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投資經(jīng)營合同(16份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):47

投資經(jīng)營合同

第1篇 共同合作投資經(jīng)營合同

2023共同合作投資經(jīng)營甲方:

乙方:

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),本著平等互利的原則,甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營_____代理項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議書。

第一條合作項目

雙方擬共同投資經(jīng)營的項目位于_____,并掛靠甲方的名義,甲方提供相關(guān)手續(xù)及證件。

第二條出資方式

1、甲方:出資額為_____元整,占公司股份_____%

2、乙方:出資額為_____元整,占公司股份_____%

出資共計人民幣壹萬元整。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割。出資款用于__________,如需續(xù)交_____則由雙方按相應(yīng)的股份占比出資。

3、合伙企業(yè)存續(xù)期間,合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產(chǎn),其合法權(quán)益受法律保護。

第三條盈虧分擔(dān)

合作經(jīng)營的利潤分配方式為:風(fēng)險和利潤共同分擔(dān)

1、甲、乙雙方各占合作經(jīng)營此項目純利潤的_____%;

2、如在合作經(jīng)營中,合作經(jīng)營產(chǎn)生借款,合作經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款;

第四條、項目經(jīng)營的組織架構(gòu)

1、項目管理由甲、乙雙方擔(dān)任負責(zé)合作經(jīng)營的日常事宜,所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財務(wù)制度,經(jīng)管雙方協(xié)商后實施執(zhí)行。

2、其他業(yè)務(wù)員人員由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。第五條合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)雙方一致同意后,合作人方可以退出合作經(jīng)營。

第六條補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙丙各方可以達成書面補充合同。

第七條合同的效力

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):__________

法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_____

委托代理人(簽字):__________委托代理人(簽字):__________

簽訂地點:____________________簽訂地點:_______________

年____月____日_______________年____月____日

第2篇 投資開發(fā)經(jīng)營合同書

甲方:___________(以下簡稱甲方)

乙方:______________(以下簡稱乙方)

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨家開發(fā),現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

第一條 甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司,開發(fā)經(jīng)營該項目,公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,占總股本的__________%;乙方出資萬元,具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入,占總股本的__________%。

第二條 乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件:

項目四至范圍:本項目地塊座落于市__________區(qū),東至__________街,西至__________街,南至__________巷,北至__________米規(guī)劃路。

項目性質(zhì):商品房開發(fā)。

土地性質(zhì):住宅、公建綜合用地,現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。

土地指標(biāo):本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計__________平方米),總建筑面積平方米(含地下室建筑面積),建筑密度不大于__________%,現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米),其中:

(1)一期用地__________畝(計__________平方米),總建筑面積__________平方米以上,其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

(2)二期用地__________畝(計__________平方米),總建筑面積__________平方米,包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

土地現(xiàn)狀:地塊內(nèi)已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件,并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

第三條 乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證,土地使用權(quán)出讓金已全部繳清,同時乙方確認該項目已取得以下批文、權(quán)證;

乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的_文物[______]號“_______________”。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的_規(guī)選字______年______號“建設(shè)項目選址意見書”。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。

乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。

乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許證》。

乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”。

乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認可書”。

乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。

乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。

第四條 甲、乙雙方一致確認:乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________元人民幣。其中________元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資,其余元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押,其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行,抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______元人民幣的貸款本息,債權(quán)到期日為______年______月。

乙方確認:本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外,其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢,所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢,乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。

第五條 本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi),乙方負責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探,并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān),二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中,如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的,導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的,甲方退出本項目開發(fā),由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi),將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

第六條 付款及付款條件

本協(xié)議生效后______天內(nèi),甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金,乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi),甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和__市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求,準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后,甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下,則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,同時由乙方負責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時,乙方負責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。

在完成本條前款工作后一個月內(nèi),乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi),乙方按甲方的要求將其持有的沈陽__置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù),沈陽__置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第七條 雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任

負責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),費用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

負責(zé)確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位,確保資金運作正常。

協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__置業(yè)有限公司名下,負責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。

(二)乙方的責(zé)任

在簽訂本協(xié)議書之時,乙方負責(zé)向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件,同時提供原件進行復(fù)驗。

乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議,負責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,并向甲方提供原件、備件。

負責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下,并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽__置業(yè)有限公司名下。上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成,本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

負責(zé)將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年,商業(yè)用地______年,但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。

在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司,辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。 協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。

第八條 乙方將______街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān),其中乙方承擔(dān)______%,______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%,其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

第九條 甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購,股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方,乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

第十條 甲、乙雙方確認:開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》,甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù),甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分,甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。

第十一條 甲、乙雙方確認:乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后,______街項目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān),乙方對__街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合,并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標(biāo)。

第十二條 違約責(zé)任

任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外,任何一方不得向第三方泄露,否則,由此造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。

本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后,乙方不得再以本項目為標(biāo)的與第三方進行洽談、合作,否則,乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。

置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的,每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還,但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的,每逾期一天,則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。

乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的,每逾期一天則應(yīng)按沈陽__置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定,未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,視為乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。

第十三條 本協(xié)議未盡事項,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力,如有抵觸的,則以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條 在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛,各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十五條 本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù),自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔(dān)。

第十六條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條 本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

甲方:

乙方:

代表:

代表:

年 月 日

第3篇 攤位經(jīng)營合同:投資合同

這篇關(guān)于《攤位經(jīng)營合同范本:投資合同范本》,是小編特地為大家整理的,請大家參考!

攤位經(jīng)營合同范本:投資合同范本

甲方:___________________

乙方:___________________

簽訂日期:_______________

簽訂地點:_______________

甲方就_________________攤位經(jīng)營一事,經(jīng)過公開、公平、公正的招商活動后,委托乙方經(jīng)營期中的_________個攤位(具體位置為_________),為明確雙方責(zé)任,訂立以下合同,雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行:

一、業(yè)務(wù)名稱:____________攤位經(jīng)營(附:《____________招商說明書》)

二、1.經(jīng)營地點:____________個攤位。

2.經(jīng)營范圍:____________

3.經(jīng)營品種及單價:____________

三、1.經(jīng)營期限:______年_______月_______日至_______年_______月_______日

2.營業(yè)時間:由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、結(jié)算方式

1.合同簽訂后,乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納____%的資產(chǎn)使用費和資源費;乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費。

2.乙方按月總營業(yè)額的____%于每月底提醛________交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費用。

3.本合同所指的月結(jié)算周期是指上月____日至本月____日,結(jié)算時間為次月____日—____日,節(jié)假日順延。

4.乙方承擔(dān)經(jīng)過過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營費用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費。員工待遇及有關(guān)規(guī)費須符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。

5.合同第一年不設(shè)最低營業(yè)額,合同第二年每個攤位必須保證年營業(yè)額達到____________萬元,若年營業(yè)額未達到________萬元,乙方應(yīng)向甲方補足按此標(biāo)準(zhǔn)繳納的所有費用;合同第三年每個攤位必須保證年營業(yè)額達到________萬元,若年營業(yè)額未達到________萬元,乙方應(yīng)向甲方補足按此標(biāo)準(zhǔn)繳納的所有費用。

6.甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費用,收據(jù)的結(jié)算額度不得超過營業(yè)額的________%。

五、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1.甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)條件如下:

(1)設(shè)備名稱、數(shù)量及單價_____________________

乙方自行購買設(shè)備由乙方自行負責(zé)。

2.甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定,及時與乙方進行結(jié)算。

3.大廳空調(diào)開放時間由甲方視情況決定,乙方不得干預(yù)。

(二)乙方責(zé)任

1.乙方向甲方繳納押金人民幣________萬元整,主要用于設(shè)備設(shè)施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等

2.乙方所經(jīng)營的攤位由乙方以自負盈虧的方式經(jīng)營,乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人,否則,立時終止合同,扣除押金壹萬元。

3.乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營品種及其價格必須經(jīng)甲方同意后方能經(jīng)營,否則視為違約。

4.乙方必須安全操作,做好消防安全、人身安全等工作,因人為因素造成的一切事故,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

5.乙方在經(jīng)營期間,不得私自向顧客收取現(xiàn)金等,均須通過甲方所提供的窗口機、收銀機及其票據(jù)進行結(jié)算,否則視為違約。

6.乙方在經(jīng)營期間,在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個人發(fā)生經(jīng)濟往來關(guān)系,否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,并視為違約。

7.乙方要求的退場,必須提前30天告知甲方;甲方要求乙方退場,必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時間內(nèi)結(jié)算一切費用,完成一切退場手續(xù),向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設(shè)施設(shè)備、工具等,若有缺損,原價賠償。

六、合同的終止

1.合同終止后,各攤位自行采購的物品自行帶回;

2.各攤位裝修不能拆卸,甲方不負責(zé)賠償;

3.各攤位工作服自行帶回,不作退還處理;

4.水電費結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。

七、其他條款

1.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),由乙方向甲方繳納押金叁萬元,在合同正常終止一個月內(nèi),全額無息退還。

2.本合同附《美食廣場攤位管理辦法》、《飲食安全責(zé)任書》、《生產(chǎn)安全責(zé)任書》各一份,并具有同等的法律效力。

3.本合同壹式陸份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

5.本合同共____頁。

6.末盡事宜,雙方協(xié)商解決,不能解決提交臨安市當(dāng)?shù)厮痉C關(guān)解決。

7.合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

甲方:____________ 乙方:______________

簽章:____________ 簽章:______________

經(jīng)辦人:__________ 經(jīng)辦人:____________

日期:____________ 日期:______________

第4篇 經(jīng)營投資借款合同

2023經(jīng)營投資借款甲方(出借人、抵押權(quán)人):

身份證號碼、住址:

乙方:(借款人):

身份證號碼、住址:

丙方:(抵押人):

身份證號碼、住址:

(抵押人):

身份證號碼、住址:

本合同各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。

借款條款借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。

(小寫:元)

借款用途:用于經(jīng)營投資。

借款利率:月利率按照分計算。

借款期限:個月,自年月日到年月日止。

如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符,以實際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。

乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

借款的歸還:利息和本金到期日一并歸還,借款結(jié)清后,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。

如推遲還款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

本合同的有效期內(nèi),發(fā)生下列事項的之一的,甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期,要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)。

乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

根據(jù)擔(dān)保條款的約定,因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔(dān)保條款的約定,致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。

乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責(zé)。

抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押,為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。

抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。

抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。

(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)

抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

抵押期間,未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效,本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。

如借款人違法本一式四份,具有同等效力。

抵押權(quán)人執(zhí)2份,借款、抵押人各執(zhí)一份。

如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,各方同意向人民法院提起訴訟。

甲方:

乙方:

丙方:

合同簽訂日期:年月日

第5篇 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同新

委托方:_________(以下簡稱甲方)

地址:_________ 郵政編碼:_________

本人法定代表人姓名:_________ 聯(lián)系電話:_________

受托方:_________(以下簡稱乙方)

地址:_________ 郵政編碼:_________

法定代表人:_________ 電 話:_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款:

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物:位于_________的_________廣場(以下簡稱“_________”)內(nèi),所購置的房屋為_________層_________號,建筑面積_________平方米。

2、標(biāo)的用途:_________廣場為 商業(yè) 用房,經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。

二、委托方式。

甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:

1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

5、制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營收入,依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳;

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即_________年_________月_________日,止于_________年_________月_________日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi),為維護_________廣場整體經(jīng)營形象,實現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計算。

2、支付日期:

(1)乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之25日至30日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

(2)租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9、乙方須按期足額向甲方交付租金;

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;

11、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,同時,甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;

2、本合同有效期屆滿;

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份,出賣人2份,買受人1份,備案機關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________

第6篇 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作合同書

委托方: (以下簡稱【甲方】)

