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總價(jià)施工合同(6份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):83

總價(jià)施工合同

第1篇 建設(shè)施工合同(固定總價(jià))

建設(shè)單位:

施工單位:

項(xiàng)目名稱:

國家工商行政管理局

制定

中華人民共和國建設(shè)部

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人(全稱): (簡稱甲方)

承包人(全稱): (簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱:

工程地點(diǎn):

工程內(nèi)容:

工程規(guī)模:

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):

資金來源:

二、工程承包范圍

承包范圍: 。

承包方式: 。

三、合同工期

1)、計(jì)劃開竣工日期: 年 月 日至 年 月 日(實(shí)際開工日期以雙方確認(rèn)的書面開工報(bào)告或開工令所明確日期為準(zhǔn))。

2)、合同實(shí)際施工工期總?cè)諝v天數(shù) 天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 。

五、合同價(jià)款

金額(大寫): (人民幣)。

¥: 元。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括:

(1)本合同協(xié)議書;

(2)中標(biāo)通知書;

(3)專用合同條款;

(4)通用合同條款;

(5)投標(biāo)文件;

(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(7)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書;

(8)工程量清單;

(9)圖紙。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單、簽證單、會(huì)議紀(jì)要、工程進(jìn)度計(jì)劃等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。上述文件互相補(bǔ)充和解釋,如有不明確或不一致之處,按本條排序在先的文件進(jìn)行優(yōu)先解釋。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間: 年 月 日

合同訂立地點(diǎn): 婁底市婁星區(qū)

本合同約定由雙方 簽字、蓋章 后生效。

發(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)

住 所: 住 所:

法定代表人或委托代理人:(簽字) 定代表人或委托代理人:(簽字)

電 話: 電 話:

傳 真: 傳 真:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳 號(hào): 帳 號(hào):

郵政編碼: 郵政編碼:

第二部分 通用條款

按建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》(建建[1999]313號(hào))通用條款執(zhí)行。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1 本合同除使用漢語外,還使用 / 語言文字。

3.2 適用法律和法規(guī):

需要明示的法律、行政法規(guī):《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》等現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)。

3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱: 。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間: 。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定: /。

4. 圖紙

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):開工前的 日內(nèi)提供完整施工圖紙叁套。

發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求: 。

使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān): 。

5. 通訊聯(lián)絡(luò)

5.1 發(fā)包人的地址: 郵編:

5.2 承包人的地址: 郵編:

5.3 如一方拒絕簽收另一方資料,另一方以郵寄方式將文件資料送至上述指定的地址,視為送達(dá)。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.2 監(jiān)理單位委派的工程師

姓名: 職務(wù):

發(fā)包人委托的職權(quán):對(duì)本工程進(jìn)度、質(zhì)量控制等工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理,審批承包人提交的開竣工報(bào)告、進(jìn)度計(jì)劃、隱蔽報(bào)驗(yàn)及材料報(bào)驗(yàn)等相關(guān)文件,及時(shí)向承包人提供工作所需的指令、批準(zhǔn)和通知等。

發(fā)包人應(yīng)在開工前向承包人提供一份監(jiān)理合同及監(jiān)理工程師授權(quán)文件,并明確相應(yīng)的權(quán)力,如發(fā)包人沒有提供的,監(jiān)理工程師的所有簽認(rèn)行為視為得到發(fā)包人的授權(quán)。

5.3 發(fā)包人派駐的工程師

姓名: 職務(wù): 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

電子郵件: 電話:

職權(quán):代表發(fā)包人負(fù)責(zé)合同權(quán)利和義務(wù)的履行,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理、協(xié)調(diào)、簽證等工作。

5.6 不實(shí)行監(jiān)理的,工程師職權(quán): 。

7.項(xiàng)目經(jīng)理

姓名: 職務(wù):

電子郵件: 電話:

職權(quán):代表承包人負(fù)責(zé)合同權(quán)利和義務(wù)的履行;接收工程款、確認(rèn)最終結(jié)算價(jià)及簽署補(bǔ)充協(xié)議或出具承諾文件,須加蓋承包人公章后有效或承包人另行書面授權(quán)。

