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商鋪出售合同(13份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):83

商鋪出售合同

第1篇 商鋪出售合同書

出租方:_________

身份證號碼:_________

電話:_________

住址:_________

承租方:_________

身份證號碼:_______

電話:_________

住址:_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本商鋪出售合同書范本,詳細(xì)情況如下:

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚菏呤腥嗣衤穇________號,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限:

1、每年(每月)租金為為人民幣_________元整(_________元)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商,租金支付方式為_________

3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。

3、維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

出租方:

第2篇 商鋪出售合同范本最新

注冊地址:________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__

企業(yè)資質(zhì)證書號:__

買受人:_______________

姓名:________________

身份證號_______________

地址____________________

聯(lián)系電話:_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于_________________________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為_____________________。

該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,土地使用______年限自 ______年 ______月日至 ______年 ______月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】 ________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,施工許可證號為_______________ 。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】銷售商銷售許可證號為_________________________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:__________號商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。

該商鋪合同約定建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣____________元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列方式付款:

1、支付定金

買受人在 ______年 ______月______日前付定金____________元(大寫____________元整)

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)在 ______年 ______月______日之前將房價(jià)款余款____________元整(大寫______元整)當(dāng)面交付出賣人

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

逾期超過______日后,出賣人有權(quán)解除合同。買受人向出賣人支付違約金____________元整(大寫____________元整)。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 ______年 ______月______日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

#from 商鋪出售合同來自學(xué)優(yōu)網(wǎng) end#3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.___________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:_____

逾期超過______日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并向買受人支付違約金____________元整(大寫____________元整)。

第十條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),應(yīng)當(dāng)出示本合同,并簽署房屋交接單,買受人支付總房款的 %,等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證,過戶,更名后,買受人支付余款____________元整(大寫____________元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備,以及裝修保持完好,如損壞未能按期交付的,由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用,并且支付給買方____________元整(大寫____________元整)補(bǔ)償延期損失。

第十一條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任

第十二條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期 ______年 ______月______日達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件

2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),水費(fèi),電費(fèi),暖氣費(fèi),有線電視費(fèi),天然氣管道費(fèi),安裝費(fèi),改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清

3.維修基金的約定__________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:_______。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:_____

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,賠償買受人損失____________元整(大寫____________元整)。

2.買受人不退房,出賣人向買受人支付____________元整(大寫____________元整)。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款 %后______日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù),費(fèi)用由 ________方承擔(dān),如需辦理過戶,所產(chǎn)生的稅費(fèi)由 方承擔(dān),過戶費(fèi)由 方承擔(dān)。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款 %后在______日內(nèi)與買受人辦理自來水,電,暖氣,物業(yè),天然氣等更名過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由 方承擔(dān)。

第十七條

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人 份,買受人 份,

第二十二條本合同自 ______年 ______月______日起生效。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):__________買受人(簽章):__________

______年______月_____日______年______月_____日

第3篇 商鋪出售合同書范本

(合同編號:_____ )

合同雙方當(dāng)事人:__________

出賣人:____________________

注冊地址:__________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________

企業(yè)資質(zhì)證書號:____________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:_________________

郵政編碼:_____________

委托代理人:______________

地址:____________________

郵政編碼:______________

聯(lián)系電話:___________________

委托代理機(jī)構(gòu):_______________

注冊地址:__________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________

法定代表人:___________________

聯(lián)系電話:_________________

郵政編碼:_____________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):

【本人】【法定代表人】姓名:_________________

國籍:___________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__

地址:_______________

郵政編碼: 聯(lián)系電話:______

【委托代理人】【 】姓名:__________________

國籍:__________________

地址:_____

郵政編碼: 聯(lián)系電話:___

共有人:_____

姓名:_____

國籍:_____

【身份證】【護(hù)照】【 】

【委托代理人】【 】姓名:_____

國籍:_____

地址:_____

郵政編碼:_____

聯(lián)系電話:_____

委托代理機(jī)構(gòu):_____

注冊地址:_____

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____

企業(yè)資質(zhì)證書號:_____

法定代表人:_____

郵政編碼:_____

聯(lián)系電話:_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為_。

該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,土地使用______年限自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,施工許可證號為____________________ 。

