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回遷合同書(16份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):11

回遷合同書

第1篇 回遷安置房房屋買賣合同書

甲方:__________

身份證號:__________

住址:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方:__________

身份證號:__________

住址:__________

聯(lián)系電話:__________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買位于__________________住宅回遷樓買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議,雙方共同信守執(zhí)行。

甲方在位于__________________有一套回遷房,具體房屋編號為:______________室,建筑面積暫登記為____________平方米。因目前該房暫不能到房地產(chǎn)管理處辦理《房屋所有權(quán)證》手續(xù),而甲方又急于對空閑住宅加以利用,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,具體內(nèi)容如下:

第一條甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購買。

第二條房屋作價

經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意乙方以人民幣__________________元向甲方購買該回遷房。

第三條付款方式

雙方可選擇下列第種方式付款。

1、乙方一次性付款給甲方,甲方在收到房款之后同時甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《進(jìn)戶證》、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)以及該房鑰匙、房款收據(jù)等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。

2、房款乙方分______次付給甲方。第一次:__________乙方于______年______月______日向甲方支付購房款人民幣____________元。同時甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《進(jìn)戶證》、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管。待開發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》時,甲方第一時間取得該房屋《房屋所有產(chǎn)權(quán)》后,甲方將該《房屋所有權(quán)證》交給乙方保管,待甲方無條件協(xié)助乙方將該房《房屋所有權(quán)證》過戶到乙方名下,所有過戶手續(xù)辦完后,乙方將余下購房款人民幣____________元一次性付給甲方。

第四條房屋過戶事項(xiàng)

1、本協(xié)議簽訂后,甲方要與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產(chǎn)證登記辦理進(jìn)度,如果第一時間得知可以辦理房產(chǎn)證,甲方必須及時出面與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》,甲乙雙方必須一同辦理。在甲方辦理該房《房屋所有權(quán)證》時所發(fā)生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個稅、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等全部費(fèi)用甲方自行承擔(dān)。如果因甲方原因未能及時完全支付上述費(fèi)用而造成此房過戶延誤,所產(chǎn)生后果由甲方承擔(dān)。

2、甲方取得房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》后,必須在________個工作日內(nèi)與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過戶到乙方名下手續(xù)。此次過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方故意不協(xié)助的,導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的或不能過戶到乙方名下,所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方向甲方支付完全部房款后,該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。

第五條違約責(zé)任

1、甲方必須保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),對該房享有完全所有權(quán),其他人不得對該房有任何主張權(quán)利。甲方必須保證該房沒有進(jìn)行抵押、沒有'一房多賣'的現(xiàn)象,甲方更不準(zhǔn)將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利,造成乙方損失的,均由甲方承擔(dān)責(zé)任。如果因甲方原因?qū)е略摲繜o法辦理過戶至乙方名下,屬甲方違約。乙方有權(quán)不買此房。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外,還須支付乙方違約金人民幣____________元,雙方買賣合同終止。

2、如果乙方違約,甲方在扣除____________元違約金后將其余____________元房款退還乙方,雙方買賣合同終止。

第六條回遷手續(xù)

甲方在______年______月______日本協(xié)議簽訂后,乙方接收該回遷房時,同時拿到張收據(jù)和一份《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《進(jìn)戶證》等手續(xù)。

第七條本協(xié)議簽字之日,甲方應(yīng)將該房鑰匙、收據(jù)、《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《進(jìn)戶證》等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損,導(dǎo)致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負(fù)責(zé)。

第八條爭議解決

在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。

第九條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)行一份,各份具有同等法律效力。

簽訂地點(diǎn):__________

甲方:________________乙方:________________

第2篇 購買回遷屋買賣合同書

甲方(出讓方):_______________

乙方(買受方):_______________

證明人:_______________

甲方在__________小區(qū)有一套回遷樓(包括樓上閣樓、___________平倉房),具體房屋編號為:_______________,面積為___________平方米,門牌號___________,倉房號由___________介紹,乙方同意購買甲方回遷樓(包括),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議,具體內(nèi)容如下:

第一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方___________元人民幣向甲方購買該回遷樓(包括樓上閣樓、___________平倉房)。

第二條乙方須在___________年___________月___________日前向甲方支付定金人民幣元及購房款___________元,之后乙方須在___________年___________月___________日前向甲方支付剩余房款人民幣___________元;如果乙方未能在___________年___________月___________日前向甲方支付全部房款,則視為乙方違約,元定金歸甲方所有,甲方退回其余房款。

如果甲方違約,應(yīng)退回定金元及所有房款,并賠付乙方___________元。

第三條在開發(fā)商向房產(chǎn)部門辦理房照和土地使用證時,甲乙雙方應(yīng)一同辦理。

甲方取得房照和土地使用證后,須在10個工作日內(nèi)與乙方一同辦理二手房過戶手續(xù)及土地使用證過戶手續(xù)。

第四條乙方向甲方支付完全部房款后,該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。

如果甲方違約,除了退還乙方交付的所有購房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外,還須支付___________元的違約金,之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。

如果乙方違約,甲方在扣除___________元違約金后將其余房款退還乙方。

第五條甲方接收該回遷房時,收到一份《回遷入戶通知單》。

開具時間為___________年___________月___________日,安置地址為______________________,建筑面積___________m2。

在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日,甲方應(yīng)所有收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。

在乙方向甲方支付完全部房款當(dāng)日,甲方須將該《回遷入戶通知單》交給乙方保管。

第六條本協(xié)議共一頁;本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)行一份,證明人各執(zhí)一份。

甲方簽字:_______________甲方配偶簽字:_______________

甲方身份證號:_______________甲方配偶身份證號碼:_______________

時間:_______________

乙方簽字:_______________證明人簽字:_______________

第3篇 四川農(nóng)村回遷房買賣合同書

出賣人(甲方):配偶:

身份證號碼:身份號碼:

買受人(乙方):

身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方認(rèn)購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房小區(qū)單元西戶室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元,(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清,首付款_______,并預(yù)留尾款_____萬元,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于___日內(nèi)付清。

3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。

4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜,如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,退還乙方全部房款,同時支付交易總房款的200%做為補(bǔ)償金。

5、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,承擔(dān)交易總金額300%的賠償金,乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

6、乙方在本協(xié)議生效成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓,否則視為違約。

7本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有認(rèn)購款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。

8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。

9、其它約定10、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份為憑,合肥市公證處一份。

11、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方

乙方

第4篇 全款購買回遷房合同書

賣方(簡稱甲方,房屋共有人均要簽字):_____

身份證號碼:_______________

買方(簡稱乙方):__________

身份證號碼:_______________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執(zhí)行。

第一條、甲方將自己在(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產(chǎn)證面積暫定為_____平方米左右,每平方米按照________元計算。

第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為:人民幣_________元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差,實(shí)際按照_________元/平方米多退少補(bǔ)。

第三條、付款時間與辦法:

乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款__________元。甲方確保在______年______月_____日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付__________元。如果______年______月_____日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月__________元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后,乙方立即支付剩余房款__________元。

第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利,造成乙方損失的,均由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。

第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用在____________元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過_________元的,超過部分由甲方承擔(dān)。

第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可,辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的`,導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的,一概由甲方承擔(dān)。

第八條、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價值評估的,評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),都有權(quán)利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

第十條、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第十一條、本協(xié)議一式叁份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方:_________________乙方:_________________

______年______月______日 ______年______月______日

見證人:_______________________

第5篇 回遷房買賣合同書范本通用版

賣方:_________(簡稱甲方)

身份證號碼:_______________

買方:_________(簡稱乙方)

身份證號碼:_______________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:________________人民幣___________________元/平方米,總價:________________人民幣元整(大寫:___________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____________________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)______日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)______日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)______日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之______日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____________將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):________________

出賣方(甲方):___________購買方(乙方):____________

身份證號碼:____________身份證號碼:_____________

地址:__________________地址:___________________

郵編:__________________郵編:___________________

電話:__________________電話:___________________

代理人(甲方):___________代理人(乙方):___________

身份證號碼:_____________身份證號碼:_____________

見證方:________________

鑒證機(jī)關(guān):________________

地址:________________

郵編:________________

電話:________________

法人代表:____________

第6篇 回遷房買賣通用版合同書

出賣人(甲方) 買受人(乙方) 根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工,開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的.出售的價格進(jìn)行挑號,選擇房屋的樓層及位置。

3、根據(jù)開發(fā)商的要求,乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款(房屋平均價格為每平方米元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一;基余的待樓房交付后____日內(nèi)支付完畢。

5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權(quán)利解除該協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù),甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同,以甲方名義簽訂購房協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付元的違約金。