地址:

郵政編碼:

【本人】【法定代表人】

姓名:

聯(lián)系電話:

受托方:

地址:

郵政編碼:

法定代表人:

電話:

依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《民法通則》等相關(guān) 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款:

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物:位于xx的xx廣場(以下簡稱“xx廣場)內(nèi),所購置的房屋為_____層____號,建筑面積____平方米。

2、標(biāo)的用途:xx廣場為 商業(yè) 用房, 經(jīng)營范圍 以xx廣場有限公司 營業(yè)執(zhí)照 規(guī)定之項目為準(zhǔn)。

二、委托方式。

甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:

1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行

4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以xx廣場的名義與最終租戶訂立 租賃合同

5、制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營收入,依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房 轉(zhuǎn)讓合同 》規(guī)定的全款付清之日起,即____年____月____日,止于____年 ____月____日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不 可撤銷合同 。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi),為維護xx廣場整體經(jīng)營形象,實現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資 經(jīng)營合同 》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計算。

2、支付日期:

⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之____日至____日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定 抵押擔(dān)保 時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的 公共維修基金 、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行

4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改

9、乙方須按期足額向甲方交付租金

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用

11、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

十、 違約責(zé)任 。

1、甲方未書面通知乙方,將 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 ____% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金,同時,甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從xx廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時

2、本合同有效期屆滿

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份,出賣人 2 份,買受人 1 份,備案機關(guān) 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

法定代表人或授權(quán)代表人:法定代表人或授權(quán)代表人:

年月日年月日

第7篇 三方投資合作經(jīng)營公司合約

甲方:

乙方:

丙方:

甲乙丙三方就投資合作經(jīng)營深圳市某某公司達成如下投資合作協(xié)議:

一、投資合作背景

1.1、深圳市某某公司的注冊資本為人民幣*萬元,實收資本為人民幣*萬元。其中甲方作為股東實際投入資本金20萬元,占公司的股權(quán)比例10%。

1.2、三方均認可是在深圳市某某公司的固定資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)等實有資產(chǎn)處于資產(chǎn)狀況,詳見財務(wù)報表。

1.3、甲方向乙、丙兩方保證,甲方已經(jīng)取得了深圳市某某公司的實際經(jīng)營權(quán)和控制權(quán)。

二、合作與投資

2.1、合作方式

三方共同投資,共負風(fēng)險,共享利潤。

2.2、投資及比例

2.2.1三方各自投資額及比例如下:

2.2.2三方應(yīng)于*年月日前將投資款繳納于深圳市某某公司,由深圳市某某公司分別向三方出具財務(wù)收據(jù)。

三、收益分配

3.1利潤分配比例

3.1.1三方經(jīng)營深圳市某某公司期間的收益分配以三方實際投資的比例予以分配。

3.1.2利潤分配計算及時間

3.1.2.1依照嚴(yán)格的財務(wù)管理制度和公司章程所規(guī)定提取相應(yīng)的發(fā)展基金或公益金等之后予以核算公司的可分配利潤。

3.1.2.2核算公司的可分配利潤時,三方均同意把深圳市某某公司前期負債支付完畢之后再分配收益。

3.1.2.3每半年核算一次公司可分配利潤并予以分配。

3.2前期負債的項目

三方均明白和認可,深圳市某某公司前期債務(wù)是指如下之債務(wù):

3.2.1

3.2.2甲方為取得深圳市某某公司的實際經(jīng)營權(quán)和控制權(quán)而需向其他股東支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣*萬元(大寫:**萬元整);

3.2.3

3.3前期負債的償還

3.3.1上述3.2.2條約定支付給其他股東的費用償還,以甲方和其他股東于年月日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中所約定的方式支付。該《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》作為本協(xié)議的有效附件,且乙丙兩方均予以認可該《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》;

3.3.2乙丙兩方均予以認可,以支付給其他股東的同樣方式支付上述3.2.3條中約定支付給甲方的費用。

四、轉(zhuǎn)讓投資或股權(quán)份額

4.1不論三方是否作為股東辦理了工商變更登記,自本協(xié)議生效之日起一年內(nèi),三方均不得轉(zhuǎn)讓投資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)份額。

4.2本協(xié)議生效之后,一方要轉(zhuǎn)讓投資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)份額,需提前15日通知其它合作方且取得其它合作方的書面同意,其它合作方有優(yōu)先認購權(quán)。在其它合作方既不同意轉(zhuǎn)讓投資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)、也不認購所轉(zhuǎn)讓的投資或股權(quán)份額時,轉(zhuǎn)讓方可以向三方之外的他方轉(zhuǎn)讓投資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)份額。

五、股權(quán)變更登記

5.1當(dāng)本協(xié)議3.2條項目費用支付完畢之后,依照附件《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定的方式以合作三方為股東辦理股權(quán)變更登記。

5.2股權(quán)變更之后三方的持股比例與三方的出資比例一致。

六、合作經(jīng)營管理

6.1合作經(jīng)營期間,由甲方出任法人代表,三方另有約定的除外

6.2合作經(jīng)營期間的公司管理、業(yè)務(wù)拓展、財務(wù)管理、人力資源配備及薪資等事項及其它重大問題由三方共同決定。具體管理辦法另行商討規(guī)定。

七、未盡事宜

其它未盡事宜三方共同協(xié)商,并以公司章程的規(guī)定為準(zhǔn)。在參照適用公司章程的規(guī)定時,三方均享有公司章程中關(guān)于股東的權(quán)利和承擔(dān)關(guān)于股東的義務(wù)。

甲方:王五,身份證號:手機號碼:

通信地址:電子郵箱:

乙方:張三,身份證號:手機號碼:

通信地址:電子郵箱:

丙方:李四,身份證號:手機號碼:

通信地址:電子郵箱:

甲乙丙三方就投資合作經(jīng)營深圳市某某公司達成如下投資合作協(xié)議:

一、投資合作背景

1.1、深圳市某某公司的注冊資本為人民幣*萬元,實收資本為人民幣*萬元。其中甲方作為股東實際投入資本金20萬元,占公司的股權(quán)比例10%。

1.2、三方均認可是在深圳市某某公司的固定資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)等實有資產(chǎn)處于資產(chǎn)狀況,詳見財務(wù)報表。

1.3、甲方向乙、丙兩方保證,甲方已經(jīng)取得了深圳市某某公司的實際經(jīng)營權(quán)和控制權(quán)。

二、合作與投資

2.1、合作方式

三方共同投資,共負風(fēng)險,共享利潤。

2.2、投資及比例

2.2.1三方各自投資額及比例如下:

2.2.2三方應(yīng)于*年月日前將投資款繳納于深圳市某某公司,由深圳市某某公司分別向三方出具財務(wù)收據(jù)。

三、收益分配

3.1利潤分配比例

3.1.1三方經(jīng)營深圳市某某公司期間的收益分配以三方實際投資的比例予以分配。

3.1.2利潤分配計算及時間

3.1.2.1依照嚴(yán)格的財務(wù)管理制度和公司章程所規(guī)定提取相應(yīng)的發(fā)展基金或公益金等之后予以核算公司的可分配利潤。

3.1.2.2核算公司的可分配利潤時,三方均同意把深圳市某某公司前期負債支付完畢之后再分配收益。

3.1.2.3每半年核算一次公司可分配利潤并予以分配。

3.2前期負債的項目

三方均明白和認可,深圳市某某公司前期債務(wù)是指如下之債務(wù):

3.2.1

3.2.2甲方為取得深圳市某某公司的實際經(jīng)營權(quán)和控制權(quán)而需向其他股東支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣*萬元(大寫:**萬元整);

3.2.3

3.3前期負債的償還

3.3.1上述3.2.2條約定支付給其他股東的費用償還,以甲方和其他股東于年月日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中所約定的方式支付。該《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》作為本協(xié)議的有效附件,且乙丙兩方均予以認可該《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》;

3.3.2乙丙兩方均予以認可,以支付給其他股東的同樣方式支付上述3.2.3條中約定支付給甲方的費用。

四、轉(zhuǎn)讓投資或股權(quán)份額

4.1不論三方是否作為股東辦理了工商變更登記,自本協(xié)議生效之日起一年內(nèi),三方均不得轉(zhuǎn)讓投資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)份額。

4.2本協(xié)議生效之后,一方要轉(zhuǎn)讓投資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)份額,需提前15日通知其它合作方且取得其它合作方的書面同意,其它合作方有優(yōu)先認購權(quán)。在其它合作方既不同意轉(zhuǎn)讓投資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)、也不認購所轉(zhuǎn)讓的投資或股權(quán)份額時,轉(zhuǎn)讓方可以向三方之外的他方轉(zhuǎn)讓投資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)份額。

五、股權(quán)變更登記

5.1當(dāng)本協(xié)議3.2條項目費用支付完畢之后,依照附件《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定的方式以合作三方為股東辦理股權(quán)變更登記。

5.2股權(quán)變更之后三方的持股比例與三方的出資比例一致。

六、合作經(jīng)營管理

6.1合作經(jīng)營期間,由甲方出任法人代表,三方另有約定的除外

6.2合作經(jīng)營期間的公司管理、業(yè)務(wù)拓展、財務(wù)管理、人力資源配備及薪資等事項及其它重大問題由三方共同決定。具體管理辦法另行商討規(guī)定。

七、未盡事宜

其它未盡事宜三方共同協(xié)商,并以公司章程的規(guī)定為準(zhǔn)。在參照適用公司章程的規(guī)定時,三方均享有公司章程中關(guān)于股東的權(quán)利和承擔(dān)關(guān)于股東的義務(wù)。

甲方:

乙方:

丙方:

第8篇 投資酒店承包經(jīng)營契約書

甲方:_____________身份證號碼:______________

乙方:_____________身份證號碼:______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒店事宜,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議:

1、___________酒店由乙方一人投資興辦。

2、乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒店。

3、乙方按下列方式支付甲方報酬:

(1)每月固定工資___________元;

(2)若月營業(yè)額達___________元(包括___________元),按月營業(yè)額___________%計提獎金;

若月營業(yè)額達___________元—___________元,按超___________元部分按___________%計提獎金;

若月營業(yè)額達___________元以上,則超___________元部分按___________%計提獎金。

(3)乙方領(lǐng)取報酬時間為下___________個月的___________日。

4、甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。

5、甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒店造成的一切損失。

6、甲方與____________就酒店事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

7、為方便酒店經(jīng)營,乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,車輛實際所有權(quán)人為乙方。

8、在經(jīng)營期內(nèi),涉及酒店的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),若給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予賠償。

9、經(jīng)營期滿后,酒店若經(jīng)營虧損,則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額,乙方承擔(dān)___________%部分。

10、本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

11、經(jīng)營期內(nèi),因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮频隉o法經(jīng)營,乙方有權(quán)終止協(xié)議。

12、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況,在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒店。

13、本協(xié)議期滿后,雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

14、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲方:_________

名稱:_________

住所:_________

乙方:_________

名稱:_________

住所:_________

第9篇 合伙投資(經(jīng)營)協(xié)議&合同(書)范本最新整理版

甲方:

法定地址:

法定授權(quán)人姓名:

乙方:

法定地址:

法定授權(quán)人姓名:

丙方:

法定地址:

法定授權(quán)人姓名:

(注:若有兩個以上合營者,依次稱丙、丁……方。)

第一條全體投資人出資方式、數(shù)額和繳付期限

出資額:

出資方式:

出資期限:

出資比例:

第二條經(jīng)營期限

本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為_____年。如果需要延長期限的,在期滿前_____個月辦理有關(guān)手續(xù)。

第三條 利潤分享和風(fēng)險承擔(dān)

甲、乙、丙方以其認繳出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任,公司以其全部資產(chǎn)對外承擔(dān)債務(wù)。全體投資人按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險及虧損。

第四條 入伙、退伙,出資的轉(zhuǎn)讓

1、入伙:

①需承認本合同。

②需經(jīng)全體合伙人同意。

③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

2、退伙:

①需有正當(dāng)理由方可退伙在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下,可以退伙。

②不得在合伙不利時退伙。

③退伙需提前_____個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意。

④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算,不論何種方式出資,均以金錢結(jié)算。

⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應(yīng)進行賠償。

3、出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,第三人按入伙對待,否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

第五條 協(xié)議的終止

有下列情況之一的,本協(xié)議終止:

1、共同投資人增加或變更。

2、甲、乙、丙方任何一方因違反有關(guān)法律、法規(guī)被依法撤銷或破產(chǎn)。

發(fā)生投資人難以繼續(xù)共同的投資的其他事由,須經(jīng)全體投資人同意。

第六條 違約責(zé)任

1、由于甲、乙、丙方任何一方行為造成的損失,由責(zé)任方賠償。

2、甲、乙、丙方任何一方未按公司章程規(guī)定的期限及方式提交完出資額時,從逾期第一個月算起,每逾期一個月,違約一方應(yīng)繳付應(yīng)交出資額的百分之______的違約金給守約方。如逾期三個月仍未提交,除累計繳付應(yīng)交出資額的百分之______的違約金外,守約方有權(quán)終止本協(xié)議,并要求違約方賠償損失。

3、由甲、乙、丙方任何一方的過失,造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時,由過失方承擔(dān)違約責(zé)任。如屬三方的過失,根據(jù)實際情況,由三方分別承擔(dān)各自應(yīng)負的違約責(zé)任。

第七條 適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第八條 爭議的解決

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致,則提交___________仲裁委員會進行仲裁。

第九條 其他

1、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙、丙方另行協(xié)商。

2、本協(xié)議一式_____份,由三方于授權(quán)代表簽署后生效。

甲方:

代表人:

_____年___月___日

乙方:

代表人:

_____年___月___日

丙方:

代表人:

_____年___月___日

第10篇 股東入股投資經(jīng)營合約

甲方:_____住址:_____身份證號:_____

乙方:_____住址:_____身份證號:_____

甲、乙雙方因共同投資設(shè)立_____有限責(zé)任公司(以下簡稱“公司”)事宜,特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定,達成如下協(xié)議。

一、擬設(shè)立的公司名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍及性質(zhì)

1、公司名稱:有限責(zé)任公司

2、住所:_____

3、法定代表人:_____

4、注冊資本:_____元

5、經(jīng)營范圍:_____,具體以工商部門批準(zhǔn)經(jīng)營的項目為準(zhǔn)。

6、性質(zhì):公司是依照《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定成立的有限責(zé)任公司,甲、乙雙方各以其注冊時認繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。

二、股東及其出資入股情況

公司由甲、乙兩方股東共同投資設(shè)立,總投資額為50萬元,包括啟動資金和注冊資金兩部分,其中:

1、啟動資金_____元

(1)甲方出資25萬元,占啟動資金的50%;

(2)乙方出資25萬元,占啟動資金的50%;

(3)該啟動資金主要用于公司前期開支,包括租賃、裝修、購買辦公設(shè)備等,如有剩余作為公司開業(yè)后的流動資金,股東不得撤回。

(4)在公司賬戶開立前,該啟動資金存放于甲、乙雙方共同指定的臨時賬戶(開戶行:__________賬號:_____),公司開業(yè)后,該臨時賬戶內(nèi)的余款將轉(zhuǎn)入公司賬戶。

(5)甲、乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將各應(yīng)支付的啟動資金轉(zhuǎn)入上述臨時賬戶。

2、注冊資金(本)50萬元

(1)甲方以現(xiàn)金作為出資,出資額25萬元人民幣,占注冊資本的50%;

(2)乙方以現(xiàn)金作為出資,出資額25萬元人民幣,占注冊資本的50%;

(3)該注冊資本主要用于公司注冊時使用,并用于公司開業(yè)后的流動資金,股東不得撤回。

(4)甲、乙雙方均應(yīng)于公司賬戶開立之日起7日內(nèi)將各應(yīng)繳納的注冊資金存入公司賬戶。

3、任一方股東違反上述約定,均應(yīng)按本協(xié)議第八條第1款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、公司管理及職能分工

1、公司不設(shè)董事會,設(shè)執(zhí)行董事和監(jiān)事,任期三年。

2、甲方為公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理,負責(zé)公司的日常運營和管理,具體職責(zé)包括:

(1)辦理公司設(shè)立登記手續(xù);

(2)根據(jù)公司運營需要招聘員工(財務(wù)會計人員須由甲乙雙方共同聘任);

(3)審批日常事項(涉及公司發(fā)展的重大事項,須按本協(xié)議第三條第5款處理;甲方財務(wù)審批權(quán)限為元人民幣以下,超過該權(quán)限數(shù)額的,須經(jīng)甲乙雙方共同簽字認可,方可執(zhí)行)。

(4)公司日常經(jīng)營需要的其他職責(zé)。

3、乙方擔(dān)任公司的監(jiān)事,具體負責(zé):

(1)對甲方的運營管理進行必要的協(xié)助;

(2)檢查公司財務(wù);

(3)監(jiān)督甲方執(zhí)行公司職務(wù)的行為;

(4)公司章程規(guī)定的其他職責(zé)。

4、甲方的工資報酬為_____元/月,乙方的工資報酬為_____元/月,均從臨時賬戶或公司賬戶中支付。

5、重大事項處理

公司不設(shè)股東會,遇有如下重大事項,須經(jīng)甲、乙雙方達成一致決議后方可進行:

(1)擬由公司為股東、其他企業(yè)、個人提供擔(dān)保的;

