貨場合同（13份范本）

第1篇 存貨場地出租合同

甲方（出租方）：

身份證號：

乙方（承租方）：

身份證號：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條：承租房屋位置、面積與用途

1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。

第二條：租賃期限

2.1租賃期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金。）

2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

2.3在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。

第三條：租金及支付方式

3.1每年租金額為：元人民幣（￥元）。

3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

第四條：履約保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

4.2在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項等），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。

5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償。

第六條：房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求（不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等）。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。

第七條：違約責(zé)任

7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。

7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10％的違約金。

第八條：合同解除或終止后的處理

8.1在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。

第九條：適用法律及爭端解決

9.1雙方產(chǎn)生爭端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條：通則

10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

第2篇 煤炭貨場租賃合同模板

甲方：___________

乙方：___________

乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方租給乙方位于_____市_____（區(qū)、縣）_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號， 土地使用證 號：國用（）字第_____號、實用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。

二、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、年租金：___________________________________.

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設(shè)施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式____________________.計量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方承擔(dān)。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。

七、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝、管理，______方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負(fù)責(zé)對（自已）儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。

甲方（蓋章）_________

法定代表人：___________

________年____月____日

乙方（蓋章）_________

法定代表人：___________

________年____月____日

第3篇 煤炭貨場出租合同

2023煤炭貨場出租甲方：___________

乙方：___________

鑒于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方租給乙方位于_____市__________鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號，土地使用證號：國用字第_____號、實用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。

二、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、年租金：

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設(shè)施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式計量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方承擔(dān)。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。

七、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝、管理，______方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負(fù)責(zé)對儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。

甲方_________

法定代表人：___________

________年____月____日

乙方_________

法定代表人：___________

________年____月____日

第4篇 企業(yè)貨場租賃合同書

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將貨場租賃給乙方使用。

為明確雙方的權(quán)利，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、租賃貨場的面積

乙方承甲方貨場位于，面積。

第二條、租賃期限：自_____年_____月_____日，合同到期，如需繼續(xù)租賃，價格隨行就市，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條：貨場的用途

本合同項貨場用途為，乙方在租賃期間如需改變現(xiàn)狀，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意，并對合同進(jìn)行重新修訂。

第四條、甲方現(xiàn)有貨場的設(shè)施(三間房屋，竹木棚，水泥地面，鍋爐，一檔線)，乙方不得自行處理和破壞。

如需改善，需經(jīng)甲方同意，最終解釋權(quán)歸甲方所有。

第五條、租金支付方式和期限

租金支付為方式，自協(xié)議簽完之日_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第六條、如遇國家征收或不可抗拒等因素，甲、乙雙方按合同各自的責(zé)任劃分，不存在任何形式上的經(jīng)濟(jì)糾紛和財產(chǎn)上的分割。

第七條、甲方負(fù)責(zé)地方上的糾紛調(diào)解，(注：不含政府行為的措施和行動)

第八條、甲乙雙方明確責(zé)任后簽字生效，本協(xié)議一式兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第5篇 煤炭貨場租賃合同

甲方：___________

乙方：___________

鑒于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方租給乙方位于_____市_____（區(qū)、縣）_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號，土地使用證號：國用（）字第_____號、實用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。

二、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、年租金：___________________________________.

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設(shè)施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式____________________.計量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方承擔(dān)。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。

七、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝、管理，______方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負(fù)責(zé)對（自已）儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。

甲方（蓋章）_________

法定代表人：___________

________年____月____日

乙方（蓋章）_________

法定代表人：___________

________年____月____日

第6篇 火車站貨場出租合同

出租人（以下稱甲方）

承租人（以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

（一）乙方承租甲方自編號為的貨場（土地），面積為平方米。

（二）乙方承租甲方自編號為的鋪面，面積為平方米。

（三）乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。

（五）具體位置詳見附圖。

第二條租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月；起租日自年月日起，由起租日開始計收租金。每三年計為一個租期，共分四個租期（即首期、次期、三期和尾期）

第三條租金、支付方式和限期

（一）租金按預(yù)付，自年月日起至年月日止為首期租金，租金單價：貨場為元/月。㎡，鋪面為元/月。㎡；月租金總額共計人民幣元（大寫：）；次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%；三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長

%；尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%.

