得以任何理由要求收回或更改。

在招標過程中發(fā)生爭議，如雙方自行協(xié)商不成，由負責招標管理工作的部門調解仲裁，對仲裁不服，可訴諸法院。

建設單位(即招標單位)：______

地址：__________________________

聯(lián)系人：_______________________

電話：_________________________

________年________月________日

第2篇高爐大修項目鼓風機站鋼結構安裝工程合同

2023高爐大修項目鼓風機站鋼結構安裝工程總包單位：項目部 (以下簡稱甲方)

分包單位：建設工程有限公司 (以下簡稱乙方)

甲方將本工程項目分包給乙方施工，為了共同做好施工(加工)現(xiàn)場的治安、保衛(wèi)、防火工作，根據(jù)上級主管部門的有關規(guī)定，明確雙方的治安防火責任，確保本工程順利完成，甲乙雙方在簽訂本工程項目分包合同的同時簽訂本協(xié)議。以資共同遵照履行。

一、工程概況

1、工程名稱：高爐大修項目鼓風機站鋼結構安裝工程

2、工程地址：

3、分包范圍：鼓風機站區(qū)域內的鋼結構安裝等工程項目(具體工程項目以甲方提供的施工圖全部圖示實物量為分包范圍)。

4、分包方式：本工程項目采用包人工、包輔材、包機械、包工期、包質量、包安全及綜合單價包干、竣工結算的分包方式

二、工程期限

從3年六月十六日開工至3年六月三十日竣工。

三、雙方責任

1、甲方的職責：

(1) 負責乙方進場前的法制教育和“六防”安全教育;乙方需進入要害、防火重點部位施工作業(yè)時，還必須進行專門審查、專項交底。

(2) 負責乙方進場人數(shù)的核定和辦理進場證的審核、確認;需要進入生產要害部位的，還應督促乙方辦理相關證件。

(3) 督促乙方落實專人負責內部治安、保衛(wèi)、消防工作，審核確認乙方治安、保衛(wèi)、防火措施，審批乙方的動火作業(yè)。

(4) 負責乙方在施工作業(yè)期間執(zhí)行治安、保衛(wèi)、防火安全措施的巡視檢查;對措施不落實，通知整改，對隱患嚴重的責令停止施工作業(yè)。

(5) 配合有關部門對乙方人員因違反各規(guī)章制度而引起的各類事故、案件的查處。

2、乙方的責任：

(1)進入施工(加工)現(xiàn)場之前，必須將施工人員花名冊(包括性別，年齡、藉貫、文化程度、身份證號，務工證號、寄住證號及有關證明合法身份證件的復印件)提交甲方備查。

(2) 必須向甲方提交施工人員住址、電話、治安責任人和專兼職保衛(wèi)人員名單;并建立相應的治保及義務消防隊組織和管理制度等。

(3) 施工(加工)現(xiàn)場嚴禁用易燃物搭建工棚、使用電爐、電取暖器等違禁電器，禁止在工棚內亂接亂拉電源和使用60w以上的燈泡。

(4) 施工(加工)現(xiàn)場嚴禁亂堆、亂放易燃易爆物品;施工作業(yè)動火時，需辦理動火手續(xù)，嚴禁無證動火、違章動火。

(5) 嚴格遵守治安保衛(wèi)規(guī)定，禁止聚眾鬧事、打架斗毆、酗酒、賭博、看黃、吸毒、偷盜公私財物等不法行為。

(6)施工(加工)現(xiàn)場的機具、材料必須采取可靠的防盜措施，必要時應派人看守。物資出場需辦理物資出場證明，方可出場;人員、車輛按甲方規(guī)定辦證，不得無證和冒證進場。

(7)簽訂本協(xié)議同時，必須按施工作業(yè)人員數(shù)向甲方交納治安保證金：貳仟元(20人以下交1000元，20人以上交2000元，50人以上交3000元，100人以上交5000元);工程完工后，扣除上繳治安管理費后，其余全部退還。

(8) 配合甲方對乙方人員因違反各類規(guī)章制度而引起的各類事故、案件調查處理。

四、經(jīng)濟處罰

1、違反甲方或建設單位廠規(guī)、廠紀兩人次以上扣治安保證金30%，四人次以上者扣治安保證金50%，六人次以上或造成嚴重后果的，扣除全部治安保證金。

2、受到公安機關治安處罰一人次扣治安保證金50%，兩人次扣除全部治安保證金。

3、屬違法犯罪被判刑一人次扣除全部治安保證金。

4、受經(jīng)濟處罰，治安保證金不足支付的由工程款項中扣除。

五、本協(xié)議只適用本工程項目，新包工程項目需重新辦理。

六、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、單位蓋章后，作為本工程項目分包合同的附件同日生效，至本工程項目分包合同履行完畢即失效。

承包單位：項目部分包單位：建設工程有限公司

單位地址：單位地址：

代表人：代表人：

電話號碼：電話號碼：

簽訂日期：年月日

第3篇項目電氣安裝工程施工合同

2023項目電氣安裝工程施工發(fā)包方(甲方)：_________________

承包方(乙方)：_________________

依照國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商就乙方承建甲方所屬_____________項目電氣安裝工程的相關事宜達成協(xié)議，訂立本合同以資共遵。

1、工程概況

工程名稱：______________項目電氣安裝工程。

工程地點：_________________

工程內容：_________________

項目高低壓配電設備(含樓層配電箱)的安裝。

項目變壓器設備安裝。

項目電纜及橋架的安裝施工。

其它配套和配合工程等，具體施工內容以甲方書面通知確認為準。

承包方式：_________________

本合同工程實行除主材(電纜、高低壓配電設備及變壓器等)甲供外的工程全包，即：_________________包施工、包次要材料及輔材、包工期、包質量、包驗收、包安全等。

2、合同工期

本合同工程工期為45天。

開工日期：_________________以本合同生效后甲方向乙方書面下達的開工通知確定的開工日期為準。超過開工日期3天乙方仍未組織材料和勞動力等全面進場的，視為乙方違約，甲方有權終止合同。

竣工日期：_________________以乙方全面完成本合同項下工程內容，經(jīng)甲方驗收合格并全部交付給甲方使用之日為竣工日期。

因乙方責任不能按期開工或中途停工而影響的工期不順延。

非乙方原因造成停電、停水及惡劣天氣條件等不可抗力因素而影響施工的，經(jīng)

雙方簽證蓋章確認的，工期相應順延。

3、工程質量標準與檢查驗收

本合同工程必須嚴格按照甲方確認的施工圖紙、說明文件以及國家和行業(yè)現(xiàn)行相關安裝規(guī)范、技術(操作)規(guī)程等進行施工。在施工過程中，應隨時接受監(jiān)理、甲方、質量監(jiān)督站的監(jiān)督和檢查。本合同工程質量必須達到國家和行業(yè)質量評定合格標準。

本工程使用的乙方采供的材料、設備等乙方均須提前隨產品合格證書及檢測報告一起向甲方提交樣品，經(jīng)甲方確認后封樣留存。本工程乙方采購的材料、設備進場須提前24小時書面通知甲方代表驗收，經(jīng)甲方檢驗符合質量標準或樣品質量、滿足設計及規(guī)范要求并簽證確認后，乙方方可投入施工。凡采購的材料、設備不符合質量要求或規(guī)格有差異的，以及未經(jīng)甲方簽證認可的，應禁止使用。否則，對工程造成的返工責任和經(jīng)濟損失由乙方負責。

工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位的，乙方進行自檢，自檢合格后提前2天書面通知甲方由甲方組織相關人員進行現(xiàn)場中間交接檢查。經(jīng)檢查，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求的，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)下一道工序的施工。乙方未提前通知甲方檢查驗收就自行封蔽的隱蔽工程，甲方有權要求復驗，其復驗及返工費均由乙方承擔，影響工期的，工期不予順延。

本合同工程全部施工內容完工、乙方提交書面驗收報告后，由甲方會同安裝地電力主管部門進行工程驗收。驗收合格后，雙方辦理驗收手續(xù)和工程交接手續(xù)。若工程驗收不合格，由乙方負責立即組織返工。返工費用由乙方承擔，且工期不予順延。

工程竣工后日內，乙方應向甲方提交5套完整的符合規(guī)范的竣工圖紙、竣工資料，以及相關的工程結算資料。

按國家規(guī)定需要進行單項驗收的項目，由乙方負責辦理相關資料、手續(xù)和完成驗收手續(xù)，甲方參與配合和協(xié)調。

4、關于工程計價和工程價款的約定

工程量計算依據(jù)：_________________

經(jīng)甲方簽字蓋章認可的施工設計圖、設計變更通知書。

經(jīng)雙方簽字蓋章確認的隱蔽工程資料及現(xiàn)場簽證。

經(jīng)雙方簽字蓋章確認的工程量收、驗方簽證。

工程價款計算辦法：_________________

使用定額：_________________按年《四川省建設工程工程量清單計價定額》電氣設備安裝工程定額和相關配套定額文本及現(xiàn)行文件為依據(jù)套價計取工程價款。

取費標準：_________________

措施項目(一)中的所列環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費和臨時設施費四種費用，計取辦法和標準按《某某省建設工程安全文明施工費計價管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。

措施項目(二)中的所列項目應依據(jù)施工條件和需要，由乙方提交書面施工措施方案，經(jīng)甲方審查同意后且乙方也實際采取了相應措施并經(jīng)甲方簽證確認的，方可計取相應的費用。

規(guī)費計?。篲________________按照相關主管部門核定的本合同乙方單位的規(guī)費取費證上核定的取費標準計取。

人工費調整按現(xiàn)行相關文件規(guī)定中的本地標準計取。

乙供材料價格確認：_________________

本合同工程乙方采購的材料價格統(tǒng)一依據(jù)工程造價管理部門發(fā)布的工程造價信息上的同期材料價格標準確定材料價格。

甲方：_________________

乙方：________________

______ 年 ______ 月 ______ 日

第4篇建筑安裝工程項目承包合同書

工程名稱：

工程編號：

發(fā)包方：

承包方：

簽訂時間：

簽訂地點：

根據(jù)《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目批準單位：

批準文號：(指此工程立項有權批準機關的文號)

