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第1篇 民間個人房產(chǎn)出租合同書
甲方(出租人):____________________
身份證號:_______________________
乙方(承租人):____________________
身份證號:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及有關規(guī)定,結(jié)合具體實際情況和特點,為明確甲乙雙方在履行中的權(quán)利、責任和義務,在遵循富強、民主、文明、和諧,自由、平等、公正、法治,愛國,敬業(yè),誠信、友善的基礎上,本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,共同友好協(xié)商,就房屋租賃合同事宜達成一致并簽訂本協(xié)議條款,以資共同恪守及執(zhí)行:
一、甲方將自有的坐落在(簡稱本房產(chǎn)),出租給乙方作________使用。
雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為__年_月__日起到_年月__日。
共計___個月。
二、本房屋年租金為(人民幣大寫):_(小寫:¥____),租金每_年結(jié)算,分_次付清。
三、乙方租用本房產(chǎn)后應注意以下事項:
甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟糾紛。
1、乙方應遵守中國法律,不做違法亂紀的活動,若有違反法律,由乙方負責。
2、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。
加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。
如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
3、屋內(nèi)用具如人為損壞或丟失,應照價賠償。
4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責任自負。
四、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟損失時應賠償乙方相應損失費用。
五、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。
如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
六、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復。
如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。
七、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致。
八、合同的解除。
租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;
(2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。
若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,并有權(quán)追述乙方法律責任。
九、發(fā)生爭議時,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):____________________
聯(lián)系電話:_______________
乙方(簽字):____________________
聯(lián)系電話:____________________
第2篇 北京個人房產(chǎn)出租合同書
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就乙方繼續(xù)承租雙方于__年月日簽定的《房屋租賃合同》所屬房屋院落一事達成如下協(xié)定:
1、甲方由原來的北京仟意恒源商貿(mào)中心現(xiàn)變更為戴順意,乙方名稱不變。
2、租賃年限續(xù)簽半年,即年月日至__年月日。半年租金為肆萬肆仟元整,一次性支付。
3、水、電、暖氣費用按現(xiàn)價格使用支付。
4、__年月日簽定的《治安目標責任書》及《防火安全責任書》的甲方均變更為戴順意。本協(xié)定自簽定之日起,戴順意正式變更為原《房屋租賃合同》及《治安目標責任書》及《防火安全責任書》的甲方,行使甲方責、權(quán)、益。乙方依然為北京漢唐天尚文化發(fā)展有限公司同時行使其責權(quán)益之權(quán)力。
5、甲方變更后的《房屋租賃合同》、《治安責任書》、《防火責任書》除本協(xié)定另行約定的條款外,其它條款及內(nèi)容繼續(xù)有效,具有法律效力。至本協(xié)定期滿為止。
6、本協(xié)定自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
第3篇 民間個人房產(chǎn)出租合同
2023民間個人房產(chǎn)出租甲方(出租人):____________________
身份證號:_______________________
乙方(承租人):____________________
身份證號:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及有關規(guī)定,結(jié)合具體實際情況和特點,為明確甲乙雙方在履行中的權(quán)利、責任和義務,在遵循富強、民主、文明、和諧,自由、平等、公正、法治,愛國,敬業(yè),誠信、友善的基礎上,本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,共同友好協(xié)商,就房屋租賃合同事宜達成一致并簽訂本協(xié)議條款,以資共同恪守及執(zhí)行:
一、甲方將自有的坐落在(簡稱本房產(chǎn)),出租給乙方作________使用。
雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為__年_月__日起到_年月__日。
共計___個月。
二、本房屋年租金為(人民幣大寫):_(小寫:¥____),租金每_年結(jié)算,分_次付清。
三、乙方租用本房產(chǎn)后應注意以下事項:
甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟糾紛。
1、乙方應遵守中國法律,不做違法亂紀的活動,若有違反法律,由乙方負責。
2、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。
加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。
如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
3、屋內(nèi)用具如人為損壞或丟失,應照價賠償。
4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責任自負。
四、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟損失時應賠償乙方相應損失費用。
五、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。
如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
六、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復。
如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。
七、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致。
八、合同的解除。
租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;
(2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。
若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,并有權(quán)追述乙方法律責任。
九、發(fā)生爭議時,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):____________________
聯(lián)系電話:_______________
乙方(簽字):____________________
聯(lián)系電話:____________________
第4篇 個人房產(chǎn)出租合同
訂立合同雙方:
出租方:______,以下簡稱甲方
承租方:______,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除
3.由乙方負責維修
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進
行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費由______方承擔( )
所有權(quán)屬______方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)
3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)
合同有效期限: 至 年 月 日
第5篇 個人房產(chǎn)出租居間合同
2023個人房產(chǎn)出租居間出租人:(以下簡稱甲方)身份證號:
承租人:(以下簡稱甲方)身份證號:
居間人:
第一條甲方自愿將坐落在的房屋出租給乙方,該房屋建筑面積平方米,房產(chǎn)性質(zhì)為,證號,甲方保證出租該房的合法性。
第二條租賃期限自年月日至年月日。
第三條租金(大寫)元/月。租房保證金(大寫)元,在本合同到期時,房屋無損壞且各項費用結(jié)清后三日內(nèi)甲方將租房保證金無息退還給乙方。
第四條租金支付方式:乙方每支付一次,首期租金與保證金在本合同簽訂時支付,以后每期租金乙方應于到期前一個月支付給甲方。
第五條甲方必須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)完好,設施均能正常使用,并負責該房屋的維修,維修費用由甲方承擔。但因乙方造成的損失,應由乙方負責維修,并承擔維修費用。第六條甲方應于年月日前將房屋交付乙方,乙方承諾房屋用于,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變該房屋用途。
第七條租賃期內(nèi),乙方負責承擔該房屋相關水、電、煤氣、電話、有限電視、寬帶業(yè)務、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用。
第八條租賃期內(nèi),乙方如需對房屋進行裝修或增加附屬設施,必須事先征得甲方書面同意,且乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿后,房屋內(nèi)由乙方增設的附屬設施,乙方自行拆除帶走,并將房屋恢復原樣。
第九條乙方必須遵守國家的法律、法規(guī),不得利用該房屋進行違法活動。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、分租該房屋,如確屬必要,可由甲、乙雙方另行商定。
第十條租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應在房屋租賃期滿前一個月將續(xù)租意向書面通知甲方,如甲方繼續(xù)出租房屋,則在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。
第十一條租賃期內(nèi),一方要求提前解約,必須提前一個月通知對方,并征得對方同意。未經(jīng)對方同意,擅自單方終止合同的,應向?qū)Ψ街Ц兑粋€月租金作為違約金,并賠償損失。
第十二條居間人的甲方傭金(大寫)元,乙方傭金(大寫)元在本合同簽訂時一次性支付,具體支付方式為。甲乙雙方任何一方不履行合同,或者不完全履行合同致本合同終止的,違約方應在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向居間人支付全部傭金,屆時守約方已支付的傭金將予以退還。
第十三條本合同簽訂后,居間人責任自行終止。甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生的糾紛,居間人有協(xié)助解決的義務。
第十四條本合同約定條款,三方應共同遵守。逾期付款的,每逾期一日,應按月租金的%支付違約金,逾期超過十日的,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償。第十五條甲方承諾出租此房已征得共有權(quán)人同意。
第十六條合同爭議應協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十七條本合同簽訂時水表讀數(shù)度,電表讀數(shù)度,煤氣表讀數(shù)度;
1.屋內(nèi)附屬設施:;
2.其他:。
第十八條本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,居間人留存一份,每份均具有同等法律效力。
甲方(簽章):聯(lián)系電話:
乙方(簽章):聯(lián)系電話:
居間人(簽章):經(jīng)辦人(簽章):聯(lián)系電話:
第6篇 個人房產(chǎn)出租合同書
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設有房屋它項權(quán)利有
(如果房屋是共有,則還應增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。
如果是委托租賃,應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第二條房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人:,身份證號碼:;
2、房屋所有權(quán)證書編號:;
3、土地使用權(quán)證書編號:;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:;
5、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施:
第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。
自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。
該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。
如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
當場難以檢測判斷的,應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。
對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。
甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。
甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。
乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況.
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。
補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、
2、
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。
具有同等法律效力。
甲方:。
乙方:。
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):身份證號:
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
房產(chǎn)證號:
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:
簽約代表:
簽約日期:年月日簽約日期:年月日