第二條 商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號為_______________ 。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:__________地下一層______號商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為( 幣)每平方米____________元,總金額__________________________元整。

第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:

1、雙方自行約定:

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款

(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款:

1、一次性付款

買受人在 ______年 ______月______日前付清全部房價(jià)款的,出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(___________________元整。

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱:_____ ,帳號:______ )

(1) ______年 ______月______日前支付全部房價(jià)款的_____ %,計(jì)(______________________元整

(2) ______年 ______月______日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)(_____________________元整。

3、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于 ______年 ______月______日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)(________________________元整

(2)買受人應(yīng)于 ______年 ______月______日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)(________________________元整

(3)買受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于________年 ______月______日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行

(2)逾期超過______日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

3、經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起______日內(nèi)自行向出賣人付清房款否則,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

第九條 交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 ______年 ______月______日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.。

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起______日內(nèi)通知買受人的

2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發(fā)生之日起___________日內(nèi)通知買受人的

3、。

第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:_____

按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過______日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行

(2)逾期超過______日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向

(2)_________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

_________________。

第十二條 交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理:

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價(jià)。

3、 _________________。

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件

2.電梯,空調(diào)在房屋交付后______日內(nèi)達(dá)到使用條件

3.其它:________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。

3._______________ 。

第十七條 保修責(zé)任。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十八條 物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,期限屆滿后,業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在 ______年 ______月______日以前開始,以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定:

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后______日或公告后______日視為通知到達(dá)之日。

4、_______。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人 份,買受人 份, 份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):_____ 買受人(簽章):_____

【法定代表人】:_____ 【法定代表人】:_____

【委托代理人】:_____ 【委托代理人】:_____

第4篇 商鋪出售合同范本

商鋪出售合同范本一

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:___________身份證號地址

聯(lián)系電話

購房合同和發(fā)票復(fù)印件

注冊地址:________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):姓名:___________身份證號地址

聯(lián)系電話:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】銷售商銷售許可證號為

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:號商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元,總金額人民幣元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列方式付款:

1、支付定金

買受人在年月日前付定金元(大寫元整)

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)在年月日之前將房價(jià)款余款元整(大寫

元整)當(dāng)面交付出賣人

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

逾期超過日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并向買受人支付違約金元整(大寫元整)。

第十條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),應(yīng)當(dāng)出示本合同,并簽署房屋交接單,買受人支付總房款的%,等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證,過戶,更名后,買受人支付余款元整(大寫元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備,以及裝修保持完好,如損壞未能按期交付的,由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用,并且支付給買方元整(大寫元整)補(bǔ)償延期損失。

第十一條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任

第十二條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期年月日達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),水費(fèi),電費(fèi),暖氣費(fèi),有線電視費(fèi),天然氣管道費(fèi),安裝費(fèi),改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清;

3.維修基金的約定_______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,賠償買受人損失元整(大寫元整)。

2.買受人不退房,出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù),費(fèi)用由________方承擔(dān),如需辦理過戶,所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān),過戶費(fèi)由方承擔(dān)。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在日內(nèi)與買受人辦理自來水,電,暖氣,物業(yè),天然氣等更名過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

第十七條

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人份,買受人份,

第二十二條本合同自年月日起生效。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):買受人(簽章):

年月日年月日簽于簽于

附件一:房屋平面圖,購房發(fā)票,購房合同

附件二:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件三:保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

商鋪出售合同范本二

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:___________身份證號地址

聯(lián)系電話

購房合同和發(fā)票復(fù)印件

注冊地址:________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):姓名:___________身份證號地址

聯(lián)系電話:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】銷售商銷售許可證號為

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

號商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元,總金額人民幣元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列方式付款:

1、支付定金

買受人在年月日前付定金元(大寫元整)

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)在年月日之前將房價(jià)款余款元整(大寫

元整)當(dāng)面交付出賣人

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

逾期超過日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并向買受人支付違約金元整(大寫元整)。

第十條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),應(yīng)當(dāng)出示本合同,并簽署房屋交接單,買受人支付總房款的%,等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證,過戶,更名后,買受人支付余款元整(大寫元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備,以及裝修保持完好,如損壞未能按期交付的,由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用,并且支付給買方元整(大寫元整)補(bǔ)償延期損失。

第十一條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任

第十二條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期年月日達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),水費(fèi),電費(fèi),暖氣費(fèi),有線電視費(fèi),天然氣管道費(fèi),安裝費(fèi),改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清;

3.維修基金的約定_______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,賠償買受人損失元整(大寫元整)。

2.買受人不退房,出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù),費(fèi)用由________方承擔(dān),如需辦理過戶,所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān),過戶費(fèi)由方承擔(dān)。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在日內(nèi)與買受人辦理自來水,電,暖氣,物業(yè),天然氣等更名過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

第十七條

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人份,買受人份,

第二十二條本合同自年月日起生效。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):買受人(簽章)::

年月日年月日簽于簽于

附件一:房屋平面圖,購房發(fā)票,購房合同

附件二:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件三:保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

商鋪出售合同范本三

(合同編號:)

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:____________________________________________________

注冊地址:__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:____________________________________________

法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:__________________________________________________

委托代理人:____________________地址:

郵政編碼:_________聯(lián)系電話:____________________

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊地址:__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________

法定代表人:______________聯(lián)系電話:__________________

郵政編碼:__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址:____________________________________________________

郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

【委托代理人】【】姓名:_____________國籍:_____________

地址:

郵政編碼:________________聯(lián)系電話:___________________

共有人:

姓名:國籍:

【身份證】【護(hù)照】【】

【委托代理人】【】姓名:國籍:

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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號為。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

地下一層號商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:

1、雙方自行約定:

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款:

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價(jià)款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:,帳號:_)

(1)年月日前支付全部房價(jià)款的%,計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

3、經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

第九條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理:

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價(jià)。

第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.電梯,空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它:___________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的%向買受人支付違約金。

第十七條保修責(zé)任。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十八條物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日,期限屆滿后,業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開始,以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定:

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

第二十條買受人的房屋僅作使用,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人份,買受人份,份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):買受人(簽章):

【法定代表人】:【法定代表人】:

【委托代理人】:【委托代理人】:

(簽章)(簽章)

年月日年月日簽于簽于

附件一:房屋平面圖

附件二:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件三:保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

第5篇 大廈商鋪出售合同

2023大廈商鋪出售合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:___________身份證號地址

聯(lián)系電話

購房合同和發(fā)票復(fù)印件

注冊地址:________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):姓名:___________身份證號地址

聯(lián)系電話:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,_。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為銷售商銷售許可證號為

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:號商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元,總金額人民幣元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列方式付款:

1、支付定金

買受人在年月日前付定金元(大寫元整)

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)在年月日之前將房價(jià)款余款元整(大寫

元整)當(dāng)面交付出賣人

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。

買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

逾期超過日后,買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并向買受人支付違約金元整(大寫元整)。

第十條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),應(yīng)當(dāng)出示本合同,并簽署房屋交接單,買受人支付總房款的%,等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證,過戶,更名后,買受人支付余款元整(大寫元整)。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備,以及裝修保持完好,如損壞未能按期交付的,由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用,并且支付給買方元整(大寫元整)補(bǔ)償延期損失。

第十一條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任

第十二條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期年月日達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),水費(fèi),電費(fèi),暖氣費(fèi),有線電視費(fèi),天然氣管道費(fèi),安裝費(fèi),改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清;

3.維修基金的約定_______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

____________________________。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,賠償買受人損失元整(大寫元整)。

2.買受人不退房,出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù),費(fèi)用由________方承擔(dān),如需辦理過戶,所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān),過戶費(fèi)由方承擔(dān)。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在日內(nèi)與買受人辦理自來水,電,暖氣,物業(yè),天然氣等更名過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

第十七條

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人份,買受人份,

第二十二條本合同自年月日起生效。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):買受人(簽章):

第6篇 臨街商鋪出售合同書

出租方:_

身份證號碼:_

電話:_

住址:_

承租方:_

身份證號碼:___

電話:_

住址:_

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本商鋪出售合同書范本,詳細(xì)情況如下:

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚菏呤腥嗣衤穇號,建筑面積_平方米,使用面積_平方米。

第二條租賃期限

租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。

第三條租金和租金交納期限:

1、每年(每月)租金為為人民幣_元整(_元)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商,租金支付方式為_

