上海協(xié)議合同（16份范本）

第1篇 上海市房屋租賃合同協(xié)議

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱“《條例》”)等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[2004]34號文印發(fā)，以下簡稱“《安全管理意見》”)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房情況

1-1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_______區(qū)縣_________路_____弄______號_______室(部位)_________(以下簡稱“該廠房”)。該廠房出租建筑面積使用面積為___________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

1-2甲方作為該廠房的房地產(chǎn)權利人授權委托人法律規(guī)定的其他權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產(chǎn)權證產(chǎn)權單位委托出租的證明法律規(guī)定其他權利人證明，權證編號：_____________________;并已告知乙方該廠房已未設定抵押。

1-3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質為____________________________________________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。

第二條租賃使用性質和生產(chǎn)用途

2-1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，用于從事_____________________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

3-2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米建筑面積使用面積租金為(______幣)______元。月租金總計為(______幣)_______元。(大寫：______萬______仟______佰______拾_____元_____角整)。

4-2該廠房租金______年月內(nèi)不變。自第_____年月起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-3乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

4-4乙方支付租金的方式如下：________________________________________________________。

第五條保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方不向甲方支付廠房租賃保證金應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________________等費用由甲方乙方承擔。其他有關費用，均由甲方乙方承擔。

5-3甲方乙方承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:_____________________________。

第六條廠房的使用要求

6-1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。

6-2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由甲方乙方負責維修，維修費用由甲方承擔。

由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。

由乙方維修的，乙方維修后，應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。

6-3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6-4租賃期間，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6-5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由甲方甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。

第七條廠房返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(______幣)_____元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7-2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

第八條轉租、轉讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

8-2乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

第九條解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

(六)________________________________________________。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____月的。

(八)________________________________________________。

第十條違約責任

10-1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，甲方乙方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，甲方乙方應承擔賠償責任。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10-6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的___倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條解決爭議的方式

11-1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

11-2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向____________人民法院起訴。

第十二條其他條款

12-1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前__日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

12-2本合同自雙方簽字簽字后________生效。生效后的日內(nèi)，甲方乙方甲、乙雙方共同應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

12-3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方乙方負責在本合同變更、終止之日起的日內(nèi)，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

12-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12-5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

12-6本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方(名稱)：乙方(名稱或名字)：

甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

簽署：簽署：

委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年月日日期：年月日

第2篇 上海買房定金協(xié)議合同書

買房定金協(xié)議合同

出售方(甲方)：_________________

買受方(乙方)：_________________

一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：_________________(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。)

1.1類型：_________________□住宅□花園住宅□樓□商鋪(商場)□其他

1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;

1.3建筑面積：_________________平方米(具體面積以產(chǎn)權證登記為準);戶型：_________________室廳衛(wèi);

1.4權利人;

1.5房地產(chǎn)權證/房屋權證編號：_________________滬房(地)字()第號;

預售合同預售登記編號：_________________;

1.6室內(nèi)裝修情況：_________________;

1.7附屬設施、設備：_________________;

1.8是否已設立抵押：_________________□否□是，抵押權利人：_________________;貸款余額：_________________約元;

貸款余額處理方案：_________________□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉由乙方承擔(轉貸款，或稱轉按揭)

1.9是否已設立租賃：_________________□否□是(租賃期限：_________________年月日至年月日)，是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權的書面證明：_________________□否□是

1.10其他約定事項：_________________;

二、乙方為表示對甲方的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣元整。

三、買房條件：_________________

3.1房價款：_________________人民幣元整。

3.2房價款的支付方式：_________________

3.2.1首期房價款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)。

如需用于償還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權人許可的短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉付甲方，如果不足甲方自行補足，并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。

如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權人許可的短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關手續(xù)。

如該房屋沒有抵押，首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

3.2.2第二期房價款元。

a乙方自籌資金支付的：_________________在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日，乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

3.2.3尾款計人民幣元，應當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當于約定的戶口遷出日付清尾款。

3.3其他：_________________

3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。

3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設施、設備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉讓乙方。

3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

3.3.4、甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。(買賣合同如需公正，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔)。

3.3.5、如3.2.2款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。

四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。

六、雙方約定應當與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。

七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_________________

戶名：_________________;開戶銀行：_________________;賬號：_________________;

八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

九、本協(xié)議各方約定的其他事項：_________________。

十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：_________________買賣方(乙方)：_________________

代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________

證件號碼：_________________證件號碼：_________________

聯(lián)絡地址：_________________聯(lián)絡地址：_________________

日期：_________________日期：_________________

定金收款收據(jù)

本人，身份證號碼為

是上海市區(qū)路弄號室的產(chǎn)權人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整(大寫)。

立此為據(jù)。

收款人：_________________

年月日

第3篇 上海建筑安裝工程分包合同協(xié)議書

總包方(甲方)：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

分包方(乙方)：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

依照《中華人民共和國民法典》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和市人民政府號文件的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______

四、分包工程范圍及工程量(附預算書)

五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。

六、分包工程人工費用________元。

七、乙方投入工種及人數(shù)________人。

第二條工程結算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。

第三條工程質量

甲方根據(jù)國家質量驗收規(guī)范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條安全生產(chǎn)

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。

第五條生活管理

一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。

二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負責人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費用由乙方負責按月付清。

第六條分包工程人工費單價

一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包干，每平方米____元。

二、內(nèi)檐抹灰分包，達到優(yōu)質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包干每平米________元。

三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。

四、清工每工日為________元。

五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。

六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預算工日(按幢號分包為)________元。

七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。

八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)

第七條材料供應管理

乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項用料的限額領料手續(xù)。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。

第八條施工機具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手工操作工具，由乙方負責。

三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。

四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規(guī)定處理)。

第九條現(xiàn)場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。

第十條違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條附則

一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時。解決不了的，可按以下第()項解決：(1)向建筑物所在地經(jīng)濟

合同仲裁委員會申請仲裁，(2)向人民法院起訴。

二、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送____備案。

三、要求鑒證(公證)的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

1.

2.

第十二條合同附件及有效期

一、合同附件：

1.工程預算書;

2.

二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結算完畢后失效。

總包單位：________________________

法定代表人：______________________

____年____月____日

分包單位：________________________

法定代表人：______________________

____年____月____日

第4篇 上海市二手車買賣合同////協(xié)議

正文： 上海市二手車買賣合同 上海市二手車買賣合同使用說明 一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章制定的示范文本，供雙方當事人約定使用。 二、出賣人必須擁有出賣車輛的所有權或處置權。屬國有資產(chǎn)的應當按國家有關規(guī)定進行鑒定評估，并持有本單位或上級單位出具的資產(chǎn)處理證明。 三、本合同簽訂前，買賣雙方應當充分了解本合同的有關內(nèi)容；了解并核對合同的條款、履行合同的時間、支付車款與其他費用的數(shù)額和方式、違約責任的承擔、發(fā)生爭議的解決方法等。 出賣人應向買受人提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、海關監(jiān)管、交納稅費期限、使用期限等真實情況和信息。 買受人在簽訂本合同前，應當仔細了解、查驗二手車的車況、有關車輛的證明文件及了解各項服務內(nèi)容等。 二手車經(jīng)銷企業(yè)銷售二手車時應當向買受人提供質量保證及售后服務承諾，并在經(jīng)營場所予以明示。 四、二手車交易市場或二手車經(jīng)銷企業(yè)應對本合同買賣雙方身份證明和合同簽章的真實性進行審核確認。 五、本合同有關條款下均有空白項，供雙方自行約定。 六、本合同示范文本自2006年3月15日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。合同編號：_____________ 簽約地址：________________________________________ 出賣人（以下簡稱甲方）：__________________________ 買受人（以下簡稱乙方）：__________________________ 第一條 目的 依據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就二手車買賣和完成其它服務事項，簽訂本合同。 第二條 當事人及車輛情況 （一）甲方基本情況： 1．單位代碼證號 □□□□□□□□-□ 法定代表人：________________________ 經(jīng)辦人：________________ 身份證號碼□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 單位地址：________________________ 郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：__________________________ 2．自然人身份證號碼□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 現(xiàn)居住地址：________________________ 郵政編碼：__________________________ 聯(lián)系電話：__________________________ （二）乙方基本情況： 1．單位代碼證號 □□□□□□□□-□ 法定代表人：________________________ 經(jīng)辦人：________________ 身份證號碼 □□□□□□□□□□□□□□□□□□ 單位地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________ 聯(lián)系電話：__________________________ 2．自然人身份證號碼□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 現(xiàn)居住地址：________________________ 郵政編碼：__________________________ 聯(lián)系電話：__________________________ （三）車輛基本情況： 車輛牌號：__________________________ 車輛類型：______________________ 廠牌、型號：________________________ 顏色：__________________________ 初次登記日期：______________________ 登記證號：______________________ 發(fā)動機號碼：________________________ 車架號碼：______________________ 行使里程：__________________________ 使用年限至：____________________ 車輛年檢簽證有效期至：______________ 排放標準：______________________ 車輛購置稅完稅證明證號：________________________（征稅、免稅）。 車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期：________________ 車輛養(yǎng)路費交訖截止期：________________________（證號____________________） 車輛保險險種：________________________________ 保險有效期截止日期：__________________________ 配置：________________________________________ 其它情況：____________________________________ 第三條 車輛價款、過戶手續(xù)費 本車價款為人民幣________________元（大寫________________元），其中包含車輛、備胎以及________________等款項。 過戶手續(xù)費約為人民幣______________元（大寫________________元），由____________承擔（以實際發(fā)生費用為準支付）。 第四條 定金和價款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付 （一）乙方應于本合同簽訂時，按車價款________%（≤20%）人民幣________________元（大寫________________元）作為定金支付給甲方。 （二）車輛在過戶、轉籍手續(xù)完成前，選擇以下第________項方式使用和保管： 1．繼續(xù)由甲方使用和保管。 2．交由乙方使用和保管。 （三）________方應于本合同簽訂后________日內(nèi)，將本車辦理過戶□/轉籍□所需的有關證件原件及復印件交付給________方（做好簽收手續(xù)），由________方負責辦理手續(xù)；________方為二手車經(jīng)銷企業(yè)時，由________方負責辦理（過戶□/轉籍□）手續(xù)。 （四）自過戶、轉籍手續(xù)完成之日起________日內(nèi)，乙方應向甲方支付車價款人民________元（大寫__________________元），同時________方付清過戶手續(xù)費。支付方式：（現(xiàn)金□/轉帳□）。 （五）如由甲方辦理過戶、轉籍手續(xù)的，應于收到全部車價款之日起________日內(nèi)將有關證件交給乙方；如車輛由甲方使用和保管的應于收到全部車價款之日起________日內(nèi)將車輛交給乙方（交付地點________________________）。 （六）_________________________________________________________ 第五條 雙方的權利義務 （一）甲方承諾出賣車輛不存在任何權屬上的法律問題和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應提供車輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、海關監(jiān)管、交納稅費期限、使用期限等真實情況和信息。 （二）甲方屬二手車經(jīng)銷企業(yè)的，還應向乙方提供質量保證及售后服務承諾。 （三）對轉出本市的車輛，乙方應了解、確認買受車輛能在轉入所在地辦理轉入手續(xù)。 （四）雙方應在約定的時間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實有效。 （五）_________________________________________________________ 第六條 違約責任 （一）違反本合同第四條第3款，致使車輛不能過戶、轉籍，合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除。甲方違約的，甲方向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應損失；乙方違約的，則乙方無權要求返回定金并賠償甲方相應損失。 （二）違反本合同第四條第4款，乙方未按合同約定支付的，應按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天人民幣________________元。 （三）違反本合同第四條第5款，甲方延期交付過戶、轉籍的有關證件或車輛的，應按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天人民幣________________元。 （四）違反本合同第五條第1款，乙方有權解除本合同，甲方應無條件接受退回的車輛并退回乙方全部車款，雙倍返還定金并賠償乙方相應損失。 （五）違反本合同第五條第2款，甲方應向乙方支付車輛價款的________________ %（人民幣________________元）的違約金，并繼續(xù)提供質量保證及售后服務承諾。 （六）違反本合同第五條第3款，致使車輛不能在轉入所在地辦理轉入手續(xù)的，本合同解除，乙方無權要求返還定金，并賠償甲方相應經(jīng)濟損失。 （七）違反本合同第五條第4款，致使出讓車輛不能過戶、轉籍的，守約方有權解除本合同，違約方應支付人民幣______________元給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。 （八）__________________________________________________________ 第七條 風險承擔 本合同簽訂后，車輛在過戶、轉籍手續(xù)完成并實際交付前： （一）甲方使用和保管的，由甲方承擔風險責任。 （二）乙方使用和保管的，由乙方承擔風險責任。 第八條 爭議解決方式 因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，或向有關行業(yè)組織及他費者權益保護委員會申請調解。 當事人不愿協(xié)商、調解，或協(xié)商、調解不成的，按下列第________種方式解決： （一）向上海仲裁委員會申請仲裁； （二）向人民法院起訴。 第九條 其它 （一）本合同未約定的事項，按照《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》以及有關的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 （二）雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 （三）本合同經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手車交易市場各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 （四）______________________________________________________________甲方（簽章）：______________________法定代表人（簽章）：________________經(jīng)辦人：____________________________開戶銀行：__________________________帳號：______________________________簽約時間：__________________________乙方（簽章）：______________________法定代表人（簽章）：________________經(jīng)辦人：____________________________開戶銀行：__________________________帳號：______________________________簽約時間：__________________________上海市工商行政管理局 制定上海市二手車買賣合同 上海市二手車買賣合同

第5篇 上海市職工宿舍房屋租賃合同協(xié)議書

甲方：

身份證：

營業(yè)執(zhí)照：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托法定代理人：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證：

營業(yè)執(zhí)照：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托法定代理人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

第一條出租房屋情況和租賃用途

甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室________的居住房屋出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產(chǎn)權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。

簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)

第二條交付日期和租賃期限

風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條租金及支付方式

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為_______元

甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

乙方支付租金的方式：

第四條保證金和其他費用

甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。

本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由甲方乙方承擔，其中應由分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。

除上述費用外，其他費用均由______承擔。

第五條房屋使用要求和維修責任

甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。

第六條轉租、承租權轉讓和交換

風險提示：明確轉租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。

租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

第七條抵押和出售

租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前__個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。

乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。

第八條續(xù)租

甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前___個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方_____個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

第九條房屋返還

除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。

乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。

除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

第十條解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：

該房屋因公共利益需要被依法征收的

該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的

簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的

_______________________________。

甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的

甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的

__________________________________。

甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

乙方擅自改變房屋居住用途的

因乙方原因造成房屋結構損壞的

乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的

乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的

乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的

乙方逾期不支付租金累計超過____月的

乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的

________________________________________。

第十一條合同登記備案

本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應當已委托____________________到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。

本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。

因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

第十二條違約責任

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。

甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。

租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

第十三條解決爭議的方式

本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

提交上海仲裁委員會仲裁

依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其他條款

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。

本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持____份，均具有同等效力。

甲方

法定代表人簽署：

委托法定代理人簽署：

甲方蓋章：

日期：

乙方：

法定代表人簽署：

委托法定代理人簽署：

乙方蓋章：

日期：

簽于：____年____月___日

第6篇 上海市終止勞動合同協(xié)議

簽訂時間：_______年________月__日

協(xié)議雙方：_____

甲方：_____________(用人單位)(用工單位)

乙方：_____________

甲乙雙方本著協(xié)商一致，平等自愿，公平合理的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《上海市勞動合同條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定就解除雙方之間的勞動合同達成如下協(xié)議：

(一)甲乙雙方一致同意于___________年_________月_________日解除雙方于___________年________月_________日簽訂的自___________年________月_________日至___________年________月_________日(______年)的勞動合同。

乙方工資發(fā)放至___________年________月_________日經(jīng)雙方協(xié)商一致后同意由甲方一次性支付給乙方人民幣______________元整，作為甲方給予乙方的解除勞動合同的經(jīng)濟補償金。

(二)甲乙雙方一致同意自本協(xié)議簽署之時，終止履行勞動合同所約定的一切義務，自愿放棄因勞動合同履行及解除所產(chǎn)生的一切權利。并確認雙方之間已不存在任何勞動爭議及糾紛。

(包括勞動合同履行期間及解除后，雙方應履行的所有義務等)。

(三)自本協(xié)議簽署之日起五日內(nèi)，乙方應將屬于甲方的所有財物，文件和資料等歸還給甲方，并按甲方人事管理制度規(guī)定及時辦理離職手續(xù)。

若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完離職手續(xù)的，乙方同意甲方有權暫時緩發(fā)包含本協(xié)議第一條在內(nèi)的一切費用。

(四)未經(jīng)同意，任何一方均不得向第三方泄露本協(xié)議書的內(nèi)容。否則對方有權追究泄秘方的法律和經(jīng)濟賠償責任。

(五)雙方若在履行本協(xié)議時產(chǎn)生爭議的，應先友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決的，可以到甲方所在地勞動行政部門提起仲裁申請。本協(xié)議經(jīng)雙方簽名蓋章后生效，且原件一式三份、由用工單位、用人單位、員工本人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方用工單位(蓋章)：_____________乙方(簽名)：_____________

第7篇 上海購房定金協(xié)議合同書

購房合同

出售方(甲方)：_________________

買受方(乙方)：_________________

一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：_________________(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。)

1.1類型：_________________□住宅□花園住宅□樓□商鋪(商場)□其他

1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;

1.3建筑面積：_________________平方米(具體面積以產(chǎn)權證登記為準);戶型：_________________室廳衛(wèi);

1.4權利人;

1.5房地產(chǎn)權證/房屋權證編號：_________________滬房(地)字()第號;

預售合同預售登記編號：_________________;

1.6室內(nèi)裝修情況：_________________;

1.7附屬設施、設備：_________________;

1.8是否已設立抵押：_________________□否□是，抵押權利人：_________________;貸款余額：_________________約元;

貸款余額處理方案：_________________□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉由乙方承擔(轉貸款，或稱轉按揭)

1.9是否已設立租賃：_________________□否□是(租賃期限：_________________年月日至年月日)，是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權的書面證明：_________________□否□是

1.10其他約定事項：_________________;

二、乙方為表示對甲方的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣元整。

三、買房條件：_________________

3.1房價款：_________________人民幣元整。

3.2房價款的支付方式：_________________

3.2.1首期房價款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)。

如需用于償還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權人許可的短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉付甲方，如果不足甲方自行補足，并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。

如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權人許可的短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關手續(xù)。

如該房屋沒有抵押，首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

3.2.2第二期房價款元。

a乙方自籌資金支付的：_________________在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日，乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

3.2.3尾款計人民幣元，應當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當于約定的戶口遷出日付清尾款。

3.3其他：_________________

3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。

3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設施、設備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉讓乙方。

3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

3.3.4、甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。(買賣合同如需公正，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔)。

3.3.5、如3.2.2款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。

四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。

六、雙方約定應當與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。

七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_________________

戶名：_________________;開戶銀行：_________________;賬號：_________________;

八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

九、本協(xié)議各方約定的其他事項：_________________。

十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：_________________買賣方(乙方)：_________________

代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________

證件號碼：_________________證件號碼：_________________

聯(lián)絡地址：_________________聯(lián)絡地址：_________________

日期：_________________日期：_________________

定金收款收據(jù)

本人，身份證號碼為

是上海市區(qū)路弄號室的產(chǎn)權人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整(大寫)。

立此為據(jù)。

收款人：_________________

年月日

第8篇 上海市青年公寓租賃合同協(xié)議書

上海市青年公寓租賃合同協(xié)議書范本專業(yè)版

出租方：_______________________________________(簡稱甲方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

承租方：_______________________________________(簡稱乙方)

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________ 風險告知：要求查看公寓的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營許可，自己也到網(wǎng)上搜索下該公寓，看是否是正常經(jīng)營，有無糾紛等，如果負面消息太多，一定要謹慎，避免上當受騙

根據(jù)《中華人民共和國民法典合同編》、《_____省房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的_____酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。

第一章 總則

第一條 甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。

第二條 租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_______月_________日收回。第1頁上海市青年公寓租賃合同協(xié)議書范本專業(yè)版 風險告知：看房中，一定要仔細檢查房間的設施設備是否有損壞等問題，一般有可能上一任出租方臨走的時候出現(xiàn)損壞公寓未發(fā)現(xiàn)，所以記得整個房間的各種電器(電燈、洗衣機、冰箱等)、家具(床、衣柜等)設施都檢查一遍，如有發(fā)現(xiàn)損壞，告知對方

第三條 乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。

甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。

第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。

第五條 本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。

第9篇 2022年上海市車牌租賃合同協(xié)議書【最】

2022年上海市車牌租賃合同協(xié)議書范本最新版

甲方(車牌使用人):____________________

身份證號：_____________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

地址：_________________________________

乙方(車牌被使用人):__________________

身份證號：_____________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

地址：_________________________________ 風險告知：填寫完整的信息，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)系方式向對方發(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條 “車牌租賃”定義

1、本協(xié)議中的車牌租賃，定義為下列第______種：

(1)購車指標租賃：乙方取得____________小客車購置指標，甲方利用該指標自行購車，并將該車輛以乙方名義上牌;

(2)車牌租賃：乙方提供現(xiàn)有的乙方名下車牌(車牌號為：__________________)，甲方自行購車，并將該車輛登記在乙方車牌名下，繼續(xù)使用乙方原車牌號;第1頁上海市車牌租賃合同協(xié)議書范本最新版

(3)車牌租賃：乙方現(xiàn)有車牌，甲方自行購車，并將該車輛登記在乙方名下，是否繼續(xù)使用乙方原車牌號均不影響本協(xié)議履行。

2、本協(xié)議中的車牌租賃，數(shù)量為：______個(即可用于一輛車登記的指標或牌照)。

第二條 租期

雙方同意租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個月。

第三條 費用

1、租金為______元/月。

2、甲方應于每月______日前支付當月租金，支付方式為下列第_______種形式

(1)現(xiàn)金支付

(2)以銀行轉賬方式向甲方支付費用

開戶行：__________________________________

戶名：____________________________________

銀行賬號：_______________________________

3、如車輛實際上牌時間與租期不一致的，按下列第________種方式處理：

(1)以本合同第二條約定的租期起算租金。但因為乙方不配合辦理車輛登記手續(xù)，導致車輛實際上牌時間延后的，起算租期相應延后。

(2)以車輛實際上牌時間為準起算租金。

第四條 雙方權利與義務

第10篇 上海市房屋租賃(商品房預租)合同協(xié)議書

出租方(甲方)：

[出租]承租方(乙方)：

出租方(甲方)：

預承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/預租)的____(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1-1 甲方____(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)/縣)____路__(弄/新村)__(號/幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。該房屋___([出租]實測/[預租]預測)建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結構為____。該房屋的平面圖見本合同附件

(一)甲方已向乙方出示：

1)[出租]房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/______;[證書編號：______]。

2)[預租]預售許可證[許可證編號：_______]。

1-2 甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設定抵押。

1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作

為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計為(___幣)___元。(大寫：___萬___千___百___十___元___角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金__(年/月)內(nèi)不變。自第__(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________。

五、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即(___幣)____元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由___(甲方/乙方)承擔。

5-3 __(甲方/乙方)承擔的上述費用 ，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

甲方：

乙方：

日期：

第11篇 上海市集體合同協(xié)議書

甲方：

乙方：

本合同由______有限公司(以下簡稱公司)與________有限公司工會(以下簡稱工會)簽訂。

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和有關法律、法規(guī)，雙方簽訂本合同，用以明確和調整雙方合作共事的權利和義務的關系。

第二條工會代表中方職工(以下稱簡職工)整體的利益，依據(jù)本合同的原則，指導職工正確處理和公司的勞動關系，并監(jiān)督和調整這種關系。

公司用以和職工個人確定勞動關系的合同，不得與本合同相悖。

第三條本合同是雙方為促進公司發(fā)展，尊重和調動職工積極性應遵守的共同準則。

雙方在有關法律、法規(guī)范圍內(nèi)，遵守不低于有關職工就業(yè)、勞動報酬、勞動保險、勞動保護、生活福利、退休養(yǎng)老和各種節(jié)假日等方面的規(guī)定，并努力提供盡可能高的水平和標準。

第四條公司尊重工會維護和代表職工利益的權利。公司制訂各項涉及職工切身利益的規(guī)章制度，均應符合本合同的原則并應有工會代表參加，聽取工會意見，取得工會合作。

工會有義務支持公司的生產(chǎn)、經(jīng)營和管理，支持公司的合法權益，教育職工認真履行勞動合同，遵守勞動紀律和公司各項規(guī)章制度，努力完成生產(chǎn)、工作任務，促進公司發(fā)展。工會主席或其代表依法列席公司董事會會議(包括預備會議)。

第二章職工聘用

第五條公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況，本著擇優(yōu)錄用的原則，有權招聘職工。

公司招工計劃及實施情況應向工會通報。

第六條公司分別與職工簽訂個人勞動合同。在簽訂個人勞動合同之前，工會和公司應指導職工明確履行合同的權利和義務及違約責任的處理。工會有權監(jiān)督個人勞動合同執(zhí)行情況。

第七條公司制度和修改個人勞動合同標準文本，應聽取工會意見。

第八條因履行個人勞動合同而發(fā)生的勞動爭議，按勞動爭議調解程序處理。

第三章工作日制度

第九條公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況，以不超過政府規(guī)定的標準，實行本公司工作日制度。

第十條公司有責任不斷改善生產(chǎn)管理，嚴格控制延長職工的工作時間，盡可能避免或減少加班加點。

長時間或長期加班加點以及在公休節(jié)假日大范圍加班時，應征得同級工會同意，并給職工另發(fā)加班加點工資，其待遇應高于正常工資水平。

嚴重有損職工身體健康或人身安全的加班，工會有權支持職工拒絕執(zhí)行。

第十一條在夏季高溫時期和其他特殊情況下，工會可以建議公司減少工作時間。

第十二條公司執(zhí)行政府規(guī)定的各類節(jié)假日制度。

公司在制訂本公司休假制度時，應聽取工會意見。

第四章工資和津貼

第十三條公司根據(jù)按勞分配的原則和實際需要，確定本公司工資制度，并發(fā)放各類專項津貼。

第十四條工會在每年3月份根據(jù)生活物價指數(shù)和勞動力資源狀況變動等因素，向公司提出本年工資要求。

董事會在討論此類問題時，應有工會代表參加。

公司根據(jù)董事會的工資決議，提出分配方案。

第十五條公司工資分配制度(工資標準、工資分配形式、工資發(fā)放辦法)的制定和變更，由公司決定。

公司在做出上述決定時，應聽取工會意見，取得工會合作。

第五章職工福利

第十六條公司按規(guī)定每月提取工資總額20%的福利費用和7.5%的職工醫(yī)療費用，每年從稅后利潤中提取10%的福利獎勵基金，用于職工集體福利和獎勵，不得挪作他用。

其中用于福利的部分，由工會協(xié)助公司合理安排使用。

公司應定期向工會提供該項基金使用情況報表。

第十七條公司有責任改善職工文化設施和住房、膳食、醫(yī)療、托兒、交通條件并提供其他與公司經(jīng)濟相適應的福利。

工會支持公司為此所做的努力

第十八條公司各項重大福利的設置、標準、實施辦法，或由公司提出方案、或由工會提出要求，均應需雙方同意后實施。

第六章勞動保險

第十九條公司根據(jù)中國勞動保險條例和有關法律的規(guī)定，實行勞動保險制度，支付職工勞動保險費用，并努力擴大保險險種。

第二十條職工因工負傷、因工致殘、因工死亡，以及因患職業(yè)病，在治療、療養(yǎng)、殘廢、死亡時所發(fā)生的符合規(guī)定的費用由公司支付。公司制訂此類費用細則。

第二十一條職工一般每年應進行體檢一次，女工及有毒有害工種應按規(guī)定定期進行專項體檢。

第二十二條公司實行養(yǎng)老保險制度。

公司根據(jù)有關規(guī)定，按時提取和發(fā)放職工退休費用。

第二十三條工會協(xié)助公司做好各項勞動保險工作。

第七章勞動保護

第二十四條公司執(zhí)行政府有關勞動保護的法規(guī)、條例。

公司負責加強和改善勞動技術和工業(yè)衛(wèi)生、勞動防護以及特殊工種和女職工的特殊保護工作。

公司按規(guī)定向從事塵毒有害作業(yè)的職工提供療養(yǎng)機會與費用。

第二十五條工會支持公司勞動保護管理，配合公司檢查、監(jiān)督勞動保護情況。

工會發(fā)現(xiàn)公司違章指揮、強令工人冒險作業(yè)或生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)明顯重大事故隱患和職業(yè)危害，有權提出解決的建議;當發(fā)現(xiàn)危及職工生命安全的情況時，有權向公司建議組織職工撤離危險現(xiàn)場，公司行政方面必須及時作出處理決定。

第二十六條公司依照國家規(guī)定在進行新建、擴建、改建及租賃廠房和技術改造工程時，對勞動條件和安全衛(wèi)生設施實行三同時(同時設計、同時施工、同時投產(chǎn))。工會有權對此提出意見進行監(jiān)督檢查。

第二十七條公司在引進、推廣新技術、新設備、新工藝時必須同時引進或采取可靠的勞動保護措施，并對工人進行培訓后方可投入使用。

第二十八條公司根據(jù)工種崗位需要，保證供應相應的勞動防護用品。公司應制定勞動防護用品發(fā)放細則。

甲方：

乙方：

第12篇 上海市室內(nèi)裝修合同協(xié)議書

發(fā)包方(簡稱甲方)：_______________

承包方(簡稱乙方)：_______________

根據(jù)《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：__區(qū)(縣)___路___弄(村)___號__樓___室。

3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____

其中：

材料費：______，人工費：______

管理費：______，設計費：______

垃圾清運費：______，稅金(3.41%)：____

其他費用：______

經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，工期___天。

二、關于材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由___方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、工程驗收。

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產(chǎn)和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。

六、其它事項

1、甲方工作：

(1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調工作

(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。

2、乙方工作：

(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

(2)指派____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任：

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向

____________市仲裁委員會申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)

九、合同的變更和解除：

1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止

合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十、其它約定：

十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

委托代理人：____________法定代表人：____________

住址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

郵編：____________郵編：____________

簽訂日期：________年____月____日

第13篇 上海房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書

委托人(甲方)

經(jīng)紀人(乙方)

依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介[ ];代理[ ];

咨詢[ ];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)( )

1、身份證;國籍[ ]編號[ ]( )

2、營業(yè)執(zhí)照;編號[ ]( )

3、房地產(chǎn)權證;編號[ ]( )

4、商品房預售許可證;編號[ ]( )

5、他項權利證書;編號[ ]( )

6、其他證明或資料[ ] 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)( )

1、身份證;國籍[ ]編號[ ]( )

2、營業(yè)執(zhí)照;編號[ ]( )

3、房地產(chǎn)權證;編號[ ]( )

4、商品房預售許可證;編號[ ]( )

5、他項權利證書;編號[ ]( )

6、其他證明或資料[ ] 乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共____項;

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容___________________。

2、具體要求：__________________________。

3、其他要求：__________________________。

第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。

居間介紹、代理房地產(chǎn)轉讓，按成交價的____%計算支付;

居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;

居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;

咨詢服務的支付________元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條 本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;

1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

2、未經(jīng)甲方書面同意，轉委托他人代理的;

3、利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的;

4、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

5、______________________________________。

第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1、要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

4、_______________________________________。

第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1、向___仲裁委員會申請仲裁[ ]

2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]

第十七條 本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力。

補充條款--(粘貼線)

(騎縫章加蓋處)

附件一--(粘貼線)

(騎縫章加蓋處)

附件二--(粘貼線)

(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)

乙方(簽章)身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼

營業(yè)執(zhí)照號碼 法定代表人

法定代表人住址/注冊地址

注冊地址郵政編碼

郵政編碼聯(lián)系電話

聯(lián)系電話委托代理人

承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號： )

年 月 日于

甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同(編號：__________)，業(yè)已經(jīng)備案。

經(jīng)辦人：

房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

年 月 日

第14篇 買賣合同:上海市商品房預訂協(xié)議

特別告知

一、本協(xié)議系根據(jù)《合同法》、《擔保法》及有關規(guī)定制定的示范文本，印制的條款系提示性條款，供雙方當事人預訂商品房時采用；為并列選擇項，不選擇的劃除。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應領取《商品房預售許可證》后方可進行預訂行為。預訂行為，包括認購、預約、定（訂）購、預定等，系當事人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預、出售合同擔保的行為。預訂協(xié)議以一方當事人實際交付定（訂）金為生效要件。

三、本協(xié)議定（訂）金數(shù)額由雙方當事人根據(jù)《中華人民共和國擔保法》等法律、法規(guī)協(xié)商確定。

立協(xié)議人：________

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條 乙方預訂路弄《________》幢（號）層室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋（證書號：），并經(jīng)測繪機構，該房屋建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米。該房屋定于年月交付。

第二條 ，乙方采取方式。

第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定（訂）金人民幣元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預（出）售合同的擔保，簽訂商品房預（出）售合同后，乙方支付的定（訂）金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為________天，乙方于________年________月________日前到與甲方簽訂。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預（出）售合同的附件。

第六條 在本協(xié)議第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，雙倍返還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，無權要求甲方返還已收取的定（訂）金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定（訂）金：

1．甲乙雙方在簽訂商品房預（出）售合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預（出）售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定（訂）金：

1．甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；

2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條 本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持分，各持一份。

甲方：（簽章）_________ 乙方：（簽字）__________

_____年_____月_______日 ______年______月______日

第15篇 上海市房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議

賣方(甲方)：____________________買方(乙方)：____________________

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方。

房地產(chǎn)具體狀況如下：

一、房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;

二、房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

三、房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________

四、該房地產(chǎn)土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

五、房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準。

六、甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________;乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為(______幣)計_____________元。

(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。

甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。

乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。

甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。

交付標志：_____________。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。

乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。

如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。

逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。

逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三、__________________________________________________。

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。

甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

甲方(蓋章)：_______乙方(蓋章)：______

地址：_____________地址：____________

甲方代表(簽字)：___乙方代表(簽字)：___

電話號碼：_________電話號碼：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

銀行帳號：_________銀行帳號：_________

第16篇 上海市房屋轉租合同協(xié)議書

(合同編號：)

合同雙方當事人：

轉租方(甲方)：

受轉租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)

即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它費用

5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔。

5-2

乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉租、轉讓和交換

8-1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9-1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或

城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

甲方：___________

乙方：___________