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第1篇孵化基地長期租賃合同書 第2篇農(nóng)村宅基地自留地租賃合同 第3篇煤礦基地鏟車租賃合同 第4篇宅基地房租賃合同 第5篇空宅基地租賃合同 第6篇農(nóng)村宅基地房屋租賃合同 第7篇宅基地轉(zhuǎn)租租賃合同 第8篇苗木基地租賃合同 第9篇農(nóng)村私人宅基地租賃合同 第10篇土地建設(shè)基地租賃合同 第11篇成都宅基地房屋租賃合同 第12篇農(nóng)村宅基地租賃合同 第13篇農(nóng)村郊區(qū)宅基地房租賃合同 第14篇農(nóng)村宅基地長期租賃合同 第15篇農(nóng)村宅基地租賃合約書 第16篇公司基地租賃合同書
第1篇 孵化基地長期租賃合同書
房租賃契字______號
甲方:____________________________
乙方:____________________________
為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列孵化場地租賃事項(xiàng),訂立本協(xié)議,共同遵守。
第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的____________孵化場地出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解,愿意進(jìn)行承租。
第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡,租金合計(jì)為每月人民幣____________¥________元。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/㎡,物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣____________¥____________元,租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算,由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式:__________。
第三條乙方在承租期間,電費(fèi)按表計(jì)算,線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納;水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量,按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算,由乙方交給甲方。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。
第五條房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
乙方能夠正常行使使用權(quán)。
負(fù)責(zé)對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前30日通知乙方。
第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,并服從甲方的管理要求,費(fèi)用由乙方自理。
如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意
因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。
乙方在租賃期屆滿時(shí),把承租房完好交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前____個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂協(xié)議。
第七條違約責(zé)任:任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,解除協(xié)議所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十一條本協(xié)議未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。
第十二條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條雙方約定的其他事項(xiàng):________________________________
甲方:__________法定代表人:____________地址:__________________聯(lián)系電話:______________委托代理人:____________
乙方:__________法定代表人:____________地址:__________________聯(lián)系電話:______________委托代理人:____________
______年______月______日
第2篇 農(nóng)村宅基地自留地租賃合同
農(nóng)村宅基地自留地租賃合同
甲方:***,男,漢族,通化縣人,1978年3月3日生,住通化縣大安鎮(zhèn)大安村五組,系該村村民
***,系出租房產(chǎn)的共同所有權(quán)人。
乙方:***,系通化市建設(shè)銀行退休職員
丙方:通化縣大安鎮(zhèn)大安村五組,土地所有權(quán)人。
甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事,經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下:
一、***系***的合法繼承人,向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權(quán),***的共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人***對本合同予以確認(rèn)。
二、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于***合法繼承財(cái)產(chǎn)予以確認(rèn)。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。
三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年,乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定。
四、租賃費(fèi)共計(jì)人民幣壹萬壹仟元整(11000.00),該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費(fèi)。上述款項(xiàng)由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時(shí)生效。
五、本合同生效后,土地仍然屬于丙方所有,土地上的建筑物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權(quán)主張權(quán)利。
六、在租賃合同有效期間,如有土地征用或被拆遷情況,涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償收益全部歸乙方所有。
七、在合同有效期間,乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利,如發(fā)生繼承事宜,乙方的合法繼承人有權(quán)繼承,甲方丙方無權(quán)干涉。
八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實(shí)際草圖為準(zhǔn)。
本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,均有同等效力
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日
第3篇 煤礦基地鏟車租賃合同
2022煤礦基地鏟車租賃甲方:四川煤礦基本建設(shè)工程公司 乙方:
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商工程進(jìn)度需要鏟車一輛達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方向乙方租鏟車一輛,租期暫定一年,年租金總額_____元整,包括司機(jī)工資一切和安全等費(fèi)用。
甲方每年租金以十個月支付,每月支付______元,共計(jì)付年租金______元整,使用時(shí)間為每年十二個月,租賃時(shí)間以工地開工之日開始計(jì)時(shí),每月月末支付當(dāng)月租金____元整,僅付十個月頂一年租金十三萬元整。
2、乙方提供50型鏟車壹臺,從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止;每天24小時(shí)工作制,空閑時(shí)檢修維護(hù)好鏟車,必須保證隨時(shí)可以使用鏟車。
3、甲方負(fù)責(zé)二名鏟車司機(jī)的吃住,提供然油和施工場地,保證乙方正常工作。
