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第1篇 勞動(dòng)合同遺失聲明補(bǔ)辦證明
姓名：_________________，性別：_________________，身份證號：______________，是我公司合同制員工，勞工合同期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，勞動(dòng)合同一式二份。因__________(公司/員工本人)保管的勞動(dòng)合同原件遺失。__________(公司/員工本人)已知曉相關(guān)法律責(zé)任，由勞動(dòng)合同遺失所造成的一切法律風(fēng)險(xiǎn)由__________(公司/員工本人)承擔(dān)。辦理勞動(dòng)合同解除(終止)備案手續(xù)后，勞動(dòng)合同原件放入員工本人勞動(dòng)人事檔案，公司保留勞動(dòng)合同復(fù)印件及證明書備查。
第2篇 結(jié)婚登記證丟失補(bǔ)辦證明
我單位_______________與__________單位的_______________于_____________年__________月__________日在_____處登記結(jié)婚，至今仍是夫妻關(guān)系。因保管不善，將結(jié)婚證丟失，特此證明。
單位(蓋章)
第3篇 代辦上牌辦證服務(wù)委托書范本
甲方(買受人)：____________________________
乙方(出賣人)：____________________________
甲方向乙方購買了車架號碼為：_________________，發(fā)動(dòng)機(jī)號碼為：_________________ 的車輛，雙方已辦理交接手續(xù)，現(xiàn)甲方委托乙方代辦該車輛的上牌及領(lǐng)取證照的相關(guān)事項(xiàng)：
一、委托事項(xiàng)
甲方授權(quán)乙方代為辦理下列事項(xiàng)(要求代理的打“√”，不需要代理的打“×”)：
1.代辦銀行按揭 □
2.代辦上牌的相關(guān)手續(xù) □
3.代辦保險(xiǎn) □
4.代辦購置稅 □
5.代辦車船稅 □
6.代辦養(yǎng)路費(fèi) □
7.代辦年票 □
8.代辦其他項(xiàng)目：_________________
二、委托報(bào)酬
乙方完成上述委托事宜后，甲方應(yīng)一次性支付代辦勞務(wù)報(bào)酬(簡稱代辦費(fèi))，合計(jì)：￥____________元，大寫：_____________。
三、完成各委托事項(xiàng)所需費(fèi)用概算及代辦費(fèi)約定：
1.代辦銀行按揭。費(fèi)用概算如下：
代辦費(fèi)：_________________元。
2.代辦檢測、上牌的費(fèi)用(已含行駛證等證件費(fèi)用)概算如下：
代辦費(fèi)：_________________元。
3.代辦保險(xiǎn)費(fèi)_______________元(請注明險(xiǎn)種：____________，保險(xiǎn)公司：___________);保險(xiǎn)生效時(shí)間__________起生效。
4.養(yǎng)路費(fèi)：_________________元。
5.車船稅：_________________元。
6.購置稅：_________________元。
7.注冊費(fèi)：_________________元。
8.其他：_________________元，合計(jì)約_________________元。
9.代辦其他項(xiàng)目。費(fèi)用概算如下：__________________________________
以上費(fèi)用按支出憑證向甲方結(jié)帳。
10.所有辦理有關(guān)法定手續(xù)所需費(fèi)用及政府部門規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)和國家規(guī)定的強(qiáng)制保險(xiǎn)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
四、上述費(fèi)用采取下列第____________種方式支付：
1.甲方預(yù)付_________________元。
2.乙方墊付。
五、委托完成期限：_______年_______月_______日前。
六、特別聲明條款
1.甲方委托乙方代辦車輛上牌服務(wù)，甲方應(yīng)自行或委托乙方事先辦妥機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)，投保險(xiǎn)種包括但不限于車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。乙方建議甲方爭取在保險(xiǎn)合同上書面專門約定以下內(nèi)容：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)若保險(xiǎn)車輛尚未取得公安交通管理部門核發(fā)的行駛證和號牌，保險(xiǎn)公司不得免除賠償責(zé)任。如甲方委托乙方辦理車輛保險(xiǎn)，乙方應(yīng)把保險(xiǎn)的有關(guān)條款告知甲方。
2.如因車輛管理部門或相關(guān)牌證部門或廠家特殊原因?qū)е卵舆t入戶的，不屬乙方違約，屆時(shí)雙方另行協(xié)商解決。
3.在代辦牌證過程中，車輛仍是甲方的財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)采取有效的措施保護(hù)自有財(cái)產(chǎn)的安全。由甲方本人以及甲方委托的除乙方職員以外的人員駕駛車輛時(shí)所引起的一切交通意外由甲方負(fù)責(zé)。
4.如甲方委托乙方職員代為駕駛車輛，雙方先明確有關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，乙方有義務(wù)督促職員遵守交通規(guī)則，如因乙方職員違反交通規(guī)則造成的交通意外，相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，如非乙方職員違反交通規(guī)則造成的交通意外，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
5.乙方僅代辦有關(guān)車輛上牌及有關(guān)證照的申領(lǐng)手續(xù)，按有關(guān)部門的規(guī)定，甲方應(yīng)一同前往辦理有關(guān)的業(yè)務(wù)。
6.在代辦服務(wù)過程中發(fā)生車輛損毀、滅失的，甲方應(yīng)當(dāng)先向保險(xiǎn)公司或侵權(quán)人索賠，賠付不足部分如屬乙方原因?qū)е萝囕v損毀、滅失的，則由乙方予以修復(fù)或賠償。
七、在代辦上述委托事項(xiàng)時(shí)，如有關(guān)部門要求車主本人親自到場的，甲方應(yīng)配合，否則造成委托事項(xiàng)拖延辦理的，不屬乙方違約。