8.發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:

1)、施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間: 。

2)、將施工所需的水、電、電訊接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求: 。

3)、施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求: 。

4)、工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間: 。

5)、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間: 。

6)、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求: 。

7)、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間: 。

8)、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作: 。

9)、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作: 等。

8.3 按通用條款8.2執(zhí)行。

9.承包人工作

9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求,完成以下工作:

1)、需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間: 。

2)、應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間: 。

3)、承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求: 。

4)、向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求: 。

5)、需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)及費(fèi)用: 。

6)、已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān): 。

7)、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān): 。

8)、施工場地清潔衛(wèi)生的要求: 。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10.進(jìn)度計(jì)劃

10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:開工日期以前7日內(nèi)提供。

工程師確定的時(shí)間:收到后三天內(nèi)。

10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求: 按通用條款的約定執(zhí)行。

13. 工期順延

13.1雙方約定工期順延的其他情況:

1)、發(fā)包人未按照約定提供需發(fā)包人協(xié)助完成的工作。

2)、工程按國家政策停建或緩建、政府行為要求暫停施工的。

3)、其他施工單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成有關(guān)銜接配合工序,導(dǎo)致承包方無法進(jìn)行下道施工工序以及發(fā)包方原因等造成的延誤、障礙、阻止。

4)、發(fā)包方自身供應(yīng)或發(fā)包人指定供應(yīng)商的材料供應(yīng)延遲。

5)、監(jiān)理或發(fā)包人未及時(shí)答復(fù)、批復(fù)、確認(rèn)有關(guān)簽證單、工作聯(lián)系單等,逾期批復(fù)的時(shí)間作為順延的時(shí)間。

6)、發(fā)包方和監(jiān)理同意予以順延的其他情況。

承包方在發(fā)生合同約定可順延的情況后,就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包方或監(jiān)理提出報(bào)告。發(fā)包方或監(jiān)理在收到報(bào)告后四十八小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù),逾期不予答復(fù),視為承包方的延期要求已被確認(rèn)。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位: 按通用條款約定執(zhí)行。

19.工程試車

19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān): 。

六、合同價(jià)款與支付

23.合同價(jià)款及調(diào)整

23.1 本合同采用固定總價(jià)價(jià)格合同,雙方確認(rèn)的工程量清單包干。

23.2 因相關(guān)因素影響引起的合同價(jià)款需要調(diào)整時(shí),調(diào)整因素及方法:

1)、發(fā)包人提出或確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更和材料變更、因施工質(zhì)量安全要求提高由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)的單價(jià)、工程量簽證單、技術(shù)核定單、因變更造成承包人廢棄已施工部分工作量或待進(jìn)場及已進(jìn)場的原材料等均作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù);

2)、因發(fā)包人原因未完成相應(yīng)工作或造成的工期延誤所造成的承包人經(jīng)濟(jì)損失;監(jiān)理、發(fā)包人書面認(rèn)定的現(xiàn)場簽證的工程量增減以及由此引起的措施費(fèi)的變更;

3)、主要材料價(jià)格漲跌超過有經(jīng)驗(yàn)的的承包商可以遇見的范圍時(shí),材料單價(jià)可以調(diào)整。調(diào)整方法為:在按合同約定支付工程款時(shí),若工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)上漲或下跌超過開標(biāo)時(shí)材料指導(dǎo)價(jià)(材料單價(jià))的 %, %以內(nèi)部分由承包人承擔(dān)或受益, %以外部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益;

4)、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化、造價(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定影響合同價(jià)款。

23.3承包人在上述情況發(fā)生后將調(diào)整原因、工程量、材料價(jià)格或點(diǎn)工工日以書面形式通知監(jiān)理或發(fā)包人,監(jiān)理或發(fā)包人按程序?qū)徟媾鷱?fù)。