4、乙方負(fù)責(zé)配隨鏟車司機(jī)二名,負(fù)責(zé)設(shè)備維修,購置配件及潤滑油,司機(jī)的被蓋和日常用品等所產(chǎn)生的費(fèi)用,并按時(shí)發(fā)放工資。鏟車司機(jī)必須服從甲方生產(chǎn)指揮,不得影響甲方正常生產(chǎn)。
5、鏟車司機(jī)必須服從甲方生產(chǎn)指揮,不得影響甲方正常生產(chǎn)。
6、甲方造成乙方不能正常施工時(shí),在停工十五天以內(nèi)時(shí),甲方照常按月支付租金,在停工十五天以上時(shí),按實(shí)際停工天數(shù)扣除月租金為一萬三千元計(jì)算,扣除實(shí)際停工天數(shù),乙方不能正常使用,應(yīng)扣除影響時(shí)間的實(shí)際影響天數(shù)計(jì)算,機(jī)械故障在一天內(nèi)不能及時(shí)修復(fù),應(yīng)另配鏟車,以保證甲方正常生產(chǎn)。
7、甲方除支付租賃鏟車費(fèi)用外無其他任何費(fèi)用。
8、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決鏟車租賃期間因使用鏟車與周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生的問題所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
9、乙方在使用鏟車期間應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行按照安全技術(shù)操作規(guī)程。甲方有權(quán)阻止乙方的違章操作、違章指揮等事項(xiàng),若經(jīng)甲方制止,乙方仍然一意孤行的,甲方有權(quán)解除合同。并應(yīng)承擔(dān)剩余租賃期間20%租賃費(fèi)作為違約金。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的安全事故和責(zé)任,均有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)一切費(fèi)用。
11、鏟車在租賃期間的車輛保險(xiǎn)金由乙方負(fù)責(zé)。
12、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
13、未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決。
14、此協(xié)議一式二份,雙方必須共同遵守執(zhí)行。
甲方簽字:乙方:
_____年_____月_____日
第4篇 宅基地房租賃合同
2022宅基地房租賃甲方:
乙方:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人:,身份證號碼:;
2、房屋所有權(quán)證書編號:;
3、土地使用權(quán)證書編號:;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:;
5、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
第3條出租房屋概況
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限:自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延:
1)發(fā)生不可抗力事由的;
2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋無法居住的;
4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金每月人民幣元。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。
第7條租金支付地點(diǎn):;
第8條租金支付方式:;
第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分相關(guān)費(fèi)用
第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān),不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。
第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。
第12條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施等。
第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第13條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第15條租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。
第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。
第六部分房屋修繕
第17條租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。
第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)
第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣元,累計(jì)不超過3個月的租金。
第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第24條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)
第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第28條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第32條租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計(jì)。
第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九部分不可抗力和例外
第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。
第37條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
第38條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十部分通知
第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定:
專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);
以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。
第十一部分爭議解決
第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分合同生效
第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。
第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同。
第十三部分違約責(zé)任
第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在____日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在____日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十四部分索賠
第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用。
第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。
第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元作為對乙方的間接損失補(bǔ)償,否則,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。
第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任
第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元,但違約金累計(jì)不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。
第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十五部分附則
第51條本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
第52條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文:“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī):“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
甲方簽字:住址:;身份證件號碼:電話:
乙方簽字:住址:;身份證件號碼:電話:
第5篇 空宅基地租賃合同
2022空宅基地租賃租賃方承租方
甲方自愿將位于鎮(zhèn)社區(qū)十三社一塊106平方米空宅基地面積租賃給乙方堆料場地使用,甲乙雙方在“自愿、平等、互利”協(xié)商一致的前提下,達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃期限:一定五年不變,自____年__月__日至____年__月__日。
二、租期屆滿后,甲乙雙方愿繼續(xù)租賃的,可續(xù)租賃,但租賃期限暫不確定,租一年算一年,交一年,甲方不愿續(xù)租的,可收回,乙方不愿租賃的,可交回。
三、租金及繳費(fèi)辦法:第一年租金為,第二年起至合同期內(nèi)為20xx元,繳費(fèi)方式即可一年一交或三年一次交,由乙方自愿選擇確定,甲方不要求乙方確定。
四、乙方應(yīng)加強(qiáng)防火防范措施,消除火災(zāi)隱患,徹底杜絕火災(zāi)發(fā)生,由次引起的后果全部由乙方負(fù)責(zé)和賠償,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
五、租賃期滿且不續(xù)租后,乙方不能撤除所投資的四周圍墻,等甲方建房或出售時(shí),甲方需要的可無償使用,不需要的可由乙方自行處置。
六、如果甲方主客觀條件成熟建蓋新房時(shí),在同等條件下乙方應(yīng)享有優(yōu)先滿足建蓋的權(quán)利。
七、違約責(zé)任,甲方違約的退還所收租金,并給予以賠償30%的違約金;乙方違約的按收取租金雙倍的30%給予賠償。
八、次協(xié)議不辦理公證,但享有同等法律效力;一式兩份,甲乙雙方各持一份,且自雙方簽字后生效。
九、未盡事宜由甲乙雙方共同商定。
甲方:乙方:年月日
第6篇 農(nóng)村宅基地房屋租賃合同
農(nóng)村宅基地房屋租賃合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(集體土地所有方):
甲乙丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
第1條租賃房產(chǎn)
1.1甲、丙方同意將位于的房產(chǎn)及空閑用地約畝(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。
出租房產(chǎn)范圍說明:。
1.2甲、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)不受甲方、丙方干預(yù)。
第2條裝修、改建
2.1為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建。
2.2裝修、改建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方、丙方負(fù)責(zé)辦理,并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過程中的各種當(dāng)?shù)仃P(guān)系。
第3條租賃期限
3.1本合同所約定的租賃期限為年,自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算,期限不得超過二十年。
第4條租金
4.1租金為人民幣元,在房產(chǎn)交付之日支付當(dāng)年租金給甲方。前五年,乙方按年度一次性支付租金;從第六年開始,乙方按五年期一次性支付租金。
4.2租金以轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方按照甲方提供的帳號進(jìn)行支付。
甲方指定收款賬號:
開戶行:
戶名:
4.3若在租賃期內(nèi),甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán),乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同,并向其支付租金。
第5條房產(chǎn)能耗費(fèi)用
5.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。
5.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第6條保證及責(zé)任
6.1甲方及丙方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地所有權(quán)。甲方丙方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。
6.2甲方及丙方保證辦妥房屋改建裝修批準(zhǔn)手續(xù)。
6.3丙方承諾,在甲方喪失出租權(quán)利時(shí),由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產(chǎn)承繼者與乙方繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的相關(guān)事宜。
6.4合同各方須確保乙方根據(jù)其房產(chǎn)使用需要,在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。
6.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。
6.6在本合同有效期內(nèi),甲方或丙方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。
6.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方或丙方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)承繼和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
6.8乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.9甲方保證,若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口,該人口應(yīng)當(dāng)認(rèn)可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。
6.10在租賃期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。
第7條合同提前終止
7.1在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。
7.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)將已收租金未履行部分退還給乙方。
第8條違約責(zé)任
8.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期租金總額的30%的違約金,以及乙方因此遭受的所有損失。
8.2除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。若甲方或丙方單方終止本合同,提前收回房屋,甲方或丙方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于房屋的改建裝修費(fèi)用、已付未用租金、乙方另行租賃房屋以及改建裝修所需的全部費(fèi)用。同時(shí),乙方還有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)與前述費(fèi)用一致的違約金。
第9條爭議解決方式
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:
(1)提交位于(地點(diǎn))的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;
(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第10條合同生效及其它
10.1本合同未盡事宜,各方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
10.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
10.3本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
簽署時(shí)間:年月日
甲方(簽字):
乙方(簽字):
丙方(簽字或蓋章):
第7篇 宅基地轉(zhuǎn)租租賃合同
2022宅基地轉(zhuǎn)租租賃甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事,經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下:
一、 系 的合法繼承人,向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權(quán),的共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人對本合同予以確認(rèn)。
二、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于合法繼承財(cái)產(chǎn)予以確認(rèn)。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。
三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為 年,乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定。
四、租賃費(fèi)共計(jì)人民幣壹萬壹仟元整,該款中的 元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。該款中的 元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費(fèi)。上述款項(xiàng)由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時(shí)生效。
五、本合同生效后,土地仍然屬于丙方所有,土地上的建筑物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權(quán)主張權(quán)利。
六、在租賃合同有效期間,如有土地征用或被拆遷情況,涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償收益全部歸乙方所有。
七、在合同有效期間,乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利,如發(fā)生繼承事宜,乙方的合法繼承人有權(quán)繼承,甲方丙方無權(quán)干涉。
八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實(shí)際草圖為準(zhǔn)。
本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,均有同等效力
甲方:乙方:丙方:
_____年_____月_____日
第8篇 苗木基地租賃合同
出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)
為了充分發(fā)揮土地用途,維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地面積、位置及用途:
甲方將位于租的承包經(jīng)營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護(hù)苗木使用。
二、租賃期限:
租賃期自年月日起,共年。若要續(xù)約,再簽定續(xù)約合同。伍年以后,若乙方續(xù)租,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方,并按當(dāng)?shù)夭怀^10%的合理價(jià)格計(jì)算。
三、相關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法:
(一)租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):畝地,年租金合計(jì)元,大寫:元整。(含兩間辦公室租金)
(二)租金支付方式:租金每年一付,即每年的月日支付當(dāng)年的租金。
(三)該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方,桂花樹以200元每棵賣給乙方,其他苗木無償歸乙方所有。
(四)乙方用電單獨(dú)設(shè)表,費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒妰r(jià)格收取。
(五)甲方提供相關(guān)租金及苗木結(jié)算發(fā)票辦理款項(xiàng)的支付。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)對乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)。
(二)提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(三)保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)對租賃土地享有經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán)。
(二)對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得 擅自轉(zhuǎn)租 。
(三)按合同規(guī)定的用途使用土地,不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。
(四)按時(shí)向甲方交付租金。
(五)租賃土地內(nèi)的水井、魚塘乙方可無償使用。
(六)圍墻、苗木移結(jié)束后,應(yīng)及時(shí)修補(bǔ),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、特殊規(guī)定:
(一)租賃期內(nèi)如遇國家相關(guān)政策補(bǔ)貼,涉及到土地補(bǔ)貼歸甲方所有,地上物相關(guān)補(bǔ)貼歸乙方所有。
(二)租賃期內(nèi)如遇國家征用、征收或調(diào)整土地。土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國家補(bǔ)償后雙方 合同終止 。
七、雙方約定的其他事項(xiàng):
(一)到期若需要續(xù)租的,乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出,雙方協(xié)商續(xù)租事宜; 合同到期 如乙方不續(xù)租則合同自然終止,涉及地上經(jīng)營物歸乙方處置。乙方在合同到期后,應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣,不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
(二)若甲方的合法的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化,應(yīng)與乙方協(xié)商變更,變更后合同條款與原合同一致,不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對 租賃合同 進(jìn)行變更或者解除,并報(bào)相關(guān)部門備案。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以 解除合同 。因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴。
九、 違約責(zé)任 :
(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認(rèn)定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
(二)乙方最多延期15天交納租金,超過15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。
十、本合同未盡事宜,雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字后生效。
十二、本合同一式叁份,甲方壹份,乙方執(zhí)兩份。出租方:承租方:
簽訂日期:簽訂地點(diǎn):
見證機(jī)關(guān):(章)代表人:
見證日期:
附件:甲方 土地承包 經(jīng)營合同 復(fù)印件,甲方 身份證 復(fù)印件。
第9篇 農(nóng)村私人宅基地租賃合同
2022農(nóng)村私人宅基地租賃甲方:
乙方:
丙方:
甲乙丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
第1條租賃房產(chǎn)
1.1甲、丙方同意將位于的房產(chǎn)及空閑用地約畝出租給乙方使用。
出租房產(chǎn)范圍說明:。
1.2甲、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)不受甲方、丙方干預(yù)。
第2條裝修、改建
2.1為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建。
2.2裝修、改建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方、丙方負(fù)責(zé)辦理,并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過程中的各種當(dāng)?shù)仃P(guān)系。
第3條租賃期限
3.1本合同所約定的租賃期限為年,自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算,期限不得超過二十年。
第4條租金
4.1租金為人民幣元,在房產(chǎn)交付之日支付當(dāng)年租金給甲方。前五年,乙方按年度一次性支付租金;從第六年開始,乙方按五年期一次性支付租金。
4.2租金以轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方按照甲方提供的帳號進(jìn)行支付。
甲方指定收款賬號:
開戶行:
戶名:
4.3若在租賃期內(nèi),甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán),乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同,并向其支付租金。
第5條房產(chǎn)能耗費(fèi)用
5.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。
5.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第6條保證及責(zé)任
6.1甲方及丙方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地所有權(quán)。甲方丙方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。
6.2甲方及丙方保證辦妥房屋改建裝修批準(zhǔn)手續(xù)。
6.3丙方承諾,在甲方喪失出租權(quán)利時(shí),由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產(chǎn)承繼者與乙方繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的相關(guān)事宜。
6.4合同各方須確保乙方根據(jù)其房產(chǎn)使用需要,在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。
6.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。
6.6在本合同有效期內(nèi),甲方或丙方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。
6.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方或丙方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)承繼和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
6.8乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.9甲方保證,若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口,該人口應(yīng)當(dāng)認(rèn)可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。
6.10在租賃期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。
第7條合同提前終止
7.1在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。
7.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)將已收租金未履行部分退還給乙方。
第8條違約責(zé)任
8.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期租金總額的30%的違約金,以及乙方因此遭受的所有損失。
8.2除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。若甲方或丙方單方終止本合同,提前收回房屋,甲方或丙方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于房屋的改建裝修費(fèi)用、已付未用租金、乙方另行租賃房屋以及改建裝修所需的全部費(fèi)用。同時(shí),乙方還有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)與前述費(fèi)用一致的違約金。
第9條爭議解決方式
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:
提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;
依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第10條合同生效及其它
10.1本合同未盡事宜,各方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
10.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
10.3本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
簽署時(shí)間:年月日
甲方:
乙方:
第10篇 土地建設(shè)基地租賃合同
2022土地建設(shè)基地租賃甲方:_________________(出租方)
乙方:_________________(承租方)
經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點(diǎn)、面積
甲方將位于,東至,西至,南至,北至的土地畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。
二、租賃年限
租賃期限為年,從年月日起至年月日止(以公歷為準(zhǔn))。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。
5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),甲方應(yīng)在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自年起,逐年交納承包費(fèi),交納的時(shí)間為當(dāng)年的月日,承包費(fèi)為每畝元,每年共計(jì)元(大寫:_________________元整)
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)村委同意。
3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前6個月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
甲方:_________________
證明人:_________________
乙方:_________________
附:_________________土地的現(xiàn)狀或照片(雙方簽字認(rèn)可)
第11篇 成都宅基地房屋租賃合同
2022成都宅基地房屋租賃甲方:
乙方:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人:,身份證號碼:;
2、房屋所有權(quán)證書編號:;
3、土地使用權(quán)證書編號:;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:;
5、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
第3條出租房屋概況
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限:自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延:
1)發(fā)生不可抗力事由的;
2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋無法居住的;
4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金每月人民幣元。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。
第7條租金支付地點(diǎn):;
第8條租金支付方式:;
第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分相關(guān)費(fèi)用
第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān),不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。
第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。
第12條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施等。
第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第13條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第15條租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。