八、乙方在接受甲方委托后，如甲方需乙方代為保管車輛，則乙方應(yīng)盡力采取必要的手段保管好甲方的車輛，如因乙方保管不當(dāng)造成車輛損傷的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
九、違約責(zé)任
1.甲方中途撤回委托的，應(yīng)承擔(dān)乙方的損失。
2.如因乙方原因?qū)е麓k上牌證照的服務(wù)中途終止的，應(yīng)承擔(dān)甲方的損失。
3.因不可抗力原因?qū)е挛袠I(yè)務(wù)無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，遇不可抗力一方應(yīng)盡早通知對方，并采取力所能及的措施把對方的影響減到最低。
十、乙方完成上述委托事項(xiàng)后，與甲方辦理車輛及有關(guān)證照的交接手續(xù)。雙方另行簽定車輛交接書。
十一、其他約定：____________________________________________
十二、本委托書未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商后簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本委托書具同等效力。雙方協(xié)商不成的，可向乙方所在地的消委會(huì)、工商部門投訴，也可通過佛山或 ______________在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院起訴。
十三、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具相同的法律效力，自雙方簽名蓋章后生效，履行完畢后自動(dòng)失效。
甲方：(蓋章)__________________
經(jīng)辦人：________________________
電話：__________________________
乙方：(蓋章)__________________
負(fù)責(zé)人：________________________
經(jīng)辦人：________________________
電話：__________________________
簽約日期：______________________
簽約地點(diǎn)：______________________
第4篇 申請房產(chǎn)證補(bǔ)辦證明書
__________市房屋登記部門:
本人系__________市__________地人,姓名__________,家中現(xiàn)居住關(guān)系成員_____人,總面積為__________平方。曾在你部門辦理過房產(chǎn)登記,現(xiàn)不慎將房產(chǎn)證丟失,特向你部門申請補(bǔ)辦,望審查補(bǔ)辦。
申請人:_________________
_____年_____月_____日
第5篇 結(jié)婚證遺失補(bǔ)辦證明
我單位_______________與__________單位的_______________于_____________年__________月__________日在_____處登記結(jié)婚，至今仍是夫妻關(guān)系。因保管不善，將結(jié)婚證丟失，特此證明。)
單位(蓋章)
第6篇 買賣合同:商品房買賣糾紛遲延辦證違約責(zé)任認(rèn)定
司法實(shí)務(wù)中，隨著房地產(chǎn)市場的空前活躍，商品房預(yù)售合同糾紛中遲延*違約責(zé)任案件也大量增加。因這類案件具有普遍性、群發(fā)性的特點(diǎn)，人民法院在審理時(shí)較為慎重。
一、*的義務(wù)分擔(dān)
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，*應(yīng)當(dāng)由買受人提出申請，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)予以協(xié)助。
買受人的申請，指預(yù)售商品房的買受人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的買受人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，持登記申請材料到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料包括：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。實(shí)務(wù)中需要提交的材料一般包括：商品房銷售許可證、新建房屋初始登記批復(fù)、新建門牌號碼審批表、經(jīng)備案的商品房買賣合同、商品房銷售專用發(fā)票、準(zhǔn)住通知單、公共部位維修基金收據(jù)、契稅收據(jù)、買受人身份證等。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的協(xié)助主要指辦理完畢房屋所有權(quán)初始登記，還包括依照規(guī)定或約定履行通知、提供必要證明文件等。
依《物權(quán)法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過合法建造房屋行為取得房屋所有權(quán)，對該所有權(quán)進(jìn)行出售處分時(shí)，需要先辦理所有權(quán)初始登記。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)提交的材料包括：登記申請書;申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明(一般指建設(shè)用地許可證)、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明(一般是指規(guī)劃許可證)、房屋已竣工的證明(一般指住宅工程使用許可證或房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表)、房屋測繪報(bào)告(一般包括房產(chǎn)要素調(diào)查測量成果、房產(chǎn)圖測繪資料、房產(chǎn)面積測算成果)、其他必要材料(一般包括共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金交款收據(jù))。
需要特別指出的是：除當(dāng)事人有特別約定外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并無義務(wù)為買受人辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并向買受人交付房屋所有權(quán)證書。但是，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第135條：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù)”之規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)交付房屋并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)一直持續(xù)到買受人辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并取得房屋所有權(quán)證書為止。
二、遲延*違約責(zé)任有關(guān)疑難問題的認(rèn)定與處理
1.“由于出賣人的原因”的認(rèn)定
*時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要向買受人提供的必要證明文件一般包括：商品房銷售許可證、新建房屋初始登記批復(fù)、新建門牌號碼審批表、經(jīng)備案的商品房買賣合同、商品房銷售專用發(fā)票、準(zhǔn)住通知單。因此司法實(shí)踐中認(rèn)定“由于出賣人的原因”，應(yīng)審查出賣人是否在法定或約定的期間向買受人或房屋登記機(jī)構(gòu)提供前述文件。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的 辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，此為法定期間。而現(xiàn)行通用的《商品房買賣合同示范文本》第15條約定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。”此為約定期間。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有在法定或約定的期間向買受人或房屋登記機(jī)構(gòu)提供前述文件，則可以認(rèn)定為“由于出賣人的原因”。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有在法定或約定的期間向買受人提供前述文件，可能因?yàn)樽陨淼脑?，也可能因?yàn)榈谌说脑?，如測繪部門遲延測繪、竣工驗(yàn)收部門遲延驗(yàn)收、登記機(jī)構(gòu)遲延辦理初始登記等。但根據(jù)《中華人民共和國合同法》第121條的規(guī)定：“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決”，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即便因?yàn)榈谌说脑蛟斐蛇`約，也應(yīng)向買受人承擔(dān)違約責(zé)任。
2.非“由于出賣人的原因”的認(rèn)定
(1)買受人自身的原因。首先是買受人對商品房買賣合同約定義務(wù)的違反，通常是沒有如約交付購房款等，此時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕履行協(xié)助義務(wù)，屬于依法行使抗辯權(quán)的范疇。其次是買受人對房產(chǎn)交易法定義務(wù)的違反，突出表現(xiàn)在買受人沒有按照規(guī)定交納公共部位維修基金、契稅。依照《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交維修基金。在辦理房屋權(quán)屬證書時(shí)，再由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管。依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房屋的買受人為契稅的納稅人。買受人未出具契稅完稅憑證的，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。再次，買受人由于特殊的原因沒有向房屋登記機(jī)構(gòu)提出*申請。
(2)不可抗力。不可抗力屬于法定免責(zé)事由，因不可抗力的發(fā)生導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可免責(zé)。
3.遲延*違約責(zé)任適用訴訟時(shí)效的審查
在司法實(shí)務(wù)中，適用訴訟時(shí)效制度主要涉及兩個(gè)問題：第一，是否適用訴訟時(shí)效規(guī)定;第二，訴訟時(shí)效期間應(yīng)從何時(shí)起算。在遲延*違約責(zé)任案件中，買受人要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任的請求權(quán)是一種債權(quán)請求權(quán)，應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定,這一點(diǎn)已無爭議?！度嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任的方式為給付違約金。因此當(dāng)遲延*違約行為發(fā)生時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人之間形成新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)生給付違約金的義務(wù)，買受人開始享有要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付違約金的請求權(quán)。訴訟時(shí)效期間的起算，若當(dāng)事人在商品房買賣合同中約定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付買受人遲延*違約金的履行期限的(這種情況極少見)，從該期限屆滿之日起起算;沒有約定，根據(jù)《人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》第6條的規(guī)定，依照合同法第61條、第62條的規(guī)定，可以確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付違約金的履行期限的，訴訟時(shí)效期間從履行期限屆滿之日起計(jì)算。若不能確定履行期限的，應(yīng)審查買受人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生遲延*違約行為后是否向其主張過違約金給付，如果買受人沒有主張過，訴訟時(shí)效從買受人向人民法院提交起訴狀或口頭起訴之日起計(jì)算。之前已經(jīng)經(jīng)過的期間，因買受人沒有主張過違約金給付，相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否同意給付違約金還不確定，因此買受人尚不具備“知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害”的客觀條件，也就不存在計(jì)算訴訟時(shí)效的問題。如果買受人已經(jīng)主張過，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買受人設(shè)定的給付違約金的寬限期屆滿時(shí)仍沒有給付，訴訟時(shí)效期間從寬限期屆滿之日起計(jì)算;當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買受人第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不給付違約金，訴訟時(shí)效期間從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)明確表示不給付違約金之日起計(jì)算。
4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成房屋初始登記的審查
辦理完畢房屋初始登記是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在*過程中的主要義務(wù)，因此準(zhǔn)確審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成該義務(wù)的情況，對于確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遲延*違約責(zé)任至關(guān)重要。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成初始登記的標(biāo)志，應(yīng)是登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿，司法實(shí)踐中應(yīng)重點(diǎn)審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得登記機(jī)構(gòu)作出的關(guān)于同意房屋初始登記的批復(fù)。有意見主張房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得登記機(jī)構(gòu)出具的辦理權(quán)屬登記的收件憑證即可視為完成初始登記。筆者不同意此種意。第一，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買受人辦理所有權(quán)登記時(shí)，其義務(wù)是協(xié)助并“提供必要的證明文件”，“提供必要的證明文件”意味著證明文件所表征的各項(xiàng)登記、批準(zhǔn)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。作為買受人*的前提，初始登記的批復(fù)應(yīng)當(dāng)包含在“必要的證明文件”中。換而言之，房屋買受人*的前提是初始登記完成，只有在準(zhǔn)予初始登記的批復(fù)作出之后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才具備協(xié)助*的法定條件。第二，依照《房屋登記辦法》規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)為申請人出具收件書面憑證，僅說明申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，登記機(jī)構(gòu)予以受理。至于是否準(zhǔn)予初始登記，須由登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)申請登記材料反映的事實(shí)是否符合登記條件后才能確定，如不符合則不予登記。
第7篇 代辦上牌辦證服務(wù)委托書
甲方（買受人）：____________________________
乙方（出賣人）：____________________________
甲方向乙方購買了車架號碼為：_________________，發(fā)動(dòng)機(jī)號碼為：_________________ 的車輛，雙方已辦理交接手續(xù)，現(xiàn)甲方委托乙方代辦該車輛的上牌及領(lǐng)取證照的相關(guān)事項(xiàng)：
一、委托事項(xiàng)
甲方授權(quán)乙方代為辦理下列事項(xiàng)（要求 代理 的打“√”，不需要代理的打“×”）：
1．代辦銀行按揭 □
2．代辦上牌的相關(guān)手續(xù) □
3．代辦保險(xiǎn) □
4．代辦購置稅 □
5．代辦 車船稅 □
6．代辦養(yǎng)路費(fèi) □
7．代辦年票 □
8．代辦其他項(xiàng)目：_________________
二、委托報(bào)酬
乙方完成上述委托事宜后，甲方應(yīng)一次性支付代辦勞務(wù)報(bào)酬（簡稱代辦費(fèi)），合計(jì)：￥____________元，大寫：_____________。
三、完成各委托事項(xiàng)所需費(fèi)用概算及代辦費(fèi)約定：
1．代辦銀行按揭。費(fèi)用概算如下：
代辦費(fèi)：_________________元。
2．代辦檢測、上牌的費(fèi)用（已含行駛證等證件費(fèi)用）概算如下：
代辦費(fèi)：_________________元。
3．代辦保險(xiǎn)費(fèi)_______________元（請注明險(xiǎn)種：____________，保險(xiǎn)公司：___________）；保險(xiǎn)生效時(shí)間__________起生效。
4．養(yǎng)路費(fèi)：_________________元。
5．車船稅：_________________元。
6．購置稅：_________________元。
7．注冊費(fèi)：_________________元。
8．其他：_________________元，合計(jì)約_________________元。
9．代辦其他項(xiàng)目。費(fèi)用概算如下：__________________________________
以上費(fèi)用按支出憑證向甲方結(jié)帳。
10．所有辦理有關(guān)法定手續(xù)所需費(fèi)用及政府部門規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)和國家規(guī)定的強(qiáng)制保險(xiǎn)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
四、上述費(fèi)用采取下列第____________種方式支付：
1．甲方預(yù)付_________________元。
2．乙方墊付。
五、委托完成期限：_______年_______月_______日前。
六、特別聲明條款
