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第1篇 私人房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同
2023私人房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方:____________________買(mǎi)方:____________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓室的房屋賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,該房屋始建于_____年,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)____層,建筑層數(shù)地上_____層,建筑面積_____平方米。第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套計(jì)算,每套單價(jià)_____元,總價(jià)款為_(kāi)____人民幣,大寫(xiě)____________,即人民幣小寫(xiě)_____元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi),向甲方一次性支付購(gòu)房款,由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式:
第四條交付期限甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負(fù)責(zé)收租。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的___‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款___%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件。
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式___份,甲、乙雙方。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決。本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方:_________乙方:_________
簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):____________
________年____月____日_________年____月____日
第2篇 農(nóng)村房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同
2023農(nóng)村房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)甲方(賣(mài)方)
身份證號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)方)
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。
2、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房,甲方定金不予返還。
4、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
5、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。
6、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
7、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。
8、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
9、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
10、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
11、按《合同法》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。
12、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:
第3篇 房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同
甲方:_____________身份證號(hào)碼____________________
乙方:_____________身份證號(hào)碼____________________
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:_________________
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)________________,該宅基地登記面積共______平方米;
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:_____________.
三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:_________________
1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
2、該房屋的抵押狀況為:_____________.
3、該房屋的使用狀況為:_____________.
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣¥______元(大寫(xiě)______元)
該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、乙方付款方式和期限:_____________.
六、宅基地交付時(shí)間:_____________.
七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金______萬(wàn)元。
九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來(lái)通訊方式如下:_________________
甲方:_____________
身份證號(hào)碼 :___________________________
________年____月____日
乙方:_____________
身份證號(hào)碼 :___________________________
________年____月____日
第4篇 遼寧省房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同
2023遼寧省房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
居民身份證號(hào)碼:居民身份證號(hào)碼:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a14號(hào)4單元4樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,該房屋始建于______年,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),層高為4層,建筑層數(shù)地上6層,建筑面積76.25平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)。
第二條價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)______元,總價(jià)款為人民幣,大寫(xiě):佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,即人民幣小寫(xiě)元。
第三條付款方式及期限
乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣貳拾四萬(wàn)元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。
第四條交付期限
甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起2日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的.房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)
甲方:
乙方: