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第1篇 機(jī)動(dòng)車位銷售專用合同
機(jī)動(dòng)車位銷售專用合同
寧車位售字 號(hào)
出賣人(下稱“甲方”):
買受人(下稱“乙方”):
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》以及建設(shè)部《 商品房 銷售管理辦法》等規(guī)定,甲、乙雙方就買賣 項(xiàng)目的機(jī)動(dòng)車位事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同如下。
第一條 合同標(biāo)的基本情況
一、甲方出售給乙方的機(jī)動(dòng)車位(下稱“該車位”)坐落于 南京 市 區(qū)
。該車位規(guī)格:長: 米,寬: 米,(標(biāo)準(zhǔn)車位規(guī)格:長5.3米、寬2.4米微型車位規(guī)格:長4.0米、寬2.2米)該車位高度及所在車庫主入口、坡道、車道寬度、行車路線、轉(zhuǎn)彎半徑,符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
二、乙方已在甲方本項(xiàng)目中購買坐落于 的商品房,購置時(shí)間: , 商品房合同 編號(hào): 。
三、車位銷售方式
【 】預(yù)售 【 】現(xiàn)售
該車位預(yù)售許可證號(hào)為: ,其中(預(yù)測)專有部位面積 平方米,實(shí)際建筑面積及共有共用分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)部門頒發(fā)的《 房屋所有權(quán) 證》記載為準(zhǔn)。
該車位《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為: , 丘號(hào)為: 。
乙方已充分了解所購車位的實(shí)地狀況并無異議。
第二條 該車位的權(quán)利瑕疵
甲方告知乙方,該車位存在下列權(quán)利瑕疵:
【 】該車位已設(shè)定 抵押 , 抵押權(quán) 人為: ,抵押登記部門為: ,抵押登記日期:
第三條 定金 及其處理辦法
一、乙方應(yīng)于 前向甲方支付定金(小寫 元)(大寫 元),幣種 。
二、甲、乙雙方履行本契約時(shí),定金按下列方式處理:
【 】在乙方最后一次付款時(shí)充抵合同價(jià)款。
【 】在 時(shí),甲方一次性返還乙方。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
乙方購買該車位以個(gè)為計(jì)價(jià)單位,總價(jià)款為(小寫) 元,(大寫) 元 ,幣種 。
第五條 付款方式、時(shí)間
乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款:
【 】一次性付款:
【 】分期付款:
【 】車位 抵押貸款 :
第六條 車位交付時(shí)間
甲方應(yīng)于 前向乙方交付該車位。
第七條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)
一、本合同簽訂后 日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過10日),甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng),將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案。
二、辦理初始登記后 日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過90日),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
乙方以車位抵押貸款支付合同價(jià)款的,有關(guān)車位抵押登記手續(xù)應(yīng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)同時(shí)辦理。
三、乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》 天后,乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該車位占用范圍內(nèi)的國有 土地使用權(quán) 變更登記。
四、甲、乙雙方的其它約定:
第八條 違約責(zé)任
一、甲方遲延交付預(yù)售車位的,應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任但乙方解除本合同的除外:
【 】按照已收價(jià)款的中國人民銀行同期 商業(yè)貸款 基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息,向乙方支付 違約金 。
【 】按照已收價(jià)款的萬分之 /天計(jì)算,向乙方支付遲延期間的違約金。
【 】按照房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 評定的同地段同類車位租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
二、甲方交付的車位與專有面積不一致的,應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任但乙方解除本合同的除外:
【 】無條件滿足乙方退購要求,退還已付價(jià)款(包括貸款利息),并一次性支付違約金人民幣(大寫) 元。
第九條 生效條件
甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽署并 后生效。
第十條 送達(dá)
一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件,以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地一方若需變更通訊地址,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的,視為已送達(dá)。
第十一條 爭議解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭議的,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列方式解決:
【 】向人民法院提起 訴訟 。
【 】向南京仲裁委員會(huì)申請仲裁。
【 】向 仲裁委員會(huì)申請仲裁。
第十二條 補(bǔ)充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容的效力
一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可參照原購 號(hào)商品房合同約定內(nèi)容,也可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。原購商品房合同中有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容與格式文本內(nèi)容具有同等法律效力。
第十三條合同份數(shù)及其簽訂后收執(zhí)的約定
本合同一式 份,其中甲方 份,乙方 份。