10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)支付對方元的違約金。 1

1、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。 1

2、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。 1

3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方 乙方________年____月____日

第7篇 回遷房購房合同書

甲方(出讓方):

乙方(買受方):

丙方(中間人):

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買位于樓單元室住宅回遷樓買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議,雙方共同信守執(zhí)行。

甲方在有一套回遷房,具體房屋編號為:室,建筑面積暫登記為平方米(最后以甲方辦理產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))。因目前該房暫不能到房地產(chǎn)管理處辦理《房屋所有權(quán)證》手續(xù),而甲方又急于對空閑住宅加以利用,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,具體內(nèi)容如下:

第一條因本回遷房戶主為,配偶:二人均同意出售給乙方。

第二條房屋作價:經(jīng)過甲乙雙方多次協(xié)商,甲方同意乙方以人民幣元整(¥元)向甲方購買該回遷房。

第三條付款方式:房款乙方分次付給甲方。第一次:乙方于年月日向甲方支付購房款人民幣元整(¥元)。同時甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《進(jìn)戶證》、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管。待開發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》時,甲方第一時間取得該房屋《房屋所有產(chǎn)權(quán)》后,甲方將該《房屋所有權(quán)證》交給乙方保管,待甲方無條件協(xié)助乙方將該房《房屋所有權(quán)證》過戶到乙方名下,所有過戶手續(xù)辦完后,乙方將余下購房款人民幣元整(¥元)一次性付給甲方。

第四條甲方收到乙方所交的購房款人民幣元整(¥元)時,將該房鑰匙、拆遷協(xié)議書、進(jìn)戶證等所有手續(xù)交給乙方保管。

第六條甲方取得房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》后,必須在7個工作日內(nèi)與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過戶到乙方名下手續(xù)。此次過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方故意不協(xié)助的,導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的或不能過戶到乙方名下,所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),并承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方向甲方支付完全部房款后,該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。

第七條違約責(zé)任:甲方必須保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),對該房享有完全所有權(quán),其他人不得對該房有任何主張權(quán)利。甲方必須保證該房沒有進(jìn)行抵押、沒有“一房多賣”的現(xiàn)象,甲方更不準(zhǔn)將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利,造成乙方損失的,均由甲方承擔(dān)責(zé)任。如果因甲方原因?qū)е略摲繜o法辦理過戶至乙方名下,屬甲方違約。乙方有權(quán)不買此房。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外,還須支付乙方違約金人民幣元整(¥元),雙方買賣合同終止。如果乙方違約,甲方在扣除元違約金后將其余元房款退還乙方,雙方買賣合同終止。

第八條回遷手續(xù):甲方在年月日本協(xié)議簽訂后,乙方接收該回遷房時,同時拿到張收據(jù)和一份《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《進(jìn)戶證》等手續(xù)。第九條本協(xié)議簽字之日,甲方應(yīng)將該房鑰匙、張收據(jù)、《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《進(jìn)戶證》等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損,導(dǎo)致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負(fù)責(zé)。

第十條、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第十一條本協(xié)議共三頁;本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)行一份,證明人執(zhí)一份。

甲方簽字:乙方簽字:

甲方身份證號:乙方身份證號:

甲方電話:乙方電話:

證明人簽字:

第8篇 回遷房屋出售合同書

賣方:_____身份證號碼:_______________

買方:__________身份證號碼:_______________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執(zhí)行。

第一條、甲方將自己在擁有的回遷房出賣給乙方,房產(chǎn)證面積暫定為_____平方米左右,每平方米按照________元計算。

第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為:人民幣_________元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差,實(shí)際按照_________元/平方米多退少補(bǔ)。

第三條、付款時間與辦法:乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款__________元。甲方確保在______年______月_____日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付__________元。如果______年______月_____日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月__________元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后,乙方立即支付剩余房款__________元。

第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利,造成乙方損失的,均由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。

第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用在____________元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過_________元的,超過部分由甲方承擔(dān)。

第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可,辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的`,導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的,一概由甲方承擔(dān)。

第八條、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價值評估的,評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),都有權(quán)利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

第十條、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第十一條、本協(xié)議一式叁份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方:_________________乙方:_______________________

年______月______日______年______月______日

第9篇 回遷房房買賣合同書

賣房方:_____________

買房方:_____________

經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產(chǎn)一事,達(dá)成以下條款:

一、甲方同意將位于____________________區(qū)域約_______________平方米回遷樓房以_______________萬元人民幣的價格出售給乙方。

