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第1篇 北京市政府投資建設(shè)項目代建合同
2023北京市政府投資建設(shè)項目代建項目名稱：________________________
項目委托人：
項目代建人：______________________
項目使用人：______________________
根據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱：__________________
項目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報價為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個日歷天
四、代建管理費
金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成
三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
委托代建合同書
專用合同條款
通用合同條款
中標(biāo)通知書
投標(biāo)書及其附件
招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)
初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件
標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：(簽章)____________ 代建人：(簽章)____________ 使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________
地址：______________________地址：______________________ 地址：______________________
郵編：______________________郵編：______________________ 郵編：______________________
電話：______________________ 電話：______________________電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
第2篇 北京市政府投資建設(shè)項目委托代建合同
2023北京市政府投資建設(shè)項目委托代建北京市政府投資建設(shè)項目委托代建合同
北京市政府投資建設(shè)項目委托代建合同
項目名稱：
項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會
項目代建人：
項目使用人：
根據(jù)《_____》、《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱：
項目總投資：(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點：
建設(shè)規(guī)模：
建設(shè)內(nèi)容：
二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：三、代建項目管理目標(biāo)
投資控制金額：(萬元)(以代建人投標(biāo)報價為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
代建管理期限：個日歷天
四、代建管理費
金額(大寫)：元人民幣
￥：元
五、本合同由以下文件組成：
1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、專用合同條款
4、通用合同條款
5、中標(biāo)通知書
6、投標(biāo)書及其附件
7、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)
8、初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件
9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)份。
委托人：(簽章)代建人：(簽章)使用人：(簽章)
法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)
地址：地址：地址：
郵編：郵編：郵編：
電話：電話：電話：
本合同簽于年月日
第一部分通用合同條款
第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言
第一條詞語定義
下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
(1)'項目'是指委托人委托實施代建的項目。
(2)'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。
(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項目組織管理工作的一方。
(4)'使用人'是指對代建項目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項目建設(shè)工作，并在項目建成后實際接收、使用、管理項目的一方。
(5)'項目經(jīng)理部'是指由代建人組建實施具體代建工作的機構(gòu)。
(6)'項目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負責(zé)人。
(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。
(8)'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。
(10)'日'是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
(11)'月'是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段。
(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項目拆遷、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。
第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。
第二章各方的(合同)權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條委托人有權(quán)對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。
第五條委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行核準(zhǔn)。
第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。
第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項目部工作人員。
代建人權(quán)利
第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
(1)根據(jù)初步設(shè)計的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。
(2)管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費。
(3)對項目建設(shè)資金的使用進行管理。
(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。
(5)進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。
第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。
第十條代建人有權(quán)取得代建報酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。
使用人權(quán)利
第十一條使用人有權(quán)對代建項目進行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。
第十二條使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。
第十三條使用人有權(quán)對委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進行申訴上報。
第二章各方的(合同)義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條委托人應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。
第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項目的建設(shè)實施，并組織代建項目的竣工驗收和移交。
第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費。
第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。
第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作。
第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。
代建人義務(wù)
第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護委托人和使用人的合法權(quán)益。
第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人。
第二十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施組織管理，嚴(yán)格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準(zhǔn)。
第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要，向委托人提出投資計劃申請。
