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物業(yè)公司股權(quán)合同(3份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):22

物業(yè)公司股權(quán)合同

第1篇 物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2023物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方):_______________________

受讓方(下稱乙方):_______________________

前言

鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于某有限公司(下稱某公司)的全部股權(quán),甲、乙雙方已于_______年_______月_______日簽訂“股權(quán)收購意向合同書”(下稱“意向合同”),并根據(jù)該“意向合同”的約定,甲、乙雙方實際履行了有關涂料公司的交接工作?,F(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備,甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定,就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司(下稱涂料公司)全部股權(quán)事宜,雙方在平等、自愿、公平的基礎上,經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購合同書,以資共同恪守。

第一條涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)

1-1涂料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。法定代表人[省略],注冊資本人民幣[略]萬元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。

1-2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定,在雙方交接涂料公司期間,甲方已自愿進行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君,注冊資本為人民幣[略]萬元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1。

第二條乙方收購甲方整體股權(quán)的形式

甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方整體受讓甲方的股權(quán)后,由乙方絕對控股涂料公司,剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關受讓人,具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。

第三條甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格

3-1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格以其所對應的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù),并最終由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的有效評估報告為準(附件2)。

3-2根據(jù)上款所述的評估報告,甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價款為人民幣_______萬元整。其中實物資產(chǎn)價值_______萬元整、注冊商標價值_______萬元整。乙方以人民幣[略]萬元的價格整體受讓甲方的全部股權(quán),并以其中的_______萬元作為注冊資本,剩余_______萬元,即注冊商標由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。

第四條價款支付方式

根據(jù)“意向合同”的約定,乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權(quán)收購合同生效之日,除總價款的15%作為保證金外,乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方,由甲方授權(quán)的代表共同驗收并出具收款憑證。

第五條資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項

甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定,對涂料公司的資產(chǎn)預先進行了全面交接工作。本股權(quán)收購合同生效后,由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司,甲方及其原雇傭的人員應積極移交剩余的相關工作,并根據(jù)誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務。

第六條清產(chǎn)核資文件

甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定,對涂料公司的資產(chǎn)預先進行了全面交接工作,在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的涂料公司資產(chǎn)負債表和雙方認定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購合同的附件3和附件4。

第七條涂料公司的債權(quán)和債務

7-1本合同生效之日前,甲方個人及其經(jīng)營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務全部由甲方承擔,所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有,甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務已全部結(jié)清。

7-2本合同生效之日后,乙方對涂料公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務,由乙方享有和承擔。

第八條權(quán)利交割

本股權(quán)收購合同生效之日,甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。

第九條稅收負擔

雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應繳納的稅金。

第十條違約責任

甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權(quán)益的,違約方應及時賠償守約方的一切損失(包括直接損失和間接損失),并按總價款的5%向守約方給付違約金。

第十一條補充、修改

未盡事宜,雙方在誠實信用原則的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商并達成一致后,方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。

第十二條附則

12-1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購合同,對雙方均有約束力

12-2本合同一式十份,雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(蓋章):

法定代表人(簽字):

乙方(蓋章):

法定代表人(簽字):

簽訂時間:________年____月____日

第2篇 物業(yè)公司股權(quán)抵押合同書

鑒于中國銀行____分行(以下簡稱“中行”)應____公司的要求,就聯(lián)合牽頭人為公司安排的銀團貸款,同意向____公司(以下簡稱“代理行”)和____銀行(以下簡稱“聯(lián)合牽頭行”)出具擔保函,公司及其股東,即公司(以下簡稱“股東”)與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡同(以下簡稱“抵押合同”),各方在此保證承擔以下責任:

第一條 公司同意將____大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產(chǎn)、公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”)抵押給中行,中行對一切資產(chǎn)擁有

第一抵押權(quán)和

第一留置權(quán),股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對公司的一切權(quán)益(以下簡稱“股權(quán)”)抵押給中行,但股東在本抵押合同項下對中行的責任只限于其股權(quán)。

第二條 在____大廈的建造期間,由于一切資產(chǎn)尚未全部形成,公司同意將與____大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物權(quán)憑證先行抵押給中行。在____大廈建筑物區(qū)屬于公司所有的一切設備、材料、財產(chǎn)等也抵押給中行。

第三條 ____大廈建成開業(yè)后,公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn),無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn),無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款,均抵壓給中行。

第四條 中行同意在中行根據(jù)本合同

第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前,公司有權(quán)使用和經(jīng)營____大廈,并且在正常的業(yè)務范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下,各方同意對____大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據(jù)的任何賠償,需付給公司用以完成____大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定,并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下,公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的____公司合同(以下簡稱為“合資合同”)的規(guī)定給股東分配紅利,已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn),不受本合同的限制。

第七條 公司和股東同意,一旦中行履行其擔保函項下的付款責任,向銀團償還了部分或全部擔保金額,或公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款,中行在公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。中行同意如果公司或股東在上述七天之內(nèi),按照要求補償中行的一切損失或彌補該違約行為外,中行將不實施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

第八條

(1)公司和股東同意:中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán),即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營____大廈,或在各股東先行決定不購買____大廈后,中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序為:中行和各股東將對價格進行商定,如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見,中行即可以出售時能夠取得的最好價格,自由地向任何購買者包括各股東出售其在____大廈中的權(quán)益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

(2)中行可用經(jīng)營或出售所得的款項來補償其損失。

(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償中行所受損失,所??铐棇⒏鶕?jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給公司或其股東。如果公司或其股東已補償了中行所受損失,從而中行未出售____大廈,一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給公司和各股東。

第九條 公司和股東向中行保證:

(1)公司、公司在____注冊登記,均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門授權(quán)批準的代表,有權(quán)代表該方簽訂本合同。

(2)公司按時向中行提供____大廈在建造中和經(jīng)營中的有關文件和財務報表,使中行能了解____大廈的建設、經(jīng)營情況和收支狀況。

(3)中行有權(quán)審查公司的一切帳目和業(yè)務檔案,有權(quán)出席旁聽公司舉行的董呈會議(無投票權(quán)),對公司的各方面工作提出意見和建議。

(4)公司對____大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng),并按資產(chǎn)的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經(jīng)中行同意,公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款,但中行應同意公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款,包括流動資金。即使經(jīng)同意借款后,其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于中行(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經(jīng)中行同意,公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分,但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議,及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務除外,當任何一個股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓,該受讓人必須是中行認可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙____大廈在正常的業(yè)務范圍內(nèi)的經(jīng)營。

第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議,經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決,應交付中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知,要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出,按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人____天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

中國銀行____分行 信貸部地址:________電傳:____回號:____公司

地址:________

第3篇 物業(yè)公司股權(quán)抵押合同

2023物業(yè)公司股權(quán)抵押鑒于中國銀行分行(以下簡稱“中行”)應公司(以下簡稱“公司”)的要求,就聯(lián)合牽頭人為公司安排的銀團貸款,同意向公司(以下簡稱“代理行”)和銀行(以下簡稱“聯(lián)合牽頭行”)出具擔保函,公司及其股東,即公司(以下簡稱“股東”)與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡同(以下簡稱“抵押合同”),各方在此保證承擔以下責任:

第一條公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產(chǎn)、公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”)抵押給中行,中行對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán),股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對公司的一切權(quán)益(以下簡稱“股權(quán)”)抵押給中行,但股東在本抵押合同項下對中行的責任只限于其股權(quán)。

第二條在大廈的建造期間,由于一切資產(chǎn)尚未全部形成,公司同意將與大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物權(quán)憑證先行抵押給中行。

在大廈建筑物區(qū)屬于公司所有的一切設備、材料、財產(chǎn)等也抵押給中行。

第三條大廈建成開業(yè)后,公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn),無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn),無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款,均抵壓給中行。

第四條中行同意在中行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前,公司有權(quán)使用和經(jīng)營大廈,并且在正常的業(yè)務范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。

第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下,各方同意對大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據(jù)的任何賠償,需付給公司用以完成大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條在公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定,并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下,公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的公司合同(以下簡稱為“合資合同”)的規(guī)定給股東分配紅利,已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn),不受本合同的限制。

第七條公司和股東同意,一旦中行履行其擔保函項下的付款責任,向銀團償還了部分或全部擔保金額,或公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款,中行在公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。

中行同意如果公司或股東在上述七天之內(nèi),按照要求補償中行的一切損失或彌補該違約行為外,中行將不實施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

第八條

(1)公司和股東同意:中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán),即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營大廈,或在各股東先行決定不購買大廈后,中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。

其順序為:中行和各股東將對價格進行商定,如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見,中行即可以出售時能夠取得的最好價格,自由地向任何購買者包括各股東出售其在大廈中的權(quán)益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。

(2)中行可用經(jīng)營或出售所得的款項來補償其損失。

(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償中行所受損失,所??铐棇⒏鶕?jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給公司或其股東。

如果公司或其股東已補償了中行所受損失,從而中行未出售大廈,一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給公司和各股東。

第九條公司和股東向中行保證:

(1)公司、b公司在注冊登記,均為信譽良好的法人。

與本合同有關的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門授權(quán)批準的代表,有權(quán)代表該方簽訂本合同。

(2)公司按時向中行提供大廈在建造中和經(jīng)營中的有關文件和財務報表,使中行能了解大廈的建設、經(jīng)營情況和收支狀況。

(3)中行有權(quán)審查公司的一切帳目和業(yè)務檔案,有權(quán)出席旁聽公司舉行的董呈會議(無投票權(quán)),對公司的各方面工作提出意見和建議。

(4)公司對大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng),并按資產(chǎn)的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經(jīng)中行同意,公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款,但中行應同意公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款,包括流動資金。

即使經(jīng)同意借款后,其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于中行(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經(jīng)中行同意,公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分,但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議,及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務除外,當任何一個股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓,該受讓人必須是中行認可的。

股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務和責任將由受讓人承擔。

本條款的解釋不得在任何方面妨礙大廈在正常的業(yè)務范圍內(nèi)的經(jīng)營。

第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議,經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決,應交付中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。

仲裁裁決是最終的。

仲裁費應由敗訴方負擔。

第十一條本合同項下發(fā)出的任何通知,要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出,按下列的地址或電傳號送交當事人。

(或按收件人天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。

信貸部地址:

電傳:

回號:

地址:

物業(yè)公司股權(quán)合同(3份范本)

鑒于中國銀行____分行(以下簡稱“中行”)應____公司的要求,就聯(lián)合牽頭人為公司安排的銀團貸款,同意向____公司(以下簡稱“代理行”)和____銀行(以下簡稱“聯(lián)合牽頭行”)出具擔…
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