二、甲方保證該回遷房屋是符合現(xiàn)有國家及__________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán);無任何產(chǎn)權(quán)爭議及糾紛,并有權(quán)將該房屋上市交易。甲方保證該回遷房屋手續(xù)真實(shí)有效,回遷房屋地址在_______________區(qū)域,甲方保證該回遷房屋有效順序?yàn)榈赺______________號。否則,由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償,具體賠償數(shù)額按合同第四項(xiàng)。

三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述回遷房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同,并認(rèn)可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。

四、乙方將購買房屋款項(xiàng)一次性交清后,甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。自甲乙雙方交接之日起,雙方信守合約,如有違約,違約方支付雙倍房價的違約金既人民幣_______________萬元作為違約賠償。

五、乙方負(fù)責(zé)辦理過戶各種手續(xù),并承擔(dān)過戶費(fèi)用。

六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時,如需要甲方提供有效證件和及時到場時,甲方無條件負(fù)責(zé)配合。不得以任何理由推脫,如不配合,屬違約行為。

七、房屋拆遷中的拆遷補(bǔ)償過度費(fèi)歸乙方所有,如需領(lǐng)取甲方予以配合協(xié)助。

七、協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效。并永久有效。

甲方產(chǎn)權(quán)人:_____________

乙方簽字:_____________

第10篇 二手回遷房買賣合同書

甲方:

乙方:

鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,甲方將獲得位于的房屋作為補(bǔ)償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補(bǔ)償所得房屋的其中一套,面積,位于經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)我國《民法典》、《房屋買賣管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方購買該拆遷補(bǔ)償房屋位于面積,價款。

二、付款方式:

三、付款時間:

四、根據(jù)甲方與簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),否則甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬元整。并應(yīng)支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費(fèi)用,該費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)用等,以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費(fèi)

五、該房屋交付使用時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理,該甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬元整。

六、如乙方不能按時支付價款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金貳萬元,并賠償因此給甲方造成的損失。

七、如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應(yīng)該支付違約金伍萬元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購買房子的,相同房屋的差價以及為購買房子所花費(fèi)其他費(fèi)用。

八、待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買賣合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,將房屋的地址,面積進(jìn)行詳細(xì)約定,該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。

九、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字之日起生效,兩份協(xié)議具有相同的法律效力。

甲方:乙方:

第11篇 最新回遷房買賣合同書模板

賣方:____________ (以下簡稱甲方)

買方:____________ (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

一、甲方承諾并自愿將坐落于________________小區(qū)建筑面積為________㎡(平方米),使用面積________㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款20%的違約金。

二、上述房屋包括附屬設(shè)施,經(jīng)雙方約定房屋單價(人民幣):____________元/平方米總價:

三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至 年月,乙方付給甲方首付款(含定金) (小寫:____________ ),甲方同時將房屋交付乙方,以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對方出具相應(yīng)的憑證。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 萬元,剩余房款 萬元在房產(chǎn)證辦理完畢 日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進(jìn)行,甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶:____________ 戶名:____________ 開戶行:____________

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產(chǎn)權(quán)為其本人,有處分的權(quán)利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔(dān)?;蚱渌魏涡问降乃?xiàng)權(quán)利。且無其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

五、雙方對房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并退換乙方支付的全部房款,同時支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。

七、甲方應(yīng)配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后,應(yīng)及時通知乙方,或接到乙方通知后,提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屆時因各種因素導(dǎo)致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及過戶,甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款并支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。

九、合同簽訂生效后,房屋升值與甲方無關(guān),乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后,該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方承擔(dān)。

十一、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時,應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利息,并支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。

十二、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十三、在房產(chǎn)證辦理時若實(shí)際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米,所產(chǎn)生的面積差,甲方應(yīng)按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。

十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,并且同意本協(xié)議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

十五、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結(jié)婚證明并共同簽訂之日起生效。

十七、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份為憑,交一份于房屋所在地社居委備案留存。

甲方(簽字)

身份證號:____________

通信地址:____________

電 話:____________

(法定繼承人意見/簽字):____________

身份證號:____________

通信地址:____________

電 話:____________

乙方(簽字):____________

身份證號 :___________

通信地址:____________

電 話:___________________

第12篇 宿遷回遷房屋買賣合同書

賣方:

身份證號:

買方:

身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

第一條因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

第二條由于上述的房屋尚未施工,開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進(jìn)行挑號,選擇房屋的樓層及位置。

