國家版標(biāo)準(zhǔn)合同（11份范本）

第1篇 房屋租賃合同（國家版）

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì) 合同法 》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將 房屋轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。

租賃合同 如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付 違約金 _________元。

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì) 合同仲裁 委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第2篇 圖書出版合同(國家版權(quán)局1999年標(biāo)準(zhǔn)樣式二)

圖書出版合同 ①

（①：國家版權(quán)局1999年3月發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)樣式。）

甲方( 著作權(quán) 人)： 地址：

乙方(出版者)： 地址：

作品名稱：

作者姓名：

甲乙雙方就上述作品的出版達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)，在 以圖書形式出版發(fā)行上述作品 文本的專有使用權(quán)。

第二條 根據(jù)本合同出版發(fā)行的作品不得含有下列內(nèi)容：

(一)反對 憲法 確定的基本原則；

(二)危害國家統(tǒng)一、主權(quán)和領(lǐng)土完整；

(三)危害國家安全、榮譽(yù)和利益；

(四)煽動民族分裂，侵害少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣，破壞民族團(tuán)結(jié)；

(五)泄露國家機(jī)密；

(六)宣揚(yáng)淫穢、迷信或者渲染暴力，危害社會公德和民族優(yōu)秀文化傳統(tǒng)；

(七)侮辱或者誹謗他人；

(八)法律、 法規(guī) 規(guī)定禁止的其他內(nèi)容。

第三條 甲方保證擁有第一條授予乙方的權(quán)利。因上述權(quán)利的行使侵犯他人著作權(quán)的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失，乙方可以終止合同。

第四條 甲方的上述作品含有侵犯他人名譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、姓名權(quán)等人身權(quán)內(nèi)容的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失，乙方可以終止合同。

第五條 上述作品的內(nèi)容、篇幅、體例、圖表、附錄等應(yīng)符合下列要求：

第六條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將上述作品的謄清稿交付乙方。甲方不能按時交稿的，應(yīng)在交稿期限屆滿前 日通知乙方，雙方另行約定交稿日期。甲方到期仍不能交稿的，應(yīng)按本合同第十一條約定報酬的 ％向乙方支付 違約金 ，乙方可以終止合同。

甲方交付的稿件應(yīng)有作者的簽章。

第七條 乙方應(yīng)于 年 月 日前出版上述作品，最低印數(shù)為 冊。乙方不能按時出版的，應(yīng)在出版期限屆滿前 日通知甲方，并按本合同第十一條約定報酬的 ％向甲方支付違約金，雙方另行約定出版日期。乙方在另行約定期限內(nèi)仍不出版的，除非因不可抗力所致，乙方應(yīng)按本合同第十一條約定向甲方支付報酬和歸還作品原件，并按該報酬的 ％向甲方支付 賠償金 ，甲方可以終止合同。

第八條 在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將第一條約定的權(quán)利許可第三方使用。如有違反，另一方有權(quán)要求經(jīng)濟(jì)賠償并終止合同。一方經(jīng)對方同意許可第三方使用上述權(quán)利，應(yīng)將所得報酬的 ％交付對方。

第九條 乙方尊重甲方確定的署名方式。乙方如需更動上述作品的名稱，對作品進(jìn)行修改、刪節(jié)、增加圖表及前言、后記，應(yīng)征得甲方同意，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。

第十條 上述作品的校樣由乙方審校。

*上述作品的校樣由甲方審校。甲方應(yīng)在 日內(nèi)簽字后退還乙方。甲方未按期審校，乙方可自行審校，并按計劃付印。因甲方修改造成版面改動超過 ％或未能按期出版，甲方承擔(dān)改版費(fèi)用或推遲出版的責(zé)任。

第十一條 乙方采用下列方式及標(biāo)準(zhǔn)之一向甲方支付報酬：

(一)基本稿酬加印數(shù)稿酬： 元／每千字×千字＋印數(shù)(以千山為單位)×基本稿酬 ％。

(二)一次性付酬： 元。

(三)版稅： 元(圖書定價)× ％(版稅率)×印數(shù)。

第十二條 以基本稿酬加印數(shù)稿酬方式付酬的，乙方應(yīng)在上述作品出版后 日內(nèi)向甲方支付報酬，但最長不得超過半年。

以一次性支付方式付酬的，乙方在甲方交稿后 日內(nèi)向甲方付清。

以版稅方式的付酬的，乙方在出版后 日內(nèi)向甲方付清。

乙方在合同簽字后 日內(nèi)，向甲方預(yù)付上述報酬的 ％(元)。

乙方未在約定期限內(nèi)支付報酬的，甲方可以終止合同并要求乙方繼續(xù)履行付酬的義務(wù)。

第十三條 甲方交付的稿件未達(dá)到合同第五條約定的要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改，如甲方拒絕按照合同的約定修改，乙方有權(quán)終止合同并要甲方返還本合同第十二條約定的預(yù)付報酬。如甲方同意修改，且反復(fù)修改仍未達(dá)到合同第五條的要求，預(yù)付報酬不返還乙方；如未支付預(yù)付報酬，乙方按合同第十一條約定報酬的 ％向甲方支付酬金，并有權(quán)終止合同。

第十四條 上述作品首次出版 年內(nèi)，乙方可以自行決定重印。首次出版 年后，乙方重印應(yīng)事先通知甲方。如果甲方需要對作品進(jìn)行修改，應(yīng)于收到通知后 日內(nèi)簽復(fù)乙方，否則乙方可按原版重印。

第十五條 乙方重印、再版，應(yīng)將印數(shù)通知甲方，并在重印、再版 日內(nèi)按第十一條的約定向甲方支付報酬。

第十六條 甲方有權(quán)核查乙方應(yīng)向甲方支付報酬的賬目。甲方指定第三方進(jìn)行核查，需提供書面授權(quán)書。如乙方故意少付甲方應(yīng)得的報酬，除向甲方補(bǔ)齊應(yīng)付報酬外，還應(yīng)支付全部報酬 ％的賠償金并承擔(dān)核查費(fèi)用。如核查結(jié)果與乙方提供的應(yīng)付報酬相符，核查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十七條 在合同有效期內(nèi)，如圖書脫銷，甲方有權(quán)要求乙方重印、再版。如甲方收到乙方拒絕重印、再版的書面答復(fù)，或乙方收到甲方重印、再版的書面要求后 月內(nèi)未重印、再版，甲方可以終止合同。