1．甲方委托乙方代辦車輛上牌服務(wù)，甲方應(yīng)自行或委托乙方事先辦妥機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)，投保險(xiǎn)種包括但不限于車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)和 第三者責(zé)任險(xiǎn) 。乙方建議甲方爭取在 保險(xiǎn)合同 上書面專門約定以下內(nèi)容：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)若保險(xiǎn)車輛尚未取得公安交通管理部門核發(fā)的行駛證和號牌，保險(xiǎn)公司不得免除賠償責(zé)任。如甲方委托乙方辦理車輛保險(xiǎn)，乙方應(yīng)把保險(xiǎn)的有關(guān)條款告知甲方。
2．如因車輛管理部門或相關(guān)牌證部門或廠家特殊原因?qū)е卵舆t入戶的，不屬乙方違約，屆時(shí)雙方另行協(xié)商解決。
3．在代辦牌證過程中，車輛仍是甲方的財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)采取有效的措施保護(hù)自有財(cái)產(chǎn)的安全。由甲方本人以及甲方委托的除乙方職員以外的人員駕駛車輛時(shí)所引起的一切交通意外由甲方負(fù)責(zé)。
4．如甲方委托乙方職員代為駕駛車輛，雙方先明確有關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，乙方有義務(wù)督促職員遵守交通規(guī)則，如因乙方職員違反交通規(guī)則造成的交通意外，相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，如非乙方職員違反交通規(guī)則造成的交通意外，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
5．乙方僅代辦有關(guān)車輛上牌及有關(guān)證照的申領(lǐng)手續(xù)，按有關(guān)部門的規(guī)定，甲方應(yīng)一同前往辦理有關(guān)的業(yè)務(wù)。
6．在代辦服務(wù)過程中發(fā)生車輛損毀、滅失的，甲方應(yīng)當(dāng)先向保險(xiǎn)公司或侵權(quán)人索賠，賠付不足部分如屬乙方原因?qū)е萝囕v損毀、滅失的，則由乙方予以修復(fù)或賠償。
七、在代辦上述委托事項(xiàng)時(shí)，如有關(guān)部門要求車主本人親自到場的，甲方應(yīng)配合，否則造成委托事項(xiàng)拖延辦理的，不屬乙方違約。
八、乙方在接受甲方委托后，如甲方需乙方代為保管車輛，則乙方應(yīng)盡力采取必要的手段保管好甲方的車輛，如因乙方保管不當(dāng)造成車輛損傷的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
九、 違約責(zé)任
1．甲方中途撤回委托的，應(yīng)承擔(dān)乙方的損失。
2．如因乙方原因?qū)е麓k上牌證照的服務(wù)中途終止的，應(yīng)承擔(dān)甲方的損失。
3．因不可抗力原因?qū)е挛袠I(yè)務(wù)無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，遇不可抗力一方應(yīng)盡早通知對方，并采取力所能及的措施把對方的影響減到最低。
十、乙方完成上述委托事項(xiàng)后，與甲方辦理車輛及有關(guān)證照的交接手續(xù)。雙方另行簽定車輛交接書。
十一、其他約定：____________________________________________
十二、本委托書未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商后簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本委托書具同等效力。雙方協(xié)商不成的，可向乙方所在地的消委會(huì)、工商部門投訴，也可通過佛山或 ______________在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院起訴。
十三、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具相同的法律效力，自雙方簽名蓋章后生效，履行完畢后自動(dòng)失效。
甲方：（蓋章）__________________
經(jīng)辦人：________________________
電話：__________________________
乙方：（蓋章）__________________
負(fù)責(zé)人：________________________
經(jīng)辦人：________________________
電話：__________________________
簽約日期：______________________
簽約地點(diǎn)：______________________
第8篇 商品房買賣糾紛遲延辦證違約責(zé)任認(rèn)定
司法實(shí)務(wù)中，隨著房地產(chǎn)市場的空前活躍， 商品房預(yù)售合同 糾紛中遲延辦證 違約責(zé)任 案件也大量增加。因這類案件具有普遍性、群發(fā)性的特點(diǎn)，人民法院在審理時(shí)較為慎重。
一、辦證的義務(wù)分擔(dān)
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，辦證應(yīng)當(dāng)由買受人提出申請，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)予以協(xié)助。
買受人的申請，指預(yù)售商品房的買受人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的買受人應(yīng)當(dāng)自 銷售合同 簽訂之日起90日內(nèi)，持登記申請材料到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理 房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移登記。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料包括：登記申請書、申請人 身份證 明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。實(shí)務(wù)中需要提交的材料一般包括：商品房銷售許可證、新建房屋初始登記批復(fù)、新建門牌號碼審批表、經(jīng)備案的 商品房買賣合同 、商品房銷售專用發(fā)票、準(zhǔn)住通知單、公共部位維修基金收據(jù)、契稅收據(jù)、買受人身份證等。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的協(xié)助主要指辦理完畢房屋所有權(quán)初始登記，還包括依照規(guī)定或約定履行通知、提供必要證明文件等。