24.工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例: 本合同簽訂后七日內(nèi)支付合同價(jià)的 % 。

25.工程量的確認(rèn)

25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:每月25日提供當(dāng)月已完工工程量的統(tǒng)計(jì)報(bào)表及增減內(nèi)容一式三份,發(fā)包人及監(jiān)理按程序?qū)徟媾鷱?fù)。

26.工程款(進(jìn)度款)支付

1)、進(jìn)度款按月支付,發(fā)包人于收到月完工量報(bào)告后的次月10日前向承包人支付工程進(jìn)度款,每月支付完成工程量價(jià)款的 %。

2)、工程竣工驗(yàn)收合格或交付后7日內(nèi)付至工程總價(jià)的 %。

3)、發(fā)包人與承包人確認(rèn)結(jié)算價(jià)款后7日內(nèi)付至結(jié)算價(jià)的 %,留結(jié)算價(jià)的 %作為保修金。

因設(shè)計(jì)變更及工程量增加產(chǎn)生的追加工程價(jià)款同期同比例付款。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備:

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人按通用條款27.4條(1)-(6)項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。

27.6發(fā)包人供應(yīng)及發(fā)包人指定供應(yīng)商材料設(shè)備的結(jié)算方法: 。

由于甲供材質(zhì)量原因造成承包人返工時(shí),承包方不承擔(dān)責(zé)任,承包方得以請(qǐng)求工期順延和費(fèi)用的索賠。

28.承包人采購材料設(shè)備

28.1承包人按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求采購工程需要的材料。對(duì)于承包人提請(qǐng)確認(rèn)的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等,發(fā)包人應(yīng)在收到相關(guān)書面申請(qǐng)后7日內(nèi)予以批復(fù),逾期不予確認(rèn)或提出意見視為認(rèn)可。材料設(shè)備進(jìn)場24小時(shí)前通知發(fā)包人、監(jiān)理單位確定驗(yàn)收時(shí)間給予驗(yàn)收。監(jiān)理或發(fā)包人不到場驗(yàn)收的,視為已驗(yàn)收確認(rèn)合格。發(fā)包人或監(jiān)理對(duì)到場材料完成驗(yàn)收確認(rèn)后視為該部分材料符合合同要求,材料價(jià)款按合同價(jià)格結(jié)算。

28.2若發(fā)包人、監(jiān)理單位要求降低材料等級(jí)或要求以其他材料代用或因指定供應(yīng)商供應(yīng)的材料或發(fā)包人及監(jiān)理工程師(包括其指定人員)的不正確指令等非承包人原因,而造成材料達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)或引起工程質(zhì)量達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn),則因此造成工期延誤、工程的損失及一切責(zé)任承包人不承擔(dān)。

28.3承包方購買的材料應(yīng)附有質(zhì)保書或檢測證書,如發(fā)包方及監(jiān)理要求承包方二次檢測的,檢測試驗(yàn)合格由發(fā)包方承擔(dān)費(fèi)用,測試不合格的檢測費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如需做室內(nèi)整體空氣質(zhì)量檢測的,費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。

八、工程變更

按通用條款29、30、31執(zhí)行。

九、竣工驗(yàn)收與竣工結(jié)算

32.竣工驗(yàn)收 按通用條款約定執(zhí)行。

32.1承包人提供竣工圖的約定: 。

33.結(jié)算

33.1結(jié)算方式: 綜合單價(jià)及材料價(jià)格按承包人報(bào)價(jià)書中的單價(jià)為準(zhǔn),報(bào)價(jià)書中沒有包含的材料或未定部分,按市場價(jià)格或雙方簽價(jià)執(zhí)行。有變更或簽證材料,按雙方簽證確認(rèn)價(jià)格結(jié)算。費(fèi)率和人工單價(jià)按照預(yù)算書所報(bào)為準(zhǔn)計(jì)算,如無相應(yīng)參照雙方另行協(xié)商確認(rèn)的費(fèi)率及人工單價(jià)計(jì)算,其他價(jià)款調(diào)整按合同約定執(zhí)行。