第十八條 上述作品出版后 日內(nèi)乙方應(yīng)將作品原稿退還甲方。如有損壞，應(yīng)賠償甲方 元；如有遺失，賠償 元。

第十九條 上述作品首次出版后 日內(nèi)，乙方向甲方贈樣書20冊，并以 折價售予甲方圖書 冊。再次再版后 日內(nèi)，乙方向甲方贈樣書 冊。

第二十條 在合同有效期內(nèi)乙方按本合同第十一條(一)基本稿酬加印數(shù)稿酬方式，或者按本合同第十一條(二)一次性付酬方式向甲方支付報酬的，出版上述作品的修訂本、縮編本的付酬的方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方另行約定。

第二十一條 在合同有效期內(nèi)，甲方許可第三方出版包含上述作品的選集、文集、全集的，須取得乙方許可。

在合同有效期內(nèi)，乙方出版包含上述作品的選集、文集、全集或者許可第三方出版包含上述作品的選集、文集、全集的，須另行取得甲方書面授權(quán)。乙方取得甲方授權(quán)的，應(yīng)及時將出版包含上述作品選集、文集、全集的情況通知甲方，并將所得報酬的 ％交付甲方。

第二十二條 在合同有效期內(nèi)，甲方許可第三方出版上述作品的電子版的，須取得乙方的許可。

在合同有效期內(nèi)，乙方出版上述作品電子版或者許可第三方出版上述作品電子版的，須另行取得甲方書面授權(quán)。乙方取得甲方授權(quán)的，應(yīng)及時將出版上述作品電子版的情況通知甲方，并將所得報酬的 ％交付甲方。

第二十三條 未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得行使本合同第一條授權(quán)范圍以外的權(quán)利。

*甲方授權(quán)乙方 代理 行使 使用上述作品的權(quán)利，其使用所得報酬甲乙雙方按比例分成。

第二十四條 雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。*向人民法院提起 訴訟 。

第二十五條 合同的變更、續(xù)簽及其他未盡事宜，由雙方另行商定。

第二十六條 本合同自簽字之日起生效，有效期為 年。

第二十七條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方： 乙方：

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

注：注*的為選擇性內(nèi)容。

圖書出版合同

訂立合同雙方：

出版者：____，以下簡稱甲方；

著（譯）者：____，以下簡稱乙方。

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方承擔(dān)乙方書稿的出版問題達(dá)成如下協(xié)議，共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方同意出版乙方書稿《____＿》并享有該書稿的專有出版權(quán)，其期限為____年，即從____年__月__日到____年__月__日止。甲方在合同期間有權(quán)將本書稿以各種形式出版。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商可再續(xù)訂。

第二條 本書稿是乙方本人的智力成果（或受他人委托的智力成果），如發(fā)生抄襲和侵犯他人版權(quán)情況，由乙方承擔(dān) 侵權(quán)責(zé)任 。

第三條 在本合同有效期間，乙方不得將本書稿以任何形式在其他出版單位另行出版。否則，乙方應(yīng)向甲方償付違約金__元。

第四條 本書稿的字?jǐn)?shù)和插圖（照片）__＿。

第五條 本書稿的基本稿酬定為每千字__元，并按規(guī)定付印數(shù)稿酬。書出版后 ，一個月內(nèi)付清全部稿酬。

第六條 本書定于____年__月底出版。如不能按期出版，甲方應(yīng)預(yù)支給乙方30％以內(nèi)的基本稿酬。

第七條 本合同簽訂后，由于客觀形勢的變化不能出版，甲方應(yīng)支付給乙方30％的基本稿酬。由于甲方的原因不能出書，付給乙方50％～70％的稿酬。遇有這兩種情況，都應(yīng)在__天內(nèi)將原稿退給乙方。

第八條 甲方對原稿負(fù)責(zé)，原則上不給乙方看清樣。如乙方要求看清樣，只能作個別文字改動，如因改動過多而造成經(jīng)濟(jì)損失和延長出書時間，由乙方負(fù)責(zé)。

第九條 書出版后，贈乙方樣書20冊，乙方可按定價的70％購書100冊。以后每重印一次，贈乙方樣書2冊。

第十條 在本合同有效期間，經(jīng)乙方許可，甲方有權(quán)允許第三者轉(zhuǎn)載、選編、改編、翻譯、錄音播放和攝制影片等，甲方應(yīng)將所得報酬的70％轉(zhuǎn)給乙方。

第十一條 本合同自簽字之日起生效。執(zhí)行合同期間雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方都可以提請出版管理機(jī)關(guān)仲裁，直至向法院起訴。

第十二條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十三條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：____（簽字蓋章） 乙方：____（簽字蓋章）

地址：____ 地址：____

電話：____ 電話：____

____年__月__日訂

圖書出版合同

著者（或譯者）姓名：

出版者名稱：

著作稿（或譯稿）名稱：

本譯作原著名稱：

原著者姓名及國籍：

原出版者及出版地點、年份：

上列著作稿（或譯稿）的著者（或譯者）和出版者于__＿年__＿月__＿日簽訂本合同，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 本著作稿（或譯稿）的專有出版權(quán)由著者（或譯者）在本合同第十七條規(guī)定的有效期間授予出版者。出版者在此有效期間有權(quán)將本著作稿（或譯稿）以各種版本形式出版，但未經(jīng)著者（或譯者）同意不向第三者轉(zhuǎn)讓出版權(quán)。

第二條 本著作稿（或譯稿）系著者（或譯者）本人創(chuàng)作（或翻譯）的原稿，如發(fā)現(xiàn)剽竊等侵犯他人版權(quán)情況，著者（或譯者）負(fù)全部責(zé)任，并適當(dāng)賠償出版者由此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

第三條 在本合同有效期間，著者（或譯者）不將本著作稿（或譯稿）的全部或一部分、或?qū)⑵鋬?nèi)容稍加修改以原名稱或更換名稱授予第三者另行出版。著者（或譯者）若違反本規(guī)定，將適當(dāng)賠償出版者經(jīng)濟(jì)損失。出版者并可廢除本合同。

第四條 出版者將按照國家規(guī)定的稿酬辦法向著者（或譯者）支付稿酬。基本稿酬定為每千字 元。書稿發(fā)排后預(yù)付稿酬支付稿酬__＿元，在見到樣書后30天內(nèi)結(jié)清全部稿酬。

第五條 出版者將在__＿年__＿季度出版本著作稿（或譯稿）。如出現(xiàn)出版者本身無法控制的特殊情況需推遲出版日期，出版者應(yīng)與著者（或譯者）另議出版日期。如更改后的出版日期到期著作稿（或譯稿）因印刷原因仍未出版，出版者照付基本稿酬，全部稿酬在出書后結(jié)算付清。

第六條 本合同簽訂后，（1）著作稿（或譯稿）由于出版者的原因不能出版，出版者向著者（或譯者）支付基本稿酬__＿％，并將稿件歸還著者（或譯者）；（2）著作稿（或譯稿）由于客觀形勢變化不能出版，出版者向著者（或譯者）支付基本稿酬__＿％，并將稿件退還著者（或譯者），但可保留復(fù)制本。上述稿件以后如有可能出版，在本合同有效期間出版者可保留專有出版權(quán)，亦可允許第三者使用此項出版權(quán)。

第七條 出版者加工著作稿（或譯稿），若改書名、增加插圖、標(biāo)題、前言后記或?qū)Ω寮?nèi)容作實質(zhì)性修改，應(yīng)事先征得著者（或譯者）同意并在發(fā)稿前退著者（或譯者）審定簽字，著者（或譯者）應(yīng)按雙方議定日期退回原稿。

第八條 本著作稿（或譯稿）的校樣，由出版者負(fù)責(zé)根據(jù)著者（或譯者）審定簽字的原稿校對；著者（或譯者）若看校樣，只在校樣上作個別不影響版面的修改，并在__＿天內(nèi)簽字后退還出版者。如校樣不按期退還或因修改過多（不是由于排版錯誤或客觀形勢的變化）而增加排版費(fèi)用，著者（或譯者）應(yīng)承擔(dān)__＿％（不超過稿酬總額的30％）。

第九條 本著作（或譯作）首次出版前，出版者若將稿件損壞或丟失，應(yīng)賠償著者（或譯者）不低于基本稿酬50％的經(jīng)濟(jì)損失。

本著作（或譯作）首次出版后，其原稿按下列辦法之一處理：

（1）__＿天內(nèi)退還著者（或譯者）；

（2）由出版者保留 年后再退還著者（或譯者）。

第十條 本著作（或譯作）首次出版后，出版者應(yīng)贈著者（或譯者）樣書__冊。以后每重印一次贈送樣書 冊。

出版者同意著者（或譯者）本人在著作（或譯作）出版后 月內(nèi)按批發(fā)折扣購書冊。

第十一條 本著作（或譯作）首次出版一年之內(nèi)，出版者可自行重印。一年之后出版者如需重印，應(yīng)事先通知著者（或譯者）并送校正本；著者（或譯者）收到通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)將修改意見通知出版者，否則出版者按原版重印。

第十二條 本著作（或譯作）如經(jīng)出版者所在地區(qū)總發(fā)行機(jī)構(gòu)證實脫銷，著者（或譯者）有權(quán)要求出版者重印，如出版者拒絕重印，或自著者（或譯者）提出要求后 年內(nèi)不重印，著者（或譯者）有權(quán)廢除本合同。但著作（或譯作）屬控制發(fā)行者除外。

第十三條 本著作（或譯作）修訂本的出版日期和付酬辦法等事項，雙方另行協(xié)商并補(bǔ)簽協(xié)議書作為本合同的附件。

第十四條 如出版者在合同有效期間允許第三者以摘編、選編形式轉(zhuǎn)載本著作（或譯作），應(yīng)事先征得著者（或譯者）同意，將與第三者簽訂的合同及其他有關(guān)文件的抄件寄給者（或譯者），并將從第三者所得報酬的三分之二付給著者（或譯者）。

第十五條 本著者（或譯者）委托出版者在合同有效期間授權(quán)第三者使用下列權(quán)利，出版者將與第三者簽訂的合同及其他有關(guān)文件的抄件寄著者（或譯者）并按下列比例向著者（或譯者）支付從第三者所得報酬：（1）改編－75％；（2）翻譯－75％；（3）表演－75％；（4）播放－80％；（5）錄音錄像－80％；（6）攝制影片－80％。〔此條供選擇用〕

第十六條 如一方認(rèn)為對方違反合同條款，由雙方協(xié)商解決，或請雙方同意的上級主管部門或省級出版管理機(jī)構(gòu)調(diào)解，也可向法院起訴。

第十七條 本合同自簽訂之日起生效，有效期為__＿年。任何一方要求延長合同期限，應(yīng)在合同期滿前三個月通知對方，是否延長由雙方商定。

第十八條 本合同條款需補(bǔ)充、更改，由雙方商定。

第十九條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

訂合同人：

著者（或譯者） 出版者

（簽字） （簽字）

地址： 地址：

電話： 電話：

簽字日期 簽字日期

圖書約稿合同

著者（或譯者）姓名：

約稿者：

著作稿（或譯稿）名稱：

（本譯作原著名稱：）

（原著者姓名及國籍：）

（原出版者及出版地點、年份：）

上列著作稿（或譯稿）的著者，（或譯者）和約稿者于 年 月 日簽訂本合同，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 全稿字?jǐn)?shù) 萬字左右，初定每千字 元。

第二條 對著作稿（或譯稿）的要求：

第三條 交稿日期 年 月；著者（或譯者）因故不能按期交稿，在半年前向約稿者提出，雙方根據(jù)書稿情況另議交稿日期或中止合同。

第四條 著者（或譯者）保證不將上述著作稿（或譯稿）投寄其他出版單位或期刊，或違反上述保證給約稿者造成損失，將予以適當(dāng)賠償。

第五條 （1）約稿者收到稿件后在 天內(nèi)通知著者（或譯者）已收到稿件，在 月內(nèi)審讀完畢，通知著者（或譯者）是否采用或退改，否則認(rèn)為稿件已被接受。

（2）約稿者如對稿件無修改意見，在上述規(guī)定的審讀期限內(nèi)與著者（或譯者）簽訂出版合同。

（3）約稿者如對稿件提出修改意見，著者（或譯者）在雙方議定日期內(nèi)修改退回。約稿者在 月內(nèi)審畢。

著者（或譯者）因拒絕修改或在上述日期內(nèi)無故不退回修改稿，當(dāng)適當(dāng)賠償約稿者損失。約稿者并可廢除本合同。

（4）稿件若經(jīng)修改符合出版要求，約稿者將與著者（或譯者）簽訂出版合同，若經(jīng)修改仍不符合要求，約稿者可書面通知廢除本合同并將著作稿（或譯者）退還著者（或譯者），但將根據(jù)約稿情況向著者（或譯者）支付少量約稿費(fèi)，作為勞動的部分補(bǔ)償。