依《物權(quán)法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過合法建造房屋行為取得房屋所有權(quán)，對該所有權(quán)進(jìn)行出售處分時(shí)，需要先辦理所有權(quán)初始登記。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)提交的材料包括：登記申請書申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明(一般指建設(shè)用地許可證)、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明(一般是指規(guī)劃許可證)、房屋已竣工的證明(一般指住宅工程使用許可證或房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表)、房屋測繪報(bào)告(一般包括房產(chǎn)要素調(diào)查測量成果、房產(chǎn)圖測繪資料、房產(chǎn)面積測算成果)、其他必要材料(一般包括共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金交款收據(jù))。
需要特別指出的是：除當(dāng)事人有特別約定外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并無義務(wù)為買受人辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并向買受人交付房屋所有權(quán)證書。但是，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第135條：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù)”之規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)交付房屋并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)一直持續(xù)到買受人辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并取得房屋所有權(quán)證書為止。
二、遲延辦證違約責(zé)任有關(guān)疑難問題的認(rèn)定與處理
1.“由于出賣人的原因”的認(rèn)定
辦證時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要向買受人提供的必要證明文件一般包括：商品房銷售許可證、新建房屋初始登記批復(fù)、新建門牌號碼審批表、經(jīng)備案的商品房買賣合同、商品房銷售專用發(fā)票、準(zhǔn)住通知單。因此司法實(shí)踐中認(rèn)定“由于出賣人的原因”，應(yīng)審查出賣人是否在法定或約定的期間向買受人或房屋登記機(jī)構(gòu)提供前述文件。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，此為法定期間。而現(xiàn)行通用的《商品房買賣合同示范文本》第15條約定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?！贝藶榧s定期間。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有在法定或約定的期間向買受人或房屋登記機(jī)構(gòu)提供前述文件，則可以認(rèn)定為“由于出賣人的原因”。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有在法定或約定的期間向買受人提供前述文件，可能因?yàn)樽陨淼脑?，也可能因?yàn)榈谌说脑颍鐪y繪部門遲延測繪、竣工驗(yàn)收部門遲延驗(yàn)收、登記機(jī)構(gòu)遲延辦理初始登記等。但根據(jù)《中華人民共和國合同法》第121條的規(guī)定：“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決”，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即便因?yàn)榈谌说脑蛟斐蛇`約，也應(yīng)向買受人承擔(dān)違約責(zé)任。
2.非“由于出賣人的原因”的認(rèn)定
(1)買受人自身的原因。首先是買受人對商品房買賣合同約定義務(wù)的違反，通常是沒有如約交付購房款等，此時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕履行協(xié)助義務(wù)，屬于依法行使抗辯權(quán)的范疇。其次是買受人對房產(chǎn)交易法定義務(wù)的違反，突出表現(xiàn)在買受人沒有按照規(guī)定交納公共部位維修基金、契稅。依照《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交維修基金。在辦理房屋權(quán)屬證書時(shí)，再由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管。依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房屋的買受人為契稅的納稅人。買受人未出具契稅完稅憑證的，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。再次，買受人由于特殊的原因沒有向房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦證申請。
(2)不可抗力。不可抗力屬于法定免責(zé)事由，因不可抗力的發(fā)生導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可免責(zé)。
3.遲延辦證違約責(zé)任適用訴訟時(shí)效的審查
在司法實(shí)務(wù)中，適用訴訟時(shí)效制度主要涉及兩個(gè)問題：第一，是否適用訴訟時(shí)效規(guī)定第二， 訴訟時(shí)效期間 應(yīng)從何時(shí)起算。在遲延辦證違約責(zé)任案件中，買受人要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任的請求權(quán)是一種債權(quán)請求權(quán)，應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定,這一點(diǎn)已無爭議。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任的方式為給付違約金。因此當(dāng)遲延辦證違約行為發(fā)生時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人之間形成新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)生給付違約金的義務(wù)，買受人開始享有要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付違約金的請求權(quán)。訴訟時(shí)效期間的起算，若當(dāng)事人在商品房買賣合同中約定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付買受人遲延辦證違約金的履行期限的(這種情況極少見)，從該期限屆滿之日起起算沒有約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》第6條的規(guī)定，依照合同法第61條、第62條的規(guī)定，可以確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付違約金的履行期限的，訴訟時(shí)效期間從履行期限屆滿之日起計(jì)算。若不能確定履行期限的，應(yīng)審查買受人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生遲延辦證違約行為后是否向其主張過違約金給付，如果買受人沒有主張過，訴訟時(shí)效從買受人向人民法院提交起訴狀或口頭起訴之日起計(jì)算。之前已經(jīng)經(jīng)過的期間，因買受人沒有主張過違約金給付，相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否同意給付違約金還不確定，因此買受人尚不具備“知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害”的客觀條件，也就不存在計(jì)算訴訟時(shí)效的問題。如果買受人已經(jīng)主張過，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買受人設(shè)定的給付違約金的寬限期屆滿時(shí)仍沒有給付，訴訟時(shí)效期間從寬限期屆滿之日起計(jì)算當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買受人第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不給付違約金，訴訟時(shí)效期間從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)明確表示不給付違約金之日起計(jì)算。
4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成房屋初始登記的審查
辦理完畢房屋初始登記是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦證過程中的主要義務(wù)，因此準(zhǔn)確審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成該義務(wù)的情況，對于確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遲延辦證違約責(zé)任至關(guān)重要。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成初始登記的標(biāo)志，應(yīng)是登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿，司法實(shí)踐中應(yīng)重點(diǎn)審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得登記機(jī)構(gòu)作出的關(guān)于同意房屋初始登記的批復(fù)。有意見主張房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得登記機(jī)構(gòu)出具的辦理權(quán)屬登記的收件憑證即可視為完成初始登記。筆者不同意此種意。第一，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買受人辦理所有權(quán)登記時(shí)，其義務(wù)是協(xié)助并“提供必要的證明文件”，“提供必要的證明文件”意味著證明文件所表征的各項(xiàng)登記、批準(zhǔn)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。作為買受人辦證的前提，初始登記的批復(fù)應(yīng)當(dāng)包含在“必要的證明文件”中。換而言之，房屋買受人辦證的前提是初始登記完成，只有在準(zhǔn)予初始登記的批復(fù)作出之后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才具備協(xié)助辦證的法定條件。第二，依照《房屋登記辦法》規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)為申請人出具收件書面憑證，僅說明申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，登記機(jī)構(gòu)予以受理。至于是否準(zhǔn)予初始登記，須由登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)申請登記材料反映的事實(shí)是否符合登記條件后才能確定，如不符合則不予登記。
第9篇 煙草零售許可證辦證申請書
服務(wù)項(xiàng)目：煙草專賣零售許可證
一、申報(bào)資料
1、申請人的書面申請；
2、體工商戶法定人或企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證明；
3、房屋權(quán)屬證明或房屋租賃協(xié)議；
4、審批機(jī)關(guān)規(guī)定需要提供的其它材料。
二、辦事程序
1、由申請人向我局提出申請，填寫預(yù)定格式的申請表，并提交上述申請材料；
2、經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)，核查申報(bào)材料，提出意見，部門審核；
3、局領(lǐng)導(dǎo)審批，登記發(fā)證。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及文號
免收費(fèi)
四、承諾時(shí)限
受理之日起，二十日內(nèi)。
第10篇 辦證委托書
甲方(買受人)：________________
乙方(出賣人)：________________
甲方向乙方購買了車架號碼為：________________，發(fā)動(dòng)機(jī)號碼為：________________的車輛，雙方已辦理交接手續(xù)，現(xiàn)甲方委托乙方代辦該車輛的上牌及領(lǐng)取證照的相關(guān)事項(xiàng)：
一、委托事項(xiàng)：
甲方授權(quán)乙方代為辦理下列事項(xiàng)(要求代理的打“√”，不需要代理的打“×”)：
1、代辦銀行按揭
2、代辦上牌的相關(guān)手續(xù)
3、代辦保險(xiǎn)
茲有我單位同志(性別：年齡：職務(wù)：)代表我方與貴單位聯(lián)系、洽談及建設(shè)工程業(yè)務(wù)。法人授權(quán)委托書委托范圍：聯(lián)系、洽談、建設(shè)工程業(yè)務(wù)。
