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第1篇 無法辦理權屬變更手續(xù)購房合同
2023無法辦理權屬變更手續(xù)購房甲方林xx將x市x區(qū)x街x弄670號b幢402房及貯存間壹間(產(chǎn)權證號為“x房權證涵江區(qū)字第hj3504038號”)轉讓給乙方x珠為業(yè)。雙方就上述購房事項于xx年月2日簽訂一份《協(xié)議》，為明確雙方權利義務，現(xiàn)就相關事項達成如下補充協(xié)議。
一、甲方已于xx年底將上述房產(chǎn)交付乙方使用。乙方已于xx年月2日向甲方支付購房款5萬元整(人民幣壹拾伍萬元整)，xx年初甲方交付房產(chǎn)證時乙方支付房價款.5萬元整(人民幣壹萬伍仟元整)，乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣6.5萬元整(人民幣壹拾陸萬伍仟元整)。
二、因甲方原因，目前上述房產(chǎn)無法辦理權屬變更手續(xù)。雙方約定，上述房產(chǎn)所有權(含占有、使用、收益、處分等權利)歸乙方所有。如遇房產(chǎn)拆遷改造或遇政府整體征收，相應的補償全部由乙方享有。在國家政策允許房產(chǎn)更名時，雙方應及時無條件將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權證書更名為乙方,乙方已繳更名地稅款8673.74元,如果將來更名時地稅款高于8673.74元，則高出的部分地稅款由甲方承擔。
三如因甲方原因造成政府對該房產(chǎn)個人征收,而且給予的補償(歸乙方所有)低于當時同地段相應年份,相應層數(shù),相當面積房產(chǎn)的市場價的話,甲方負責補差額給乙方。這個市場價可按本小區(qū)在征收發(fā)生時的前半年內(nèi)其它房產(chǎn)交易的平均價計算，如沒有發(fā)生交易，可按雙方咨詢房子中介機構定價
四在房產(chǎn)未更名之前，如果政府對所有房產(chǎn)全面積征收房產(chǎn)稅，則該稅款由乙方承擔;如果政府僅對擁有多套房子的業(yè)主征收房產(chǎn)稅，從而導致該房產(chǎn)需繳納房產(chǎn)稅的，該房產(chǎn)稅由甲方支付。
五、除非乙方愿意或者乙方提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則甲方?jīng)]權強行收回該房產(chǎn)。
六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協(xié)議。
七、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。雙方及證人各持一份，自三方簽字后生效。
甲方：身份證：
乙方：身份證：
證人：身份證：
第2篇 關于貸款未能辦理需補齊購房款通知
尊敬的：
根據(jù)貴我雙方于______年____月____日簽署的《商品房買賣合同》，您應當于______年____月____日前將貸款審批完成，全額放款至我司賬戶，但截至目前為止，您的貸款尚未放款/尚未批貸/______年____月____日銀行通知拒絕批貸，您已構成違約行為，違約金自______年____月____日計算至本通知發(fā)出之日已累計萬元，同時您應按照《商品房買賣合同》的約定，改變付款方式，足額補齊約定購房款項。
特通知您：請在收到本通知之日起_____日內(nèi)到項目售樓處按約補齊購房款項及違約金或者您可以選擇向我公司以下賬戶匯入合同約定款項及違約金：
戶名：。
開戶行：。
賬號：。
如不能補齊購房款的，您須在______年____月____日之前提出我司可以接受的付款方式，簽署補充協(xié)議;
逾期仍未辦理的，我公司將按《商品房買賣合同》相關條款追究您的違約責任，訴諸法律途徑。
售樓處地點：。
聯(lián)系人：。
聯(lián)系電話：。
特此通知。感謝您的配合!
簽署時間：______年____月____日
公司
第3篇 辦理貸款購房合同
2023辦理貸款購房甲方(賣方)：_________
身份證號碼：_____________________
乙方(買方)：_________
身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
第一條
甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
第二條
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣____________小寫。
第三條
乙方在簽訂本合同時，支付定金，即______小寫。
第四條
乙方支付定金之日起個___月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
第五條
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
第六條
辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。
第七條
乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
第八條
甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
第九條
本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
第十條
交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機___臺，空調___臺，熱水器___，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
第十一條
本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
第十二條
附加條款：__________________
甲方(簽章)：__________
乙方(簽章)：___________
第4篇 個人購房辦理過戶合同
2023個人購房辦理過戶甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就
乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元(大寫：元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
地址：地址：
電話：電話：
