大廈買賣合同（9份范本）

第1篇 上海中心大廈買賣合同

2023上海中心大廈買賣1.房屋出賣方：

2.房屋買入方：_____

3.房屋買賣標的：_____甲方同意將上海“_____中心”大廈內第_____樓_____室公寓房屋_____套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計_____平方米。本買賣契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以_____萬美元中標，獲得五十年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_____平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和_____平方米的土地使用權截止期限為公元___年___月___日。如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_____美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

6.管理、維修和其他費用：“_____中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_____%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_____天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_____滯納金。

7.房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權有償轉讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

9.《上?！癬____中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產(chǎn)權證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效

11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。

.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

甲方：上海_____投資有限公司乙方：_____法人代表簽章：法人代表簽章：

期：_____日期：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____

第2篇 上海中心大廈地塊買賣合同

2023上海中心大廈地塊買賣1.房屋出賣方：

2.房屋買入方：

3.房屋買賣標的：甲方同意將上海''大廈內第樓室公寓房屋套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計平方米。本買賣契約所涉之''大廈地址為上海市路號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以萬美元中標，獲得五十年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和平方米的土地使用權截止期限為公元年月日如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

6.管理、維修和其他費用：''大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之滯納金。

7.房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規(guī)定：'同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割'。乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

9.《上海中心'用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產(chǎn)權證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

甲方：

乙方：法人代表簽章：法人代表簽章：

第3篇 上海大廈出售買賣合同

2023上海大廈出售買賣1.房屋出賣方：

2.房屋買入方：

3.房屋買賣標的：

甲方同意將上海''大廈內第樓室公寓房屋套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計平方米。

本買賣契約所涉之''大廈地址為上海市路號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以萬美元中標，獲得五十年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和平方米的土地使用權截止期限為公元年月日

如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：

本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

6.管理、維修和其他費用：

''大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。

甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加%代辦手續(xù)費。

本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。

上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之滯納金。

7.房屋維修：

本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓：

乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規(guī)定：'同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割'。

乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

9.《上海中心'用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理：

甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。

乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產(chǎn)權證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

11.爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

附件：

立房屋買賣契約人：

甲方：上海投資有限公司乙方：

法人代表簽章：法人代表簽章：

日期：日期：

地址：地址：

第4篇 大廈公寓買賣合同書

1.房屋出賣方：上海投資有限公司

2.房屋買入方：

3.房屋買賣標的：

甲方同意將大廈內第樓室公寓房屋套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計平方米。

本買賣契約所涉之大廈地址為市路號，該地塊是經(jīng)市土地局批準，甲方以萬美元中標，獲得五十年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和平方米的土地使用權截止期限為公元年月日。

如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：

本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

6.管理、維修和其他費用：

''大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。

甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加%代辦手續(xù)費。

本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。

上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之滯納金。

7.房屋維修：

本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓：

乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規(guī)定：'同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割'。

乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

9.《市''用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理：

甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。

乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產(chǎn)權證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

11.爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

附件：

立房屋買賣契約人：

甲方：投資有限公司乙方：

法人代表簽章：法人代表簽章：

日期：日期：

地址：地址：

第5篇 上海中心大廈公寓買賣合同

2023上海中心大廈公寓買賣1.房屋出賣方：

2.房屋買入方：

3.房屋買賣標的：甲方同意將上海''大廈內第樓室公寓房屋套賣給乙方。

本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計平方米。

本買賣契約所涉之''大廈地址為上海市路號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以萬美元中標，獲得五十年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的平方米的土地使用權一并購入。

乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和平方米的土地使用權截止期限為公元年月日如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。

驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。

不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

6.管理、維修和其他費用：''大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。

甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。

大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。

大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加%代辦手續(xù)費。

本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。

上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之滯納金。

7.房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。

但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。

但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規(guī)定：'同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割'。

乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。

若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

9.《上海中心'用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。

乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產(chǎn)權證書。

未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。

協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

甲方：乙方：

法人代表簽章：法人代表簽章：

日期：日期：

地址：地址：

第6篇 大廈公寓房買賣合同書

1.房屋出賣方：_________

2.房屋買入方：_________

3.房屋買賣標的：

甲方同意將_________市_________中心大廈內第_________樓_________室公寓房屋_________套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計_________平方米。

本買賣契約所涉之_________大廈地址為_________市_________路_________號，該地塊是經(jīng)_________市土地局批準，甲方以_________萬美元中標，獲得________年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_________平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和_________平方米的.土地使用權截止期限為公元________年____月____日。

如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：

本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

6.管理、維修和其他費用：

_________中心大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。

甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_________%代辦手續(xù)費。

本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。

上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_________天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_________滯納金。

7.房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后________年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓：

第7篇 大廈公寓買賣合同

2023大廈公寓買賣1.房屋出賣方：上海__________投資有限公司

2.房屋買入方：__________________________

3.房屋買賣標的：_________________________甲方同意將上?！癬______________中心”大廈內第__________樓___________室公寓房屋__________套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計_______________平方米。本買賣契約所涉之“__________”大廈地址為上海市_______________路__________號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以__________萬美元中標，獲得五十年有償使用權因此乙方購入的公寓房屋連同相應的__________平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和__________平方米的土地使用權截止期限為公元__________年_____月_____日。如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為__________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

6.管理、維修和其他費用“__________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_____%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后____________天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_____滯納金。

7.房屋維修本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費及賠償損失。

8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

9.《上海“__________中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產(chǎn)權證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件

甲方：上海__________投資有限公司法人代表簽章：__________________日期：__________________________地址：__________________________電話：__________________________