33.3發(fā)包人批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間:發(fā)包人可委托社會(huì)第三方或婁底市審計(jì)監(jiān)督中心進(jìn)行審價(jià),工程結(jié)算金額以審計(jì)機(jī)構(gòu)最終審定的金額為準(zhǔn)。

十、違約、索賠和爭議

35.違約

35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:

1)本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

2)本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

3)未按合同約定支付結(jié)算價(jià)款時(shí)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:參照本條第一款約定執(zhí)行。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任:未按合同約定履行其他義務(wù),支付因違約導(dǎo)致承包人增加的經(jīng)濟(jì)支出,相應(yīng)順延工期,支付違約金等。

35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:

1)本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按通用條款執(zhí)行。

2)本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:返工維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用。

3)關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定:承包人承擔(dān)損失并支付違約金,違約金按簽約合同價(jià)未完工程的2%計(jì)算。

36.索賠

按通用條款執(zhí)行。

37.爭議

37.1雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí):請(qǐng)上級(jí)主管部門進(jìn)行調(diào)解,或向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

38.工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程: 。

分包施工單位為: 。

39.不可抗力

39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定:戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非承包人原因造成的爆炸、火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害及異常惡劣天氣;政府指令停工;政府指令導(dǎo)致道路不通無法施工;突發(fā)傳染性流行疾病及公共衛(wèi)生事件等。

40.保險(xiǎn)

40.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:按通用條款執(zhí)行。

41.擔(dān)保

41.1 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下:

1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為: 。

2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為: 。

3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng): 。

46.合同份數(shù)

46.1 雙方約定合同副本份數(shù):本合同正本貳份,雙方各執(zhí)壹份;副本陸份,雙方各執(zhí)叁份,合同備案部分根據(jù)需要自行解決。

47. 其它條款 :

47.1所有工程款由發(fā)包人支付至承包人賬戶,如需支付給第三方或個(gè)人,須由承包人另行書面授權(quán)。

47.2本工程施工過程中,承包人將使用部分自有高新技術(shù)和專利技術(shù),其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包人所有,請(qǐng)相關(guān)各方予以保護(hù)。

47.3其他未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。

附件清單:

附件1:《工程質(zhì)量保修書》

附件2:《工程預(yù)算書》

(以下無正文)

附件1

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱):

承包人(全稱):

為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下:合同條款中承包人所進(jìn)行的工程項(xiàng)目、內(nèi)容,由承包人負(fù)責(zé)。但因發(fā)包人使用過程中的人為損壞,工程的易損耗、易碎品及其他根據(jù)國家規(guī)定列入易損耗及易碎物品的(如燈泡、燈管、玻璃等)損壞,不可抗力因素?fù)p壞以及非承包人原因造成的損壞除外,若發(fā)包人委托承包人修理,其修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

二、質(zhì)量保修期

本工程的質(zhì)量保修期為 年,質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起(工程未驗(yàn)收的,以工程交付使用之日起計(jì)算)。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程,按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理,保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水等),承包人接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故,搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 %。

本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為(大寫) 。質(zhì)量保修金銀行利率為 。

五、質(zhì)量保修金的返還

雙方約定按以下第 種方式返還質(zhì)保金:

(1)、發(fā)包人在第一年質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi),返還質(zhì)量保修金的 %;第二年保修期滿后14天內(nèi)將剩余質(zhì)量保修金返還承包人。

(2)、在雙方確認(rèn)工程結(jié)算價(jià)后,由承包人提供結(jié)算價(jià)5%的質(zhì)量保修保函,發(fā)包人在收到后14天內(nèi),將全部質(zhì)保金支付承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。