第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十七條代建人應(yīng)在項目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。
第二十八條代建人應(yīng)在項目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。
第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓(xùn)。
第三十條代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。
使用人義務(wù)
第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
(1)根據(jù)項目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細的項目使用需求(或功能需求)報告。
(2)協(xié)助代建人辦理與代建項目有關(guān)的各種審批手續(xù)。
(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。
第三十二條使用人應(yīng)對政府資金使用情況進行監(jiān)督，并負責(zé)政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。
第三十三條使用人應(yīng)參與項目設(shè)計的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督。
第三十四條使用人應(yīng)對代建項目的工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，配合完成工程驗收，按有關(guān)規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。
第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作。
第三十六條使用人應(yīng)提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行管理人員培訓(xùn)。
第四章責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。
第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
代建人責(zé)任
第四十條代建人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
因代建人責(zé)任造成項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。
第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
使用人責(zé)任
第四十三條使用人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。
第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
第五章合同生效、變更與終止
第四十六條本合同自簽訂之日起生效。
第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。
第五十條代建人與使用人辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。
第六章爭議的解決
第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，應(yīng)按專用合同條款約定提交_____機構(gòu)_____或向人民法院起訴。第二部分專用合同條款
第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：
第十條代建管理費計算方法：附加工作報酬計算方法：額外工作報酬計算方法：代建人節(jié)約建設(shè)資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計取：
節(jié)約資金獎勵：
節(jié)約資金獎勵金額=工程費用節(jié)省額_________獎勵比率(%)
注：'工程費用節(jié)省額'：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。
第十五條委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。工程驗收合格后，使用人負責(zé)組織接收。
第十六條委托人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費：
第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。
第十八條委托人的聯(lián)系人：
第二十一條代建人應(yīng)按項目的%向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條代建人的項目經(jīng)理：
代建人向委托人匯報代建工作進展的方式和時間：
第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：
第二十六條代建項目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：
第三十一條使用人向代建人提供項目使用需求(或功能需求)報告的具體時間：
使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：
第三十二條使用人同意按以下方式、時間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項目中的自籌資金：
第三十五條使用人的聯(lián)系人：
第四十條代建人在責(zé)_____內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：
(1)項目實際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。
(2)工程質(zhì)量有問題的，按評估損失賠償。
(3)未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進行賠償。
(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項目代建管理費。項目代建管理費不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。
第五十一條爭議的解決方式：
附加協(xié)議條款：
第3篇 政府投資建設(shè)項目委托代建合同
2023政府投資建設(shè)項目委托代建編號：_____________
項目名稱：________________________
項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會
項目代建人：_____________________
項目使用人：_____________________
代建人：_________________________
使用人：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱：________________________
項目總投資：______________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點：________________________
建設(shè)規(guī)模：________________________
建設(shè)內(nèi)容：________________________
二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：____________________________________
三、代建項目管理目標(biāo)
投資控制金額：_____________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報價為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________
代建管理期限：_____________________個日歷天
四、代建管理費
金額(大寫)：______________________元人民幣￥：_______________元
五、本合同由以下文件組成：
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書
6.投標(biāo)書及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式______份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)_____份。
委托人：(簽章)_________代建人：(簽章)__________使用人：(簽章)_________
法定代表人：(簽章)______法定代表人：(簽章)______法定代表人：(簽章)______
地址：__________________地址：___________________地址：__________________
郵編：__________________郵編：___________________郵編：__________________
電話：__________________電話：___________________電話：__________________
本合同簽于________________________年_________________月__________________日
第4篇 投資建設(shè)項目合同
2023投資建設(shè)項目甲方：
代表：地址：電話：
乙方：
代表：地址：電話：
風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。
實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
由甲方投資建設(shè)的____________工程(以下簡稱該項目)，經(jīng)甲、乙雙方初步協(xié)商決定該項目由乙方負責(zé)工程施工，承包方式為施工總承包，現(xiàn)就該工程建設(shè)相關(guān)事宜達成如下框架協(xié)議：
一、項目概況
1、項目地址：
2、項目規(guī)模：該項目規(guī)模分期建設(shè)，一期項目的項目用地約______萬平方米，投資額約元，項目總投資約為______元。
3、工期要求：建設(shè)工期：______天;計劃開工日期：________年____月____日(具體開工日期以甲方開工通知為準(zhǔn));計劃竣工日期：________年____月____日。
4、承包內(nèi)容：乙方承包甲方項目總投資額為：______億元的整個項目的施工任務(wù)(包括：土建和安裝工程，以及所有配套設(shè)施)。
二、計價及付款方式
1、結(jié)算方式：本次項目竣工結(jié)算采用______結(jié)算方式。
2、付款方式：按月進度付款。
(1)施工單位人員進場______天內(nèi)付工程價的______%。
(2)按每月已完工程量的______%支付工程款。
(3)主體結(jié)構(gòu)封頂付已完工程總量的______%(每月進度款不扣除)。
(4)審計結(jié)束后付審計價的______%(扣除之前支付的工程款)剩余的______%作為保修金。
(5)保修金退還：竣工期滿________年退______%，竣工期滿________年退______%。
三、甲方責(zé)任風(fēng)險提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。
1、甲方在本協(xié)議簽訂后，需向乙方提供本項目的相關(guān)圖紙和技術(shù)資料，以便乙方能夠及時的完成工程預(yù)算，乙方在收到圖紙和相關(guān)技術(shù)資料完成本工程的預(yù)算工作，并上報甲方審核。
2、甲方需要完成本工程前期的相關(guān)準(zhǔn)備工作，做到各項準(zhǔn)備符合乙方的施工條件，相關(guān)前期準(zhǔn)備工作完成后，甲方需要向乙方出具進場施工通知。
3、甲方提供本工程已經(jīng)具備開工條件的手續(xù)：
(1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
(2)建設(shè)工程開工審查表。
(3)規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗線通知書。
(4)在指定監(jiān)督機構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù)。
(5)經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙及設(shè)計文件。
(6)建筑工程施工圖審查備案證書。
(7)建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書。
(8)建設(shè)單位與相關(guān)部門簽訂的協(xié)議書。
(9)甲方須提供該項目工程款支付的擔(dān)保。
四、乙方責(zé)任
1、乙方在接到甲方出具的進場施工通知書后，______天內(nèi)簽訂《建設(shè)工程施工合同》，乙方施工隊在____日內(nèi)必須進場施工。如乙方不能按期進場施工的，甲方有權(quán)解除合同。
2、乙方需保證安全施工和文明施工。
五、保證金支付及退還
1、該項目合同履約保證金為現(xiàn)金：______元(大寫：______元整)。
2、雙方簽訂《建設(shè)工程施工合同》且甲方提供完本工程已經(jīng)具備開工條件的手續(xù)和該項目工程款支付的擔(dān)保后，乙方在接到甲方進場通知書且樁機機械設(shè)備進場______天內(nèi)，乙方向甲方一次性交納項目保證金人民幣：______元(大寫：______元整)，最遲延長期不得超過______天，如乙方不能按期交納該項目合同履約保證金的，甲方有權(quán)讓乙方退場。
3、乙方向甲方交納項目保證金之日起算______個月，甲方一次性向乙方退還該項目合同履約保證金現(xiàn)金：______元(大寫：______元整)，最遲延長期不得超過______天，如甲方不能按期退還該項目合同履約保證金的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、違約責(zé)任風(fēng)險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
1、甲方如不能按時付款或退還合同履約保證金，甲方需要向乙方支付______元天的違約賠償，但最長延期付款時間不得超過______天，同時由此產(chǎn)生的所有損失和工期延誤均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
2、乙方如不能按期完工交房，逾期按照______元天向甲方支付違約金進行處罰，但最長時間不得超過______天。
3、若甲方不能按要求退還該項目合同履約保證金和不能按合同條款進行支付工程款，乙方有權(quán)讓擔(dān)保方承擔(dān)甲方的所有違約責(zé)任。
七、爭議解決協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
八、其他
1、本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。
2、本協(xié)議為合作框架協(xié)議，合作項目中具體事宜需在正式合同中進一步予以明確。
框架協(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體，作為甲乙雙方合作的法律文件。
3、未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方本著友好互惠態(tài)度進行協(xié)商補充解決。
甲方(簽章)：代表人(簽字)：________年____月____日
第5篇 北京市政府投資建設(shè)項目委托代建合同（示本）
編號：_____________
項目名稱：________________________
項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會
項目代建人：_____________________
項目使用人：_____________________
委托代建合同書
代建人：_________________________
使用人：_________________________
根據(jù)《民法典》、《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱：________________________
項目總投資：______________________（萬元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）
建設(shè)地點：________________________
建設(shè)規(guī)模：________________________
建設(shè)內(nèi)容：________________________
二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：____________________________________
三、代建項目管理目標(biāo)
投資控制金額：_____________________（萬元）（以代建人投標(biāo)報價為準(zhǔn)）
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________
代建管理期限：_____________________個日歷天
四、代建管理費
金額（大寫）：______________________元人民幣 ￥：_______________元
五、本合同由以下文件組成：
1．三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2．委托代建合同書
3．專用合同條款
4．通用合同條款
5．中標(biāo)通知書
6．投標(biāo)書及其附件
7．招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）
8．初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件
9．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式______份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)_____份。
委托人：（簽章）_________ 代建人：（簽章）__________ 使用人：（簽章）_________
法定代表人：（簽章）______ 法定代表人：（簽章）______ 法定代表人：（簽章）______
地址：__________________ 地址：___________________ 地址：__________________
郵編：__________________ 郵編：___________________ 郵編：__________________
電話：__________________ 電話：___________________ 電話：__________________
本合同簽于________________________年_________________月__________________日
第6篇 投資建設(shè)項目管理師：簽訂合同時應(yīng)注意事項
創(chuàng)業(yè)投資做生意，簽訂相關(guān)合同是例行的重要事宜。合同是雙方利益和合作的書面保證，因此簽訂合同要格外嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真。
如何簽訂一份高質(zhì)量的合同，是很多當(dāng)事人常面臨的問題。要解決這個問題，就需要在在簽訂合同中注意如下幾個情況。
（1）合同的基本條款要具備，尤其是交易的內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任要約定清楚。
（2）查閱國家對該交易有無特別規(guī)定，目的在于確定雙方的權(quán)利義務(wù)是否合法有效。
（3）向律師事務(wù)所、公司法律顧問咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)的實際開展情況，了解業(yè)務(wù)發(fā)生糾紛的概率和糾紛的起因、種類，以便在訂立合同時盡可能避免同樣缺憾的發(fā)生。
（4）可能的話，通過行政機關(guān)的公證、律師見證和公證，通過相關(guān)機構(gòu)的中介作用，使合同的內(nèi)容盡可能完備。
