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第1篇 _商廈消防設(shè)施及消防器材管理規(guī)范
商廈消防設(shè)施及消防器材管理規(guī)范
目的:為保證消防器材性能的完好,為消防滅火工作提供有效的保證。
適用范圍:適用于百貨事業(yè)部各商廈消防設(shè)施的管理。
消防設(shè)施是指用于撲救初起火災(zāi)的干粉和1121滅火器及其它滅火專用輕便器材。消防設(shè)施和消防器材是商廈設(shè)施,是人身安全的重要保證。因此,任何器材和消防設(shè)施必須保證靈敏可靠,完備好用。根據(jù)《中華人民共和國消防條例》,特制定本規(guī)定
1、保衛(wèi)部全面負責(zé)商廈所屬的消防報警設(shè)施,滅火器材的管理。負責(zé)定期檢查、實驗和維護修理,以確保完備,并建立檔案登記。
2、商廈保衛(wèi)部負責(zé)維護、管理商廈公共場所內(nèi)的消火栓。在重大節(jié)日對器材、裝備進行檢查,春秋季進行試噴抽查。
3、各部門、班組對本崗位的消防器材由義務(wù)消防員進行兼管,定期進行維護,禁止無關(guān)人員挪動、損壞消防設(shè)施,防止消防器材丟失,發(fā)現(xiàn)問題及時上報保衛(wèi)部。
4、嚴禁非專業(yè)人員私自挪用消防器材、各部門、班組消防器材因管理不善而發(fā)生丟失、損壞,該部門、班組應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟損失。
5、禁止無關(guān)人員動用消火栓內(nèi)設(shè)備,禁止將消火栓用于其它工作。動用消火栓必須向保衛(wèi)部報告。
6、對商廈內(nèi)部防火的滅火器,發(fā)現(xiàn)無火災(zāi)而噴放滅火器者,如屬有意,除照價賠償外,要按照消防法及治安管理條例給予行政教育和經(jīng)濟處罰。
第2篇 z商廈空調(diào)送風(fēng)機組管理規(guī)范
商廈空調(diào)送風(fēng)機組管理規(guī)范
目的:為保證空調(diào)的維護管理質(zhì)量,特制定本規(guī)范;
適用范圍:本規(guī)范適用于工程部空調(diào)維修保養(yǎng)的各項工作;
(一)空調(diào)溫度參考要求與開啟時間
1參考溫度要求
1.1夏季一般在23。c--27。c
1.2冬季一般在20。c--24。c
1.3遇特殊天氣情況隨時調(diào)節(jié);
2.開啟時間
2.1夏季8:30--21:30
2.2冬季8:30--20:30
2.3遇營業(yè)時間調(diào)整,相應(yīng)調(diào)整。
(二)測量設(shè)施與周期
1.監(jiān)控人員采用水銀表及電子測溫儀測量
2.測量室外溫度、室內(nèi)溫度及各樓層溫度時間為10:00、 13:00、 16:00;
3.當(dāng)發(fā)現(xiàn)測量溫度超過參考要求時及時通知商廈進行調(diào)整。
(三)維護管理
1.機組維護
1.1機組過濾網(wǎng)每周清洗1次,保持回風(fēng)清潔通暢;
1.2供冷時間,每天檢查冷凝接水盤下水是否暢通;
1.3每月檢查,保養(yǎng)2次電磁閥、風(fēng)閥、防火閥、壓力表、溫度計;
1.4機組控制箱每周清塵除污2次;
1.5每月檢查1次機組皮帶是否有松、斷、裂現(xiàn)象;
1.6每年清洗機組翅片6次(供冷期5次,供暖期1次);
1.7每個季度對機組軸承加注黃油1次;
1.8每年換季時,要對送風(fēng)機組全面檢修,包括:換洗軸承,檢查皮帶、減震簧、各部位固定螺栓,并加注黃油。
1.9機組控制箱內(nèi)電氣元件隨時檢查,發(fā)生故障要配合電工及時維修;