附件1、機(jī)動(dòng)車位平面圖
(如粘貼需加蓋騎縫章)
附圖要求:平面圖比例尺為1:200,須標(biāo)注本車位的規(guī)格、編號(hào)及位置
(此頁無正文)
出賣人(簽章): 買受人(簽署):
住所地: 住所地:
通訊地址: 通訊地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
營業(yè)執(zhí)照 注冊號(hào): 身份證 件名稱和編號(hào):
法定代表人: 法定代表人/負(fù)責(zé)人:
銷售 代理 機(jī)構(gòu)(簽章): 代理人(簽署):
商品房銷售員(簽署): 身份證件名稱和編號(hào):
崗位證書號(hào)碼:
簽署時(shí)間: 簽署時(shí)間:
簽署地點(diǎn): 簽署地點(diǎn):
以下由登記機(jī)關(guān)填寫:
1、合同備案:
2、車位預(yù)售合同 預(yù)告登記 :
3、預(yù)購車位抵押預(yù)告登記:
第2篇 物業(yè)停車位銷售合同
2023物業(yè)停車位銷售甲方:_____________________乙方:_____________________
地址:_____________________地址:_____________________
電話:_____________________電話:_____________________
為了方便乙方在__________停放車輛,甲方向乙方有償提供地下停車位。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方自愿向甲方購買__________編號(hào)為________汽車車位。
二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位一次性定價(jià)為人民幣_(tái)_________元整(大寫)。
(此價(jià)格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi))。
三、車位的銷售特征為:[現(xiàn)售車位]/[預(yù)售車位]
四、乙方在簽訂本合約三天內(nèi)一次性付清汽車位使用費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元,憑繳費(fèi)清單領(lǐng)取汽車位使用卡,取得使用權(quán)。
如在約定時(shí)間內(nèi)未付清全部使用費(fèi),甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方支付合同金額________%的違約金。
五、乙方所購的上述車位作為車輛停泊專用,不得另作他用,不得任意改變該汽車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施,若有損壞或由此產(chǎn)生事故,乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用外,還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。
日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度,且交納相應(yīng)管理費(fèi)用。
六、乙方使用汽車位停放車輛時(shí)不得占用公共通道。
七、乙方所受讓的地下車位按有關(guān)規(guī)定,無法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù),但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(quán)(不享有土地使用權(quán));若國家法律政策對地下車庫使用權(quán)年限作出具體規(guī)定,乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。
八、甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方汽車位時(shí),乙方必須無條件配合。
九、甲方有權(quán)先期委托物業(yè)管理公司對地下車位進(jìn)行管理服務(wù),乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí),視為認(rèn)可甲方之委托車位的管理方式。
十、在國家政策允許的情況下,乙方享有轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)利,涉及相關(guān)手續(xù)的變更,乙方須書面告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂變更協(xié)議,并且乙方需向甲方支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi),手續(xù)費(fèi)按原車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之二收取。
十一、代政府收繳的物業(yè)維修專項(xiàng)基金在簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定由甲方向乙方收取。
十二、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。
十三、本合約一式三份,甲方兩份,乙方一份。
十四、本協(xié)議更改無效。
甲方:________________乙方:________________
代表:________________代表:________________
第3篇 機(jī)動(dòng)車位銷售專用合同書
出賣人(下稱“甲方”):
買受人(下稱“乙方”):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定,甲、乙雙方就買賣項(xiàng)目的機(jī)動(dòng)車位事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同如下。
第一條合同標(biāo)的基本情況
一、甲方出售給乙方的機(jī)動(dòng)車位(下稱“該車位”)坐落于南京市區(qū)
。
該車位規(guī)格:長:米,寬:米,(標(biāo)準(zhǔn)車位規(guī)格:長米、寬米;
微型車位規(guī)格:長米、寬米);
該車位高度及所在車庫主入口、坡道、車道寬度、行車路線、轉(zhuǎn)彎半徑,符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
二、乙方已在甲方本項(xiàng)目中購買坐落于的商品房,購置時(shí)間:,商品房合同編號(hào):。
三、車位銷售方式
預(yù)售現(xiàn)售
該車位預(yù)售許可證號(hào)為:,其中(預(yù)測)專有部位面積平方米,實(shí)際建筑面積及共有共用分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。
該車位《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為:,丘號(hào)為:。
乙方已充分了解所購車位的實(shí)地狀況并無異議。
第二條該車位的權(quán)利瑕疵
甲方告知乙方,該車位存在下列權(quán)利瑕疵:
該車位已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:,抵押登記部門為:,抵押登記日期:
第三條定金及其處理辦法
一、乙方應(yīng)于前向甲方支付定金(小寫元)(大寫元),幣種。
二、甲、乙雙方履行本契約時(shí),定金按下列方式處理:
在乙方最后一次付款時(shí)充抵合同價(jià)款。
在時(shí),甲方一次性返還乙方。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
乙方購買該車位以個(gè)為計(jì)價(jià)單位,總價(jià)款為(小寫)元,(大寫)元,幣種。
第五條付款方式、時(shí)間
乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款:
一次性付款:
分期付款:
車位抵押貸款:
第六條車位交付時(shí)間
甲方應(yīng)于前向乙方交付該車位。
第七條合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)
一、本合同簽訂后日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過10日),甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng),將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案。
二、辦理初始登記后日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過90日),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
乙方以車位抵押貸款支付合同價(jià)款的,有關(guān)車位抵押登記手續(xù)應(yīng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)同時(shí)辦理。
三、乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》天后,乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該車位占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。
四、甲、乙雙方的其它約定:
第八條違約責(zé)任
一、甲方遲延交付預(yù)售車位的,應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任;
但乙方解除本合同的除外:
按照已收價(jià)款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息,向乙方支付違約金。
按照已收價(jià)款的萬分之/天計(jì)算,向乙方支付遲延期間的違約金。
按照房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類車位租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
二、甲方交付的車位與專有面積不一致的,應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任;
但乙方解除本合同的除外:
無條件滿足乙方退購要求,退還已付價(jià)款(包括貸款利息),并一次性支付違約金人民幣(大寫)元。
第九條 生效條件
甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽署并后生效。
第十條 送達(dá)
一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件,以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地;
一方若需變更通訊地址,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。
因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的,視為已送達(dá)。
第十一條 爭議解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭議的,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,按下列方式解決:
向人民法院提起訴訟。
向南京仲裁委員會(huì)申請仲裁。
向仲裁委員會(huì)申請仲裁。
第十二條補(bǔ)充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容的效力
一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可參照原購號(hào)商品房合同約定內(nèi)容,也可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
原購商品房合同中有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。
附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容與格式文本內(nèi)容具有同等法律效力。
第十三條合同份數(shù)及其簽訂后收執(zhí)的約定
本合同一式份,其中甲方份,乙方份。
附件1、機(jī)動(dòng)車位平面圖
(如粘貼需加蓋騎縫章)
附圖要求:平面圖比例尺為1:200,須標(biāo)注本車位的規(guī)格、編號(hào)及位置
(此頁無正文)
出賣人(簽章):
買受人(簽署):
住所地:住所地:
通訊地址:通訊地址:
郵政編碼:郵政編碼:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):身份證件名稱和編號(hào):
法定代表人:法定代表人/負(fù)責(zé)人:
銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章):
代理人(簽署):
商品房銷售員(簽署):
身份證件名稱和編號(hào):
崗位證書號(hào)碼:
簽署時(shí)間:簽署時(shí)間:
簽署地點(diǎn):簽署地點(diǎn):
第4篇 二手車位銷售合同
甲方:_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
乙方:_____________________
地址:_____________________
身份證號(hào)碼:_______________
電話:_____________________
為了方便乙方在__________停放車輛,甲方向乙方有償提供地下停車位。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方自愿向甲方購買__________編號(hào)為________汽車車位。
二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位一次性定價(jià)為人民幣_(tái)_________元整(大寫)。(此價(jià)格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi))。
三、車位的銷售特征為:[現(xiàn)售車位]/[預(yù)售車位]
