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第1篇 房屋包工包料裝修合同書
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
鑒于辦公樓裝修實(shí)際情況的需要,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成以下合同條款,雙方自覺遵守。
一、工程概況
1、工程名稱:_________
2、工程地點(diǎn):_________
3、承包范圍:施工圖及預(yù)算書所涉及全部施工內(nèi)容
4、承包方式:包工包料
5、工期:_________天,本工程自_________年_________月_________日開工,于_________年_________月_________日竣工。遇其他不可抗因素影響,工期須延。
6、工程質(zhì)量:優(yōu)良
7、合同價(jià)款(人民幣大寫):暫定_________,實(shí)際合同金額以雙方簽字認(rèn)可的預(yù)算價(jià)格為準(zhǔn)。
二、材料確認(rèn)
1、本合同工程所有材料由乙方按施工圖要求統(tǒng)一采購安裝。
2、凡屬于乙方所提供的材料因質(zhì)量問題(部分材料要經(jīng)安裝和使用后才能檢驗(yàn)出質(zhì)量合格與否)導(dǎo)致某項(xiàng)目部分或全部發(fā)生連帶問題等,均由乙方承擔(dān)后果責(zé)任。如需維修或重新裝修時(shí),由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用。
3、凡乙方供應(yīng)材料、設(shè)施、用具等。乙方須按合同約定及時(shí)采購并送交施工現(xiàn)場(chǎng),搬運(yùn)、裝卸費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
三、水電供應(yīng)
本工程施工前,甲方須給乙方提供房屋原始水電結(jié)構(gòu)詳圖,負(fù)責(zé)水電到位和承擔(dān)施工所發(fā)生的水電費(fèi)。鑒于裝修期間不能間斷,故甲方必須保證水電暢通。
四、項(xiàng)目的增減及變更
1、工程施工中甲方需修改設(shè)計(jì)方案或增加工程項(xiàng)目,須提前_________天與乙方聯(lián)系,經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,乙方則予以安排施工。
2、工程合同生效后,甲乙雙方均不得借故減少裝修項(xiàng)目,否則視為違約。
五、工程項(xiàng)目、單價(jià)的確定
1、本合同工程具體裝修項(xiàng)目等均以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn),甲、乙雙方均不得擅自更改。
2、甲方要求變更增加項(xiàng)目費(fèi)用經(jīng)雙方商榷另行計(jì)算。
六、付款方式及終結(jié)算
1、本合同生效當(dāng)日,甲方須支付材料訂貨款。
2、甲方需按合同約定撥付工程款,乙方開收款收據(jù)。
3、工程合同簽訂完畢甲方需按合同約定及時(shí)撥付進(jìn)度款,如不能按時(shí)撥付進(jìn)度款乙方有權(quán)停工或順延工期。
4、乙方自主墊資_________,完成工程進(jìn)度_________前不得問甲方索要進(jìn)度款。
5、工程款具體支付日期:_________年_________月_________日
七、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
本合同以甲、乙方確認(rèn)的施工圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
八、工程驗(yàn)收和交付
1、本工程完工驗(yàn)收前_________天由乙方口頭通知甲方,甲方須按時(shí)到場(chǎng)參加驗(yàn)收,不得借故拖延,如完工后,甲方因故不能按約定驗(yàn)收,時(shí)間超過_________日,則本工程視為合格,雙方不再驗(yàn)收。
2、雙方驗(yàn)收時(shí),由甲方到場(chǎng)參加驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格、雙方須在工程驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可,并在_________前結(jié)清余款。
甲方:_________
乙方:_________
簽字:_________
簽字:_________
簽約日期:______年_____月_____日
第2篇 私人房屋包工包料裝修合同
2023私人房屋包工包料裝修甲方:(簡(jiǎn)稱甲方)________________________
乙方:(簡(jiǎn)稱乙方)________________________
甲方雇傭乙方裝修甲方位于:________________________。
工程期限________天,開工日期________年______月______日,竣工日期________年______月______日。
合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫)________________。(詳見附表:預(yù)算表)甲乙雙方應(yīng)共同遵守以下條款:
第一條:施工準(zhǔn)備
1、乙方設(shè)計(jì)并提供裝修圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份(詳見裝修效果圖)。
2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份(詳見裝修施工圖圖紙)。
第二條:乙方義務(wù)
1、施工期間,乙方將外屋鑰匙2把,交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后,乙方負(fù)責(zé)提供新鎖一把,由甲方、乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。
2、甲方提供施工期間的水源、電源。
3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。
3、乙方不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。
4、甲方有權(quán)利參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,并監(jiān)督材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。
第三條:裝修各項(xiàng)目及價(jià)格
1、水電安裝:
(1)水路:包括兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房、客廳、燃?xì)夤苈返母脑旒鞍惭b由乙方負(fù)責(zé)。(冷、熱水的改裝)
(2)電路:包括四個(gè)臥室、兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房、客廳、由甲方指定增設(shè)的室內(nèi)開關(guān)、插座以及燈具的安裝。
(3)暖氣:包括四個(gè)臥室、兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房、客廳的安裝。
價(jià)格:水、電、暖安裝費(fèi)用總價(jià)為________元整,人民幣:________________元整(含人工費(fèi)(沙子、水泥、地磚、墻磚上樓費(fèi)、沙子、水泥材料費(fèi)以及建筑用管、建筑垃圾倒放費(fèi)等)。
2、地面、墻面貼磚
(1)地面客廳、餐廳、兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、過道及四個(gè)臥室,單價(jià)為________元/平方米,人民幣:________元整(含人工費(fèi)、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。
(2)墻面:兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房、四個(gè)房間飄窗以及廚衛(wèi)門窗包封、所貼墻面直角對(duì)接處等,單價(jià)為________元/平方米,人民幣:________________元整(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。
(3)踢腳線:餐廳、客廳、過道及臥室處等,單價(jià)為________元/米,人民幣:________元整(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。
(4)其他:貼磚所遇到水電管路等的接頭、底盒需要鉆洞、開槽時(shí),不發(fā)生費(fèi)用;(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。
3、臥室飄窗:主臥陽臺(tái)、會(huì)客室陽臺(tái)采用桑拿板、書房、兒童房采用人造石,共計(jì)為________________元;人民幣:________元整(包人工費(fèi)、桑拿板、人造石、奧松板、發(fā)泡膠、氣排釘、鋼排釘、白乳膠(漢剛)多樂士油漆、安裝費(fèi)、材料費(fèi))。
4、客廳吊頂:共計(jì)為________元;人民幣:________元整(包人工費(fèi)、沙子、石料、石膏板、輕鋼龍骨、泰山牌石膏板)。
5、廊到吊頂:共計(jì)為________元;人民幣:________元整(包人工費(fèi)、沙子、石料、石膏板、輕鋼龍骨、泰山牌石膏板、異性生態(tài)板)。
6、陽臺(tái)吊頂:采用桑拿板,共計(jì)為________元;人民幣:________________元整(包人工費(fèi)、沙子、石料、石膏板、輕鋼龍骨、泰山牌石膏板、異性生態(tài)板)。
7、入門玄關(guān)吊頂、餐廳吊頂:共計(jì)為________元;人民幣:________元整(包人工費(fèi)、沙子、石料、泰山牌石膏板、異性生態(tài)板)。
8、兩個(gè)衛(wèi)生間吊頂、廚房吊頂:共計(jì)為________元;人民幣:________元整(包人工費(fèi)、鋁扣板、鑫太藝、集成吊頂)。
9、木工:書桌+書柜,共計(jì)為________元;人民幣:________元整(包人工費(fèi)、奧松板、生態(tài)板)。
10、木工:鞋柜,________元/平米,共計(jì)為________元;人民幣:________________元整(包人工費(fèi)、奧松板、生態(tài)板)。
11、木工:櫥柜、吊柜、儲(chǔ)藏室櫥柜,櫥柜________元/延長(zhǎng)米,吊柜________元/延長(zhǎng)米,共計(jì)為________元;人民幣:________________元整(包人工費(fèi)、櫥柜:鵬鴻生態(tài)板、吸塑門板/烤漆板、臺(tái)面英石,不包墻磚、地磚)。
12、木工:炕床,為________元/個(gè);人民幣:________元整(包人工費(fèi)、生態(tài)板、柜體、炕面、1.5奧松板、炕圍、軟包)。
13、木工:衣柜,共計(jì)為________元;人民幣:________元整(包人工費(fèi)、宏源/新金秋生態(tài)板、烤漆/噴漆門板)。
14、木工:酒柜,共計(jì)為________元;人民幣:________元整(包人工費(fèi)、奧松板、生態(tài)板、扎墻噴漆)。
15、木工:吧臺(tái),共計(jì)為________元;人民幣:________元整(包人工費(fèi)、木材)。
15、客廳埡口:共計(jì)為________元;人民幣:________元整(包人工費(fèi)、奧松板、噴漆)。
16、廚房埡口:共計(jì)為________元;人民幣:________元整(包人工費(fèi)、奧松板、噴漆)。
第四條:工具設(shè)施
1、乙方自己準(zhǔn)備專業(yè)工具和人員。乙方人員在裝修過程中,要遵守小區(qū)物業(yè)管理,不得占用甲方房屋生活、起居,并注意人身安全。如果因乙方自己的過失和錯(cuò)誤,造成人身和財(cái)產(chǎn)的損失,由乙方自己承擔(dān)。
2、裝修前,乙方事先確認(rèn)既有裝修設(shè)施的狀況;材料使用前,確認(rèn)材料無質(zhì)量問題,否則驗(yàn)收時(shí)所發(fā)現(xiàn)的新生缺陷和質(zhì)量問題,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在裝修過程中必須按標(biāo)準(zhǔn)的工藝和程序進(jìn)行,不得偷工減料,不得污損、毀壞甲方屋內(nèi)(包括地面、墻面)和周圍環(huán)境的任何設(shè)施,如果造成不可復(fù)原的損壞,乙方要承擔(dān)賠償和修復(fù)的全部費(fèi)用。
第五條:付款方式
1、合同生效后,甲方按下一下的約定直接向乙方支付工程款:
備注:
(1)工程進(jìn)度過半指:房屋內(nèi)所有吊頂完成。
(2)其他支付方式:________________。
工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后一個(gè)工作日________日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單。
第六條:違約責(zé)任
1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并全額賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方全額經(jīng)濟(jì)損失。
3、由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,工期不予順延。
4、由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金________________元。
第七條:合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第2種方式解決:
(一)提交內(nèi)蒙古鄂爾多斯市仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第八條:合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第九條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
第3篇 房屋包工包料裝修合同
2023房屋包工包料裝修委托方(甲方)_______________
承接方(乙方)_______________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
工程地址:____________。
居室規(guī)格:房型________________,總計(jì)施工面積__________平方米。
施工內(nèi)容:詳見本合同附件
(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。
開工日期:______年___月___日,竣工日期_______年___月___日,工程總天數(shù):______天。
第二條:工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫_______________。),詳見本合同附件。
(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條:質(zhì)量要求
工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。
工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:材料供應(yīng)
乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
第五條:付款方式
合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付_____%工程材料款和施工工費(fèi)的__________%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(__________年_____月_____日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的_____%。剩余_____%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
第六條:工程工期
如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的_____%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的_____%作為誤工費(fèi)支付給乙方。
由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
第七條:其他事項(xiàng)
甲方責(zé)任
1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2、二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
乙方責(zé)任
1、指派一名工作人員為乙方代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條:違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的_____%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第九條:爭(zhēng)議解決
本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條:合同的變更和終止
合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的_____%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十一條:合同生效
本合同雙方蓋章,簽字后生效。
2本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方_________________乙方:_________________
________年____月____日________年____月____日