1.10在供冷期,每月對冷凝接水盤除垢1次,避免冷凝下水堵塞;
1.11機房衛(wèi)生每周清掃1次,保持設(shè)備、地面干凈整潔;
1.12對暫時不需要運行的機組,將各電氣開關(guān)掉,并鎖好機房門。
2.風(fēng)機盤管維護
2.1每月檢查1次過濾器是否堵塞,以保證管路暢通;
2.2每周清洗1次過濾網(wǎng),以保證組風(fēng)暢通;
2.3每月清理1次冷凝接水盤,保證冷凝下水通暢;
2.4每天檢測出風(fēng)口溫度,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
2.5每年換季時,對風(fēng)機開關(guān),電機電容、電磁閥、風(fēng)扇檢修1次,并清掃衛(wèi)生;
2.6每年換季時,對供水閥,回水截門、截止閥、管路、彎頭檢修1次,并加油保養(yǎng);
2.7換季時,應(yīng)對風(fēng)機盤管管路沖洗1次。
3.冷凍機組維護
3.1每天巡視冷凍機組,檢查運行指示燈、化霜指示劑、機組油面、高、低壓力表是否正常;
3.2每季度對散熱翅片清洗1次,同時檢查風(fēng)扇電機及扇葉;
3.3每周檢查1次冷庫內(nèi)風(fēng)機翅片結(jié)霜情況,掛霜過多應(yīng)及時清理;
3.4每周檢查1次活動保鮮柜的門封條、過濾網(wǎng)、冷凝器接水盤、進風(fēng)口、回風(fēng)口是否正常,發(fā)現(xiàn)問題及時修理、更換;
3.5每周檢查1次立式保鮮柜,臥式冷柜,進風(fēng)口、回風(fēng)口、冷凝下水等是否正常,發(fā)現(xiàn)問題及時解決;
3.6冷凍機組控制箱內(nèi)電氣發(fā)生故障時,及時通知電工維修人員維修;
3.7冷凍機組控制箱每月清塵除污1次;
3.8冷凍機組的設(shè)備、地面要保持干凈整潔,每周清掃1次。
標準:
3.9風(fēng)道保持通暢無堵塞;
3.10各類閥要動作靈活,無卡、松、缺葉現(xiàn)象;
3.11翅片保證近風(fēng)通暢,無阻風(fēng),無塵土現(xiàn)象,保持潔靜;
3.12冷凝水接水盤要保證下水通暢,無污垢、無雜物現(xiàn)象;
3.13機房內(nèi)衛(wèi)生必須保證無塵土、無雜物、干凈整潔。
(四)相關(guān)記錄
表一 空調(diào)及冷凍機組檢核表(周)
表二 空調(diào)及冷凍機組檢核表(月)
表三 空調(diào)及冷凍機組檢核表(季)
表四 空調(diào)及冷凍機組檢核表(年)
表五 商廈溫度巡視記錄表
第3篇 z商廈供配電設(shè)施管理規(guī)范
商廈供配電設(shè)施管理規(guī)范
目的:保證商廈供電設(shè)施正常運行及完好。
適用范圍:適用于各商廈工程部。
(一)低壓值班電工負責(zé)高壓室與低壓配電室的值班巡視工作,春、冬季對變壓器每兩小時巡視一次,夏、秋季每小時一次,并做好記錄。
(二)1小時對低壓配電柜巡視一次,記錄設(shè)備運行數(shù)據(jù)、環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù),填寫《低壓配電運行日志》。
(三)發(fā)現(xiàn)供配電設(shè)施異常情況,應(yīng)及時上報電工班長和電氣主管,并盡快排除故障。
(四)按照相關(guān)規(guī)程,每年12月制訂下一年度《供配電設(shè)備檢查保養(yǎng)表》,并按照設(shè)備的實際情況制訂中修和大修計劃。
(五)按照保養(yǎng)計劃表,定期對供配電設(shè)備進行檢查維護保養(yǎng)。
(六)應(yīng)建立電氣設(shè)備臺帳、設(shè)備卡。
(七)非工作人員進入配電室,須經(jīng)電氣主管批準后,經(jīng)值班人員陪同方可進入。
(八)配電室需保持良好的通風(fēng)與照明,門窗開啟靈活,消防設(shè)施完備。
(九)保持配電室清潔、衛(wèi)生,地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
(十)不得擅自更改配電室機電設(shè)備線路,若確需更改,需經(jīng)電氣主管審核無誤后方可進行。
(十一)交接班時,接班人員要認真聽取交班人員的值班和設(shè)備運行報告,查看《交接班記錄》。
(十二)上一班設(shè)備運行狀況交待不清楚,記錄不規(guī)范,配電室不清潔,不準交接班。
(十三)接班人員未到崗,交班人應(yīng)堅守崗位,不準下班。
(十四)在倒閘操作和事故處理過程中嚴禁交接班。
(十五)在交接班過程中發(fā)生故障,應(yīng)停止交接,由交班人負責(zé)處理事故,接班人協(xié)助。
(十六)電氣值班及維修人員應(yīng)嚴格按照電氣操作規(guī)程,操作供配電設(shè)備,保證設(shè)備正常運行。
(十七)嚴禁帶電作業(yè),緊急情況下需帶電作業(yè)時,應(yīng)有監(jiān)護人和足夠的照明空間,并穿戴絕緣手套、絕緣鞋。
(十八)自動空開跳閘或熔斷,應(yīng)查明故障原因再行恢復(fù)。
(十九)電氣設(shè)備著火,應(yīng)立即切斷電源,然后進行滅火。對帶電設(shè)備應(yīng)使用干粉滅火器、二氧化碳或四氯化碳滅火器。
(二十)發(fā)現(xiàn)高壓設(shè)備單相接地時,室內(nèi)4m以內(nèi)不得接近故障點,室外8m以內(nèi)不得接近故障點,進入上述范圍內(nèi)人員必須穿戴絕緣手套、絕緣鞋。
(二十一)雷雨天氣,需要巡視室外高壓設(shè)備時應(yīng)穿絕緣靴,并不得靠近避雷器和避雷針。
(二十二)凡對運行中的電氣設(shè)備進行倒閘操作,除事故處理、拉合斷路器的單一操作、拉開接地隔離開關(guān)或拆除全廠僅有的一組接地線外,必須填寫操作票。
(二十三)高壓設(shè)備的倒閘操作必須得到電氣負責(zé)人的命令,受令人復(fù)誦無誤,并做好記錄,填寫操作票后,方可進行工作,有調(diào)度協(xié)議者應(yīng)按調(diào)度協(xié)議執(zhí)行。
(二十四)停電拉閘必須按照斷路器,負荷側(cè)隔離,電源側(cè)隔離的順序依次操作,送電時合閘順序與此相反,嚴禁帶負荷拉隔離開關(guān)。
(二十五)倒閘操作必須由兩人執(zhí)行,其中對設(shè)備較為熟悉者監(jiān)護。操作中發(fā)生疑問時不準擅自更改操作票,必須向發(fā)令人報告,清楚后再行操作。
(二十六)在電氣設(shè)備上工作,應(yīng)嚴格執(zhí)行保證安全的組織措施:(1)工作票制度;(2)工作許可制度;(3)工作監(jiān)護制度;(4)工作的間斷、轉(zhuǎn)移、終結(jié)制度;
(二十七)在電氣設(shè)備上工作,應(yīng)嚴格執(zhí)行保證安全的技術(shù)措施:(1)停電;(2)驗電;(3)裝設(shè)接地線;(4)懸掛標志牌和裝設(shè)遮欄。
第4篇 商廈開閉場安全管理規(guī)范
商廈開、閉場安全管理規(guī)范
目的:保證商廈經(jīng)營秩序的良好,使開、閉場工作得以有序進行。
適用范圍:適用于各商廈開、閉場工作活動。
第一條 開場、閉場工作由以下人員主持參加。
1、開、閉場總負責(zé)人,由商廈夜間總值班擔(dān)任,負責(zé)整個商廈每日閉場的全面工作。
2、開、閉場各商場負責(zé)人,由各商場經(jīng)理或當(dāng)班值班經(jīng)理擔(dān)任,負責(zé)本商場每日開、閉場工作。
3、安保部警衛(wèi)當(dāng)班人員。
4、各商場治安小組成員。
5、工程部電工值班員。
第二條 開場秩序(以9:15分為準)
1、每日早8:30分前由安保部警衛(wèi)組長通知監(jiān)控室。
警衛(wèi):“監(jiān)控聽到請講”
監(jiān)控:“聽到請講“
警衛(wèi):“請關(guān)閉微機報警”
監(jiān)控:“明白”
早8:30以前開場總負責(zé)人、各商場負責(zé)人、安保部值班員、電工須準時,到達員工通道入口集合,填寫《開、閉場安全記錄》,做開前的準備工作,安保部開場人員到崗情況向決負責(zé)人報告,如到崗不齊,由總負責(zé)人臨時指派人員參加開場,確保開場順利進行。
2、8:40分,總負責(zé)人在了解各層開場準備情況后,下達開場命令:
總負責(zé):“監(jiān)控,我是總值班,聽到請講“。
監(jiān)控:“聽到請講“。
總負責(zé):“開場人員到位,電工開燈”
各商場開場人員進入各樓層員工通道,由各商場負責(zé)人帶領(lǐng)本商場治安小組成員進入賣場,檢查賣場內(nèi)各部隊情況,如有異常情況應(yīng)立即保護現(xiàn)場,報總負責(zé)人安保部警衛(wèi)人員負責(zé)員工通道入口處把守。
3、無異常情況放商廈營業(yè)員和收銀員進入商廈。8:45分,全體員工由員工通道,著工裝配工牌進入貨場,各商場負責(zé)人,安保部警衛(wèi)人員在入口檢查著裝,佩裝工牌情況,禁止員工攜帶與經(jīng)營無關(guān)的物品,包括:皮包、衣物等進入賣場。
4、9:00分,各商場負責(zé)人與安保部人員檢查各柜組到崗情況,對空崗柜組填寫“安全檢查記錄“并采取措施,避免造成不必要損失。
5、9:15分,開場迎賓。
第三條 閉場程序:周一至周五為21:00;周六、周日為21:30分。
1、每日閉場前一小時,監(jiān)控室對商場進引總巡檢錄像,到閉場十五分鐘,當(dāng)班總值班人、各商場負責(zé)人、安保部值班員、治安小組成員、電工做閉場前準備工作。
2、閉場送樂響起后,第一商場各道的警衛(wèi)人員禮貌地勸阻顧客進入賣場,并禁止商廈員工從非員工通道離場。
3、消防巡檢人員提前十五分鐘檢查障礙物,各商場閉場負責(zé)人與安保部警衛(wèi)人員治安小組成員由五樓依次清場,警衛(wèi)員看守滾梯入口。各柜組認真檢查所管轄區(qū)域內(nèi)倉庫門窗、柜臺、鎖是否安全,電源是否全部切斷,試衣間、衛(wèi)生間及角落有無滯留人員,可疑物品、消防柜、栓前、防火卷簾門下是否堆放物品,收銀機、電梯經(jīng)是否關(guān)閉,貴重物品是否鎖好,確認無問題后將結(jié)果報各商場閉場負責(zé)人,如發(fā)現(xiàn)應(yīng)馬上采取有效措施,并及時上報。
4、清場完畢后,由總值班下達商場令:“各商場由東向西,員工由西側(cè)員工通道列隊離場。各商場負責(zé)人要組織閉場人員檢查員工離場情況,禁止員工在賣場更衣,員工應(yīng)著工裝、佩帶工牌離場,對違反規(guī)定私自攜帶物品離場者要及時勸阻,如確有需帶物品,安保部人員有權(quán)對其進行安全檢查,對拒不聽從勸阻無理取鬧者,將按商廈有關(guān)規(guī)定處罰,員工離場順序為五層依次進行。”
5、員工全部離場后,各商場負責(zé)人帶領(lǐng)治安小組成員進行復(fù)查,確認無問題后從員工通道出口依第五層至一層順序離場,各商場負責(zé)人在第一層西側(cè)通道填寫“開閉場安全檢查記錄”。由安保部值班請示總負責(zé)人后,向監(jiān)控下達開啟夜間微機報警系統(tǒng),各商場進入技術(shù)防范狀態(tài),閉場工作結(jié)束。
6、在封場后由警衛(wèi)組長根據(jù)“夜間施工審批單”內(nèi)容,提出安全、防火要求后,通知監(jiān)控室。
第四條 相關(guān)表格
清場、安全檢查簽到登記