4、代辦購置稅
5、代辦車船稅
6、代辦養(yǎng)路費(fèi)
7、代辦年票
8、代辦其他項(xiàng)目：________________。
二、委托報(bào)酬：
茲有我司需辦理(辦理的事項(xiàng))等事務(wù)，現(xiàn)授權(quán)委托我司員工：________性別：________身份證號碼：________前往貴處(司)辦理，望貴處(司)給予接洽受理為盼!法人代表(簽字)：________
三、完成各委托事項(xiàng)所需費(fèi)用概算及代辦費(fèi)約定：
1、代辦銀行按揭。費(fèi)用概算如下：
代辦費(fèi)：________元。
2、代辦檢測、上牌的費(fèi)用(已含行駛證等證件費(fèi)用)概算如下：
代辦費(fèi)：________元。
3、代辦保險(xiǎn)費(fèi)________元(請注明險(xiǎn)種：
保險(xiǎn)公司：);保險(xiǎn)生效時(shí)間自________年________月________日________時(shí)________分起生效。
4、養(yǎng)路費(fèi)：________元。
5、車船稅：________元。
6、購置稅：________元。
茲授權(quán)同志________________代表本人為我單位在貴行辦理(□賬戶開立□賬戶變更□賬戶撤銷□印鑒預(yù)留□印鑒變更□印鑒掛失)
7、注冊費(fèi)：________元。
8、其他：________元，合計(jì)約________元。
9、代辦其他項(xiàng)目。費(fèi)用概算如下：
以上費(fèi)用按支出憑證向甲方結(jié)帳。
10、所有辦理有關(guān)法定手續(xù)所需費(fèi)用及政府部門規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)和國家規(guī)定的強(qiáng)制保險(xiǎn)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
1、甲方預(yù)付________元。
2、乙方墊付。
五、委托完成期限：
________年________月________日前。
六、特別聲明條款：
1、甲方委托乙方代辦車輛上牌服務(wù)，甲方應(yīng)自行或委托乙方事先辦妥機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)，投保險(xiǎn)種包括但不限于車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。乙方建議甲方爭取在保險(xiǎn)合同上書面專門約定以下內(nèi)容：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)若保險(xiǎn)車輛尚未取得公安交通管理部門核發(fā)的行駛證和號牌，保險(xiǎn)公司不得免除賠償責(zé)任。如甲方委托乙方辦理車輛保險(xiǎn)，乙方應(yīng)把保險(xiǎn)的有關(guān)條款告知甲方。
2、如因車輛管理部門或相關(guān)牌證部門或廠家特殊原因?qū)е卵舆t入戶的，不屬乙方違約，屆時(shí)雙方另行協(xié)商解決。
3、在代辦牌證過程中，車輛仍是甲方的財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)采取有效的措施保護(hù)自有財(cái)產(chǎn)的安全。由甲方本人以及甲方委托的除乙方職員以外的人員駕駛車輛時(shí)所引起的一切交通意外由甲方負(fù)責(zé)。
4、如甲方委托乙方職員代為駕駛車輛，雙方先明確有關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，乙方有義務(wù)督促職員遵守交通規(guī)則，如因乙方職員違反交通規(guī)則造成的交通意外，相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，如非乙方職員違反交通規(guī)則造成的交通意外，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方僅代辦有關(guān)車輛上牌及有關(guān)證照的申領(lǐng)手續(xù)，按有關(guān)部門的規(guī)定，甲方應(yīng)一同前往辦理有關(guān)的業(yè)務(wù)。
6、在代辦服務(wù)過程中發(fā)生車輛損毀、滅失的，甲方應(yīng)當(dāng)先向保險(xiǎn)公司或侵權(quán)人索賠，賠付不足部分如屬乙方原因?qū)е萝囕v損毀、滅失的，則由乙方予以修復(fù)或賠償。
八、乙方在接受甲方委托后，如甲方需乙方代為保管車輛，則乙方應(yīng)盡力采取必要的手段保管好甲方的車輛，如因乙方保管不當(dāng)造成車輛損傷的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
九、違約責(zé)任
1、甲方中途撤回委托的，應(yīng)承擔(dān)乙方的損失。
2、如因乙方原因?qū)е麓k上牌證照的服務(wù)中途終止的，應(yīng)承擔(dān)甲方的損失。
3、因不可抗力原因?qū)е挛袠I(yè)務(wù)無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，遇不可抗力一方應(yīng)盡早通知對方，并采取力所能及的措施把對方的影響減到最低。
十一、其他約定：
十二、本委托書未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商后簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本委托書具同等效力。雙方協(xié)商不成的，可向乙方所在地的消委會(huì)、工商部門投訴，也可通過佛山或所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院起訴。
十三、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具相同的法律效力，自雙方簽名蓋章后生效，履行完畢后自動(dòng)失效。
甲方名稱：________________(蓋章)
經(jīng)辦人：________________
電話：________________
委托人因________(寫明案件性質(zhì)及對方當(dāng)事人)一案，委托________為________(一審、二審或再審)的代理人(或辯護(hù)人)，代理權(quán)限如下：
乙方名稱：________________(蓋章);
負(fù)責(zé)人：________________
經(jīng)辦人：________________
電話：________________
簽約日期：________年________月________日
簽約地點(diǎn)：________________
