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違約責(zé)任合同(16份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):18

違約責(zé)任合同

第1篇 股權(quán)收購意向書違約責(zé)任范例

本意向書由以下雙方于__________年__________月__________日在_______________簽訂:

_____________(甲方名稱)(“甲方”),一家依照_______________法律合法成立并有效存續(xù)的公司,注冊(cè)地址為_______________;和

_______________(乙方名稱)(“乙方”),一家依照_______________法律合法成立并有效存續(xù)的公司,注冊(cè)地址為_______________。

甲方和乙方合并稱為“雙方”,單獨(dú)稱為“一方”。

鑒于:

1.[_______________](“公司”),一家根據(jù)中華人民共和國法律合法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)(公司),其主要營(yíng)業(yè)場(chǎng)所位于[_______________];

2.乙方擁有公司_______________%的股份;

3.甲方希望向乙方購買其在公司擁有的_______________%(所有、部分)股份。

因此,雙方表達(dá)由甲方向乙方購買其對(duì)_______________(“公司”)的股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”)的共同意向如下:

一、期限

除非由雙方書面同意延長(zhǎng)本意向書的期限,本意向書及其內(nèi)容和條件將自簽署之日起[(_______________)年]內(nèi)有效。

二、主要意向

雙方在該期限內(nèi)的主要意向是為了確定、跟進(jìn)、解決和同意有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有事宜,并為了以正式協(xié)議的形式簽訂該等事宜,該等正式協(xié)議在當(dāng)時(shí)情況下是適當(dāng)?shù)模⒂呻p方完全自行決定接受的。

三、初步協(xié)議

3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方應(yīng)與乙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,按照第3.2條規(guī)定的價(jià)格,購買乙方在_______________(目標(biāo)公司的名稱)(“公司”)中擁有的所有股權(quán)的百分之__________(%)。

3.2購買價(jià)格

雙方初步同意,股權(quán)轉(zhuǎn)讓的購買價(jià)格約為___________。最終價(jià)格將根據(jù)甲方依照第3.5條作出的審慎調(diào)查的結(jié)果,由雙方進(jìn)一步協(xié)議決定。

3.3競(jìng)業(yè)禁止

股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,乙方及其關(guān)聯(lián)公司不得直接或間接地制造、銷售和分銷_______________,也不得從事任何與_______________競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。

3.4商標(biāo)

3.5審慎調(diào)查

雙方同意,在簽署本意向書后,甲方將對(duì)乙方進(jìn)行有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整稅務(wù)、財(cái)務(wù)和法律的審慎調(diào)查。乙方應(yīng)該為該完整的審慎調(diào)查提供所有必要的幫助,特別是(但不僅限于)提供必要的文件和信息。

3.6批準(zhǔn)

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)從有關(guān)政府機(jī)構(gòu)獲取所有中華人民共和國法律和法規(guī)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓要求的必要批準(zhǔn)。

四、獨(dú)家性

雙方在此同意,在本意向書的期限內(nèi),雙方之間關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判是獨(dú)家的,且不會(huì)與任何對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)表示或可能表示興趣的第三方聯(lián)系、談判或與該第三方達(dá)成協(xié)議。

五、保留權(quán)利

雙方保留各自獨(dú)立和絕對(duì)的權(quán)利,拒絕任何或全部的提議,并且有權(quán)在任何時(shí)候終止與另一方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓的討論和談判。

六、保密

雙方應(yīng)接收并對(duì)本意向書以及所有在提供的當(dāng)時(shí)已標(biāo)明歸另一方所有的或機(jī)密的信息保密,對(duì)它們的使用應(yīng)僅限于有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓,且未經(jīng)保留信息所有權(quán)或機(jī)密信息的另一方的事先書面同意,不得公布或披露該信息。

七、實(shí)施本意向書的時(shí)間安排

7.1本意向書簽署之后,雙方或各方應(yīng)立即采取行動(dòng),按以下時(shí)間安排實(shí)施本意向書:

(1)__________年__________月__________日至__________年__________月__________日完成審慎調(diào)查;

(2)__________年__________月__________日至__________年__________月__________日進(jìn)一步談判;

(3)__________年__________月__________日至__________年__________月__________日起草股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

(4)__________年__________月__________日至__________年__________月__________日簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和其他文件;

(5)__________年__________月__________日至__________年__________月__________日經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)

7.2本意向書應(yīng)該分別經(jīng)雙方的董事會(huì)批準(zhǔn)。

八、最大努力

雙方在此承諾將盡最大努力完成本意向書的目標(biāo)和達(dá)成有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具有法律約束力的協(xié)議。

九、索賠

無論本意向書的其他條款如何規(guī)定,若在第1條所述的期限到期時(shí),雙方未能簽訂正式的和具法律效力的協(xié)議來完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓,或者本意向書根據(jù)第5條而終止,則本意向書將被視為終止。意向書終止之后,任何一方不得向另一方要求賠償、補(bǔ)償、成本或其他費(fèi)用。但第6條規(guī)定的保密義務(wù)繼續(xù)有效,不受本條款影響。

十、其他

本意向書一式兩份,各方應(yīng)保存各一份。

甲方代表:_______________

電話:_______________

簽訂日期:_______________

乙方代表:_______________

電話:_______________

簽訂日期:_______________

第2篇 保安公司合同違約責(zé)任條款

甲方:__________________

乙方:__________________

甲方因安全工作需要,決定聘用乙方擔(dān)任學(xué)校安全保衛(wèi)工作。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致,特簽訂本合同如下。

第一條:根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《安全防范方案》乙方為甲方提供保安服務(wù),并按照乙方的科學(xué)管理模式對(duì)保安隊(duì)員進(jìn)行管理,依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求執(zhí)行門衛(wèi)、巡邏、安全防范任務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。

第二條:甲方責(zé)任

1、配備符合國家要求的消防、防盜、防暴設(shè)施,對(duì)乙方提出的安全隱患報(bào)告即使答復(fù)和改進(jìn)。

2、甲方在法定工作時(shí)間外安排保安超時(shí)工作的應(yīng)按國家政策制度執(zhí)行。

3、按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)服費(fèi)

4、為乙方提供必要的工作、居住設(shè)施

第三條:乙方職責(zé)

1、落實(shí)防火、防盜、防破壞等防范措施,發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)商解決