3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。

3、維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第7篇 商鋪出售合同書樣書一

出租方:_________

身份證號碼:_________

電話:_________

住址:_________

承租方:_________

身份證號碼:_______

電話:_________

住址:_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本商鋪出售合同書范本,詳細(xì)情況如下:

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚菏呤腥嗣衤穇________號,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限:

1、每年(每月)租金為為人民幣_________元整(_________元)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商,租金支付方式為_________

3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。

3、維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

出租方:

承租方:

第8篇 新商鋪出售合同書

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:___________身份證號地址

聯(lián)系電話

購房合同和發(fā)票復(fù)印件

注冊地址:________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):姓名:___________身份證號地址

聯(lián)系電話:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,_。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為銷售商銷售許可證號為

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:號商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元,總金額人民幣元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列方式付款:

1、支付定金

買受人在年月日前付定金元(大寫元整)

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)在年月日之前將房價(jià)款余款元整(大寫

元整)當(dāng)面交付出賣人

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。

買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

逾期超過日后,買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并向買受人支付違約金元整(大寫元整)。

第十條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),應(yīng)當(dāng)出示本合同,并簽署房屋交接單,買受人支付總房款的%,等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證,過戶,更名后,買受人支付余款元整(大寫元整)。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備,以及裝修保持完好,如損壞未能按期交付的,由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用,并且支付給買方元整(大寫元整)補(bǔ)償延期損失。

第十一條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任

第十二條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期年月日達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),水費(fèi),電費(fèi),暖氣費(fèi),有線電視費(fèi),天然氣管道費(fèi),安裝費(fèi),改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清;

3.維修基金的約定_______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

____________________________。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,賠償買受人損失元整(大寫元整)。

2.買受人不退房,出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù),費(fèi)用由________方承擔(dān),如需辦理過戶,所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān),過戶費(fèi)由方承擔(dān)。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在日內(nèi)與買受人辦理自來水,電,暖氣,物業(yè),天然氣等更名過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

第十七條

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人份,買受人份,

第二十二條本合同自年月日起生效。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):買受人(簽章):

年月日年月日簽于簽于

附件一:房屋平面圖,購房發(fā)票,購房合同

附件二:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

第9篇 商鋪出售標(biāo)準(zhǔn)合同范本

合同編號: )

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:____________________________________________________

注冊地址:__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:____________________________________________

法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________________

xx編碼:__________________________________________________

委托代理人:____________________地址:

xx編碼:_________ 聯(lián)系電話:____________________

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊地址:__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________

法定代表人:______________ 聯(lián)系電話:__________________

xx編碼:__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址:____________________________________________________

xx編碼:________________ 聯(lián)系電話:______________________

【委托代理人】【 】姓名:_____________國籍:_____________

地址:

xx編碼:________________ 聯(lián)系電話:___________________

共有人:

姓名: 國籍:

【身份證】【護(hù)照】【 】

【委托代理人】【 】姓名: 國籍:

地址:

xx編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

企業(yè)資質(zhì)證書號:

法定代表人:

xx編碼: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,施工許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

地下一層 號商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:

1、雙方自行約定:

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款:

1、一次性付款

買受人在________年____月____日前付清全部房價(jià)款的,出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 xx(帳戶名稱: ,帳號:_ )

(1)________年____月____日前支付全部房價(jià)款的 %,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)________年____月____日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款后,應(yīng)按xx要求持有關(guān)材料于________年____月____日前到xx辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、買受人未按xx要求持有關(guān)材料按時(shí)到xx辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按本條

第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

3、經(jīng)過xx審查后,xx不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應(yīng)自xx作出此決定之日起____日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應(yīng)按本條

第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

第九條 交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

xxx。

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同

第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過____日,自本合同

第九條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同

第九條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi),書面通知買受人:

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

________________________________________________________________________________。

第十二條 交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同

第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理:

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價(jià)。

3、 ________________________________________________________________________________。

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.電梯,空調(diào)在房屋交付后____日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它: ___________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

xxx。

第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。

xxx 。

第十七條 保修責(zé)任。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十八條 物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自________年____月____日至________年____月____日,期限屆滿后,業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在________年____月____日以前開始,以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定:

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后____日或公告后____日視為通知到達(dá)之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人 份,買受人 份, 份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章): 買受人(簽章):

