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火車(chē)站租賃合同(4份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):22

火車(chē)站租賃合同

第1篇 火車(chē)站商鋪餐飲租賃合同

2022火車(chē)站商鋪餐飲租賃合同編號(hào):

甲方(出租方):

園項(xiàng)目)

聯(lián)系電話(huà):

乙方(承租方):

法定代表身份證號(hào):

委托經(jīng)辦人身份證號(hào):

聯(lián)系電話(huà):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車(chē)站正對(duì)面金碧世家號(hào)樓號(hào)(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該商鋪建筑面積平方米,(商鋪為毛坯房,實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測(cè)量為準(zhǔn),其中租金多退少補(bǔ))。

第二條該商鋪?zhàn)赓U期限自年月日起至年月日止,共個(gè)月,包括“免租期”個(gè)月,乙方無(wú)權(quán)提前終止該合同。

第三條該商鋪要求主營(yíng):,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。

第四條租金及租賃保證金

1.為了扶持乙方經(jīng)營(yíng),甲方給予乙方免收租金24個(gè)月優(yōu)惠,每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿(mǎn)后,如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。

2.租金為季度支付,先付后用,乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣仟佰拾元(¥元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

3.乙方在簽訂本合同書(shū)時(shí),應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)仟佰拾元(¥元)。租賃期滿(mǎn),如乙方不再續(xù)約并無(wú)違約行為,甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息)。

第五條行為約定

1.乙方裝修商鋪,應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定,接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)管,接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督、管理,并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施,因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方裝修無(wú)違反市場(chǎng)裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定,裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測(cè)后1個(gè)月后退還。

3.乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,如因擠壓墻體發(fā)生的事故,乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方租賃期滿(mǎn)且不續(xù)租,其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,乙方堅(jiān)持要求拆除的,必須將商鋪恢復(fù)原狀,否則,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù),并交納相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí),仍由乙方全部支付房租費(fèi)用,甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來(lái)往。

8.乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書(shū)寫(xiě)、張貼廣告及宣傳畫(huà)。

第六條租賃期間用水、用電按分戶(hù)表計(jì)量,按商業(yè)用水、電計(jì)價(jià),乙方在每月的5日向甲方或主管部門(mén)繳交當(dāng)月的水、電費(fèi)。

第七條乙方經(jīng)營(yíng)需安裝電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請(qǐng),甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開(kāi)通,由此產(chǎn)生的開(kāi)通費(fèi)、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

第八條該商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn),乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前90天書(shū)面通知甲方,以取得甲方的認(rèn)可,并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

第九條違約認(rèn)定及違約責(zé)任

(一)甲方有下列情形之一的,視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任:

1.單方違約收回商鋪,應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。

2.商鋪因工程質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法使用,甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損,影響乙方正常使用,由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租。

3.如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用,甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(二)乙方有下列情形之一的,視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任:

1.合同有效期內(nèi)甲方無(wú)違約的情況下,乙方單方要求終止合同;

2.不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的;

3.未經(jīng)甲方批準(zhǔn),擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營(yíng)范圍及違規(guī)裝修的;

4.違法經(jīng)營(yíng)或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng),被有關(guān)部門(mén)查處的;

5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,抵押商鋪的;

6.無(wú)故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;

7.裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門(mén)頭店招。

8.乙方自簽訂租賃合同自日起,必須開(kāi)始進(jìn)入裝修階段,并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修,開(kāi)始營(yíng)業(yè)。

9.乙方必須保證正常營(yíng)業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿(mǎn)場(chǎng),(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時(shí),甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時(shí),乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用,還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金,如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金,甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng),如逾期30日仍未繳足,甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒(méi)收保證金;出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款情況時(shí),甲方有權(quán)選擇解除本合同,保證金不予退還,乙方承擔(dān)甲方所有損失。

9.如因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證,而導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,甲方承擔(dān)乙方一切損失.

第十條本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份,具有同等法律效力,甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方:乙方:

地址:本人/法定代表人:

第2篇 火車(chē)站租賃合同常用版

簽訂日期:___________年________月_________日

承租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

出租方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,就乙方向甲方承租設(shè)備特簽訂本合同,租賃設(shè)備合同范本。

一、機(jī)械設(shè)備概況

二、設(shè)備使用地點(diǎn)及工程項(xiàng)目:

本租賃設(shè)備僅限于在___________,用于____工程。

三、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán):

1、甲方擁有租賃設(shè)備的所有權(quán)。

2、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

四、甲方為乙方配備該設(shè)備操作手______人,由乙方負(fù)責(zé)食宿,由_____方負(fù)責(zé)該設(shè)備操作手工資。

五、租賃期限及租金結(jié)算方式:

1、自______________年______________月________日至______________年______________月________日止,租賃期滿(mǎn),乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場(chǎng)手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。

2、租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)(折合一個(gè)臺(tái)班),每______月累計(jì)不得超過(guò)____小時(shí),確因工作所需超出_____小時(shí)部分應(yīng)視為加班,按超出工作小時(shí)數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi)。

設(shè)備的租賃費(fèi)按______月租結(jié)算_________________元/______月,______________元/小時(shí),如設(shè)備租賃期不足一個(gè)______月,租賃費(fèi)按實(shí)際天數(shù)乘以8小時(shí)結(jié)算,超出工作小時(shí)加班部分,另計(jì)收加班費(fèi)。

3、經(jīng)甲乙雙方商定,甲方收取乙方設(shè)備保證金_____________________元,作為履行本合同的保證。

4、乙方向甲方交納租金及保證金后,辦理提貨手續(xù),自始租日起,每30天向甲方交付一次租金(每______月提前五日付下______月租金),租賃期滿(mǎn)后,甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方。

六、租賃設(shè)備的運(yùn)輸、使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用:

1、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),退場(chǎng)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),乙方應(yīng)在設(shè)備退場(chǎng)前七天通知甲方(如果設(shè)備實(shí)際租賃不足一個(gè)______月進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)全由乙方承擔(dān)),合同范本《租賃設(shè)備合同范本》。

2、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān)。

3、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手做好設(shè)備的日常維修、保養(yǎng),使設(shè)備保持良好狀態(tài),維修費(fèi)用在______________元以下的由乙(轉(zhuǎn)載自百分網(wǎng),請(qǐng)保留此標(biāo)記。)方負(fù)擔(dān),維修費(fèi)用在_______________元以上的由甲方負(fù)擔(dān),所付費(fèi)用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn),由甲方負(fù)擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費(fèi)中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費(fèi)用由乙方承擔(dān))

4、在工作過(guò)程中,乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修,設(shè)備因故障造成每______月停工三天以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時(shí)的租賃費(fèi)。

5、租賃過(guò)程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費(fèi)用,稅款均由乙方承擔(dān)。

七、甲方的義務(wù):

1、為乙方提供性能良好的設(shè)備。

2、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)后,甲方機(jī)手應(yīng)服從乙方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的調(diào)度與指揮,并遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。

3、甲方機(jī)手應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程施工。

4、甲方機(jī)手應(yīng)每日嚴(yán)格填寫(xiě)甲方單位派發(fā)的租賃機(jī)械施工表,每______月或租期結(jié)束將此表交乙方單位簽字蓋章,并以此表計(jì)算租金。

八、乙方的義務(wù):

1、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)并保證設(shè)備及甲方工作人員的安全,如因乙方原因造成設(shè)備的損壞、丟失,其損失由乙方賠償。

2、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章或超負(fù)荷作業(yè)。

3、在設(shè)備租賃期間,乙方應(yīng)賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設(shè)備停機(jī)損失(如甲方設(shè)備被第三方扣押等),乙方仍應(yīng)按合同約定支付停機(jī)期間的'日租金。

4、乙方應(yīng)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備,同時(shí)將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

九、違約責(zé)任:______________________

1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。

2、在租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押,否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、若乙方未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用,甲方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備,每超一天乙方應(yīng)向甲方正常交納租金并加付______月租金的5%作為違約金。

十、爭(zhēng)議的解決:

有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì),根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。訴訟費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

十一、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,本合同壹式_____份,甲乙雙方各執(zhí)___份,雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方______月租或預(yù)付定金后生效。

承租方(乙方):______________________

法定代表人:______________________

委托代理人:______________________

地址:______________________

電話(huà):______________________

開(kāi)戶(hù)行:______________________

帳號(hào):______________________

稅號(hào):______________________

出租方(甲方):______________________

法定代表人:______________________

委托代理人:______________________

地址:______________________

電話(huà):______________________

開(kāi)戶(hù)行:______________________

帳號(hào):______________________

稅號(hào):______________________

第3篇 火車(chē)站貨場(chǎng)租賃合同

出租人(以下稱(chēng)甲方)

承租人(以下稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場(chǎng)的貨場(chǎng)、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營(yíng)事宜,達(dá)成如下協(xié)議條款:

