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房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書(12份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):27

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

第1篇 福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書(甲種本)

編號:__________

賣方(以下簡稱甲方):_________________

身份證號碼:___________________________

賣方代理人:___________________________

身份證號碼:___________________________

買方(以下簡稱乙方):_________________

身份證號碼:___________________________

買方代理人:___________________________

身份證號碼:___________________________

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方):___________

工商注冊號:___________________________

備案證號碼:___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

第一條 本宗買賣房產(chǎn)狀況

1.房屋座落:甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________。

2.建筑面積:________平方米(其中:私有面積:________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米)。(詳見榕房權(quán)證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)

3.成交價格:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫):______________元整(¥_________)。[其中:房產(chǎn)買賣價為_________(幣種)(大寫):_________________元整(¥_________)裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫):__________________元整(¥_________)]。

4.成交細目:

(1)配套:______________________________________________________

(2)家電:______________________________________________________

(3)家具: _____________________________________________________

(4)其他:______________________________________________________

(5)固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。

第二條 中介服務(wù)方承諾

1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格

3.保證誠信服務(wù),不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。

第三條 委托中介服務(wù)事項

1.丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù)

2.丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求,為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條 中介服務(wù)范圍:選擇下列第[_________]項服務(wù)。

1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)

2.向甲、乙雙方提供交易機會,協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功

3.房產(chǎn)行銷推介

4.為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)

5.代辦權(quán)屬過戶手續(xù)

6.為乙方辦理_________(注:填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù)

7.代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)

8.協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書

9.協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)

10.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交

11.其他____________________________________________________。

第五條 中介服務(wù)段落

1.丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束

2.丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條 中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費)

1.中介服務(wù)傭金:自甲、乙雙方簽訂本合同后______日內(nèi),丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

(1)丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________)。

(2)丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________)。

2.交易服務(wù)費:根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定,本合同成立后,丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

(1)丙方收取甲方交易服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________)。

(2)丙方收取乙方交易服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________)。

3.按揭服務(wù)費:根據(jù)本合同第四條第六款約定,本合同成立后,丙方為乙方提供按揭服務(wù)。

丙方收取乙方按揭服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(¥_________)。

第七條 當事人配合與保密

1.丙方承諾按交易程序(另定補充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效,并按時向丙方交付有關(guān)資料,配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理,丙方無過錯的,由資料提供的延誤方承擔責任,丙方的工作日相應(yīng)順延

2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時,甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條 中介權(quán)益說明

甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯,甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條 丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》

2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格

3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單,對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗

4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并如實告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況

5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應(yīng)承擔的費用

6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)

7.在合同履行期間,丙方應(yīng)當積極告知督促相關(guān)當事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

第十條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息

2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料:

(1)身份證復(fù)印件

(2)房屋權(quán)屬證書

(3)土地使用權(quán)證

(4)其它相關(guān)資料:___________________________。

3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況

4.甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解,愿意購買上述房產(chǎn)

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料

3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十二條 定金

簽訂本合同時,甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫):__________________元整(¥_________)給甲方(定金可抵作購房款)。

如果甲、乙雙方同意,可以選擇下列[_________]種方式確保交易安全:

1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管,丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)

2.暫時將部分定金_________(幣種)(大寫)__________________元整元在交易過程中交丙方代管,其余定金直接交與甲方,丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)

3.__________________________________________________________。

第十三條 費用承擔方式

1.交易稅費由_________方承擔

2.土地證費:辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔

3.配套設(shè)施過戶費:配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由_________承擔

4.原始費用的結(jié)清:甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、_________等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細目,交接確認后甲方不再負責

5.___________________________________________________________。

第十四條 購房款及其他費用支付方式:按交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

第十五條 違約責任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,乙方違約的其定金不予返還,甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額_______

2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責,如果丙方有過錯的,由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任

3.除甲、乙雙方另有約定外,甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之_______)乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的時間付款,甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之_______)

4.丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的,丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任

5.丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方,對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負責,若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的,丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任

6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件,交易程序正常執(zhí)行的情況下,丙方保證甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責,致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔違約責任

