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學校出租合同(5份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):67

學校出租合同

第1篇 學校出租一間房屋合同

2023學校出租一間房屋甲方(出租方):______________________學校

代理人:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方(承租方):

身份證號:

地址:

聯(lián)系電話:

風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

甲方大門右側房屋予以出租,經(jīng)乙方申請,甲方班子會議研究決定,由租賃經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:

一、甲方責任

1、提供房屋壹間。

2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成),保證水電線路暢通。

3、不定期對經(jīng)營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查。

二、乙方責任

1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內的商品。

2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定,不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。

3、違法經(jīng)營所造成的后果,負全部責任。

4、水電費自理,水費每月交納,電費按照度量按時標準繳納。

5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。

6、不準在經(jīng)營場所內搞違法活動,并保持清潔衛(wèi)生。

7、要愛護室內外設施,如損壞照價賠償。

8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負全部責任。

9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題,確保在規(guī)定時間內整改。

風險提示:明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外,建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

10、每年上交甲方租賃費_______元(人民幣大寫____________________________元整),簽定合同時交納。如不按時交納,每天按上交金額的2%交滯納金。

風險提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意,法律規(guī)定租期最長不得超過20年,超過部分無效。

三、其它

1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同,須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內容及項目,甲方立即與乙方中止合同,而無須再提前三個月通知乙方,甲方不承擔任何責任。

2、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式兩份,蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(蓋章):

代理人(簽字):

________年____月____日

乙方(簽字):

第2篇 廟村小學校出租合同書

出租方(甲方):

承租方(乙方):

為充分利用閑置資產(chǎn),解決當?shù)夭糠洲r(nóng)民就業(yè)問題,根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將二郎廟村小學校出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

一、出租學校情況

甲方出租給乙方的學校坐落在二郎廟村社,場地占地____畝,校舍建筑面積為____平方米。

二、租賃起付日期和期限

1、作為乙方籌建、培訓、建修、設備安裝調試期,不收取租金。

2、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該學校,乙方享有優(yōu)先權;乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前二個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、甲、乙雙方約定,該學校租金為____元/年。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付第一年度租

金,以后每個年度租金必須于上一個租賃年度期滿一個月前交清。如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。

四、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用學校場地進行非法活動。

2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修或者增設附屬設施和設備。如需甲方協(xié)調的,甲方應予以支持,原則上不得破壞原房屋結構,費用由乙方自負。

4、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方1年租金。如乙方提前退租而違約,應賠償甲方1年租金。

5、租賃期間,如因產(chǎn)權問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

6、租賃合同簽訂后,如甲方或乙方名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

五、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

六、本合同一式貳分,雙方各執(zhí)壹分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方:

承租方:

代表人:

代表人:

電話:

電話:

日期:____年____月____日

第3篇 學校出租校舍合同

合同編號:______

出租人:____________

承租人:____________

為解決校舍困難,確保教育教學工作的正常進行,承租人提出租用出租人的房屋辦學。經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:

第一條 承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在________________,共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……),建筑面積________,房屋質量____________,無安全隱患。

第二條 租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。

第三條 租賃房屋用途:租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。

第四條 租金(大寫)____________________________________________________。

第五條 租金的支付期限與方式:__________________________________________。

第六條 租賃期間,承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。

第七條 租賃房屋的維修及費用承擔

出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用:____________________________________。

承租人維修的范圍及應承擔的費用:__________________________________________。

第八條 租賃房屋的裝修改善及增設他物

出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是:____________________________。

租賃合同期滿,租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理:________________________。

第九條 出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。

第十條 定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一的,出租人有權解除本合同:

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;

2.承租人所欠各項費用達(大寫)____________________元以上;

3.未經(jīng)出租人同意,承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋被損壞,不能作為校舍使用的;

5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;

6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房轉租給第三人的;

7.承租人在出租房屋進行違法活動的;

8.其他約定的解除合同的情況。

有下列情形之一,承租人有權解除本合同:

1.出租人遲延交付出租房屋,影響學校正常秩序的;

2.出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的;

3.其他約定的解除合同的情況。

第十二條 合同期滿,承租人返還房屋的時間是:______________________________。

第十三條 違約責任:______________________________________________________。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:

1.提交____________仲裁委員會仲裁;

2.依法向____________人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項:____________________________。

出租人:______(簽名或蓋章) 承租人:_______(公章)

地址:____________________ 地址:_________________

法定代表人:________(簽名) 法定代表人:___(簽名)

委托代理人:________(簽名) 委托代理人:___(簽名)

合同簽訂時間:________年____________月____________日

第4篇 農(nóng)村學校出租合同書

出租方(甲方):

承租方(乙方):

為充分利用閑置資產(chǎn),解決當?shù)夭糠洲r(nóng)民就業(yè)問題,根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將村小學校出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

一、出租學校情況

甲方出租給乙方的學校坐落在村社,場地占地畝,校舍建筑面積為_____平方米。

二、租賃起付日期和期限

1、_____年_____月_____日至月日作為乙方籌建、培訓、建修、設備安裝調試期,不收取租金。租期自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。租賃期5年。

2、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該學校,乙方享有優(yōu)先權;乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前二個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、甲、乙雙方約定,該學校租金為_____元/年。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付第一年度租金,以后每個年度租金必須于上一個租賃年度期滿一個月前交清。如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。

四、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用學校場地進行非法活動。

2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修或者增設附屬設施和設備。如需甲方協(xié)調的,甲方應予以支持,原則上不得破壞原房屋結構,費用由乙方自負。

4、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方1年租金。如乙方提前退租而違約,應賠償甲方1年租金。

5、租賃期間,如因產(chǎn)權問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

6、租賃合同簽訂后,如甲方或乙方名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

五、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

六、本合同一式貳分,雙方各執(zhí)壹分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方:承租方:

代表人:代表人:

電話:電話:

_____年_____月_____日

第5篇 學校出租合同

出租人(甲方):

主要負責人:

地址:

聯(lián)系電話:

承租人(乙方):

身份證號碼:

地址:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從培訓教育的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

第一條租賃場地

乙方承租甲方二樓壹號課室場地,面積70平方米;

第二條租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;

第三條租金

本合同租金實行按天支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為現(xiàn)金;

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第七條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金:

1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

第十六條

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

學校出租合同(5份范本)

合同編號:______出租人:____________承租人:____________為解決校舍困難,確保教育教學工作的正常進行,承租人提出租用出租人的房屋辦學。經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條承租人租…
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