項目主管單位：

四、承包范圍和內容：(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積：(平方米);其他：。

五、工程造價：萬元，其中土建：萬元，安裝：萬元。

第二條施工準備

一、發(fā)包方：

月日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

月日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，滿足施工用水、用電量的需要。

做好紅線以內場地平整，拆遷清除全部障礙物(包括架空的、隱蔽的)，并提供有關隱蔽障礙物的資料。

本合同簽訂后天內提交建筑許可證。

合同簽訂后天內(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術資料(包括地質水準點坐標控制點)份。

組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在天內分送有關單位，天內提供會審紀要和修改施工圖份。

二、承包方：

.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施及水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天(日歷天)，自

_____年_____月_____日開工至_____年_____月_____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：

按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地及水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修配、代、換而影響進度;

不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到：。

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;

由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證，方可用于工程。

對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;

隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;

承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站。

單位工程結構完工時，應會同發(fā)包方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收;

承包方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站。

一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案;重大質量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施;

工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);

二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;

三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。

經(jīng)復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：。

第六條工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執(zhí)行。

一、本合同簽訂后日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_____%備料款，計人民幣_____萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的_____%，計人民幣_____萬元;安裝工程按人工費的_____%，計人民幣_____萬元;材料設備差價萬元，分次支付，每次支付時間、金額。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額每日萬分之三的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。

六、本合同造價結算方式：。

七、承包方在單項工程竣工驗收后天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查;發(fā)包方在接到結算文件天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

第七條施工與設計變更

一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。

若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責，并調整合同造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采用實施，節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。

重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。

第八條工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定、施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。

二、工程施工中，地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。

工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。

在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。

其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。

第九條違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。

由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。

同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收時按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第()項方式解決：

一、向經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁;

二、向人民法院起訴。

第十一條附則

一、本合同一式份，合同附件份。

甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。

按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑物所在地工商公證部門辦理鑒(公)證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

發(fā)包方：(蓋章)承包方：(蓋章)

法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)

委托代理人：(簽章)委托代理人：(簽章)

單位地址：單位地址：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

經(jīng)辦建設銀行：建筑管理部門：鑒(公)證機關：(蓋章)

(蓋章)(蓋章)鑒(公)證意見：

經(jīng)辦人：(蓋章)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第5篇視頻監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程項目施工合同書

項目名稱：視頻監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程項目

委托方(甲方)：

承包方(乙方)：

合同編號：

甲方：

住所：

乙方：

住所：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條、工程概況

1、工程名稱：視頻監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程項目

2、工程地點： _

3、工程范圍和內容:部分設備及管線供貨、管線施工、設備安裝調試、綜合維保服務等。

4、承包方式：包工、包料、包質量、包工期、包安全、包維保。

第二條、工程期限

1、本工程合同總工期為30日歷天。以甲方簽發(fā)的開工令載明的日期為起始日期。

2、如遇下列情況，須在事件發(fā)生2日內乙方提交順延申請，經(jīng)甲方代表簽字同意，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。逾期申請的視為放棄：

(1)在合同規(guī)定開工期前三天，甲方尚不能提供適合施工的條件及環(huán)境，影響乙方進場施工。

(2)在施工中因停電連續(xù)影響8小時以上。

(3)甲方未按合同規(guī)定向乙方撥付各種工程款項足以影響施工。

(4)因為人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度。

第三條、工程合同總價

1、本工程合同預估總價為￥元(大寫：人民幣元整)(最

終以雙方簽章確認的實際工程量結算)。

2、本合同價格為附件合同清單范圍的含稅總價包干，上述價格已包含乙方完成本合同全部義務的一切對價，包括但不限于采購費、安裝調試費、人工費、保管費、維保費、稅金等。

第四條、施工材料及管理

1、本工程合同清單所列含主材、設備、材料及工程施工輔材全部由乙方供應。乙方應確保其所采購的材料均為合格、全新且符合甲方要求的。(合同清單詳見附件)

2、本工程所有材料、設備(含甲供)均應經(jīng)過雙方人員共同檢查驗收，并由乙方負責保管。乙方保管的設備在啟用前，雙方人員應隨時檢查設備和材料的保管情況，以保證設備的到位。乙方保管期間發(fā)生的設備和材料的損毀滅失均由乙方承擔。

第五條、工程質量和檢查驗收

1、乙方必須嚴格按已通過甲方審核的方案的要求及說明文件組織施工，接受甲方委派代表的檢查監(jiān)督。

2、乙方應按工程進度節(jié)點，及時提供關于工程質量的技術資料，如安裝工程量、材料使用量、設備合格證、相關施工圖紙、隱蔽工程相片、完工相片、測試報告、系統(tǒng)驗收報告、用戶操作手冊等，材料提供完備情況為工程驗收項目之一。

3、系統(tǒng)安裝完畢后，由雙方共同組織人員按中華人民共和國行業(yè)標準及產品所通過的國際標準指標進行驗收，并在3天內通過測試，測試的方法將嚴格按照廠商提供的測試規(guī)范進行。測試完成后，乙方向甲方提供系統(tǒng)的技術資料和測試報告，測試報告將嚴格依照廠商的測試報告樣本填寫。按照技術資料和測試報告全部驗收合格后，甲方在驗收報告上簽字，驗收報告由甲方、乙方及業(yè)主三方存檔，至此視為合格。若未能按時通過測試，乙方應以書面報告的形式向甲方說明原因，同時向甲方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。

4、甲方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)有不符合質量要求而需要返工的工程，責任屬乙方施工原因造成的，則甲方應提交相關的書面報告給乙方，由乙方負責返工，并再次進行檢驗，竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

5、由于乙方施工不當造成的工程質量問題，甲方應書面通知乙方并約定時間進行返工。在維保期內乙方不能及時修理時，甲方可請第三方人員進行修理，因此而發(fā)生的所有費用由乙方承擔。

6、項目整體竣工驗收報驗前，乙方必須將完整的竣工資料一式四份提交給甲方。

7、項目整體驗收合格且正常試運行1個月后，雙方簽署交驗手續(xù)。

第六條、施工設計變更

1、交付的設計方案、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據(jù)并作為本合同的附件，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2、設計的重大變更，必須經(jīng)甲、乙雙方同意，并于變更前3天辦理設計變更議定單，設計變更在經(jīng)雙方議定并同意后，方可實施。

3、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

第七條、雙方權利、義務及責任

1、雙方共同的權利、義務及責任

(1)雙方約定在甲方現(xiàn)場進行設備點驗。在設備到達收貨點后最遲2日內，按雙方確認的設備清單及詳細的技術參數(shù)，雙方共同開箱對設備的數(shù)量及質量進行點驗，經(jīng)點驗，設備的數(shù)量及質量與本合同設備清單全部相符時，雙方代表簽署點驗單。同時乙方應開始對設備的安全負責。

(2)貨物到達施工現(xiàn)場后至安裝工程開始前，由乙方簽領雙方點驗的設備并妥善保管。

(3)系統(tǒng)工程驗收按中華人民共和國行業(yè)標準產品所通過的國際標準技術標準進行。驗收合格后，甲乙雙方代表簽署“驗收合格書”一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

2、甲方的權利、義務及責任

(1)提供系統(tǒng)工程建設的基本工作環(huán)境，并負責給予乙方工作支持。

(2)按照合同要求支付工程建設所需費用。

(3)指派專人對工程進度、質量進行監(jiān)督，負責內部各部門的協(xié)調工作。

3、乙方責任

(1)負責本合同系統(tǒng)的施工安裝、調試、保證系統(tǒng)正常運轉及相應培訓和技術轉移工作。

(2)乙方有責任和義務積極配合甲方完成系統(tǒng)建設方案。

(3)乙方收到甲方支付的合同預付款之日起，應嚴格按照本合同規(guī)定的期限、工程進度要求和施工質量進行施工。

(4)乙方安裝調試時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場環(huán)境不符合安裝調試要求的，乙方應對現(xiàn)場環(huán)境進行整治使其符合設備安裝調試的要求，整治費用和材料由乙方承擔?，F(xiàn)場環(huán)境整治質量應符合國家、行業(yè)等相關標準要求，不得偷工減料或使用劣質材料，當出現(xiàn)現(xiàn)場環(huán)境整治質量問題時，甲方可以要求乙方整改或返工。

(5)安裝調試時，乙方嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，并做好各種安全防范措施，指定專人負責安全工作，明確安全員。安裝調試人員(包括但不限于登高安裝調試人員)需有相關作業(yè)證書及資格，進行作業(yè)時必須正確穿戴好安全防護用品，切實保證安裝調試中的人身、設備安全。若發(fā)生安全事故的，由乙方負責處理，并承擔由此產生的一切法律后果與責任(包括第三方責任事故)，導致甲方被追究人身損害賠償責任的，應向甲方支付為維權而支付的律師代理費，交通費等費用。

(6)設備的放置場地由乙方負責，施工工具及器械由乙方自備;乙方應做到垃圾日日清理，并負責清運至指定的垃圾堆放場所。

(7)乙方在基礎施工中應事先確認開挖點安全，否則由此導致的水、電、煤氣等管道破損由乙方負責。

(8)如因乙方設計不當造成損失，乙方應向甲方賠償因此而造成的全部經(jīng)濟損失。

(9)乙方負責工程中與其他第三方的協(xié)調工作。

(10)協(xié)助甲方做好整體項目的調試與竣工驗收工作，并提供驗收相關工程資料。

(11)建立良好的維護制度(期限壹年)，維護期間項目出現(xiàn)問題時，乙方應在24小時內作出響應，壹年內免費為本項目提供服務。

(12)因期限延誤等原因造成甲方損失(以用戶處罰金額為準)的由乙方承擔，因甲方設備供應延誤除外。

(13)不允許乙方將整體項目或項目的一部分進行外包，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方將該項目進行轉包或分包，甲方將有權立即解除本合同，乙方應當將已收取甲方的費用全部退回，由此帶來的其他損失由乙方承擔。

(14)乙方應遵照甲方的項目實施管理規(guī)范施工，接受甲方的監(jiān)控管理，對項目的實施進度實時進行匯報(匯報對象及時間要求依照甲方規(guī)定執(zhí)行)。

(15)乙方應遵循工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并依照安全生產的要求和內部管理制度，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，凡現(xiàn)場由于乙方原因造成的一切安全事故和發(fā)生的相關費用，由乙方承擔。