(2)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

(3)《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項。

對于上述重大事項的決策,甲乙雙方意見不一致的,在不損害公司利益的原則下,按如下方式處理:__________。

6、除上述重大事項需要討論外,甲乙雙方一致同意,每周進行一次的股東例行會議,對公司上階段經(jīng)營情況進行總結(jié),并對公司下階段的運營進行計劃部署。

四、資金、財務(wù)管理

1、公司成立前,資金由臨時賬戶統(tǒng)一收支,并由甲乙雙方共同監(jiān)管和使用,一方對另一方資金使用有異議的,另一方須給出合理解釋,否則一方有權(quán)要求另一方賠償損失。

2、公司成立后,資金將由開立的公司賬戶統(tǒng)一收支,財務(wù)統(tǒng)一交由甲乙雙方共同聘任的財務(wù)會計人員處理。

公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié),并及時提供相關(guān)報表交甲乙雙方簽字認可備案。

五、盈虧分配

1、利潤和虧損,甲、乙雙方按照實繳的出資比例分享和承擔(dān)。

2、公司稅后利潤,在彌補公司前季度虧損,并提取法定公積金(稅后利潤的10%)后,方可進行股東分紅。

股東分紅的具體制度為:

(1)分紅的時間:每季度第一個月第一日分取上個季度利潤。

(2)分紅的數(shù)額為:上個季度剩余利潤的60%,甲乙雙方按實繳的出資比例分取。

(3)公司的法定公積金累計達到公司注冊資本50%以上,可不再提取。

六、轉(zhuǎn)股或退股的約定

1、轉(zhuǎn)股:公司成立起_____年內(nèi),股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。

自第_____年起,經(jīng)一方股東同意,另一方股東可進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,此時未轉(zhuǎn)讓方對擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)。

若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù),但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的,第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方,且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意。

轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,轉(zhuǎn)讓無效,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付違約金__________元。

2、退股:

(1)一方股東,須先清償其對公司的個人債務(wù)(包括但不限于該股東向公司借款、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)?且征得另一方股東的書面同意后,方可退股,否則退股無效,擬退股方仍應(yīng)享受和承擔(dān)股東的權(quán)利和義務(wù)。

(2)股東退股:

若公司有盈利,則公司總盈利部分的60%將按照股東實繳的出資比例分配,另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費用,退股方不得要求分配。

分紅后,退股方方可將其原總投資額退回。

若公司無盈利,則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例由進行分配,另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費用,退股方不得要求分配。

此種情況下,退股方不得再要求退回其原總投資。

(3)任何時候退股均以現(xiàn)金結(jié)算。

(4)因一方退股導(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的,退股方應(yīng)負責(zé)辦理退股后的變更登記事宜。

3、增資:若公司儲備資金不足,需要增資的,各股東按出資比例增加出資,若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。

若增加第三方入股的,第三方應(yīng)承認本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔(dān)本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù),同時入股事宜須征得全體股東的一致同意。

七、協(xié)議的解除或終止

1、發(fā)生以下情形,本協(xié)議即終止:(1)、公司因客觀原因未能設(shè)立;(2)、公司營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷;(3)、公司被依法宣告破產(chǎn);(4)、甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。

2、本協(xié)議解除后:(1)甲乙雙方共同進行清算,必要時可聘請中立方參與清算;(2)若清算后有剩余,甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后,方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財產(chǎn)。

(3)若清算后有虧損,各方以出資比例分擔(dān),遇有股東須對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,各方以出資比例償還。

八、違約責(zé)任

1、任一方違反協(xié)議約定,未足額、按時繳付出資的,須在日內(nèi)補足,由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的,須向公司和守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、除上述出資違約外,任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的,須向公司承擔(dān)賠償責(zé)任,并向守約方支付違約金_____元。

3、本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。

九、其他

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效,未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)利義務(wù)的,若與公司章程不一致,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3、因本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可將爭議提交至公司住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

簽訂時間:年月日

第11篇 合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目合同

2023合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目甲方:乙方:

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),本著平等互利的原則,甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目,經(jīng)友好協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議書。

第一章合作項目

第一條:

1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于電腦城,并掛靠甲方的名義,甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營。

2、合作本項目內(nèi)容為:乙方同意共同出資購買電腦城商鋪,并裝修,同時按照雙方確定的安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進行裝修。

3、本合作項目期限為年,自本合同簽訂之日開始計算。

第二章出資及盈虧分擔(dān)

第二條:乙方確認本項目的

第一期投資為___________萬元,甲方負責(zé)商店的進貨和管理和技術(shù)。

第三條:合作經(jīng)營的利潤分配方式為:甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;如在合作經(jīng)營中,合作經(jīng)營產(chǎn)生借款,合作經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款;利潤三個月分配一次,但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營的虧損分擔(dān)方式為:乙方前期需要承擔(dān)

第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營所造成的.虧損。

第三章項目經(jīng)營管理

第四條:項目經(jīng)營的組織架構(gòu)

1、管委會由甲、乙雙方共同組成,是項目經(jīng)營管理的最高權(quán)利機構(gòu),參照我國有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán)。打造專屬自己的淘寶旺鋪裝修店鋪優(yōu)化商品推廣網(wǎng)站客服工作物流發(fā)貨

2、商店管理由甲方擔(dān)任負責(zé)合作經(jīng)營的日常事宜,會計由乙方推薦擔(dān)任,所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財務(wù)制度,經(jīng)管委會訂立后實施執(zhí)行。

3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

第五條:商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂,甲乙雙方應(yīng)認真、全面遵守。

第六條:每一個月甲乙雙方召開一次會議,通報商鋪的經(jīng)營情況,包括生產(chǎn)、財務(wù)等情況,并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況,經(jīng)雙方合作人同意,可召開臨時會議。

第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動,商鋪經(jīng)營的下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意:

1、投資規(guī)?;蚋耐顿Y方案

2、對外訂立合同

3、轉(zhuǎn)讓或出租項目經(jīng)營的財產(chǎn)

4、項目經(jīng)營投資及費用超過____萬元支出

5、處分其他財產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營的財產(chǎn)為其它人提供擔(dān)保合作人未經(jīng)合作人同意,行使上述行為,造成其他合作人經(jīng)濟損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條合作經(jīng)營的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過。

第九條合作人轉(zhuǎn)讓其出資的,須經(jīng)其他合作人同意,轉(zhuǎn)讓時,其他合作人享有優(yōu)先購買權(quán),如轉(zhuǎn)讓給

第三人的,

第三人按合作人對待。

第四章合作經(jīng)營的加入及退出

第十條新合作人加入合作經(jīng)營時,應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意,并依法訂立書面合作協(xié)議書。

第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利,承擔(dān)同等責(zé)任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十二條合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后,合作人可以退出合作經(jīng)營。

第十三條其他

經(jīng)協(xié)商一致,合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充約定;補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,以補充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn);

本協(xié)議一份四頁,各合伙人各執(zhí)一份;

本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。

甲方:___________

乙方:___________

簽約時間:________年____月____日

簽約地點

第12篇 合伙經(jīng)營投資協(xié)議(合同)

合伙人:__________,男(女),____年____月_____日出生,現(xiàn)住址:_____市(縣)______街道(鄉(xiāng)、村)______號

合伙人:__________,男(女),____年____月_____日出生,現(xiàn)住址:_____市(縣)______街道(鄉(xiāng)、村)______號

合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下:

第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營________(項目名稱),總投資為_________萬元,甲出資_______萬元,乙出資________萬元,各占投資總額的______%、_______%。

第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè),由甲負責(zé)辦理工商登記。

第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條 合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動,共擔(dān)風(fēng)險,共負盈虧。

企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。

企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀?dān)的部分。

第五條 他人可以入伙,但須經(jīng)甲乙雙方同意,并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第六條 出現(xiàn)下列事項,合伙終止:

(一)合伙期滿;

(二)合伙雙方協(xié)商同意;

(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;

(四)其他法律規(guī)定的情況。

第七條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第八條 本協(xié)議一式×份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

合伙人:____________(簽字或蓋章)

合伙人:____________(簽字或蓋章)

___________年________月_________日

說明

個人合伙是指兩個及其兩個以上公民按照協(xié)議,各自提供資金、實物、技術(shù)等,共同經(jīng)營、共同勞動、共擔(dān)風(fēng)險、共負盈虧的自愿聯(lián)合。其法律特征是:①合伙須有兩個及其以上的公民;②合伙是按合伙合同聯(lián)合起來的經(jīng)濟單位;③合伙人必須共同出資、共同經(jīng)營、共同勞動、共擔(dān)風(fēng)險;④合伙財產(chǎn)歸全體合伙人共有,合伙人對合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。個人合伙應(yīng)當(dāng)簽訂合伙協(xié)議。合伙協(xié)議是指明確合伙人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。《民法典》規(guī)定,合伙人應(yīng)當(dāng)對出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙、合伙終止等事項,訂立書面協(xié)議。當(dāng)事人未訂立書面協(xié)議,但具備合伙條件,又有兩個以上無利害關(guān)系人證明有口頭協(xié)議的,人民法院可以認定其具有合伙關(guān)系。簽訂合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意的問題有:

(1)個人合伙可以起字號,依法經(jīng)核準(zhǔn)登記,在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營。合伙人應(yīng)當(dāng)對出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙、合伙終止等事項,訂立書面協(xié)議。合伙人的權(quán)利有:①合伙事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán),合伙的經(jīng)營活動由合伙人共同決定,無論出資多少,每個人都有表決權(quán);②合伙人享有合伙利益的分配權(quán);③合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者合同的約定進行,合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn),歸合伙人共有;④合伙人有退伙的權(quán)利。合伙人的義務(wù)有:①按照合伙協(xié)議的約定維護合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一;②分擔(dān)合伙的經(jīng)營損失和債務(wù);③ 合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

(2)個人合伙的經(jīng)營活動,由合伙人共同決定,合伙人有執(zhí)行或監(jiān)督的權(quán)利。合伙人可以推舉負責(zé)人。合伙負責(zé)人和其他人員的經(jīng)營活動,由全體合伙人承擔(dān)民事責(zé)任。合伙的債務(wù),由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定,以各自的財產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。合伙人對合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人,有權(quán)向其他合伙人追償。

第13篇 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同范本

委托方:(以下簡稱【甲方】)

地址:郵政編碼:

【本人】【法定代表人】姓名: 聯(lián)系電話:

受托方:

地址: 郵政編碼:

法定代表人:電話:

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款:

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物:位于xx的xx廣場(以下簡稱“xx廣暢)內(nèi),所購置的房屋為層號,建筑面積平方米。

2、標(biāo)的用途:xx廣場為 商業(yè) 用房,經(jīng)營范圍以xx廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。

二、委托方式。

甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:

1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

5、制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營收入,依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳;

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即年月日,止于年

月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi),為維護xx廣場整體經(jīng)營形象,實現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計算。

2、支付日期:

⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之25日至30日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9、乙方須按期足額向甲方交付租金;

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;

11、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 0.5‰ 向甲方支付違約金,同時,甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從xx廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;

2、本合同有效期屆滿;

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第14篇 合作投資經(jīng)營商鋪合同

2023合作投資經(jīng)營商鋪甲方:

乙方:

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),本著平等互利的原則,甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目,經(jīng)友好協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議書。

第一章 合作項目

第一條:

1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于__電腦城,并掛靠甲方的名義,甲方無償提供 商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營

2、合作本項目內(nèi)容為:

乙方同意共同出資購買__電腦城商鋪,并裝修,同時按照雙方確定的安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進行裝修

3、本合作項目期限為_年,自本合同簽訂之日開始計算。

第二章 出資及盈虧分擔(dān)

第一條:乙方確認本項目的第一期投資為_萬元,甲方負責(zé)商店的進貨和管理和技術(shù)。

第二條:合作經(jīng)營的利潤分配方式為:甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;