【法定代表人】: 【法定代表人】:

【委托代理人】: 【委托代理人】:

【 】:

(簽章) (簽章)

________年____月____日________年____月____日 簽于 簽于

附件

一: 房 屋 平 面 圖

附件

二: 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件

三:保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

第10篇 商鋪出售合同范本經(jīng)典版

合同雙方當(dāng)事人:_______________

出賣人:___________

身份證號:_______________

地址:_______________

聯(lián)系電話:_______________

購房合同和發(fā)票復(fù)印件

注冊地址:________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):

姓名:___________

身份證號 :_______________

地址:_______________

聯(lián)系電話:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為 __________,規(guī)劃用途為__________,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】 _。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,施工許可證號為 。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】銷售商銷售許可證號為

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:號商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。

該商鋪合同約定建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米__________元,總金額人民幣_______________元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列方式付款:

1、支付定金

買受人在_____年_____月_____日前付定金__________元(大寫__________元整)

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日之前將房價(jià)款余款 元整(大寫__________元整)當(dāng)面交付出賣人

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同。買受人向出賣人支付違約金 元整(大寫 元整)。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

4.________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列__________方式處理:

逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并向買受人支付違約金 元整(大寫_______________元整)。

第十條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),應(yīng)當(dāng)出示本合同,并簽署房屋交接單,買受人支付總房款的_____%,等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證,過戶,更名后,買受人支付余款 元整(大寫 元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備,以及裝修保持完好,如損壞未能按期交付的,由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用,并且支付給買方 元整(大寫 元整)補(bǔ)償延期損失。

第十一條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任

第十二條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期_____年_____月_____日達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件

2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),水費(fèi),電費(fèi),暖氣費(fèi),有線電視費(fèi),天然氣管道費(fèi),安裝費(fèi),改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清

3.維修基金的約定_______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

____________________________。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,賠償買受人損失 元整(大寫 元整)。

2.買受人不退房,出賣人向買受人支付 元整(大寫 元整)。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款 %后 日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù),費(fèi)用由 ________方承擔(dān),如需辦理過戶,所產(chǎn)生的稅費(fèi)由 方承擔(dān),過戶費(fèi)由 方承擔(dān)。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款 %后在 日內(nèi)與買受人辦理自來水,電,暖氣,物業(yè),天然氣等更名過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由 方承擔(dān)。

第十七條

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人__________份,買受人__________ 份,

第二十二條本合同自_____年_____月_____日起生效。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):_______________買受人(簽章):_______________

_____年_____月_____日簽于簽于__________

附件一:房屋平面圖,購房發(fā)票,購房合同

附件二:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件三:保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

第11篇 市區(qū)商鋪出售合同

2023市區(qū)商鋪出售合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:___________身份證號地址

聯(lián)系電話

購房合同和發(fā)票復(fù)印件

注冊地址:________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):姓名:___________身份證號地址

聯(lián)系電話:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,現(xiàn)定名_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為現(xiàn)房銷售商銷售許可證號為

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:號商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元,總金額人民幣元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列方式付款:

1、支付定金

買受人在年月日前付定金元(大寫元整)

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)在年月日之前將房價(jià)款余款元整(大寫元整)當(dāng)面交付出賣人

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

逾期超過日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并向買受人支付違約金元整(大寫元整)。

第十條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),應(yīng)當(dāng)出示本合同,并簽署房屋交接單,買受人支付總房款的%,等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證,過戶,更名后,買受人支付余款元整(大寫元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備,以及裝修保持完好,如損壞未能按期交付的,由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用,并且支付給買方元整(大寫元整)補(bǔ)償延期損失。

第十一條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任

第十二條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期年月日達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),水費(fèi),電費(fèi),暖氣費(fèi),有線電視費(fèi),天然氣管道費(fèi),安裝費(fèi),改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清;

3.維修基金的約定_______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:____________________________。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,賠償買受人損失元整(大寫元整)。

2.買受人不退房,出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù),費(fèi)用由________方承擔(dān),如需辦理過戶,所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān),過戶費(fèi)由方承擔(dān)。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在日內(nèi)與買受人辦理自來水,電,暖氣,物業(yè),天然氣等更名過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

第十七條

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人份,買受人份,

第二十二條本合同自年月日起生效。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):買受人(簽章):