第十六條 違約處理時限

自發(fā)生違約行為之日起超過10日,丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約,寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的,依本合同相關(guān)條款處理。

第十七條 本合同解除條件

出現(xiàn)下列情況的,當事人可以單方依法解除合同,并書面告知相關(guān)當事人(本合同解除時,房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議同時解除)

1.在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)

2.當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

3.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

4.____________________________________________________________。

第十八條 因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責。在三方具結(jié)后,丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方,將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方,交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

第十九條 合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[_________]項解決:

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 生效條款

本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同及補充協(xié)議共_________頁,一式_________,甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方_________份,具有同等法律效力。

第二十一條 其它事項:__________________________________________。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

聯(lián)系電話:_____________ 聯(lián)系電話:_____________

聯(lián)系地址:_____________ 聯(lián)系地址:_____________

郵編:_________________ 郵編:_________________

簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(簽章):______________________

經(jīng)紀人資格證號碼:__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼:____________

簽訂地點:__________________________

_________年__________月___________日

附件

一、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本,可作為簽約使用文本。簽約前,各方當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同各款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢。

二、在福州市區(qū)范圍內(nèi),委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行存量房屋(二手房)轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。

三、合同文本空格[]中選擇內(nèi)容,可由當事人根據(jù)實際情況自行選擇,并應(yīng)將選擇事項的序號大寫(壹、貳……)填入[]對不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃除。

四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定,各方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內(nèi)容。

五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項優(yōu)先。

六、本合同文本未盡事宜各方當事人可另訂補充協(xié)議。

第2篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋轉(zhuǎn)讓合同書

本合同雙方當事人:

賣方(以下簡稱甲方):______________________

地址:_____________________________________

聯(lián)系電話:________________

委托 代理 人:_______________________________

地址:_____________________________________

聯(lián)系電話:________________

買方(以下簡稱乙方):______________________

地址:_____________________________________

聯(lián)系電話:________________

委托代理人:_______________________________

地址:_____________________________________

聯(lián)系電話:________________

委托代理機構(gòu):_________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

經(jīng)辦人:_______________________________

聯(lián)系電話:_____________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購 買房 屋事項達成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于仙居縣_______________________________ ______________________________________________________________房屋結(jié)構(gòu)為_______________________________,房屋用途為______________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。

2、該 房屋所有權(quán) 證號_____________________________________________(共有權(quán)證號_____________________), 土地使用證 號______________________, 土地使用權(quán) 限取得方式為_______________________________________________________。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:___________________________________ ________________________________________________________________

4、該 房屋租賃 情況_____________________________________________________

5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)(_________幣)每平方米_______元,總金額____________________________元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、 支票 、其他_______________________)方式支付房款:

1、一次性付款:本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將 購房 款支付給________________。

2、分期付款:__________________________________________________________ _________________________________________________________________

受理日期:_______年______月______日

編號:_____________ 委托方

備注

委托權(quán)限 代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)(包括:代繳稅費代辦房產(chǎn)權(quán)證代辦土地使用證其它)代辦房地產(chǎn) 抵押 登記手續(xù)(包括:代辦理他項權(quán)證代辦注銷手續(xù)),代辦各類房地產(chǎn)(廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。

房屋座落地點:__________________

房屋建筑面積:_________平方米

房屋總金額:_________套(幢)_________元

說明: 1、免費登記 2、交易成功,委托方付1%中介手續(xù)費。

委托方(簽章):__________________

委托方經(jīng)辦人(簽章):__________________

聯(lián)系電話:__________________

受托方(簽章):_________房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

受托方經(jīng)辦人(簽章):__________________

聯(lián)系電話:__________________

地址:__________________

電話:__________________

郵編:__________________

第3篇 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

(合同編號: )

本合同雙方當事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[ ]代理[ ]咨詢[ ]向乙方提供以下有效證明:(見附件一)( )

1、身份證國籍[ ]編號[ ] ( )

2、營業(yè)執(zhí)照編號[ ] ( )

3、房地產(chǎn)權(quán)證編號[ ] ( )

4、商品房預(yù)售許可證編號[ ] ( )

5、他項權(quán)利證書編號[ ] ( )

6、其他證明或資料[ ]

甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)( )

1、身份證國籍[ ]編號[ ] ( )

2、營業(yè)執(zhí)照編號[ ] ( )

3、房地產(chǎn)權(quán)證編號[ ] ( )

4、商品房預(yù)售許可證編號[ ] ( )

5、他項權(quán)利證書編號[ ] ( )

6、其他證明或資料[ ]

乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共____項

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容___________________。

2、具體要求:__________________________。

3、其他要求:__________________________。

第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的____%計算支付 居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計算支付 居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付 咨詢服務(wù)的支付________元。

服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條 本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準,向甲方追索。

第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

第七條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔

第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失

1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的

2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的

3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的

4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的

5、______________________________________。

第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失:

1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實

2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同不給付約定的服務(wù)費或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的

3、違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的

4、_______________________________________。

第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決:

1、向___仲裁委員會申請仲裁[ ]

2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]

第十七條 本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。

補充條款 -- (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件一 -- (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二 -- (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章) 乙方(簽章)

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼 營業(yè)執(zhí)照號碼

法定代表人 法定代表人

住址/注冊地址 注冊地址

郵政編碼 郵政編碼

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

委托代理人 承辦經(jīng)紀人員 (資格證編號: )

一九九____年____月____日于上海

備注欄

甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同 (編號:__________),業(yè)已經(jīng)備案。

經(jīng)辦人:

房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

年 月 日

第4篇 富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

合同編號:________

委托人(甲方):___________________________

受托人(乙方):___________________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項?!揪娱g出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【_________】

1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。

2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項

1.內(nèi)容:________________________________________________________

2.條件:________________________________________________________

3.要求:________________________________________________________

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項

1.內(nèi)容:________________________________________________________

2.條件:________________________________________________________

3.要求:________________________________________________________

第四條 本合同委托期限:自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內(nèi),甲方對其委托的本合同第二條、第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的_________%人民幣_________元

【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的_________%人民幣_________元

【代辦服務(wù)費】按成交價格的_________%人民幣_________元

第六條 中介費、代辦服務(wù)費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下

1._______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費

1.乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機會的

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的

3.乙方利用為甲方服務(wù)的機會,為自己牟取不當利益的

4.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),與他人惡意串通,損害甲方利益的

5.________________________________________________________________。

第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費

1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,造成乙方最終無法履約的

2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交

3.甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作媒介合同成立

4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的

5.________________________________________________________________。

第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決

1.向【杭州市仲裁委員會申請仲裁】。

2.向【人民法院起訴】。

第十四條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各持_________份。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

身份證:_______________ 身份證:_______________

法定代表人:___________ 法定代表人:___________

居住/注冊地址:________ 居住/注冊地址:________

郵政編碼:_____________ 郵政編碼:_____________

聯(lián)系電話:_____________ 聯(lián)系電話:_____________

委托代理人:___________ 經(jīng)紀人員:_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________

附件

1.本合同是富陽市建設(shè)局、杭州市工商行政管理局富陽分局推薦,僅限富陽市房地產(chǎn)中介單位使用。

2.甲、乙雙方應(yīng)仔細閱讀,慎重簽訂。

3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實填寫【】內(nèi)容為并列的選擇項,可根據(jù)實際選擇,不予選擇的劃除。

4.簽訂本合同前,甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗對方有效證件、證明。

5.甲、乙雙方在簽訂本合同時,甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

6.代理人簽訂本合同時,應(yīng)交驗有效的委托授權(quán)書。

第5篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀(居間)合同書

(合同編號: )

經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人(甲方)

名稱或姓名: 資格證書號:

住所: 電話:

法定代表人: 身份證號:

委托代理人: 身份證號:

資格證書號: 電話:

委托人:(乙方)

名稱或姓名: 身份證號:

住所: 電話:

委托代理人: 身份證號:

住所: 電話:

委托人(丙方)

名稱或姓名: 身份證號:

住所: 電話:

委托代理人: 身份證號:

住所: 電話:

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務(wù),乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

第二條 具體事項條款:

(1)乙方自愿將坐落于沈陽市 區(qū)(縣) 街(路) 巷 號樓 單元 層 號,權(quán)屬證載明的建筑面積 平方米的房地產(chǎn) (轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。該房朝向 , (所有權(quán)證、租賃證)號碼 。轉(zhuǎn)讓總價款(大寫) 人民幣。

(2)租賃:丙方承租前項坐落位置房屋,期限為 年租金 元/月年租金(大寫) 人民幣。

(3)交換:丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市 區(qū)(縣) 街(路) 巷 號樓 單元 層 號,權(quán)屬證明的建筑面積為 平方米 (所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向 , (所有權(quán)證、租賃證)號碼 。

(4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫) 元人民幣,于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔,不履行合同,無權(quán)向乙方要回定金乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金額雙倍返還丙方。

(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫) 元人民幣,其中乙方交付 元人民幣,丙方交付 元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。

(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,沒有爭議,未被查封、抵押,沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。

第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項,如因甲方提供虛假情況,有損乙方、丙方的利益,則不得收取報酬,還應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)人民幣,損失超大型過違約金的按實際損失賠償。

第四條 乙方向甲方提供(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實準確,若因其提供虛假情況給對方造成損失的,應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

第五條 丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實況現(xiàn),中途反悔,給甲、乙方造成損失的,應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

第六條 本合同簽訂后,由方負責辦理(轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。

第七條 其他約定事項:

(1)

(2)

(3) 。

第八條 合同糾紛的處理

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,當事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,約定采取下列第 項方式解決。

(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。

第九條 本合同一式份,效力等同,方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方: 乙方: 丙方:

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

年 月 日 年 月 日 年 月 日

第6篇 福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書(乙種本)

合同編號:___________

出租方(以下簡稱甲方):______________________

身份證 號碼:__________________________________

出租方 代理 人:________________________________

身份證號碼:__________________________________

承租方(以下簡稱乙方):______________________

身份證號碼:__________________________________

承租方代理人:________________________________

身份證號碼:__________________________________

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方):__________________

工商注冊號:__________________________________

備案證號碼:__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律 法規(guī) 及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

第一條 本宗租賃房產(chǎn)狀況

1.房屋位置:甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)。

2.建筑面積:__________平方米(其中:單元面積為:_________㎡、附屬間面積為_________㎡)(詳見權(quán)屬證明),租賃用途:____________________________________。

3.租金及支付方式:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為________(幣種)大寫:_________________元整(¥_______________)。

支付方式:[現(xiàn)金支付][轉(zhuǎn)帳支付]

開戶行:________________________________

戶名:__________________________________

賬號:__________________________________

付款時間為:公歷每個月_________日前支付。

4.租賃期限:

自_______年______月______日至_______年______月______日止,共計_______個月時間。

5.配套及附屬:

(1)配套:______________________________________________________。

(2)家電:______________________________________________________。

(3)家具:______________________________________________________。

(4)其他:______________________________________________________。

(5)固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿,應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

第二條 委托中介事項

丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù)。

第三條 中介及代理行為的承諾

1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定

2.丙方已取得工商局 營業(yè)執(zhí)照 等合法的經(jīng)營資格

3.丙方保證誠信服務(wù),不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。

第四條 中介服務(wù)范圍

選擇下列第[_________]項服務(wù)。

1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及 法律咨詢 服務(wù)

2.向甲、乙雙方提供交易機會,協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功

3.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接

4.其他______________________________________________________。

第五條 中介服務(wù)段落

丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束。

第六條 中介服務(wù)傭金

自甲、乙雙方簽訂本合同后,丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

1.丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(¥_________)。

2.丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(¥_________)。

第七條 當事人配合與保密

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時,甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等 商業(yè)秘密 也負有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條 中介權(quán)益說明

甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯,甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條 丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明

2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格

3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單,對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗

4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況

5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用

6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn) 租賃合同

7.在 合同履行 期間,丙方應(yīng)當積極告知相關(guān)當事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

第十條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息,并保證該房屋符合國家及地方政府 房屋出租 的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定

2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰,并在簽訂合同時向丙方提供下列資料:

(1)身份證復(fù)印件

(2)房屋權(quán)屬證書

(3) 土地使用權(quán) 證

(4)其它相關(guān)資料:_____________________________________________。

3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,不得隱瞞

4.甲方向乙方收取_________(幣種)(大寫)__________________(¥_________),作為有關(guān)費用,如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息),待本合同期滿或終止時,甲、乙雙方結(jié)清一切費用后,由甲方返還乙方

5.除甲、乙方另有約定之外,甲方應(yīng)當履行房屋維修義務(wù),以確保房屋正常使用甲方未及時進行房屋維修,乙方可以自行維修,維修費用由甲方承擔

6.甲方如出售該房產(chǎn),應(yīng)提前______日書面告知乙方,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如 抵押 該房產(chǎn),應(yīng)書面告知乙方。

第十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定,如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件

2.乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況

3.房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押

4.房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造,經(jīng)甲方同意的裝修或改造,在租賃期屆滿后,可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接,不得擅自毀損

5.乙方應(yīng)當按約定及時交納租金,否則每拖欠一日按月租金的____%支付 違約金 ,逾期____日不繳納租金的,甲方有權(quán)解除本合同

6.乙方應(yīng)當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,辦理暫住證等相關(guān)證件,搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項,不得存放易燃易爆等危險物品,不得利用租賃房屋進行各類違法活動

7.乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費用若____個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的,甲方有權(quán)解除本合同

8.租賃期屆滿,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十二條 違約責任

1.依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)當按照約定履行,否則屬違約行為,應(yīng)當支付違約金_________。違約金不足賠償損失的,還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失

2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或 債務(wù)糾紛 由甲方負責,如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的,由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失,由丙方承擔賠償責任

3.丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的,丙方承擔損害賠償責任

4.除合同另有約定外,任何一方需提前終止本合同的,應(yīng)提前_________日書面告知對方,并支付違約金_________

5.丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款,保障甲乙雙方的交易安全,并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù),因丙方原因給甲乙雙方造成損失,丙方做相應(yīng)賠償。

第十三條 因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責,但當事人應(yīng)當履行及時告知義務(wù)。

第十四條 合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[_________]項解決:

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十五條 生效條款

本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同和補充協(xié)議共_________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方_________份,具有同等法律效力。

第十六條 其它事項

______________________________________________________________。

甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

聯(lián)系電話:_____________ 聯(lián)系電話:_____________

聯(lián)系地址:_____________ 聯(lián)系地址:_____________

郵編:_________________ 郵編:_________________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________

丙方(蓋章):_____________

簽約代表(簽字):_________

經(jīng)紀人資格證號碼:_________

聯(lián)系電話:_________________

_________年______月______日

簽訂地點:_________________

第7篇 福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):

身份證號碼: 身份證號碼:

出租方代理人: 承租方代理人:

身份證號碼: 身份證號碼:

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方):

工商注冊號:

備案證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

第一條 、本宗租賃房產(chǎn)狀況:

1、房屋位置:甲方房產(chǎn)座落于福州市 區(qū)

2、建筑面積: 平方米(其中:單元面積為: 、附屬間面積為 )(詳見權(quán)屬證明),租賃用途:

3、租金及支付方式:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為 (幣種)(大寫): 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整( )。

支付方式:[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]

開戶行: 戶名: 賬號

付款時間為:公歷每個月 日前支付

4、租賃期限:

自 年 月 日至 年 月 日止,共計 個月時間

5、配套及附屬:

1)、配套:

2)、家電:

3)、家具:

4)、其他:

5)、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。

乙方租賃期滿,應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

第二條 、委托中介事項:

丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù)

第三條 、中介及代理行為的承諾:

1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定

2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格

3、丙方保證誠信服務(wù),不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。

第四條 、中介服務(wù)范圍:選擇下列第[]項服務(wù)。

1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)

2、向甲、乙雙方提供交易機會,協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功

3、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接

4、其他 。

第五條 、中介服務(wù)段落:

丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束

第六條 、中介服務(wù)傭金:

自甲、乙雙方簽訂本合同后,丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

1、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫) 萬 仟 佰 拾 元( )。

2、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫) 萬 仟 佰 拾 元( )。

第七條 、當事人配合與保密:

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時,甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條 、中介權(quán)益說明:

甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯,甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條 、丙方的權(quán)利義務(wù):

1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明

2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格

3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單,對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗

4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況

5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用

6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同

7、在合同履行期間,丙方應(yīng)當積極告知相關(guān)當事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

第十條 、甲方的權(quán)利義務(wù):

1、甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息,并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定

2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰,并在簽訂合同時向丙方提供下列資料:

(1) 身份證復(fù)印件

(2) 房屋權(quán)屬證書

(3) 土地使用權(quán)證

(4) 其它相關(guān)資料: 。

3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,不得隱瞞

4、甲方向乙方收取 (幣種)(大寫) 萬 仟 佰 拾 元( ),作為有關(guān)費用,如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息),待本合同期滿或終止時,甲、乙雙方結(jié)清一切費用后,由甲方返還乙方

5、除甲、乙方另有約定之外,甲方應(yīng)當履行房屋維修義務(wù),以確保房屋正常使用甲方未及時進行房屋維修,乙方可以自行維修,維修費用由甲方承擔

6、甲方如出售該房產(chǎn),應(yīng)提前 日書面告知乙方,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn),應(yīng)書面告知乙方。

第十一條 、乙方的權(quán)利義務(wù):

1、乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定,如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件

2、乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)力受限制相關(guān)情況

3、房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押

4、房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造,經(jīng)甲方同意的裝修或改造,在租賃期屆滿后,可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接,不得擅自毀損

5、乙方應(yīng)當按約定及時交納租金,否則每拖欠一日按月租金的 %支付違約金,逾期 日不繳納租金的,甲方有權(quán)解除本合同

6、乙方應(yīng)當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,辦理暫住證等相關(guān)證件,搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項,不得存放易燃易爆等危險物品,不得利用租賃房屋進行各類違法活動

7、乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費用若 個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的,甲方有權(quán)解除本合同

8、租賃期屆滿,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十二條 、違約責任:

1、依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,應(yīng)當支付違約金 。違約金不足賠償損失的,還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失

2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責,如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的,由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失,由丙方承擔賠償責任

3、丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的,丙方承擔損害賠償責任

4、除合同另有約定外,任何一方需提前終止本合同的,應(yīng)提前 日書面告知對方,并支付違約金

5、丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款,保障甲乙雙方的交易安全,并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù),因丙方原因給甲乙雙方造成損失,丙方做相應(yīng)賠償。

第十三條 、因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責,但當事人應(yīng)當履行及時告知義務(wù)。

第十四條 、合同爭議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[]項解決:

1、向 仲裁委員會提請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十五條 、生效條款:本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同和補充協(xié)議共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,丙方 份,具有同等法律效力。

第十六條 、其它事項: (空格如不夠用,可以另接)

甲方(出租方): 乙房(承租方):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

郵編: 郵編:

丙方(中介服務(wù)方):

簽約代表:

經(jīng)紀人資格證號碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼:

聯(lián)系 電 話:

簽訂地點:

簽訂時間: 年 月 日

第8篇 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書范本

合同編號:___________________

本合同雙方當事人:_________________________

委托人:(甲方)___________________________

經(jīng)紀人:(乙方)____________________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī) 和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介________ 代理 _________咨詢________向乙方提供以下有效證明(見附件一略):

( )1. 身份證 :國籍____________ 編號____________

( )2. 營業(yè)執(zhí)照 :編號__________________________

( )3.房地產(chǎn)權(quán)證:編號________________________

( )4. 商品房預(yù)售許可證 :編號__________________

( )5.他項權(quán)利證書:編號______________________

( )6.其他證明或資料:___________________________

甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二略):

( )1.身份證:國籍____________ 編號____________

( )2.營業(yè)執(zhí)照:編號____________

( )3.房地產(chǎn)權(quán)證:編號____________

( )4.商品房預(yù)售許可證:編號____________

( )5.他項權(quán)利證書:編號___________

( )6.其他證明或資料:____________

乙方向甲方提供上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。

第三條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。

第四條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失:

1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的

2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的

3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的

4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的

5.________________________________________________________。

6.________________________________________________________。

7.________________________________________________________。

第五條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實

2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同不給付約定服務(wù)費,或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的

3.違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的

4.________________________________________________________。

第六條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

第七條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

本合同內(nèi)空格部分填寫的、及本合同補充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

第八條 本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

第十一條 本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定將本合同交上海市__________區(qū)_______縣_______房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一進行解決:

1.向______仲裁委員會申請仲裁。

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟。

第十三條 本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,上海市________區(qū)__________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_____份,具有同等法律效力。

甲方(簽章):______________________

甲方代理人(簽章):________________

____________年__________月________日

乙方(簽章):______________________

乙方代理人(簽章):________________

____________年__________月________日

補充條款

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第9篇 青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

合同編號:______________

委托人:(甲方)___________________

受托人:(乙方)___________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī) 和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

【 】

1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。

2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

1.內(nèi)容:____________________________________________

2.條件:____________________________________________

3.要求:____________________________________________

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

1.內(nèi)容:____________________________________________

2.條件:____________________________________________

3.要求:____________________________________________

第四條 本合同委托期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

第五條 甲、乙雙方商定,在本 合同履行 期間內(nèi),甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______%人民幣_________元:

【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元:

【代辦服務(wù)費】按成交價格的______%人民幣_________元:

第六條 中介費、代辦服務(wù)費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下:

1._________________________________________________

2._________________________________________________

3._________________________________________________

第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:

1.乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機會的

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的

3.本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的

4.乙方利用為甲方服務(wù)的機會,為自己牟取不當利益的

5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),與他人惡意串通,損害甲方利益的

6.________________________________________________

第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:

1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,造成乙方最終無法履約的

2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交

3.甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作媒介 合同成立

4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的

5.________________________________________________

第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的 商業(yè)秘密 ,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。

第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:

1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

2.向【人民法院起訴】。

第十五條 本合同壹式______份,甲、乙雙方各持______份。

補充條款

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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件

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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方:(簽章)_____________________________

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照 編號:_____________

法定代表人:_______________________________

居住 / 注冊地址:__________________________

郵政編碼:_________________________________

聯(lián)系電話:_________________________________

委托 代理 人:_______________________________

資格證編號:_______________________________

乙方:(簽章)_____________________________

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號:_____________

法定代表人:_______________________________

居住 / 注冊地址:__________________________

郵政編碼:_________________________________

聯(lián)系電話:_________________________________

經(jīng)紀人員:_________________________________

____________年________月_______日簽于:青島

第10篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)租房合同書

出租方(甲方):______________

身份證號碼:______________________________

承租方(乙方):______________

身份證號碼:______________________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于本市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁。

該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚,建筑面積▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁平方米,裝修狀況▁▁▁▁,其他條件為▁▁▁▁▁▁▁,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:▁▁▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為:▁▁▁▁▁。

乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。

裝修、裝飾或添置新物的范圍是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,共計▁▁年▁▁個月。

(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。

乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準:▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),總計:▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租金支付時間及方式:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的,乙方應(yīng)在_________________銀行開立賬戶,通過該賬戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。

(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:____________元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

合同有效期限:至_____年_____月_____日

第11篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同書

甲方(使用部門)名稱:______________

乙方(受聘人員)姓名:______________性別:______________民族:______________出生年月:

______________身份證號:______________住址:______________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本勞動合同。

一、使用崗位及期限。

甲方聘用乙方在______________崗位工作。使用期限為______________。即自______________年

______________月______________日起至______________年______________月

______________日止。

二、工作內(nèi)容。

乙方同意按甲方工作需要,在______________崗位工作,履行職責,完成任務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的管理制度。

三、勞動保護和工作條件。

甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行甲方有關(guān)工作時間。甲方應(yīng)為乙方提供符合規(guī)定的工作條件。乙方應(yīng)嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。

四、工作報酬。

乙方每月工資為______________元。其獎金及工作期間病事假工資的扣發(fā)。按照本公司員工手冊以及相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。

五、工作紀律。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。甲方制定各項具體的內(nèi)部管理制度。乙方應(yīng)服從甲方的管理。

六、勞動合同變更、終止、解除的條件。

(一)勞動合同確需變更的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并按原簽訂程序變更合同。

(二)勞動合同期滿或者甲乙雙方約定的合同終止條件出現(xiàn),勞動合同即行終止。經(jīng)雙方同意,可續(xù)簽勞動合同。

(三)乙方有下列情況之一的,甲方可以解除勞動合同:

1、在使用期內(nèi)被證明不符合使用條件的;

2、曠工或者無正當理由逾期不歸,經(jīng)批評教育無效,曠工時間連續(xù)超過三天的;

3、嚴重失職、瀆職或違法亂紀,對甲方利益造成重大損害的。

4、違反員工手冊第七章第三條相關(guān)規(guī)定的。

(四)有下列情況之一的,甲方可以解除勞動合同,但是應(yīng)當提前三十日以書面形式通知乙方:

1、乙方患病或非因公(工)負傷,醫(yī)療期滿后不能從事原工作的;

2、乙方不能勝任崗位工作,經(jīng)培訓(xùn)后也不能勝任的。

3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化,致使原合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

(五)有下列情況之一的,甲方不得依據(jù)本條第(四)款的規(guī)定解除或終止勞動合同:

1、乙方患病或者負傷在醫(yī)療期內(nèi)的;

2、乙方因公負傷并被確認喪失或部分喪失工作能力的;

(六)乙方在聘期內(nèi)勞動教養(yǎng)以及被判刑的,勞動合同自行解除。

(七)乙方提出解除勞動合同的,應(yīng)當提前三十日以書面形式通知甲方。

(八)有下列情況之一的,乙方可以隨時提出解勞動用合同:

1、在使用期內(nèi),甲方未支付工資的;

2、甲方未按照勞動合同約定支付工作報酬的。

(九)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,勞動合同可以解除。

七、違反勞動合同的責任。

甲乙雙方違反合同規(guī)定,均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約內(nèi)容在第八條中約定。造成對方經(jīng)濟損失的,還應(yīng)按實際損失承擔經(jīng)濟賠償責任。

八、雙方需要約定的其他事項:

九、本合同條款與法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)章制度相抵觸的,以及本合同未盡事宜,均按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。

十、本合同依法訂立后,雙方必須嚴格履行。

十一、本合同一式三份,甲乙雙方及人力資源部各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):______________乙方(簽章):______________

簽名:______________簽名:______________

______________年______________月______________日______________年

第12篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

(合同編號: )

委托人(甲方):

受托人(乙方):

第一條 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,為甲方出售出租房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。

第二條 甲方委托乙方出售出租房地產(chǎn),委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀服務(wù)項目包括:

出售房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

出租房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

第五條 甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,向乙方提供房地產(chǎn)的真實情況,在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個月內(nèi),不與乙方介紹過的客戶私下成交。

第六條 乙方應(yīng)按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀服務(wù),并按甲方要求及時報告業(yè)務(wù)處理情況。

第七條 傭金支付

買賣乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后,甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金:

(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。

(二)按約定金額人民幣____,(大寫) 元支付給乙方。

租賃乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后,甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金:

(一)按該房地產(chǎn)月季年租金金額的 %支付給乙方。

(二)按約定金額人民幣 元,(大寫) 元整支付給乙方。

第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,乙方應(yīng)當及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進行變更或者撤銷。

第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的,應(yīng)當按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第 項解決:

(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

(二)向法院提起訴訟。

第十一條 本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

甲方(一):

身份證號:居住注冊地址:郵政編碼:

代理人:

聯(lián)系電話: 手機:

本人法定代表人(簽章)

甲方(二):

身份證號:居住注冊地址:郵政編碼:代理人:

聯(lián)系電話:手機:

本人法定代表人(簽章)

甲方(三):

身份證號:居住注冊地址:郵政編碼:代理人:

聯(lián)系電話:手機:

本人法定代表人(簽章)

年 月 日簽于:

乙方(名稱):

營業(yè)執(zhí)照號碼:營業(yè)注冊地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人 (簽章):

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號):

聯(lián)系電話:

年 月 日簽于:

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書(12份范本)

(合同編號:)經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人(甲方)名稱或姓名:資格證書號:住所:電話:法定代表人:…
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