第八條、工程價款的結算方式

1、付款方式：

合同簽訂后 15 個工作日內甲方向乙方支付合同總價款的30%(￥元，大寫人民幣元整)作為工程預付款;工程進度達90%以上并經(jīng)現(xiàn)場雙方項目經(jīng)理簽字蓋章確認后15 個工作日內甲方向乙方支付合同總價款的35%(￥元，大寫人民幣元整)作為進度款;工程竣工、驗收合格(以甲方整體項目驗收為準)后15個工作日內甲方向乙方支付至雙方結算總價的95%;剩余結算總價5%的工程款作為此項目維保金，1年內維保無質量問題，驗收合格滿一年后經(jīng)甲方售后部嚴格考核無誤且無違約情形時，甲方無息支付維保金。

乙方賬戶信息

乙方公司名稱：

開戶銀行：

開戶行聯(lián)行號：

賬號：

乙方根據(jù)甲方要求開具增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后方可付款。上述賬戶如有變更的，乙方應在本合同約定的付款期限屆滿前7個工作日內書面通知甲方，否則，甲方按上述賬戶付款視為甲方已履行付款義務。

3、發(fā)票要求

(1) 乙方需按照甲方要求，提供增值稅專用發(fā)票，稅率為 % 。未按甲方要求開具增值稅專用發(fā)票，予以退回，同時暫停結算相應工程款;

(2)發(fā)票作為付款依據(jù);

(3)發(fā)票信息如下：

單位名稱：

公司稅號：

銀行帳號：建設銀行

地址電話：

第九條、違約責任

1、工程質量不符合合同規(guī)定的，乙方負責無償修理或返工。雙方確認驗收合格之日為項目竣工日。由于修理、返工或乙方其他原因造成工程逾期交付的，乙方每逾期一天按合同總價的3‰向甲方償付逾期違約金。

2、施工過程中由于甲方原因造成的工程停工，甲方應采取措施以彌補或減少損失，同時賠償乙方由此而造成的實際損失。

3、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

4、乙方由于自身原因終止施工，須向甲方退還所有甲方已付款項，并按照合同總額的20%向甲方承擔賠償責任。

第十條、維保及服務

1、乙方對工程實行壹年維保，維保期從項目整體初驗合格之日起計算。

2、乙方提供7×24(每周7天，每天24小時，下同)軟硬件質量保障上門服務，提供

項目所在地4小時內，郊區(qū)12個小時以內，其他地區(qū)24小時現(xiàn)場服務。各種硬件和軟件的一般故障均應在24小時內修復，重大故障在4小時內恢復。如故障無法現(xiàn)場解決，甲方提供備用設備件，交由乙方進行更換，以保障業(yè)主方工作正常運行，而乙方必須在3天內負責將更換下來的故障設備發(fā)回甲方售后服務中心。

3、在壹年維保期內報障系統(tǒng)運行正常。期間，乙方應至少提供每點位每年2次免費巡檢保養(yǎng)維護，為甲方的設備檢修一次(包括配件的檢查、調試、清理、更換配件等)，巡檢后需簽證甲方提供的《巡檢記錄單》，并填寫完整相應的服務內容，須經(jīng)業(yè)主方蓋章并簽字確認。巡檢安排具體時間待甲方通知。

4、為規(guī)范服務流程，乙方每月需提供與業(yè)主方簽證的《維保服務月報》，并填寫完整相應的系統(tǒng)運行指標情況、服務記錄、工作量內容等，須經(jīng)業(yè)主方蓋章并簽字確認，作為乙方向甲方申請結算維保金費的憑據(jù)之一。

5、在乙方維保期滿壹年后，甲方根據(jù)業(yè)主方提供月度維保服務質量考核情況加權平均后進行評分，對乙方壹年來的維保服務質量作總體評價：

(1)若乙方總體服務質量考核分值≥80分，則視為考核合格，不予扣罰維保服務維保金;

(2)若乙方總體服務質量考核分值在60分(含)-80分(不含)之間，則視為考核基本合格，維保金支付百分比等同于分數(shù)值;

(3)若乙方總體服務質量考核低于60分，則視為考核不合格，全額扣罰維保服務維保金。

6、為確保系統(tǒng)正常運行，乙方提供7×24小時熱線電話服務，并指定專人負責上門受理日常維護及平時協(xié)助甲方維護檢測等工作。

7、維保服務過程中，發(fā)現(xiàn)由于乙方前期施工質量問題導致故障仍需進行維修整改的，由乙方負責免費實施，并要求到達驗收標準。

8、如乙方逾期維保的，甲方有權委托第三方進行維護，所需費用由乙方自行承擔，甲方有權從維保金中扣除。

第十一條、爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。調解不成，雙方均可向南寧仲裁委員會申請仲裁。

第十二條、特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定補充條款。

第十三條、附則

1、其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行。

2、合同附件:工程預算表為本合同不可分割的部分，與本合同具同等法律地位。

3、經(jīng)甲方蓋章的施工主材送樣、送檢規(guī)范，隱蔽工程施工及驗收規(guī)范，設備安裝調試及驗收規(guī)范，項目驗收規(guī)范、項目維護管理規(guī)范作為本合同附件，為本合同不可分割的部分，與本合同具同等法律地位。

4、甲方指定，身份證號，作為甲方的授權代表，負責本項目材料的交收，工程量結算、項目往來文件簽署等與本項目的有關事宜;乙方指定，身份證號，作為乙方的授權代表，負責本項目材料的交收，工程量結算、項目往來文件簽署等與本項目的有關事宜。授權代表一經(jīng)指定不能隨意變更，如需變更，需提前以書面方式通知對方并出具授權委托書。

5、本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí) 貳份。本合同經(jīng)雙方授權簽字并蓋章后生效，合同工程竣工交驗，結清工程款，維保期滿后自然失效。

甲方： (章)

法定代表人或委托代理人(簽名)：

日期：年月日

乙方： (章)

法定代表人或委托代理人(簽名)：

日期：年月日

第6篇項目建筑安裝工程施工總承包合同

項目建筑安裝工程施工總承包合同

注：

一、關于總包合同范本使用的幾點說明

1. 本總包合同范本是基于集團項目管理現(xiàn)狀（不具備完整的施工圖紙、采用費率合同）為前提編寫的，應用時投標文件應與合同條款相一致；

2. 本總包合同范本作為各公司簽訂總包合同的模板，同時，針對各項目實際情況及項目特征，在使用時請結合項目情況對空白處進行細化、完善。

3. 在項目總包合同簽訂后，在后續(xù)各分包工程的招標及合同簽約時，請務必注意總分包施工范圍、工序交接、總分包配合管理及總包服務內容與費用等條款內容，避免施工過程中的重復計價、工序交接不清等現(xiàn)象。

4. 實際工程中，若總包工程在招標階段已具備完整的施工圖紙，建議盡量采用工程量清單形式招標，本總包合同范本中相應條款，主要是合同價款及調整、變更簽證價款的確定等條款，需配合招標文件作相應調整。

二、關于本次合同范本修改的幾點說明：

本著盡量在簽約時完善總承包合同條款，減少施工過程中的管理難度的原則，本版本在2008年3月11日上載的《總承包合同范本》基礎上做如下修改：

1. 專用條款“32.1承包人提供竣工圖紙的約定”，由于集團開發(fā)項目全國分布范圍比較廣，各地省市主管部門相關操作規(guī)定也存在區(qū)別，難以統(tǒng)一，由原來統(tǒng)一規(guī)定變?yōu)樵趯嶋H運用中請結合工程實際、國家及項目所在地市驗收備案主管部門在項目實施期的相關政策規(guī)定及集團相關制度填寫。

2. 專用條款“23.3.7施工措施費計費標準及包含內容”，擴大及補充措施項目包干的工作范圍，減少實際施工過程中遇到相關變化情況所產生的再計費問題。

3. 專用條款“31、確定變更及現(xiàn)場簽證價款”，增加零星工程以單價包干的形式計價，不參與計取費稅及總價下浮，單價確定詳表見附件9。在實際施工中，設計變更及簽證的發(fā)生，在很多情況下涉及已建工程的拆改、植筋、零星用工等情況，為了避免工程簽證過程中就發(fā)生的零星項目單價確認的分歧，減少工程管理過程中的工作量，在合同簽約時同步完善。

4. 專用條款“23.3.8總承包服務費” 進一步明確總承包服務費的計費范圍為獨立工程及指定分包工程（不含設備費）。避免因承發(fā)包雙方理解的差異導致執(zhí)行中的分歧。

5. 增加合同版本號，有利于執(zhí)行中的修訂，分類更明確。

集團成本管理部

2008年3月25日

項目

建筑安裝工程施工總承包合同

建設單位（簡稱發(fā)包人）：

地址：

法定代表人：

開戶銀行：帳號：

聯(lián)系電話：

傳真：

施工單位（簡稱承包人）：

地址：

法定代表人：

開戶銀行：帳號：

聯(lián)系電話：

傳真：

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）

工程立項批準文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

適用圖紙：本工程所使用的施工圖紙采用由設計院/公司所設計的全套施工圖共張，（其中包括施工圖張、施工圖張、施工圖張，施工圖張、施工圖張、施工圖張、施工圖張等），圖紙設計日期：年月日，第版

承包范圍：

除總承包管理外其他具體范圍詳：《承包人承攬工程具體施工范圍一覽表》（附件2）

不在本合同承包范圍內工程：

（1）獨立工程：其他施工單位直接與發(fā)包人簽定合同的工程，按其它施工單位與發(fā)包人直接簽訂合同執(zhí)行，具體詳《獨立工程一覽表》（附件3）

（2）指定分包工程：須由發(fā)包人指定的分包人負責執(zhí)行，指定分包人、承包人、發(fā)包人之間簽定三方施工合同的工程，具體詳《發(fā)包人指定分包工程一覽表》（附件4）

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總日歷天數(shù) 天

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價款

金額（人民幣大寫）：

￥：

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1. 本合同協(xié)議書

2. 中標通知書

3. 本合同專用條款

4. 本合同通用條款

5. 標準、規(guī)范及有關技術文件

6. 圖紙

7. 投標書及其附件

雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

本合同雙方約定后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1. 詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.3 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.5 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1.6 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。

1.8 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.9 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。

1.10 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。

1.11 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1.12 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.13 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1.14 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

1.15 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.16 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

1.18 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.19 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

1.20 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

1.22 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.23 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24小時。

2. 合同文件及解釋順序

2.1 合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

① 本合同協(xié)議書

② 中標通知書

③ 本合同專用條款

④ 本合同通用條款

⑤ 標準、規(guī)范及有關技術文件

⑥ 圖紙

⑦ 投標書及其附件

合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

2.2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。

3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

3.1 語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

3.2 適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3 適用標準、規(guī)范

雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范和名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。

國內沒有相應標準、規(guī)范的，發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。

4．圖紙

4.1 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。4.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4.3 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

二、雙方一般權利和義務

5．工程師

5.1 實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。

5.2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。

5.3 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5.4 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。

5.5 除合同內有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。

5.6 不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表。

6．工程師的委派和指令

6.1 工程師可委派工程師代表，先行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。

6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字并加蓋公章后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

6.4 如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

7．項目經(jīng)理

7.1 項目經(jīng)理的姓名、職務在專用條款內寫明。

7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，并在3天內完成正式回執(zhí)要求，緊急情況可根據(jù)承包人要求在24小時內回復后生效。

7.3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

7.4 承包人如需更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)先行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

7.5發(fā)包人有確鑿證據(jù) 認定承包人項目經(jīng)理不稱職，比如不能勝任工作、主觀上不合作違反雙方合同、或有明顯的欺詐行為，可以要求承包人更換項目經(jīng)理，承包人必須承諾在調查認定后給予更換。

8．發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期限間的需要；

（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；

（4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；

（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）；

（6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；

（7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；

（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔有關費用；

（9）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

8.2 發(fā)包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

9．承包人工作

9.1 承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)發(fā)包人確認并加蓋公章后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；

（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；

（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；

（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，費用已含在按本合同約定的計價標準計取的承包人措施費中；

（5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；

（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；

（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；

（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；

（9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

9.2 承包人未能履行9.1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。

三、施工組織設計和工期

10．進度計劃

10.1 承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

10.2 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。

10.3 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。

11．開工及延期開工

11.1 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

12．暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

13．工期延誤

13.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：

（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（4）設計變更和工程量增加；

（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（6）不可抗力；

（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14．工程竣工

14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

四、質量與檢驗

15．工程質量

15.1 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。情節(jié)嚴重的，發(fā)包人有權終止合同，相關的修復、整改的費用從承包人的工程款項中扣除。

15.2 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

16．檢查和返工

16.1 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，工程師的驗收并不免除承包人應承擔的工程質量責任。

16.2 工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。

17．隱蔽工程和中間驗收

17.1 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

17.2 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

17.3 經(jīng)工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

18．重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

19．工程試車

19.1 雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。

19.2 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。

19.4 設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5 雙方責任

（1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。

（2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。

（3）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

（4）試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19.6 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。

五、安全施工

20．安全施工與檢查

20.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

20.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。

21．安全防護

21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。

22．事故處理

22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

22.2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

六、合同價款與支付

23．合同價款及調整

23.1 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。

23.2 合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：

（1）固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。

（2）可調價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。

（3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括：

（1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；

（2）工程造價管理部門公布的價格調整；

（3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；

（4）雙方約定的其他因素。

23.4承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師在14天內確認調整金額后作為追加合同價款，待最終結算后支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調整。

24. 工程預付款

實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通告后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

25．工程量的確認

25.1 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

25.2 工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中所列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。

25.3 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

26．工程款（進度款）支付

26.1 在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。

26.2 本通用條款第23條確定的合同價款，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，待最終結算后支付。

26.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。

26.4 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

七、材料設備供應

27．發(fā)包人供應材料設備

27.1 實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件（附件5）。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。

27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。

27.3 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。

27.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內約定。

（1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；

（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；

（3）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調劑更換，由發(fā)包人承擔相應費用；

（4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；

（5）供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；

（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。

27.5 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。

27.6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。

28．承包人采購材料設備

28.1 承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。

28.2 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28.3 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28.5 承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28.6 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。

八、工程變更

29．工程設計變更

29.1 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

（1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關工程的施工時間和順序；

（4）其他有關工程變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

29.2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

29.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

30．其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。

31．確定變更價款

31.1承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

31.2 承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

31.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

31.4 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

31.5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，待最終結算后支付。

31.6 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。

九、竣工驗收與結算

32．竣工驗收

32.1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。

32.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

32.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

32.4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

32.5 發(fā)包人收到承包人驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

32.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款支付方法。

32.8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

33．竣工結算

33.1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算，并在必要時請第三方進行結算審核。

33.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人在工程竣工驗收合格后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。

33.3 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

33.4 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33.5 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

33.6 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。

34．質量保修

34.1 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程的質量保修期內承擔質量保修責任。

34.2 質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件8）。

34.3 質量保修書的主要內容包括：

（1）質量保修項目內容及范圍；

（2）質量保修期；

（3）質量保修責任；

（4）質量保修金的支付方法。

十、違約、索賠和爭議

35．違約

35.1發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：

（1）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款；

（2）本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；

（3）本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；

（4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

35.2 承包人違約。當發(fā)生下列情況時：

（1）本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

（2）本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準；

（3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

35.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

36．索賠

36.1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

36.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1）索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料；

（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；

（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。

36.3 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。

37．爭議

37.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

37.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

十一、其他

38．工程分包

38.1 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

38.2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

38.3 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。

38.4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

39．不可抗力

39.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。

39.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

39.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；

（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

（3）承包人機械設備損壞和用于本工程的周轉材料損壞及停工損失，由承包人承擔；

（4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；

（5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；

（6）延誤的工期相應順延。

39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

40．保險

40.1 工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三方人員生命財產辦理保險，支付保險費用。

40.2 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。

40.3 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。

40.4 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

40.5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

40.6 具體投保內容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

41．擔保

41.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?/p>

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。

41.2 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

41.3 提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

42．專利技術及特殊工藝

42.1 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。

42.2 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。

43．文物和地下障礙物

43.1 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

43.2 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。

44．合同解除

44.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

44.2 發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。

44.3 發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。

44.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使用合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

44.5 一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

44.6 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

44.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

45．合同生效與終止

45.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

45.2 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行完合同約定的所有條款后本合同即告終止。

45.3 合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

46．合同份數(shù)

46.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。

46.2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定。

47．補充條款

雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化，補充或修改，在專用條款內約定。

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義（詳見通用條款）

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序：

2.2當合同按以上順序仍不能解釋清楚時，同一性質類型的文件按簽發(fā)日期在后的文件為準。

當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

3.1 本合同除使用漢語外，還使用語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及省、市有關規(guī)定。

3.3適用標準、規(guī)范

適用標準、規(guī)范的名稱：

國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：

發(fā)包人對圖紙的保密要求：

使用國外圖紙的要求及費用承擔：

二、雙方一般權利和義務

5、工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務：監(jiān)理證號：

發(fā)包人委托的職權：

需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：

5.3 發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務：證件號：

職權：

5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權：

7、項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理姓名：職務：

項目經(jīng)理證號：

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：

（2）將施工所需的線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：

（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

（6）水準點與座標控制點交驗要求：

（7）圖紙會審和設計交底時間：

（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：

（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：

8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

9、承包人工作

9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：

（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：承包人在每月25日前向發(fā)包人提供當月實際完成的工程量及形象進度、下月的工程進度計劃表各一份（并提供電子版本），并根據(jù)工程預算和合同，計算已完工程的工程造價（精度控制在10%以內）。承包人應在報表中注明施工進度計劃的完成情況，對已延誤工程進行工期追趕的措施等。

（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：

（4）向發(fā)包人、監(jiān)理提供的辦公和生活房屋及設施的要求：具體標準及要求見下表（或不采用）

發(fā)包人、監(jiān)理工程師辦公用房及設施表

序號

項目名稱

規(guī)格

數(shù)量

備注

一

辦公用房

二

設施

裝修及環(huán)境要求：

1、吊頂：

2、地面：

3、墻面：

4、空調通風：

5、照明與動力配電：

6、門窗要求：

7、其他

在整個合同履行期間，承包人承擔上述房屋、設備、設施的修建、購置、安裝、管理、保養(yǎng)和維修，并提供必要的保潔服務。

（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：

（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：

（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：

（9）雙方約定承包人應做的其他工作：

嚴格按照施工圖和現(xiàn)行國家規(guī)范進行施工，并按照合同規(guī)定標準及工期按時保質完成該項目的工程建設和總承包管理工作。

a）例會制度：本工程每周定期舉行工程例會，時間：；地點：；承包人須派出項目經(jīng)理等主要管理人員和必要的分包負責人參加。若承包人項目經(jīng)理遲到超過半個小時每次罰款元，每缺勤一次罰款元。承包人在例會中向發(fā)包人報告施工計劃的完成情況，需發(fā)包人解決的問題，施工計劃出現(xiàn)偏差的糾正措施，現(xiàn)場人員情況等。例會由工程師主持并整理會議紀要以作為發(fā)包人結算、付款的參考依據(jù)。

b）月計劃：承包人將月計劃與月報表同時報送發(fā)包人，計劃本著嚴肅的態(tài)度根據(jù)施工總進度計劃和現(xiàn)場情況編寫，若計劃與實際完成情況偏差過大，發(fā)包人有權對承包人處以元/次的罰款（非承包人原因除外）。

c）工程小結：工程每進行到需支付工程款時，承包人的工程款支付申請中應附工程小結，全面報告工程進度完成情況及質量情況，并與施工總進度計劃對比，對延誤的工期進行合理解釋等。

d）工程款支付申請：承包人的申請應根據(jù)本合同如實填寫工程進度款數(shù)額并附上工程小結報告、詳細的已完工程計量單等。承包人所報的已完工程造價不得高于經(jīng)發(fā)包人審定后造價的10%，否則發(fā)包人收取超出部分10%的罰款，在當月工程款支付時直接扣除。

e）以上月計劃、進度總結、工程款支付申請均應有承包人項目經(jīng)理簽名，發(fā)包人有權依據(jù)這些報告的精度考核承包人項目經(jīng)理。若報告與實際情況出入過大，發(fā)包人有權在必要的時候要求承包人更換項目經(jīng)理。

f）承包人項目經(jīng)理必須常駐本合同約定的工地，每月保證在本合同約定的工地現(xiàn)場工作時間26天以上，否則發(fā)包人有權要求承包人更換項目經(jīng)理。

三、施工組織設計和工期

10、施工組織設計及進度計劃（附件7）

10.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：

工程師確認的時間：

經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審核后的施工組織設計作為合同附件7。

10.2 施工組織設計及進度計劃的要求：

10.2.1施工組織設計是承包人為指導工程施工而編制的設計文件，是承包人管理工作的重要組成部分，是保證按期、優(yōu)質、經(jīng)濟地完成工程施工的重要措施，是考核承包人管理水平的重要環(huán)節(jié)。

施工組織設計的主要內容含：

（1）確定工程開工前必須完成的各項施工準備工作；

（2）合理安排施工力量，確定人力、機械、材料的需用量和供應方案；

（3）從施工的全局出發(fā)，確定技術上先進、經(jīng)濟上合理的施工方法和技術組織措施；

（4）選定有效的施工機具和勞動組織；

（5）合理安排施工程序、施工順序、施工方案以作為編制及實施工程進度計劃的依據(jù)；

（6）對施工現(xiàn)場的總平面和空間進行合理的布置、以便統(tǒng)籌利用。

施工組織設計中還應明示各分部分項工程的施工方案，安全文明施工方案，雨季施工方案等作為發(fā)包人進行工程檢查、監(jiān)督的依據(jù)且作為工程預結算依據(jù)；明確項目經(jīng)理部的管理架構及主要管理人員名單，各管理人員一旦經(jīng)發(fā)包人認定則不可隨意變動，變動前應書面報告發(fā)包人。承包人應建立高效的項目經(jīng)理部，保證發(fā)包人所發(fā)出的一切指令能實時傳送，并及時執(zhí)行；對于不合格的現(xiàn)場管理人員，發(fā)包人有權隨時提出更換，承包人應無條件配合。

10.2.2承包人作為總承包單位應制定從基坑土方開挖開始至項目竣工驗收合格為止的包括所有分包項目在內的總施工計劃，繪制綜合施工網(wǎng)絡計劃和橫道圖。施工進度計劃應預留竣工驗收所需的時間，以確保合同總工期得以嚴格遵照執(zhí)行。在總施工計劃得到發(fā)包人認可的前提下，承包人必須采取一切措施保證各節(jié)點計劃的按時或提前完成，并承擔因未能按計劃完成各節(jié)點計劃而對發(fā)包人造成的直接損失；保證發(fā)包人按交房計劃編制的配套項目的施工計劃的如期實施。如按期完成腳手架、井架的拆除，雨污水管道（井）施工，施工垃圾的清運出場，配套項目施工區(qū)域場地平整到設計標高等重要節(jié)點計劃。

施工進度計劃應充分配合發(fā)包人營銷需要：當主體施工至層時，必須拆除一樓腳手架，最大限度地減少占用一樓室外場地，以便提供出市政管線、供電、電信、燃氣管線、園林環(huán)境、室外道路、廣場等的施工場地；當主體完成到層時，必須同時按交樓要求完成所有發(fā)包人指定樣板房的毛坯房裝修并提供臨時用水用電；主體施工至層時承包人必須保證樣板房所在層的電梯廳及通道具備裝修施工條件。

10.2.3承包人應嚴格按照發(fā)包人批準的施工總平面圖布置施工場地，但因發(fā)包人售樓需要或其他原因需變更施工總平面圖時，承包人應在7天內將變更的方案圖報發(fā)包人審批；

發(fā)包人將嚴格按照審定的施工計劃進行監(jiān)督，網(wǎng)絡計劃中的關鍵工期不得延誤，每延誤一天，罰款元（非承包人原因除外）；發(fā)包人營銷要求的以上進度每延遲一天，承包人將被處以元的罰款（非承包人原因除外）。

發(fā)包人認為必須修改已認可的施工進度計劃時，承包人必須按發(fā)包人要求修改，并在3天內提交給發(fā)包人。

13、工期延誤

13.1本合同工期已經(jīng)考慮了正常施工準備（含人、財、物料、行政審批）、節(jié)假日、地區(qū)季節(jié)性的氣候、供電、供水對連續(xù)施工的影響，除非確因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：

（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（4）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（5）不可抗力；

（6）雙方約定工期順延的其他情況：

四、質量與檢驗

16、檢查和返工

16.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1雙方約定中間驗收部位：

19、工程試車

19.5試車費用的承擔：

五、安全文明施工

20、安全文明施工與檢查

承包人負責維修保養(yǎng)進入工地的道路，在工地進出口應設置指示牌、燈號及所需的交通指導員等以保持道路暢通，并負責其費用。

承包人應嚴格按照發(fā)包人審定施工組織設計中的安全文明施工方案組織施工，保證施工場地干凈整齊。發(fā)包人有權對工地上任何不文明行為予以警告和處罰，對任何安全隱患要求整改。

在任何情況下，承包人不得發(fā)生工人聚眾鬧事的情況，如發(fā)生每次處以元罰款。

承包人的施工現(xiàn)場以及所有專業(yè)分包工程的施工現(xiàn)場由承包人承擔全部的施工現(xiàn)場文明施工管理的責任，承包人應認真執(zhí)行落實施工現(xiàn)場的文明施工管理；若承包人的管理不力造成了對工程質量、工期、施工現(xiàn)場的文明形象有影響時，則視為承包人違約，應承擔違約責任。

六、合同價款與支付

23、合同價款及調整

23.1預算的編制辦法及格式要求

承包人應在接收到施工圖紙等設計文件后三個月內向發(fā)包人報送工程預算書書面及電子文檔、工程量計算底稿的電子文檔等相關資料，否則，發(fā)包人有權暫停工程進度款支付，直至收到承包人報送的工程預算書及相關資料。預算編制要求單項工程分開，分別按地下室（若無地下室，則為基礎部分）、地下裙樓、地上架空層、地上轉換層、地上標準層、地上頂層分開計算工程量，同時按建筑、結構、安裝（分系統(tǒng)、內外分開）、室內外裝修、發(fā)包人供應材料設備的分部分項工程、發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料設備的分部分項工程、工程量分別匯總，以方便進度款支付、結算的核對及成本數(shù)據(jù)分析。

23.2工程造價書劃分細則

23.2.1土建：地下室、裙樓、架空層、轉換層、塔樓及其他構筑物、工程措施項目

1）地下室：以地下室頂板建筑完成面頂標高為界。

基礎：以地下室底板結構頂標高為界。包括土方挖、運、夯填；基礎；承臺；地梁；底板等。

結構：砌體（內外、標號、材質不同分開計）；墻板（內外、材質不同分開計）；砼及鋼筋砼（按構件種類、標號不同分開計）；鋼筋按規(guī)格、級別、構件不同分開計。

建筑：門窗；外墻抹灰及保護；內墻抹灰及裝飾；樓地面；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；金屬構件；室內外平立面防水分開計；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

2）裙樓：以裙樓頂板結構頂標高為界，其中上部無塔樓部位的裙樓屋面女兒墻及屋面防水等所有建筑做法并入裙樓工程量內。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內墻抹灰及裝飾；樓地面（室內外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；屋面保溫、防水、保護層、面層；金屬構件；室內外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

3）架空層：以架空層頂板結構頂標高為界。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內墻抹灰及裝飾；樓地面（室內外、不同做法分開計）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；金屬構件；室內外防水（不同做法、平立面分開計）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計。

4）轉換層：以轉換層頂板結構頂標高為界，其中上部無塔樓部位的轉換層屋面女兒墻及屋面防水等所有建筑做法并入轉換層工程量內。

5）塔樓：從轉換層（裙樓、架空層、地下室頂板）結構面以上至建筑頂標高全部工程，分層計算匯總。

6）其他構筑物：按結構和建筑單獨列項。

7）其他：

地下室、裙樓、架空層飄出部分，其屋面結構和建筑全部計入該部位。

對于結構錯層的，參照上面的部位劃分，按其使用功能進行劃分；

屋面裝飾架由特殊構件制作的應進行單獨列項。

8）施工措施費項目按建筑面積分層分部位單獨計算。

23.2.2安裝：給排水、電氣、消防、空調通風

各專業(yè)按地下室、管道井或強弱電井（密閉式）、裙樓、架空層、塔樓分別列項；

消防工程分消防水（下分噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、消防電、火災報警系統(tǒng)設備、火災報警系統(tǒng)工程）、防排煙、配電房co2滅火系統(tǒng)（弱電、管道）、配電房通風工程、應急照明疏散系統(tǒng)工程；

弱電預埋分電話、電視、智能、煤氣、門鈴、消防電、寬頻、信號覆蓋。

電氣工程分動力、照明、防雷接地。

空調通風分通風、空調水系統(tǒng)、空調風系統(tǒng)。

23.2.3以上建筑安裝工程計價均要求按承包人包工包料的分部分項工程、發(fā)包人供應材料設備的分部分項工程、發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料設備的分部分項工程分開計算匯總。

23.3工程造價計價標準

本合同價款采用可調價格的方式確定，具體計價標準如下：

23.3.1總計價原則：按市有關規(guī)定，本工程按類工程全部取費后（稅前）統(tǒng)一下浮個百分點。土建工程套用安裝工程套用及工程所在地現(xiàn)行省市造價管理部門發(fā)布的與定額相配套的文件規(guī)定及計價辦法計算。管理費、利潤率、規(guī)費費率按發(fā)布年度的推薦費率 %計取。稅金按工程所在地現(xiàn)行省市相關部門發(fā)布的稅率按下浮后工程造價為基礎統(tǒng)一計取，不參與下浮。

23.3.2人工、材料、機械費總計價標準：工程預算中的人工、材料、機械設備等價格暫按合同簽訂當月登載的信息價計算，工程結算按施工期內信息價的算術平均價計算（發(fā)包人指定品牌及價格的材料、設備除外），無信息價的材料或合同約定認定品牌價格的材料，發(fā)包人與承包人雙方根據(jù)工程所在地現(xiàn)行市場行情協(xié)商認價。若認價有爭議，自發(fā)包人下發(fā)認價單后7天內承包人未簽字蓋公章完成確認手續(xù)、不接受發(fā)包人詢價價格而提出要求改為甲供，發(fā)包人可指定供貨商或改為甲供，承包人須無條件配合，改甲供后的計價辦法按發(fā)包人供應材料設備執(zhí)行，同時在承包人結算總價中扣除發(fā)包人實際供應本項材料設備費用的10％作為發(fā)包人管理費。

23.3.3發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料設備的分部分項工程計價：發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料設備的品種及要求詳：發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料、設備清單附件6