（二）租金支付為方式；第一次租金的支付時間為年月日前，以后租金的支付時間為月日前支付。因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的 違約金 。

（三）甲方收到乙方所交的租金后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條其他費(fèi)用

（一）水、電費(fèi)按實際使用收取。

（二）水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及適當(dāng)損耗率收取。

（三）水、電費(fèi)按月交納，每月日前交清上月水電費(fèi)。

（四）因租賃經(jīng)營而必需的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)，如需甲方 代理 則乙方每年須向甲方交繳清潔費(fèi)用元/年，并于每年元月日前交清。

第五條 保證金

（一）經(jīng)雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的保證金，共計人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元）；正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個月租金。

（二）水、電費(fèi)押金元。

第六條裝修、改建和供水、供電及增容

（一）在租賃期限內(nèi)如乙方對租賃鋪面物進(jìn)行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設(shè)設(shè)計方案；如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改；如乙方的裝修、改建、建設(shè)方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方、物主及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行；需要報建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門報建，甲方有義務(wù)協(xié)助；改建、裝修和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（二）甲方負(fù)責(zé)將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內(nèi)水電管線安裝及安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（三）甲方同意乙方總用電量限額為kw，乙方因業(yè)務(wù)需要對供電進(jìn)行增容的，增容手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，供電增容所需的各項費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

（四）甲方負(fù)責(zé)在年月日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負(fù)責(zé)建好擋土墻，乙方對此負(fù)責(zé)出資元費(fèi)用。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

（一）制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施；甲方對乙方的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任。

（二）按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。

（三）為乙方提供場地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。

（四）不得非法干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動，并為乙方的依法經(jīng)營活動提供方便。

（五）維護(hù)并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

（六）對市場進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)市場內(nèi)甲方的建筑物（包括公共區(qū)域及貨場、鋪面）的管理及外部的維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)公共水、電等設(shè)備、管道、線路及設(shè)施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對市場內(nèi)公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負(fù)責(zé)對市場內(nèi)各種公共通道、道路、停車場的管理。

（七）甲方必須保證其出租權(quán)，并保障乙方的租賃及經(jīng)營（包括乙方在貨場內(nèi)建設(shè)的所有建筑）不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)

（一）有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

（二）應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的 經(jīng)營范圍 亮證照經(jīng)營。

（三）自主開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。

（四）應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。

（五）應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（六）本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

（七）乙方對租用的場地只有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。

（八）乙方可在主干通道兩側(cè)即東b4東與ci之間、東d7和南g1之間設(shè)立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌，有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負(fù)，甲方予以協(xié)助。

（九）乙方必須遵守國家《 安全生產(chǎn)法 》和自治區(qū)《安全生產(chǎn)條例》，對本身的安全生產(chǎn)管理負(fù)全部責(zé)任，乙方應(yīng)加強(qiáng)對從業(yè)人員的安全教育工作，做好生產(chǎn)安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發(fā)事件要按有關(guān)規(guī)定處理并及時向有關(guān)部門報告。

（十）為便于開展經(jīng)營，乙方有權(quán)在租賃場地四周建立圍場。

第九條協(xié)議的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方催促二次（含二次）仍不支付租金的。

（二）甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務(wù)的，甲方應(yīng)減收、免收相應(yīng)租金；同時乙方可要求甲方繼續(xù)履行 合同履行 義務(wù)或者有權(quán)單方 解除合同 ；導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

（三）雙方協(xié)議解除協(xié)議

任何一方不能無故解除合同；乙方因虧損確實無法繼續(xù)經(jīng)營需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前60日書面通知對方；同時需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（四）甲方根本性違約或無故解除合同，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金；如果場地?zé)o法復(fù)原，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān) 違約責(zé)任 。

第十一條續(xù)租

（一）租賃期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂 租賃合同 。

（二）乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)，租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第十二條轉(zhuǎn)租

乙方有權(quán)視經(jīng)營情況，整體或部分轉(zhuǎn)租抑或分租。

第十三條租賃貨場、鋪面的交還

（一）租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機(jī)器、機(jī)械設(shè)備、工具、鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動物品搬遷完畢；將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設(shè)施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。對乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應(yīng)折價補(bǔ)償給乙方。

（二）如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（三）乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權(quán)采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十四條租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償外，其他對租用者的所有補(bǔ)償一概歸乙方所有。

第十五條爭議解決方式

本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向有關(guān)部門申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