第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。
第六部分房屋修繕
第17條租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。
第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)
第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣元,累計(jì)不超過3個月的租金。
第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第24條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)
第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第28條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第32條租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計(jì)。
第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九部分不可抗力和例外
第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。
第37條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
第38條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十部分通知
第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定:
專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);
以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。
第十一部分爭議解決
第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分合同生效
第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。
第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同。
第十三部分違約責(zé)任
第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在____日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在____日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十四部分索賠
第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用。
第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。
第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元作為對乙方的間接損失補(bǔ)償,否則,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。
第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任
第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元,但違約金累計(jì)不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。
第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十五部分附則
第51條本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
第52條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文:“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī):“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
甲方簽字:住址:;身份證件號碼:電話:
乙方簽字:住址:;身份證件號碼:電話:
第12篇 農(nóng)村宅基地租賃合同
出租方(甲方):_________________
地址:_________________
承租方(乙方):_________________
地址:_________________
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1、甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。
2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第二章改擴(kuò)建及租金
1、為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。
2、改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
3、租金為
第三章租賃期限
1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20年,自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。
2、本合同3.1條約定的20年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20年,仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后,按本合同約定的條件不變再順延10年合約。
第四章水電費(fèi)用
1、乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。
2、乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第五章甲乙雙方保證及責(zé)任
1、甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。
2、甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。
3、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。
4、甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。
5、在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。
6、在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
7、在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
8、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。
9、乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六章合同提前終止
1、在50年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。
2、若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。
3、在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。
第七章違約責(zé)任
1、若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。
2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
3、除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八章爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。
第九章合同生效及其它
1、本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
2、本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。
4、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):___________乙方(簽名):___________
____年_____月_____日
第13篇 農(nóng)村郊區(qū)宅基地房租賃合同
2022農(nóng)村郊區(qū)宅基地房租賃甲方:
乙方:
丙方:
甲乙丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
第1條租賃房產(chǎn)
1.1甲、丙方同意將位于的房產(chǎn)及空閑用地約畝出租給乙方使用。
出租房產(chǎn)范圍說明:。
1.2甲、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)不受甲方、丙方干預(yù)。
第2條裝修、改建
2.1為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建。
2.2裝修、改建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方、丙方負(fù)責(zé)辦理,并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過程中的各種當(dāng)?shù)仃P(guān)系。
第3條租賃期限
3.1本合同所約定的租賃期限為年,自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算,期限不得超過二十年。
第4條租金
4.1租金為人民幣元,在房產(chǎn)交付之日支付當(dāng)年租金給甲方。前五年,乙方按年度一次性支付租金;從第六年開始,乙方按五年期一次性支付租金。
4.2租金以轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方按照甲方提供的帳號進(jìn)行支付。
甲方指定收款賬號:
開戶行:
戶名:
4.3若在租賃期內(nèi),甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán),乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同,并向其支付租金。
第5條房產(chǎn)能耗費(fèi)用
5.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。
5.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第6條保證及責(zé)任
6.1甲方及丙方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地所有權(quán)。甲方丙方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。
6.2甲方及丙方保證辦妥房屋改建裝修批準(zhǔn)手續(xù)。
6.3丙方承諾,在甲方喪失出租權(quán)利時(shí),由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產(chǎn)承繼者與乙方繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的相關(guān)事宜。
6.4合同各方須確保乙方根據(jù)其房產(chǎn)使用需要,在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。
6.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。
6.6在本合同有效期內(nèi),甲方或丙方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。
6.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方或丙方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)承繼和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
6.8乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.9甲方保證,若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口,該人口應(yīng)當(dāng)認(rèn)可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。
6.10在租賃期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。
第7條合同提前終止
7.1在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。
7.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)將已收租金未履行部分退還給乙方。
第8條違約責(zé)任
8.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期租金總額的30%的違約金,以及乙方因此遭受的所有損失。
8.2除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。若甲方或丙方單方終止本合同,提前收回房屋,甲方或丙方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于房屋的改建裝修費(fèi)用、已付未用租金、乙方另行租賃房屋以及改建裝修所需的全部費(fèi)用。同時(shí),乙方還有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)與前述費(fèi)用一致的違約金。
第9條爭議解決方式
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:
提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;
依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第10條合同生效及其它
10.1本合同未盡事宜,各方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
10.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
10.3本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
簽署時(shí)間:年月日
甲方:
乙方:
第14篇 農(nóng)村宅基地長期租賃合同
2022農(nóng)村宅基地長期租賃甲方:___________________________________
身份證號碼:______________________
乙方:___________________________________
身份證號碼:______________________
雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守。
一、現(xiàn)甲方_______同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用,其四至圖范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后,本合同立即生效,同時(shí)乙方同意一次性支付清租用費(fèi)給甲方,共合計(jì)人民幣:___________元,大寫:________________________
二、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后,除了與本合同產(chǎn)生法律責(zé)任外,宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、安全事故及所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
三、由于目前國家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動,允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證,又或者可以宅基地過戶的,甲方在收到乙方書面通知并由甲方簽名作實(shí)為準(zhǔn),甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關(guān)手續(xù),否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費(fèi)用總金額的50%違約金。
四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約。甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租用金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。
五、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權(quán)租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準(zhǔn)。