發(fā)包人與承包人雙方協(xié)商認價的材料或設備價格（認價中已含采保費）不參與總價的下浮。即：

發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料設備分部分項工程的稅后造價＝〔（取完費后不含稅造價－認價材料（設備）費）×（1-總價下浮百分點）＋認價材料（設備）費〕×（1＋相應稅率）

23.3.4發(fā)包人供應材料設備的分部分項工程計價：發(fā)包人供應材料設備的品種及數(shù)量詳發(fā)包人供應材料設備一覽表附件5

發(fā)包人供應材料設備的分部分項工程計價按承包人包工包料的計價程序計算，按完稅后的價格退還發(fā)包人所供應材料設備價款，發(fā)包人供應材料設備費用不參與總價下浮，同時發(fā)包人支付承包人發(fā)包人供應材料費（不含設備費，材料用量按額定用量，若材料為板材，不含磨邊加工費及波打線加工費）的1.5%、發(fā)包人供應設備費的1%作為承包人的存儲、保管及從存儲點至安裝點的二次搬運費用（已含本項費用稅金，不含卸車費）。發(fā)包人在承包人工程在開工前或者竣工后供應的材料設備費用，發(fā)包人不向承包人支付存儲、保管及二次搬運費，發(fā)包人供應材料設備費用的建安工程類發(fā)票由承包人提供。即：

發(fā)包人供應材料設備分部分項工程的稅后造價＝〔（取完費后不含稅造價－發(fā)包人供應材料設備額定用量費用）×（1-總價下浮百分點）＋發(fā)包人供應材料設備實際用量費用〕×（1＋相應稅率）－發(fā)包人供應材料設備額定用量費用＋發(fā)包人供應材料額定用量費用*1.5%（設備費為1%）－超額材料設備費用×（1＋相應稅率）

如發(fā)包人供應材料設備改為承包人采購，計價標準同發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料設備的分部分項工程計價。任何發(fā)包人供應材料設備承包人有責任及義務進行接收保管。

23.3.5土石方運距：本工程的土石方場外運輸費用，預算時按公里內運距計算費用。結算時按經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位工程師共同確認并加蓋公章的實際運距調整。（如果承包人在投標報價中已按招標要求明確土石方堆場及運距，則結算按承包人投標文件中確定的運距計價，運距不再進行調整）

23.3.6商品砼及運距：本工程均采用商品砼，商品砼價格按本專用條款23.3.1～23.3.4款規(guī)定計算，不論實際運距大小，均不作調整。

23.3.7施工措施費計費標準及包含內容：本工程相關施工措施費用，承包人按工程的建筑面積每平方米人民幣元單價包干計取，進度款支付的預算造價按施工圖建筑面積×包干單價，其中建筑面積計算規(guī)則按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005）執(zhí)行；結算造價按國土局出具的竣工查丈面積×包干單價計算，不參與取費稅及總價的下浮，并不因任何原因增補（包括不可抗力及政策因素）。承包人應提供措施費詳細清單支出，確保安全、文明措施等費用支出到位。

施工措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，施工措施費承包單價具體含以下內容：

（1）履約擔保手續(xù)費；

（2）工程保險費；

（3）環(huán)境保護費；

含施工噪音環(huán)保措施、施工期間的現(xiàn)場環(huán)境保護及水土保持的防護措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費等所有環(huán)境保護費用，包括總包及分包工程在內的所有環(huán)境保護費用，承包人不得以任何理由向發(fā)包人及發(fā)包人提定分包單位另行收取。

（4）現(xiàn)場安全文明措施費：包括全部臨時設施（指承包人為進行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其它臨時設施的搭設、搬遷、維修、拆除及所產生的建筑垃圾的清理外運費用或攤銷費用，含因設計變更產生、施工場地小及發(fā)包人銷售需要引起的臨建搬遷及建筑垃圾清理外運；包括承包人、各分包單位、向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供的臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。）、施工臨時道路的鋪設及修復、場外租地及交通費、承包人及所有專業(yè)分包工程等涉及工程安全和文明施工的全部費用。

（5）夜間施工增加費：指為縮短工期在夜間施工時所發(fā)生的夜班補助、夜間施工降效、夜間施工照明設施攤銷及照明用電等費用。

（6）趕工措施費：指為滿足工期要求而采取的相應組織或施工措施發(fā)生的費用及合同工期內趕工引起的各種材料設備的損耗及增加（含周轉材料等）、其他保證合同工期措施費。

（7）二次搬運費：指因施工場地狹小等特殊情況造成施工材料、設備等不能一次到位而發(fā)生的二次搬運費用，同時含甲供材料、設備的二次搬運。

（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費；

（9）腳手架、獨立安全水平擋板費；

（10）垂直運輸機械費；

（11）各類機械設備的進出場、場外往返運輸及安拆、路基鋪墊、軌道鋪設及基礎費用、機械/設備/材料過隧道路橋費、；

（12）施工排水、降水費；

（13）已完工程及設備保護費；

（14）工程建筑垃圾清運費、特殊施工工藝增加費；

（15）施工期中的必要措施費，含：場地平整、預應力管樁樁芯空孔清理及砼澆注、樁頂設計標高以上砼浮漿鑿除、施工期間必要的各種降水止水措施費（止水帷幕除外）、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補及防水、管道孔的填補及防水、地下室外墻施工縫防水處理費、后澆帶防水處理費、地下室土建部分的照明增加費、固定鋼筋用的馬凳筋和鐵墊件、固定預埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、樓地面架立負筋的板凳筋、金屬構件與墻體連接填補及防水、套管塞縫、弱電預埋穿鐵絲費用、管線暗埋的開槽刨溝、暗埋管線的劃線標識、潔具及配件和臺面安裝的打膠費用、停水停電措施、硬地法施工、防洪防風措施、主體施工時的梁柱搭接處、梁墻搭接處及墻墻搭接處必要的砼強度等級提高、維持交通增加、特殊工程技術培訓、上市政道路行使增加費、不可預見費及風險包干費、其他文明工地措施、以及其他施工技術措施等的費用；

（16）因配合發(fā)包人售樓需要而造成的工序調整、施工干擾降效費用；施工現(xiàn)場變壓器防護、可預見自然災害發(fā)生前的各種加固防范措施費用；

（17）本項費用稅金；

（18）除以上注明外其他措施費。

23.3.8總承包服務費：總承包服務內容詳見38.3“總包對分包工程管理責任”，為此發(fā)包人支付承包人總承包服務費，計費范圍為獨立工程及指定分包工程（不含設備費）。承包人不得向獨立工程單位、分包單位另行收取此項費用。此項費用按分包工程合同總價的 %的固定費率包干，已含此項費用稅金，不參與取費稅及下?。ㄆ渲锌偡职芾碣M用 %，總分包配合費用 %）。

發(fā)包人直接發(fā)包的獨立工程、指定分包工程如在開工前已完成、或者在承包人工程竣工后施工的、甲供材料設備費用（詳附件5），發(fā)包人不向承包人支付總承包服務費。

24、工程預付款

本工程無預付款。

25、工程量的確認

25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日向發(fā)包人提供本月實際完成的工程量報告×份，含工程量詳細計算書及電子文檔。

26、工程款（進度款）支付

雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：

① 采用轉帳支票方式；

② 每月日支付上月實際已完工程造價的 %，不含施工措施費；

③ 施工措施費按地下室結構頂板封頂、主體結構全部封頂、工程初驗通過三階段支付，其中地下室頂板封頂天內支付施工措施費預算造價的 %，主體結構全部封頂天內支付施工措施費預算造價的 %，工程初驗通過后天內支付施工措施費預算造價的 %；

④ 工程初驗通過后天內付至全部實際已完工程造價的 %；

⑤ 工程全部竣工驗收（包括消防、燃氣、電梯、環(huán)保、人防等全部配套工程，并領取到建設工程竣工驗收備案回執(zhí)）合格后天內付至實際已完工程造價的 % ；

⑥ 待工程全部結算完成并辦理好三算單后天內付至結算價的 %；

⑦ 剩余結算價的 %作為保修款，保修期按國家規(guī)定。全部竣工驗收之日起滿天后，發(fā)包人支付結算總價 %，滿天后，支付結算總價的 %，同時扣除應由承包人承擔的保修款項；

⑧ 總承包服務費按當月簽訂的分包合同價款為計費基礎，50%隨進度款一并支付，余款隨總承包結算價款一并支付；

⑨ 承包人向發(fā)包人申請支付每一筆工程款，需提供等值的市建安工程類的正式稅務發(fā)票。發(fā)包人供應材料設備費用建安工程類發(fā)票由承包人提供，費用已含在承包人總造價中。

26.1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款及罰款，與工程款（進度款）同期結算。

26.2發(fā)包人與承包人雙方當季度核對確認完上季度已發(fā)生的變更及現(xiàn)場簽證價款，第31條工程變更、現(xiàn)場簽證調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，待最終結算后支付。

七、材料設備供應

27、發(fā)包人供應材料設備

27.1品種及規(guī)格詳：發(fā)包人供應材料設備一覽表附件5

承包人根據(jù)工程進度，在發(fā)包人供應材料設備部位施工前天報送發(fā)包人供應材料設備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時間需用計劃表，供發(fā)包人采購（如承包人需要補充或修改采購計劃，應在該材料進場前天提出），保證首批材料供料時間，中間過程提前天報計劃表供發(fā)包人采購，承包人不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由承包人負責，所發(fā)生的費用在承包人工程結算款中直接扣除；屬承包人超額訂購或超額使用的材料費用由承包人負責，超額材料用量不得超過額定用量的20%，否則收取超額部分的材料費用的10%作為罰款，從承包人當月工程進度款中直接扣除；由于設計變更引起甲供材料數(shù)量、規(guī)格的變化，承包人應在收到變更通知日內書面通知發(fā)包人。

27.2發(fā)包人于甲供材料到場前提前24小時書面通知承包人，甲供材料進場后，承包人應安排適當卸貨位置，由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方對規(guī)格、數(shù)量、質量共同進行詳細驗收，并對數(shù)量、質量簽字認可，同時，承包人直接全部辦理領用手續(xù)，相應的保管責任由承包人承擔。逾時承包人未驗收，視為承包人已驗收合格并認可發(fā)包人、監(jiān)理方所做的驗收記錄，結算計價按發(fā)包人、監(jiān)理方所做的驗收記錄為依據(jù)，承包人不得有異議。