2、選派的保安必須經(jīng)過正規(guī)的培訓(xùn)無違法犯罪前科并向甲方提供保安人員的人員簡(jiǎn)檔案。

3、為保安人員配備制服及保安裝備,并負(fù)責(zé)保安員的工資

4、加強(qiáng)對(duì)保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理,并確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效

5、乙方指派結(jié)合學(xué)校的管理及領(lǐng)導(dǎo),安排好保安員的執(zhí)勤崗點(diǎn)和作息時(shí)間

6、保安應(yīng)嚴(yán)格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求認(rèn)真做好守護(hù)目標(biāo)的防火、防盜、防暴及巡邏,負(fù)責(zé)校內(nèi)師生的人身安全確保車輛暢通,并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

7發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)部的刑事案件和治安案件,火災(zāi)事故應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān),采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助公安機(jī)關(guān)破案,依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。

第四條:保安服費(fèi)的支付方式

1、甲方直接為乙方提供住宿。

2、在第四條第一款的基礎(chǔ)上,甲方必須每月把保安服務(wù)費(fèi)按月全部付給_________________公司。

3、保安服務(wù)費(fèi)每人每月_________________元,共__________人每月合計(jì)_________________元整。

第五條:合同期限

本合同自_______年_______月_______日起有效:有效期限至_______年_______月_______日止。

第六條:爭(zhēng)議的解決

1、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責(zé)任,應(yīng)向法院提起訴訟,乙方的賠償責(zé)任依據(jù)法院的生效判決來確定,但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于______________元以下的,雙方可以協(xié)商解決,乙方須在賠償責(zé)任確定后天內(nèi)付賠償金,在賠償責(zé)任未確定之前,甲方不得擅自扣減保安公司員工

的共資。

2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭(zhēng)議時(shí),未盡事宜應(yīng)相互協(xié)商解決

第七條:本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):______________乙方(公章):______________

法定代表人(簽字):______________法定代表人(簽字):______________

第3篇 浙江省明確違約責(zé)任勞動(dòng)合同

2023浙江省明確違約責(zé)任勞動(dòng)甲方(用人單位)名稱:

法定代表人:

所有制性質(zhì):

地址:

乙方:(勞動(dòng)者)姓名:

性別:出生年月:

民族:

文化程度:

居民身份證號(hào)碼:

住址:

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,乙方為甲方城鎮(zhèn)(農(nóng)民)合同制職工,并訂立本合同。

一、勞動(dòng)合同期限。按下列第 款確定:

(一)本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同期從 年 月 日起至年 月 日止。其中熟練期(培訓(xùn)期、見習(xí)期)從 年 月 日起至年 月 日止;試用期從 年 月 日起至 年 月日止。

(二)本合同為無固定期限的勞動(dòng)合同。合同期從_____年_____月_____日起至法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。其中熟練期(培訓(xùn)期、見習(xí)期)從 年 月 日起至年 月 日止;試用期從 年 月 日起至 年月 日止。

(三)本合同為以完成一定工作為期限的勞動(dòng)合同。合同期從之日起至之日止(起訖時(shí)間必須明確具體)。其中熟練期(培訓(xùn)期、見習(xí)期)從 年 月 日起至 年月 日止;試用期從 年月 日起至 年 月 日止。

二、工作內(nèi)容。

乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要,在崗位(工種)工作,完成該崗位(工種)所承擔(dān)的各項(xiàng)工作內(nèi)容。

三,勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。

甲乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工作時(shí)間、生產(chǎn)安全、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生健康等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供符合規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)防護(hù)用品及其他勞動(dòng)保護(hù)條件。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程。

四、勞動(dòng)報(bào)酬。

乙方熟練期(培訓(xùn)期、見習(xí)期、試用期)間的月工資為 元;熟練期(培訓(xùn)期、見習(xí)期、試用期)滿的定級(jí)工資為 元。乙方月工資為 元。工資發(fā)放日為每月 日,甲方不得無故拖欠。乙方工資的增減,獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資的發(fā)放,以及特殊情況下的工資支付等,均按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策以及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。

五、勞動(dòng)紀(jì)律。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。甲方應(yīng)依法制定各項(xiàng)具體的內(nèi)部管理制度。乙方應(yīng)服從甲方的管理。

六、勞動(dòng)合同變更、解除、終止的條件。

(一)具有下列情形之一,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容:

1、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的;

2、乙方不能從事或者不能勝任原崗位(工種)工作的。

(二)乙方具有下列情形之一的,甲方可以解除勞動(dòng)合同:

1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;’

2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度的;

3、嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;

4、被依法追究刑事責(zé)任的。

(三)具有下列情形之一的,甲方可以解除勞動(dòng)合同,但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人:

1、乙方患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;

3、乙方不能從事或者不能勝任原崗位(工種)工作,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商又不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的;

4、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的。

(四)甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,達(dá)到政府規(guī)定的嚴(yán)重困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確需裁減人員的,應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況;聽取工會(huì)或者職工的意見,并以書面形式向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后,可以解除勞動(dòng)合同。

(五)乙方具有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)本條第(三)、(四)款的規(guī)定解除勞動(dòng)合同:

1、患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;

2、患病或者負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。

(六)有下列情形之一的,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同:

1、在試用期內(nèi)的;

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;

3、甲方未按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬的;

4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn),甲方勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣、嚴(yán)重危害乙方人身安全和身體健康的;

(七)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除;

(八)本合同期滿或者甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn),應(yīng)當(dāng)即行終止。由于生產(chǎn)(工作)需要,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。

七、社會(huì)保險(xiǎn)和福利

(一)甲乙雙方依法參加社會(huì)保險(xiǎn),按期足額繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)基金、失業(yè)保險(xiǎn)基金、工傷保險(xiǎn)基金、醫(yī)療保險(xiǎn)基金和生育保險(xiǎn)基金。乙方個(gè)人繳納部分,由甲方在其工資中代為扣繳;

(二)乙方的公休假、午休假、探親假、婚喪假、女工孕期、產(chǎn)期.哺乳期待遇以及解除和終止勞動(dòng)合同時(shí)乙方生活補(bǔ)助費(fèi)(經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金)、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放等,均按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策以及甲方依法制定的規(guī)定執(zhí)行;

(三)乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇.因工或因病死亡的喪葬費(fèi)、一次性撫恤費(fèi)、供養(yǎng)直系親屬生活困難補(bǔ)助費(fèi)等均按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行;

(四)乙方患病或負(fù)傷的醫(yī)療期及其待遇、乙方供養(yǎng)直系親屬的醫(yī)療待遇等按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)定執(zhí)行。

八、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

(一)由于甲乙任何一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行或者不能完全履行的,由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)法律責(zé)任;如屬雙方過錯(cuò),根據(jù)實(shí)際情況,由雙方分別承擔(dān)各自的法律責(zé)任;

(二)因不可抗力造成本合同不能履行的,可以不承擔(dān)法律責(zé)任;

(三)甲乙任何一方違反本合同,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任大小,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

九、乙方在職期間(含轉(zhuǎn)崗),由甲方出資進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn),當(dāng)乙方在甲方未滿約定服務(wù)年限解除本合同時(shí),甲方可以按照實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)(包括培訓(xùn)期間的工資)計(jì)收賠償金,其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)一年遞減實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)總額的 %。

十、雙方需要約定的其他事項(xiàng):

十一、本合同條款與法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)章制度相抵觸的,以及本合同未盡事宜,均按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。

第4篇 對(duì)逾期交房違約責(zé)任起訴書

原告:______________,男,__________族,__________年__________月__________日出生,住__________縣________________,身份證號(hào):________________,電話:__________________

被告:________________

住所地:________________

法定代表人:__________________

訴訟請(qǐng)求:

1、請(qǐng)求判令被告向原告支付延遲交房違約金_____________元;

2、本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)及理由:

_________年_________月_________日,原告與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》,合同約定:被告將位于________________小區(qū)住宅房一套出售給原告;房屋單價(jià)為_________元每平方米,_________平方米,總價(jià)_________元;同時(shí)特別約定,被告應(yīng)于_________年_________月_________日前向原告交付該住宅房;如延遲交房,按照已收價(jià)款的銀行同期商業(yè)銀行貸款利率計(jì)算的延遲期間的利息,向乙方支付違約金。隨后,原告按照被告的要求,以按揭貸款的方式付清了房款,原告付清全部房款后,一直等待被告按期交房,但被告將交房日期一拖再托,直至_________年_________月_________日才向原告交付房屋,延遲交房天數(shù)達(dá)_________天。

原告認(rèn)為,被告延遲交房的行為,違反了雙方所簽訂的《商品房買賣合同》,給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,特訴至貴委員會(huì),請(qǐng)求依法支持原告的仲裁請(qǐng)求!

此致

_______________區(qū)人民法院

具狀人:_________________

_____年_____月_____日

第5篇 違約責(zé)任糾紛買賣合同

2023違約責(zé)任糾紛買賣司法實(shí)務(wù)中,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的空前活躍,商品房預(yù)售合同糾紛中遲延辦證違約責(zé)任案件也大量增加。因這類案件具有普遍性、群發(fā)性的特點(diǎn),人民法院在審理時(shí)較為慎重。

一、辦證的義務(wù)分擔(dān)根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,辦證應(yīng)當(dāng)由買受人提出申請(qǐng),并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)予以協(xié)助。買受人的申請(qǐng),指預(yù)售商品房的買受人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),現(xiàn)售商品房的買受人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),持登記申請(qǐng)材料到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料包括:登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。實(shí)務(wù)中需要提交的材料一般包括:商品房銷售許可證、新建房屋初始登記批復(fù)、新建門牌號(hào)碼審批表、經(jīng)備案的商品房買賣合同、商品房銷售專用發(fā)票、準(zhǔn)住通知單、公共部位維修基金收據(jù)、契稅收據(jù)、買受人身份證等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的協(xié)助主要指辦理完畢房屋所有權(quán)初始登記,還包括依照規(guī)定或約定履行通知、提供必要證明文件等。規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過合法建造房屋行為取得房屋所有權(quán),對(duì)該所有權(quán)進(jìn)行出售處分時(shí),需要先辦理所有權(quán)初始登記。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定,所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)提交的材料包括:登記申請(qǐng)書申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、其他必要材料。需要特別指出的是:除當(dāng)事人有特別約定外,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并無義務(wù)為買受人辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并向買受人交付房屋所有權(quán)證書。但是,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第135條:“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù)”之規(guī)定,出賣人應(yīng)當(dāng)交付房屋并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的協(xié)助義務(wù),應(yīng)一直持續(xù)到買受人辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并取得房屋所有權(quán)證書為止。

二、遲延辦證違約責(zé)任有關(guān)疑難問題的認(rèn)定與處理

“由于出賣人的原因”的認(rèn)定辦證時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要向買受人提供的必要證明文件一般包括:商品房銷售許可證、新建房屋初始登記批復(fù)、新建門牌號(hào)碼審批表、經(jīng)備案的商品房買賣合同、商品房銷售專用發(fā)票、準(zhǔn)住通知單。因此司法實(shí)踐中認(rèn)定“由于出賣人的原因”,應(yīng)審查出賣人是否在法定或約定的期間向買受人或房屋登記機(jī)構(gòu)提供前述文件。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門,此為法定期間。而現(xiàn)行通用的《商品房買賣合同示范文本》第15條約定:“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?!贝藶榧s定期間。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有在法定或約定的期間向買受人或房屋登記機(jī)構(gòu)提供前述文件,則可以認(rèn)定為“由于出賣人的原因”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有在法定或約定的期間向買受人提供前述文件,可能因?yàn)樽陨淼脑颍部赡芤驗(yàn)榈谌说脑?,如測(cè)繪部門遲延測(cè)繪、竣工驗(yàn)收部門遲延驗(yàn)收、登記機(jī)構(gòu)遲延辦理初始登記等。但根據(jù)《中華人民共和國民法典》第121條的規(guī)定:“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決”,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即便因?yàn)榈谌说脑蛟斐蛇`約,也應(yīng)向買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

非“由于出賣人的原因”的認(rèn)定買受人自身的原因。首先是買受人對(duì)商品房買賣合同約定義務(wù)的違反,通常是沒有如約交付購房款等,此時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕履行協(xié)助義務(wù),屬于依法行使抗辯權(quán)的范疇。其次是買受人對(duì)房產(chǎn)交易法定義務(wù)的違反,突出表現(xiàn)在買受人沒有按照規(guī)定交納公共部位維修基金、契稅。依照《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定,買受人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交維修基金。在辦理房屋權(quán)屬證書時(shí),再由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管。依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,房屋的買受人為契稅的納稅人。買受人未出具契稅完稅憑證的,房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。再次,買受人由于特殊的原因沒有向房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦證申請(qǐng)。不可抗力。不可抗力屬于法定免責(zé)事由,因不可抗力的發(fā)生導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可免責(zé)。

遲延辦證違約責(zé)任適用訴訟時(shí)效的審查在司法實(shí)務(wù)中,適用訴訟時(shí)效制度主要涉及兩個(gè)問題:第一,是否適用訴訟時(shí)效規(guī)定第二,訴訟時(shí)效期間應(yīng)從何時(shí)起算。在遲延辦證違約責(zé)任案件中,買受人要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任的請(qǐng)求權(quán)是一種債權(quán)請(qǐng)求權(quán),應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定,這一點(diǎn)已無爭(zhēng)議。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任的方式為給付違約金。因此當(dāng)遲延辦證違約行為發(fā)生時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人之間形成新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)生給付違約金的義務(wù),買受人開始享有要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付違約金的請(qǐng)求權(quán)。訴訟時(shí)效期間的起算,若當(dāng)事人在商品房買賣合同中約定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付買受人遲延辦證違約金的履行期限的,從該期限屆滿之日起起算沒有約定,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》第6條的規(guī)定,依照民法典第61條、第62條的規(guī)定,可以確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付違約金的履行期限的,訴訟時(shí)效期間從履行期限屆滿之日起計(jì)算。若不能確定履行期限的,應(yīng)審查買受人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生遲延辦證違約行為后是否向其主張過違約金給付,如果買受人沒有主張過,訴訟時(shí)效從買受人向人民法院提交起訴狀或口頭起訴之日起計(jì)算。之前已經(jīng)經(jīng)過的期間,因買受人沒有主張過違約金給付,相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否同意給付違約金還不確定,因此買受人尚不具備“知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害”的客觀條件,也就不存在計(jì)算訴訟時(shí)效的問題。如果買受人已經(jīng)主張過,當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買受人設(shè)定的給付違約金的寬限期屆滿時(shí)仍沒有給付,訴訟時(shí)效期間從寬限期屆滿之日起計(jì)算當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買受人第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不給付違約金,訴訟時(shí)效期間從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)明確表示不給付違約金之日起計(jì)算。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成房屋初始登記的審查辦理完畢房屋初始登記是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦證過程中的主要義務(wù),因此準(zhǔn)確審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成該義務(wù)的情況,對(duì)于確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遲延辦證違約責(zé)任至關(guān)重要。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成初始登記的標(biāo)志,應(yīng)是登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿,司法實(shí)踐中應(yīng)重點(diǎn)審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得登記機(jī)構(gòu)作出的關(guān)于同意房屋初始登記的批復(fù)。有意見主張房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得登記機(jī)構(gòu)出具的辦理權(quán)屬登記的收件憑證即可視為完成初始登記。筆者不同意此種意。第一,依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買受人辦理所有權(quán)登記時(shí),其義務(wù)是協(xié)助并“提供必要的證明文件”,“提供必要的證明文件”意味著證明文件所表征的各項(xiàng)登記、批準(zhǔn)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。作為買受人辦證的前提,初始登記的批復(fù)應(yīng)當(dāng)包含在“必要的證明文件”中。換而言之,房屋買受人辦證的前提是初始登記完成,只有在準(zhǔn)予初始登記的批復(fù)作出之后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才具備協(xié)助辦證的法定條件。第二,依照《房屋登記辦法》規(guī)定,登記機(jī)構(gòu)為申請(qǐng)人出具收件書面憑證,僅說明申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的,登記機(jī)構(gòu)予以受理。至于是否準(zhǔn)予初始登記,須由登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料反映的事實(shí)是否符合登記條件后才能確定,如不符合則不予登記。

第6篇 合同違約責(zé)任

甲方:____________________

乙方:____________________

甲方_____________與乙方_____________原于____________年____________月____________日簽訂的龐莊村新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)合同,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意,合同于____________年____________月____________日予以解除,乙方提前撤出施工現(xiàn)場(chǎng),乙方提前撤出施工現(xiàn)場(chǎng),本著坦誠真摯、相互理解、及時(shí)快速解決問題的原則,雙方協(xié)商一致達(dá)成如下結(jié)算、撤場(chǎng)協(xié)議:

1、經(jīng)雙方核實(shí),截止目前乙方共完成工程總價(jià)款__________________萬元,詳見附表1完成工程量清單。

3、項(xiàng)目施工過程中甲方已累計(jì)支付乙方各項(xiàng)款項(xiàng)計(jì)____________萬元(含代付工程料款__________________萬元),詳見附表2已支付費(fèi)用清單。現(xiàn)甲方尚欠乙方款項(xiàng)計(jì)____________萬元。本協(xié)議簽字之后甲方向乙方一次性付清欠款____________萬元,至此欠款全部付清,雙方再無任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系,甲方不承擔(dān)一切與乙方及乙方所屬人員的糾紛。

4、合同解除后免除乙方對(duì)已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任。

5、合同解除后,乙方應(yīng)于3日內(nèi)退出工程現(xiàn)場(chǎng)并移交甲方所提供的工具及生活用品等,不得以任何理由滯留,否則應(yīng)承擔(dān)拖延費(fèi)__________________元/日。

6、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效,協(xié)議協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方:__________________(蓋章) 乙方:__________________(蓋章)

法人代表:__________________(蓋章)法人代表:__________________(蓋章)

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

第7篇 有違約責(zé)任房屋租賃合同

出租方:______,以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方:______,以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,完損等級(jí)______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

工料費(fèi)由______方承擔(dān)( );

所有權(quán)屬______方( )。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第七條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

1.……

第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

甲方 :___________

乙方: ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第8篇 合同書違約責(zé)任

_____________公司:

鑒于_____________情況,目前面臨的_____________問題,貴我雙方簽訂的《_______________合同》無法繼續(xù)執(zhí)行,故要求貴公司彌補(bǔ)我方的損失,現(xiàn)擬解商品單價(jià)提高30/件。

特此函告。

________________公司

________年________月________日

第9篇 水電安裝合同內(nèi)違約責(zé)任

1、工程項(xiàng)目

(1)工程名稱:_______________

(2)工程地點(diǎn):_______________

(3)工程范圍和內(nèi)容:_______________

(4)工程造價(jià):_______________全部工程預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)_________元

(5)工程期限:_______________

全部工程自__________年__________月__________日開工,至__________年__________月__________日竣工。

(6)施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,根據(jù)雙方協(xié)定及施工方案圖,分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。

(7)施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。順延工期由雙方及時(shí)協(xié)商簽訂協(xié)議。

a不可抗拒的災(zāi)害,被迫停工。

b因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖

(8)工程所需的圖紙有甲方負(fù)責(zé)提供。

(9)工程所需的設(shè)備、附屬品有乙方負(fù)責(zé)提供。

2、工程款結(jié)算

全部工程造價(jià)的結(jié)算方式,按下列規(guī)定辦理。

(1)以審查的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

(2)工程款撥付與結(jié)算辦法,按雙方協(xié)商的現(xiàn)行規(guī)定辦理。

3、施工與設(shè)計(jì)變更

(1)、乙方根據(jù)甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,達(dá)到合格。

(2)、要堅(jiān)持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或不合理的地方,應(yīng)以書面形式通知乙方,雙方協(xié)商解決。

4、竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修

(1)、竣工工程驗(yàn)收合格,從驗(yàn)收之日起5日內(nèi)向甲方移交完工報(bào)告并由甲方驗(yàn)收施工情況。如甲方不能按期接管,致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失,應(yīng)有甲方承擔(dān)。

(2)、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工,并在雙方協(xié)定的期限內(nèi)完成,經(jīng)驗(yàn)收合格后,再行移交。

4、竣工工程驗(yàn)收,乙方在進(jìn)行竣工驗(yàn)收前向甲方提供以下文件:

(1)工程完工報(bào)告

(2)設(shè)備清單。

(3)工程分布圖紙。

5、工程竣工驗(yàn)收后,乙方對(duì)施工網(wǎng)絡(luò)設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)保修__________年。保修按廠家提供的保修條款提供保修

網(wǎng)絡(luò)設(shè)備在三個(gè)月之內(nèi)出現(xiàn)故障,乙方提供新品替換,如因更新?lián)Q代同一型號(hào)的產(chǎn)品時(shí)用相同的功能的產(chǎn)品換新。出貨一年之內(nèi),公司將免費(fèi)保修,或用相同功能的產(chǎn)品換修。保換范圍僅限產(chǎn)品主機(jī),包裝及外置電源、電源線、各種連接線、軟件產(chǎn)品、技術(shù)資料等附件不在保換范圍內(nèi),但附件若在購機(jī)后初次使用時(shí)有問題,可無償保換。產(chǎn)品因意外因素或人為行為而損壞的,不屬于產(chǎn)品保修范圍之內(nèi)。

6、、違約責(zé)任和仲裁

(1)由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,有乙方承擔(dān)責(zé)任,負(fù)責(zé)解決未盡工程。

(2)雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)。

(3)履行合同如有任何糾紛時(shí),雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均可向簽訂地的人民法院起訴。

7、合同份數(shù)及有效期

本合同一式兩份,有甲已雙方各執(zhí)一份。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方蓋章:_______________乙方蓋章:_______________

經(jīng)辦人:_______________經(jīng)辦人:_______________

電話:_______________電話:_______________

地址:_______________地址:_______________

簽定時(shí)間:_______________年月日簽定時(shí)間:_______________年月日

第10篇 起訴書違約責(zé)任

原告:______________,女,1981年2月5日出生,漢族,無業(yè),住_____________,身份證號(hào)碼_____________.

被告:______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地_________________,實(shí)際經(jīng)營(yíng)地_____________(郵編101100),注冊(cè)號(hào)________________,聯(lián)系電話________________.

法定代表人_______________,系公司董事長(zhǎng)。

案由:_________________商品房預(yù)售合同糾紛

訴訟請(qǐng)求:_________________

1.判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自____年____月____日至實(shí)際支付之日的利息,暫計(jì)至____年____月____日為19271.2元,以上合計(jì)281598.46元;

2.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由:_________________

____年____月____日,原告與被告簽訂了編號(hào)為y_______________的《商品房預(yù)售合同》。根據(jù)該合同的約定,被告應(yīng)在____年____月____日前向原告交付房屋,否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,依原告全部已付款的萬分之一按日計(jì)算,并于實(shí)際交房之日起30內(nèi)向原告支付。

____年____月____日,原告向被告支付了全部購房款,但是被告未按照合同約定時(shí)間交付房屋。____年____月____日,原告與被告簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》,被告承諾在____年____月____日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議,被告逾期交房的違約金仍按《商品房預(yù)售合同》中約定的交房日期即____年____月____日之次日起計(jì)算。

____年____月____日,被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中,被告明確說明,“我司將嚴(yán)格依照與您簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到____年____月____日,被告方將《商品房預(yù)售合同》項(xiàng)下的房屋交付給原告。

根據(jù)被告逾期交付房屋的事實(shí)以及雙方關(guān)于違約金的約定,被告應(yīng)當(dāng)向原告支付自____年____月____日起至____年____月____日止的違約金及其利息。被告在實(shí)際交付房屋之日30日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金,被告始終不支付。____年____月____日,原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》,被告簽收后仍不向原告支付違約金。

此致

__________人民法院

起訴人(簽字):_________________

第11篇 明確違約責(zé)任短期用工勞動(dòng)合同

2023明確違約責(zé)任短期用工勞動(dòng)甲方(用人單位):

名稱

經(jīng)濟(jì)類型

經(jīng)濟(jì)類型

法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)

電話

地址

乙方(

勞動(dòng)

者):

姓名

性別

年齡

文化程度

身份證號(hào)碼

就業(yè)證號(hào)碼

住址

市(縣)街、巷(鄉(xiāng))號(hào)(村)