第十六條協(xié)議生效及其他

（一）雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

（二）本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人法定代表人

或委托代理人（簽字）或委托代理人（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：年月日年月日

簽訂地點：

第7篇 存貨場地租賃合同

甲方(出租方)：

身份證 號：

乙方(承租方)：

身份證號：

根據(jù)國家相關(guān) 法規(guī) 及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條：承租房屋位置、面積與用途

1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。

第二條：租賃期限

2.1租賃期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金。)

2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

2.3在 合同履行 期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。

第三條：租金及支付方式

3.1每年租金額為：元人民幣(￥元)。

3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

第四條： 履約保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

4.2在本 合同解除 或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費(fèi)用。乙方若有 欠款 現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本 合同終止 后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。

5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償。

第六條：房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。

第七條： 違約責(zé)任

7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。

7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。

第八條：合同解除或終止后的處理

8.1在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。

第九條：適用法律及爭端解決

9.1雙方產(chǎn)生爭端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條：通則

10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

第8篇 貨場攤位租用合同

2023貨場攤位租用出租人

承租人

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

乙方承租甲方自編號為的貨場，面積為_____平方米。

乙方承租甲方自編號為的鋪面，面積為_____平方米。

乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。

具體位置詳見附圖。

第二條租賃期限

租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____年個月;起租日自_____年_____月_____日起，由起租日開始計收租金。每三年計為一個租期，共分四個租期

第三條租金、支付方式和限期

租金按預(yù)付，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為首期租金，租金單價：貨場為_____元/月。㎡，鋪面為_____元/月。㎡;月租金總額共計人民幣_____元;次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%;三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長

%;尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%.

租金支付為方式;第一次租金的支付時間為_____年_____月_____日前，以后租金的支付時間為月日前支付。因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。

甲方收到乙方所交的租金后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條其他費(fèi)用

水、電費(fèi)按實際使用收取。

水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及適當(dāng)損耗率收取。

水、電費(fèi)按月交納，每月日前交清上月水電費(fèi)。

因租賃經(jīng)營而必需的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費(fèi)用元/年，并于每年元月日前交清。

第五條保證金

經(jīng)雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的保證金，共計人民幣_____元;正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個月租金。

水、電費(fèi)押金元。

第六條裝修、改建和供水、供電及增容

在租賃期限內(nèi)如乙方對租賃鋪面物進(jìn)行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設(shè)設(shè)計方案;如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改;如乙方的裝修、改建、建設(shè)方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方、物主及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行;需要報建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門報建，甲方有義務(wù)協(xié)助;改建、裝修和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

甲方負(fù)責(zé)將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內(nèi)水電管線安裝及安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方同意乙方總用電量限額為，乙方因業(yè)務(wù)需要對供電進(jìn)行增容的，增容手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，供電增容所需的各項費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

甲方負(fù)責(zé)在_____年_____月_____日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負(fù)責(zé)建好擋土墻，乙方對此負(fù)責(zé)出資_____元費(fèi)用。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施;甲方對乙方的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任。

按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。

為乙方提供場地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。

不得非法干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動，并為乙方的依法經(jīng)營活動提供方便。

維護(hù)并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

對市場進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)市場內(nèi)甲方的建筑物的管理及外部的維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)公共水、電等設(shè)備、管道、線路及設(shè)施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對市場內(nèi)公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負(fù)責(zé)對市場內(nèi)各種公共通道、道路、停車場的管理。

甲方必須保證其出租權(quán)，并保障乙方的租賃及經(jīng)營不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)

有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

自主開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。

應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。

應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

乙方對租用的場地只有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。

乙方可在主干通道兩側(cè)即東4東與之間、東7和南1之間設(shè)立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌，有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負(fù)，甲方予以協(xié)助。

乙方必須遵守國家《安全生產(chǎn)法》和自治區(qū)《安全生產(chǎn)條例》，對本身的安全生產(chǎn)管理負(fù)全部責(zé)任，乙方應(yīng)加強(qiáng)對從業(yè)人員的安全教育工作，做好生產(chǎn)安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發(fā)事件要按有關(guān)規(guī)定處理并及時向有關(guān)部門報告。

為便于開展經(jīng)營，乙方有權(quán)在租賃場地四周建立圍場。

第九條協(xié)議的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方催促二次仍不支付租金的。

甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務(wù)的，甲方應(yīng)減收、免收相應(yīng)租金;同時乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務(wù)或者有權(quán)單方解除合同;導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