第一條租賃貨場(chǎng)、鋪面的位置、面積、用途

(一)乙方承租甲方自編號(hào)為的貨場(chǎng)(土地),面積為平方米。

(二)乙方承租甲方自編號(hào)為的鋪面,面積為平方米。

(三)乙方承租的貨場(chǎng)、鋪面用途為.若需要辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的,由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),甲方有義務(wù)予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)本協(xié)議租賃的貨場(chǎng)、鋪面采取包租的方式,由乙方自行管理。

(五)具體位置詳見(jiàn)附圖。

第二條租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止,共計(jì)年個(gè)月;起租日自年月日起,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。每三年計(jì)為一個(gè)租期,共分四個(gè)租期(即首期、次期、三期和尾期)

第三條租金、支付方式和限期

(一)租金按預(yù)付,自年月日起至年月日止為首期租金,租金單價(jià):貨場(chǎng)為元/月。㎡,鋪面為元/月。㎡;月租金總額共計(jì)人民幣元(大寫(xiě):);次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),增長(zhǎng)%;三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),增長(zhǎng)

%;尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),增長(zhǎng)%.

(二)租金支付為方式;第一次租金的支付時(shí)間為年月日前,以后租金的支付時(shí)間為月日前支付。因特殊情況不能按時(shí)支付的,最遲不能拖欠30天,否則,從寬展期限屆滿(mǎn)次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。

(三)甲方收到乙方所交的租金后,應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條其他費(fèi)用

(一)水、電費(fèi)按實(shí)際使用收取。

(二)水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及適當(dāng)損耗率收取。

(三)水、電費(fèi)按月交納,每月日前交清上月水電費(fèi)。

(四)因租賃經(jīng)營(yíng)而必需的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé),如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費(fèi)用元/年,并于每年元月日前交清。

第五條保證金

(一)經(jīng)雙方約定,自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi),乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的保證金,共計(jì)人民幣元(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元);正式起租后,該保證金即充抵租賃首期第個(gè)月租金。

(二)水、電費(fèi)押金元。

第六條裝修、改建和供水、供電及增容

(一)在租賃期限內(nèi)如乙方對(duì)租賃鋪面物進(jìn)行裝修、改建或在貨場(chǎng)修建建筑物,須事先向甲方提交裝修、改建或建設(shè)設(shè)計(jì)方案;如方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改;如乙方的裝修、改建、建設(shè)方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方、物主及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行;需要報(bào)建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)建,甲方有義務(wù)協(xié)助;改建、裝修和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(二)甲方負(fù)責(zé)將水電管線(xiàn)接裝到乙方租用的貨場(chǎng)、鋪面邊上,貨場(chǎng)、鋪面內(nèi)水電管線(xiàn)安裝及安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

(三)甲方同意乙方總用電量限額為kw,乙方因業(yè)務(wù)需要對(duì)供電進(jìn)行增容的,增容手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,供電增容所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

(四)甲方負(fù)責(zé)在年月日前將貨場(chǎng)場(chǎng)地平整至公共通道路面水平,并負(fù)責(zé)建好擋土墻,乙方對(duì)此負(fù)責(zé)出資元費(fèi)用。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

(一)制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施;甲方對(duì)乙方的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任。

(二)按約定為乙方提供貨場(chǎng)、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

(三)為乙方提供場(chǎng)地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料,為乙方辦理證照提供協(xié)助。

(四)不得非法干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并為乙方的依法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

(五)維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳。

(六)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)甲方的建筑物(包括公共區(qū)域及貨場(chǎng)、鋪面)的管理及外部的維修保養(yǎng),負(fù)責(zé)公共水、電等設(shè)備、管道、線(xiàn)路及設(shè)施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng),負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)公共場(chǎng)所的清潔管理、保安管理、消防管理,負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)各種公共通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理。

(七)甲方必須保證其出租權(quán),并保障乙方的租賃及經(jīng)營(yíng)(包括乙方在貨場(chǎng)內(nèi)建設(shè)的所有建筑)不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉,否則,甲方必須退回所收租金,并賠償乙方的直接和間接損失。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)

(一)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

(二)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

(三)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。

(四)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

(五)應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

(六)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

(七)乙方對(duì)租用的場(chǎng)地只有使用權(quán),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得與其他租戶(hù)交換場(chǎng)地。

(八)乙方可在主干通道兩側(cè)即東b4東與ci之間、東d7和南g1之間設(shè)立長(zhǎng)米寬米的廣告牌,亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌,有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負(fù),甲方予以協(xié)助。

(九)乙方必須遵守國(guó)家《安全生產(chǎn)法》和自治區(qū)《安全生產(chǎn)條例》,對(duì)本身的安全生產(chǎn)管理負(fù)全部責(zé)任,乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全教育工作,做好生產(chǎn)安全和防火、防盜、防爆工作,若遇突發(fā)事件要按有關(guān)規(guī)定處理并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