四、乙方在簽訂本合約三天內(nèi)一次性付清汽車位使用費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元,憑繳費(fèi)清單領(lǐng)取汽車位使用卡,取得使用權(quán)。如在約定時(shí)間內(nèi)未付清全部使用費(fèi),甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方支付合同金額________%的違約金。
五、乙方所購的上述車位作為車輛停泊專用,不得另作他用,不得任意改變該汽車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施,若有損壞或由此產(chǎn)生事故,乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用外,還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度,且交納相應(yīng)管理費(fèi)用。
六、乙方使用汽車位停放車輛時(shí)不得占用公共通道。
七、乙方所受讓的地下車位按有關(guān)規(guī)定,無法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù),但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(quán)(不享有土地使用權(quán));若國家法律政策對地下車庫使用權(quán)年限作出具體規(guī)定,乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。
八、甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方汽車位時(shí),乙方必須無條件配合。
九、甲方有權(quán)先期委托物業(yè)管理公司對地下車位進(jìn)行管理服務(wù),乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí),視為認(rèn)可甲方之委托車位的管理方式。
十、在國家政策允許的情況下,乙方享有轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)利,涉及相關(guān)手續(xù)的變更,乙方須書面告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂變更協(xié)議,并且乙方需向甲方支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi),手續(xù)費(fèi)按原車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之二收取。
十一、代政府收繳的物業(yè)維修專項(xiàng)基金在簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定由甲方向乙方收取。
十二、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。
十三、本合約一式三份,甲方兩份,乙方一份。
十四、本協(xié)議更改無效。
甲方:________________
代表:________________
乙方:________________
代表:________________
______年______月____日
第5篇 地下車位銷售合同
甲方:
聯(lián)系住址:
聯(lián)系電話:
身份證:
乙方:
聯(lián)系住址:
聯(lián)系電話:
身份證:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。
甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就____項(xiàng)目停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),簽訂協(xié)議如下:
一、轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)內(nèi)容
乙方有償購買甲方出讓的____停車位一個(gè)。
二、付款方式
1、本協(xié)議所指本宗車位轉(zhuǎn)讓金總價(jià)款為人民幣_(tái)____整(即 )(此價(jià)格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi))乙方付款方式為一次性付清全款。乙方于本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方付清全部車位轉(zhuǎn)讓金。
2、甲方收到乙方車位轉(zhuǎn)讓金后,原小區(qū)開發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車位而來的相關(guān)權(quán)益(占有、使用、收益、處分的權(quán)利)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方,甲方無權(quán)另行處置該車庫。
三、車位
本合同所指停車位,具體位置以抽簽為準(zhǔn),該車位的交付日期以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。
四、使用管理
1、 該協(xié)議簽訂后,車位抽簽等相關(guān)事宜,由乙方負(fù)責(zé),甲方給予必要協(xié)助。
2、 乙方對所受讓的車位擁有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和使用年限。
3、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費(fèi)用(管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用)及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。該車位在使用過程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為,乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。
4、乙方使用該停車位,須服從和遵守 物業(yè)公司的統(tǒng)一管理,并交納相應(yīng)的車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
5、若根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要,在不影響乙方對車位的正常使用的情況下,而在乙方車位前后設(shè)置有變壓器、配電箱、地下車庫人行出入口、管網(wǎng)等公共設(shè)施的,乙方對此不持異議,不得據(jù)此向甲方提出任何要求。
五、聯(lián)系方式
雙方合同中所提供的聯(lián)系地址、電話等真實(shí)有效。
六、違約責(zé)任
本合同其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同一式 貳 份,甲方 壹 份,乙方 壹 份。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方: 乙方:
簽約日期: 簽約日期: