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第1篇 小區(qū)催繳物業(yè)費律師函
特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出!!其威懾力，很多時候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。
函號：___________
_______先生/女士：
本律師受_______物業(yè)公司(以下簡稱_______物業(yè))委托，依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，就您拖欠物業(yè)費等違約行為，特向您發(fā)出如下律師函：
風險提示： 律師函在對事實部分進行敘述時不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡明扼要地將事實與雙方爭議的焦點總結出來即可。
律師函更多承擔的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動作，不宜詳述，言多必失。
依照您于_______年_______月_______日與_______公司簽署的《_______物業(yè)服務管理協(xié)議》第_______條約定的“住宅物業(yè)服務管理費為每月每平方米_______元”的標準，您應為您居住的_______號樓建筑面積為_______㎡的房屋交納物業(yè)管理服務費用_______元/年。
但自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，您已拖物業(yè)費共計_______元未予交納。
按照《_______物業(yè)服務管理協(xié)議》第_______條第_______款和《業(yè)主臨時規(guī)約》第_______條的約定，如您不按協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用，_______物業(yè)有權要求您補交并從逾期之日起按應繳費總額日_______‰的比例承擔違約金。
按此約定，您欠繳物業(yè)費相應的違約金為_______元。
風險提示： 出具律師函一方的好處就是可以組織對你的委托人有利的事實。
如果事實對你的委托人有利，那就強調事實;
如果法律對你的委托人有利，那就強調法律;
如果情理對你的委托人有理，那就強調情理，總之不管優(yōu)勢是什么，都要在你的律師函中對它們予以強調和渲染。
在強調有利事實的同時，要最小化不利事實。
你的目的就是要盡可能讓對方相信你的委托人是沒有弱點的。
根據(jù)以上事實，你拖欠物管等相關費用的行為已嚴重違反《物業(yè)服務合同》的約定，嚴重侵犯_______物業(yè)公司權益，已構成違約，根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定應承擔違約責任。
風險提示： 律師意見由需要送達對象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。
這部分就是“合法恐嚇部分”。
要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項，否則承擔不利后果。
注意在用詞的時候一定要為雙方和解留下空間。
據(jù)此，委托人授權本律師鄭重函告您：限您從收到律師函之日起_______日內(nèi)，向_______物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)管理等各項費用。
若你不在本律師函通知的時間內(nèi)支付完畢有關費用，_______物業(yè)公司將保留采取進一步法律行動的權利。
特此函告!
__________________律師事務所
_______________________律師
_______年_______月_______日
第2篇 2023催繳物業(yè)費律師函
特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出??！其威懾力，很多時候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。
函號：___________
_______先生/女士：
本律師受_______物業(yè)公司（以下簡稱_______物業(yè)）委托，依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，就您拖欠物業(yè)費等違約行為，特向您發(fā)出如下律師函：
依照您于_______年_______月_______日與_______公司簽署的《_______物業(yè)服務管理協(xié)議》第_______條約定的“住宅物業(yè)服務管理費為每月每平方米_______元”的標準，您應為您居住的_______號樓建筑面積為_______㎡的房屋交納物業(yè)管理服務費用_______元/年。但自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，您已拖物業(yè)費共計_______元未予交納。按照《_______物業(yè)服務管理協(xié)議》第_______條第_______款和《業(yè)主臨時規(guī)約》第_______條的約定，如您不按協(xié)議約定的_____標準和時間交納有關費用，_______物業(yè)有權要求您補交并從逾期之日起按應繳費總額日_______‰的比例承擔違約金。按此約定，您欠繳物業(yè)費相應的違約金為_______元。
根據(jù)以上事實，你拖欠物管等相關費用的行為已嚴重違反《物業(yè)服務合同》的約定，嚴重侵犯_______物業(yè)公司權益，已構成違約，根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定應承擔違約責任。
據(jù)此，委托人授權本律師鄭重函告您：限您從收到律師函之日起_______日內(nèi)，向_______物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)管理等各項費用。若你不在本律師函通知的時間內(nèi)支付完畢有關費用，_______物業(yè)公司將保留采取進一步法律行動的權利。
特此函告！
__________________律師事務所
_______________________律師
第3篇 催繳物業(yè)費律師函通用版
特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出??！其威懾力，很多時候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示，俗稱合法的恐嚇信。函號：__________________先生女士： 本律師受_______物業(yè)公司（以下簡稱_______物業(yè)）委托，依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，就您拖欠物業(yè)費等違約行為，特向您發(fā)出如下律師函：風險提示：
律師函在對事實部分進行敘述時不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡明扼要地將事實與雙方爭議的焦點總結出來即可。
律師函更多承擔的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動作，不宜詳述，言多必失。 依照您于________年____月____日與_______公司簽署的《_______物業(yè)服務管理協(xié)議》第_______條約定的住宅物業(yè)服務管理費為每月每平方米_______元的標準，您應為您居住的_______號樓建筑面積為_______㎡的房屋交納物業(yè)管理服務費用_______元年。但自________年____月____日起至________年____月____日止，您已拖物業(yè)費共計_______元未予交納。按照《_______物業(yè)服務管理協(xié)議》第_______條第_______款和《業(yè)主臨時規(guī)約》第_______條的約定，如您不按協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用，_______物業(yè)有權要求您補交并從逾期之日起按應繳費總額日_______的比例承擔違約金。按此約定，您欠繳物業(yè)費相應的違約金為_______元。風險提示：
出具律師函一方的好處就是可以組織對你的委托人有利的事實。如果事實對你的委托人有利，那就強調事實；如果法律對你的委托人有利，那就強調法律；如果情理對你的委托人有理，那就強調情理，總之不管優(yōu)勢是什么，都要在你的律師函中對它們予以強調和渲染。在強調有利事實的同時，要最小化不利事實。你的目的就是要盡可能讓對方相信你的委托人是沒有弱點的。根據(jù)以上事實，你拖欠物管等相關費用的行為已嚴重違反《物業(yè)服務合同》的約定，嚴重侵犯_______物業(yè)公司權益，已構成違約，根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定應承擔違約責任。風險提示：
律師意見由需要送達對象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項，否則承擔不利后果。注意在用詞的時候一定要為雙方和解留下空間。據(jù)此，委托人授權本律師鄭重函告您：限您從收到律師函之日起____日內(nèi)，向_______物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)管理等各項費用。若你不在本律師函通知的時間內(nèi)支付完畢有關費用，_______物業(yè)公司將保留采取進一步法律行動的權利。特此函告！__________________律師事務所_______________________律師________年____月____日
第4篇 催繳物業(yè)費律師函范本
特別注意 ： 律師函 只能由律所和 律師 發(fā)出??！其威懾力，很多時候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。
函號 ：___________
_______先生/女士：
本律師受_______物業(yè)公司（以下簡稱_______物業(yè)）委托，依據(jù)中華人民共和國有關法律 法規(guī) ，就您 拖欠物業(yè)費 等違約行為，特向您發(fā)出如下律師函：
依照您于_______年_______月_______日與_______公司簽署的《_______物業(yè)服務管理協(xié)議》第_______條約定的“住宅物業(yè)服務管理費為每月每平方米_______元”的標準，您應為您居住的_______號樓建筑面積為_______㎡的房屋交納物業(yè)管理服務費用_______元/年。但自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，您已拖物業(yè)費共計_______元未予交納。按照《_______物業(yè)服務管理協(xié)議》第_______條第_______款和《業(yè)主臨時規(guī)約》第_______條的約定，如您不按協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用，_______物業(yè)有權要求您補交并從逾期之日起按應繳費總額日_______‰的比例承擔 違約金 。按此約定，您欠繳物業(yè)費相應的違約金為_______元。
根據(jù)以上事實，你拖欠物管等相關費用的行為已嚴重違反《 物業(yè)服務合同 》的約定，嚴重侵犯_______物業(yè)公司權益，已構成違約，根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定應承擔 違約責任 。
據(jù)此，委托人授權本律師鄭重函告您：限您從收到律師函之日起_______日內(nèi)，向_______物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)管理等各項費用。若你不在本律師函通知的時間內(nèi)支付完畢有關費用，_______物業(yè)公司將保留采取進一步法律行動的權利。
特此函告！
__________________ 律師事務所
_______________________律師
_______年_______月_______日
第5篇 催繳物業(yè)費律師函
特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出??！其威懾力，很多時候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。
函號：___________
_______先生/女士：
本律師受_______物業(yè)公司（以下簡稱_______物業(yè)）委托，依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，就您拖欠物業(yè)費等違約行為，特向您發(fā)出如下律師函：
依照您于_______年_______月_______日與_______公司簽署的《_______物業(yè)服務管理協(xié)議》第_______條約定的“住宅物業(yè)服務管理費為每月每平方米_______元”的標準，您應為您居住的_______號樓建筑面積為_______㎡的房屋交納物業(yè)管理服務費用_______元/年。但自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，您已拖物業(yè)費共計_______元未予交納。按照《_______物業(yè)服務管理協(xié)議》第_______條第_______款和《業(yè)主臨時規(guī)約》第_______條的約定，如您不按協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用，_______物業(yè)有權要求您補交并從逾期之日起按應繳費總額日_______‰的比例承擔違約金。按此約定，您欠繳物業(yè)費相應的違約金為_______元。
根據(jù)以上事實，你拖欠物管等相關費用的行為已嚴重違反《物業(yè)服務合同》的約定，嚴重侵犯_______物業(yè)公司權益，已構成違約，根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定應承擔違約責任。
據(jù)此，委托人授權本律師鄭重函告您：限您從收到律師函之日起_______日內(nèi)，向_______物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)管理等各項費用。若你不在本律師函通知的時間內(nèi)支付完畢有關費用，_______物業(yè)公司將保留采取進一步法律行動的權利。
特此函告！
__________________律師事務所
_______________________律師
