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第1篇 個人商品房轉讓合同書
甲方(賣方)
地址：
乙方(買方)
地址：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。
(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________.
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________.
土地使用權證號為________，土地面積為________
，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為________
.
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________
平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________
平方米)，共________(套)(間)(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為(現房)(預售商品房)
預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________.
該商品房為(內銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________.
第四條價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房價款外，甲方依據有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
年月日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(____幣)__________元。
第八條付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)
年月日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。
年月日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。
3.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按
________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：
年月日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
年月日
乙方(簽章)________________________
第2篇 個人商品房屋轉讓合同
2023個人商品房屋轉讓轉讓方：(以下簡稱甲方)
受讓方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利原則，就甲方向乙方轉讓位于的房屋事宜，經雙方友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
第一條轉讓房屋概況
1.1本協(xié)議項下的轉讓房屋位于，建筑面積共㎡，房屋共有人?，F甲乙雙方確認并同意，甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產權轉讓給乙方，具體為：
乙方同意按照本協(xié)議項下的條件受讓。
1.2甲方承諾并保證，甲方在簽訂本協(xié)議前已取得共有人對甲方轉讓該房屋共有產權部分的書面同意及放棄優(yōu)先購買甲方所有的50%房屋產權的聲明。甲方應保證，除甲方在本協(xié)議向乙方披露的房屋的狀況，不存在其他影響乙方受讓后行使處分權的一切情形，否則，視為乙方隱瞞欺詐，屆時由此產生的問題全部由甲方負責處理，且乙方有權要求甲方承擔違約責任。
第二條房屋轉讓價款及支付方式
2.1甲方同意，將上述1.1條款的建筑面積為m2房屋以元/m2的轉讓價款轉讓給乙方，轉讓總價款為萬元。甲方同意受讓。
2.2鑒于，本協(xié)議項下的轉讓房屋已經向公司抵押借款萬元。甲乙雙方確認并同意，乙方除應向甲方支付房屋轉讓總價款萬元外，乙方還需承擔甲方因向公司抵押所借的該筆款項所負的50%債務，即萬元。
2.3支付方式：在雙方簽訂本協(xié)議后日內，乙方通過銀行轉賬的方式將第一筆房屋轉讓款元匯入甲方賬戶，在甲方將房屋交付給乙方后日內支付第二筆的房屋轉讓款元，剩余的房屋轉讓款元在甲乙雙方辦理產權過戶手續(xù)后一次性付清。
2.4乙方同意，在本協(xié)議項下房屋轉讓過程中所產生的稅費乙方自愿承擔。
第三條其他
3.1本協(xié)議項下的’轉讓房屋的交付時間為年月號。甲方應按時將房屋交付給乙方，在房屋交付之前，甲方應保證房屋完好無損，如因甲方原因導致房屋毀損的，則乙方有權要求甲方按對價予以賠付。
3.2甲、乙雙方應嚴格按照協(xié)議內容履行自身義務，否則，任何一方違約的，則應向相對方承擔違約責任。
3.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決;解決不成的，可向法院提起訴訟。
3.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.4本協(xié)議經雙方簽字即生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門備案一份，均具有同等法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
第3篇 個人商品房轉讓合同
2023個人商品房轉讓房屋買賣合同
賣方(以下簡稱甲方)：姓名：身份證號碼：
買方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證號碼：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，就乙方向甲方購買房屋有關事宜達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于號樓室。房屋建筑面積為平方米，草廈個。以現狀實況為準，乙方已自行考察，對房屋現狀己予以認可。
第二條：房屋轉讓價格
該房按套計價，該套房屋(包括草廈)轉讓價格為人民幣元整(￥元)。
第三條：付款方式、時間
雙方約定，合同簽定當日年月日，乙方向甲方支付人民幣元(￥元)作為預付款，余款中的元(￥元)于年月日前支付。
第四條：交房方式
甲乙雙方約定，乙方付清上述預付款時，甲乙雙方交接房產。
第五條：違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按應付款向乙方追究違約利息，利息按同期銀行貸款利率計算。甲方未按本合同第四條約定的時間交房，乙方有權按已付款向甲方追究違約利息，利息按同期銀行貸款利率計算。
第六條：甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛。
第七條：關于產權登記的約定
甲乙雙方應于年月日后日內辦理該房權屬轉移手續(xù)。接到乙方的通知后，甲方積極給予協(xié)助。期間發(fā)生的一切稅費均由乙方承擔。
第八條：乙方通知甲方要求協(xié)助辦理房屋權屬轉移手續(xù)時，甲方如不及時協(xié)助乙方辦理，每逾期一日，甲方應按購房款總額向乙方支付每日萬分之五的違約金人民幣。
第九條：如本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可向人民法院提起訴訟解決。
第十條：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)乙方(簽章)