(十)為便于開(kāi)展經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地四周建立圍場(chǎng)。

第九條協(xié)議的解除

(一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議:

1、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。

(二)甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務(wù)的,甲方應(yīng)減收、免收相應(yīng)租金;同時(shí)乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務(wù)或者有權(quán)單方解除合同;導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

(三)雙方協(xié)議解除協(xié)議

任何一方不能無(wú)故解除合同;乙方因虧損確實(shí)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)需提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前60日書(shū)面通知對(duì)方;同時(shí)需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

(四)甲方根本性違約或無(wú)故解除合同,導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的,甲方須退回全部所收租金和保證金,導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使貨場(chǎng)、鋪面不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金;如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原,本協(xié)議自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租

(一)租賃期屆滿(mǎn),甲方繼續(xù)出租的,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

(二)乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的,應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前30日之前通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù),租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第十二條轉(zhuǎn)租

乙方有權(quán)視經(jīng)營(yíng)情況,整體或部分轉(zhuǎn)租抑或分租。

第十三條租賃貨場(chǎng)、鋪面的交還

(一)租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機(jī)器、機(jī)械設(shè)備、工具、鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動(dòng)物品搬遷完畢;將租賃的貨場(chǎng)、鋪面及甲方提供的配套設(shè)施清理干凈,以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價(jià)值的添置物,歸屬甲方所有,但甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償給乙方。

(二)如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

(三)乙方未按照約定歸還租賃物的,甲方有權(quán)采取措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十四條租用期間,國(guó)家征用租賃土地的,除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償外,其他對(duì)租用者的所有補(bǔ)償一概歸乙方所有。

第十五條爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,則向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,可依法向人民法院起訴。

第十六條協(xié)議生效及其他

(一)雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件,附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

(二)本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人法定代表人

或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)

開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:

賬號(hào):賬號(hào):

聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

簽訂時(shí)間:年月日年月日

簽訂地點(diǎn):

第4篇 火車(chē)站租賃合同

甲方姓名:______________________乙方姓名:______________________

身份證號(hào):______________________身份證號(hào):______________________

甲乙雙方就門(mén)市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議:______________________________,面積:__________平方米

1、租賃期限:租賃期為自________年______月______日至________年_______月______日止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同,甲方除應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失外,還應(yīng)向乙方支付違約金________元。如果甲方期滿(mǎn)后不續(xù)租,要提前一個(gè)月通知乙方。如乙方租期滿(mǎn)后不續(xù)租,也需提前一個(gè)______月通知甲方,并在期滿(mǎn)后三日內(nèi)搬出,否則按______年租金的1%收取租金。

2、租賃價(jià)格及付款方式:租金每年_________元,乙方租賃5______年,付款方式為一次性付款_______元整。甲方與_________年______月______日將門(mén)市交予乙方使用。

3、租賃期間由乙方負(fù)責(zé)交納水電費(fèi)以及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)交納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及出租門(mén)市有關(guān)的一切稅費(fèi)。在交房時(shí)按照門(mén)市實(shí)際電表盒水表字?jǐn)?shù)為準(zhǔn),此前甲方如有拖欠相關(guān)費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。如甲方未及時(shí)交納上述費(fèi)用并影響乙方正常營(yíng)業(yè)的,應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失,并支付____________元違約金。如在承租期內(nèi),由于乙方原因拖欠水電等費(fèi)用,造成設(shè)施停用、拆除等產(chǎn)生的費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。

4、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢,裝飾以及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,如對(duì)房屋主體改動(dòng),則需經(jīng)甲方同意。租賃期滿(mǎn)以后,房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修裝飾物乙方可帶走。

5、乙方在合同期內(nèi)因個(gè)人經(jīng)營(yíng)原因進(jìn)行店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)璧玫郊追酵猓D(zhuǎn)讓后到租賃期滿(mǎn)此合同對(duì)受讓人仍然有效。

6、房屋租賃合同期滿(mǎn)以后,甲方對(duì)門(mén)面出租和出賣(mài),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

7、乙方需保證承租期內(nèi)房屋設(shè)施(卷簾門(mén)鑰匙兩把)完整,如有損壞需按價(jià)賠償。因乙方個(gè)人原因?qū)е碌穆┧?、火?zāi)等事故造成損失,需乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件,簽字后生效。

9、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。

甲方(公章):___________乙方(公章):___________

法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):___________

____________年_________月____日____________年__________月____日

火車(chē)站租賃合同(4份范本)

出租人(以下稱(chēng)甲方)承租人(以下稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利…
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