甲乙雙方根據(jù)《勞動(dòng)法》及《寧夏回族自治區(qū)外來勞動(dòng)力就業(yè)管理

辦法》規(guī)定,平等自愿、協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、合同期限

1、自年月日起至年月日止或工作(工程)結(jié)束止。

二、工作內(nèi)容

甲方分配乙方在崗位擔(dān)任職務(wù)(工種)。在正常情況下乙方必須完成生產(chǎn)(工作)任務(wù),具體生產(chǎn)(工作)任務(wù)為:

三、工作時(shí)間

1、甲方實(shí)行每日不超過8小時(shí)、每周不超過40小時(shí)工作制,如實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)或不定時(shí)工作制,由甲方報(bào)勞動(dòng)保障行政部門批準(zhǔn)后實(shí)行。

2、因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)協(xié)商安排乙方加班加點(diǎn),甲方按規(guī)定支付加班工資。日加班不超過3小時(shí),月加班不超過36小時(shí)。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

甲方按月足額以貨幣形式支付乙方工資,每月日為發(fā)薪日;工資制度和分配形式按下列第項(xiàng)執(zhí)行;

1、實(shí)行計(jì)時(shí)工資制,乙方完成生產(chǎn)(工作)任務(wù),每日工資元,每月工資元;

2、實(shí)行計(jì)件工資制,具體標(biāo)準(zhǔn)為

3、乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng),甲方每月應(yīng)支付給乙方不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資。

五、勞動(dòng)保險(xiǎn)

1、甲方和乙方按照自治區(qū)和當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定繳納養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

2、乙方患病、工傷、致殘、死亡等待遇,按照國家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、乙方的勞動(dòng)保護(hù)、安全衛(wèi)生及紀(jì)律獎(jiǎng)懲等按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

七、違約責(zé)任

1、本合同具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

2、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,除全額支付工資外,還需給乙方加發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

3、一方違反本合同,給對(duì)方造成損失的,依照國家有關(guān)規(guī)定賠償相關(guān)損失。

八、雙方約定的其他事項(xiàng)

九、因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,雙方均可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十、本合同未盡事宜,按照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十一、本合同雙方簽訂后報(bào)勞動(dòng)保障行政部門鑒證,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(章):(法定代表人)

(單位負(fù)責(zé)人)(簽章):

年月日

乙方(簽章):

年月日

鑒證機(jī)關(guān)(章):鑒證人(簽章):

第12篇 房屋買賣合同違約責(zé)任不對(duì)等

一、房屋買賣合同違約責(zé)任不對(duì)等

商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。商品房買賣合同當(dāng)事人因違反商品房買賣合同義務(wù)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,即為商品房買賣合同中的違約責(zé)任。就合同違約責(zé)任而言,在英美法中違約責(zé)任通常被稱為違約的補(bǔ)救 ,而在大陸法中則被包括在債務(wù)不履行的責(zé)任之中,或者被視為債的效力的范疇。商品房買賣合同中的違約責(zé)任制度是保障商品房買賣合同債權(quán)主體實(shí)現(xiàn)債權(quán)及債務(wù)主體履行債務(wù)的重要措施,它與合同義務(wù)有密切聯(lián)系,商品房買賣合同義務(wù)是其違約責(zé)任產(chǎn)生的前提,其違約責(zé)任則是合同義務(wù)不履行的結(jié)果。

二、合同違約責(zé)任條款怎么寫

1、違約責(zé)任承擔(dān)方式

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、違約責(zé)任條款約定

違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定,對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款:“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,違約方需賠償守約方違約金人民幣元,該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的,違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失。

3、損害賠償?shù)姆秶?/p>

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

4、違約金

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

以上為合同違約責(zé)任的寫法。

三、買賣房屋合同違約怎么寫起訴書

原告: ,性別: 漢族, 出生日期 ,

身份證號(hào): 聯(lián)系電話:

住址: 郵編:

被告:xxxxxx限公司

法定代表人:黃某彪 職務(wù):總經(jīng)理

注冊(cè)地址:xxxxxxxxxx 郵 編:xxxxx 聯(lián)系電話:xxxxxxx

訴訟請(qǐng)求:

一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣 元,違約金元/天,(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7個(gè)月,(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,共計(jì)人民幣 元(大寫: )。

四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失 元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由:

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200 年 月 日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)某悅花園 樓 門號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200 年 月 日將首付款人民幣 元,于200 年 月 日將貸款人民幣元付于被告帳戶,合計(jì)總房款元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定,該商品房應(yīng)于2007年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用,但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》,導(dǎo)致至今2008年月日,原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定,“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn):逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布2008年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)2008年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米,以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為人民幣元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕,被告故意躲避原告之詢問,無奈之下,原告只得拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益?,F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2003年6月1日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定,向貴院提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依法予以支持。

此致

xxxx區(qū)人民法院

原告:

年 月 日

第13篇 婚內(nèi)違約責(zé)任合同書

男方:__________,____族,生于________年________月________日,住址:__________,身份證號(hào)碼:__________,聯(lián)系電話:__________。

女方:__________,____族,生于________年________月________日,住址:__________,身份證號(hào)碼:__________,聯(lián)系電話:__________。

男女雙方為兌現(xiàn)承諾,互相督促履行夫妻之間的忠實(shí)義務(wù),經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及司法解釋的規(guī)定,自愿訂立以下協(xié)議:

一、雙方自婚姻關(guān)系建立之日起,以及存續(xù)期間,應(yīng)當(dāng)互相遵守忠實(shí)義務(wù),若任何一方有下述行為之一,視為對(duì)本協(xié)議第一條規(guī)定的違反。

1、與異性的偶然的性行為。

2、與異性的長(zhǎng)期通奸、同居行為。

3、出現(xiàn)非雙方共同所生的一方血緣關(guān)系子女。

二、若任何一方有下列行為,可推定為對(duì)本協(xié)議第二條規(guī)定的違反:

1、一方與異性在非合理場(chǎng)合存在明顯超出正常交際的親密行為,例如接吻、擁抱等。

2、一方與異性在非正常時(shí)段、單獨(dú)相處在封閉、隱秘場(chǎng)所,同時(shí)明顯無法給予合理解釋的情形。

3、一方與異性在非正常時(shí)段,長(zhǎng)期、頻繁的存在有通訊聯(lián)系,同時(shí)明顯無法給予合理解釋的情形。

4、有異性出現(xiàn),主動(dòng)承認(rèn)自己為第三者,并且能提供相關(guān)證據(jù)予以直接證明的。

5、一方與異性長(zhǎng)期存在赤裸淫穢言語、圖片、視頻信息往來,經(jīng)另一方勸阻過一次不予悔改的。

三、夫妻雙方必須忠誠對(duì)待對(duì)方,不得欺騙對(duì)方感情。

四、任何一方不得對(duì)另一方實(shí)施暴力、虐待等有損對(duì)方身體健康、精神健康的行為。

五、任何一方不得有遺棄另外一方和子女的行為。

六、簽訂本協(xié)議目的是為了督促夫妻雙方履行夫妻之間的忠實(shí)義務(wù),讓夫妻雙方和睦相處,互敬互愛,給子女營(yíng)造良好的成長(zhǎng)環(huán)境。

七、若任何一方違反本協(xié)議約定致雙方解除婚姻關(guān)系的,違反協(xié)議的一方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)以下不利后果:__________

1、登記在男女雙方名下坐落于___________________處的房地產(chǎn)一(面積為_________平方米,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________)、坐落于___________________處的房地產(chǎn)二(面積為_________平方米,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________)均歸無過錯(cuò)方所有;

2、雙方共同存款歸無過錯(cuò)方所有。

3、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間生育的婚生女,姓名________,(身份證號(hào)碼:_____________________________)、婚生子________,(身份證號(hào)碼:_____________________________),兩個(gè)孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬于無過錯(cuò)方,過錯(cuò)方按照月收入的50%向?qū)Ψ街Ц蹲优膿狃B(yǎng)費(fèi)至孩子完成學(xué)業(yè)為止,子女的教育費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等大額支出由男女雙方共同承擔(dān)。

4、本協(xié)議簽訂之后新增財(cái)產(chǎn)仍按照本協(xié)議處分原則。

八、雙方確認(rèn),在簽訂本協(xié)議時(shí)冷靜而理性,并一致確認(rèn)上述約定是公平、有效的。

九、如本協(xié)議部分條款被認(rèn)定為無效,不影響其它部分的效力。

十、本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽定之日起生效。

男方(簽字/捺印):__________ 女方(簽字/捺印):__________

日期:__________ 日期:__________

第14篇 合同違約責(zé)任條款

甲方:__________________

乙方:__________________

甲方因安全工作需要,決定聘用乙方擔(dān)任學(xué)校安全保衛(wèi)工作。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致,特簽訂本合同如下。

第一條:根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《安全防范方案》乙方為甲方提供保安服務(wù),并按照乙方的科學(xué)管理模式對(duì)保安隊(duì)員進(jìn)行管理,依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求執(zhí)行門衛(wèi)、巡邏、安全防范任務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。

第二條:甲方責(zé)任

1、配備符合國家要求的消防、防盜、防暴設(shè)施,對(duì)乙方提出的安全隱患報(bào)告即使答復(fù)和改進(jìn)。

2、甲方在法定工作時(shí)間外安排保安超時(shí)工作的應(yīng)按國家政策制度執(zhí)行。

3、按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)服費(fèi)

4、為乙方提供必要的工作、居住設(shè)施

第三條:乙方職責(zé)

1、落實(shí)防火、防盜、防破壞等防范措施,發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)商解決

2、選派的保安必須經(jīng)過正規(guī)的培訓(xùn)無違法犯罪前科并向甲方提供保安人員的人員簡(jiǎn)檔案。

3、為保安人員配備制服及保安裝備,并負(fù)責(zé)保安員的工資

4、加強(qiáng)對(duì)保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理,并確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效

5、乙方指派結(jié)合學(xué)校的管理及領(lǐng)導(dǎo),安排好保安員的執(zhí)勤崗點(diǎn)和作息時(shí)間

6、保安應(yīng)嚴(yán)格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求認(rèn)真做好守護(hù)目標(biāo)的防火、防盜、防暴及巡邏,負(fù)責(zé)校內(nèi)師生的人身安全確保車輛暢通,并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

7發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)部的刑事案件和治安案件,火災(zāi)事故應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān),采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助公安機(jī)關(guān)破案,依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。

第四條:保安服費(fèi)的支付方式

1、甲方直接為乙方提供住宿。

2、在第四條第一款的基礎(chǔ)上,甲方必須每月把保安服務(wù)費(fèi)按月全部付給_________________公司。

3、保安服務(wù)費(fèi)每人每月_________________元,共__________人每月合計(jì)_________________元整。

第五條:合同期限

本合同自_______年_______月 _______日起有效: 有效期限至_______ 年_______月_______日止。

第六條:爭(zhēng)議的解決

1、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責(zé)任,應(yīng)向法院提起訴訟,乙方的賠償責(zé)任依據(jù)法院的生效判決來確定,但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于______________元以下的,雙方可以協(xié)商解決,乙方須在賠償責(zé)任確定后天內(nèi)付賠償金,在賠償責(zé)任未確定之前,甲方不得擅自扣減保安公司員工

的共資。

2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭(zhēng)議時(shí),未盡事宜應(yīng)相互協(xié)商解決

第七條:本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(公章): ______________乙方(公章):______________

法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

第15篇 違約金和違約責(zé)任

甲方:_______________

乙方:_______________

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況。

1.1工程名稱:_______________

工程地點(diǎn):_______________

工程內(nèi)容:_______________

承包范圍:_______________

1.2開工日期:_______________

竣工日期:_______________

總?cè)諝v日期:_______________

1.3質(zhì)量等級(jí):_______________

1.4合同價(jià)款:_______________

第2條合同文件及解釋順序。

第3條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。

3.1合同語言:_______________

3.2適用法律法規(guī):_______________

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范:_______________

第4條圖紙。

4.1圖紙?zhí)峁┤掌?/p>

4.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù):_______________

4.3圖紙?zhí)厥獗C芤蠛唾M(fèi)用:_______________

第5條甲方駐工地代表。

5.1甲方駐工地代表及委派人員名單:_______________

5.2實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍(如果有):_______________

第6條乙方駐工地代表

第7條甲方工作。

7.1施工場(chǎng)地具備開工條件和完成時(shí)間的要求:_______________

7.2水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求:_______________

7.3施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時(shí)間和起止地點(diǎn):_______________

7.4工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時(shí)間:_______________

7.5辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間:_______________

7.6水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求:_______________

7.7會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間:_______________

7.8施工場(chǎng)地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求:_______________

第8條乙方工作。

8.1施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間及要求:_______________

8.2提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù):_______________

8.3施工防護(hù)工作的要求:_______________

8.4向甲方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求:_______________

8.5對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音的要求:_______________

8.6成品保護(hù)的要求:_______________

8.7施工場(chǎng)地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求:_______________

8.8施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生的要求:_______________

第9條進(jìn)度計(jì)劃。

9.1乙方提供施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:_______________

9.2甲方代表批準(zhǔn)的時(shí)間。

第10條延期開工。

第11條暫停施工。

第12條工期延誤。

第13條工期提前。

第14條檢查和返工。

第15條工程質(zhì)量等級(jí)。

15.1工程質(zhì)量等級(jí)要求的經(jīng)濟(jì)支出:_______________

15.2質(zhì)量評(píng)定仲裁部門名稱:_______________

第16條隱蔽工程、中間驗(yàn)收。

16.1中間驗(yàn)收部位和時(shí)間:_______________

第17條試車。

第18條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)。

第19條合同價(jià)款及調(diào)整。

19.1調(diào)整的條件:_______________

19.2調(diào)整的方式:_______________

第20條工程預(yù)付款。

20.1預(yù)付工程款總金額:_______________

20.2預(yù)付時(shí)間和比例:_______________

20.3扣回時(shí)間和比例:_______________

20.4甲方不按時(shí)付款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:_______________

第21條工程量的核實(shí)確認(rèn)。

21.1乙方提交工程量報(bào)告的時(shí)間和要求:_______________

第22條工程款支付。

22.1工程款支付方式:_______________

22.2工程款支付金額和時(shí)間:_______________

22.3甲方違約的責(zé)任:_______________

第23條甲方供應(yīng)材料設(shè)備。

23.1甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求(附清單):_______________

第24條乙方采購材料設(shè)備。

第25條設(shè)計(jì)變更。

第26條確定變更價(jià)款。

第27條竣工驗(yàn)收。

27.1乙方提交竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間:_______________

27.2乙方提交竣工圖的時(shí)間和份數(shù):_______________

第28條竣工結(jié)算。

28.1結(jié)算方式:_______________

28.2乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間:_______________

28.3甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間:_______________

28.4甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行的時(shí)間:_______________

28.5甲方違約的責(zé)任:_______________

第29條保修。

29.1保修內(nèi)容、范圍:_______________

29.2保修期限:_______________

29.3保修金額和支付方法:_______________

29.4保修金利率:_______________

第30條爭(zhēng)議。

30.1爭(zhēng)議的解決程序:_______________

30.2爭(zhēng)議解決方式:_______________

第31條違約。

31.1違約的處理:_______________

31.2違約金的數(shù)額:_______________

31.3損失的計(jì)算方法:_______________

31.4甲方不按時(shí)付款的利息率:_______________

第32條索賠。

第33條安全施工。

第34條專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議。

第35條地下障礙和文物。

第36條工程分包。

36.1分包單位和分包工程內(nèi)容:_______________

36.2分包工程價(jià)款的結(jié)算辦法:_______________

第37條不可抗力。

37.1不可抗力的自然災(zāi)害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):_______________

第38條保險(xiǎn)。

第39條工程停建或緩建。

第40條合同生效與終止。

40.1合同生效日期:_______________

第41條合同份數(shù):_______________

41.1合同副本份數(shù):_______________

41.2合同副本的分送責(zé)任:_______________

41.3合同書制定費(fèi)用:_______________

合同訂立時(shí)間:_______________年月日

發(fā)包方(章):_______________承包方(章):_______________

地址:_______________地址:_______________

法定代表人:_______________法定代表人:_______________

委托代理人委托代理人

電話:_______________電話:_______________

電掛:_______________電掛:_______________

開戶銀行:_______________開戶銀行:_______________

帳號(hào):_______________帳號(hào):_______________

郵政編碼:_______________郵政編碼:_______________

鑒(公)證意見:_______________

經(jīng)辦人:_______________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

第16篇 合同違約責(zé)任條款合同范本

合同違約責(zé)任條款范文

甲方(出賣人):******物業(yè)發(fā)展有限公司

乙方(買受人):****勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)單元房業(yè)主

鑒于:

1、xx年月日,甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào):),乙方購買***勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼),乙方已向甲方支付購房款人民幣元。

2、甲方應(yīng)于xx年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工,甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》,甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù),乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。

5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù),接收了商品房。

6、自xx年11月1日起至xx年5月19日止,甲方逾期交房201日,對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定,甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金,甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元,于xx年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

三、乙方收到甲方支付違約金,視同甲方已履行違約賠償責(zé)任,乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式三份,甲方持兩份,乙方持一份,具有同等法律效力。

甲方:________乙方:________

________年________月________日

甲方:________,性別:_______,漢族_______,________年________月出生,現(xiàn)住_______,身份證號(hào)碼為:________,聯(lián)系電話:________。

乙方:___________,性別:________,漢族,________年________月出生,現(xiàn)住________,身份證號(hào)碼為:________,聯(lián)系電話________。

xx年11月6日晚上,甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動(dòng)勸酒過激時(shí)雙方摔倒后,以致甲方左腿受傷一事(手術(shù)后經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕傷:膝蓋處脛骨粉碎性骨折)。現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)各自的過失程度,經(jīng)充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方一次性支付醫(yī)療費(fèi)人民幣xx0元(大寫:貳萬元整)給甲方。乙方根據(jù)甲方要求,提供相應(yīng)的票證供甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。

二、甲方王*勛今后左腿出現(xiàn)任何問題均與乙方無關(guān)。

三、甲方王*勛今后不得再因此事追究乙方杜*冰的任何責(zé)任。

四、本協(xié)議一式三份,由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效,各方都必須承擔(dān)協(xié)議中各自義務(wù)。

甲方:________乙方:________

監(jiān)督單位:________

監(jiān)督單位名稱________

(蓋章)

________年________月________日立

違約責(zé)任合同(16份范本)

違約責(zé)任與建設(shè)工程合同示范文本一、違約責(zé)任的概念和特征違約責(zé)任(又稱違反合同的民事責(zé)任),是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任具有如下特征:(1)違約責(zé)任…
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