年月日年月日簽于簽于

附件一:房屋平面圖,購房發(fā)票,購房合同

附件二:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

第12篇 現(xiàn)房商鋪出售合同

2023現(xiàn)房商鋪出售合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:___________身份證號地址

聯(lián)系電話

購房合同和發(fā)票復(fù)印件

注冊地址:________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):姓名:___________身份證號地址

聯(lián)系電話:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為_________。

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,現(xiàn)定名_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為現(xiàn)房銷售商銷售許可證號為

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

號商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元,總金額人民幣元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列方式付款:

1、支付定金

買受人在年月日前付定金元(大寫元整)

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)在年月日之前將房價(jià)款余款元整(大寫

元整)當(dāng)面交付出賣人

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

逾期超過日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并向買受人支付違約金元整(大寫元整)。

第十條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),應(yīng)當(dāng)出示本合同,并簽署房屋交接單,買受人支付總房款的%,等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證,過戶,更名后,買受人支付余款元整(大寫元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備,以及裝修保持完好,如損壞未能按期交付的,由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用,并且支付給買方元整(大寫元整)補(bǔ)償延期損失。

第十一條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任

第十二條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期年月日達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),水費(fèi),電費(fèi),暖氣費(fèi),有線電視費(fèi),天然氣管道費(fèi),安裝費(fèi),改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清;

3.維修基金的約定_______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

____________________________。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,賠償買受人損失元整(大寫元整)。

2.買受人不退房,出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù),費(fèi)用由________方承擔(dān),如需辦理過戶,所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān),過戶費(fèi)由方承擔(dān)。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在日內(nèi)與買受人辦理自來水,電,暖氣,物業(yè),天然氣等更名過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

第十七條

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人份,買受人份,

第二十二條本合同自年月日起生效。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):買受人(簽章)::

年月日年月日簽于簽于

附件一:房屋平面圖,購房發(fā)票,購房合同

附件二:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

第13篇 商鋪出售合同

賣方(甲方):_____

身份證號碼:_____

地址:_____

郵政編碼:_____

聯(lián)系電話:_____

購買方(乙方):_____

身份證號碼:_____

地址:_____

郵政編碼:_____

聯(lián)系電話:_____

一、 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ _省__市(縣)_ 街 號;位于第 _層,共__(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積___平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)分別為 、 、 。

二、 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為房產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積),如果暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別小于暫測面積的±_____%時(shí),房價(jià)款保持不變;實(shí)際面積與暫測面積差別大于或等于暫測面積的±_____%,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方必須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____%的利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.其他商定方式:______________________。

三、 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為____;土地使用權(quán)年限為 年,自__年__月__日至__年__月__日止;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

四、房屋價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為 元/每平方米,總金額為 元 (大寫: )。

五、付款方式及期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元(大寫: ),并應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,具體付款方式可由雙方另行約定。甲方則應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)自收到該房屋全部價(jià)款之日起___日內(nèi),將該房屋付給乙方。

六、雙方的違約責(zé)任

乙方如未按規(guī)定時(shí)間付款,甲方對有權(quán)向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付清款項(xiàng)之日止,月利息按 支付。逾期超過__天后,即視為乙方不履行本合同,甲方則有按下述第__條約定,追究乙方的違約責(zé)任:

1、終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方所支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3、商定其他方式: 。

甲方除自然災(zāi)害等不可抗因素外,如未按合同規(guī)定期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,按合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按___利率支付;逾期超過___天后,則視為甲方不履行本合同,乙方則有權(quán)按下列第__種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

1、終止合同,甲方按乙方所累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金;乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的___%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3、其他商定方式: 。

七、產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),如因甲方的過失造成乙方不能在規(guī)定交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還,并按已付款的 %賠償乙方損失。

八、 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

十、 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),以及在履行中發(fā)生如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方在法律基礎(chǔ)上協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

十二、本合同連同附件共 頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

出賣方(簽章):___年___月___日

買受方(簽章):___年___月___日

商鋪出售合同(13份范本)

合同雙方當(dāng)事人:_______________出賣人:___________身份證號:_______________地址:_______________聯(lián)系電話:_______________購房合同和發(fā)票復(fù)印件注冊地址:_____________________…
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