發(fā) 包 人(公章): 承 包 人(公章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

年 月 日 年 月 日

第2篇 固定總價(jià)施工合同

現(xiàn)在這個(gè)固定總價(jià)施工合同范本的,可以這么說:_________________工程承包范圍

承包范圍:_________________具體以承包人報(bào)價(jià)或工程預(yù)算書的工程量范圍為準(zhǔn)。

承包方式:_________________包工包料。三、合同工期1)、計(jì)劃開竣工日期:_________________年月日至年月

日(實(shí)際開工日期以雙方確認(rèn)的書面開工報(bào)告或開工令所明確日期為準(zhǔn))。2)、合同實(shí)際施工工期總?cè)諝v天數(shù)

天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

page-3-of17工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_________________合格

。五、合同價(jià)款金額(大寫):_________________暫定

(人民幣)。¥:_________________

元。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:_________________(1)本合同協(xié)議書;(2)中標(biāo)通知書;(3)專用合同條款;(4)通用合同條款;(5)投標(biāo)文件;(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(7)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書;(8)工程量清單;(9)圖紙。雙方有關(guān)工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單、簽證單、會(huì)議紀(jì)要、工程進(jìn)度計(jì)劃等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。上述文件互相補(bǔ)充和解釋,如有不明確或不一致之處,按本條排序在先的文件進(jìn)行優(yōu)先解釋。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

第3篇 施工總價(jià)承包合同

2023施工總價(jià)承包甲方:_________________乙方:_________________

由于工程施工需要,甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工。依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范,經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成以下條款,雙方必須嚴(yán)格遵守。

一、工程地點(diǎn)及名稱

1、工程地點(diǎn):_________________

2、工程名稱:_________________

二、承包內(nèi)容價(jià)款以及工期

1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程

2、工程造價(jià)一次性包死。

3、工程工期:自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。

三、付款及質(zhì)量

1、污水地底板驗(yàn)收合格后付30%,主體驗(yàn)收合格后付至70%,發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后付至95%,其余工程款待工程保修期滿一次性付清。

2、工程質(zhì)量:合格

四、甲方責(zé)任:幫助乙方解決水源電源,協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題,給乙方提供施工圖紙并交底。

五、乙方責(zé)任,嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工,必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)因?yàn)榘踩唾|(zhì)量造成的責(zé)任和費(fèi)用。

六、保修期及質(zhì)保金。

1、保修期:發(fā)包方竣工驗(yàn)收后日歷天共計(jì)六個(gè)月。

2、質(zhì)保金:承包總價(jià)的10%為保修金,保修期滿后付清全部承包價(jià)款。

4、施工總價(jià)承包合同生效日期:合同生效日期雙方簽字后立即生效,保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。

甲方:_________________乙方:_________________

簽字:_________________身份證號(hào):_________________

第4篇 二級(jí)建造師《施工管理》復(fù)習(xí)資料:總價(jià)合同

總價(jià)合同

1)總價(jià)合同適合于施工任務(wù)和范圍明確,業(yè)主目標(biāo)、要求和條件清楚的項(xiàng)目,招標(biāo)時(shí)已完成施工圖設(shè)計(jì)。

2)總價(jià)合同的特點(diǎn)是總價(jià)優(yōu)先,最終結(jié)算按合同總價(jià),業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小,承包商的風(fēng)險(xiǎn)較大。

3)總價(jià)合同分為固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同。

(1)固定總價(jià)合同總價(jià)固定不變,承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn),有利于業(yè)主控制投資。但是工程變更和不可預(yù)見的困難可能引起糾紛,導(dǎo)致費(fèi)用增加。

(2)變動(dòng)總價(jià)合同可以在合同中約定當(dāng)通貨膨脹、設(shè)計(jì)變更、工程量和其他條件變化等引起費(fèi)用變化可以調(diào)整合同總價(jià),業(yè)主將承擔(dān)不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)。

第5篇 總價(jià)包干合同范本:鐵路(總價(jià)包干)施工合同

總價(jià)包干合同范本:鐵路(總價(jià)包干)施工合同

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同條款如下:

第一條:工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點(diǎn):

3、承包范圍:

第二條:合同工期

開竣工日期: 自2023年 月 日至2023年 月 日

總工期: 天

第三條:承包方式及工程價(jià)款

1、承包方式:

2、承包價(jià)款為:

總價(jià)包干費(fèi)用為: 元(內(nèi)含全部工程費(fèi)用,決算時(shí)不再進(jìn)行任何調(diào)整)

第四條:質(zhì)量、安全

1、質(zhì)量:按施工圖紙和甲方的技術(shù)交底要求以及鐵道部現(xiàn)行的“驗(yàn)標(biāo)” “施工規(guī)范”組織施工。

第6篇 總價(jià)包干施工合同

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方):

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,雙方就 工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議。

一、工程概況:

1、 工程名稱:2、 工程地點(diǎn):

3、 工程內(nèi)容:

4、 工程期限:

4.1、工程施工工期:自甲方通知進(jìn)場施工開始計(jì)算工期,總工期每拖延一天,乙方需支付甲方每日 元違約金。

4.2、在施工過程中,如遇下列情況則順延工期,具體順延期限通過雙方及時(shí)協(xié)商,并以書面形式確定:

4.2.1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

4.2.2因甲方提出的工程變更以至延長工期者;

4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。

5、 工程承包方式:本工程采用包工包料,并采用固定總價(jià)包干。

6、 工程價(jià)款:經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價(jià)款(大寫) 元人民幣。

二:甲乙方工作:

1、甲方工作。

1.1甲方現(xiàn)場代表: 聯(lián)系電話

1.2施工場地具備開工條件;

1.3甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)、督促及施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。

1.4甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全、文明施工。;

2、乙方工作。

2.1乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人: ,身份證號(hào): ,聯(lián)系電話:

2.2乙方施工中必須經(jīng)常對(duì)全體施工人員加強(qiáng)安全教育,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,做到安全文明施工,并做到工完料清,做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故,均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

2.3 工程按甲方現(xiàn)場交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程,施工中 接受甲方代表的檢查監(jiān)督。

2.4負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場的周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作,并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。

2.5工程已竣工未交付甲方使用之前,乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

2.6提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料和結(jié)算資料,參加竣工驗(yàn)收,辦理竣工結(jié)算。

三、 工程結(jié)算及付款方式:

1、工程竣工驗(yàn)收合格后,雙方按合同約定辦理結(jié)算。

2、工程款付至工程總額90%,預(yù)留維修金10%。保修期六個(gè)月,如無質(zhì)量事故維修金一次性付清。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):

1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工,并確保驗(yàn)收;

2、乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地要求的合格品;

3、乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足進(jìn)度要求、不服從管理等情況的,甲方有權(quán)要求乙方停工整改,情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場,并承擔(dān)由此造成一切損失。

五、工程保修:

1、保修內(nèi)容:所施工的全部內(nèi)容;

2、保修期:土建工程保修六個(gè)月;

3、保修責(zé)任:在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題由乙方負(fù)責(zé)維修,并賠償造成的損失,如使用不合格材料,乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。

六、違約責(zé)任:

1、乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足甲方進(jìn)度要求的,甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的,由此造成的損失由乙方予以賠償。

七、附則:

1、如有特別情況或未盡事宜,雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定附則條款,作為本合同之附件。

2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

3、其他未盡事宜雙方可另行商定。

4、合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份;

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

地 址: 地 址:

法人代表:(蓋章)

或委托人(簽字)

法人代表:(蓋章) 或委托人(簽字)

電 話: 電 話::

綜合單價(jià)包干與總價(jià)包干的優(yōu)缺點(diǎn)

綜合單價(jià):實(shí)際工程量*綜合單價(jià)+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=工程總價(jià) 實(shí)際工程量由監(jiān)理簽字認(rèn)可。

總價(jià)包干:以后變更也是監(jiān)理簽字認(rèn)可。

在風(fēng)險(xiǎn)上面綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于總價(jià)包干底

對(duì)于業(yè)主方,當(dāng)然希望以固定總價(jià)包干方式簽合同,這樣風(fēng)險(xiǎn)低、雙發(fā)結(jié)算簡單省事。而承包商則承擔(dān)著全部的工程量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了有重大設(shè)計(jì)變更,一般合同價(jià)不予調(diào)整。合同執(zhí)行中,承包商的索賠的機(jī)會(huì)也較少。這種總價(jià)合同的結(jié)算依據(jù)是:投標(biāo)總價(jià)+索賠+鑒證(很少)。

而采用綜合單價(jià)合同這完全不同,業(yè)主承擔(dān)工程量的風(fēng)險(xiǎn),承包商承擔(dān)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。索賠、鑒證的金額有時(shí)很巨大(當(dāng)投標(biāo)價(jià)很低,毫無利潤可言,承包商往往在這兩方面找茬)。結(jié)算方式是:以完成工程量*單價(jià)+索賠+簽證。結(jié)算的依據(jù)是已完成工程量而不是施工圖工程量。這是總體方面,里邊還有很多細(xì)節(jié)。采用這種方式承包商盈利較多、糾紛也多,結(jié)算麻煩,常常也拖很久。

補(bǔ)充一下,需要特別注意工程招標(biāo)文件中明確列項(xiàng)的每個(gè)分部分項(xiàng)工程按照甲方要求及技術(shù)規(guī)范所應(yīng)包含的工程內(nèi)容與工程要求。審計(jì)發(fā)現(xiàn),有的施工單位將已經(jīng)含在綜合單價(jià)中的部分工程內(nèi)容作為洽商單獨(dú)列項(xiàng),向甲方索賠。

'對(duì)實(shí)行固定單價(jià)合同的工程,除了要認(rèn)真研讀綜合單價(jià)所包含的內(nèi)容外,還要注意施工階段的增補(bǔ)項(xiàng)目和增減工程量。對(duì)增補(bǔ)項(xiàng)目,審計(jì)人員首先應(yīng)根據(jù)工程管理人員的簽署意見對(duì)增補(bǔ)內(nèi)容進(jìn)行分析,區(qū)分該項(xiàng)工作是否有必要重新列項(xiàng),是否已包含在合同中;如果有必要重新列項(xiàng),要注意從以下三個(gè)方面去審核其單價(jià)的真實(shí)性:(1)在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià),應(yīng)以工程量表中的價(jià)格計(jì)算變更費(fèi)用。實(shí)施變更工作未引起工程施工組織或施工方法發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng),不應(yīng)調(diào)整該項(xiàng)目的單價(jià)。(2)工程量表中沒有列出同類工作的單價(jià),但有可參考的項(xiàng)目,則其單價(jià)應(yīng)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。(3)在工程量表中沒有同類或可參考的工作內(nèi)容的單價(jià),應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則去審核該項(xiàng)目的單價(jià)。也就是說人工、材料、機(jī)械的消耗量及各項(xiàng)費(fèi)用等應(yīng)參照中標(biāo)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。尤其是企業(yè)管理費(fèi)、利潤,應(yīng)執(zhí)行中標(biāo)時(shí)的,不得任意調(diào)整。如某實(shí)驗(yàn)室水暖改造項(xiàng)目,承包商中標(biāo)時(shí)企業(yè)管理費(fèi)、利潤是分別按15%和 1%計(jì)取的,但一些洽商增加項(xiàng)目在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí),企業(yè)管理費(fèi)、利潤卻是分別按47.6%和7%計(jì)取的。因此,審計(jì)人員認(rèn)真分析工程項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表尤為重要'。

'對(duì)工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減,應(yīng)該審核其工程量增減幅度,對(duì)屬合同約定幅度以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行中標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià);屬合同約定幅度以外的,也應(yīng)按照中標(biāo)時(shí)的和合同的約定進(jìn)行調(diào)整。'

總價(jià)施工合同(6份范本)

現(xiàn)在這個(gè)固定總價(jià)施工合同范本的,可以這么說:_________________工程承包范圍承包范圍:_________________具體以承包人報(bào)價(jià)或工程預(yù)算書的工程量范圍為準(zhǔn)。承包方式:________…
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