第六條 本合同簽訂后，稿件如達(dá)到出版水平：（1）由于約稿者的原因不能簽訂出版合同，約稿者向著者（或譯者）支付基本稿酬 ％，并將稿件歸還著者（或譯者）；

（2）由于客觀形勢變化，不能簽訂出版合同，約稿者向著者（或譯者）支付基本稿酬 ％，稿件由約稿者保留 年，以此期限內(nèi)若有第三者（出版社）愿出版上述稿件，著者（或譯者）必須通知約稿者并征詢是否愿意出版。若約稿者不擬出版，著者（或譯者）有權(quán)廢除本合同，收回稿件交第三者出版。超過上述保留期限，約稿者將稿件退還著者（或譯者），本合同失效。

第七條 約稿者收到著作稿（或譯稿）后，若將原稿損壞或丟失，應(yīng)賠償著者（或譯者）經(jīng)濟(jì)損失 元。

第八條 著作稿（或譯稿）的出版合同簽訂后，本合同即自行失效。

第九條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

訂合同人：

著者（或譯者） 約稿者

（簽字） （簽字）

地 址： 地 址：

電 話： 電 話：

簽字日期： 簽字日期：

圖書約稿合同

訂立合同雙方：

約稿者：______出版社，以下簡稱甲方；

著者（或譯者）：____以下簡稱乙方。

為了快出書、出好書，甲方邀請乙方撰寫書稿（或翻譯書稿），經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。

第一條 著作稿（或譯稿）名稱

1．著作稿名稱：______

2．譯稿名稱：______

本譯作原著名稱：______

原著作者姓名及國籍：______

原出版者及出版地點、年份：______

第二條 對著作稿（或譯稿）的要求

________________________________＿。

第三條 全稿字?jǐn)?shù)和插圖（照片）

________________________________＿。

第四條 稿費(fèi)

按有關(guān)規(guī)定，初定每千字__元。

第五條 交稿日期__年__月__日止交完全部書稿。

第六條 甲方的責(zé)任

1．甲方收到稿件后在__天內(nèi)通知乙方已收到稿件，在__月內(nèi)審閱完畢，通知乙方是否采用或退改。否則認(rèn)為稿件已被接受。

2．甲方如對稿件無修改要求，應(yīng)在規(guī)定的審閱期限內(nèi)與乙方簽訂出版合同。

3．甲方如對稿件提出修改意見，乙方在__個月內(nèi)修改退回。甲方應(yīng)在__個人審閱完畢。

稿件如經(jīng)修改符合出版要求，甲方應(yīng)在審閱期限內(nèi)與乙方簽訂出版合同。若經(jīng)修改仍不符合要求，甲方應(yīng)書面通知乙方終止本合同并將稿件退還乙方，但應(yīng)根據(jù)約稿情況向乙方支付____元的約稿費(fèi)，作為給乙方勞動的補(bǔ)償。

5．本合同簽訂后，所約稿件如達(dá)到出版水平：（1）由于甲方的原因不能簽訂出版合同，應(yīng)向乙方支付基本稿酬____％，并將稿件歸還乙方；（2）由于客觀形勢變化，不能簽訂出版合同，甲方在向乙方支付基本稿酬____％，稿件由甲方保留____年，在此期限內(nèi)若有第三者（出版社）愿出版上述稿件，乙方必須先征詢甲方是否出版。若甲方不擬出版，乙方有權(quán)終止本合同，收回稿件交第三者出版。超過上述保留期限，甲方應(yīng)將稿件退還乙方，本合同自行失效。

6．甲方收到所約稿件后，若將稿件損失或丟失，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失__元。

第七條 乙方的責(zé)任

1．乙方如不能按期交完稿件，每延遲一個月，應(yīng)向甲方償付違約金__元。

2．如稿件由乙方修改，乙方不能按期交回修改稿，每延期一個月，應(yīng)向甲方償付違約金__元。

3．乙方如非因不可抗力而終止本合同，應(yīng)向甲方償付違約金__元。

4．乙方如將甲方所約稿件投寄其它出版單位或期刊，應(yīng)向甲方償付違約金__元。

第八條 甲乙雙方簽訂出版合同后，本合同即自行失效。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：____（蓋章）

代表人：____（簽字）

地址：____

電話：____

簽字日期：____

乙方：____（蓋章）

代表人：____（簽字）

地址：____

電話：____

簽字日期：____

國際出版合同

××(日期)由××(下稱版權(quán)許可人)與××(下稱出版者)訂于××(地點)

第一條 版權(quán)許可人以第三條所述報酬為代價，授予出版者下列專有許可和權(quán)利

(選擇方案甲)以圖書形式復(fù)制出版由××著，名為××的作品(下稱作品)，于××(下稱合同地域)發(fā)行。

(選擇方案乙)對由××著、名為××的作品(下稱作品)以××文進(jìn)行翻譯，并以圖書形式復(fù)制出版該譯本(下稱譯本)，于××(下稱合同地域發(fā)行)。

第二條 版權(quán)許可人向出版者擔(dān)保其確有全權(quán)訂立本合同并系作品的惟一作者和所授權(quán)利的權(quán)利人：擔(dān)保作品系獨(dú)立創(chuàng)作并絕無違反已有版權(quán)許可，或侵害他人或他方其他權(quán)利，或內(nèi)容違反法律等情事。版權(quán)許可人違反上述擔(dān)保義務(wù)時，出版者因此涉入訴訟及交付 訴訟費(fèi)用 (包括一切合理的法律費(fèi)用支出)，均由版權(quán)許可人負(fù)損害賠償責(zé)任。本條所定擔(dān)保義務(wù)和賠償責(zé)任存至本 合同終止 。

第三條 出版者于本 合同訂立 時向版權(quán)許可人一次總付(或作為版稅……的一部分預(yù)付)金額……(并于作品或譯本出版時再向版權(quán)許可人預(yù)付金額……)。上述版稅依所出版的圖書的零售價計算并按已銷售的每冊圖書支付。

第四條 (選擇方案甲)出版者復(fù)制作品時不得進(jìn)行任何更改和刪節(jié)。

(選擇方案乙)出版者應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用聘人進(jìn)行準(zhǔn)確忠實的翻譯。對原作品的任何刪節(jié)均應(yīng)事先經(jīng)版權(quán)許可人書面許可。譯本的名稱應(yīng)經(jīng)版權(quán)許可人書面許可。經(jīng)版權(quán)許可人要求，譯本的定稿也應(yīng)交付其認(rèn)可。

第五條 (選擇方案甲)出版者應(yīng)保證于每冊復(fù)制本上適當(dāng)顯著地標(biāo)明作品名稱和作者姓名。(出版者允諾于復(fù)制本扉頁背面印明原出版者名稱(……)和作品(……)原有版本的出版年份。)出版者還應(yīng)于復(fù)制本扉頁印明下列版權(quán)標(biāo)記：

符號(c)(以括號代替表示圓圈)、作品的初版年份、作品的版權(quán)人姓名。

(選擇方案乙)出版者應(yīng)保證于每冊譯本上適當(dāng)顯著地標(biāo)明原作品名稱和原作者姓名，并適當(dāng)顯著地標(biāo)明譯者以示其譯者身份。(出版者允諾于譯本扉頁背面印明原出版者名稱(……)和原作品(……)原有版本的出版年份。)出版者還應(yīng)于譯本扉頁印明下列版權(quán)標(biāo)記：

符號(c)(以括號代替表示圓圈)，原作品的初版年份，原作品的版權(quán)人姓名；以及

符號(c)(以括號代替表示圓圈)，譯本的初版年份，譯本的版權(quán)人姓名。

第六條 出版者自本合同訂立之日起于……個月以精裝(或平裝)版本出版該作品(或譯本)……冊。

圖書售價可由出版者按國內(nèi)同類圖書的售價確定。

作品(或譯本)出版后，出版者應(yīng)即時將出版期日、該版準(zhǔn)確印數(shù)及圖書售價通知版權(quán)許可人。

第七條 出版者應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用對作品進(jìn)行有效推銷；保證圖書持續(xù)供應(yīng)和適時重版，以滿足實際需求。

第八條 除雙方約定為銷售印刷的該版冊數(shù)外，出版者可加印標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本印量的……％(及以后每版印量的……％)，不計版權(quán)報酬。上述加印圖書只能作于更換殘貨和為報刊評論免費(fèi)贈送樣書。

第九條 出版者應(yīng)將其初版的……冊贈書及以后依本合同所出版每版的各……冊贈書于出版后寄送版權(quán)許可人。除應(yīng)得贈書外，版權(quán)許可人有權(quán)另外按零售價通行的最大批發(fā)折扣購買圖書供本人或其繼承人自用。

第十條 作品(或譯本)出版后，遇有三年滯銷而致年均銷售量為……冊以下時，出版者可減價銷售余存圖書或送紙廠化漿，但應(yīng)事先通知版權(quán)許可人，版權(quán)許可人可于30日內(nèi)按能證實出版者接受過的最低售價購買全部或部分余存圖書。

減價銷售或化漿的圖書按實銷額計算版稅，但出版者已支付整版版權(quán)報酬者除外。

第十一條 版權(quán)許可人以下面約定的報酬為對價，于合同有效期間及合同地域內(nèi)另授予出版者下列附屬權(quán)：

(一)作品(或譯本)的非專有報刊摘錄許可權(quán)。

版權(quán)許可人從凈收入中所得份額

標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版前 ……％

標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版后 ……％

(二)作品(或譯本)的非專有報刊連載許可權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版前 ……％

標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版后 ……％

(三)作品(或譯本)的非專有廣播電視節(jié)目等公開朗讀許可權(quán)

……％

(四)作品(或譯本)的非專有圖書俱樂部版權(quán)許可權(quán)

與標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本同期出版 ……％

標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版后 ……％

(五)作品(或譯本)的袖珍版本許可權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版后 ……％

(六)作品(或譯本)的非專有機(jī)械復(fù)制許可權(quán)

……％

(七)作品(或譯本)的公共租賃報酬征收權(quán)

……％

(八)…… ……％

第十二條 出版者應(yīng)于每年6月30日前和12月31日前結(jié)算銷售額及依本合同所獲其他收入的帳目，并于……日內(nèi)將版權(quán)許可人應(yīng)得款項匯至其帳戶……上。

第十三條 對于依本合同所出版的作品(或譯本)的所有版本，出版者應(yīng)收集剪報、介紹、評論等，并將一份副本寄送版權(quán)許可人。

第十四條 凡未于本合同中明確授予出版者的權(quán)利，均由版權(quán)許可人保留。

第十五條 凡于本合同中授予出版者的權(quán)利，僅由出版者本人行使，非經(jīng)版權(quán)許可人事先書面授權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓。

第十六條 遇有出版者停業(yè)清算情事，經(jīng)本合同授予出版者的所有權(quán)利歸于消滅。

第十七條 如于第六條所定期間，出版者未能出版作品(或譯本)(或使作品(或譯本)絕版或脫銷并未能于6個月內(nèi)印行新版供應(yīng)市場)，版權(quán)許可人應(yīng)再指定一合理期限使出版者履行其義務(wù)。該期限屆滿后，或標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版后遇有三年滯銷而致年均銷售量為……冊以下時，版權(quán)許可人可撤銷經(jīng)本合同授予出版者的所有權(quán)利，但不影響其依本合同已得或?qū)脮r應(yīng)得報酬的請求權(quán)和損害賠償?shù)恼埱髾?quán)，亦不影響出版者依本合同獲權(quán)授予第三人許可的效力。經(jīng)版權(quán)許可人要求，出版者未能出示庫存圖書……冊以上者，推定圖書脫銷。

第十八條 有關(guān)本合同的任何爭議由……(某國法院)管轄，本合同和履行適用……(某國)法律。

第十九條 雙方另外約定：

版權(quán)許可人 出版者

…… ……

第3篇 國家版權(quán)局關(guān)于下發(fā)對臺港澳版權(quán)貿(mào)易示范《出版合同》通知

（１９９０年８月２日）

各施 ⒆災(zāi)吻 、直轄市版權(quán)局（處），新聞出版局：

目前，在對臺港澳版權(quán)貿(mào)易活動中，版權(quán)所有者與使用者之間所簽訂的權(quán)利授讓合同存在著形式不統(tǒng)一，內(nèi)容簡繁各異，主要條款不完備等問題。這些問題的存在，不但不能準(zhǔn)確反映雙方當(dāng)事人的意志，不利于合同的有效履行，而且也給版權(quán)管理機(jī)關(guān)審核合同帶來了一定的困難。為此，我們結(jié)合對臺港澳版權(quán)貿(mào)易的特點，本著簡便、實際、有效、易行的原則，擬制了適用于對臺港澳版權(quán)貿(mào)易的示范出版合同，以供版權(quán)所有者、使用者簽訂合同時參考。

附：

出版合同

甲方（權(quán)利人）：

地址：

乙方（出版者）：

地址：

作品名稱：

作者姓名：

甲乙雙方就出版上述作品達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方授予乙方在 地區(qū)獨(dú)家出版發(fā)行該作品之 版本的權(quán)利。未經(jīng)對方許可，任何一方不得將上述權(quán)利在合同有效期內(nèi)授予第三方。

第二條 甲方保證擁有第一條所述的權(quán)利，并保證上述權(quán)利的行使不侵犯他人的版權(quán)。如因上述權(quán)利的行使侵犯他人的版權(quán)，由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第三條 乙方保證充分尊重作者署名權(quán)、作品修改權(quán)和作品完整性權(quán)。乙方出版上述作品，確有正當(dāng)理由，需要對上述作品作適當(dāng)修改或增刪序言、后記和評論等內(nèi)容，應(yīng)事先征得甲方書面同意（甲方不是作者，由甲方代向作者征得書面意見），并經(jīng)甲方或作者審定。

第四條 乙方向甲方支付版權(quán)使用費(fèi)的方式（任選其一）：

１．版稅：版定價 × ％ ×印數(shù)

第一版最低印數(shù)為 冊；每冊定價為

２．基本稿酬加印數(shù)稿酬： 版〔 元／每千字〕＋〔基本稿酬 ％／每千冊〕

３．一次性付酬：

第五條 ：甲方應(yīng)于合同生效之日起 月內(nèi)，向乙方提供合格稿件。乙方收到稿件之日起 月內(nèi)出版該作品之 版，并于出版后的 月內(nèi)向甲方支付版權(quán)使用費(fèi)。再版時，應(yīng)在再版后 月內(nèi)向甲方付清版權(quán)使用費(fèi)。

版權(quán)使用費(fèi)以 結(jié)算。

第六條 一方違反本合同規(guī)定的事項，另一方可終止合同，并要求賠償因此造成的損失。

第七條 雙方因協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請求雙方同意的 進(jìn)行仲裁。

第八條 本合同有效期為 年，自合同簽字（或 批準(zhǔn)）之日起計算。

第九條 本合同以中文寫就一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

第十條 本合同簽字日期為 年 月 日。

甲方（簽字）

代理人（簽字）

乙方（簽字）

代理人（簽字）

第4篇 國家版權(quán)局關(guān)于下發(fā)對臺港澳版權(quán)貿(mào)易出版合同通知

國家版權(quán)局關(guān)于下發(fā)對臺港澳版權(quán)貿(mào)易示范出版合同的通知

各施自治區(qū)、直轄市版權(quán)局(處),新聞出版局:

目前,在對臺港澳版權(quán)貿(mào)易活動中,版權(quán)所有者與使用者之間所簽訂的權(quán)利授讓合同存在著形式不統(tǒng)一,內(nèi)容簡繁各異,主要條款不完備等問題。這些問題的存在,不但不能準(zhǔn)確反映雙方當(dāng)事人的意志,不利于合同的有效履行,而且也給版權(quán)管理機(jī)關(guān)審核合同帶來了一定的困難。為此,我們結(jié)合對臺港澳版權(quán)貿(mào)易的特點,本著簡便、實際、有效、易行的原則,擬制了適用于對臺港澳版權(quán)貿(mào)易的示范出版合同,以供版權(quán)所有者、使用者簽訂合同時參考。

附:

出版合同

甲方(權(quán)利人):

地址:

乙方(出版者):

地址:

作品名稱:

作者姓名:

第四條乙方向甲方支付版權(quán)使用費(fèi)的方式(任選其一):

1.版稅:版定價×%×印數(shù)

第一版最低印數(shù)為冊;每冊定價為

2.基本稿酬加印數(shù)稿酬:版〔元/每千字〕+〔基本稿酬%/每千冊〕

3.一次性付酬:

第五條:甲方應(yīng)于合同生效之日起月內(nèi),向乙方提供合格稿件。乙方收到稿件之日起月內(nèi)出版該作品之版,并于出版后的月內(nèi)向甲方支付版權(quán)使用費(fèi)。再版時,應(yīng)在再版后月內(nèi)向甲方付清版權(quán)使用費(fèi)。

版權(quán)使用費(fèi)以結(jié)算。

第六條一方違反本合同規(guī)定的事項,另一方可終止合同,并要求賠償因此造成的損失。

第七條雙方因協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可請求雙方同意的進(jìn)行仲裁。

第八條本合同有效期為年,自合同簽字(或批準(zhǔn))之日起計算。

第九條本合同以中文寫就一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

第十條本合同簽字日期為年月日。

甲方(簽字)

代理人(簽字)

乙方(簽字)

代理人(簽字)

第5篇 合同參考文本2---房屋租賃合同(國家版)

國家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司頒布

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________單位備案。

出租方（蓋章）

地址：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點：

承租方（蓋章）：

地址：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點：

鑒（公）證意見

經(jīng)辦人

鑒（公）證機(jī)關(guān)

（章）

簽約地點：

簽約時間： 年 月 日

有效期限 至 年 月 日

說明：

1、此合同為參考文本，不是控制彼此風(fēng)險和利益的合同，只是做個交易參考。

第6篇 國家版權(quán)局關(guān)于下發(fā)對臺港澳版權(quán)貿(mào)易示范出版合同通知

各施自治區(qū)、直轄市版權(quán)局（處），新聞出版局：

目前，在對臺港澳版權(quán)貿(mào)易活動中，版權(quán)所有者與使用者之間所簽訂的權(quán)利授讓合同存在著形式不統(tǒng)一，內(nèi)容簡繁各異，主要條款不完備等問題。這些問題的存在，不但不能準(zhǔn)確反映雙方當(dāng)事人的意志，不利于合同的有效履行，而且也給版權(quán)管理機(jī)關(guān)審核合同帶來了一定的困難。為此，我們結(jié)合對臺港澳版權(quán)貿(mào)易的特點，本著簡便、實際、有效、易行的原則，擬制了適用于對臺港澳版權(quán)貿(mào)易的示范 出版合同 ，以供版權(quán)所有者、使用者簽訂合同時參考。

附：

出版合同

甲方（權(quán)利人）：

地址：

乙方（出版者）：

地址：

作品名稱：

作者姓名：

甲乙雙方就出版上述作品達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方授予乙方在地區(qū)獨(dú)家出版發(fā)行該作品之版本的權(quán)利。未經(jīng)對方許可，任何一方不得將上述權(quán)利在合同有效期內(nèi)授予第三方。

第二條甲方保證擁有第一條所述的權(quán)利，并保證上述權(quán)利的行使不侵犯他人的版權(quán)。如因上述權(quán)利的行使侵犯他人的版權(quán)，由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第三條乙方保證充分尊重作者署名權(quán)、作品修改權(quán)和作品完整性權(quán)。乙方出版上述作品，確有正當(dāng)理由，需要對上述作品作適當(dāng)修改或增刪序言、后記和評論等內(nèi)容，應(yīng)事先征得甲方書面同意（甲方不是作者，由甲方代向作者征得書面意見），并經(jīng)甲方或作者審定。

第四條乙方向甲方支付版權(quán)使用費(fèi)的方式（任選其一）：

１．版稅：版定價×％×印數(shù)

第一版最低印數(shù)為冊；每冊定價為

２．基本稿酬加印數(shù)稿酬：版〔元／每千字〕＋〔基本稿酬％／每千冊〕

３．一次性付酬：

第五條：甲方應(yīng)于合同生效之日起月內(nèi)，向乙方提供合格稿件。乙方收到稿件之日起月內(nèi)出版該作品之版，并于出版后的月內(nèi)向甲方支付版權(quán)使用費(fèi)。再版時，應(yīng)在再版后月內(nèi)向甲方付清版權(quán)使用費(fèi)。

版權(quán)使用費(fèi)以結(jié)算。

第六條一方違反本合同規(guī)定的事項，另一方可終止合同，并要求賠償因此造成的損失。

第七條雙方因協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請求雙方同意的進(jìn)行仲裁。

第八條本合同有效期為年，自合同簽字（或批準(zhǔn)）之日起計算。

第九條本合同以中文寫就一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

第十條本合同簽字日期為年月日。

甲方（簽字）

代理人（簽字）

乙方（簽字）

代理人（簽字）

第7篇 國家版房屋租賃合同范本

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì) 合同法 》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將 房屋轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的

3、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。

租賃合同 如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付 違約金 _________元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì) 合同仲裁 委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份合同副本___份，送____________________單位備案。

出租方(蓋章)_________________________

地址：_________________________

法定代表人(簽名)：_________________________

委托 代理 人(簽名)：_________________________

電話：_________________________

簽約地點：_________________________

承租方(蓋章)：_________________________

地址：_________________________

法定代表人(簽名)：_________________________

委托代理人(簽名)：_________________________

電話：_________________________

簽約地點：_________________________

鑒(公)證意見_________________________

經(jīng)辦人_________________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)_________________________

第8篇 國家版權(quán)局關(guān)于下發(fā)對臺港澳版權(quán)貿(mào)易《出版合同》通知

國家版權(quán)局關(guān)于下發(fā)對臺港澳版權(quán)貿(mào)易示范《出版合同》的通知

（１９９０年８月２日）

各施⒆災(zāi)吻、直轄市版權(quán)局（處），新聞出版局：

目前，在對臺港澳版權(quán)貿(mào)易活動中，版權(quán)所有者與使用者之間所簽訂的權(quán)利授讓合同存在著形式不統(tǒng)一，內(nèi)容簡繁各異，主要條款不完備等問題。這些問題的存在，不但不能準(zhǔn)確反映雙方當(dāng)事人的意志，不利于合同的有效履行，而且也給版權(quán)管理機(jī)關(guān)審核合同帶來了一定的困難。為此，我們結(jié)合對臺港澳版權(quán)貿(mào)易的特點，本著簡便、實際、有效、易行的原則，擬制了適用于對臺港澳版權(quán)貿(mào)易的示范出版合同，以供版權(quán)所有者、使用者簽訂合同時參考。

附：

出版合同

甲方（權(quán)利人）：

地址：

乙方（出版者）：

地址：

作品名稱：

作者姓名：

第四條乙方向甲方支付版權(quán)使用費(fèi)的方式（任選其一）：

１．版稅：版定價×％×印數(shù)

第一版最低印數(shù)為冊；每冊定價為

２．基本稿酬加印數(shù)稿酬：版〔元／每千字〕＋〔基本稿酬％／每千冊〕

３．一次性付酬：

第五條：甲方應(yīng)于合同生效之日起月內(nèi)，向乙方提供合格稿件。乙方收到稿件之日起月內(nèi)出版該作品之版，并于出版后的月內(nèi)向甲方支付版權(quán)使用費(fèi)。再版時，應(yīng)在再版后月內(nèi)向甲方付清版權(quán)使用費(fèi)。

版權(quán)使用費(fèi)以結(jié)算。

第六條一方違反本合同規(guī)定的事項，另一方可終止合同，并要求賠償因此造成的損失。

第七條雙方因協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請求雙方同意的進(jìn)行仲裁。

第八條本合同有效期為年，自合同簽字（或批準(zhǔn)）之日起計算。

第九條本合同以中文寫就一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

第十條本合同簽字日期為年月日。

甲方（簽字）

代理人（簽字）

乙方（簽字）

代理人（簽字）

第9篇 圖書出版合同(國家版權(quán)局1999年標(biāo)準(zhǔn)樣式一)

圖書出版合同 ①

(①：國家版權(quán)局1999年3月發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)樣式。)

甲方( 著作權(quán) 人)： 地址：

乙方(出版者)： 地址：

作品名稱：

作者姓名：

甲乙雙方就上述作品的出版達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)，在 以圖書形式出版發(fā)行上述作品 文本的專有使用權(quán)。

第二條 根據(jù)本合同出版發(fā)行的作品不得含有下列內(nèi)容：

(一)反對 憲法 確定的基本原則；

(二)危害國家統(tǒng)一、主權(quán)和領(lǐng)土完整；

(三)危害國家安全、榮譽(yù)和利益；

(四)煽動民族分裂，侵害少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣，破壞民族團(tuán)結(jié)；

(五)泄露國家機(jī)密；

(六)宣揚(yáng)淫穢、迷信或者渲染暴力，危害社會公德和民族優(yōu)秀文化傳統(tǒng)；

(七)侮辱或者誹謗他人；

(八)法律、 法規(guī) 規(guī)定禁止的其他內(nèi)容。

第三條 甲方保證擁有第一條授予乙方的權(quán)利。因上述權(quán)利的行使侵犯他人著作權(quán)的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失，乙方可以終止合同。

第四條 甲方的上述作品含有侵犯他人名譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、姓名權(quán)等人身權(quán)內(nèi)容的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失，乙方可以終止合同。

第五條 上述作品的內(nèi)容、篇幅、體例、圖表、附錄等應(yīng)符合下列要求：

第六條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將上述作品的謄清稿交付乙方。甲方不能按時交稿的，應(yīng)在交稿期限屆滿前 日通知乙方，雙方另行約定交稿日期。甲方到期仍不能交稿的，應(yīng)按本合同第十一條約定報酬的 ％向乙方支付 違約金 ，乙方可以終止合同。

甲方交付的稿件應(yīng)有作者的簽章。

第七條 乙方應(yīng)于 年 月 日前出版上述作品，最低印數(shù)為 冊。乙方不能按時出版的，應(yīng)在出版期限屆滿前 日通知甲方，并按本合同第十一條約定報酬的 ％向甲方支付違約金，雙方另行約定出版日期。乙方在另行約定期限內(nèi)仍不出版的，除非因不可抗力所致，乙方應(yīng)按本合同第十一條約定向甲方支付報酬和歸還作品原件，并按該報酬的 ％向甲方支付 賠償金 ，甲方可以終止合同。

第八條 在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將第一條約定的權(quán)利許可第三方使用。如有違反，另一方有權(quán)要求經(jīng)濟(jì)賠償并終止合同。一方經(jīng)對方同意許可第三方使用上述權(quán)利，應(yīng)將所得報酬的 ％交付對方。

第九條 乙方尊重甲方確定的署名方式。乙方如需更動上述作品的名稱，對作品進(jìn)行修改、刪節(jié)、增加圖表及前言、后記，應(yīng)征得甲方同意，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。

第十條 上述作品的校樣由乙方審校。

*上述作品的校樣由甲方審校。甲方應(yīng)在 日內(nèi)簽字后退還乙方。甲方未按期審校，乙方可自行審校，并按計劃付印。因甲方修改造成版面改動超過 ％或未能按期出版，甲方承擔(dān)改版費(fèi)用或推遲出版的責(zé)任。

第十一條 乙方采用下列方式及標(biāo)準(zhǔn)之一向甲方支付報酬：

(一)基本稿酬加印數(shù)稿酬： 元／每千字×千字＋印數(shù)(以千山為單位)×基本稿酬 ％。

(二)一次性付酬： 元。

(三)版稅： 元(圖書定價)× ％(版稅率)×印數(shù)。

第十二條 以基本稿酬加印數(shù)稿酬方式付酬的，乙方應(yīng)在上述作品出版后 日內(nèi)向甲方支付報酬，但最長不得超過半年。

以一次性支付方式付酬的，乙方在甲方交稿后 日內(nèi)向甲方付清。

以版稅方式的付酬的，乙方在出版后 日內(nèi)向甲方付清。

乙方在合同簽字后 日內(nèi)，向甲方預(yù)付上述報酬的 ％(元)。

乙方未在約定期限內(nèi)支付報酬的，甲方可以終止合同并要求乙方繼續(xù)履行付酬的義務(wù)。

第十三條 甲方交付的稿件未達(dá)到合同第五條約定的要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改，如甲方拒絕按照合同的約定修改，乙方有權(quán)終止合同并要甲方返還本合同第十二條約定的預(yù)付報酬。如甲方同意修改，且反復(fù)修改仍未達(dá)到合同第五條的要求，預(yù)付報酬不返還乙方；如未支付預(yù)付報酬，乙方按合同第十一條約定報酬的 ％向甲方支付酬金，并有權(quán)終止合同。

第十四條 上述作品首次出版 年內(nèi)，乙方可以自行決定重印。首次出版 年后，乙方重印應(yīng)事先通知甲方。如果甲方需要對作品進(jìn)行修改，應(yīng)于收到通知后 日內(nèi)簽復(fù)乙方，否則乙方可按原版重印。

第十五條 乙方重印、再版，應(yīng)將印數(shù)通知甲方，并在重印、再版 日內(nèi)按第十一條的約定向甲方支付報酬。

第十六條 甲方有權(quán)核查乙方應(yīng)向甲方支付報酬的賬目。甲方指定第三方進(jìn)行核查，需提供書面授權(quán)書。如乙方故意少付甲方應(yīng)得的報酬，除向甲方補(bǔ)齊應(yīng)付報酬外，還應(yīng)支付全部報酬 ％的賠償金并承擔(dān)核查費(fèi)用。如核查結(jié)果與乙方提供的應(yīng)付報酬相符，核查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十七條 在合同有效期內(nèi)，如圖書脫銷，甲方有權(quán)要求乙方重印、再版。如甲方收到乙方拒絕重印、再版的書面答復(fù)，或乙方收到甲方重印、再版的書面要求后 月內(nèi)未重印、再版，甲方可以終止合同。

第十八條 上述作品出版后 日內(nèi)乙方應(yīng)將作品原稿退還甲方。如有損壞，應(yīng)賠償甲方 元；如有遺失，賠償 元。

第十九條 上述作品首次出版后 日內(nèi)，乙方向甲方贈樣書20冊，并以 折價售予甲方圖書 冊。再次再版后 日內(nèi)，乙方向甲方贈樣書 冊。

第二十條 在合同有效期內(nèi)乙方按本合同第十一條(一)基本稿酬加印數(shù)稿酬方式，或者按本合同第十一條(二)一次性付酬方式向甲方支付報酬的，出版上述作品的修訂本、縮編本的付酬的方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方另行約定。

第二十一條 在合同有效期內(nèi)，甲方許可第三方出版包含上述作品的選集、文集、全集的，須取得乙方許可。

在合同有效期內(nèi)，乙方出版包含上述作品的選集、文集、全集或者許可第三方出版包含上述作品的選集、文集、全集的，須另行取得甲方書面授權(quán)。乙方取得甲方授權(quán)的，應(yīng)及時將出版包含上述作品選集、文集、全集的情況通知甲方，并將所得報酬的 ％交付甲方。

第二十二條 在合同有效期內(nèi)，甲方許可第三方出版上述作品的電子版的，須取得乙方的許可。

在合同有效期內(nèi)，乙方出版上述作品電子版或者許可第三方出版上述作品電子版的，須另行取得甲方書面授權(quán)。乙方取得甲方授權(quán)的，應(yīng)及時將出版上述作品電子版的情況通知甲方，并將所得報酬的 ％交付甲方。

第二十三條 未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得行使本合同第一條授權(quán)范圍以外的權(quán)利。

*甲方授權(quán)乙方 代理 行使 使用上述作品的權(quán)利，其使用所得報酬甲乙雙方按比例分成。

第二十四條 雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。*向人民法院提起 訴訟 。

第二十五條 合同的變更、續(xù)簽及其他未盡事宜，由雙方另行商定。

第二十六條 本合同自簽字之日起生效，有效期為 年。

第二十七條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方： 乙方：

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

注：注*的為選擇性內(nèi)容。

第10篇 房屋租賃合同(國家版)

房屋租賃合同(國家版)

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________單位備案。

出租方（蓋章）

地址：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點：

承租方（蓋章）：

地址：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

開戶銀行：

帳號：

電話：

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經(jīng)辦人

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第11篇 國家版房屋租賃合同

國家版房屋租賃合同范文

房屋租賃合同(國家版)

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_______的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送______單位備案。

出租方(蓋章) ： 承租方(蓋章)：

地址： 地址：

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行：

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鑒(公)證意見

經(jīng)辦人 鑒(公)證機(jī)關(guān) (章)

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