27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（發(fā)包人如不供應的，以下可分別填寫不采用）

（1）材料設備單價與一覽表不符：

（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：

（3）承包人可代為調劑更換的材料：

（4）到貨地點與一覽表不符：

（5）供應數(shù)量與一覽表不符：

（6）到貨時間與一覽表不符：

27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：

發(fā)包人所供材料、成品、半成品實行限額領料，額定用量依據(jù)施工圖紙及變更、簽證等技術資料，按以下標準計算的數(shù)量作為施工使用中的控制用量：

（1）材料用量參照中相應子目的消耗量及損耗率標準。材料消耗量按相應章節(jié)工程量計算規(guī)則，結合圖紙及變更、簽證等技術資料，增加損耗后計算的數(shù)量作為額定用量，即額定用量＝按圖紙及變更、簽證等技術資料計算工程量*（1＋損耗率）。

（2）材料用量由承包人包干使用，超額部分（含承包人超額訂購或超額使用的材料費用），發(fā)包人按采購該材料所發(fā)生的一切費用（含材料供貨單價*超額材料用量；超額材料二次加工費；稅金）從承包人工程結算款中直接扣除。

28、承包人采購材料設備

除發(fā)包人供應材料設備（附件5）外，承包人承包范圍內工程材料設備全部由承包人自行采購，并對材料設備質量負責。

八、工程變更及現(xiàn)場簽證

30、其他變更及現(xiàn)場簽證

30.1現(xiàn)場簽證的定義

現(xiàn)場簽證指工程施工過程中必須及時做出處理的額外工作，并且無法用圖紙表示的現(xiàn)場工作量，由發(fā)包人承擔費用的經(jīng)濟簽證文件，其中包括：

① 發(fā)包人提出的設計變更、修改導致的在施工中發(fā)生的拆改工作量；若由發(fā)包人提出的設計變更、修改造成承包人停窩工，執(zhí)行本條款第②項內容。

② 因發(fā)包人原因導致的停工、窩工損失及已完工程的損壞、返工費用；其中若發(fā)包人提前48小時通知，且造成承包人的停工、窩工時限在3天以內的，發(fā)包人不予簽證承包人工期和費用損失，由承包人內部協(xié)調消化停窩工人員。

③ 特殊情況下，發(fā)包人指令與工程有關的處理費用。

30.2現(xiàn)場簽證時效性要求

鑒于工程簽證的時效性，現(xiàn)場簽證必須于發(fā)生簽證工作量的第一時間申請辦理現(xiàn)場核量，承包人在現(xiàn)場簽證確定后14天內，提出簽證報告單，經(jīng)發(fā)包人確認并加蓋公章后調整合同價款。承包人在雙方確定現(xiàn)場簽證后14天內不向工程師提出簽證報告單時，視為該項簽證不涉及合同價款的變更。工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認并加蓋公章，工程師無正當理由不確認時，自簽證報告單送達之日起14天后視為簽證報告單已被確認。工程師不同意承包人提出的簽證報告單，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。因承包人自身原因導致的工程變量，承包人無權要求追加合同價款。

31、確定變更及現(xiàn)場簽證價款

31.1承包人在工程變更及現(xiàn)場簽證確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價款。工程變更及現(xiàn)場簽證價款計價標準按本合同專用條款第六款規(guī)定執(zhí)行。

其中零星工程以單價包干的形式計價，不參與計取費稅及總價下浮，單價確定詳附件9：

除設計變更和現(xiàn)場簽證外，雙方簽發(fā)的其他引起圖紙外增加費用的文件均不作為結算依據(jù)，僅供參考。

31.5發(fā)包人與承包人雙方當季度核對確認完上季度已發(fā)生的變更及現(xiàn)場簽證價款，工程師確認增加的工程變更及現(xiàn)場簽證價款作為追加合同價款，待最終結算后支付。

九、竣工驗收與結算

32、竣工驗收

32.1承包人提供竣工圖紙的約定：承包人對整個工程的所有竣工資料（含發(fā)包人指定分包工程、發(fā)包人供應材料設備）負監(jiān)督匯總整理之責。

承包人需提供的竣工圖、竣工檔案資料數(shù)量及標準要求：（請結合工程實際、國家及項目所在地市驗收備案主管部門在項目實施期的相關政策規(guī)定及集團相關制度填寫）

32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。工程竣工驗收通過，監(jiān)理方應在驗收工作完畢后14天內向承包商簽發(fā)移交證書，同時辦理工程的移交工作。移交證書上應寫明本工程的實際竣工日期。移交證書簽發(fā)后，承包商應將工程交付給業(yè)主，承包商不再承擔對工程的照管責任。

在簽發(fā)移交證書后，承包商應從施工現(xiàn)場清理并運出承包商裝備、剩余材料設備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程清潔，達到竣工使用狀態(tài)。但在保修責任終止之前，承包商有權在現(xiàn)場保留為保修期內履行本身義務所需的材料設備、承包商裝備及臨時工程。如承包商未在業(yè)主或監(jiān)理工程師允許的合理時間內把所有的承包商裝備、剩余材料設備、垃圾及各種臨時工程運走，則業(yè)主可以：

（1）委托他人將承包商裝備、剩余材料及承包商的其他財產覓地存放；

（2）委托他人清除并運走垃圾、廢料。

因上述工作而發(fā)生的費用由承包商承擔，業(yè)主可從應付承包商的任何款項內扣除。

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：

33、竣工結算

33.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算，并在必要時請第三方進行結算審核。

完整的結算資料包括：工程竣工圖×份（含電子文檔）、竣工驗收報告、審定的施工方案、上報的結算書、移交的設備清單、審定的變更和現(xiàn)場簽證、材料價格確認單、工程聯(lián)系單及雙方往來文件。上述結算資料均要求提供原件，且經(jīng)發(fā)包人確認。凡因承包人提供的結算資料不完整等非發(fā)包人的原因致使竣工結算不能如期完成，發(fā)包人不承擔違約責任。

承包人報送的結算造價超出最終審定結算造價5％以內（含5％），則發(fā)包人視為正常范圍；若承包人報送的結算造價超出最終審定結算造價5％～10％（＞5％、＜10％）時，發(fā)包人將按照最終審定的工程造價 %的比例收取罰款；若承包人報送的結算造價超出最終審定結算造價10％（含10％）時，發(fā)包人將按照最終審定工程造價 %的比例收取罰款；并降低承包人在發(fā)包人承建商評估體系的排名，如情節(jié)嚴重，將取消今后參與發(fā)包人工程的投標資格。

33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后天內進行核實，給予確認或者提出修改意見并完成結算。

33.3發(fā)包人完成竣工結算后天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

33.4發(fā)包人完成竣工結算后天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在完成竣工結算后天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

34、質量保修（詳見附件8）

十、違約、索賠和爭議

35．違約

35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：

本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：

本合同專用條款33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：

雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：

35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：

雙方約定的承包人其他違約責任：

37、爭議

37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：

分包施工單位為：

對于發(fā)包人指定分包工程，承包人應根據(jù)施工需要提前天通知發(fā)包人各專業(yè)分包人進場時間及發(fā)包人供應的材料、設備進場時間和需要發(fā)包人協(xié)調的其它影響施工的因素，對大型設備及較特殊的分包工程，承包人應按照其施工組織設計及施工現(xiàn)場情況為發(fā)包人留有足夠的組織進場時間，若因承包人通知不及時而影響施工，由承包人承擔責任，且工期不予順延。發(fā)包人根據(jù)承包人的計劃提前指定分包單位，并提供分包單位相關資料給承包人。

38.3總包對分包工程管理責任

承包人負責安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合所有分包工程（含發(fā)包人指定分包工程、獨立工程、發(fā)包人供應材料設備）的配合施工，包括但不限于按照整個工程建設的需要承擔工地管理、圖紙、工程進度、供貨期、系統(tǒng)驗收等一切所需之協(xié)調管理和服務，以便各施工單位能夠相互配合地順利施工。并對整個工程建設（包括所有發(fā)包人指定分包工程、獨立工程、發(fā)包人供應材料設備及承包人承包范圍內工程等）承擔質量及工期的統(tǒng)籌管理責任。

38.3.1分包工程單位在進場前天與承包人簽訂總承包管理協(xié)議書（該管理協(xié)議書必須事先征得發(fā)包人同意），發(fā)包人負責監(jiān)督協(xié)議的實施，承包人就分包的所有工程管理對發(fā)包人負責，配合發(fā)包人協(xié)調本工程全面的進度。

38.3.2提供承包人在工地內現(xiàn)成的辦公室、輔助設施及倉庫予分包工程單位在互不妨礙下使用，或在建造中的建筑物內提供合理地方供分包工程單位設置臨時辦公室和架設所需的輔助設施及倉庫。

38.3.3提供工地的通道、道路共同使用并提供施工場地，為分包工程單位提供所需的工作面。承包人須安排、協(xié)調及指導分包工程單位關于進出口、通道、道路的使用和其它工地內場地安排等事宜。

38.3.4提供承包人在工地內現(xiàn)有的爬梯、腳手架等共同使用，使用時間不能超過承包人本身所需的時間。

38.3.5提供塔吊、人貨兩用梯、提升井架等工地上現(xiàn)有裝置及機械給分包工程單位使用，所需使用的時間須與分包工程配合。

38.3.6承包人在澆筑混凝土前主動與分包工程單位確定預留配件、預埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包工程單位合理時間進行供應及放置電纜、電線管、其它管道、預留配件等。

38.3.7承包人負責完成發(fā)包人指定分包工程的所有預留洞口（包括門窗塞縫、補槽等類似工作）的封堵；填實設備、框架與建筑結構間的縫隙；預留管子槽、孔洞、榫眼、預埋套筒使用后的填充密封工作，對穿過混凝土結構的預埋套管之內外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。

38.3.8承包人負責竣工時全面清理工作，包括清潔所有已完成的獨立工程、指定分包工程及其設備。

38.3.9承包人負責提供標高、定位的基本點/線給獨立工程、指定分包工程單位。

38.3.10發(fā)包人負責提供工程所需的臨時用水水源到，內管線及儲水設施由承包人負責；承包人負責協(xié)調各分包工程單位的臨時用水位置及需要，提供足夠的水源接駁點供各分包工程單位使用，從水源接駁點接出的臨時用水系統(tǒng)由各分包工程單位負責，包括在不需要時的拆除。

38.3.11發(fā)包人負責提供工程所需臨時用電電源到（包括臨時變電所及掣柜），內的管線及動力、照明設施則由承包人負責；承包人負責協(xié)調各分包工程單位的臨時用電位置及需要，提供足夠的電源接駁點供各分包工程單位使用，含臨時用電配電箱，從臨時用電配電箱接出的臨時用電系統(tǒng)由各分包工程單位負責，包括在不需要時的拆除。

38.3.12對于各分包工程，承包人負責完成設計圖紙已經(jīng)標注的所有預留預埋工作及交接基層的施工；完成所有設備基礎；完成所有管道與管道、管道與建筑結構間封堵、收口，并確保不滲漏。并在各分包工程單位進場時，按下述的時間和方式向各分包工程單位完成預埋工程及基層的交接工作：

在各分包工程開工之日起7天內，在發(fā)包人及監(jiān)理單位協(xié)調下與各分包工程單位按照施工圖紙進行所有已完成預埋工程及基層的工作交接（包括質量及數(shù)量的驗收及交接），并由承包人在后續(xù)7天內完成驗收形成的缺陷修改清單所列的所有整改工作。如果分包工程單位進行工作交接時未提出任何整改項目，則視為其已全部滿意接收了所有承包人已完成的預埋工程及基層，再發(fā)現(xiàn)與預埋及基層相關的任何缺陷，均由分包工程單位負責解決。

38.3.13承包人負責對指定分包工程、獨立工程、發(fā)包人供應材料設備的驗收備案資料進行檢查、整理和歸檔。指定分包工程的驗收備案資料統(tǒng)一以承包人的名義，指定分包工程單位、發(fā)包人供應材料設備商負責其承包范圍內工程的竣工資料達到驗收備案要求。

38.3.14發(fā)包人在保障工程順利進展的前提下可根據(jù)工程實際情況調整承包人施工范圍（附件2）、發(fā)包人指定分包工程范圍（附件4）及發(fā)包人供應材料設備范圍（附件5），并在承包人施工前書面告知承包人，承包人必須接受，并不得因為發(fā)包人調整上述范圍（或增加或減少）而要求索賠或調整合同計價標準。調整后工期及進度計劃須經(jīng)工程師認可后執(zhí)行，增加指定分包工程配合管理費的計取按專用條款第六款辦理。

38.4分包工程的結算及進度款支付辦法

發(fā)包人指定分包工程由發(fā)包人與分包人直接辦理結算，具體按發(fā)包人、承包人、分包人簽訂的三方合同辦理；承包人直接分包的工程由承包人與分包單位辦理結算。

為增強承包人對分包工程的管理和協(xié)調力度，分包工程工程款的支付須經(jīng)承包人審核同意后，發(fā)包人方予以支付，但如果發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人存在故意刁難，惡意拖延等類似行為，發(fā)包人可以拒絕承包人的意見，直至取消承包人的本項權利。

39、不可抗力

39.1雙方關于不可抗力的約定：

40、保險

40.6本工程雙方約定投保內容如下：

（1）發(fā)包人投保內容：

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：

（2）承包人投保內容：

41、擔保

41.3本工程雙方約定擔保事項如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：

擔保合同作為本合同附件。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：

擔保合同作為本合同附件。

（3）雙方約定的其他擔保事項：

46、合同份數(shù)

46.2雙方約定合同副本份數(shù)：

47、合同備案、鑒證

47.1合同備案、鑒證承辦人：（現(xiàn)場簽字）

發(fā)包方：

承包方：

48、補充條款

49、營銷配合

① 承包人應無條件滿足發(fā)包人的售樓活動安排，按發(fā)包人指定位置和要求的時間及時修建看樓通道；清理發(fā)包人指定的場地以便發(fā)包人立廣告牌；配合發(fā)包人在大樓任意立面位置或其他位置掛廣告條幅；按交樓要求及時施工完發(fā)包人指定的房間作樣板房以配合樣板房的裝修；提供按發(fā)包人要求裝修的施工電梯和按發(fā)包人要求著裝的高素質電梯操作人員以滿足客戶看樓需要等。

② 承包人應無條件滿足發(fā)包人因售樓需要而進行的時間安排（見施工進度計劃的要求）或調整的時間安排，承包人亦不能要求增加任何費用。

附件1：承包人承攬工程項目一覽表

單位工程名稱

建設規(guī)模

建筑面積

結構

層數(shù)

跨度

工程造價（暫定，萬元）

開工日期

竣工日期

設備安裝內容

附件2：承包人承攬工程具體施工范圍一覽表

單位工程名稱

分部分項工程名稱

分部分項工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項

附件3：獨立工程一覽表

單位工程名稱

分部分項工程名稱

分部分項工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項

附件4：發(fā)包人指定分包工程一覽表

單位工程名稱

分部分項工程名稱

分部分項工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項

附件5：發(fā)包人供應材料設備一覽表

序號

設備、材料品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質量要求

供貨時間

送達地點

備注

附件6：發(fā)包人認定品牌價格承包人購買材料、設備清單

序號

設備、材料品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質量要求

供貨時間

送達地點

備注

附件7：經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審定的施工組織設計

附件8：工程質量保修書

房屋建筑工程質量保修書

發(fā)包人（全稱）：____________________________

承包人（全稱）：____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

第一條工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

第二條質量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：

⒈ 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊ 裝修工程為____________年；

⒋ 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年；

⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期；

⒍ 住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為________________年；

⒎ 其他項目保修期限約定如下：

________________________________________________________________________

______。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條質量保修責任

⒈ 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

⒊ 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋ 質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

第四條保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

第五條其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

__________________。

本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

附件9：零星項目清單價格表

序號

項目名稱及特征說明

單位

工程量

綜合單價（元）

說明

雜工

工日

磚瓦工

工日

機械工

工日

混凝土工

工日

鋼筋工

工日

模板工

工日

架子工

工日

抹灰工

工日

油漆工

工日

電工

工日

其他普通工

工日

其他技術工

工日

拆（鑿）除素混凝土

梁、柱、板（含砼渣土清運）

拆（鑿）除鋼筋混凝土

梁、柱、板（含砼渣土清運）

鑿毛混凝土面

梁、柱、板面（含砼渣土清運）

混凝土梁、板打洞（含補洞）

個

直徑≥300mm（含人工、材料、砼渣土清運）

混凝土梁、板打洞（含補洞）

個

直徑＜300mm（含人工、材料、砼渣土清運）

磚墻開洞（含補洞）

個

直徑≥300mm、含人工、材料、磚渣土清運

磚墻開洞（含補洞）

個

直徑＜300mm、含人工、材料、磚渣土清運

機械鉆孔（鋼筋砼）

米

孔洞直徑≤50mm、含人工、材料、砼渣清運等

機械鉆孔（鋼筋砼）

米

50＜孔洞直徑≤100mm、含人工、材料、砼渣清運等

機械鉆孔（鋼筋砼）

米

100＜孔洞直徑≤200mm、含人工、材料、砼渣清運等

機械鉆孔（鋼筋砼）

米

孔洞直徑＞200mm、含人工、材料、砼渣清運等

磚墻開線槽

水電預埋線管（含人工、材料、磚渣土清運）

砼開線槽

水電預埋線管（含人工、材料、砼渣土清運）

拆除地面磚

含清運渣土

拆除墻面瓷磚

含清運渣土

拆除紅磚墻

含清運渣土

拆除輕型砌塊

含清運渣土

鋼筋植錨φ32

條

包括但不限于：鉆孔、清孔、洗孔費，鋼筋、植筋人工費，植筋膠、膨脹螺栓費，拉拔試驗費，檢測費、管理費、利潤、規(guī)費等

鋼筋植錨φ25

條

同上

鋼筋植錨φ22

條

同上

鋼筋植錨φ20

條

同上

鋼筋植錨φ18

條

同上

鋼筋植錨φ16

條

同上

鋼筋植錨φ14

條

同上

鋼筋植錨φ12

條

同上

鋼筋植錨φ10

條

同上

鋼筋植錨φ8

條

同上

鋼筋植錨φ6

條

同上

說明：上述單價為包干單價，均含完成項目內容的全部費用，不再參與計取稅費及總價下浮。

第7篇項目建筑安裝工程分包合同

總包方：____（以下簡稱甲方）

分包方：____（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、城鄉(xiāng)建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府〔１９８４〕×號文件的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：____

二、工程地點：____

三、工程編號：____施工許可證號：____ 營業(yè)執(zhí)照號：____

四、分包工程范圍及工程量（附預算書）

五、分包工程期限

年

月

日開工、

年

月

日竣工。

六、分包工程人工費用____元。

七、乙方投入工種及人數(shù)

人。

第二條工程結算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人１５元計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的８０％）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。

第三條工程質量

甲方根據(jù)國家質量驗收規(guī)范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量。如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔；職工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條安全生產

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生活設施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用。施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等，原則上由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī) 造成的火災事故，由乙方負責。

第五條生活管理

一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤，甲方按定量提供。

二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負責人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費用由乙方負責按月付清。

第六條分包工程人工費單價

一、單位工程分包，每預算工日為

元。實行單方平方人工費包干，每平方米

元。

二、單項內檐抹灰分包，達到優(yōu)質的每預算工日為

元。達到合格的每預算工日為

元。實行分項人工費包干每平米

元。

三、單項分包砼、土方工程的每預算工日為

元。

四、清工每工日為

元。

五、全日停工、待料，停水、停電，清工工日為

元。

六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預算工日（按幢號分包）為

元。

七、冬季施工期間（１２月１日至２月底）降低工效１０％的工日。其工日單價為

元。

八、分包工程費用明細表（一～七項均可列表）。

第七條材料供應管理

乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項用料的限額領料手續(xù)。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔，乙方在施工中應按垛（堆）使用材料，做到日戰(zhàn)日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。

第八條施工機具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手持操作工具，由乙方負責。

三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。

四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械一般配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備（自帶機械按有關規(guī)定處理）。

第九條現(xiàn)場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領導下組織施工，有關計劃進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產，愛護財產的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如違反現(xiàn)場管理制度和不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。

第十條違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工視損失情況，乙方應予賠償。

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃安排造成的經(jīng)濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。