甲方:

乙方:

第15篇 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同通用

委托方: (以下簡稱【甲方】)

地址: 郵政編碼:

【本人】【法定代表人】姓名: 聯(lián)系電話:

受托方:

地址: 郵政編碼:

法定代表人: 電話:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款:

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物:位于xx的xx廣場(以下簡稱“xx廣暢)內(nèi),所購置的房屋為 層 號,建筑面積 平方米。

2、標(biāo)的用途:xx廣場為 商業(yè) 用房,經(jīng)營范圍以xx廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。

二、委托方式。

甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:

1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行

4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5、制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營收入,依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即 年 月 日,止于 年 月 日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi),為維護xx廣場整體經(jīng)營形象,實現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計算。

2、支付日期:

⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之25日至30日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行

4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改

9、乙方須按期足額向甲方交付租金

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用

11、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 0.5‰ 向甲方支付違約金,同時,甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從xx廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時

2、本合同有效期屆滿

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份,出賣人 2 份,買受人 1 份,備案機關(guān) 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方: 乙方:

法定代表人或授權(quán)代表人: 法定代表人或授權(quán)代表人:

年 月 日 年 月 日

第16篇 成都網(wǎng)吧合伙投資經(jīng)營合同

2023成都網(wǎng)吧合伙投資經(jīng)營甲方(單位名稱):________________

經(jīng)濟性質(zhì):________________

乙方(單位名稱):________________

經(jīng)濟性質(zhì):________________

(注:若有兩個以上聯(lián)營單位,依次稱,丙、丁……方)。

雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營公司(企業(yè))(以下簡稱公司),特訂立本協(xié)議。

1.聯(lián)營宗旨:

2.聯(lián)營企業(yè)名稱:_____________市(縣)_______________公司

地址:_____________________隸屬:_________________經(jīng)濟性質(zhì):_______________(所有制)聯(lián)營。

核算方式:________________________共同經(jīng)營、統(tǒng)一核算、共負盈虧。

3.聯(lián)營項目:

4.經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式:

5.聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限:

公司投資總額為______________人民幣元。

甲方投資_______元,占投資總額________%

甲方以下列作為投資:

現(xiàn)金:___________元;

廠房:___________元,折舊率為每年________%

機械設(shè)備:_________元,折舊率為每年______%

專用工具:___________元,折舊率為每年_______%

乙方投資:(略……)

投資繳付日期:

6.公司資金增減由董事會決定,并報請聯(lián)營成員協(xié)商,根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。

7.公司財產(chǎn)為全體聯(lián)營成員所共有,任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員一致通過,不得處分公司的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。

8.聯(lián)營成員出資額及其因參加本聯(lián)營獲得之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。

9.聯(lián)營成員的權(quán)利和義務(wù):

甲方:_________%。

乙方:_________%。

10.利潤分配與風(fēng)儉承擔(dān):

公司實行(所得)稅前分利的原則;即_______________,依法繳納產(chǎn)品稅、營業(yè)稅后,由投資各方將分得利潤并入投資方企業(yè)利潤,一并繳納所得稅。

公司所得,在提取儲備基金,企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后,按下述比例分配:

甲方:_________%;

乙方:_________%;

前款所列儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金所提取比例由董事會制定,但不得超過毛利的_____%。

11.聯(lián)營企業(yè)的組織機構(gòu):

公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負責(zé)制,董事會為公司最高決策機構(gòu),定期舉行董事會會議,決定公司的一切重大事宜。

董事會由名董事組成,其中甲方委派名,董事長由甲方委派,副董事長由乙方委派。董事會成員任期年,經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任,董事會成員如有臨時變動,可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替。

董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。

12.公司的經(jīng)營管理:

公司由出資各方派人共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針,重大決策(包括生產(chǎn)銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取董事會一致通過的原則。

公司設(shè)經(jīng)營管理機構(gòu),負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作,經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人,由____方推薦,副經(jīng)理人,由______方推薦,經(jīng)理、副經(jīng)理由董事會聘請,任期________年。

公司的主管會計由方推薦,方推薦名協(xié)助之。

公司的財務(wù)會計帳目受聯(lián)營成員監(jiān)督檢查。

13.違約責(zé)任:

(1)聯(lián)營成員任何一方未能按本協(xié)議規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時,每逾期(時間)違約方應(yīng)繳付應(yīng)交出資額的%作為違約金給守約方。如逾期(時間)仍未提交,除累計繳付應(yīng)交出資額的%的違約金外,守約方有權(quán)要求終止協(xié)議,并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議,違約方應(yīng)賠償因違約行為給公司造成的經(jīng)濟損失。

(2)對不可抗力情況的處理:

(3)解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又未達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

(4)聯(lián)營成員不得中途退出聯(lián)營,如中途退出,除賠償造成的全部損失外,另付出資額的_____%作為違約金。

(5)聯(lián)營成員在本聯(lián)營存續(xù)期間不得加入其他半緊密型聯(lián)營,如違反本規(guī)定,視為中途退出,按前款處理。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后,報請有關(guān)主管部門審批后生效,協(xié)議中如有未盡事宜,由聯(lián)營成員共同協(xié)商作出補充規(guī)定。

15.本協(xié)議生效日,即公司董事會成立之時,由公司董事會負責(zé)監(jiān)督檢查各方履約情況。

16.本協(xié)議正本一式份,雙方各執(zhí)一份,公司存一份,協(xié)議副本一式份,送______、______、______、……各一份。

甲方(公章):________________

法定代表人(蓋章):________________

銀行帳戶:________________

地址:________________

乙方(公章):________________

法定代表人(蓋章):________________

銀行帳戶:________________

地址:________________

________年________月________日

公證或鑒證機關(guān)(公章):________________

________年________月________日

投資經(jīng)營合同(16份范本)

委托方:(以下簡稱甲方)地址:郵政編碼:本人法定代表人姓名:聯(lián)系電話:受托方:…
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