雙方協(xié)議解除協(xié)議

任何一方不能無故解除合同;乙方因虧損確實無法繼續(xù)經(jīng)營需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前60日書面通知對方;同時需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

甲方根本性違約或無故解除合同，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金;如果場地?zé)o法復(fù)原，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租

租賃期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)，租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第十二條轉(zhuǎn)租

乙方有權(quán)視經(jīng)營情況，整體或部分轉(zhuǎn)租抑或分租。

第十三條租賃貨場、鋪面的交還

租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機(jī)器、機(jī)械設(shè)備、工具、鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動物品搬遷完畢;將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設(shè)施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。對乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應(yīng)折價補(bǔ)償給乙方。

如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權(quán)采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十四條租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償外，其他對租用者的所有補(bǔ)償一概歸乙方所有。

第十五條爭議解決方式

本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向有關(guān)部門申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

第十六條協(xié)議生效及其他

雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。

甲方乙方

法定代表人法定代表人

或委托代理人或委托代理人

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：_____年_____月_____日_____年_____月_____日

簽訂地點：

第9篇 火車站貨場租賃合同

出租人（以下稱甲方）

承租人（以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

（一）乙方承租甲方自編號為的貨場（土地），面積為平方米。

（二）乙方承租甲方自編號為的鋪面，面積為平方米。

（三）乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。

（五）具體位置詳見附圖。

第二條租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月；起租日自年月日起，由起租日開始計收租金。每三年計為一個租期，共分四個租期（即首期、次期、三期和尾期）

第三條租金、支付方式和限期

（一）租金按預(yù)付，自年月日起至年月日止為首期租金，租金單價：貨場為元/月。㎡，鋪面為元/月。㎡；月租金總額共計人民幣元（大寫：）；次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%；三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長

%；尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%.

（二）租金支付為方式；第一次租金的支付時間為年月日前，以后租金的支付時間為月日前支付。因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。

（三）甲方收到乙方所交的租金后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條其他費(fèi)用

（一）水、電費(fèi)按實際使用收取。

（二）水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及適當(dāng)損耗率收取。

（三）水、電費(fèi)按月交納，每月日前交清上月水電費(fèi)。

（四）因租賃經(jīng)營而必需的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費(fèi)用元/年，并于每年元月日前交清。

第五條保證金

（一）經(jīng)雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的保證金，共計人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元）；正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個月租金。

（二）水、電費(fèi)押金元。

第六條裝修、改建和供水、供電及增容

（一）在租賃期限內(nèi)如乙方對租賃鋪面物進(jìn)行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設(shè)設(shè)計方案；如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改；如乙方的裝修、改建、建設(shè)方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方、物主及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行；需要報建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門報建，甲方有義務(wù)協(xié)助；改建、裝修和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（二）甲方負(fù)責(zé)將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內(nèi)水電管線安裝及安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（三）甲方同意乙方總用電量限額為kw，乙方因業(yè)務(wù)需要對供電進(jìn)行增容的，增容手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，供電增容所需的各項費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

（四）甲方負(fù)責(zé)在年月日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負(fù)責(zé)建好擋土墻，乙方對此負(fù)責(zé)出資元費(fèi)用。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

（一）制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施；甲方對乙方的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任。

（二）按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。

（三）為乙方提供場地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。

（四）不得非法干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動，并為乙方的依法經(jīng)營活動提供方便。

（五）維護(hù)并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

（六）對市場進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)市場內(nèi)甲方的建筑物（包括公共區(qū)域及貨場、鋪面）的管理及外部的維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)公共水、電等設(shè)備、管道、線路及設(shè)施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對市場內(nèi)公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負(fù)責(zé)對市場內(nèi)各種公共通道、道路、停車場的管理。

（七）甲方必須保證其出租權(quán)，并保障乙方的租賃及經(jīng)營（包括乙方在貨場內(nèi)建設(shè)的所有建筑）不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)

（一）有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

（二）應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

（三）自主開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。

（四）應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。

（五）應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（六）本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

（七）乙方對租用的場地只有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。

（八）乙方可在主干通道兩側(cè)即東b4東與ci之間、東d7和南g1之間設(shè)立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌，有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負(fù)，甲方予以協(xié)助。

（九）乙方必須遵守國家《安全生產(chǎn)法》和自治區(qū)《安全生產(chǎn)條例》，對本身的安全生產(chǎn)管理負(fù)全部責(zé)任，乙方應(yīng)加強(qiáng)對從業(yè)人員的安全教育工作，做好生產(chǎn)安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發(fā)事件要按有關(guān)規(guī)定處理并及時向有關(guān)部門報告。

（十）為便于開展經(jīng)營，乙方有權(quán)在租賃場地四周建立圍場。

第九條協(xié)議的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方催促二次（含二次）仍不支付租金的。

（二）甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務(wù)的，甲方應(yīng)減收、免收相應(yīng)租金；同時乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務(wù)或者有權(quán)單方解除合同；導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

（三）雙方協(xié)議解除協(xié)議

任何一方不能無故解除合同；乙方因虧損確實無法繼續(xù)經(jīng)營需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前60日書面通知對方；同時需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（四）甲方根本性違約或無故解除合同，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金；如果場地?zé)o法復(fù)原，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租

（一）租賃期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

（二）乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)，租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第十二條轉(zhuǎn)租

乙方有權(quán)視經(jīng)營情況，整體或部分轉(zhuǎn)租抑或分租。

第十三條租賃貨場、鋪面的交還

（一）租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機(jī)器、機(jī)械設(shè)備、工具、鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動物品搬遷完畢；將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設(shè)施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。對乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應(yīng)折價補(bǔ)償給乙方。

（二）如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（三）乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權(quán)采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十四條租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償外，其他對租用者的所有補(bǔ)償一概歸乙方所有。

第十五條爭議解決方式

本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向有關(guān)部門申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

第十六條協(xié)議生效及其他

（一）雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

（二）本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人法定代表人

或委托代理人（簽字）或委托代理人（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：年月日年月日

簽訂地點：

第10篇 貨場鋪面租賃合同書

出租人(以下稱甲方)

承租人(以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

(一)乙方承租甲方自編號為的貨場(土地)，面積為平方米。

(二)乙方承租甲方自編號為的鋪面，面積為平方米。

(三)乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以配合支持。

辦理手續(xù)所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。

(五)具體位置詳見附圖。

第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月;起租日自年月日起，由起租日開始計收租金。

每三年計為一個租期，共分四個租期(即首期、次期、三期和尾期)第三條租金、支付方式和限期

(一)租金按預(yù)付，自年月日起至年月日止為首期租金，租金單價：貨場為元月。

㎡，鋪面為元月。

㎡;月租金總額共計人民幣元(大寫：);次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%;三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%;尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%.

(二)租金支付為方式;第一次租金的支付時間為年月日前，以后租金的支付時間為月日前支付。

因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。

(三)甲方收到乙方所交的租金后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條其他費(fèi)用

(一)水、電費(fèi)按實際使用收取。

(二)水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及適當(dāng)損耗率收取。

(三)水、電費(fèi)按月交納，每月日前交清上月水電費(fèi)。

(四)因租賃經(jīng)營而必需的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費(fèi)用元年，并于每年元月日前交清。

第五條保證金

(一)經(jīng)雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的保證金，共計人民幣元(大寫：拾萬仟佰拾元);正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個月租金。

(二)水、電費(fèi)押金元。

第六條裝修、改建和供水、供電及增容

(一)在租賃期限內(nèi)如乙方對租賃鋪面物進(jìn)行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設(shè)設(shè)計方案;如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改;如乙方的裝修、改建、建設(shè)方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方、物主及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行;需要報建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門報建，甲方有義務(wù)協(xié)助;改建、裝修和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(二)甲方負(fù)責(zé)將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內(nèi)水電管線安裝及安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

(三)甲方同意乙方總用電量限額為，乙方因業(yè)務(wù)需要對供電進(jìn)行增容的，增容手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，供電增容所需的各項費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

(四)甲方負(fù)責(zé)在年月日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負(fù)責(zé)建好擋土墻，乙方對此負(fù)責(zé)出資元費(fèi)用。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

(一)制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施;甲方對乙方的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任。

(二)按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。

(三)為乙方提供場地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。

(四)不得非法干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動，并為乙方的依法經(jīng)營活動提供方便。

(五)維護(hù)并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

(六)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)市場內(nèi)甲方的建筑物(包括公共區(qū)域及貨場、鋪面)的管理及外部的維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)公共水、電等設(shè)備、管道、線路及設(shè)施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對市場內(nèi)公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負(fù)責(zé)對市場內(nèi)各種公共通道、道路、停車場的管理。

(七)甲方必須保證其出租權(quán)，并保障乙方的租賃及經(jīng)營(包括乙方在貨場內(nèi)建設(shè)的所有建筑)不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)

(一)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

(二)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

(三)自主開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。

(四)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。

(五)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

(六)本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

(七)乙方對租用的場地只有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。

(八)乙方可在主干通道兩側(cè)即東4東與之間、東7和南1之間設(shè)立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌，有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負(fù)，甲方予以協(xié)助。

(九)乙方必須遵守國家《安全生產(chǎn)法》和自治區(qū)《安全生產(chǎn)條例》，對本身的安全生產(chǎn)管理負(fù)全部責(zé)任，乙方應(yīng)加強(qiáng)對從業(yè)人員的安全教育工作，做好生產(chǎn)安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發(fā)事件要按有關(guān)規(guī)定處理并及時向有關(guān)部門報告。

(十)為便于開展經(jīng)營，乙方有權(quán)在租賃場地四周建立圍場。

第九條協(xié)議的解除

(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。

(二)甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務(wù)的，甲方應(yīng)減收、免收相應(yīng)租金;同時乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務(wù)或者有權(quán)單方解除合同;導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

(三)雙方協(xié)議解除協(xié)議任何一方不能無故解除合同;乙方因虧損確實無法繼續(xù)經(jīng)營需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前60日書面通知對方;同時需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

(四)甲方根本性違約或無故解除合同，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金;如果場地?zé)o法復(fù)原，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租

(一)租賃期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

(二)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)，租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第十二條轉(zhuǎn)租乙方有權(quán)視經(jīng)營情況，整體或部分轉(zhuǎn)租抑或分租。

第十三條租賃貨場、鋪面的交還

(一)租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機(jī)器、機(jī)械設(shè)備、工具、鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動物品搬遷完畢;將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設(shè)施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

對乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應(yīng)折價補(bǔ)償給乙方。

(二)如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

(三)乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權(quán)采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十四條租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償外，其他對租用者的所有補(bǔ)償一概歸乙方所有。

第十五條爭議解決方式本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向有關(guān)部門申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

第十六條協(xié)議生效及其他

(一)雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

(二)本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。

本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人法定代表人

或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：年月日年月日

第11篇 廣西貨場鋪面租賃合同

2023廣西貨場鋪面租賃出租人(以下稱甲方)承租人(以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在________市________大道和________大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條、租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

(一)乙方承租甲方自編號為________的貨場(土地)，面積為________平方米。

(二)乙方承租甲方自編號為________的鋪面，面積為________平方米。

(三)乙方承租的貨場、鋪面用途為________.若需要辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。

(五)具體位置詳見附圖。

第二條、租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月;起租日自________年________月________日起，由起租日開始計收租金。

每三年計為一個租期，共分四個租期(即首期、次期、三期和尾期)

第三條、租金、支付方式和限期

(一)租金按預(yù)付，自________年________月________日起至________年________月________日止為首期租金，租金單價：貨場為________元月。________㎡，鋪面為________元月。________㎡;月租金總額共計人民幣________元(大寫：________);次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長________%;三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長________%;尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長________%.

(二)租金支付為方式;第一次租金的支付時間為________年________月________日前，以后租金的支付時間為________月________日前支付。

因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠________天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。

(三)甲方收到乙方所交的租金后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條、其他費(fèi)用

(一)水、電費(fèi)按實際使用收取。

(二)水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及適當(dāng)損耗率收取。

(三)水、電費(fèi)按月交納，每________月________日前交清上月水電費(fèi)。

(四)因租賃經(jīng)營而必需的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費(fèi)用________元年，并于每年________月________日前交清。

第五條、保證金

(一)經(jīng)雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的保證金，共計人民幣________元(大寫：拾________萬________仟________佰________拾________元);正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個月租金。

(二)水、電費(fèi)押金元。

第六條、裝修、改建和供水、供電及增容

(一)在租賃期限內(nèi)如乙方對租賃鋪面物進(jìn)行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設(shè)設(shè)計方案;如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改;如乙方的裝修、改建、建設(shè)方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方、物主及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行;需要報建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門報建，甲方有義務(wù)協(xié)助;改建、裝修和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(二)甲方負(fù)責(zé)將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內(nèi)水電管線安裝及安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

(三)甲方同意乙方總用電量限額為，乙方因業(yè)務(wù)需要對供電進(jìn)行增容的，增容手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，供電增容所需的各項費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