第8篇 大廈寫字樓買賣合同書

出賣人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

注冊地址：

買受人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

注冊地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.________年____月_____日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就西脈大廈建設項目達成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定，西脈公司以《國有土地使用權轉讓合同》蘭高新讓字(___)_

__號出讓方式獲得的土地作為西脈大廈建設用地，出賣人負責項目建設的全部投資及建設任務。

出賣人由此取得西脈大廈的房屋所有權(詳見《西脈大廈聯(lián)合建設協(xié)議》第_條)，出賣人對該部分房屋擁有獨立的處置權。

1.2土地使用權編號為蘭國用(___)字第___號，土地面積為____

平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至________年____月____日。

1.3西脈公司經(jīng)政府批準，在上述地塊上建設________項目(以下簡稱西脈大廈)。

建設工程規(guī)劃許可證號_____，施工許可證

第二條房屋基本情況

2.1該房屋屬結構。

地下兩層，地上二十一層，建筑面積______平方米。

2.2買受人所購房屋房間位置：_______。

(詳見房屋平面圖)

2.3買受人所購房屋合同約定建筑面積約________平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門核定的為準。

第三條計價方式

3.1出賣人與買受人約定按合同約定面積計算該房屋價款，該房屋單價為人民幣每平方米______元，共計約________平方米，總價：________元整，大寫：___。

第四條面積確認

4.1合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權登記部門核定的面積為準。

第五條面積差異處理

5.1房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權證記載面積結算房價款，多退少補，不計利息。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第6.2種方式按期付款：

6.1一次性付款

買受人在________年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫元。

6.2分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱：____，帳號：___，開戶行：_____。

(1)買受人自合同簽訂之日起三日內向出賣人支付房款_______，計人民幣_____元。

(2)該物業(yè)達到交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付房款_____整，計人民幣_____元。

(3)該物業(yè)達到辦理產(chǎn)權證條件，向產(chǎn)權主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款____整，計人民幣______元。

第七條買受人逾期付款的違約責任

7.1買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：(按逾期時間，分別處理不作累加)

(1)逾期在____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的10%向出賣人支付違約金。

合同解除后，買受人應協(xié)助出賣人辦理相關退房手續(xù)，費用由買受人承擔。

全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內辦理退費手續(xù)，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。

(3)逾期超過____日，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金。

7.2買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

7.3經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自收到出賣人通知之日起十日內向出賣人付清房款;

否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第八條交付

8.1西脈大廈預計于________年____月____日前竣工，竣工后____日內，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進行驗收交接時，應簽署房屋交接單。

房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。

8.2符合交付使用條件后，將取得交付使用批準文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內通知買受人的;

(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內通知買受人。

8.3買受人不辦理房屋交接手續(xù)，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔逾期交房的責任。

從出賣人入住通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)：

9.1逾期不超過____日，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行;

9.2逾期超過____日后，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。

第十條產(chǎn)權糾紛

10.1出賣人保證銷售的該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。

10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記的，由出賣人承擔全部責任。

10.3因買受人原因或行政機關原因導致房產(chǎn)證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔責任。

第十一條產(chǎn)權登記

11.1出賣人應當在房屋交付使用后三年內，為買受人辦理房屋產(chǎn)權，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第1,2項處理：

(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

第十二條保修責任

12.1雙方按照國家政策法規(guī)的規(guī)定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責任。

12.2在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

12.3出賣人履行維修義務時，買受人應該盡力配合維修。

由于買受人原因造成維修延誤而導致?lián)p失擴大，相關責任和損失由買受人自行承擔。

基于鄰里關系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項，出賣人可進行協(xié)調，買受人有義務配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴大，由不盡配合義務的買受人承擔相關責任及損失。

第十三條物業(yè)管理

13.1前期的物業(yè)管理公司由出賣人和買受人選擇_____有限責任公司，應當保證物業(yè)管理公司有相應的資質與能力來維護買受人的各項權利;

買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

13.2買受人承諾：服從并遵守_____有限責任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(___元/平米)及其他應交費用。

13.3買受人應按房屋價款的1%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。

第十四條樓宇管理

14.1房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服務公司統(tǒng)一管理。

14.2房屋所在樓宇的命名權歸西脈公司所有。

14.3房屋外墻、公共內墻、該房屋所在項目的公共廣告位的設立、管理由____有限責任公司管理。

14.4車庫/車位歸出賣人所有，出賣人有權對外出售、出租自己擁有所有權的車庫/車位。

14.5買受人放棄對屋面和地下停車場、人防工程的使用權(戰(zhàn)爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上調___元。

14.6買受人自交房之日起應按時繳納物業(yè)服務費用并遵守臨時管理規(guī)約。

第十五條買受人義務

15.1買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途，否則將承擔全部責任及損失。

買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用分攤面積承擔義務。

15.2買受人不得在公共部位和設施設置任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設施，否則將承擔全部責任及損失。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本合同連同附件共__頁，一式__份，具有同等法律效力，出賣人__份，買受人__份。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

第9篇 大廈商業(yè)公寓買賣合同書

1.房屋出賣方：_____投資有限公司

2.房屋買入方：_____

3.房屋買賣標的：_____甲方同意將上?！癬____中心”大廈內第_____樓_____室公寓房屋_____套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計_____平方米。本買賣契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以_____萬美元中標，獲得五十年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_____平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和_____平方米的土地使用權截止期限為公元___年___月___日。如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_____美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

6.管理、維修和其他費用：“_____中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_____%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_____天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_____滯納金。

7.房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權有償轉讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

9.《上?！癬____中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產(chǎn)權證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

附件：立房屋買賣契約人：_____

甲方：_____投資有限公司

乙方：_____

法人代表簽章：法人代表簽章：

日期：_____日期：_____

地址：_____地址：_____