國家租賃合同（10份范本）

第1篇 房屋租賃合同（國家版）

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟 合同法 》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量

第二條租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將 房屋轉租 、轉讓或轉借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同 如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付 違約金 _________元。

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟 合同仲裁 委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第2篇 國家房屋租賃合同書

甲方姓名(出租方)：_______________身份證號碼：___________

乙方姓名(承租方)：_______________身份證號碼：___________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于___________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從________年________月________日起至________年________月________日止。

二、月租金為__________元，繳租為__________支付一次，人民幣(大寫)_____________元(￥__________元),以后應提前______天支付。

三、約定事項

1、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

2、房屋租賃期為，從________年________月________日至________年________月________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。

乙方交保證金_____________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5。乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水___________噸;氣__________立方;電______度

甲方簽章(出租方)：_______________

乙方簽章(承租方)：_______________

第3篇 國家公租房租賃合同書

房管所管理的上列房屋租給 商店使用,雙方協(xié)商同意訂立條款如下:

本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。

房屋租金數(shù)額,由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整。每月租金,承租方應于當月15日前交清。

甲方根據(jù)本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備,保障使用安全和正常使用。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟損失時,由出租方負責賠償。

出租方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,承租方應按期遷出。

承租方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時,承租方負責修復或賠償。

承租方不得私自拆改、增添房屋或設備。如確屬必需時,應事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,否則,承租方應負責恢復原狀。

承租方退租房屋時,應于七日前通知出租方并辦清以下手續(xù):

交清租金、暖氣費和應交納的賠償費

按租約交清負責保管的房屋及裝修設備

撤銷租約。

承租方有下列情況之一時,出租方可以終止租約,收回房屋:

把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的

未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的

無故拖延租金三個月以上的。

租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

本租約自立約日起生效,一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

出租方:承租方:

立約日期: 年 月 日

第4篇 國家房屋租賃合同文本

本合同當事人

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。

租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

簽約地點：簽約地點：

第5篇 合同參考文本2---房屋租賃合同(國家版)

國家工商管理局經(jīng)濟合同司頒布

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________單位備案。

出租方（蓋章）

地址：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點：

承租方（蓋章）：

地址：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點：

鑒（公）證意見

經(jīng)辦人

鑒（公）證機關

（章）

簽約地點：

簽約時間： 年 月 日

有效期限 至 年 月 日

說明：

1、此合同為參考文本，不是控制彼此風險和利益的合同，只是做個交易參考。

第6篇 中央國家機關車輛定點租賃合同

編號：___________

中央國家機關車輛定點 租賃合同

供應商名稱：______________________________

中 標 包號：______________________________

地 址：______________________________

二○一四年七月

甲方：中央國家機關政府采購中心

地址： 北京 市西城區(qū)西直門內大街西章胡同9號院 郵政編碼：100035

法定代表人：王力達

乙方：

地址： 郵政編碼：

法定代表人：

中央國家機關政府采購中心（甲方）就中央國家機關2014-2015年度公務車輛租賃服務采購項目（試行）進行公開 招標 。經(jīng)項目評標委員會評定，確定 （乙方）為中標人。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國 合同法 》等相關法律 法規(guī) 以及《中央國家機關2014-2015年度公務車輛租賃服務采購項目（試行）招標文件》（gc-fg140158）的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達成合同如下：

1.定義

除非另有特別約定，在本合同以及與本合同有關的甲乙雙方另行簽訂的其他文件中，下列詞語按如下定義進行解釋：

1.1“合同”是指甲方和乙方已達成的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。

1.2“采購服務”是指本合同約定的乙方同意按照甲方的要求為用戶提供 汽車租賃 ，包括各類短期或中長期的汽車租賃、包車服務及配套的服務支持等一系列工作的總稱。

1.3“用戶”是指按本合同約定在乙方采購汽車租賃或包車客運服務的中央國家機關各部門及其所屬在京及京外各級行政事業(yè)單位。

1.4“工作日”是指除公休日和國家 法定節(jié)假日 以外的日歷日。

1.5“第三方”是指本合同以外的任何中國境內、境外的法人、自然人或其他組織。

1.6“附件”是指與本合同的訂立、履行有關的，經(jīng)甲乙雙方認可的，對本合同約定的內容進行細化、補充、修改、變更的文件、圖紙、音像制品等資料。

1.7“招標文件”是指《中央國家機關2014-2015年度公務車輛租賃服務采購項目（試行）招標文件》（gc-fg140158）。

2.適用范圍

2.1本合同條款僅適用于中央國家機關2014-2015年度公務車輛租賃服務采購項目（試行）招標文件（項目編號：gc－fg140158）。

3.合同的組成

3.1下列文件應作為本合同的組成部分：

3.1.1本合同條款

3.1.2招標文件澄清及招標文件

3.1.3 投標 文件澄清及投標文件

3.1.4中標通知書

3.1.5形成合同的其他有關文件

3.2上述文件互為補充和解釋，如有不清或相互矛盾之處，以所列順序在前的為準，但甲、乙雙方有特別約定的除外。

4.定點承諾

4.1. 租賃業(yè)務開展范圍

4.1.1甲方確定乙方為2014-2015年度中央國家機關車輛定點租賃企業(yè)。乙方可以在其租賃業(yè)務合法開展的城市或地區(qū)，承接中央國家機關各部門及其所屬在京及京外各級行政事業(yè)單位（以下稱用戶）汽車租賃及包車服務業(yè)務。

4.1.2 乙方應按照租賃或包車服務發(fā)生地有關政府規(guī)定的《 汽車租賃合同 》范本和《汽車租賃經(jīng)營服務規(guī)范》、包車客運相關法律法規(guī)與用戶簽署相關 服務合同 ，合同可服務范圍及標準不應低于本框架協(xié)議約定要求。

4.2. 租賃或包車服務價格

4.2.1用戶進行汽車租賃或包車服務時，乙方應以投標承諾的價格優(yōu)惠率為優(yōu)惠服務的下限，按照用戶需求的方式，通過直接報價、電子反拍、線下詢價等方式，提供具體的租賃價格，提供相應的服務。甲方將在中央政府采購網(wǎng)上（http：//www.zycg.cn）公示乙方的中標優(yōu)惠率及對應時期的市場價。如乙方根據(jù)市場經(jīng)營情況調整租賃費用標準，應按投標報價承諾的優(yōu)惠相應調整租賃價格，并在用戶平臺維護租賃價格信息。

4.3.費用結算

4.3.1車輛租賃服務結束后，乙方在中央政府采購網(wǎng)上填寫《中央國家機關汽車租賃驗收單》（附件二、以下稱《驗收單》），打印并經(jīng)用戶簽字確認，乙方據(jù)此直接與用戶結算，并為用戶開具合法的汽車租賃或包車客運專用發(fā)票。

4.4. 甲方的權利和義務

4.4.1甲方有權按照政府采購監(jiān)管部門的要求和《中央國家機關定點采購工作規(guī)程》、招標文件、本合同、乙方的投標文件等文件文本對乙方承諾和實際提供的服務以及車輛租賃服務業(yè)務系統(tǒng)維護、操作等與本項目相關的事項進行日?？己?、監(jiān)督檢查和管理；并建立退出遞補機制，退出情況包括但不限于本協(xié)議第5條“ 違約責任 ”和第11條“合同的終止”中的內容，退出的乙方名額將按中標備選供應商排名，復核后遞補入圍。

4.4.3甲方有權對乙方承諾的協(xié)議價格、服務承諾等履約情況進行監(jiān)督檢查，也可以委托第三方對乙方的市場價格以暗訪等形式收集數(shù)據(jù)，作為對乙方履約情況監(jiān)督考核的依據(jù)，據(jù)此追究乙方的違約責任或者作為考核評分依據(jù)。

4.4.4如用戶對乙方提供的服務質量等問題向甲方投訴，甲方有權進行核查，如情況屬實可要求乙方及時消除影響、彌補損失。

4.4.5甲方有權在其網(wǎng)站及其他媒體上公布對乙方考核、監(jiān)督檢查及乙方履行協(xié)議的情況。乙方的考核結果，可以作為下一期中央國家機關車輛租賃定點采購項目招標的評分參考依據(jù)。

4.4.6甲方通過車輛租賃查詢系統(tǒng)對乙方市級行政事業(yè)單位車輛租賃服務業(yè)績自動統(tǒng)計，可以作為下一期中央國家機關車輛租賃定點采購項目招標的評分參考依據(jù)。

4.4.7甲方對用戶拖欠乙方汽車租賃費用不承擔任何 連帶責任 。

4.4.8甲方有義務向乙方確認合格的用戶名錄。乙方據(jù)此認定甲方車輛租賃合格用戶，并履行本合同。

4.4.9甲方有義務為乙方提供中央國家機關車輛租賃綜合業(yè)務系統(tǒng)（以下簡稱“汽車租賃業(yè)務系統(tǒng)”），用以實現(xiàn)網(wǎng)上公告、信息展示與披露、電子反拍、供應商抽選、查詢檢索、統(tǒng)計分析等功能，并負責該系統(tǒng)的管理與更新完善。

4.4.10甲方負責協(xié)調乙方與用戶在租賃業(yè)務開展中的關系與矛盾，與有關部門一起解決和處理汽車租賃和包車服務過程中所發(fā)生的糾紛。

4.4.11對乙方業(yè)務開展和履行合同情況，甲方有權在中央政府采購網(wǎng)或其他媒體上公布。

4.5.乙方的權利和義務

4.5.1乙方的權利

1．乙方有權拒絕甲方及用戶提出的汽車租賃業(yè)務范圍內的服務和乙方承諾以外的其它要求。對用戶提出超出協(xié)議規(guī)定服務范圍和虛開發(fā)票的要求，乙方有權拒絕；用戶不能出示有效證明，證明其在協(xié)議服務范圍之內的，乙方有權拒絕向其提供協(xié)議價格的服務。

2.乙方有權對甲方在日常管理工作中和用戶在車輛租賃（包括汽車租賃和包車服務）過程中的不正當要求和違規(guī)行為進行投訴，并要求有關部門做出處理。

3.乙方取得中標通知書并簽署框架協(xié)議后，即獲得為用戶提供車輛租賃服務的資格。乙方根據(jù)用戶的要求，向用戶提供投標文件承諾服務范圍內的相關車輛租賃服務，其他服務應不低于《北京市汽車租賃合同》和《北京市汽車租賃經(jīng)營服務規(guī)范》相關條款。屬于包車服務的業(yè)務不應低于北京市關于包車客運的相關服務規(guī)范和要求。乙方在京外地區(qū)開展汽車租賃的，服務要求應滿足所在城市或地區(qū)的行業(yè)管理規(guī)范及相關要求。

4.5.2乙方的義務

4.5.2.1乙方應嚴格遵守國家法律、法規(guī)和相關規(guī)定，誠實、守信，合法經(jīng)營，自覺維護用戶的利益，全面履行投標承諾，杜絕不正當競爭行為，優(yōu)先服務用戶，確保服務質量，圓滿完成車輛租賃服務工作。

4.5.2.2乙方應自覺接受并積極配合甲方按照《中央國家機關定點采購工作規(guī)程》、招標文件、本合同、乙方的《投標文件》及承諾提供的價格、設備設施、服務質量及服務能力進行的綜合考核評定、監(jiān)督檢查和管理，嚴格履行《中央國家機關車輛租賃定點采購服務 承諾書 》。

4.5.2.3在協(xié)議有效期內，乙方在特定時間內對社會舉辦的優(yōu)惠活動，用戶有權參加其優(yōu)惠活動并享受其優(yōu)惠政策；乙方的設施設備、服務質量等要符合國家規(guī)定標準，不得因價格優(yōu)惠而減少服務項目、降低服務質量。

4.5.2.4在協(xié)議有效期內，乙方承諾的優(yōu)惠率為最低優(yōu)惠率，中標價格為最高限價，用戶可與乙方進行議價；如果乙方下調市場價格，則乙方應按照投標承諾的優(yōu)惠率及時下調政府采購價格，否則視為“超過協(xié)議規(guī)定價格收費”。

4.5.2.5在協(xié)議有效期內，乙方應按投標文件承諾向保險公司投保的險種及保額為用戶承租的車輛投保，并承擔全部保險費用；用戶承租的車輛發(fā)生保險事故時，由乙方負責索賠事宜，并承擔相應法律責任。

4.5.2.6在協(xié)議有效期內，乙方應按投標文件承諾自行承擔風險（自保或內保）的險種及保額為用戶承租的車輛提供保險服務；用戶承租的車輛發(fā)生保險事故時，由乙方按承諾自行承擔風險（自保或內保）的險種及保額承擔賠償及相應法律責任。

4.5.2.7乙方同意甲方建立的退出遞補機制，退出情況包括但不限于本協(xié)議第四條“違約責任”和第七條“協(xié)議的終止”中的內容，退出的乙方名額將按中標備選供應商排名，復核后遞補入圍。

4.5.2.8乙方接受并積極參與用戶使用直接詢價、電子反拍競價、供應商抽選競價以及單獨采購方式采購車輛租賃服務的活動。

4.5.2.9乙方應嚴格按甲方要求完成以下工作，不能完成以下工作將被記錄并作為考核及監(jiān)督檢查評分的依據(jù)。由于乙方未按甲方要求完成以下工作所造成的不利影響由乙方承擔。

（1）按時參加甲方舉辦的培訓及召開的會議；

（2）按甲方的要求填報并更新維護相關信息和資料；

（3）配備專人負責協(xié)議采購相關事宜，按要求填報及更新相關信息，保證聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息真實齊全；

（4）按要求登錄車輛租賃查詢系統(tǒng)維護數(shù)據(jù)，打印“中央國家機關車輛租賃服務電子驗收單”（以下簡稱“驗收單”），經(jīng)雙方確認后作為用戶入賬依據(jù)。乙方應保存好協(xié)議有效期內所有結算單據(jù)及合同，甲方有權對結算單據(jù)及合同進行檢查并作為考核評分的依據(jù)；

（5）按照甲方規(guī)定的《中央國家機關車輛租賃服務電子反拍競價規(guī)則》參與競價活動，報價真實有效，杜絕以低于成本的價格惡意競爭；按用戶需求參與供應商抽選并按規(guī)定參與報價。

（6）向用戶提供等額的正式發(fā)票；

（7）乙方財務部門具備公務卡結算的能力（即刷信用卡結算的能力）；

（8）為用戶建立用戶檔案并及時進行信息更新，建立健全客戶服務制度等內部管理機制并嚴格執(zhí)行；

（9）不做向用戶 行賄 或者提供其他不正當利益的行為；

（10）自覺接受并積極配合甲方組織的日?？己恕⒈O(jiān)督檢查和管理；

（11）告知用戶乙方承諾為政府采購租賃車輛提供的保險承擔方式、險種及保額，并應在與用戶簽訂的合同中寫明，告知方式以甲方的要求為準。

4.5.2.10在協(xié)議有效期內，乙方應做好車輛租賃查詢系統(tǒng)上相關信息的維護工作，包括經(jīng)營門店基本信息；待租車輛情況；新增車輛申報；單位名稱變更；變更ca證書；更新圖片；及時變更聯(lián)系人、聯(lián)系電話、預訂電話等。

（1）經(jīng)營門店信息和已租待租（可租）車輛情況要求至少每月維護一次，如果逾期未予維護更新，將被記錄并作為綜合考核評定及監(jiān)督檢查評分的依據(jù)；

（2）乙方的名稱、地址等發(fā)生變化時，要及時通知甲方并按照甲方要求報送相關材料由甲方進行變更，如果未能及時變更單位名稱所造成的不利影響由乙方承擔；

（3）乙方應保證車輛租賃查詢系統(tǒng)中所有可以上傳圖片的項目中上傳了真實齊全的圖片，若發(fā)現(xiàn)未能保證圖片的真實齊全或未及時更新圖片將被記錄并作為綜合考核評定及監(jiān)督檢查評分的依據(jù)；

（4）乙方應保證車輛租賃系統(tǒng)中各經(jīng)營門店聯(lián)系人、聯(lián)系電話、預訂電話真實有效，若發(fā)現(xiàn)未能及時修改聯(lián)系人、聯(lián)系電話、預訂電話，出現(xiàn)不能聯(lián)系到乙方的情況所造成的影響由乙方承擔，并將被記錄并作為綜合考核評定及監(jiān)督檢查評分的依據(jù)。

4.5.2.11在協(xié)議有效期內，乙方應保證各項設備、設施完好，具備履行協(xié)議的能力。如乙方設備、設施發(fā)生足以影響服務能力的重大變化，應在變化發(fā)生后十個工作日內書面通知甲方，甲方根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議。

5.違約責任

5.1 甲、乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應當承擔違約責任，并賠償對方的實際損失。乙方違約行為給用戶造成經(jīng)濟損失的，用戶有權按實際經(jīng)濟損失要求乙方進行賠償。

5.2乙方違反協(xié)議約定，出現(xiàn)下列違約行為之一的，甲方經(jīng)調查屬實，給予書面 警告 并限期整改，在整改期間內暫停其車輛租賃定點服務資格，整改期滿后（如整改期超出協(xié)議有效期，則整改期至協(xié)議有效期滿為止）乙方向甲方書面申請恢復資格，甲方檢查合格后予以恢復，拒不整改的取消車輛租賃定點服務資格。違約行為包括但不限于：

（1）無正當理由拒絕按協(xié)議承諾服務用戶的；

（2）超過協(xié)議規(guī)定價格收費的；

（3）提供虛假發(fā)票、保險單的；

（4）使用無汽車租賃及包車客運業(yè)務資質的車輛提供政府采購服務的；

（5）實際出租車輛與租賃合同、結算明細單中填寫車輛不符；

（6）未按《投標人保險及風險承擔承諾書》中的承諾執(zhí)行的；

（7）被用戶投訴并經(jīng)甲方查證屬實的；

（8）不履行投標文件中承諾的服務的；

（9）不積極配合政府采購監(jiān)管部門和甲方綜合考核評定、監(jiān)督檢查及管理的；

（10）違反協(xié)議規(guī)定的其他事項。

5.3．乙方與用戶簽訂的租賃合同中，乙方的義務不得低于本協(xié)議中約定的義務以及乙方在投標文件中的承諾，否則相應的條款無效，乙方相應的義務以本協(xié)議為準；

5.4．如乙方承諾向保險公司投保，但實際協(xié)議履行過程中并未向保險公司投保，致使發(fā)生保險事故后無法向保險公司要求賠付，則乙方承擔全部責任；

5.5．乙方違約情節(jié)特別嚴重的，甲方上報政府采購監(jiān)管部門，采購監(jiān)管部門可依法對其采取列入不良行為記錄名單、在一至三年內禁止參加政府采購活動，并予以通報。

6.不可抗力

6.1合同任一方由于受諸如戰(zhàn)爭、騷亂、瘟疫、嚴重火災、洪水、臺風、地震等不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時，履行合同的期限應予以延長，延長的期限應相當于事故所影響的時間。不可抗力事件是指甲乙雙方在締結合同時所不能預見的，且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。

6.2遭受不可抗力一方應在不可抗力事故發(fā)生后盡快以書面形式通知對方，并于事故發(fā)生后14天內將有關部門出具的證明文件、詳細情況報告以及不可抗力對履行合同影響程度的說明用特快專遞或掛號信寄給對方。

6.3發(fā)生不可抗力時，任何一方均不對因不可抗力無法履行或延遲履行本合同義務而使另一方蒙受損失承擔責任，但遭受不可抗力一方有責任盡可能及時采取適當或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力的一方對因未盡本項義務而造成的損失承擔賠償責任。

6.4一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，甲乙雙方通過友好協(xié)商，在合理的時間內達成進一步履行合同或終止合同的協(xié)議。

7. 履約保證金

7.1根據(jù)中央國家機關政府采購中心有關規(guī)定，各定點采購業(yè)務中標供應商應繳納履約保證金5萬元整。本期特予以優(yōu)惠，乙方無須向甲方繳納履約保證金。

8．保密條款

8.1任何一方對其獲知的本合同涉及的所有有形、無形的信息及資料（包括但不限于甲乙雙方的往來書面文字文件、電子郵件及信息、軟盤資料等）中另一方的 商業(yè)秘密 或國家秘密負有保密義務。

8.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或得到本合同之另一方的書面許可，任何一方不得向第三人泄露前款規(guī)定的商業(yè)秘密或國家秘密。保密期限自任何一方獲知該商業(yè)秘密或國家秘密之日起至本條規(guī)定的秘密成為公眾信息之日止。

9.合同的解釋

9.1任何一方對本合同及其附件的解釋均應遵循誠實信用原則，依照本合同簽訂時有效的中華人民共和國的法律、法規(guī)以及人們通常的理解進行。

9.2本合同標題僅供查閱方便，并非對本合同的詮釋或解釋，本合同中以日表述的時間期限均指公歷日。

9.3對本合同的任何解釋均應以書面做出。

10.爭議的解決

10.1在執(zhí)行本合同中發(fā)生的與本合同有關的爭端，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內不能達成協(xié)議時，甲乙雙方同意將爭議提交甲方所在地的仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

10.2除另有裁決外，仲裁費用應由敗訴方負擔。

10.3在仲裁期間，除正在進行的仲裁部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。

11.合同的終止

11.1本合同有效期自簽訂合同之日起一年。在合同期內任何一方不得擅自終止合同，否則應負擔所造成的一切損失。如一方因故需終止合同，必須提前三個月書面通知另一方，經(jīng)雙方達成一致意見后，方可終止。

11.2協(xié)議期內乙方不得擅自終止協(xié)議，否則應負擔所造成的一切損失。如乙方因故需終止協(xié)議，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可終止。

11.3出現(xiàn)下列情況時本協(xié)議自行終止：

（1）本協(xié)議正常履行完畢；

（2）甲乙雙方協(xié)商終止本協(xié)議的履行；

（3）不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行不必要時；

（4）乙方不履行協(xié)議條款，造成無法執(zhí)行協(xié)議，協(xié)商又不能解決的，乙方賠償損失后，協(xié)議終止。

11.4除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生任何以下一種情況，甲方有權解除本協(xié)議，并取消乙方車輛租賃定點服務資格，對于由此給乙方造成的損失甲方不承擔賠償責任，對于由此給甲方造成的損失，乙方應負賠償責任：

（1）乙方被用戶投訴違約情節(jié)特別嚴重的；

（2）在實地抽查中發(fā)現(xiàn)重大違約違法行為，嚴重損害用戶利益或政府采購形象的；

（3）乙方各項本應作拒絕投標處理的情形在本協(xié)議簽訂后被甲方發(fā)現(xiàn)的；

（4）乙方設備設施發(fā)生重大變化，未按規(guī)定向甲方申報，已不滿足招標文件提出的要求的；

（5）乙方未能嚴格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，被相關部門處理并經(jīng)甲方核實后認定的；被行業(yè)管理部門年度考核不合格的；

（6）乙方未執(zhí)行網(wǎng)上競價成交結果的；

（7）發(fā)生事故后，乙方未能按照《投標人保險及風險承擔承諾書》中的承諾為用戶進行理賠的。

11.5出現(xiàn)本協(xié)議“5、違約責任”中“取消車輛租賃定點服務資格”情況的。

12.法律適用

12.1本合同及附件的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決等適用本合同簽訂時有效的中華人民共和國法律、法規(guī)的有關規(guī)定。

13.權利的保留

13.1任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就違約方的違約行為采取任何行動，不應被視為是對其權利的放棄或對追究其他各方違約責任權利的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權利，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其他權利或追究其他責任的放棄。

13.2如果本合同部分條款依據(jù)現(xiàn)行有關法律、法規(guī)被確認為無效或無法履行，且該部分無效或無法履行的條款不影響本合同其他條款效力的，本合同其他條款繼續(xù)有效；同時，合同各方應根據(jù)現(xiàn)行有關法律、法規(guī)對該部分無效或無法履行的條款進行調整，使其依法成為有效條款，并盡量符合本合同所體現(xiàn)的原則和精神。

13.3在本 合同履行 期間，因中國法律、法規(guī)、政策的變化致使本合同的部分條款相沖突、無效或失去可 強制執(zhí)行 效力時，甲乙雙方應盡快修改本合同中相沖突或無效或失去可強制執(zhí)行效力的條款。

13.4 如關于車輛租賃服務采購的政策調整，本協(xié)議相關內容將隨之相應變化，屆時將以補充通知形式在中央政府采購網(wǎng)予以公布并通知到乙方。

14.主導語言與計量單位

14.1合同書寫應用中文。甲乙雙方所有的來往信函，以及合同有關的文件均應以中文書寫。

14.2除合同另有規(guī)定外，計量單位均使用中華人民共和國法定計量單位。

15.通知

15.1甲乙雙方發(fā)出與本合同有關的通知或回復，應以專人送遞、傳真或特快專遞的方式發(fā)出。如果以專人送遞或特快專遞發(fā)送，以送達至對方的住所或通訊聯(lián)絡地視為送達；如果以傳真方式發(fā)送，發(fā)件人在收到傳真報告后視為送達；如果采用電話或電子郵件方式發(fā)送，則應在發(fā)送后由對方以書面方式予以確認視為送達。

15.2甲乙雙方發(fā)出的與本合同有關的通知或回復均應發(fā)至以下通訊地址，付款或收款應使用以下賬號，一方變更通訊地址或賬號，應自變更之日起3個工作日內將變更后的通訊地址和賬號以書面形式通知對方。變更方不履行通知義務，應對由此造成的一切后果承擔法律責任。

甲方：中央國家機關政府采購中心

聯(lián)系人：吳瑞

地址：北京市西城區(qū)西直門內大街西章胡同9號院421室

電話：010-83085032

傳真：010-83084973

開戶銀行及賬號：民生銀行北京東單支行0124014400000086

乙方：

聯(lián)系人：

地址：

電話：

傳真：

開戶銀行及賬號：

15.3上述發(fā)出通知、回復的費用由發(fā)出方承擔。

16.合同修改

16.1對于本合同的未盡事宜，需進行修改、補充或完善的，甲乙雙方必須就所修改的內容簽訂書面的合同修改書，作為本合同的補充協(xié)議。

16.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

17. 合同生效

17.1除非合同中另有說明，本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效。

17.2本合同中的附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。

17.3本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報財政部備案一份，每份正本具有同等法律效力。

18.合同的組成部分

18.1本合同文本

18.2中標通知書

18.3投標文件（含澄清文件）

18.4招標文件（含招標文件補充通知）

18.5協(xié)議補充條款或說明

18.6本合同相關附件

19．合同附件

19.1 中央國家機關車輛租賃服務承諾書

19.2 中央國家機關車輛租賃服務驗收單（格式）

甲方（公章）： 乙方（公章）：

甲方法定代表人（簽章）： 乙方法定代表人（簽章）：

傳真： 傳真：

電話： 電話：

協(xié)議簽訂日期： 年 月 日 協(xié)議簽訂日期： 年 月 日

附 19.1

中央國家機關車輛租賃服務承諾書

[第1、2包 汽車租賃（京內及京外）適用]

中央國家機關政府采購中心：

根據(jù)中央國家機關2014-2015年度公務車輛租賃服務采購項目（試行）（項目編號：gc-fg140158）要求，我方作為中央國家機關定點租賃企業(yè)，在入圍分包范圍內鄭重承諾如下：

一、嚴格遵守國家法律法規(guī)，認真執(zhí)行國家和相關地區(qū)汽車租賃行業(yè)各項管理法規(guī)及規(guī)范性文件，合法經(jīng)營，按章辦事，誠實守信，自覺維護中央國家機關各部門及其所屬各級行政事業(yè)單位（以下稱中央單位）和中央國家機關政府采購中心（以下稱采購中心）的利益，樹立中央國家機關公務車輛定點租賃企業(yè)良好形象。

二、嚴格執(zhí)行《中央國家機關車輛租賃定點 采購合同 》的全部條款和規(guī)定，在入圍資質范圍內和業(yè)務開展區(qū)域內全面履行投標承諾，服務標準不低于分支機構或網(wǎng)點（門店）所在地區(qū)約定的《汽車租賃合同》范本和該地區(qū)汽車租賃經(jīng)營服務規(guī)范及其他行業(yè)規(guī)定的相關條款，圓滿完成各中央單位汽車租賃服務任務，確保質量，提供快捷、方便、滿意的服務。

三、實行明碼標價，優(yōu)惠公開。我方將于簽訂合同之日起十個工作日內懸掛由采購中心統(tǒng)一監(jiān)制的“中央國家機關公務用車定點租賃企業(yè)”的入圍證書，設立中央國家機關公車租賃服務專柜和專人接待，并在公司內明顯位置公示市場公開報價、服務承諾；以及租賃價格、質量、服務的監(jiān)督管理辦法等。并在采購中心網(wǎng)站及時更新汽車租賃價格信息及車輛租賃情況情況；并保證在與同類企業(yè)競爭中，不使用惡意競價等非正當手段。

四、成立中央國家機關公車租賃服務團隊，積極參與各種直接報價、電子反拍、線下詢價等租賃需求競價；在參與各種租賃項目時，合理報價的優(yōu)惠幅度不應低于投標優(yōu)惠率；受理租賃服務期間相關咨詢、業(yè)務分辦、項目疑議及服務投訴，并定期回訪租賃用戶。在受理投訴24小時內，了解核實情況，經(jīng)核實確屬本企業(yè)相關當事人員責任的，應按照相關規(guī)定予以處理，于7個工作日內將處理結果告知投訴人。

五、對各中央單位的租賃服務項目，提供如下服務：

1、設置并公布服務電話、投訴電話，服務電話24小時有人值班。全年每天24小時應急電話，實行24小時專人值班制度，值班電話： （座機/手機）；京外各地區(qū)另行列出。

2、緊急救援（含節(jié)假日）：事發(fā)地點在本市六環(huán)路（含）以內的，投標人應當在收到客戶求救信息后盡快到達救援現(xiàn)場并提供免費救援服務。事發(fā)地點在本市六環(huán)路以外的，如客戶需求，投標人投標人也應盡快到達救援現(xiàn)場提供救援服務；對于京外區(qū)域，事發(fā)地點在投標人下屬各分支機構（ 分公司 或 子公司 ）覆蓋城市的市區(qū)內的，租出門店或事發(fā)地分支機構應當在收到承租人求救信息后盡快到達救援現(xiàn)場并提供免費救援服務。

3、車輛租賃期間，出現(xiàn)機械故障等情況，無法正常行使，將及時提供救援服務，若1小時內不能修復，將提供替換車供承租人使用。

4、建立車輛詳細檔案以及客戶租賃檔案，提供及時的維修、檢修及保養(yǎng)服務，確保租出車輛具有良好的技術狀況；

5、對于本地區(qū)及其他地區(qū)中央單位，提供同等優(yōu)質、無差異化的服務；

6、嚴格履行投標承諾的各種特惠和延伸服務；積極創(chuàng)新，滿足并探索公車租賃服務新方式。

7、對于汽車租賃業(yè)務，如用戶需要，可推薦資質良好的的第三方司機服務，但不得以任何形式強行綁定司機服務。

8、承諾為提供的可租車輛投保 交強險 ，除此之外承諾采用可靠的險種或風險承擔方式，應對租賃服務期間的各種風險。

9、對于散租等短期汽車租賃（1個月以內），如用戶需要且符合相關規(guī)定，可提供燃油（燃料）服務。

10、對于各種租賃車輛，如用戶需要，租賃車輛將免費加裝gps并為用戶提供gps數(shù)據(jù)管理支持且能做到為用戶保密。對于包車客運車輛，將按規(guī)定安裝并使用gps監(jiān)控設備，并具有監(jiān)控平臺并與道路運輸管理部門的市級監(jiān)控平臺聯(lián)通。

11、對于用戶提出的新能源車租賃（或包車服務）需求，將結合現(xiàn)行政策及用戶條件，制定充分可行的服務方案。

六、實行每單一報制度，確保合同期內每項中央單位車輛租賃業(yè)務按要求填報電子驗收單（租賃結束或期中節(jié)點后5個工作日內完整填報完畢）。采購中心如有接到有關單位反映不在規(guī)定時間內填報驗收單的情況，經(jīng)查實累計3次（含）以上，則暫停我公司定點服務。

七、我公司承諾對車輛租賃服務政府采購實施先租賃，后結算制度，依據(jù)用戶出具的有效函件（如公函、組織機構代碼證等證明）或簽署的合同、協(xié)議等實施租賃，原則上不在租出前要求用戶提供押金、 抵押 、信用授權等。如有特殊情況將與用戶協(xié)商，取得采購方同意后方予實施。

八、承諾履約期間具有與自身業(yè)務規(guī)模匹配的軟件管理系統(tǒng)，并保證按要求實施定點租賃計算機聯(lián)網(wǎng)管理，聯(lián)網(wǎng)的相關費用由我方承擔。如我方在規(guī)定期限內未能實行與中心聯(lián)網(wǎng)管理，采購中心可中止我方租賃服務定點資格。

九、我公司謹承諾，除上述內容外，投標文件中全部信息及承諾內容以及在采購中心網(wǎng)站所填報的全部信息將成為本承諾書不可分割的一部分。

本承諾書自我方簽字之日起至合同期滿有效。

承諾單位（蓋章）：

年 月 日

中央國家機關車輛租賃服務承諾書

[第3包 包車服務（京內）適用]

中央國家機關政府采購中心：

根據(jù)中央國家機關2014-2015年度公務車輛租賃服務采購項目（試行）（項目編號：gc-fg140158）要求，我方作為中央國家機關定點租賃企業(yè)，在入圍分包范圍內鄭重承諾如下：

一、嚴格遵守國家法律法規(guī)，認真執(zhí)行國家和相關地區(qū)或包車客運行業(yè)各項管理法規(guī)及規(guī)范性文件，合法經(jīng)營，按章辦事，誠實守信，自覺維護中央國家機關各部門及其所屬各級行政事業(yè)單位（以下稱中央單位）和中央國家機關政府采購中心（以下稱采購中心）的利益，樹立中央國家機關公務車輛定點租賃企業(yè)良好形象。

二、嚴格執(zhí)行《中央國家機關車輛租賃定點采購合同》的全部條款和規(guī)定，在入圍資質范圍內和業(yè)務開展區(qū)域內全面履行投標承諾，服務標準不低于所在地區(qū)約定的包車客運管理規(guī)定和該地區(qū)行業(yè)規(guī)定的相關條款，圓滿完成各中央單位或包車客運服務任務，確保質量，提供快捷、方便、滿意的服務。

三、實行明碼標價，優(yōu)惠公開。我方將于簽訂合同之日起十個工作日內懸掛由采購中心統(tǒng)一監(jiān)制的“中央國家機關公務用車定點租賃企業(yè)”的入圍證書，設立中央國家機關公車租賃服務專柜和專人接待，并在公司內明顯位置公示市場公開報價、服務承諾；以及包車客運的價格、質量、服務的監(jiān)督管理辦法等。并在采購中心網(wǎng)站及時更新包車服務價格信息及車輛情況；并保證在與同類企業(yè)競爭中，不使用惡意競價等非正當手段。

四、成立中央國家機關包車客運服務團隊，積極參與各種直接報價、電子反拍、線下詢價等需求競價；在參與各種服務項目時，合理報價的優(yōu)惠幅度不應低于投標優(yōu)惠率；受理租賃服務期間相關咨詢、業(yè)務分辦、項目疑議及服務投訴，并定期回訪租賃用戶。在受理投訴24小時內，了解核實情況，經(jīng)核實確屬本企業(yè)相關當事人員責任的，應按照相關規(guī)定予以處理，于7個工作日內將處理結果告知投訴人。

五、對各中央單位的包車客運服務項目，提供如下服務：

1、設置并公布服務電話、投訴電話，服務電話24小時有人值班。全年每天24小時應急電話，實行24小時專人值班制度，值班電話： （座機/手機）；京外各地區(qū)另行列出。

2、對于包車服務，若車輛出現(xiàn)機械故障等情況，無法正常行使，將及時提供救援服務，若1小時內不能修復，將提供替換車為承租人提供客運服務。

3、建立車輛詳細檔案以及客戶檔案，提供及時的維修、檢修及保養(yǎng)服務，確保包車服務車輛具有良好的技術狀況；

4、對于本地區(qū)及其他地區(qū)中央單位，提供同等優(yōu)質、無差異化的服務；

5、嚴格履行投標承諾的各種特惠和延伸服務；積極創(chuàng)新，滿足并探索公車租賃（包車服務）服務新方式。

7、對于包車服務業(yè)務，中標人應按照合同要求，選派相應資質和安全技術性能良好的車輛和人員提供客運服務，如需臨時調換須征求用戶意見（但不得轉包）。

8、承諾為提供的客運車輛投保交強險以及承運人責任險，除此之外承諾采用可靠的險種或風險承擔方式，應對租賃服務期間的各種風險。

10、對于包車客運車輛，將按規(guī)定安裝并使用gps監(jiān)控設備，并具有監(jiān)控平臺并與道路運輸管理部門的市級監(jiān)控平臺聯(lián)通。

11、對于用戶提出的新能源車包車服務需求，將結合現(xiàn)行政策及用戶條件，制定充分可行的服務方案。

六、實行每單一報制度，確保合同期內每項中央單位車輛租賃業(yè)務按要求填報電子驗收單（包車服務結束或期中節(jié)點后5個工作日內完整填報完畢）。采購中心如有接到有關單位反映不在規(guī)定時間內填報驗收單的情況，經(jīng)查實累計3次（含）以上，則暫停我公司定點服務。

七、我公司承諾對車輛租賃服務政府采購實施先服務，后結算制度，依據(jù)用戶出具的有效函件（如公函、組織機構代碼證等證明）或簽署的合同、協(xié)議等實施包車服務，原則上不在服務前要求用戶提供押金、抵押、信用授權等。如有特殊情況將與用戶協(xié)商，取得采購方同意后方予實施。

八、對于包車客運服務，將按用戶需求制定詳細的客運服務方案，并與用戶簽訂客運服務合同，內容應包括承運時間、起止地點、線路、承運人員、日程安排、費用及結算方式、雙方義務及違約責任、意外風險（至少應包括意外風險承擔方式、承擔種類及金額）等條款。

九、承諾履約期間具有與自身業(yè)務規(guī)模匹配的軟件管理系統(tǒng)，并保證按要求實施定點租賃計算機聯(lián)網(wǎng)管理，聯(lián)網(wǎng)的相關費用由我方承擔。如我方在規(guī)定期限內未能實行與中心聯(lián)網(wǎng)管理，采購中心可中止我方服務定點資格。

十、我公司謹承諾，除上述內容外，投標文件中全部信息及承諾內容以及在采購中心網(wǎng)站所填報的全部信息將成為本承諾書不可分割的一部分。

本承諾書自我方簽字之日起至合同期滿有效。

承諾單位（蓋章）：

年 月 日

19.2 中央國家機關車輛租賃服務驗收單（格式，具體以網(wǎng)頁為準）

（一式兩份，第一聯(lián)：客戶留存 第二聯(lián)：企業(yè)留存）

單位：元

采購單位：

驗收單編號：

采購單位上級部門：

發(fā)票編號：

服務類別：

汽車租賃/包車服務

企業(yè)內部編號：

服務車輛數(shù)量（輛）：

車輛用途：

辦公/會議/臨時出行/通勤

車輛租賃費用明細

序號

車牌號

車型

排量（l）

載客數(shù)

租用類別

起租日期

結束日期

租用周期

單價

租賃金額

基本費用

超程費

超時費

小計

結算價格

3

……

……

供應商保險及風險承擔承諾

租賃金額合計

保險名稱（與需求一致）

投保類型

投保金額

備注

其他費用合計

機動車損失險

燃料消耗費

司機服務費

第三者責任險

其他1

其他2

盜搶險

其他服務費用合計

車上人員（駕駛人）責任險）

總 計

車上人員（乘客）責任險

不計免賠險

采購單位（蓋章）： 租賃企業(yè)（蓋章）：

經(jīng)辦人（簽字）： 負責人（簽字）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

單位地址： 單位地址：

說明：表格由定點租賃企業(yè)（含包車服務）登錄中央政府采購網(wǎng)（http：//www.zycg.gov.cn）根據(jù)采購租賃需求與實際租賃情況及有關憑單填寫。

附件1

中央國家機關車輛租賃服務定點采購需求表（僅示例）

汽車租賃（第 1、2 包）適用

車輛要求

序號

租賃車輛廠牌及品牌

車輛型號

車輛類型

排量

變速箱類型

車輛購置 時間限制

車輛使用里程數(shù)限制

燃料類別

是否包含油費

是否包含勞務費

車輛保險要求（可以選擇按照政府采購承諾執(zhí)行，用戶也可另行提出合理要求）

租車數(shù)量

車輛租用起止日期

租車用途

備注

險種及保額

車輛保險承擔方式

機動車損失險

向保險公司投保

年 月 日至

年 月 日

第三者責任險（xx萬元）

向保險公司投保

盜搶險

自保（內保）

車上人員（駕駛人）責任險（每座xx萬元）

向保險公司投保

車上人員（乘客）責任險（每座xx萬元）

向保險公司投保

不計免賠險

向保險公司投保

其他險種及保額

車輛交付地點

車輛歸還地點

租賃項目預算限額

車輛交付時間

車輛歸還時間

是否公布預算（建議公布）

其他要求（指用戶在供應商滿足投標承諾、框架協(xié)議服務約定之上提出的附加要求，參與競價的供應商必須同時滿足所有要求）

需求實施方式：□直接詢價 □電子反拍競價 □供應商抽選詢價 □單獨采購

采購單位需求部門（蓋章）

年 月 日

中央國家機關車輛租賃服務定點采購需求表（示例）

包車服務（第 3包）適用

車輛要求

序號

租賃車輛廠牌及品牌

車輛型號

載客數(shù)量

車輛購置時間限制

車輛使用里程數(shù)限制

燃料類別

是否包含油費

是否包含勞務費

是否包含超時費

是否包含超程費

車輛保險要求（可以選擇按照政府采購承諾執(zhí)行，用戶也可另行提出合理要求）

租車數(shù)量

車輛租用起止日期

租車用途

備注

險種及保額

車輛保險承擔方式

承運人責任險（每座xx萬元）

向保險公司投保

年 月 日至

年 月 日

車上人員（乘客）責任險（每座xx萬元）

向保險公司投保

其他險種及保額

向保險公司投保

用車時間1

車輛?？康攸c

租賃項目預算限額

用車時間2

車輛歸還時間

是否公布預算（建議公布）

序號

服務線路

站點數(shù)（班車用）

座位數(shù)

乘坐人數(shù)

租賃車輛數(shù)量

5

……

合計

其他要求（指用戶在供應商滿足投標承諾、框架協(xié)議服務約定之上提出的附加要求，參與競價的供應商必須同時滿足所有要求）

需求實施方式：□直接詢價 □電子反拍競價 □供應商抽選詢價 □單獨采購

注：租賃車輛合計應等于“租車數(shù)量”。

采購單位需求部門（蓋章）

年 月 日

附件2

中央國家機關車輛租賃服務定點采購情況表

年 月 日

采購單位（公章）

聯(lián)系人

聯(lián)系電話

紀檢監(jiān)察部門聯(lián)系人

聯(lián)系電話

采購小組成員姓名

項目名稱

項目類別

□汽車租賃（京內） □汽車租賃（京外） □包車服務（京內）

采購預算總額（元）

元； □預算內 □預算外 □自籌

經(jīng)費類別（元）

□三公經(jīng)費 □業(yè)務經(jīng)費 □車補統(tǒng)籌 □其他

采購合同金額（元）

采購完成時間

服務內容

服務期限

租賃車輛情況

報價供應商名稱

（全稱）

1、

2、

3、

……

報價供應商數(shù)量

預成交供應商名稱

預成交供應商聯(lián)系人

聯(lián)系電話

電子驗收單編號（從預成交供應商處獲取，請務必填寫該編號）

采

購

情

況

簡

述

（如頁面不足可附頁，但須簽署）

附件3

中央國家機關車輛租賃服務定點采購投訴表

采購單位名稱

聯(lián)系人

聯(lián)系電話

被投訴供應商

投訴事由

采購單位公章： 日 期： 年 月 日

第7篇 國家版房屋租賃合同范本

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟 合同法 》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量

第二條租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將 房屋轉租 、轉讓或轉借的

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同 如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付 違約金 _________元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟 合同仲裁 委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份合同副本___份，送____________________單位備案。

出租方(蓋章)_________________________

地址：_________________________

法定代表人(簽名)：_________________________

委托 代理 人(簽名)：_________________________

電話：_________________________

簽約地點：_________________________

承租方(蓋章)：_________________________

地址：_________________________

法定代表人(簽名)：_________________________

委托代理人(簽名)：_________________________

電話：_________________________

簽約地點：_________________________

鑒(公)證意見_________________________

經(jīng)辦人_________________________

鑒(公)證機關_________________________

第8篇 國家房屋租賃合同

本合同當事人

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。

租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

第9篇 國家版房屋租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份合同副本___份，送____________________單位備案。

出租方(蓋章)

地址：

法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)：

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點：

承租方(蓋章)：

地址：

法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)：

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點：

鑒(公)證意見

經(jīng)辦人

鑒(公)證機關

(章)

簽約地點：

簽約時間： 年 月 日

有效期限 至 年 月 日

第10篇 房屋租賃合同(國家版)

房屋租賃合同(國家版)

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________單位備案。

出租方（蓋章）

地址：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點：

承租方（蓋章）：

地址：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

開戶銀行：

帳號：

電話：

電掛：

郵政編碼：

簽約地點：

鑒（公）證意見

經(jīng)辦人

鑒（公）證機關

（章）

簽約地點：

簽約時間： 年 月 日

有效期限 至 年 月 日