(四)甲方負(fù)責(zé)在年月日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負(fù)責(zé)建好擋土墻，乙方對此負(fù)責(zé)出資元費(fèi)用。

第七條、甲方權(quán)利義務(wù)

(一)制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施;甲方對乙方的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任。

(二)按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。

(三)為乙方提供場地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。

(四)不得非法干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動，并為乙方的依法經(jīng)營活動提供方便。

(五)維護(hù)并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

(六)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)市場內(nèi)甲方的建筑物(包括公共區(qū)域及貨場、鋪面)的管理及外部的維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)公共水、電等設(shè)備、管道、線路及設(shè)施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對市場內(nèi)公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負(fù)責(zé)對市場內(nèi)各種公共通道、道路、停車場的管理。

(七)甲方必須保證其出租權(quán)，并保障乙方的租賃及經(jīng)營(包括乙方在貨場內(nèi)建設(shè)的所有建筑)不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。

第八條、乙方權(quán)利義務(wù)

(一)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

(二)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

(三)自主開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。

(四)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。

(五)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

(六)本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

(七)乙方對租用的場地只有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。

(八)乙方可在主干通道兩側(cè)即東4東與之間、東7和南1之間設(shè)立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌，有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負(fù)，甲方予以協(xié)助。

(九)乙方必須遵守國家《安全生產(chǎn)法》和自治區(qū)《安全生產(chǎn)條、例》，對本身的安全生產(chǎn)管理負(fù)全部責(zé)任，乙方應(yīng)加強(qiáng)對從業(yè)人員的安全教育工作，做好生產(chǎn)安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發(fā)事件要按有關(guān)規(guī)定處理并及時向有關(guān)部門報告。

(十)為便于開展經(jīng)營，乙方有權(quán)在租賃場地四周建立圍場。

第九條、協(xié)議的解除

(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。

(二)甲方不履行本協(xié)議第七條、約定的自身義務(wù)的，甲方應(yīng)減收、免收相應(yīng)租金;同時乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務(wù)或者有權(quán)單方解除合同;導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

(三)雙方協(xié)議解除協(xié)議任何一方不能無故解除合同;乙方因虧損確實無法繼續(xù)經(jīng)營需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前60日書面通知對方;同時需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

(四)甲方根本性違約或無故解除合同，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金;如果場地?zé)o法復(fù)原，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條、續(xù)租

(一)租賃期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

(二)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)，租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第十二條、轉(zhuǎn)租乙方有權(quán)視經(jīng)營情況，整體或部分轉(zhuǎn)租抑或分租。

第十三條、租賃貨場、鋪面的交還

(一)租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機(jī)器、機(jī)械設(shè)備、工具、鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動物品搬遷完畢;將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設(shè)施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

對乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應(yīng)折價補(bǔ)償給乙方。

(二)如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

(三)乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權(quán)采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十四條、租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償外，其他對租用者的所有補(bǔ)償一概歸乙方所有。

第十五條、爭議解決方式本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向有關(guān)部門申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

第十六條、協(xié)議生效及其他

(一)雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

(二)本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。

本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人法定代表人

或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：年月日年月日

第12篇 租賃貨場合同

2023租賃貨場甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將貨場租賃給乙方使用，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃貨場的范圍_________、面積_________

第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。合同期內(nèi)，甲方不得收回該貨場，否則賠償當(dāng)年租金十倍的違約金。若乙方中途終止合同，當(dāng)年剩余租金不予退還。

第三條租金及水、電費(fèi)

1、該貨場年租賃金為____元整。每半年支付一次租金，合同簽訂時首付半年，本著先交租金后使用的方式支付。

2、水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證乙方貨物在貨場的數(shù)量、安全。

2、甲方必須保證其出租權(quán)，并保障乙方的租賃范圍及經(jīng)營不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉。涉及第三方的糾紛問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

第五條解決合同糾紛的方法：未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條本合同一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第13篇 煤炭貨場長期租賃合同

2023煤炭貨場長期租賃煤炭貨場租賃合同模板

甲方：___________

乙方：___________

乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方租給乙方位于_____市__________鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號，土地使用證號：國用字第_____號、實用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。

二、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、年租金：

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設(shè)施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式計量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方承擔(dān)。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。

七、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝、管理，______方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負(fù)責(zé)對儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。

甲方_________

法定代表人：___________

________年____月____日

乙方_________

法定代表人：___________

________年____月____日