六、乙方受讓后,要在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房,甲方無權(quán)干涉。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運(yùn)行。
七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暫時(shí)以甲方名義到相關(guān)部門審批、辦理相關(guān)手續(xù),甲方必須配合,所產(chǎn)生全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、如果國家或當(dāng)?shù)卣畬υ摰卣魇?,乙方必須服從,該地所有補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有,甲方無條件配合乙方及有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果國家或當(dāng)?shù)卣畬υ摰卣魇詹挥柩a(bǔ)償,甲方不負(fù)任何責(zé)任,甲方無需退回宅基地使用權(quán)租用金額給乙方。
九、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后,在使用期內(nèi)任何一方不得反悔,如甲方反悔,則按甲方反悔現(xiàn)時(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價(jià)格賠償和退回租用地的租金給乙方,付款完畢后原住宅地及整棟建筑物的使用權(quán)和設(shè)施立即無條件歸甲方,與乙方無任何關(guān)系;如乙方反悔,甲方不用歸還租用金額。
十、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,直接由吳川市人民法院訴訟解決。
十一、本合同未盡事宜,可雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽名后具有法律效力。
甲方:_______________
身份證號碼:_________________________________
地址:_______________________________________
乙方:______________
身份證號碼:_________________________________
地址:_______________________________________
第15篇 農(nóng)村宅基地租賃合約書
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事,經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下:
一、***系***的合法繼承人,向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權(quán),***的共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人***對本合同予以確認(rèn)。
二、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于***合法繼承財(cái)產(chǎn)予以確認(rèn)。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。
三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為年,乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定。
四、租賃費(fèi)共計(jì)人民幣,該款中的元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。該款中的元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費(fèi)。上述款項(xiàng)由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時(shí)生效。
五、本合同生效后,土地仍然屬于丙方所有,土地上的建筑物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權(quán)主張權(quán)利。
六、在租賃合同有效期間,如有土地征用或被拆遷情況,涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償收益全部歸乙方所有。
七、在合同有效期間,乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利,如發(fā)生繼承事宜,乙方的合法繼承人有權(quán)繼承,甲方丙方無權(quán)干涉。
八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實(shí)際草圖為準(zhǔn)。
本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,均有同等效力
甲方:
乙方:
丙方:
年 月 日
第16篇 公司基地租賃合同書
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
住址:______________聯(lián)系電話_________ 為推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品購銷,積極發(fā)展公司+基地+農(nóng)產(chǎn)的聯(lián)合模式,甲、乙方本著互惠互利,協(xié)商一致的原則,訂立以下基地租賃合同:
一、租賃范圍
乙方租賃甲方耕地________________畝,雜地________________畝。
二、租賃期限
租賃期限_______年。即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
三、租賃費(fèi)用
租賃費(fèi)為:耕地每畝______元,計(jì)______元雜地每畝______元,計(jì)____元。合計(jì)租費(fèi)______元(人民幣大寫:_____________________________)。
四、租賃費(fèi)上繳
1.乙方簽約后天內(nèi)一次性繳清全年的租賃費(fèi)
2.乙方需同時(shí)繳納保證金每畝—元,不計(jì)息,不抵租費(fèi),期滿后經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可歸還。
五、權(quán)利與義務(wù)
1.乙方必須自覺執(zhí)行甲方和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)方針政策,配合做好計(jì)劃生育,社會治安綜合治理,環(huán)境衛(wèi)生,安全生產(chǎn)等管理工作
2.乙方按甲方的需要種植___________產(chǎn)品,種子由甲方提供,乙方支付成本費(fèi),達(dá)到投售數(shù)量(原則每畝上不少于_________千克),甲方返還給乙方種子費(fèi)
3.甲方實(shí)行保護(hù)價(jià)收購。__________收購保護(hù)價(jià)為______元/千克
4.乙方應(yīng)確保產(chǎn)品質(zhì)量,按甲方要求組織生產(chǎn)和栽培,使用農(nóng)藥須參照綠色產(chǎn)品或無公害生產(chǎn)要求合理選用
5.甲方向乙方免費(fèi)提供生產(chǎn)信息和技術(shù)咨詢,并委派農(nóng)技人員進(jìn)行技術(shù)輔導(dǎo),每生產(chǎn)期不少于三次
6.在同等價(jià)格條件下,乙方應(yīng)確保將產(chǎn)品優(yōu)先提供給甲方,否則取消基地農(nóng)產(chǎn)資格,甲方可提前終止本合同
7.產(chǎn)品交售實(shí)行記帳制,投售結(jié)束,一次性結(jié)算。
六、其他規(guī)定
1.乙方不得擅自種植其他產(chǎn)品,更不能種植苗木、桑秧等多年生長作物
2.現(xiàn)有路、溝、渠等設(shè)施無償給乙方使用,但乙方必須做到:“誰租賃,誰使用,誰負(fù)責(zé)管理”
3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府的有關(guān)土地法規(guī),保持土地形狀和結(jié)構(gòu)完整,禁止在租賃經(jīng)營的土地上擅自建造永久性設(shè)施及挖塘毀田。違者按上級有關(guān)文件處理,一切損失乙方自負(fù)。
七、違約責(zé)任
1.甲方不履行合同約定條款造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方賠償
2.乙方未按要求種植或投售產(chǎn)品,甲方可提前終止合同,取消保證金返還。
八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交______調(diào)解。
九、本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章):__________________
乙方(簽字):__________________
_________年_________月________日