第三條根據(jù)開發(fā)商的要求,乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款。除此,作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

第四條乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的%;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付%;基余的待樓房交付后日內(nèi)支付完畢。

第五條上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權(quán)利解除該協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

第六條乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù),甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

第七條如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同,以甲方名義簽訂購房協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

第八條乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

第九條本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付人民幣元的違約金。

第十條本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)支付對方元的違約金。

第十一條在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)份為憑。

第十三條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

住址:

住址:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

年月日

第13篇 買回遷房買賣合同書

出賣人身份證號碼:

買受人身份證號碼:

根據(jù)《中戶人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。

第一條、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,面積約平方,房價每平方元??偡績r萬元。乙方在取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

第二條、由于上述的房屋尚未施工,甲方同意協(xié)助乙方進(jìn)行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時間,在交房時如因面積減少或增大,均按協(xié)議所定放假多退少補(bǔ)。

第三條、本協(xié)議簽字生效后,乙方即時付購房定金萬元,第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時,一次性付房款萬元,尾款萬元。在乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天一次性付清。

第四條、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房主張任何的權(quán)利。更不得再將該房出售或贈與第三人,否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對此乙方完全知曉,乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后,在其產(chǎn)權(quán)證下來____日內(nèi),應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶所有費(fèi)用有乙方承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而乙方遭受損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款,甲方有權(quán)沒收定金,并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。因甲方原因,致使該協(xié)議無法履行的,甲方承擔(dān)定金雙倍返還責(zé)任,并同時承擔(dān)房款總額的日千分之三違約金,自本協(xié)議簽訂之日起計算。

第七條、甲方應(yīng)出具拆遷安置協(xié)議,確保對該買賣協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。甲方是共人,乙方暫定代理人,在辦理產(chǎn)權(quán)登記時,乙方可以為其本人或其他親屬等。

第八條、本協(xié)議雙方應(yīng)共同遵守,雙方發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向____區(qū)人民法院提起訴訟,違約方承擔(dān)所有訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等所有費(fèi)用。

第九條、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

甲方:

第14篇 回遷房租房合同書

出租人(甲方)簽章:______

承租人(乙方)簽章:______

委托代理人:______

國籍:______

聯(lián)系方式:______

委托代理人:______

______年______月______日

______年______月______日

出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

工料費(fèi)由______方承擔(dān)();

所有權(quán)屬______方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計算,多退少補(bǔ)。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

出租方:(蓋章)

承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)

法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名)

委托代理人:(簽名)

第15篇 回遷房買賣合同書通用樣書

出賣人(甲方) 買受人(乙方) 根據(jù)《 民法典 》及相關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購 買房 產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工,開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。 甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進(jìn)行挑號,選擇房屋的樓層及位置。

3、根據(jù)開發(fā)商的要求,乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款(房屋平均價格為每平方米 元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的三分之一待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一基余的待樓房交付后____日內(nèi)支付完畢。

5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于 。如果 回遷房 屋位置不在上述地段,乙方有權(quán)利解除該協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權(quán)利在甲方與 拆遷 辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂 購房協(xié)議 ,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù),甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同,以甲方名義簽訂購房協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證 ,土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使影響 產(chǎn)權(quán)過戶 登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

8、乙方如在本 房屋買賣合同 成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付 元的違約金。

10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)支付對方 元的39違約金。

10、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。 1

1、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。 1

2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方 乙方________年____月____日

第16篇 回遷房屋銷售合同書

回遷房屋買賣合同

甲方:

身份證號碼:

乙方:

身份證號碼:

根據(jù)《民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

第1條因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

第2條由于上述的房屋尚未施工,開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進(jìn)行挑號,選擇房屋的樓層及位置。

第3條根據(jù)開發(fā)商的要求,乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款。除此,作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

第4條乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一;其余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

第5條上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權(quán)利解除該協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

第6條乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù),甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

第7條如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同,以甲方名義簽訂購房協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

第8條乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

第9條本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付人民幣的違約金。

第10條本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)支付對方元的違約金。

第11條在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第種方式解決:

1、由仲裁委員會仲裁。

2、向人民法院起訴。

第12條本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

第13條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

簽署時間:_____年_____月_____日

甲方:

聯(lián)系人:

聯(lián)系方式:

地址:

乙方:

聯(lián)系人:

聯(lián)系方式:

地址:

回遷合同書(16份范本)

賣方:身份證號:買方:身份證號:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行…
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